Síntesis General del Desarrollo Urbano Pereira 1940-

RIO OTUN

Imagen 5. Crecimiento 1940-1950 / Fuente: Elaboración propia

El crecimiento poblacional producto del proceso migratorio de la población campesina, causado por los conflictos sociales y políticos en el país, originaron un rápido desarrollo urbano en el centro de la ciudad, donde se conformaron manzanas en una retícula de damero en torno a los tres principales parques (Parque La Libertad, Parque Simón Bolívar y Parque Lago Uribe). En este periodo se construyen grandes equipamientos como el aeropuerto Matecaña, batallón de artillería San Mateo, terminal de transporte y el hospital San Jorge.

Pereira 1951-1960

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Imagen 6. Crecimiento 1951-1960 / Fuente: Elaboración propia

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Finalizando esta década, se observa una explosión demográfica generada por el proceso migratorio de la población campesina hacia la ciudad, a causa de los conflictos sociales y políticos que se estaban presentando en el país; por lo anterior en la ciudad se presentó un incremento del 104% de área urbanizada, ocupando 367 ha del territorio. Se continúa afianzando el desarrollo urbano en la zona centro, el cual se extiende hacia la zona norte donde aparecen cuatro asentamientos de origen informal y al sur de la ciudad con tres asentamientos informales. Se inicia la construcción de la Universidad Tecnológica de Pereira. Pereira 1961-1970

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Imagen 7. Crecimiento 1961-1970 / Fuente: Elaboración propia

En la ciudad se continuaron presentando fuertes migraciones poblacionales provenientes de departamentos vecinos, lo cual impulsó la creación de aproximadamente 19 asentamientos informales en diferentes sectores de la ciudad, ya que esta no se encontraba preparada para atender las necesidades básicas de los nuevos habitantes (vivienda, servicios públicos y educación). El centro de la ciudad se fue consolidando con viviendas de estrato medio-alto y alto; en el norte de la ciudad (comuna Río Otún) se iniciaron asentamientos sobre toda la franja sur del río Otún; se da inicio al desarrollo del sector de Cuba localizado al sur- occidente de la ciudad, mediante planes de vivienda e invasiones, igualmente sucede en la comuna Boston ubicada en la zona sur.

40 Pereira 1971-1980

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Imagen 8. Crecimiento 1971-1980 / Fuente: Elaboración propia

Según el censo realizado en el año 1973, Pereira tenía el 54.2% de la población con Necesidades Básica Insatisfechas, teniendo como resultado a 101.232 habitantes con alto grado de pobreza. Lo anterior se evidencia con el surgimiento de aproximadamente 30 asentamientos informales ubicados sobre las áreas periféricas, zonas de alta pendiente, cerca de fuentes hídricas y en la antigua banca del ferrocarril, en el sector de Cuba (sur-occidente), comuna Río Otún (norte límites entre el centro y el río Otún), comuna oriente (nor-oriente), comuna Ferrocarril (sector nor-occidente, límites entre aeropuerto y Cuba) y comunas Boston y El Rocío (sector sur). Paralelo a este crecimiento, se construye el estadio Hernán Ramírez Villegas localizado en la comuna Villa Olímpica (sur oriente, límite aeropuerto) y en torno a este, se inicia el desarrollo de vivienda unifamiliar y multifamiliar para estrato medio-alto y alto. Con la construcción de vivienda unifamiliar y multifamiliar de estrato alto se inicia el crecimiento de la comuna Universidad (sur-oriente) Pereira 1981-1990

Según datos del DANE (censo 1985), el 27.9% de la población de Pereira tenía Necesidades Básicas Insatisfechas, esto significa que con relación al censo del año 1973, los índices de NBI y pobreza disminuyeron, lo cual tiene las siguientes razones:

1. Participación de la administración municipal 2. Narcotráfico

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Imagen 9. Crecimiento 1981-1990 / Fuente: Elaboración propia

En ésta década, el gobierno local con el fin de superar el déficit de vivienda, ejecutó proyectos de vivienda de interés social en la comuna Río Otún (zona de influencia del centro), además desarrolló programas de lotes con servicios para el sector de Cuba, el cual empieza a subdividirse por comunas. En esta época nace la comuna Villa Santana (sector oriente) con 8 barrios de origen informal, esta se localiza en una zona de alta pendiente y se conforma por barrios de invasión y planes de vivienda, además el municipio destinó en este sector áreas para el desarrollo de vivienda de interés social. Aunque es evidente el esfuerzo por superar el déficit existente, en el territorio continúan desarrollándose asentamientos, consolidando los existentes y conformando nuevos barrios sobre la margen del río Consota en las diferentes comunas, para esta década se desarrollan aproximadamente 25 asentamientos de origen informal.

Con la finalización del Acuerdo Mundial del Café en el año de 1989 y la consolidación de los grandes carteles de la droga (Cali, Norte del Valle y Medellín), “muchas personas de la región del Eje Cafetero, acudieron a actividades de carácter ilícito como el narcotráfico y la delincuencia común” (PNUD, p.3)

Según Arango, “a finales de los ochenta, el 75% de los narcotraficantes prefería colocar su dinero en bienes raíces (departamentos, casas, ranchos, etc.)”, lo cual resulta muy acertado en el desarrollo económico y urbanístico de la ciudad, ya que el dinero producto del narcotráfico empezó a permear algunos sectores de la sociedad a finales de los 80 y en los 90; lo anterior se vio reflejado en el incremento de la construcción de vivienda unifamiliar y multifamiliar en edificios y conjuntos cerrados localizadas en prestigiosas zonas de la ciudad como las comunas Universidad (sector sur), Centro, Jardín (sector centro-occidente) y Villa Olímpica (sector occidental); además se acrecentó la construcción de vivienda campestre en el área suburbana.

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Imagen 10. Crecimiento 1991-2000 / Fuente: Elaboración propia

Se evidencia que los índices de Necesidades Básicas Insatisfechas de la población urbana continúan disminuyendo, finalizando esta década con un 23,4%. Continúa el desarrollo de nuevos asentamientos informales en las diferentes comunas del sector de Cuba, ya que en esta zona se cuenta con grandes áreas libres y suelo urbanizable a bajo costo, pero no apto para la construcción, de lo cual se tiene un total de aproximadamente 8 asentamientos informales. En esta década las comunas con mayor desarrollo correspondieron a: con vivienda de interés social, las comunas del Café, San Joaquin y Villa Santana (vivienda de reubicación); vivienda de estrato alto, comuna Universidad (cuenta con el más alto desarrollo urbanístico); vivienda de estrato medio, comuna Boston y vivienda de estrato medio-alto y alto, comunas Centro y Villa Olímpica. En la comuna Cuba se desarrolla el sector comercial y de servicios para la zona occidental de la ciudad, en la Comuna Centro y Universidad se construyen edificios administrativos y espacios comerciales.

Pereira 2001-2010

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Imagen 11. Crecimiento 2001-2010 / Fuente: Elaboración propia

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En esta época se observa un marcado desarrollo urbano hacia la zona occidental de la ciudad, el cual cuenta con la construcción de vivienda multifamiliar en conjunto cerrado para estratos medio-alto y alto y la densificación de la zona centro y sur de la ciudad. Los diferentes sectores de la ciudad han continuado su proceso de consolidación sobre las áreas libres. Paralelo a este desarrollo se observa un fuerte crecimiento de asentamientos informales sobre las áreas periféricas de la ciudad, no se tienen datos exactos ya que estos son susceptibles a desalojos por parte de la administración municipal, aunque la mayoría de los terrenos liberados son reinvadidos.