Hábitat el Faro

(1)

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(3)

HÁBITAT

EL FARO

ALTOS DE GOLONDRINAS

(4)

(5)

HABITÁT

EL FARO

ALTOS DE GOLONDRINAS

Propuesta de vivienda en ladera con huertas productivas de integración rural - urbano

WENDY AGUDELO VÉLEZ

PROYECTO DE GRADO

ASESOR: ARQUITECTO WILLIAM CASTAÑO

FACULTAD DE ARQUITECTURA

(6)

₆

AGRADECIMIENTOS

(7)

(8)

(9)

CAPÍTULO 2. URBANISMO

CAPÍTULO 3. ARQUITECTURA

CAPÍTULO 4. PAISAJISMO

CAPÍTULO 5. DESARROLLO TÉCNICO

CAPÍTULO 6. FUENTES DE INFORMACIÓN

88 Referencias

88 Lista de Gráficas

89 Lista de Tablas

89 Lista de Figuras

16 Análisis del lugar

18 Historia

20 Problemática

24 Potenciales

28 Localización

40 Morfología

41 Geografía

42 Movilidad

43 Infraestructura

44 Paisaje

45 Propuesta Urbana

52 Volumetría

53 Distribución

54 Planimetría

66 Tipologías

70 Áreas

76 Especies Mayores

77 Especies Menores

82 Estructura

83 Materialidad

(10)

(11)

₁₁

ABSTRACT

Medellin is a city that has been growing up spontaneously and without planning to it’s slopes, this border of city that has mainly constitute of

informal settlements, reflects us the country’s

situation. The forced migration is the main reason why most people are coming to these places, they have been displaced by violence or may be the lack opportunities in their municipalities of origin.

In the special case of the commune 8, Barrio El Faro, is urgent to do something, as many of these homes are at risk, even homes can be located outside the urban perimeter of the city.

The project has as objective a type of houses that generates a relation rural-urban, taking into account the activities that they mainly did in their places of

origin. The idea is to offer productive orchards that

(12)

(13)

₁₃

Por tanto, el proyecto objeto de este libro, hace

una reflexión de como habitaban las personas

sus hogares antes de ser parte de la migración y propone reinterpretar sus vivencias y plasmarlas en

una nueva edificación, propia de una urbe como es

Medellín.

INTRODUCCIÓN

El déficit acumulado de vivienda en Medellín, debido crecimiento espontáneo y sin planificación

por parte de sus habitantes y falta de control por parte de las áreas administrativas, hace que éste tema sea de gran interés, puesto que las personas en las zonas populares, en situación de ladera e incluso rurales construyen sus casas con los materiales que su entorno y algunos ingresos les permite, siendo lugares no muy seguros, con carencia de servicios públicos, en la mayoría de casos viviendo en situación de hacinamiento y condiciones precarias.

(14)

D

IAGNÓS

(15)

(16)

CAPÍTULO 1

El barrio Golondrinas está ubicado en la parte alta de la comuna 8 en las faldas del cerro tutelar Pan de Azúcar; limita al norte con la quebrada La Loca, el lote del Batallón Girardot y la comuna 3, al sur con el barrio Altos de la Torre, al oriente con la vereda Piedras Blancas del corregimiento de Santa Elena y al occidente con el barrio Llanaditas. Buena parte de su territorio se encuentra por fuera del “perímetro urbano” según el POT (Plan de Ordenamiento

Territorial) de Medellín, por lo tanto figura como

área rural de Santa Elena. (8, 2013).

Golondrinas todavía no es reconocido como barrio por Planeación Municipal pues no aparece en el

decreto 346 del 2.000, que es el que define la

división político administrativa de la ciudad; estaría inserto dentro de lo que la Administración reconoce como Llanaditas. Sin embargo desde el Plan de Desarrollo Local de la Comuna 8 (PDL C8) si se constituye como barrio y se encuentra incluido dentro de la propuesta de nuevo mapa para la

comuna. (8, 2013).

ANÁLISIS DEL LUGAR

POLÍGONO Z3_MI_3

(17)

POLÍGONO Z3_MI_3

El barrio Llanaditas, en el cual se encuentra inserto en barrio Golondrinas, se ubica en un polígono de Mejoramiento Integral, según los tipos de tratamiento establecidos en el PTO de Medellín, lo que requiere una atención considerable, ya que esto nos denota

que hay déficit crítico de los espacios públicos,

privados y equipamientos en general, condiciones precarias del entorno urbano y ocupación inadecuada del suelo.

Polígono de Mejoramiento Integral, se les llama así

a zonas homogéneas identificadas como “Áreas de

Desarrollo Incompleto e Inadecuado”, donde se localizan los asentamientos humanos en situación de marginalidad y segregación socio espacial, en los cuales se concentra población en situación crítica de pobreza al margen de las oportunidades del desarrollo, con limitaciones de acceso a los bienes y servicios públicos esenciales.

Este tipo de tratamiento tiene como fin resolver las

problemáticas asociadas a la vivienda, el equipamiento, el espacio público y la movilidad.

La vivienda en este sector se encuentra enmarcada por la problemática general de la comuna 8, alto

déficit cuantitativo de vivienda, expresado en graves

problemas de hacinamiento y la realidad de muchos

hogares sin vivienda propia. Igualmente existe un déficit cualitativo, debido a la existencia de viviendas

inadecuadas para una vida digna, por la falta de servicios públicos, los materiales de construcción y la ubicación en zonas de alto riesgo.

(18)

CAPÍTULO 1

HISTORIA

La conformación y urbanización de las ciudades Colombianas y Latinoamericanas estuvo marcada por intensos procesos migratorios que se desataron a partir de principios del siglo XX, principalmente los años treinta y cuarenta. “Los migrantes colombianos, desde la década de 1940 en adelante, provenientes en una amplia mayoría de comunidades campesinas y pueblerinas se distribuyeron por distintas regiones, departamentos y ciudades, grandes e intermedias. Este desplazamiento masivo llevó a duplicar y triplicar, en pocos años, la población de las ciudades, pero de manera contundente, en los años sesenta” (Naranjo, Hurtado, 2004, 9). Este proceso, aunque con características diferentes se reedita como

consecuencia de la intensificación de la guerra en diferentes regiones del país a finales de la década

de los 80s y es así como llegan cientos de desplazados a las ciudades, quienes a través de redes de vecindad, relaciones de parentesco o amistad llegan a dar continuidad a los procesos de poblamiento de la ciudad a través de la constitución de asentamientos, que como lo plantean Naranjo y Hurtado, vienen a convertirse en “la periferia de la periferia”. (Toro, Muñoz, & Montoya, 2008).

(19)

₁₉

desplazados, la mayoría de la gente proviene de otros municipios, principalmente del Norte y Occidente antioqueño, también llegaron personas de otras partes de la ciudad, otros sectores y asentamientos cercanos que fueron a buscar lotes cuando se empezaron a lotear y vender en ese sector.

Los primeros lotes y viviendas empezaron en los

años 90 y a finales de la década con el incremento

(20)

CAPÍTULO 1

PROBLEMÁTICA

Barrio El Faro, Parte alta de Llanaditas-Golondrinas. Este barrio surge como la mayoría de los barrios periféricos en Medellín; bajo la modalidad de invasión, asentamientos y apropiación ilegal del suelo, la mayoría de estas segregaciones gracias a desplazamientos forzosos a raíz de la violencia.

Perímetro Urbano

Lugar de procedencia Tipo de vivienda

Gráfica 1 Gráfica 2

•Desplazamiento forzado: De comunidades

principalmente campesinas a causa de la violencia.

•Pobreza extrema: Condición que impide a las personas satisfacer sus necesidades básicas, como alimento, educación, vivienda, sanidad y salud.

•Desempleo: Situación social de la población activa que carecen de empleo formal, de salario y de seguridad social.

•Explotación infantil: Condición social de menores de edad en los que son obligados a realizar labores que ponen en riesgo su integridad personal y a abandonar sus estudios.

•Violencia social: Relaciones e interacciones humanas que provocan amenaza, hacen daño o generan sometimiento físico, verbal o psicológica de una persona hacia un colectivo o de un colectivo hacia otro.

(21)

Esta característica de desplazamiento hace que la población sea aún más vulnerable. Para el caso especial de este sector El 82% han sido desplazados de municipios de Antioquia, 9% de otros departamentos y 9% desplazados Intraurbanos. De Antioquia, un 36% proviene de la región Norte, los

períodos de mayor expulsión se dieron a principios y finales de la década del 2000. En segunda instancia

del Occidente con un 28%. Un tercer grupo importante lo constituye el Oriente con un 22% y en menor medida se presentan desplazados de la región de Urabá con un 8%, el Nordeste 3% y Suroeste

3%. (8, 2013). (Ver gráfica 1).

Se concluye a partir de la gráfica 1 que todas estas

personas llegan sin una oportunidad de adquirir vivienda, encontrando una posibilidad de rehacer

Hogares por vivienda Habitaciones por vivienda

Gráfica 3 Gráfica 4 Edades de la población Gráfica 5 Material pisos_{Gráfica 6}

sus hogares en un ambiente similar al de origen en la ladera. Por tanto la situación de vivienda en el sector a

pesar de que algunos expresan que es propia, solo dos

de ellas poseen escrituras y el resto tienen compraventa, o sea que jurídicamente entrarían dentro de la categoría

de posesión, como se muestra en la gráfica 2.

Podemos hablar que según la gráfica 3, en el 65%

de las viviendas habita un solo hogar, en el 24% dos hogares y en el 11% tres hogares, por lo que nos arroja una estadística de 100 viviendas que deben ser generadas, puesto que estas personas se encuentran en situación de hacinamiento, ya que en 300 viviendas están habitando 400 hogares. Para complementar las estadísticas anteriores se presenta

(22)

CAPÍTULO 1

PROBLEMÁTICA

(70%) viviendas tienen techo de zinc, siendo el material más económico, 33 (11%) en eternit, 21

(7%) en losa y 39 (13%) en plástico (Ver gráfica 8),

siendo el caso más preocupante. Con base en las estadísticas anteriores podemos determinar que

aproximadamente la mitad de las viviendas necesitan

algún tipo de mejora.

Déficit cuantitativo de vivienda

• Problemas de hacinamiento

• Hogares sin vivienda propia

Déficit cualitativo

• Viviendas inadecuadas

• Falta de servicios públicos

• Materiales de construcción

• Ubicación en zonas de alto riesgo

existentes por vivienda y que ratifica la situación de

hacinamiento.

Ahora las características evaluadas en cuanto a material de construcción de las viviendas, encontramos que; respecto a los pisos, 162 viviendas

aproximadamente (54%) poseen piso en concreto,

126 (42%) en tierra y 12 viviendas (4%) en tablas.

(Ver gráfica 6). En cuanto a material de las paredes,

solo 126 viviendas están construidas con ladrillo, 6 prefabricadas y 15 en bahareque (las viviendas más antiguas) lo anterior representa el 49% de las casas, mientras que el 51% están construidas con materiales no adecuados o de baja calidad; 132 viviendas con paredes de tablas y 21 cubiertas con

plásticos o lonas. (Ver gráfico 7). Por otro lado, 207

Material paredes

Gráfica 7 Material techoGráfica 8

(23)

La problemática de los servicios públicos es una de las más complejas del barrio El Faro, pues no tienen

acceso debido a su clasificación como suelo rural. El acueducto comunitario es deficiente pues no les

llega agua todos los días o tienen racionamientos durante el día, igualmente no tiene un proceso de potabilización. Son aguas de la quebrada La Castro que son transportadas por tubos hasta un tanque de distribución en el barrio. (8, 2013).

No se cuenta con un servicio de alcantarillado, las aguas sucias y lluvias son transportadas de manera artesanal por tubos que conducen a las quebradas directamente sin ningún tipo de tratamiento. (8, 2013), lo que incurre en un gran problema de salud

pública, tanto por las filtraciones de agua, como por

propagación de animales.

En cuanto al servicio de energía, si bien la mayoría cuenta con su contador o con energía prepago, las mayores inconformidades de la comunidad están referidas a las altas tarifas que tienen que pagar por este servicio. La telefonía es precaria, solo unos cuantos hogares cuentan con la línea y sólo hay un teléfono público en todo el asentamiento, y la razón que utiliza la entidad prestadora del servicio es que se encuentran en zonas de alto riesgo.

Finalmente la recolección de basuras es otra de las

dificultades del barrio, pues sus habitantes tienen

que llevarlas a unos sitios de disposición que pueden estar a más de cuatro o cinco cuadras de distancia de sus hogares. (8, 2013).

(24)

CAPÍTULO 1

POTENCIALES

En este territorio hay muchas parcelas, existen

familias que tienen garantizada su seguridad alimentaria; se está sembrando café, maíz, papa, frutales y se tienen incluso animales como marranos y gallinas. A su vez con las huertas se genera estabilidad en el terreno y se reduce el riesgo de ocupación con nuevas viviendas. Se deben fortalecer

las huertas existentes y fomentar la creación de

otras nuevas. (8, 2013). Otro punto importante de las huertas, además de garantizar la seguridad alimentaria de las familias, es que pueden comercializar los productos que de ellas obtengan y así conseguir un ingreso monetario que les permita satisfacer las demás necesidades básicas, para esta actividad la cuidad ya ha dispuesto espacios llamados “Mercados Campesinos”.

MERCADOS CAMPESINOS

Los Mercados Campesinos son un proyecto de la Alcaldía a través de Subsecretaría de Desarrollo Rural, que tiene como propósito asegurar un espacio de comercialización para los productores y emprendedores de la ciudad sin necesidad de intermediarios. Allí la ciudadanía encuentra productos frescos y saludables; frutas, verduras,

hortalizas, flores, y hierbas aromáticas, además de

alimentos preparados como encurtidos, mermeladas, arepas y tamales, entre otros; todos productos locales de calidad y a precio justo.

El domingo ha sido el día elegido para realizar el Mercado Campesino en el Parque La Presidenta, barrio Poblado, la idea es ir implementado la propuesta en los demás barrios e ir transformando

(25)

uno a uno los Mercados Campesinos de la ciudad, para que cada día sean más las familias campesinas

y ciudadanos beneficiados. A la fecha alrededor de

450 personas asisten al lugar como compradores.

La iniciativa se ha tomado otros espacios de la ciudad como el Jardín Botánico Joaquín Antonio Uribe y el Centro administrativo La Alpujarra.

“EN EL JARDÍN CIRCUNVALAR TAMBIÉN HAY ESPACIO PARA LOS MERCADOS

AGROECOLÓGICOS”

Como un programa piloto, se abrió un espacio en

el área de influencia del Jardín Circunvalar de

Medellín, para los Mercados Agroecológicos con los que se busca posicionar las huertas comunitarias e

incentivar la economía de esta zona, especialmente en la Comuna 8, donde se vienen adelantando las jornadas. (Zapata, 2016).

Eduardo Londoño, Ingeniero Agrónomo y parte del equipo de Recuperación Ambiental de la EDU, aseguró que “el primer objetivo es generar

excedentes para que la comunidad comercialice

localmente sus productos y reinvierta sus utilidades en la misma huerta, apostándole así a la sostenibilidad en el tiempo”.

Mercados Agroecológicos es una prueba piloto de la EDU para ampliar la oferta de mercados campesinos, no solo en La Presidenta sino en más zonas. Los cultivadores de las huertas que participan en Mercados Agroecológicos empezaron en esta iniciativa asistiendo a reuniones y capacitaciones, después la Empresa de Desarrollo Urbano les brindó el terreno para sembrar. Los productos que cultivan y ofrecen en estos mercados no contienen químicos, como lo son lechuga, el pimentón, la zanahoria, el apio, la ruda, el perejil crespo y liso, las coles, la espinaca, la acelga, el cilantro, el orégano, el tomillo, los fríjoles, el maíz, el plátano y la cebolla. (Zapata, 2016).

(26)

CAPÍTULO 1

JARDÍN CIRCUNVALAR DE MEDELLÍN

El Cinturón Verde Metropolitano es una estrategia

de planificación y de transformación integral de

largo plazo para consolidar un territorio ordenado, equilibrado y equitativo en la zona de encuentro entre lo urbano y lo rural, mediante la sumatoria de programas y proyectos de la Alcaldía de Medellín y de los municipios que conforman el Valle de Aburrá.

El Jardín Circunvalar de Medellín como parte del Cinturón Verde pone en marcha obras y acciones en el territorio que acompañan el desarrollo ordenado, a la vez que se prepara a la comunidad por medio del Urbanismo Pedagógico para que participe en la construcción y asuma la importancia de controlar el crecimiento urbanístico en

POTENCIALES

los barrios de alta ladera donde se presentan condiciones de riesgos que es necesario superar.

Los beneficios y alcances de este proyecto de ciudad,

se sintetizan en las siguientes cualidades denominadas atributos y quedan cuenta de su

integralidad: control de la expansión con una visión

integral del desarrollo; vivienda digna, segura, sostenible y accesible; espacio público incluyente y estructurador del territorio; sostenibilidad integral del territorio y conectar el territorio con calidad. (Verde, 2015)

Con la puesta en marcha de este proyecto se generan hitos con obras y acciones en el territorio que acompañan el desarrollo ordenado, a la vez que se prepara a la comunidad por medio del Urbanismo

(27)

Pedagógico para que participe en su construcción y asuma la importancia de controlar el crecimiento urbanístico en estos barrios de alta ladera, donde se donde se presentan condiciones de riesgo que es necesario supera. Entre estas obras estan El Camino de la vida, Ruta de campeones, Ecoparques, Huertas Agroecológicas, y otros proyectos entre cuales hay viviendas sostenibles, mejora en el acueducto y alcantarillado, paseos urbanos, plazoletas que generan espacio público de calidad, creando así,

tensiones sociales, integración y conexión entre las

personas de los diferentes barrios y sectores.

El proyecto Hábitat El Faro gracias a que se encuentra en situación de borde de ciudad, podrá disfrutar de todos estos escenarios que ofrece el Jardín Circunvalar, por lo que el proyecto aprovecha al

máximo su proximidad y crea conexiones directas

con los espacios comunes de las viviendas, crea nuevos senderos y estancias que generan puntos de encuentro.

Ya que el proyecto habitacional no tiene cerramientos y es posible recorrerlo libremente, hace que el

urbanismo de este pareciera extenderse a lo largo

de todo el Cinturón verde de Medellín.

(28)

Antioquia Medellín Comuna 8,

Villa Hermosa Llanaditas Sector a intervenir

Colombia

CAPÍTULO 1

LOCALIZACIÓN

El proyecto se localiza en la parte alta del barrio Golondrinas (Comuna 8 de Medellín), en el sector denominado El Faro, aunque muchos de sus habitantes lo llaman barrio aún no se encuentra constituido como tal, debido a que gran parte de su asentamiento abarca territorio fuera del perímetro urbano de Medellín, en lo que vendría siendo ya, zona rural del municipio de Santa Elena.

Figura 20

(29)

0 50 300 mts 150

(30)

CAPÍTULO 1

REFERENTES

REFERENTE INTERNACIONAL ELEMENTAL MONTERREY

Arquitectos: Elemental S.A.

Santa Catarina, Gob. Nuevo León, México.

El proyecto está conformado por un total de 70 casas básicas, las cuales contienen; balcones, cocinas y escaleras, dejando espacios vacíos dentro

de la vivienda que permite adecuar y expandir cada

propiedad por parte de los dueños y según los recursos que dispongan para hacerlo.

El proyecto plantea un edificio continuo de tres pisos

de altura, en cuya sección se superponen una

vivienda (primer nivel) y un departamento dúplex

(segundo y tercer nivel). Ambas unidades están diseñadas para facilitar técnica y económicamente

el estándar final de clase media, del cual se entrega

la “primera mitad” (40 m2), (ArchDaily, 2010), en la cual se contiene baño, cocina, escalas y muros medianeros, con la posibilidad de ser ampliada a

(31)

(32)

CAPÍTULO 1

REFERENTES

Debido al déficit en el espacio público y zonas

verdes en los barrios de clase baja, lo que plantea el

proyecto es “rodear” el área verde con el edificio,

reduciendo al mínimo la distancia entre el espacio

comunitario y las viviendas. Esto permite definir un

espacio colectivo de accesos resguardados, que da lugar a las redes sociales y genera las condiciones favorables para que la mantención y cuidado suceda

por la proximidad de las casas. (ArchDaily, 2010).

Figura 24

(33)

PLANTA PISO 1 PLANTA PISO 2 PLANTA PISO 3

SECCIÓN

Figura 26 Figura 27

(34)

CAPÍTULO 1

REFERENTES

REFERENTE NACIONAL TORRES DEL PARQUE

Arquitecto: Rogelio Salmona

Localidad de Santa Fe, Bogotá, Colombia.

El sitio, conformado por la abrumante topografía, la Plaza de Toros, el Parque de la Independencia y la

magnífica vista panorámica del piedemonte, debía

no solo tenerse en cuenta en la elaboración del

proyecto, sino y sobre todo, exaltarse por medio de

una arquitectura implantada en forma tan correcta y sensible que transforme la ciudad y la moldee. (Salmona).

(35)

(36)

y si es el caso disfrutarlo, como se disfruta un espacio público, aunque éste sea privado. No tiene rejas, no encierra a sus habitantes. Forma parte de la ciudad. (Salmona).

Más que un proyecto arquitectónico, se trataba de provocar un hecho urbano contundente: renovación de un sector y transformación del paisaje urbano, evidenciar el paisaje natural; transparentarlo a través de la arquitectura; utilizar un material local dominante y crear una densidad acorde con una adecuada ocupación.

La arquitectura no debe separarse ni de su tiempo ni de su gente. Pero debe ir más allá.Debe proponer espacios que emocionen, que se aprehendan con la visión pero también con el aroma y el tacto, con el silencio y el sonido, la luminosidad y la penumbra y la transparencia que se recorre y que permite descubrir espacios sorpresivos. (Salmona).

CAPÍTULO 1

REFERENTES

Figura 30

(37)

Figura 32

(38)

(39)

(40)

₄₀

CAPÍTULO 2

MORFOLOGÍA

0 10 20 50 100 mts

N PRODUCIDO POR UN PRODUCTO EDUCATIVO DE AUTODESK

PRODUCIDO POR UN PRODUCTO EDUCATIVO DE AUTODESK

La malla urbana que se observa, de forma orgánica, es el resultado de un crecimiento espontáneo que evidentemente se ha ido adaptando a una topografía dinámica en cuanto a pendiente y espacio.

Figura 36 Figura 37

(41)

₄₁ N

A'

A B

B'

0 10 20 50 100 mts

El barrio El Faro, está ubicado al costado norte del Cerro Pan de Azúcar, en las montañas orientales de la ciudad, por ser un asentamiento joven, sus límites territoriales son naturales; por el norte el cruce de la quebrada La Loca con la cota 1850, por el oriente; la intersección de la cota 2100 con la quebrada Chorro Hondo, por el sur, tomando el cauce de la quebrada Chorro Hondo hasta el cruce con la cota 1850, por el occidente, siguiendo la cota 1850 hasta el cruce con la quebrada La Loca.

SECCIÓN A-A’

SECCIÓN B-B’

Figura 39

Figura 40

(42)

₄₂

CAPÍTULO 2

MOVILIDAD

N

0 10 20 50 100 mts

El sector cuenta con una sola vía de acceso vehicular, un improvisado estacionamiento de autobuses de servicio público, y caminos peatonales, algunos en mejores condiciones que otros, pero que marcan toda una red de comunicación entre las viviendas que se distribuyen por todo el territorio.

Calle 65

Carrer

a 18

C

Calle 65 Peatonales

Estacionamiento

Vías de acceso

vehicular Peatonales Senderos Figura 42 Figura 43

(43)

₄₃ N

0 10 20 50 100 mts

En el sector no solo hay ausencia de espacios abiertos libres, sino además de un mobiliario básico

que ayude a un eficiente desarrollo de vida urbana. Existe carencia de equipamientos cercanos, e

igualmente infraestructura para la distribución de servicios públicos domiciliaros.

Figura 45 Figura 46

(44)

₄₄

CAPÍTULO 2

PAISAJE

N

0 10 20 50 100 mts

Se resalta el potencial que se tiene en cuanto visuales desde diferentes puntos del sector hacia el cerro Pan de Azúcar, el Centro de Medellín y sus montañas.

Figura 51

Figura 50 Figura 49

(45)

Se reubica el estacionamiento

de autobuses, generando un espacio más adecuado para esta actividad y se libera

también el acceso al parque.

Adecuación del equipamiento deportivo existente, se libera un espacio para ubicación de

juegos infantiles.

Se continúa con la vía para generar el acceso al proyecto.

Nuevas conexiones peatonales, teniendo el cuenta el desarrollo del proyecto Jardín Circunvalar

de Medellín

Estancias a lo largo del recorrido que permitan puntos de encuentro y desarrollo de

actividades al aire libre.

Adaptación proyecto a la topografía. Aprovechamiento de las visuales gracias a la

generación de terrazas. Unidad habitacional sin cerramientos, permite recorrer sus espacios libremente y una mayor integración con la

comunidad

Por la disposición de los edificios se generan espacios comunes

un poco mas privados.

(46)

(47)

(48)

(49)

(50)

(51)

(52)

Desplazamiento de volúmenes resultantes.

Se generan espacios públicos más privados.

Se disminuye a sección del volumen de manera ascendente.

Volumen final, mayor aprovechamiento de

las visuales con la generación de

terrazas. Forma inicial

volumétrica.

CAPÍTULO 3

VOLUMETRÍA

(53)

Parqueadero Zona Social Punto Fijo Tipología 1 Tipología 2

Tipología 3 Tipología 4

TORRE 1, 2 Y 3

TORRE 4

TORRE 5

TORRE 6

(54)

CAPÍTULO 3

PLANIMETRÍA

A C

4 B

4

1 2 5

D 3 E 2 3 1 5 S S B 6 5.4 4

5.4 5.4 5.4 5.4

4

5.9

4.7

5.4 4

5.4 5.4 5.4

4 5.9 4.7 2.88 1.73 1.52 10.3 3.05 16.2 1.52 6.95 6.75 8 B D E A C

N. 0.0 N. +2.8

0 2 12 mts 6

4 1

TORRES 1,2 Y 3

PLANTA PISO 1 PLANTA PISO 2

Figura 59

(55)

ARQUITECTURA

3

1 4 1 2 3 3

B 2 D 2 4 E A C 1

S S S

B D E A C B D E A C 4 5 5.4 4

5.4 5.4 5.4

4 5.9 4.7 5.4 4 5.4 5.4 4 5.9 4.7 5.4 4 5.4 5.4 4 5.9 4.7 2.88 1.52 1.73

N. +5.6 N. +8.4 N. +11.2

0 2 12 mts 6

4 1

PLANIMETRÍA

PLANTA PISO 3

TORRES 1,2 Y 3

TORRE 1

TORRE 2

Figura 61

(56)

CAPÍTULO 3

PLANIMETRÍA

S S

A C

B

4

1 2 3 5

D E B A 4 E 2 3 1 C D 5 5.4 4

5.4 5.4 5.4 2.87 4

5.9

4.7

5.4 4

5.4 5.4 5.4 4 5.9 4.7 2.88 1.73 10.3 3.05 16.2 1.52 6.77 6.77 8 3.9

N. 0.0 N. +2.8

0 2 12 mts 6

4 1

TORRES 4 Y 5

Figura 63

(57)

S S S C 1 B 3 A D 4 E 2 D A B

1 2 3

E C 4 3 B 2 D E A C 1 5.4 4

5.4 5.4 2.88

4 5.9 4.7 5.4 4 5.4 5.4 4 5.9 4.7 5.4 4 5.4 5.57 4 5.9 4.7 2.7 1.72 1.52 2.88

N. +5.6 N. +8.4 N. +11.2

0 2 12 mts 6

4 1

PLANTA PISO 3

TORRES 4 Y 5

TORRE 4

TORRE 5

(58)

CAPÍTULO 3

PLANIMETRÍA

S S

A C

B

4

1 2 3 5

D E B A 4 E 2 3 1 C D 5 5.4 4

5.4 5.4 5.4 6.77 4

5.9

4.7

5.4 4

5.4 5.4 5.4 4 5.9 4.7 2.88 1.73 10.3 3.05 16.2 1.52 6.95 6.75 8

N. 0.0 N. +2.8

0 2 12 mts 6

4 1

TORRES 6

Figura 66

(59)

S S S C 1 B 3 A D 4 E 2 D A B

1 2 3

E C 4 3 B 2 D E A C 1 5.4 4

5.4 5.4 5.4

4 5.9 4.7 5.4 4 5.4 5.4 4 5.9 4.7 5.4 4 5.4 5.57 4 5.9 4.7 1.72

N. +5.6 N. +8.4 N. +11.2

0 2 12 mts 6

4 1

PLANTA PISO 3

TORRE 6

(60)

CAPÍTULO 3

PLANIMETRÍA

3 B 2 D E A C

1 4 5 6

9 10 11 6 B C A 5 4 3 2 1 E D S 5.4 4

5.4 5.4 5.4 5.4

4

5.9

4.7 8 7 6 5 4 3 2 1

N. +14.0

N. -3.0

0 2 12 mts 6

4 1

PLANTA PARQUEADEROS TORRES 1,2 Y 3

PLANTA TÍPICA CUBIERTA

TORRE 1

TORRE 2

TORRE 3

GIMNASIO

(61)

TORRE 4 2 0 12 mts 6 4 1 N. -3.0 3 B 2 D E A C

1 4 5 6

1 2 3 4 5 ₆ 7 ZONA SOCIAL

1. Salón Social 2. Baños hombres 3. Cocineta

4. Baños mujeres 5. Oficina de atención a la comunidad

6. Biblioteca 7. Plaza de ventas

(62)

CAPÍTULO 3

PLANIMETRÍA

Nivel -3.00

1 2 3 4 5 6

3,00

2,80

Nivel 0.0 Nivel +2.8 Nivel +5.6 Nivel +8.4 Nivel +11.2 Nivel +14.0 Nivel +16.8

0 2 12

mts 6

4 1

FACHADA TORRE 1

(63)

TORRE 6

Nivel -3.00

1 2 3 4 5 6

3,00

2,80

Nivel 0.0 Nivel +2.8 Nivel +5.6 Nivel +8.4 Nivel +11.2 Nivel +14.0 Nivel +16.8

0 2 12

mts 6

4 1

SECCIÓN. TORRE 1

(64)

(65)

(66)

CAPÍTULO 3

TIPOLOGÍAS

TIPOLOGÍA 1

35m2 PRODUCIDO POR UN PRODUCTO EDUCATIVO DE AUTODESK

(67)

TIPOLOGÍA 2

46.5m2 PRODUCIDO POR UN PRODUCTO EDUCATIVO DE AUTODESK

(68)

CAPÍTULO 3

TIPOLOGÍAS

TIPOLOGÍA 3

75m2

(69)

TIPOLOGÍA 4

93m2

(70)

CAPÍTULO 3

ÁREAS

TIP. 1 TIP. 2 TIP. 3 TIP. 4

Punto Fijo 28.28 m² Área de parqueo 398.35 m² Circulación 78.93 m² Punto Fijo 17.96 m² Circulación 163.19 m²

Área Privada 324.41 m² 1 2 Punto Fijo 8.55 m²

Circulación 70.35 m² Balcones Comunes 8.41 m²

Área Privada 284.78 m² 1 1 1 Punto Fijo 8.55 m²

Área Privada 247.76 m² 2 Punto Fijo 8.55 m²

Circulación 54.23 m² Zona Verde 89.2 m² Gimnasio Aire Libre 76.9 m²

TORRE 2 PARQUEADERO PISO 1 PISO 2 PISO 3 PISO 4 PISO 5

PISO 6 -TERRAZA

Área Lote 8916.63 m² Andenes - Senderos 1082.83 m² Zonas Verdes 4410.32 m² Estancias 70.86 m² Vías 319.21 m² Emplazamiento Edicios 3033.43 m²

TIP. 1 TIP. 2 TIP. 3 TIP. 4

CUADRO ÁREAS

URBANISMO

TORRE 1 PARQUEADERO

PISO 5

PISO 6 -TERRAZA PISO 1

PISO 2

PISO 3

(71)

TIP. 1 TIP. 2 TIP. 3 TIP. 4

TORRE 3 PARQUEADERO PISO 1 PISO 2 PISO 3 PISO 4 PISO 5

PISO 6 -TERRAZA

TIP. 1 TIP. 2 TIP. 3 TIP. 4

Salón Social 208.6 m²

Oficina de atención 29.05 m²

Bilblioteca 92.38 m²

Plaza de Ventas 175.52 m²

Punto Fijo 17.96 m²

Circulación 168.2 m²

Área Privada 319.39 m² 2 4

PISO 2

Punto Fijo 8.55 m²

Balcones Comunes 7.96 m²

Área Privada 312.69 m² 5

PISO 3

Punto Fijo 8.55 m²

PISO 4

Punto Fijo 8.55 m²

PISO 5

Punto Fijo 8.55 m²

PISO 6 -TERRAZA

Punto Fijo 8.55 m²

Zona Verde 89.2 m²

Gimnasio Aire Libre 76.9 m²

SOCIAL

TORRE 4

(72)

CAPÍTULO 3

ÁREAS

TIP. 1 TIP. 2 TIP. 3 TIP. 4

Punto Fijo 8.55 m²

Zona Verde 89.2 m²

TIP. 1 TIP. 2 TIP. 3 TIP. 4

Área Construida 14711.13 m²

Viviendas 106 Un 12 56 12 26

TORRE 6

PISO 6 -TERRAZA

TOTALES PISO 1 PISO 2 PISO 3 PISO 4 PISO 5

TIP. 1 TIP. 2 TIP. 3 TIP. 4

Punto Fijo 17.96 m²

PISO 2

Punto Fijo 8.55 m²

PISO 3

Punto Fijo 8.55 m²

PISO 4

Punto Fijo 8.55 m²

PISO 5

Punto Fijo 8.55 m²

PISO 6 -TERRAZA

Punto Fijo 8.55 m²

Zona Verde 89.2 m²

TORRE 5 PISO 1

(73)

(74)

PAIS

(75)

(76)

CAPÍTULO 4

ESPECIES MAYORES

CLAVELLINO CARBONERO MEDELLINENSIS ÉBANO PACÓ

ALGARROBO CARBONERO ZORRO CEDRO

(77)

BUGAMBILIA HIEDRA JAZMÍN CELESTE JAZMÍN SOLANO PACIFLORA

BALCONES

JARDINERAS

CORAL CORALILLO ESCALONIA ROSADA

Figura 80

(78)

(79)

Clavellino

Carbonero Medellinensis

Ébano

Pacó

Algarrobo

Carbonero Zorro

Cedro

(80)

D

ES

ARROLL

O

(81)

(82)

CAPÍTULO 5

ESTRUCTURA

Sistema estructural aporticado, losa aligerada con

casetones no recuperables de adobe 1x0.80x0.20m.

C

A B E

D

6 5

4 3

2 1

5.4 4

5.4 5.4 5.4 5.4

4

5.9

4.7

0 2 12 mts 6

4 1

PLANTA ESTRUCTURA

(83)

El edificio se compone básicamente de concreto púlido. Para pisos exteriores, baldosas de Gress,

pensando principalmente en materiales que requieran poco mantenimiento.

(84)

₈₄

COR

TE POR F

ACHADA

2

1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

1 2 3 7 30

0

0.5

mts

2

1

(85)

1. Vegetación

2. Capa de sustrato 3. Geotextil

4. Drenaje

5. Aislante térmico 6. Capa antiraíz

7. Capa impermeabilizante

8. Baldoa en cerámica de Gress 0.20x0.20x0.025m 9. Mortero de pega

10. Puerta vidriera en aluminio 11. Guardaescoba en cerámica 12. Refuerzos viga de amarre

13. Viga de amarre de losa 0.35x0.30m 14. Baldosa cerámica de 0.40x0.40x0.025m 15. Mortero de pega

16. Mortero de nivelación 17. Malla electrosoldada

18. Casetón no recuperable adobe 1.0x0.80x0.20m 19. Nervios

20. Ventanería en aluminio 21. Topellantas 0.50x0.15x0.09m 22. Columna 0.35x0.35m

23. Acabado de piso en concreto púlido 24. Mortero de nivelación

25. Refuerzos viga de amarre de fundación 26. Viga de amarre de fundación 0.35x0.35m 27. Zapata 1.40x1.40x0.60m

28. Pila maciza 29. Terreno natural 30. Muro en concreto

Vegetación Sustrato Geotextil Drenaje Aislante Térmico Impermeabilizante

Estructura o losa existente

ESQUEMA CUBIERTA VERDE

(86)

FUENTES

D

E

(87)

(88)

CAPÍTULO 6

REFERENCIAS

8, M. d. (3 de Diciembre de 2013). Mesa Interbarrial de desconectados. Recuperado el 25 de Mayo de 2015, de http://mesainterbarrialdedesconectados. blogspot.com.co.

ArchDaily. (09 de Marzo de 2010). ArchDaily. Recuperado el 28 de Mayo de 2015, de http://www. archdaily.co/co/02-38418/elemental-monterrey

Salmona, R. (s.f.). Fundación Rogelio Salmona. Recuperado el 04 de Junio de 2015, de http://obra. fundacionrogeliosalmona.org/obra/proyecto/ residencias-el-parque.

Toro, N. Q., Muñoz, A. M., & Montoya, H. (2008). Construcción Social del Hábitat, asunto vital. Recuperado el 16 de 10 de 2015, de https:// construccionsocialdelhabitat.files.wordpress. com/2011/05/comuna_8_memoria_y_territorio.pdf

Verde, C. (2015). Cinturon Verde. Recuperado el 28 de Mayo de 2016, de https://cinturonverde. wordpress.com/about/.

Zapata, J. B. (15 de Marzo de 2016). El Palpitar. com. Recuperado el 28 de Mayo de 2016, de http:// www.elpalpitar.com/medellin-2/2016/03/en-el- jardin-circunvalar-tambien-hay-espacio-para-los-mercados-agroecologicos/.

LISTA DE GRÁFICAS

- Gráfica 1. Lugar de procedencia. Datos estadísticos

tomados de “Mesa Interbarrial de desconectados”,

gráfica por el autor.

- Gráfica 2. Tipo de vivienda. Datos estadísticos

-Gráfica 3. Hogares por vivienda. Datos estadísticos

-Gráfica 4. Habitaciones por vivienda. Datos

estadísticos tomados de “Mesa Interbarrial de

desconectados”, gráfica por el autor.

-Gráfica 5. Edades de la población. Datos estadísticos

-Gráfica 6. Material pisos. Datos estadísticos

(89)

- Gráfica 7. Material paredes. Datos estadísticos

- Gráfica 8. Material techo. Datos estadísticos

LISTA DE TABLAS

- Tabla 1. Cuadro de áreas. Por el Autor.

LISTA DE FIGURAS

-Figura 1. Render proyecto. Por el autor. -Figura 2. Foto del lugar. Por el autor. -Figura 3. Foto del lugar. Por el autor.

-Figura 4. Foto aérea. Google Earth e intervenida por el autor.

-Figura 5. Foto del lugar. Por el autor. -Figura 6. Foto del lugar. Por el autor.

-Figura 7. Ocupación Medellín en 1970. Scripta Nova e intervenida por el autor. http://www.ub.edu/ geocrit/sn/sn-194-103.htm.

-Figura 8. Ocupación Medellín en 1985. Scripta Nova e intervenida por el autor. http://www.ub.edu/ geocrit/sn/sn-194-103.htm.

-Figura 9. Asentamientos informales Medellín 2006. Scielo e intervenida por el autor.http://www.scielo.

org.co/scielo.php?script=sci_arttext&pid

=S1794 12372010000100003.

-Figura 10. Foto del lugar. Por el autor.

-Figura 11. Asentamiento fuera del perímetro urbano de Medellín. Mesa Interbarrial de desconectados e intervenida por el autor.

-Figura 12. Servicios públicos. Mesa Interbarrial de desconectados.

-Figura 15. Huertas. Mesa Interbarrial de desconectados.

-Figura 16. Mercado campesino Parque la Presidenta. Alcaldía de Medellín.

(90)

CAPÍTULO 6

-Figura 22. Plano de localización. Por el autor. -Figura 23. Elemental Monterrey. ArchDaily. -Figura 24. Elemental Monterrey. ArchDaily. -Figura 25. Elemental Monterrey. ArchDaily. -Figura 26. Elemental Monterrey. ArchDaily. -Figura 27. Elemental Monterrey. ArchDaily.

-Figura 28. Planos Elemental Monterrey. ArchDaily. -Figura 29. Torres del Parque. Fundación Rogelio Salmona.

-Figura 30. Torres del Parque. Fundación Rogelio Salmona.

-Figura 35. Foto del lugar. Por el autor. -Figura 36. Foto del lugar. Por el autor. -Figura 37. Boceto. Por el autor.

-Figura 38. Plano de Morfología. Por el autor. -Figura 39. Sección A-A. Por el autor.

-Figura 40. Sección B-B. Por el autor.

-Figura 41. Plano de Geografía. Por el autor. -Figura 42. Foto del lugar. Por el autor. -Figura 43. Foto del lugar. Por el autor. -Figura 44. Plano de Movilidad. Por el autor. -Figura 45. Foto del lugar. Por el autor. -Figura 46. Foto del lugar. Por el autor.

-Figura 47. Plano de Infraestructura. Por el autor. -Figura 48. Foto del lugar. Por el autor.

-Figura 49. Foto del lugar. Por el autor. -Figura 50. Foto del lugar. Por el autor. -Figura 51. Plano de Paisaje. Por el autor.

-Figura 52. Plano general del proyecto. Por el autor. -Figura 53. Plano general del proyecto. Por el autor. -Figura 54. Sección del proyecto. Por el autor.

-Figura 55. Render proyecto. Por el autor. -Figura 56. 3D del proyecto. Por el autor.

-Figura 57. Volumetría del proyecto. Por el autor. -Figura 58. Distribución del proyecto. Por el autor. -Figura 59. 3D del proyecto. Por el autor.

-Figura 60. Plantas arquitectónicas del proyecto. Por el autor.

-Figura 61. Planta genera del proyecto. Por el autor. -Figura 62. Plantas arquitectónicas del proyecto. Por el autor.

(91)

-Figura 66. 3D del proyecto. Por el autor.

-Figura 71. Fachada del proyecto. Por el autor. -Figura 72. Sección del proyecto. Por el autor.

-Figura 73. Foto maqueta del proyecto. Por el autor. -Figura 74. Tipología 1. Por el autor.

-Figura 75. Tipología 2. Por el autor. -Figura 76. Tipología 3. Por el autor. -Figura 77. Tipología 4. Por el autor. -Figura 78. 3D del proyecto. Por el autor.

-Figura 79. Especies Mayores. Catálogo virtual de

flora del Valle de Aburrá.

-Figura 80. Especies Menores. Catálogo virtual de

flora del Valle de Aburrá.

-Figura 81. Flores. Tecnohaus. http://tecnohaus. blogspot.com.co/20

10/03/ vivienda-colectiva-edificio-vilela.html.

-Figura 82. Localización especies mayores. Por el autor.

-Figura 83. Boceto estructura. Por el autor. -Figura 84. Estructura. Por el autor.

-Figura 85. Foto maqueta detalle constructivo. Por el autor.

-Figura 86. Plano Corte por fachada. Por el autor. -Figura 87. Esquema losa verde. Istand Inmobiliario e intervenida por el autor. http://istandinmobiliario.

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