ACTIVOS NO CORRIENTES O GRUPOS DE ACTIVOS PARA SU DISPOSICION CLASIFICADOS COMO MANTENIDOS PARA LA VENTA

Dentro del plan de fortalecimiento financiero y de mejora en la competitividad de la Sociedad, se definieron una serie de activos como prescindibles. Al 31 de diciembre de 2014 y 2013, se encuentran clasificados como activos no corrientes o grupos de activos para su disposición mantenidos para la venta la sociedad Construmart S.A. y Mayorsa S.A. (Perú). Asimismo, al 31 de diciembre de 2013, se clasificaron bajo este rubro, ciertos locales, según lo requerido por el tribunal de la Libre Competencia (TDLC), y las inversiones en las asociadas Supermercados Montserrat S.A.C e Inmobiliaria Santander S.A, los cuales fueron vendidos durante 2014.

En Agosto de 2014, un año después de que el Directorio de SMU aprobara las ventas de sus filiales Construmart S.A. y Mayorsa S.A. (Perú), y a pesar de los esfuerzos y recursos puestos en la enajenación de dichos activos, las ventas no se han concretado, ya sea por falta de ofertas o habiéndolas recibido no se acercan al valor razonable esperado por la Administración. En concreto para estos activos, la venta estaba condicionada por el contrato de deuda con bancos, en el cual se obligaba a pagar un monto significativo de los créditos en una fecha determinada con los recursos teóricos obtenidos en la venta de dichos activos, lo cual a juicio de la Administración, influyó significativamente en que las ofertas recibidas por estos activos no se acercaran a los valores razonables estimados por SMU.

En Septiembre de 2014, se reprogramó la deuda con los bancos, donde en este nuevo acuerdo se prorrogó el pago de parte significativa de la deuda al 1 de junio de 2015, prorrogable al 1 de diciembre de 2015 y posteriormente reprogramable al largo plazo con vencimiento hasta el 30 de junio de 2020, independiente de la venta o no de los activos ya señalados, lo cual a juicio de SMU quita presión para vender estos negocios y por tanto la probabilidad de recibir mejores ofertas aumenta en este nuevo escenario.

Dado lo anterior, la Administración SMU estima que es probable que las ventas de las inversiones en Construmart S.A., y Mayorsa S.A., pueda concretarse en un futuro próximo y por lo tanto se mantiene la decisión de venderlas, por lo cual dichas inversiones seguirán clasificándose en Activos no corrientes o grupos de activos para su disposición clasificados como mantenidos para la Venta.

Sin perjuicio de lo anterior, en caso de que se concrete la venta de cualquiera de estos activos existe el acuerdo que con dichos fondos se concurrirá al pago total o parcial de los montos de deuda comprometidos, sin tener que esperar los vencimientos programados en el nuevo contrato de deuda.

a) Grupos de activos para su disposición clasificados como mantenido para la venta

Durante 2013, el Directorio acordó la venta de la sociedad Mayorsa S.A. y de la participación que se tiene en Supermercados Monserrat S.A.C. e Inmobiliaria Santander S.A., lo que se enmarca en el plan antes mencionado, a través de ventas directas. Actualmente sólo está pendiente la venta de Mayorsa S.A. la cual se espera concretar durante los próximos meses.

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El detalle de los activos y pasivos clasificados como mantenidos para la venta al 31 de diciembre de 2014 y 2013, es el siguiente:

Activos Pasivos Activos Pasivos

M$ M$ M$ M$

Inversiones en las asociadas Supermercados Monserrat S.A.C.,

Monserrat DOS S.A. e Inmobiliaria Santander S.A. a valor justo (**) - - 43.804.935 -

Inversión en Mayorsa S.A. 21.517.488 6.502.786 18.385.332 7.733.988

Locales TDLC (*) - - 16.108.196 5.788.841

Total 21.517.488 6.502.786 78.298.463 13.522.829

31.12.2013 31.12.2014

(*) Con fecha 1 de agosto, por vencimiento del plazo establecido en el respectivo contrato, se puso término al Contrato de Operación Transitoria entre SMU S.A. y Network Retail SpA, en virtud del cual la Sociedad operaba los locales transferidos en cumplimiento de lo dispuesto en la Resolución 43 dictada por el TDLC, según contrato de compra ventas de fecha 3 de junio de 2014. Con esta misma fecha, la Sociedad dio de baja los activos clasificados en este rubro.

(**) Con fecha 19 de diciembre, se procedió a la venta del 40% de la inversión en las asociadas Supermercados Monserrat S.A.C., Monserrat DOS S.A. e Inmobiliaria Santander S.A., lo cual fue comunicado por hecho esencial de la misma fecha.

b) Operaciones discontinuadas

Durante 2013, el Directorio acordó la venta de la sociedad Construmart S.A., lo que se enmarca en el plan de fortalecimiento financiero y de mejora en la competitividad, a través de una venta directa, la que se espera realizar en los próximos meses. Al 31 de diciembre de 2014, estos activos se encuentran registrados a su valor razonable por un monto de M$121.420.924 (M$136.479.502 al 31 de diciembre de 2013), mientras que los pasivos asociados ascienden a M$87.669.288 (M$76.185.545 al 31 de diciembre de 2013).

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El desglose del resultado por operaciones discontinuadas, dentro del resultado integral, presenta el siguiente detalle:

31.12.2014 31.12.2013

Estado de Resultado M$ M$

Ingresos de actividad ordinarias 226.430.356 238.350.970

Gastos (255.853.746) (291.905.416)

Pérdida del año antes de impuesto de operaciones discontinuadas (29.423.390) (53.554.446)

ingreso por impuesto a las ganancias 3.279.980 3.225.505

Pérdida del año de operaciones discontinuadas (26.143.410) (50.328.941) Durante el tercer trimestre de 2014, la Sociedad Construmart S.A., clasificada como operación discontinua, contabilizó un deterioro de plusvalía por M$10.045.900 y provisión de restructuración por el cierre de 6 locales y resciliaciones de 11 de contratos por locales no abiertos por M$8.697.589.

Los flujos netos de efectivo, atribuibles a la operación discontinuada de Construmart S.A., se presentan a continuación:

31.12.2014 31.12.2013

M$ M$

Actividades de Operación 2.976.716 (8.432.702) Actividades de Inversión (301.023) (5.709.338) Actividades de Financiación (2.653.482) 13.249.058

Totales 22.211 (892.982)

72 14. INVERSIONES EN FILIALES

Los estados financieros consolidados incorporan los estados financieros de la sociedad matriz y las sociedades controladas (ver Nota 2). A continuación, se incluye información detallada de las filiales directas al 31 de diciembre de 2014 y 2013:

31.12.2014 Importe de

Activos Activos no Pasivos Pasivos no Ingresos ganancia

Sociedad corrientes corrientes corrientes corrientes ordinarios (pérdida) neta

M$ M$ M$ M$ M$ M$

Inversiones SMU Ltda. 502.581.444 1.104.173.222 921.754.414 291.660.540 1.973.831.471 36.006.378

Inversiones SMU SpA 17.091 16.871 29.729 3.802 - 11.639

Omicron SpA - 500 1.639 - - 39

Inversiones Omega Ltda. 13.252.361 159.449.075 316.503.133 - 6 (88.180.020)

Corp Fidelidad S.A. 369.538 4.430.365 6.624.954 - 153.023 (1.290.738)

31.12.2013 Importe de

Activos Activos no Pasivos Pasivos no Ingresos ganancia

Sociedad corrientes corrientes corrientes corrientes ordinarios (pérdida) neta

M$ M$ M$ M$ M$ M$

Inversiones SMU Ltda. 536.726.622 942.403.195 1.200.112.196 267.242.190 1.909.404.792 (394.711.231)

Inversiones SMU SpA - 18.393 29.718 - - (4.114)

Omicron SpA - 353 1.639 - - 21

Inversiones Omega Ltda. 17.392.898 232.529.719 187.815.018 - 202.771 (61.558.910)

Corp Fidelidad S.A. 144.294 2.435.152 3.175.479 - - (647.116)

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15. INVERSIONES EN ASOCIADAS CONTABILIZADAS POR EL METODO DE LA