e M Î G au Québec

(1)

au Québec

L ’h a b it a ti o n

auQuébec•Profilstatistique

G a sp é si e – Îl e s- d e -l a -M a d e le in e

(2)

Profil statistique de l’habitation

L’habitation au Québec

Réalisé par la Société d’habitation du Québec

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

(3)

Convercité a réalisé le traitement, la présentation sommaire et l’illus- tration sous forme de cartes, graphiques et tableaux de l’ensemble des données du recensement du Canada utilisées pour cet ouvrage.

Édition

Direction des communications, Josette Huet Graphisme

Pouliot Guay graphistes, Michel Guay Infographie

Composition Orléans Impression et reliure CopieXpress

Cette publication fait partie de la collection L’habitation au Québec, qui comprend les 18 profils statistiques de l’habitation suivants : Ensemble des régions

Abitibi-Témiscamingue Bas-Saint-Laurent Capitale-Nationale Centre-du-Québec Chaudière-Appalaches Côte-Nord

Estrie

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine Lanaudière

Laurentides Laval Mauricie Montérégie Montréal Nord-du-Québec Outaouais

Saguenay–Lac-Saint-Jean

Cette publication est offerte sur le site Internet de la Société d’habitation du Québec www.habitation.gouv.qc.ca. Pour plus de renseignements concernant les données statistiques du logement, on peut s’adresser au Centre de documentation de la Société d’habitation du Québec.

Québec : (418) 646-7915 Montréal : (514) 873-9612 Ailleurs au Québec : 1 800 463-4315

Société d’habitation du Québec Aile Saint-Amable, 3^eétage 1054, rue Louis-Alexandre-Taschereau Québec (Québec) G1R 5E7

Dépôt légal

Bibliothèque nationale du Québec, 2005 Bibliothèque nationale du Canada, 2005 ISBN 2-550-44875-8 (2^eédition) ISBN 2-550-44876-6 (PDF)

Avi Friedman (photo F)

Association des groupes de ressources techniques du Québec (photo I)

1 Introduction

Ville de Québec (photos 1 et 2)

Association des groupes de ressources techniques du Québec (photo 3) Atelier Habitation Montréal (photos 4 à 6)

2 Éléments de base

Société d’habitation du Québec (photo 1) Ville de Québec (photos 2 à 4)

Groupe de ressources en logements collectifs Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (photo 5) Atelier Habitation Montréal (photos 3 et 6) 3 Démographie

Ville de Québec (photos 1, 2, 4 et 5) Atelier Habitation Montréal (photos 3 et 6) 4 Habitat

Atelier Habitation Montréal (photo 1) Société d’habitation du Québec (photo 2)

Groupe d’aménagement de logements populaires de Lanaudière (photo 3) Ville de Québec (photo 4)

Groupe de ressources en logements collectifs Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (photo 5)

Association des groupes de ressources techniques du Québec (photo 6) 5 Économie

Ville de Québec (photos 1, 2 et 3) Atelier Habitation Montréal (photos 4 et 6) Banque de photos Ose Design (photo 5) 6 Perspectives

Atelier Habitation Montréal (photos 1 et 2) Ville de Québec (photos 3 à 6)

7 Marché de l’habitation

Atelier Habitation Montréal (photos 1, 2 et 6) Ville de Québec (photos 3 et 5)

Association des groupes de ressources techniques du Québec (photo 4)

8 Interventions en habitation

Atelier Habitation Montréal (photos 1, 2 et 6) Ville de Québec (photos 3 à 5)

Annexes

Ville de Québec (photos 1, 3 et 6)

A D E

F GH I

au Québec

(4)

Table des matières

Liste des cartes et des graphiques . . . V Liste des tableaux . . . VI

Présentation générale . . . 1

Vue d’ensemble de la région . . . 2

1

Introduction à la région . . . 3

2

Éléments de base . . . 7

Types de milieu . . . 8

Taux de propriété . . . 10

3

Démographie . . . 13

Âge du principal soutien . . . 14

Genre de ménage . . . 16

Sexe du principal soutien . . . 17

Taille des ménages . . . 18

4

Habitat . . . 19

Type de construction résidentielle . . . 20

Période de construction . . . 21

Besoins de réparations . . . 22

Taille du logement . . . 23

5

Économie . . . 25

Valeur du logement . . . 26

Coût médian du logement . . . 27

Revenu médian du ménage . . . 28

Seuil de faible revenu . . . 29

Taux d’effort médian . . . 30

6

Perspectives . . . 33

Âge du principal soutien et genre de ménage . . . 34

Période de construction et besoins de réparations . . . . 35

Seuil de faible revenu et sexe du principal soutien . . . . 36

Taux d’effort médian et genre de ménage . . . 37

Taux d’effort médian et âge du principal soutien . . . 38

Taux d’effort et seuil de faible revenu . . . 39

7

Marché de l’habitation . . . 41

Mises en chantier . . . 42

Taux d’inoccupation . . . 43

Loyer moyen . . . 44

8

Interventions en habitation . . . 45

Aide à l’habitation sociale . . . 46

Amélioration de l’habitat . . . 48

Annexes . . . 49

Références . . . 50

Lexique . . . 51

Notes explicatives . . . 52

Liste des tableaux complémentaires . . . 54

Tableaux complémentaires . . . 56

III Démographiei

L’habitation au Québec • Profil statistique de l’habitationGaspésie–Îles-de-la-Madeleine

(5)

(6)

V Démographiei

Liste des cartes et des graphiques

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine :

localisation du territoire . . . 5 Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine : types de milieu . . . 9 Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine :

taux de propriété en 2001 . . . 11 Taux de variation des ménages privés selon

le mode d’occupation, 1996 – 2001 . . . 12 Âge du principal soutien de ménage privé selon

le mode d’occupation, 2001 . . . 14 Variation de la proportion de ménages privés

propriétaires selon l’âge du principal soutien,

1996 – 2001 . . . 15 Variation de la proportion de ménages privés

locataires selon l’âge du principal soutien,

1996 – 2001 . . . 15 Ménages privés propriétaires selon le genre, 2001 . . . 16 Ménages privés locataires selon le genre, 2001 . . . 16 Sexe du principal soutien de ménage privé selon

le mode d’occupation, 2001 . . . 17 Taille des ménages privés propriétaires, 2001 . . . 18 Taille des ménages privés locataires, 2001 . . . 18 Type de construction résidentielle privée

possédée, 2001 . . . 20 Type de construction résidentielle privée

louée, 2001 . . . 20 Période de construction des logements

privés possédés, 2001 . . . 21 Période de construction des logements

privés loués, 2001 . . . 21 Besoins de réparations majeures des logements

privés selon l’avis de l’occupant, 2001 . . . 22 Nombre de chambres à coucher par logement privé

possédé, 2001 . . . 23 Nombre de chambres à coucher par logement privé

loué, 2001 . . . 23 Valeur des logements privés possédés, 2001 . . . 26 Coût médian des logements privés selon

le mode d’occupation, 2001 . . . 27 Revenu médian des ménages privés selon

le mode d’occupation, 2001 . . . 28 Ménages privés à faible revenu selon

le mode d’occupation, 2001 . . . 29 Taux d’effort médian des ménages privés selon

le mode d’occupation, 2001 . . . 30

Variation du taux d’effort médian des ménages privés selon le mode d’occupation, 1996 – 2001 . . . 31 Âge médian du principal soutien de ménage privé

propriétaire selon le genre de ménage, 2001 . . . 34 Âge médian du principal soutien de ménage privé

locataire selon le genre de ménage, 2001 . . . 34 Propriétaires estimant que leur logement privé

nécessite des réparations majeures, selon

la période de construction, 2001 . . . 35 Locataires estimant que leur logement privé

nécessite des réparations majeures, selon

la période de construction, 2001 . . . 35 Ménages privés propriétaires à faible revenu

selon le sexe du principal soutien, 2001 . . . 36 Ménages privés locataires à faible revenu

selon le sexe du principal soutien, 2001 . . . 36 Taux d’effort médian des ménages privés propriétaires selon le genre de ménage, 2001 . . . 37 Taux d’effort médian des ménages privés locataires selon le genre de ménage, 2001 . . . 37 Taux d’effort médian des ménages privés selon

l’âge et le mode d’occupation, 2001 . . . 38 Ménages privés à faible revenu ayant un taux d’effort de 30 % et plus selon le mode d’occupation,

1996 – 2001 . . . 39 Mises en chantier de maisons individuelles dans

les centres urbains, au Québec et dans la région de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine,

entre 2001 et 2003 . . . 42 Taux d’inoccupation dans les immeubles de

trois logements locatifs et plus d’initiative privée dans les centres urbains, au Québec et dans la région de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine,

entre 1998 et 2003 (%) . . . 43 Loyer mensuel moyen d’un logement locatif de

deux chambres à coucher dans les centres urbains, au Québec et dans la région de la Gaspésie–

Îles-de-la-Madeleine, entre 2001 et 2003 ($) . . . 44 Aide à l’habitation sociale, ménages aidés

par 1 000 ménages, selon le type de programme, MRC et TE, Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

et Québec, 1998 – 2003 . . . 46 Amélioration de l’habitat, ménages aidés

par 1 000 ménages, selon le type de programme, MRC et TE, Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

et Québec, 1998 – 2003 . . . 48

(7)

Liste des tableaux

La population et les ménages, 2001 . . . 4 Ménages privés selon les types de milieu, 2001 . . . 8 Ménages privés selon le mode d’occupation

du logement, 2001 . . . 10 Coût médian des logements privés selon

le mode d’occupation, 2001 . . . 27 Revenu médian des ménages privés selon

le mode d’occupation, 1996 – 2001 . . . 31 Aide à l’habitation sociale, ménages aidés

par 1 000 ménages, selon le type de programme, MRC et TE, Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine et Québec, 1998 – 2003 . . . 47 Amélioration de l’habitat, ménages aidés

par 1 000 ménages, selon le type de programme, MRC et TE, Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine et Québec, 1998 – 2003 . . . 48

(8)

1 Démographiei

Présentation générale

La Société d’habitation du Québec a conçu et réalisé un profil statistique de l’habitation pour chacune des 17 régions administratives du Québec ainsi qu’un profil synthèse pour l’ensemble du territoire québécois. Par cette initiative, la Société souhaite mettre en valeur le potentiel de l’abondante information dont elle dispose dans le domaine de l’habitation et en permettre l’usage élargi, en organisant la connaissance sur une base régionale et en assurant sa diffusion auprès de ses partenaires et de personnes intéressées sur tout le territoire. Elle croit ainsi contribuer à favoriser une prise en charge décentralisée de l’habitation par les responsables locaux et régionaux.

Les profils visent à décrire la situation de l’habitation dans chacune des régions administratives, à faire ressortir les particularités régionales relatives aux conditions de logement des ménages et à la dynamique interne de chacune des régions et à analyser, sur une base comparative, la problé- matique ainsi que les principaux enjeux de l’habitation à l’échelle régionale. Leur facture vise à rendre l’information facilement accessible et compréhensible à l’aide de textes succincts, de cartes, de graphiques et de tableaux.

Sources de données

Ce faisant, la Société met notamment à profit les tableaux croisés de données du recensement qu’elle a acquis sous licence de Statistique Canada, lesquels portent sur un ensemble considérable de variables relatives aux logements et aux ménages québécois. D’autres données du recensement sont tirées de produits normalisés de Statistique Canada.

La Société utilise également des données qui lui sont fournies régulièrement par la Société canadienne d’hypothèques et de logement sur le marché de l’habitation au Québec. Enfin, elle rend disponibles, sous une forme régionalisée, des données reflétant l’application des divers types de programmes d’aide à l’habitation dont elle est responsable.

L’information présentée ainsi que les croisements effectués ont fait l’objet d’un choix parmi de multiples possibilités.

La Société a généralement cherché à faire ressortir ce qui caractérise le mieux les réalités du domaine de l’habitation, ce qui explique notamment qu’on s’attarde avant tout aux données concernant les ménages, notion qui englobe les personnes habitant un même logement. Le mode d’occupation (propriété ou location) étant par ailleurs une caractéristique qui influence de façon notable tous les aspects du logement, on a jugé utile de privilégier le croisement de cette variable avec l’ensemble des autres variables présentées, ce qui confère à ces profils un caractère particulier.

Les personnes intéressées à pousser plus loin la recherche et l’analyse sur certains aspects du domaine sont invitées à s’adresser au Centre de documentation de la Société d’habitation du Québec qui pourra leur indiquer comment avoir accès aux banques de données disponibles dans le respect des règles imposées par les licences d’utilisation.

Découpages territoriaux

Les données ont d’abord été segmentées selon les 17 régions administratives du Québec, qui constituent le découpage régional le plus largement utilisé au Québec. À l’intérieur de chaque région, on a généralement privilégié, sous réserve de la disponibilité des données, les entités administratives reconnues par l’organisation municipale du Québec au niveau supralocal, soit les municipalités régionales de comté (MRC) et, en complément, les territoires équivalents (TE) définis à des fins statistiques, ceux-ci correspondant souvent aux plus grandes villes. Dans les cas pertinents, les arrondissements ou les secteurs reconnus de ces grandes villes ont également été utilisés pour former certains découpages. Dans la mesure du possible, les entités territoriales utilisées sont celles qui existaient au moment de la réalisation des profils, soit en 2004.

Description des sections

Les données présentées sont regroupées en sections qui abordent chacune une dimension des réalités de l’habitation au Québec. Après une introduction au territoire, à sa localisation et aux données générales de population, on aborde les éléments de base que sont le type de milieu (degré d’urbanisation) et le taux de propriété (mode d’occupation).

Suivent les sections portant sur la démographie, l’habitat et l’économie du logement qui passent en revue un certain nombre de variables démographiques et socioéconomiques.

La section suivante, intitulée perspectives, met en lumière plusieurs interrelations particulièrement significatives entre les variables précédemment présentées.

Les dernières sections illustrent succinctement comment la société québécoise répond présentement aux besoins et à la demande de logement : la section sur le marché de l’habitation reprend les principales données disponibles caracté- risant l’évolution récente de ce marché sur le plan régional, tandis que la section portant sur les interventions en habitation fournit une information synthétique sur l’application des programmes d’aide au logement.

Enfin, les annexes comprennent des références, un lexique et des notes explicatives ainsi qu’une série de tableaux complémentaires plus détaillés, dans lesquels on pourra généralement trouver toutes les données ayant servi à établir les constats présentés.

(9)

Vue d’ensemble de la région

La région de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine est située à l’extrémité est du territoire québécois. Elle se compose de la péninsule gaspésienne et de l’archipel des îles de la Madeleine.

Sa superficie totale de 78 172 km²représente 4,7 % du territoire québécois, mais seulement le quart de cette superficie se trouve en terre ferme. Son économie repose principalement sur trois secteurs : la pêche, la forêt et le tourisme. Les technologies marines et l’énergie éolienne offrent des poten- tiels prometteurs pour le développement de la région.

En 2001, la région comptait 38 315 ménages privés totaux (en incluant les logements de bande), soit 1,3 % des ménages québécois. La grande majorité de la population vit le long des côtes de la péninsule gaspésienne. La région ne contient aucune agglomération de recensement ; tout en ayant de nombreux centres de services, dont le plus popu- leux est la ville de Gaspé (MRC de La Côte-de-Gaspé), elle est essentiellement rurale. Entre 1996 et 2001, le vieillissement relatif de la population y a été plus prononcé que pour l’ensemble du Québec.

Le taux de propriété de la région est plus élevé que la moyenne québécoise (76,0 % contre 58,0 %). Les couples avec enfants et les familles monoparentales y sont proportionnellement plus nombreux chez les locataires que ne le sont les familles québécoises avec enfants. Les propriétaires de la région demeurent le plus souvent dans des maisons individuelles (94,6 %), tout comme les locataires (53 %). Les logements y sont, en moyenne, plus grands que ceux des Québécois.

Les logements des propriétaires sont plus anciens ; 20,9 % d’entre eux ont été construits avant 1946 comparativement à 13,9 % chez les propriétaires québécois. Selon les occupants, les logements de la région nécessiteraient des répara- tions majeures en plus grande proportion qu’au Québec.

Le revenu médian des ménages y est inférieur à celui des ménages québécois, tant celui des locataires que celui des pro- priétaires. Le coût médian du logement y est, en général, plus bas, mais, contrairement au reste du Québec, le coût des logements locatifs y est plus élevé que celui des logements des propriétaires. La proportion de ménages à faible revenu consacrant 30 % et plus de leur revenu au logement est semblable à celle de l’ensemble du Québec, mais elle a peu diminué chez les ménages locataires entre 1996 et 2001.

Gaspé a vu son marché locatif se contracter peu à peu entre 1999 et 2003. Le loyer mensuel y est plus bas que celui de l’ensemble des centres urbains québécois. Les mises en chantier récentes ont été peu nombreuses et réalisées uniquement dans le secteur de la propriété individuelle.

L’aide à l’habitation sociale dessert, toutes proportions gardées, davantage de ménages de la région que de ménages québécois, sauf dans le cas du programme de Supplément au loyer. Quant à l’aide à l’amélioration de l’habitat, elle atteint aussi une plus grande proportion des ménages de la région que de l’ensemble du Québec.

(10)

1 Introduction à la région

(11)

La région administrative (RA) de la Gaspésie–Îles-de-la- Madeleine couvre une superficie totale de 78 172 km², dont seulement 20 305 km²en terre ferme. Sa population est répartie surtout le long des rives du golfe du Saint-Laurent et de la baie des Chaleurs.

La région était composée, en 2001, des six municipalités régionales de comté (MRC) suivantes :

■ Avignon

■ Bonaventure

■ La Côte-de-Gaspé

■ La Haute-Gaspésie

■ Le Rocher-Percé

■ Les Îles-de-la-Madeleine

Depuis le dernier recensement, la MRC des Îles-de-la-Madeleine est devenue la municipalité des Îles-de-la-Madeleine. Elle exerce certaines compétences d’une MRC et a été désignée

« territoire équivalent » (TE) à des fins statistiques. Ces six territoires contiennent 43 municipalités et huit territoires non organisés. Trois communautés autochtones sont égale- ment présentes dans la région.

La région ne compte aucune agglomération de recensement (AR) entièrement située sur son territoire, mais 3,0 % de sa population habite la partie québécoise de l’agglomération de Campbellton (Nouveau-Brunswick). Sa municipalité la plus populeuse, Gaspé, regroupe par ailleurs environ 15 % de la population régionale.

Les principales entités géographiques qui servent de base à ce profil statistique sont la région administrative de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine et ses cinq MRC ainsi que le territoire des Îles-de-la-Madeleine. Sauf indication contraire, il s’agit des découpages territoriaux existant en 2004.

La population et les ménages, 2001

Population

Territoire Dans les Logements Personnes

ménages Ménages privés / 1 000 par ménage

Totale privés privés habitants privé

Québec 7 237 475 7 097 855 2 978 110 419,58 2,38

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (RA) 96 870 95 005 38 305 403,19 2,48

Avignon 15 255 14 910 6 025 404,09 2,47

Bonaventure 18 255 17 970 7 255 403,73 2,48

La Côte-de-Gaspé 18 545 18 130 7 130 393,27 2,54

La Haute-Gaspésie 12 715 12 390 5 205 420,10 2,38

Le Rocher-Percé 19 290 19 075 7 770 407,34 2,45

Les Îles-de-la-Madeleine 12 810 12 530 4 920 392,66 2,55

Campbellton (AR partie) 2 955 2 935 1 125 383,30 2,61

Source :Statistique Canada, recensement 2001 (données intégrales 100 %), tableaux P1-SDR2001, P2-SDR2001 (calculs et présentation de Convercité).

(12)

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine : localisation du territoire

(13)

(14)

2 Éléments de base

(15)

Types de milieu

Les régions métropolitaines de recensement (RMR), les agglo- mérations de recensement (AR) et les zones d’influence métropolitaine (ZIM) sont des désignations mesurant le degré d’intégration urbaine d’une municipalité (voir les notes explicatives, page 52).

Dans la région de la Gaspésie–Îles-de-la- Madeleine, 77,5 % des ménages habitent dans des municipalités faiblement ou nullement influencées par une zone urbaine, comparative- ment à 4,2 % pour l’ensemble du Québec.

La région ne compte aucune RMR ni AR. Les 1 100 ménages vivant en zone urbaine (2,9 % des ménages de la région) résident dans la municipalité de Pointe-à-la-Croix ou dans la réserve indienne de Listuguj, incluses dans l’AR de la ville de Campbellton au Nouveau-Brunswick. Cette AR est en majeure partie extérieure au territoire québécois.

Ménages privés selon les types de milieu, 2001

Types de milieu Québec Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Ensemble 2 973 925 100,0 % 38 185 100,0 %

Ensemble des municipalités AR et RMR 2 366 445 79,6 % 1 095 2,9 %

Ensemble des municipalités des RMR 2 003 950 67,4 % 0 0,0 %

Ensemble des municipalités des AR 362 495 12,2 % 1 095 2,9 %

Ensemble des municipalités hors RMR et AR 607 480 20,4 % 37 090 97,1 %

Zone fortement influencée 169 900 5,7 % 240 0,6 %

Zone moyennement influencée 314 150 10,6 % 7 265 19,0 %

Zone faiblement influencée 108 800 3,7 % 25 010 65,5 %

Zone non influencée 14 630 0,5 % 4 575 12,0 %

Source :Statistique Canada, Géosuite et recensement 2001, tableau 324-06 (calculs et présentation de Convercité).

Note :Les données excluent les logements de bande.

(16)

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine : types de milieu

(17)

Taux de propriété

Le taux de propriété est beaucoup plus élevé pour la région de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine que pour l’ensemble du Québec (76,0 % contre 58,0 %).

On note un écart de près de 7 points de pourcentage entre la MRC de La Haute-Gaspésie (72,8 %) et le territoire des Îles-de-la-Madeleine (79,2 %) en 2001.

Ménages privés selon le mode d’occupation du logement, 2001

Ménages privés Territoire

Ensemble Propriétaires Locataires

Québec 2 973 925 1 724 465 (58,0 %) 1 249 460 (42,0 %)

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (RA) 38 205 29 020 (76,0 %) 9 185 (24,0 %)

Avignon 5 925 4 500 (75,9 %) 1 430 (24,1 %)

Bonaventure 7 255 5 655 (77,9 %) 1 595 (22,0 %)

La Côte-de-Gaspé 7 130 5 480 (76,9 %) 1 650 (23,1 %)

La Haute-Gaspésie 5 205 3 790 (72,8 %) 1 415 (27,2 %)

Le Rocher-Percé 7 770 5 700 (73,4 %) 2 070 (26,6 %)

Les Îles-de-la-Madeleine 4 920 3 895 (79,2 %) 1 025 (20,8 %)

Campbellton (AR partie) 1 100 775 (71,1 %) 320 (28,9 %)

Source :Société d’habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 2001 de Statistique Canada – Données échantillon 20 %), tableau 5 (calculs et présentation de Convercité).

Statistique Canada recensement 2001 (données intégrales 100 %), tableau P2-SDR2001 (calculs et presentation de Convercité).

Note :Ces données excluent les logements de bande.

(18)

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine : taux de propriété en 2001

(19)

Taux de variation des ménages privés selon le mode d’occupation, 1996 – 2001

Propriétaires Locataires

Taux de variation (%)

-14 -10 -6 -2 2 6 10 14

Québec Avignon Bonaventure La Côte-de-Gaspé La Haute-Gaspésie*

Les Îles-de-la-Madeleine Le Rocher-Percé**

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Source :Société d’habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 1996 et de 2001 de Statistique Canada – Données échantillon 20 %), tableaux 5 et SPE96T04 (calculs et présentation de Convercité).

* MRC de Denis-Riverin en 1996.

** MRC de Pabok en 1996.

Évolution des modes d’occupation (1996 – 2001)

Dans la région, entre 1996 et 2001, on observe une faible augmentation du nombre de ménages propriétaires et une diminution plus marquée du nombre des ménages locataires.

Seul le territoire des Îles-de-la-Madeleine a connu une tendance inverse, soit une baisse du nombre de ménages propriétaires, accompagnée d’une hausse appréciable chez les ménages locataires au cours de la même période.

(20)

3 Démographie

(21)

Âge du principal soutien

Comme ailleurs au Québec, les soutiens de ménages locataires sont globalement plus jeunes que les soutiens de ménages propriétaires.

Toutefois, la région de la Gaspésie–Îles-de-la- Madeleine se distingue par des soutiens de ménages plus âgés : les propriétaires de moins de 45 ans et les locataires de moins de 35 ans sont proportionnellement un peu moins nom- breux que dans l’ensemble du Québec.

Au sein de la région, on constate que la proportion de soutiens de ménages locataires âgés de 65 ans et plus est beaucoup plus élevée dans la MRC de Bonaventure. En outre, cette MRC, comme celles de La Haute-Gaspésie et du Rocher- Percé, compte davantage de soutiens de ménages proprié- taires âgés de 55 ans et plus.

Âge du principal soutien de ménage privé selon le mode d’occupation, 2001

75 ans et plus 65-74 ans 55-64 ans 45-54 ans 35-44 ans 25-34 ans 15-24 ans

Tranches d’âge Locataires Propriétaires

20 30

0 10 20

30 10

Locataires Propriétaires

20 30

0 10 20

30 10

20 30

0 10 20

30 10

MRC d’Avignon MRC de Bonaventure MRC de La Côte-de-Gaspé

75 ans et plus 65-74 ans 55-64 ans 45-54 ans 35-44 ans 25-34 ans 15-24 ans Tranches d’âge

20 30

0 10 20

30 10

20 30

0 10 20

30 10

20 30

0 10 20

30 10

MRC de La Haute-Gaspésie MRC du Rocher-Percé

En proportion du nombre total de ménages selon le mode d’occupation (%)

75 ans et plus 65-74 ans 55-64 ans 45-54 ans 35-44 ans 25-34 ans 15-24 ans Tranches d’âge

20 30

0 10 20

30 10

Îles-de-la-Madeleine

Ensemble du Québec Région

(22)

15 Démographiei

Variation des groupes d’âge (1996 – 2001)

Entre 1996 et 2001, le vieillissement relatif de la population de la région a été plus prononcé qu’ailleurs au Québec, en particulier chez les ménages locataires.

Le vieillissement des soutiens de ménages locataires est parti- culièrement marqué pour les MRC de La Côte-de-Gaspé et du Rocher-Percé.

La diminution de la part des jeunes ménages propriétaires (entre 25 et 34 ans) a touché surtout le territoire des Îles- de-la-Madeleine ainsi que la MRC d’Avignon.

Variation de la proportion de ménages privés propriétaires selon l’âge du principal soutien, 1996 – 2001

Québec

Variation en points de pourcentage

-15 -10 -5 0 5 10 15

Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie*

Les Îles- de-la-Madeleine Le Rocher-Percé**

Gaspésie–Îles- de-la-Madeleine

75 ans et plus 65-74 ans 55-64 ans 45-54 ans

35-44 ans 25-34 ans 15-24 ans

Variation de la proportion de ménages privés locataires selon l’âge du principal soutien, 1996 – 2001

Québec

-15 -10 -5 0 5 10 15

Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie*

Les Îles- de-la-Madeleine Le Rocher-Percé**

Source :Société d’habitation du Québec (compilation spéciale du recensement de 1996 et de 2001 de Statistique Canada – Données-échantillon 20 %), tableaux 13 et SPE96T04 (calculs et présentation de Convercité).

(23)

Genre de ménage

Pour ce qui est de la répartition des genres de ménages propriétaires, il y a peu de différence entre la région de la Gaspésie–Îles-de-la- Madeleine et l’ensemble du Québec. Du côté des locataires, la région compte davantage de familles avec enfants et un peu moins de personnes vivant seules.

Chez les propriétaires, La Côte-de-Gaspé compte proportionnellement moins de personnes vivant seules et plus de couples avec enfants tandis que la situation est inversée dans La Haute-Gaspésie. Par ailleurs, le territoire des Îles-de- la-Madeleine se distingue par une proportion plus élevée de couples avec enfants.

Chez les locataires, on note que la MRC du Rocher-Percé compte davantage de familles monoparentales qu’ailleurs.

Ménages privés propriétaires selon le genre, 2001

Québec

0 10 20 30 40 50

En proportion du nombre total de ménages privés propriétaires (%)

Couples sans enfants Couples avec enfants Familles monoparentales Ménages d’une personne Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie

Les Îles- de-la-Madeleine Le Rocher-Percé

Ménages privés locataires selon le genre, 2001

Québec

0 10 20 30 40 50

En proportion du nombre total de ménages privés locataires (%)

Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie

(24)

17 Démographiei

Sexe du principal soutien

Parmi les soutiens de ménages propriétaires, les hommes sont majoritaires (72,9 %) alors que le partage entre les hommes et les femmes est plus équilibré parmi les soutiens de ménages locataires.

On note peu d’écart entre le Québec, la région et ses territoires, si ce n’est que les femmes locataires sont plus présentes dans les MRC de Bonaventure et de La Haute-Gaspésie.

Sexe du principal soutien de ménage privé selon le mode d’occupation, 2001

Hommes locataires Femmes locataires Hommes propriétaires Femmes propriétaires

En proportion du nombre total de ménages privés selon le mode d’occupation (%)

0 20 40 60 80 100

Québec Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie

Les Îles-de-la-Madeleine Le Rocher-Percé

(25)

Taille des ménages

La région se démarque légèrement du reste du Québec par une proportion un peu plus élevée de ménages propriétaires de deux ou trois personnes, alors que, chez les locataires, les ménages d’une personne sont relativement moins nombreux.

Au sein de la région, on note surtout que La Haute-Gaspésie est la MRC où l’on trouve le plus de ménages d’une personne.

Taille des ménages privés propriétaires, 2001

En proportion du nombre total de ménages privés propriétaires (%)

1 personne 2 personnes 3 personnes

4 personnes 5 personnes ou plus

0 10 20 30 40 50

Québec Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie

Taille des ménages privés locataires, 2001

En proportion du nombre total de ménages privés locataires (%)

0 10 20 30 40 50

Québec Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie

(26)

4 Habitat

(27)

Type de construction résidentielle

Dans la région de la Gaspésie–Îles-de-la- Madeleine, 92,2 % des logements occupés par des propriétaires sont des maisons individuelles non attenantes, soit nettement plus que dans l’ensemble du Québec.

Du côté des logements loués, la région se distingue du Québec par une proportion sensiblement moins élevée de logements dans des immeubles collectifs et une proportion beaucoup plus élevée de maisons individuelles, principalement des maisons non attenantes (37,4 % comparativement à 8,6 %).

Type de construction résidentielle privée possédée, 2001

Québec

En proportion du nombre total de logements privés possédés (%)

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

Maisons non attenantes Autres maisons

Logements dans un immeuble de moins de cinq étages Logements dans un immeuble de cinq étages ou plus Autres logements Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie

Type de construction résidentielle privée louée, 2001

Québec

En proportion du nombre total de logements privés loués (%)

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie

(28)

Période de construction

Les logements occupés par les propriétaires de la région sont globalement plus anciens qu’au Québec. La proportion de logements possédés construits avant 1946 est de 20,9 %, contre 13,9 % pour l’ensemble du Québec.

Cette caractéristique est encore plus marquée dans la MRC de Bonaventure, mais ne s’applique pas au territoire des Îles-de-la-Madeleine.

Les logements loués sont plus récents : 53,7 % d’entre eux, comparativement à 41,7 % pour le Québec, ont été construits après 1970. Cette proportion atteint même 65,3 % dans la municipalité des Îles-de-la-Madeleine.

La plus grande proportion de logements ont été construits au cours des années 1970. C’est particulièrement le cas dans la MRC de La Côte-de-Gaspé pour les logements loués (28,8 %).

21 Habitati

Période de construction des logements privés possédés, 2001

Québec

Avant 1946 1946-1960 1961-1970

1971-1980 1981-1990 1991-2001

0 5 10 15 20 25 30

Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie

Période de construction des logements privés loués, 2001

Québec

0 5 10 15 20 25 30

Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie

(29)

Besoins de réparations

La proportion des occupants estimant que leur logement aurait besoin de réparations est nette- ment plus élevée pour la région de la Gaspésie–

Îles-de-la-Madeleine que pour l’ensemble du Québec.

La différence selon le mode d’occupation est encore plus mar- quée qu’au Québec : les propriétaires estiment davantage que leur logement nécessite des réparations majeures (15,7 % contre 7,9 %). Cette différence est encore plus élevée pour la MRC du Rocher-Percé et pour le territoire des Îles-de-la- Madeleine (respectivement 19,0 % et 21,7 %).

Besoins de réparations majeures des logements privés selon l’avis de l’occupant, 2001

En proportion du nombre total de logements privés selon le mode d’occupation (%)

0 5 10 15 20 25

Québec Avignon Bonaventure La Côte-de-Gaspé La Haute-Gaspésie

(30)

Taille du logement

Comme ailleurs au Québec, les logements occupés par des ménages propriétaires ont majoritaire- ment trois chambres à coucher ou plus et les logements occupés par des locataires ont surtout une à trois chambres à coucher. Cependant, les logements sont en général plus spacieux dans la région.

Sauf dans le territoire des Îles-de-la-Madeleine, les ménages propriétaires occupent proportionnellement plus de logements de quatre chambres à coucher ou plus.

Par ailleurs, un peu plus du tiers des ménages locataires occupent des logements de trois chambres à coucher ou plus.

23 Habitati

Nombre de chambres à coucher par logement privé possédé, 2001

Québec

0 10 20 30 40 50

Aucune chambre à coucher 1 chambre à coucher 2 chambres à coucher 3 chambres à coucher 4 chambres à coucher ou plus Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie

Nombre de chambres à coucher par logement privé loué, 2001

Québec

0 10 20 30 40 50

Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie

(31)

(32)

5 Économie

(33)

Valeur du logement

La valeur déclarée des logements possédés est beaucoup moins élevée dans la région de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine que dans l’en- semble du Québec. La proportion de logements d’une valeur de 100 000 $ ou plus y est beau- coup plus faible.

En particulier, plus de la moitié des logements occupés par des propriétaires de la MRC de La Haute-Gaspésie ont une valeur inférieure à 50 000 $.

Valeur des logements privés possédés, 2001

0 10 20 30 40 50 60

Moins de 50 000 50 000 à 99 999 100 000 à 149 999 150 000 ou plus Valeur ($)

Québec Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie

Note :Ces données excluent les logements de bande et concernent les ménages non agricoles dont le revenu est supérieur à zéro.

(34)

Coût médian du logement

Les coûts médians liés au logement sont beaucoup plus faibles dans la région que dans l’ensemble du Québec.

Contrairement à ce qu’on trouve ailleurs, le coût médian du logement, dans la région de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine, est plus élevé pour les locataires que pour les propriétaires.

La situation est la même dans toutes les MRC de la région.

Les logements les plus coûteux sont situés sur le territoire des Îles-de-la-Madeleine, et ce, autant pour les propriétaires que pour les locataires.

27 Économiei

Coût médian des logements privés selon le mode d’occupation, 2001

Coût médian ($)

200 250 300 350 400 450 500 550 600 650

Coût médian des logements privés selon le mode d’occupation, 2001

Territoire Propriétaires Locataires Écart

($) ($) ($)

Québec 620 495 125

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (RA) 343 401 -58

Avignon 345 401 -56

Bonaventure 316 407 -91

La Côte-de-Gaspé 375 425 -50

La Haute-Gaspésie 302 365 -63

Le Rocher-Percé 331 391 -60

Les Îles-de-la-Madeleine 390 450 -60

(35)

Revenu médian du ménage

Le revenu médian des ménages de la région est lar- gement inférieur à celui des ménages du Québec, peu importe le mode d’occupation du logement.

La différence est un peu moins marquée dans la MRC de La Côte-de-Gaspé et dans le territoire des Îles-de-la-Madeleine.

Revenu médian des ménages privés selon le mode d’occupation, 2001

Revenu médian ($)

10000 15000 20000 25000 30000 35000 40000 45000 50000 55 000 Québec

Avignon Bonaventure La Côte-de-Gaspé La Haute-Gaspésie

Revenu médian des ménages privés selon le mode d’occupation, 2001

Territoire Propriétaires Locataires Écart

($) ($) ($)

Québec 54 030 26 088 27 942

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (RA) 39 598 18 991 20 607

Avignon 39 805 19 059 20 746

Bonaventure 39 520 17 674 21 846

La Côte-de-Gaspé 43 154 23 741 19 413

La Haute-Gaspésie 34 219 17 427 16 792

Le Rocher-Percé 35 323 18 339 16 984

Les Îles-de-la-Madeleine 44 942 21 251 23 691

(36)

29 Économiei

Seuil de faible revenu

Un ménage à faible revenu consacre une part très élevée de son revenu pour se loger, se nourrir et se vêtir. Le seuil de faible revenu varie en fonction de la taille du secteur de résidence et de la taille du ménage.

La proportion de ménages propriétaires à faible revenu dans la région est nettement plus élevée que dans l’ensemble du Québec (14,5 % compa- rativement à 11,0 %). Chez les locataires, 41,5 % des ménages sont à faible revenu ; dans ce cas, c’est à peine plus que la moyenne québécoise (39,4 %).

La proportion de ménages à faible revenu, propriétaires ou locataires, est encore plus élevée pour les MRC de La Haute- Gaspésie et du Rocher-Percé.

Ménages privés à faible revenu selon le mode d’occupation, 2001

En proportion du nombre total de ménages privés selon le mode d’occupation (%)

0 10 20 30 40 50

(37)

Taux d’effort médian

La région de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine affiche des taux d’effort médians un peu moins élevés qu’au Québec chez les propriétaires et un peu plus élevé, chez les locataires.

Au sein de la région, les ménages locataires des MRC de Bonaventure et du Rocher-Percé sont ceux qui ont les taux d’effort médians les plus élevés.

Taux d’effort médian des ménages privés selon le mode d’occupation, 2001

Taux d’effort médian (%)

0 5 10 15 20 25 30

Taux d’effort médian des ménages privés selon le mode d’occupation, 2001

Territoire Ensemble Propriétaires Locataires Écart des taux

(%) (%) (%) (Points de pourcentage)

Québec 17,5 14,5 23,0 -8,5

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (RA) 14,6 12,8 24,3 -11,5

Avignon 14,7 12,8 24,2 -11,4

Bonaventure 14,1 11,9 26,6 -14,7

La Côte-de-Gaspé 14,3 13,2 21,1 -7,9

La Haute-Gaspésie 15,1 13,0 24,1 -11,2

Le Rocher-Percé 14,9 13,0 26,4 -13,4

Les Îles-de-la-Madeleine 14,5 13,1 20,5 -7,4

(38)

31 Économiei

Variation du taux d’effort (1996 – 2001)

De façon générale, le taux d’effort médian a diminué entre 1996 et 2001. Cependant, cette diminution est moins marquée pour la plupart des ménages de la région que pour ceux de l’ensemble du Québec.

On remarque toutefois une forte diminution du taux d’effort médian des ménages locataires de la MRC de La Haute- Gaspésie et du territoire des Îles-de-la-Madeleine. Par contre, le taux d’effort médian a augmenté chez les ménages locataires des MRC de Bonaventure, de La Côte-de-Gaspé et d’Avignon de même que chez les ménages propriétaires de la MRC de La Côte-de-Gaspé.

Variation du taux d’effort médian des ménages privés selon le mode d’occupation, 1996 – 2001

-5 -4 -3 -2 -1 0 2 5

Québec

1 3 4

Avignon Bonaventure La Côte-de-Gaspé La Haute-Gaspésie*

Les Îles-de-la-Madeleine Le Rocher-Percé**

Source :Société d’habitation du Québec (compilation spéciale des recensements de 1996 et de 2001 de Statistique Canada – Données échantillon 20 %), tableaux 7 et SPE96T10 (calculs et présentation de Convercité).

Taux d’effort médian des ménages privés selon le mode d’occupation, 1996 – 2001

Territoire Ensemble Propriétaires Locataires Écart des taux

(%) (%) (%) (Points de pourcentage)

1996 2001 1996 2001 1996 2001 Propriétaires Locataires

Québec 19,4 17,5 15,9 14,5 26,2 23,0 -1,4 -3,2

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (RA) 15,1 14,6 13,2 12,8 25,1 24,3 -0,3 -0,7

Avignon 14,9 14,7 13,2 12,8 23,3 24,2 -0,4 0,9

Bonaventure 14,9 14,1 12,7 11,9 25,8 26,6 -0,8 0,8

La Côte-de-Gaspé 14,1 14,3 12,2 13,2 20,4 21,1 1,0 0,7

La Haute-Gaspésie* 16,9 15,1 14,0 13,0 28,9 24,1 -1,0 -4,8

Le Rocher-Percé** 15,8 14,9 13,5 13,0 26,6 26,4 -0,5 -0,3

Les Îles-de-la-Madeleine 15,0 14,5 13,9 13,1 25,4 20,5 -0,7 -4,9

Source :Société d’habitation du Québec (compilation spéciale des recensements de 1996 et de 2001 de Statistique Canada – Données échantillon 20 %), tableaux 7 et SPE96T10 (calculs et présentation de Convercité).

(39)

(40)

6 Perspectives

(41)

Âge du principal soutien et genre de ménage

Les soutiens de ménages de la région de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine sont générale- ment plus âgés que ceux de l’ensemble du Québec, sauf dans le cas des familles locataires avec enfants.

Les différences les plus marquées entre les territoires concernent les ménages locataires. Ainsi, les soutiens de ménages locataires de la MRC de Bonaventure se démarquent par un âge médian plus élevé pour les couples sans enfants et les ménages d’une personne.

Les soutiens de ménage des couples locataires avec enfants de la MRC d’Avignon sont relativement plus jeunes que ceux de l’ensemble de la région.

Âge médian du principal soutien de ménage privé propriétaire selon le genre de ménage, 2001

Québec

30 35 40 45 50 55 60 65 70

Âge médian

Couples sans enfants Couples avec enfants Familles monoparentales Ménages d’une personne Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie

Âge médian du principal soutien de ménage privé locataire selon le genre de ménage, 2001

Québec

30 35 40 45 50 55 60 65 70

Âge médian Avignon

Bonaventure

La Côte-de-Gaspé

La Haute-Gaspésie