ZONA (USO
PREDOMINANTE)
ACTIVIDADES O GIROS
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
CS-D COMERCIAL Y
DE SERVICIOS DISTRITAL
Seguros, fianzas y jubilaciones; aseguradoras y afianzadoras, agencia de ventas, agentes,
ajustadores, gestores de seguros y fianzas de todo tipo.
Señales; Señalética, elaboración, diseño,
fabricación y producción de señalamientos viales, (en: piso, postes, estructuras), en calles, avenidas y carreteras, letreros, semáforos y similares.
Supermercados (tiendas de departamentos y autoservicio, incluyen todos los artículos).
Taller de laminado y pintura automotriz; Detallado, lavado, pulido y encerado de vehículos.
Talleres de: Serigrafía, torno, ebanistería, orfebrería y similares.
Tienda de departamentos, exhibición y venta de artículos y productos diversos.
Tintorería; Lavandería, proceso industrial de lavado, teñido, secado y planchado. Servicio de. Ventilación industrial, exhibición venta e instalación.
Vidrios y cristales de seguridad, blindados, solares y acústicos; Instalación y venta de.
•
Comercial y de Servicios distrital Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Equipamiento barrial Equipamiento distrital Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menoresSIMBOLOGÍA DE LAS CATEGORÍAS
•
PREDOMINANTE
COMPATIBLE
▲CONDICIONADO
Cuadro 22.
COMERCIAL Y DE SERVICIOS
CLAVE
ZONA (USOPREDOMINANTE)
ACTIVIDADES O GIROS
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
Accesorios, refacciones y equipos neumáticos ehidroneumáticos, exhibición y venta de.
Agencia aduanal y de representación, local para la prestación de servicios de.
Antena telefónica, repetidora sobre estructura tipo autosoportada de una altura máxima desde nivel de piso de 30 metros, la ubicación e instalación física, debe estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Técnica Municipal.Anuncios estructurales, fabricación, almacén y venta de.
Básculas para automóviles, camiones de carga y trailers.
•
Comercial y de Servicios central Comercial y de Servicios distrital Comercial y de Servicios barrial Equipamiento barrial Equipamiento distrital Equipamiento central Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes yCS-C
COMERCIAL Y DE SERCVICIOS
CENTRAL
trailers) talleres de reparación de.
Centro nocturno; Cabaret; Bailes y espectáculos eróticos (shows en vivo, strippers y table-dance). Centros de acopio de productos de desecho doméstico, (hule, periódico, plástico, cartón, papel, vidrio, bote y perfil de aluminio, tubo de cobre, muebles, colchones y enseres domésticos). Centros de apuestas remotas y salas de sorteos de números. Únicamente los autorizados por la Secretaría de Gobernación; Operación de. Chatarra, compra, venta de acero, aluminio, fierro viejo y desechos de metales, almacén o depósito de.
Criadero de especies y fauna doméstica o silvestre con o sin incubadoras.
Estacionamiento de trailers y camiones de carga. Estudios cinematográficos; Producción de películas, videos y materiales audiovisuales en áreas o espacios abiertos o cerrados.
abiertos distritales Espacios verdes y abiertos centrales Manufacturas
menores
SIMBOLOGÍA DE LAS CATEGORÍAS
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PREDOMINANTE
COMPATIBLE
▲CONDICIONADO
Cuadro 22.
COMERCIAL Y DE SERVICIOS
CLAVE
ZONA (USO PREDOMINANTE)ACTIVIDADES O GIROS
USOS Y DESTINOS
PERMITIDOS
CS-C COMERCIAL Y DE SERCVICIOS CENTRALMaquinaria y equipos para la construcción; reparación, compra-venta, renta y exhibición. Taller de armado de: Bicicletas, carreolas y triciclos, cajas de cartón, circuitos electrónicos, estufas, juguetes, lámparas, lavadoras,
motocicletas, muebles en general, paraguas, persianas, refrigeradores, secadoras, ventiladores y/o similares.
Tequila, comercialización, venta y exhibición con oficinas y almacén para distribución.
Urnas de restos áridos.
Yates, veleros, lanchas, kayaks, canoas, tablas de surf, windsurf y motos acuáticas (waverunners), taller, compra-venta y exhibición de.
Agencia de autotransporte, venta y exhibición de autobuses, trailers, cajas, tractores y similares. Central o terminal de trailers de carga y autobuses del servicio público federal y privado.
Huesario, compra-venta de auto-partes nuevas y usadas.
Maquinaria pesada, equipos industriales, agropecuarios y de la construcción; reparación, compra-venta, renta y exhibición.
Patios de almacenamiento, de contenedores, vehículos automotrices y maquinaria industrial.
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Comercial y de Servicios central Comercial y de Servicios distrital Comercial y de Servicios barrial Equipamiento barrial Equipamiento distrital Equipamiento central Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Espacios verdes y abiertos centrales Manufacturas menoresProductos químicos (de riesgo medio y alto), sulfatantes, resinas, solventes y similares. Almacenamiento, distribución y venta de productos.
Rastros y obradores; matanza de ganado y aves para consumo humano, con frigoríficos, almacén, venta, empacado, distribución y servicios
complementarios.
Servicio médico forense, instalaciones y servicios anexos.
Taller mecánico para autobuses, trailers, pipas o similares.
SIMBOLOGÍA DE LAS CATEGORÍAS
•
PREDOMINANTE
COMPATIBLE
▲CONDICIONADO
(Esta reforma fue aprobada en sesión ordinaria del Ayuntamiento celebrada el 16 de
agosto de 2011 y publicada el 26 de agosto de 2011)
Artículo 84.
1. Los predios o lotes y las edificaciones construidas en las zonas de uso
comercial y de servicios vecinal, barrial, distrital, central y regional CS-V, CS-B,
CS-D, CS-C y CS-R, observan las normas específicas que contienen la
zonificación y la regulación de los usos, destinos y reservas de los predios y
fincas, en el área de aplicación determinada por los Planes Parciales de
Desarrollo Urbano y sólo en lo no previsto en éstos, es aplicable lo que se
establece en el cuadro 23 que se presenta a continuación: (Reforma aprobada
en sesión ordinaria del Ayuntamiento celebrada el 6 de febrero de 2015 y publicada
el 6 de febrero de 2015)
Cuadro 23.
LINEAMIENTOS PARA COMERCIAL Y DE SERVICIO (CS) VECINAL (CS-V) BARRIAL (CS-B) DISTRITAL (CS-D) CENTRAL (CS-C) REGIONAL (CS-R) Superficie mínima de lote 90 m2 (50)** 200 m2 270 m2 1200 m2
Frente mínimo del
lote 6 metros lineales 12 metros lineales 12 metros lineales
20 metros lineales Coeficiente de
ocupación del suelo (C. O. S.)
0.7* 0.7* 0.8* 0.8*
Coeficiente de utilización del suelo
(C. U. S.)
1.4* 2.1* 2.4* 3.2*
Altura máxima de
la edificación R R R R
Cajones de
estacionamiento Ver cuadro 50 Ver cuadro 50 Ver cuadro 50 Ver cuadro 50 % de frente
jardinado 20% 20% 20% 20%
Restricción
posterior 3 metros lineales 3 metros lineales 3 metros lineales 3 metros lineales Modo de
edificación * * * *