Profil statistique sur l'habitation au Québec, édition 2014-2015

(1)

P ROFIL STATISTIQUE

SUR L ’ HABITATION AU Q ^UÉBEC ,

ÉDITION 2014-2015

D IRECTION DE LA PLANIFICATION , DES PROGRAMMES ET DES ÉTUDES STRATÉGIQUES

S ERVICE DES ÉTUDES ET DE LA STATISTIQUE

SEPTEMBRE 2015

(2)

TABLE DES MATIÈRES

DONNÉES SUR LA POPULATION ………..………..… 3

Population totale et par groupe d'âge ……….…..….. 3

Population régionale, âges médian et moyen ………..…... 4

DONNÉES SUR LES MÉNAGES PRIVÉS ……….…… 5

Ménages privés et population dans les ménages privés - Québec 1991-2011 ……….……..….... 5

Répartition des ménages selon leur composition et le mode d’occupation - Québec 2011 ………. 6

Répartition des ménages selon l'âge du principal soutien et le mode d’occupation - Québec 2011.. 6

MÉNAGES SOUS LE SEUIL DE FAIBLE REVENU - QUÉBEC 2011 ……… 7

Ménages sous le seuil de faible revenu selon la composition du ménage et le mode d’occupation ……….……….…….. 7

Ménages sous le seuil de faible revenu selon l’âge du principal soutien et le mode d’occupation ……….……….……….. 7

Ménages sous le seuil de faible revenu selon l’état du logement et le mode d’occupation …………... 8

Ménages sous le seuil de faible revenu ayant un taux d’effort supérieur à 30 % selon la composition du ménage et le mode d’occupation …………..…..…..………..…...……....….. 8

BESOINS IMPÉRIEUX DE LOGEMENT - QUÉBEC 2011 ………..…..……… 9

Ménages ayant des besoins impérieux de logement selon la composition du ménage et le mode d’occupation ………..…..…..……..…..………..….…….. 9

Ménages ayant des besoins impérieux de logement selon l’âge du principal soutien et le mode d’occupation ………..…..…..…..…...…..…....…..…..…....…....…..…..…....…....…. 9

Ménages ayant des besoins impérieux de logement selon la non-conformité du logement et le mode d’occupation ………..…...…..…....…..…..…..…....…..…..…...…..…....…..…..…..…..…. 10

MARCHÉ DE L'HABITATION - QUÉBEC ………. 11

Dépenses liées à l'habitation (en millions de dollars) ………..………..….…..… 11

Mises en chantier selon le marché visé ………..…..…..…..…..………..…. 12

Indice de prix des logements neufs – Québec et Canada (2007 = 100) …..…..…..………...….…. 12

(3)

Taux d'inoccupation des appartements locatif dans les immeubles d'initiative privée

de trois logements et plus - centre de 10 000 habitants et plus ………...…..…..…..…..………... 13

Loyer mensuel moyen ($) des appartements locatifs de deux chambres à coucher et plus dans les immeubles d'initiative privée de trois logements et plus - centre de 10 000 habitants et plus ………...…..…..…..…...…..…..…..…..…...……….…..…..…..…...… 14

PROGRAMMES DE LA SHQ – AIDE AU LOGEMENT SOCIAL, COMMUNAUTAIRE ET ABORDABLE ……… 15

Habitations à loyer modique (HLM) ………..… 15

Allocation-logement (PAL) ……….………. 16

Supplément au loyer (PSL) ……….…….……….…… 16

AccèsLogis Québec (ACL) ……….…….………. 17

Logement abordable Québec (LAQ) ………..……….……….……. 18

PROGRAMMES DE LA SHQ – AIDE À L’AMÉLIORATION DE L’HABITAT ……… ……… 19

Programme d'adaptation de domicile (PAD) ……….….……….….. 19

Logements adaptés pour aînés autonomes (LAAA) ……….…… 19

RénoVillage (RVI) ……….…… 20

Rénovation Québec (PRQ) ……….….… 20

Programme de réparations d'urgence (PRU) ……….… 21

Amélioration des maisons d'hébergement (PAMH) ……….……… 22

Programme pour les résidences endommagées par la pyrrhotite ………..……… 22

GLOSSAIRE……….……….……….… 23

(4)

DONNÉES SUR LA POPULATION

POPULATION TOTALE ET PAR GROUPE D’ÂGE

Population du Québec par groupe d’âge, 2001, 2006, 2011 et 2014^p

Nombre % Nombre % Nombre % Nombre %

Enfants (0 à 14 ans) 1 305 749 17,7 1 250 593 16,4 1 233 425 15,4 1 267 451 15,4

Population en âge de travailler (15 à 64 ans) 5 129 020 69,3 5 320 516 69,7 5 518 129 68,9 5 541 302 69,2

Aînés (65 ans et plus) 961 646 13,0 1 060 764 13,9 1 256 102 15,7 1 405 919 17,6

Aînés de 80 ans et plus 213 352 2,9 267 351 3,5 329 199 4,1 363 935 4,5

Total en juillet 7 396 415 100,0 7 631 873 100,0 8 007 656 100,0 8 214 672 100,0

p : Donnée provisoire.

Source : Statistique Canada, Division de la démographie, Estimations de la population. Adapté par l'Institut de la statistique du Québec.

Groupe d'âge 2001 2006 2011 2014^p

Population du Québec par groupe d’âge, 2014

17% 15%

68%

Enfants (0 à 14 ans)

Population en âge de travailler (15 à 64 ans) Aînés (65 ans et plus)

Évolution de la population du Québec, 2001, 2006, 2011 et 2014^p

2014^p 7 396 415 7 631 873

8 007 656

8 214 672

5 000 000 5 500 000 6 000 000 6 500 000 7 000 000 7 500 000 8 000 000 8 500 000

2001 2006 2011 2014p

(5)

Population du Québec par région administrative, 2014^p

200 292 277 786 731 838

266 794 320 008 1 988 243

383 182

147 868 94 906 44 256 92 472

419 755 420 870 492 234586 051 1 508 127

239 990 0

500 000 1 000 000 1 500 000 2 000 000

Bas-Saint-Laurent Saguenay–Lac-Saint-Jean Capitale-Nationale Mauricie Estrie Montréal Outaouais Abitibi-Témiscamingue Côte-Nord Nord-du-Québec Gaspésie–Îles-de-la- Madeleine Chaudière-Appalaches Laval Lanaudière Laurentides Montérégie Centre-du-Québec

POPULATION RÉGIONALE, ÂGES MÉDIAN ET MOYEN

Évolution de l’âge médian au Québec, 2001, 2006, 2011 et 2014^p

38,5

40,5

41,4 41,8

36 37 38 39 40 41 42 43

2001 2006 2011 2014p2014^p

Évolution de l’âge moyen au Québec, 2001, 2006, 2011 et 2014^p

38,4

39,8

40,9 41,5

36 37 38 39 40 41 42 43

2001 2006 2011 20142014p^p

Population régionale, âges médian et moyen, Québec, 2001, 2006, 2011et 2014^p

Total Âge médian Âge

moyen Total Âge médian Âge

moyen 7 396 415 38,5 38,4 7 631 873 40,5 39,8 8 007 656 41,4 40,9 8 214 672 41,8 41,5

204 296 41,1 40,3 201 600 44,3 42,3 201 184 47,4 44,3 200 292 48,6 45,2

283 304 39,2 38,3 274 286 42,8 40,8 277 249 45,3 42,6 277 786 45,8 43,5

651 583 40,1 39,8 668 948 42,2 41,3 710 861 42,9 42,2 731 838 43,0 42,8

260 048 41,9 41,0 260 407 44,7 42,9 265 557 47,2 44,4 266 794 48,2 45,2

291 389 38,9 38,8 301 058 41,2 40,3 313 582 43,0 41,9 320 008 43,6 42,6

1 850 357 38,0 39,2 1 872 136 38,6 39,8 1 915 617 38,7 40,2 1 988 243 38,7 40,4

322 967 37,2 36,7 345 027 39,1 38,1 373 905 39,9 39,3 383 182 40,6 40,1

148 564 37,6 37,0 144 887 40,6 39,1 146 683 42,1 40,6 147 868 42,5 41,3

99 484 37,5 36,7 96 569 40,4 38,8 95 688 42,6 40,7 94 906 43,3 41,6

39 327 27,3 29,1 40 291 28,2 30,2 43 023 28,9 31,1 44 256 29,2 31,7

98 589 41,9 40,9 95 206 45,5 43,3 94 473 48,9 45,6 92 472 50,8 46,9

390 856 38,6 38,3 397 133 41,2 40,1 414 427 43,1 41,7 419 755 43,8 42,5

350 332 38,4 38,2 372 495 39,9 39,2 406 098 40,6 40,1 420 870 41,1 40,7

396 378 38,1 37,1 433 901 40,3 38,8 476 937 41,2 40,0 492 234 41,8 40,8

472 932 37,9 37,1 518 664 40,3 38,9 566 683 41,8 40,3 586 051 42,7 41,3

1 313 263 38,2 37,6 1 383 294 40,2 39,1 1 469 505 41,3 40,4 1 508 127 41,9 41,1

222 746 38,8 38,6 225 971 41,4 40,3 236 184 43,3 41,9 239 990 44,0 42,7

p : Donnée provisoire.

2014 ^p

Lanaudière Laurentides Montérégie Centre-du-Québec Côte-Nord Nord-du-Québec

Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine Chaudière-Appalaches Laval

Région administrative 2001 2006 2011

Québec Bas-Saint-Laurent Saguenay–Lac-Saint-Jean Capitale-Nationale Mauricie Estrie Montréal Outaouais

Abitibi-Témiscamingue

(6)

DONNÉES SUR LES MÉNAGES PRIVÉS

Année Nombre de ménages Population Nombre de personnes par ménage

1991 2 632 505 6 737 575 2,6

1996 2 818 910 6 993 430 2,5

2001 2 973 920 7 079 010 2,4

2006 3 185 680 7 380 185 2,3

2011 3 388 840 7 706 225 2,3

Sources : Statistique Canada, Recensement de la population 1991 à 2006 et Enquête nationale auprès des ménages (ENM) de 2011. Compilation de la SHQ .

MÉNAGES PRIVÉS ET POPULATION DANS LES MÉNAGES PRIVÉS − QUÉBEC 1991-2011

2,0 2,2 2,4 2,6 2,8 3,0

0 1 000 000 2 000 000 3 000 000 4 000 000 5 000 000 6 000 000 7 000 000 8 000 000 9 000 000

1991 1996 2001 2006 2011

Nombre de ménages Population Nombre de personnes par ménage

(7)

RÉPARTITION DES MÉNAGES SELON L’ÂGE DU PRINCIPAL SOUTIEN ET LE MODE D’OCCUPATION − QUÉBEC 2011

0 200 000 400 000 600 000 800 000 1 000 000 1 200 000 1 400 000 1 600 000

15 à 24 ans 25 à 64 ans 65 ans et plus

Propriétaire Locataire

50 000

250 000 450 000 650 000 850 000 1 050 000 1 250 000

Locataire Propriétaire Total

RÉPARTITION DES MÉNAGES SELON LEUR COMPOSITION ET LE MODE D’OCCUPATION − QUÉBEC 2011

Nombre % Nombre % Nombre %

Couples sans enfant 687 135 33 222 755 17 909 890 27

Couples avec enfants 724 055 35 170 015 13 894 070 26

Familles monoparentales 175 390 8 165 280 13 340 670 10

Ménages d'une personne 429 380 21 661 245 50 1 090 625 32

Autres ménages 61 675 3 91 905 7 153 580 5

Total 2 077 635 100 1 311 200 100 3 388 835 100

Composition du ménage Propriétaire Locataire Total

Source : Statistique Canada, Enquête nationale auprès des ménages (ENM) de 2011, compilation spéciale pour le compte de la SHQ (CO-1559 T-27).

Note : Autres ménages : ménages multifamiliaux et ménages non familiaux de deux personnes ou plus qui partagent un logement privé.

15 à 24 ans 24 025 1 101 855 8 125 880 4

25 à 64 ans 1 580 605 76 915 365 70 2 495 970 74

65 ans et plus 473 005 23 293 980 22 766 985 23

Total 2 077 635 100 1 311 200 100 3 388 835 100

Âge du

principal soutien Propriétaire Locataire Total

(8)

MÉNAGES SOUS LE SEUIL DE FAIBLE REVENU − QUÉBEC 2011

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

MÉNAGES SOUS LE SEUIL DE FAIBLE REVENU SELON LA COMPOSITION DU MÉNAGE ET LE MODE D’OCCUPATION

MÉNAGES SOUS LE SEUIL DE FAIBLE REVENU SELON L’ÂGE DU PRINCIPAL SOUTIEN ET LE MODE D’OCCUPATION

0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 300 000 350 000

15 à 24 ans 25 à 64 ans 65 ans et plus

Propriétaire Locataire

15 à 24 ans 4 565 2 49 320 10 53 885 8

25 à 64 ans 130 500 63 313 155 65 443 655 64

65 ans et plus 72 875 35 119 710 25 192 585 28

Total 207 940 100 482 185 100 690 125 100

Âge du

principal soutien Propriétaire Locataire Total

Ménages d'une personne 94 460 45 296 675 62 391 135 57

Autres ménages 6 115 3 27 830 6 33 945 5

Total 207 950 100 482 180 100 690 125 100

(9)

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

MÉNAGES SOUS LE SEUIL DE FAIBLE REVENU SELON L’ÉTAT DU LOGEMENT ET LE MODE D’OCCUPATION

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

MÉNAGES SOUS LE SEUIL DE FAIBLE REVENU AYANT UN TAUX D’EFFORT SUPÉRIEUR À 30 % SELON LA COMPOSITION DU MÉNAGE ET LE MODE D’OCCUPATION

Entretien régulier seulement 131 235 63 330 820 69 462 055 67

Réparations mineures requises 56 205 27 108 480 22 164 685 24

Réparations majeures requises 20 505 10 42 875 9 63 380 9

Total 207 945 100 482 175 100 690 120 100

État du logement Propriétaire Locataire Total

Ménages d'une personne 59 665 45 239 845 65 299 510 60

Autres ménages 4 115 3 22 185 6 26 300 5

Total 133 135 100 367 770 100 500 905 100

(10)

BESOINS IMPÉRIEUX DE LOGEMENT − QUÉBEC 2011

MÉNAGES AYANT DES BESOINS IMPÉRIEUX DE LOGEMENT SELON LA COMPOSITION DU MÉNAGE ET LE MODE D’OCCUPATION

0 40 000 80 000 120 000 160 000 200 000

Couples Familles

monoparentales Ménages non familiaux

Propriétaire Locataire

MÉNAGES AYANT DES BESOINS IMPÉRIEUX DE LOGEMENT SELON L’ÂGE DU PRINCIPAL SOUTIEN ET LE MODE D’OCCUPATION

0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000 120 000

15 à 29 ans 30 à 44 ans 45 à 64 ans 65 ans et plus

Propriétaire Locataire

Couples 23 715 30 44 365 16 68 085 20

Ménages multifamiliaux 600 1 920 0 1 520 0

Ménages non familiaux 39 685 51 175 625 65 215 310 62

Total 78 150 100 270 340 100 348 485 100

Source : SCHL, Le logement au Canada en ligne (LACEL).

15 à 29 ans 3 035 4 33 470 12 36 510 10

30 à 44 ans 14 780 19 67 875 25 82 660 24

45 à 64 ans 35 035 45 103 090 38 138 125 40

65 ans et plus 25 290 32 65 900 24 91 190 26

Total 78 150 100 270 340 100 348 485 100

Âge du principal soutien

Propriétaire Locataire Total

(11)

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Logement de qualité

insuffisante Logement inabordable Logement de taille insuffisante

Propriétaire Locataire

MÉNAGES AYANT DES BESOINS IMPÉRIEUX DE LOGEMENT SELON LA NON-CONFORMITÉ DU LOGEMENT ET LE MODE D’OCCUPATION

Logement de qualité insuffisante 14 785 17 31 185 10 45 965 11

Logement inabordable 69 315 79 252 140 80 321 460 80

Logement de taille insuffisante 4 125 5 31 445 10 35 565 9

Total 78 150 100 270 340 100 348 485 100

1. Le logement d'un ménage peut être non-conforme à plus d'une norme.

Non-conformité du logement¹ Propriétaire Locataire Total

(12)

MARCHÉ DE L’HABITATION − QUÉBEC

DÉPENSES LIÉES À L’HABITATION (EN MILLIONS DE DOLLARS)

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Construction neuve Rénovation

Entretien et réparation Frais d'acquisition Autres résidences

Année Construction

neuve Rénovation Entretien et

réparation Frais

d'acquisition Autres résidences1

Total 20032004

20052006 20072008 20092010 20112012 20132014

6 282 8 101 7 814 7 471 8 120 7 985 7 506 9 280 9 009 9 389 8 105 7 710

6 115 6 775 7 526 8 406 9 189 9 689 10 189 10 362 10 553 11 028 11 308 11 980

2 265 2 487 2 739 2 957 3 183 3 386 3 557 3 506 3 536 3 660 3 729 ND

1 296 1 650 1 610 1 687 1 765 1 735 1 700 1 945 1 838 2 152 2 078 2 057

177289 191191 169295 217345 521400 469370

16 136 19 302 19 879 20 712 22 426 23 091 23 169 25 439 25 457 26 629 25 688 ND 1. Maisons mobiles, chalets, transformation.

ND : Données non disponibles au moment de publier.

Source : Statistique Canada, CANSIM, séries 026-0009 et 026-0013, lecture des données au T3 de 2014 (octobre).

(13)

MISES EN CHANTIER SELON LE MARCHÉ VISÉ

INDICE DE PRIX DES LOGEMENTS NEUFS − QUÉBEC ET CANADA (2007 = 100)

Maisons Terrain Total Maisons Terrain Total

2003 82,6 81,9 82,4 75,5 78,6 76,3

2004 88,0 86,6 87,6 80,5 80,8 80,5

2005 92,3 91,0 91,9 84,5 84,8 84,6

2006 95,8 96,3 95,9 93,1 92,0 92,8

2007 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0

2008 104,6 106,1 105,0 102,8 104,7 103,4

2009 107,5 111,0 108,3 99,7 103,5 101,0

2010 109,7 117,5 111,7 103,1 103,1 103,2

2011 111,4 123,6 114,6 105,6 104,9 105,5

2012 113,1 125,9 116,5 108,4 106,7 108,0

2013 114,5 126,4 117,7 110,6 107,9 109,9

2014 114,8 129,9 118,1 112,6 108,9 111,6

Année Québec Canada

Source : Statistique Canada, CANSIM série 327-0046.

70 80 90 100 110 120

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Québec Canada 0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Propriété individuelle Logement locatif Copropriété Logement coopératif

Total

Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % Nombre

2003 30 533 60,7 9 782 19,5 9 584 19,1 391 0,8 50 290

2004 32 870 56,2 12 217 20,9 12 870 22,0 489 0,8 58 446

2005 27 730 54,5 10 378 20,4 10 899 21,4 1 904 3,7 50 911

2006 26 448 55,2 10 244 21,4 10 267 21,4 920 1,9 47 879

2007 27 294 56,2 10 940 22,5 9 510 19,6 809 1,7 48 553

2008 25 992 54,3 10 351 21,6 10 928 22,8 629 1,3 47 900

2009 23 525 54,2 8 401 19,4 10 336 23,8 1 141 2,6 43 403

2010 27 080 52,7 9 765 19,0 13 497 26,3 1 022 2,0 51 364

2011 23 543 48,7 8 046 16,6 16 054 33,2 745 1,5 48 388

2012 22 913 48,4 7 572 16,0 16 418 34,7 463 1,0 47 366

2013 17 468 46,3 8 421 20,1 11 584 30,7 287 0,8 37 760

2014 15 869 40,9 8 977 23,1 13 345 34,4 619 1,6 38 810

Source : SCHL, Bulletin mensuel d'information sur le logement, tableau C3; calculs SHQ.

Propriété individuelle Logement locatif Copropriété Logement coopératif Année

(14)

TAUX D’INOCCUPATION DES APPARTEMENTS LOCATIFS DANS LES IMMEUBLES D’INITIATIVE PRIVÉE DE TROIS LOGEMENTS ET PLUS − OCTOBRE − CENTRE DE 10 000 HABITANTS ET PLUS

1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015^p

Ensemble du Québec¹ 5,3 3,8 2,2 1,3 1,2 1,3 1,7 2,0 2,5 2,6 2,2 2,4 2,7 2,6 3,0 3,1 3,7 3,9

RMR

Gatineau 6,7 4,4 1,4 6,0 5,0 1,2 2,1 3,1 4,2 2,9 1,9 2,2 2,5 2,2 3,3 5,1 6,5 6,3

Montréal 4,7 3,0 1,5 6,0 7,0 1,0 1,5 2,0 2,7 2,9 2,4 2,5 2,7 2,5 2,8 2,8 3,4 3,6

Québec 5,2 3,3 1,6 8,0 3,0 0,5 1,1 1,4 1,5 1,2 0,6 0,6 1,0 1,6 2,0 2,3 3,1 3,5

Saguenay 4,8 4,9 4,4 4,4 4,9 5,2 5,3 4,5 4,1 2,8 1,6 1,5 1,8 1,4 2,0 2,8 4,2 4,5

Sherbrooke 7,3 7,6 4,7 2,3 1,8 0,7 0,9 1,2 1,2 2,4 2,8 3,9 4,6 4,7 5,0 5,3 5,4 5,6

Trois-Rivières 8,5 7,9 6,8 4,7 3,0 1,5 1,2 1,5 1,0 1,5 1,7 2,7 3,9 3,9 5,2 5,1 5,3 5,1

1. Centres urbains de 10 000 habitants et plus.

Prévision de Desjardins, Études économiques du 29 janvier 2015 https://www.desjardins.com/ressources/pdf/zoom0115f.pdf?resVer=1430747920000, p. 4.

RMR %

P : Prévisions de la SCHL.

Sources : SCHL, Statistiques sur le marché locatif, édition d'automne pour 1998-2014. Perspectives du marché de l’habitation - Faits saillants - Canada - pour 2015 et

5,3

3,8

2,2

1,3 1,2 1,3 1,7 2,0

2,5 2,6

2,2 2,4 2,7 2,6 3,0 3,1

3,7 3,9

0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0

1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

(15)

LOYER MENSUEL MOYEN ($) DES APPARTEMENTS LOCATIFS DE DEUX CHAMBRES À COUCHER DANS LES IMMEUBLES D’INITIATIVE PRIVÉE DE TROIS LOGEMENTS ET PLUS − OCTOBRE − CENTRE DE 10 000 HABITANTS ET PLUS

486 491 495 513 531 553 572 591 607 616 628 640 666 684 681 699 711

400 $ 450 $ 500 $ 550 $ 600 $ 650 $ 700 $ 750 $

1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015^p Ensemble du Québec¹ 486 491 495 513 531 553 572 591 607 616 628 640 666 684 681 699 711 ND RMR

Gatineau 529 534 544 573 599 639 663 660 667 662 677 690 711 731 743 744 750 755 Montréal 499 506 509 529 552 575 594 616 636 647 659 669 700 719 711 730 739 750 Québec 513 511 518 538 550 567 596 621 637 641 653 676 692 718 741 757 775 790 Saguenay 428 428 438 439 440 457 459 472 485 490 518 518 535 557 549 571 595 605 Sherbrooke 433 434 437 446 456 471 495 505 515 529 543 553 566 577 578 591 604 620 Trois-Rivières 411 403 413 419 431 436 457 474 488 487 505 520 533 547 550 555 568 575

1. Centres urbains de 10 000 habitants et plus.

P : Prévisions de la SCHL.

Source : SCHL, Statistiques sur le marché locatif, édition d'automne pour 1998-2014. Perspectives du marché de l’habitation - Faits saillants - Canada - pour 2015;

calculs de la SHQ.

ND : Donnée non disponible au moment de publier.

RMR $

(16)

PROGRAMMES DE LA SHQ – AIDE AU LOGEMENT SOCIAL, COMMUNAUTAIRE ET ABORDABLE

Évolution du nombre de logements HLM depuis 2005

73 113

73 938

72 000 72 500 73 000 73 500 74 000 74 500

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Répartition des logements et des subventions par volet et par type de subvention en 2014

Volet Nombre de logements Subvention annuelle (millions de dollars)¹ Subvention mensuelle moyenne ($) HLM public

Volet régulier 62 882 290,7 385

Volet Inuit 2 940 83,8 2 490

HLM privé

Volet coops-OBNL² 6 210 34,0 465

Volet autochtones hors réserves 1 906 14,8 646

Ensemble des volets - HLM public et privé 73 938 423,3 500

Subventions annuelle et mensuelle moyenne pour l’ensemble des logements des volets HLM public et privé depuis 2005

Année³ Nombre de logements Subvention annuelle¹ (millions de dollars) Subvention mensuelle moyenne ($)

2005 73 113 363,3 414

2006 73 167 376,7 429

2007 73 212 390,2 444

2008 73 275 534,2 608

2009 73 378 569,2 647

2010 73 452 563,2 640

2011 73 524 528,2 599

2012 73 664 611,1 693

2013 73 789 420,9 476

2014 73 938 423,3 500

1. La subvention annuelle inclut la contribution du Québec, du gouvernement fédéral et le cas échéant la contribution municipale. Depuis 2013, la subvention annuelle ne comprend pas le budget de rénovation, d'amélioration et de modernisation capitalisable (RAM-C).

2. Logements appartenant principalement à des coopératives ou à des organismes d'habitation sans but lucratif dont 280 logements appartenant aux offices municipaux d'habitation.

3. Correspond à la période s'étendant du 1^er janvier au 31 décembre.

HABITATIONS À LOYER MODIQUE (HLM)

(17)

ALLOCATION-LOGEMENT (PAL)

Période¹ Nombre de bénéficiaires Allocation annuelle moyenne ($) Allocation mensuelle moyenne ($) Allocation annuelle totale (millions de dollars)

2004-2005 132 828 668 56 88,7

2005-2006 128 903 669 56 86,2

2006-2007 124 212 678 56 84,2

2007-2008 117 248 667 56 78,2

2008-2009 110 600 669 56 74,0

2009-2010 106 444 672 56 71,5

2010-2011 102 423 681 57 69,8

2011-2012 105 006 687 57 72,1

2012-2013 103 885 699 58 72,6

2013-2014 102 015 706 59 72,0

1. Période (année de programme) de 12 mois s'étendant du 1^er octobre au 30 septembre.

Nombre annuel de bénéficiaires et allocations depuis 2004-2005 Nombre annuel de bénéficiaires depuis 2004-2005

SUPPLÉMENT AU LOYER (PSL)

Nombre annuel de bénéficiaires depuis 2005

Répartition du nombre de ménages aidés et des subventions par volet en 2014

Volet Nombre de ménages aidés Subvention annuelle (millions de dollars) Subvention mensuelle moyenne ($)

Volet AccèsLogis Québec 13 989 51,2 332

Volet achat-rénovation 386 1,1 237

Volet aide d'urgence 909 5,3 536

Volet coops-OBNL 3 036 9,0 250

Volet coops-OBNL (PSS)¹ 657 1,2 191

Volet marché locatif privé 6 929 27,0 336

Volet marché locatif privé (PSS) 82 0,2 294

Volet Programme de rénovation d'immeubles locatifs 36 0,1 257

Ensemble des volets 26 024 95,2 325

Subventions annuelle et mensuelle pour l’ensemble des volets depuis 2005

Année 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Nombre de ménages aidés 19 267 20 238 20 362 20 285 20 614 21 472 22 269 23 203 24 762 26 024

Subvention annuelle (millions de dollars) 59,3 64,5 65,7 65,6 67,7 72,1 76,2 81,2 87,4 95,2

Subvention mensuelle moyenne ($) 279 283 285 291 291 296 296 310 316 325

132 828

102 015

0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000

2004- 2005

2005- 2006

2006- 2007

2007- 2008

2008- 2009

2009- 2010

2010- 2011

2011- 2012

2012- 2013

2013- 2014

19 267

26 024

0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

(18)

ACCÈSLOGIS QUÉBEC (ACL)

Nombre cumulatif de logements livrés depuis le début du programme¹

9 520

26 829

0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000

1998- 2006

2006- 2007

2007- 2008

2008- 2009

2009- 2010

2010- 2011

2011- 2012

2012- 2013

2013- 2014

2014- 2015

Nombre de logements livrés annuellement et répartition des engagements budgétaires depuis le début du programme¹

Année financière Nombre

de logements livrés

Subvention à la réalisation (millions de dollars)

Contribution du milieu (millions de dollars)

Financement (organisme) (millions de dollars)

Coût de réalisation (millions de dollars)

1998-2006² 9 520 377,3 148,3 294,2 819,8

2006-2007 1 525 80,3 31,1 62,5 174,0

2007-2008 1 385 70,0 25,6 53,9 149,6

2008-2009 1 683 91,7 35,3 78,6 205,6

2009-2010 2 046 116,4 49,8 107,5 273,7

2010-2011 2 163 139,8 52,7 115,7 308,2

2011-2012 2 206 149,4 56,4 118,6 324,4

2012-2013 1 278 85,8 31,0 78,1 194,8

2013-2014 2 796 194,2 67,1 199,1 460,5

2014-2015 2 227 165,4 62,2 190,6 418,2

Total 26 829 1 470,4 559,5 1 298,8 3 328,7

2. Nombre de logements cumulés depuis le début du programme.

1. Lecture des données au 31 mai 2015 pour la période du 1^er avril 1998 au 31 mars 2015.

(19)

LOGEMENT ABORDABLE QUÉBEC (LAQ)

Nombre cumulatif de logements livrés depuis le début du programme¹

3 444

8 557

0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000

2002- 2006

2006- 2007

2007- 2008

2008- 2009

2009- 2010

2010- 2011

2011- 2012

2012- 2013

2013- 2014

2014- 2015

Nombre de logements livrés et répartition des engagements budgétaires par volet depuis le début du programme¹

Nombre de logements livrés annuellement et répartition des engagements budgétaires depuis le début du programme¹

Volet Nombre de

logements livrés

Financement (organisme) (millions de dollars)²

Volet Social et communautaire 5 271 330,4 93,6 226,5 650,5

Volet Privé 3 174 29,4 5,2 S.O. 228,3

Volet Région Kativik 111 12,8 0,0 S.O. 20,1

Volet Nord-du-Québec³ 1 0,01 0,0 S.O. 0,07

Total 8 557 372,6 98,8 226,5 899,0

Année financière Nombre de logements livrés

Financement (organisme) (millions de dollars)³

2002-2006⁴ 3 444 141,1 35,0 67,2 331,7

2006-2007 2 255 99,2 30,0 70,2 242,1

2007-2008 1 471 55,3 14,3 32,8 150,2

2008-2009 894 50,5 13,3 36,6 109,6

2009-2010 316 14,3 3,0 9,4 39,4

2010-2011 110 7,8 2,1 7,1 17,4

2011-2012 67 4,3 1,1 3,2 8,6

2012-2013 0 0,0 0,0 0,0 0,0

2013-2014 0 0,0 0,0 0,0 0,0

2014-2015 0 0,0 0,0 0,0 0,0

Total 8 557 372,6 98,8 226,5 899,0

1. Lecture des données au 31 mai 2015 pour la période du 1^er avril 2002 au 31 mars 2015.

2. Concerne le volet social et communautaire uniquement.

3. Ce volet a permis de construire une unité. De plus, il a permis d'effectuer des travaux majeurs sur 276 unités pour des coûts de réalisation totaux de 8,3 millions de dollars. La subvention à la réalisation s'élève à 4,2 millions de dollars et la contribution du milieu à 0,2 millions de dollars.

4. Nombre de logements cumulés depuis le début du programme.

(20)

PROGRAMMES DE LA SHQ – AIDE À L’AMÉLIORATION DE L’HABITAT

PROGRAMME D’ADAPTATION DE DOMICILE (PAD)

LOGEMENTS ADAPTÉS POUR AÎNÉS AUTONOMES (LAAA)

Nombre cumulatif de ménages aidés depuis le début du programme¹

8 514

18 569

0 5 000 10 000 15 000 20 000

1991- 2006

2006- 2007

2007- 2008

2008- 2009

2009- 2010

2010- 2011

2011- 2012

2012- 2013

2013- 2014

2014- 2015

Nombre de ménages aidés annuellement et engagements budgétaires depuis le début du programme¹

Nombre cumulatif de ménages aidés depuis le début du programme

9 389

15 046

0 4 000 8 000 12 000 16 000

1996- 2006

2006- 2007

2007- 2008

2008- 2009

2009- 2010

2010- 2011

2011- 2012

2012- 2013

2013- 2014

2014- 2015 Nombre de ménages aidés annuellement et engagements budgétaires depuis le début du programme

Année financière Nombre de ménages aidés Subvention SHQ et SCHL (millions de dollars) Subvention moyenne par ménage ($)

1991-2006 8 514 85,9 10 087

2006-2007 740 9,6 12 940

2007-2008 673 9,3 13 780

2008-2009 1 041 14,8 14 187

2009-2010 1 124 16,6 14 798

2010-2011 1 145 17,8 15 546

2011-2012 1 280 19,8 15 476

2012-2013 1 313 20,4 15 528

2013-2014 1 301 20,2 15 521

2014-2015 1 438 21,2 14 709

Total 18 569 235,5 12 681

1. Les données concernent l'adaptation de domicile et excluent les volets réparation et remplacement d'équipements spécialisés.

1996-2006 9 389 16,8 1 787

2006-2007 496 1,1 2 308

2007-2008 570 1,4 2 459

2008-2009 759 1,7 2 301

2009-2010 859 2,0 2 340

2010-2011 906 2,2 2 426

2011-2012 1 090 2,7 2 491

2012-2013 977 2,4 2 430

2013-2014¹ ─ ─ ─

2014-2015¹ ─ ─ ─

Total 15 046 30,4 2 019

1. Aucun engagement n'a été autorisé car la suspension du programme en vigueur depuis le 1 avril 2013 a été maintenue.er

(21)

RÉNOVILLAGE (RVI)

Nombre de ménages aidés annuellement et engagements budgétaires depuis le début du programme

RÉNOVATION QUÉBEC (PRQ)

36 751

89 174

0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000

2002- 2006

2006- 2007

2007- 2008

2008- 2009

2009- 2010

2010- 2011

2011- 2012

2012- 2013

2013- 2014

2014- 2015 1

Nombre de ménages aidés annuellement et engagements budgétaires depuis le début du programme¹

18 398

34 103

0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000

1998- 2006

2006- 2007

2007- 2008

2008- 2009

2009- 2010

2010- 2011

2011- 2012

2012- 2013

2013- 2014

2014- 2015

1998-2006 18 398 102,6 5 578

2006-2007 985 5,6 5 717

2007-2008 2 351 19,3 8 215

2008-2009 2 466 20,5 8 302

2009-2010 2 278 19,0 8 330

2010-2011 2 008 17,1 8 524

2011-2012 2 312 19,2 8 298

2012-2013 1 867 15,5 8 286

2013-2014 1 438 12,1 8 387

2014-2015¹ ─ ─ ─

Total 34 103 230,8 6 769

1. Le programme a été suspendu le 1^er avril 2014.

Année financière Nombre de ménages aidés² Subvention SHQ et SCHL (millions de dollars) Subvention moyenne par ménage ($)

2002-2006³ 36 751 97,0 2 639

2006-2007 6 014 18,3 3 047

2007-2008 5 548 20,1 3 629

2008-2009 7 173 25,5 3 560

2009-2010 7 373 31,1 4 216

2010-2011 6 572 23,8 3 623

2011-2012 7 736 28,2 3 644

2012-2013 6 251 26,6 4 249

2013-2014 5 547 22,7 4 096

2014-2015 209 1,9 8 937

Total 89 174 295,2 3 310

1. Lecture des données au 31 mars 2015 pour la période du 1^er avril 2002 au 31 mars 2015.

2. Les données concernent les volets I-rénovation résidentielle, II-intervention sur l'habitat et VI-maisons lézardées. À noter que de le volet VI a été introduit pour la programmation 2002-2003 puis suspendu de 2007-2008 à 2012-2013 inclusivement.

(22)

PROGRAMME DE RÉPARATIONS D’URGENCE (PRU)

3 450

6 670

0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000

1986- 2006

2006- 2007

2007- 2008

2008- 2009

2009- 2010

2010- 2011

2011- 2012

2012- 2013

2013- 2014

2014- 2015

Nombre de ménages aidés annuellement et engagements budgétaires depuis le début du programme

1986-2006 3 450 10,0 2 907

2006-2007 339 1,1 3 242

2007-2008 397 1,9 4 747

2008-2009 464 2,3 4 908

2009-2010 411 2,0 4 927

2010-2011 406 2,4 6 006

2011-2012 499 3,1 6 154

2012-2013 487 3,0 6 191

2013-2014 210 1,3 6 219

2014-2015¹ 7 0,1 16 999

Total 6 670 27,3 4 088

1. Ce programme a été suspendu le 1^er avril 2014, sauf pour les résidents de Maigan Agik.

(23)

Année financière Nombre de ménages aidés Subvention SHQ (millions de dollars) Subvention moyenne par ménage ($)

2011-2012 60 1,2 20 715

2012-2013 100 4,7 47 263

2013-2014 150 8,0 53 435

2014-2015 288 15,3 53 223

Total 598 29,3 49 018

AMÉLIORATION DES MAISONS D’HÉBERGEMENT (PAMH)

Nombre cumulatif d’unités d’hébergement rénovées depuis le début du programme

3 481

4 212

0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000

1995- 2006

2006- 2007

2007- 2008

2008- 2009

2009- 2010

2010- 2011

2011- 2012

2012- 2013

2013- 2014

2014- 2015

Nombre d’unités d’hébergement rénovées annuellement et engagements budgétaires depuis le début du programme

Nombre de ménages aidés annuellement et engagements budgétaires

PROGRAMME POUR LES RÉSIDENCES ENDOMMAGÉES PAR LA PYRRHOTITE

1995-2006 3 481 21,7 6 231

2006-2007 86 0,9 10 054

2007-2008 153 2,1 13 875

2008-2009 173 1,8 10 524

2009-2010 52 0,4 8 414

2010-2011 114 1,8 16 152

2011-2012 47 0,3 5 825

2012-2013 40 0,7 16 764

2013-2014 57 0,8 14 363

2014-2015¹ 9 0,2 18 000

Total 4 212 30,7 7 289

1. Ce programme a été suspendu le 1^eravril 2014, sauf pour les projets qui sont déjà en cours d’analyse.

(24)

GLOSSAIRE

Ménages sous le seuil de faible revenu : Niveaux de revenu selon lesquels on estime que les familles ou les personnes hors famille consacrent 20 points de pourcentage de plus que la moyenne générale, de leur revenu après impôt à la nourriture, au logement et à l'habillement.

Taux d’effort des ménages : Part du revenu servant à couvrir le coût du logement.

Besoins impérieux en matière de logement : Un ménage éprouve des besoins impérieux en matière de logement si son habitation n'est pas conforme à au moins une des normes d'acceptabilité (qualité, taille et abordabilité) et si 30 % de son revenu total avant impôt est insuffisant pour payer le loyer médian des logements acceptables situés dans sa localité.

• Un logement est abordable si le ménage y consacre moins de 30 % de son revenu total avant impôt.

• Un logement est de qualité convenable si, de l'avis des occupants, il ne nécessite pas de réparations majeures.

• Un logement est de taille convenable s'il compte suffisamment de chambres pour répondre aux besoins du ménage, étant donné sa taille et sa composition, d'après les prescriptions de la Norme nationale d'occupation (NNO).

Mises en chantier : Début des travaux de construction, d’ordinaire après la mise en place de la semelle en béton, ou à un stade équivalent lorsque le bâtiment n’a pas de sous-sol.

Indice des prix des logements neufs : L'indice des prix des logements neufs (IPLN) est une série mensuelle qui mesure les variations dans le temps des prix de vente, comme établis par les entrepreneurs, de maisons neuves résidentielles, lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux périodes consécutives.

Taux d'inoccupation des appartements locatifs : Proportion des logements inoccupés par rapport à l’ensemble des logements enquêtés. Un logement est considéré comme inoccupé s’il est, au moment de l’enquête, inhabité et immédiatement disponible pour la location.

Profil statistique sur l'habitation au Québec, édition 2014-2015