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Prototipo de visor geográfico para consultar y actualizar los predios de propiedad del municipio de Floridablanca

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Academic year: 2020

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(1)
(2)
(3)

Anexo C. Catálogo de objetos de la capa de predios públicos

Plantilla para la documentación de Catálogos de Objetos geográficos.

ISO 191102016/ Geographic information - Methodology for feature cataloguing.

(4)

CONTROL DE VERSIONES

Fecha

Autor/Modificado por

Versión

Cambio efectuado

2018-10-02

Ivone Ávila, Stella

Cadena, Fredy Sánchez

1.0

Creación del documento.

2018-10-30

Ivone Ávila, Stella

Cadena, Fredy Sánchez

(5)

Contenido

INTRODUCCIÓN ... 4

1.

Identificación del Catálogo. (O) ... 5

1.1.

Nombre. (O)... 5

1.2.

Alcance. (O) ... 5

1.3.

Versión. (O) ... 5

1.4.

Fecha. (O/R) ... 5

1.5.

Productor. (O) ... 5

1.6.

Idioma. (O) ... 5

2.

Tema. ... 7

3.

Grupo. ... 7

3.1.

Objeto. (O) ... 8

3.1.1.

Productor. (O) ... 8

3.1.2.

Atributos. (O) ... 8

3.1.3.

Dominios (C) ... 12

3.1.4.

Relaciones (C) ... 16

(6)

INTRODUCCIÓN

El presente instrumento contiene la estructura, contenido y descripciones que permiten la creación de

los catálogos de objetos geográficos en conformidad con la norma internacional ISO

19110:2016/

Información Geográfica - Metodología para la Catalogación de Objetos Geográficos.

(7)

1.

Identificación del Catálogo. (O)

1.1.

Nombre.

(O)

Catálogo de predios públicos de Floridablanca - Santander.

1.2.

Alcance.

(O)

Consulta y actualización alfanumérica de predios públicos del municipio de Floridablanca – Santander.

1.3.

Versión.

(O)

V 1.1

1.4.

Fecha.

(O/R)

Creación 02 de octubre de 2018 Última actualización 30 de octubre de 2018

1.5.

Productor.

(O)

Entidad

Banco Inmobiliario de Floridablanca

Santander - BIF

Ciudad

Floridablanca

Cargo

Técnico en Gestión Urbana

Departamento

Santander

Tipo de rol

Procesador

País

Colombia

Dirección

Transversal 29 No. 5-33 Tercer piso

Teléfono

6497285

1.6.

Idioma.

(O)

Español.

(8)
(9)

2.

Tema.

Código (o)

01

Definición (o)

Ordenamiento Territorial

Alias (o)

OT

Grupos (o)

Entidad territorial, Área catastral, Amenaza natural o antrópica, Componente físico e Infraestructura.

3.

Grupo.

Código

(O) 0102

Definición

(O) Área Catastral

Alias

(O) Catastro

(10)

3.1.

Objeto.

(O)

Nombre

(O) Predio_Publico

Código

(O) 010204

Definición

(O) Es la porción de tierra con una extensión geográfica definida y que pertenece al municipio de Floridablanca. El terreno de un predio está

definido por sus linderos.

Alias

(O) Predios públicos

Subtipos

N.A.

3.1.1.

Productor.

(O)

Entidad

Banco Inmobiliario de Floridablanca

Santander - BIF

Ciudad

Floridablanca

Cargo

Técnico en Gestión Urbana

Departamento

Santander

Tipo de rol

Procesador

País

Colombia

Dirección

Transversal 29 No. 5-33 Tercer piso

Teléfono

6497285

3.1.2.

Atributos.

(O)

Nombre Alias Código Definición Tipo de

dato

Unidad de medida

Dominio(C)

OBJECTID Objectid 01020401 Identificador único consecutivo de la entidad. Es

generado automáticamente por el sistema. Entero N.A.

Shape Geometría 01020402 Campo de almacenaje de la geometría de la

entidad, asignado automáticamente por el sistema. Geométrico N.A.

CATEGORIA Tipo de predio 01020403

Atributo definido por el BIF para clasificar los inmuebles de propiedad del municipio, corresponde a un subtipo con 5 valores predefinidos: CONSTRUCCIÓN, ESPACIO PÚBLICO, LOTE, PROTECCIÓN y OTRO

Entero N.A.

ESTABLECIMIENTO Tipo de

establecimiento 01020404

Campo que almacena la tipificación del servicio

público que presta el inmueble. Texto (25)

SALÓN COMUNAL, INSTITUTO EDUCATIVO, PUESTO DE SALUD,

PLAZA DE MERCADO, KIOSCO, PARQUE, POLIDEPORTIVO,

(11)

INMUEBLE Nombre del

inmueble 01020405

Campo que almacena el nombre que tiene el establecimiento, cuando aplique. Ejemplo. Casa de

la Cultura Piedra del Sol . Texto (60) N.A.

VIDEO Video 01020406 Campo que posee el enlace de acceso al video en

YouTube del predio. Texto (60) N.A.

NOMENCLATURA Nomenclatura 01020407

Campo que almacena la dirección la cual es asignada por la oficina asesora de Planeación o la Curaduría Urbana.

Texto (150) N.A.

CLASE_INMUEBLE Clase de inmueble

01020408 Campo que almacena el sector al cual pertenece el

predio. Texto (6) RURAL, URBANO

DESTINACION Destinación 01020409

Campo que almacena la información de uso que se le va a dar al predio una vez sea propiedad del municipio.

Texto (35)

COMERCIAL Y SERVICIOS, DESARROLLO AGROFORESTAL, DESARROLLO AGROPECUARIO, DESARROLLO SUBURBANO, DMI ZRP, DMI ZRU, DMI ZSU,

ECOPARQUES METROPOLITANOS, ECOSISTEMA ESTRATÉGICO, ECOSISTEMA ESTRATÉGICO ALTO RIESGO, EXPANSIÓN URBANA, INDUSTRIAL, INSTITUCIONAL O DOTACIONAL, PROTECCIÓN AMBIENTAL, RECREACIONAL, RESIDENCIAL, RONDAS DE PROTECCIÓN Y NACIMIENTOS, TRANSPORTE, ZONAS VERDES

NUMERO_PREDIAL Numero predial 01020410

Campo que almacena el código que permite identificar inequívocamente el predio en los documentos catastrales, según el modelo determinado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi. Compuesto por 15 dígitos en razón de que no son necesarios los códigos del departamento y del municipio, ya que solo se relacionan los predios del municipio de Floridablanca.

Texto (15) N.A.

PREDIAL_ALTERNAT IVO Identificación predial alternativa 01020411

Código generado por el BIF para la identificación del predio, cuando surge procesos que modifican geográficamente el predio con respecto al

(12)

información catastral del IGAC. Por ejemplo, cuando se dan procesos de desenglobe.

AVALUO_CIAL Avalúo

comercial 01020412

Campo que almacena el valor comercial de un inmueble reflejado en cifras monetarias por un dictamen técnico imparcial, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del predio.

Decimal N.A.

DOCUMENTO_PRO PIEDAD

Documento de

Propiedad 01020413

Campo que almacena el tipo de documento con el cual se transfiere un predio a una entidad pública. Se realiza mediante escritura pública entre particulares y el estado y mediante resolución entre entidades públicas.

Texto (20) ESCRITURA PÚBLICA, RESOLUCIÓN

ENT_CIRNOT Entidad o

circulo notarial 01020414

Campo donde se almacena el origen del documento

de propiedad. Texto (120) N.A.

ACTO Acto de

titulación 01020415

Campo que almacena la forma como se adquiere el

predio por una entidad pública. Texto (15)

TRANSFERENCIA, COMPRAVENTA Y CESIÓN TIPO A.

NUMERO_D Numero de

documento 01020416

Campo que almacena el número asignado en el

documento de propiedad. Texto (10) N.A.

FECHA Fecha 01020417

Campo que almacena la fecha en la que los otorgantes firman el documento de propiedad o fecha de notificación de resolución.

Fecha N.A.

MI Matricula

Inmobiliaria 01020418

Campo que almacena la identificación de la

tradición del inmueble y única de cada predio. Texto (10) N.A.

EXIS_LIC_CONSTRU CCION Existencia de licencia de construcción 01020419

Campo que indica la existencia de la licencia de construcción, expedida por Curaduría Urbana o La oficina de Planeación Municipal.

Texto (2) SI, NO

CURADURIA Curaduría 01020420 Campo en el que se almacena el nombre de la

curaduría que otorga la licencia. Texto (50)

CURADURÍA 1 DE FLORIDABLANCA, CURADURÍA 2 DE FLORIDABLANCA.

MOD_LICENCIA Modalidad de

licencia 01020421

Campo que identifica a la forma en la cual se otorga

la licencia. Texto (30)

CONSTRUCCIÓN, PARCELACIÓN; URBANIZACIÓN; SUBDIVISIÓN; Y OCUPACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO.

TIPO_CONSTRUCCI ON

Tipo de

construcción 01020422

Campo que almacena el tipo de construcción

licenciados en una obra realizada en el predio. Texto (30)

OBRA NUEVA, AMPLIACIÓN, ADECUACIÓN, MODIFICACIÓN, RESTAURACIÓN, REFORZAMIENTO

ESTRUCTURAL, DEMOLICIÓN

NUMERO_LICENCIA

Número de la licencia de construcción

01020423 Campo que almacena el número que la curaduría

(13)

FECHA_LICENCIA

Fecha de la licencia de construcción

01020424 Campo que almacena la fecha de expedición de la

licencia. Fecha N.A.

FECHA_EJECUTORIA

Fecha de ejecutoria de la

licencia

01020425 Campo que almacena la fecha cuando tiene efectos

legales la licencia. Fecha N.A.

AREA_CON Área construida 01020426

Campo que almacena el área construida en el predio acorde a lo aprobado por la licencia de construcción.

Float m2 N.A.

PROPIETARIO Propietario 01020427

Campo que almacena el nombre del propietario del predio que puede ser el Municipio de Floridablanca, Banco Inmobiliario de Floridablanca o cualquier otra entidad pública.

Texto (50) MUNICIPIO, BIF, ENTIDAD PUBLICA

CONTRATO Contrato 01020428

Campo que almacena el tipo de contrato o acto jurídico mediante el cual las partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales del predio.

Texto (15)

COMODATO, ARRENDAMIENTO, CONVENIO, ACTA Y CAMAE:

CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN MANTENIMIENTO Y

APROVECHAMIENTO ECONÓMICO

TIPO_OCUPACION Tipo de

ocupación 01020429

Campo que almacena el tipo de ocupación que se realiza en el inmueble de propiedad de la entidad pública; de manera regular, cuando hay de por medio un contrato o de manera irregular por un invasor.

Texto (10) REGULAR, INVASOR

TIPO_DOCUMENTO

Tipo de documento de

identificación

01020430

Campo que almacena el tipo de documento que identifica a una persona natural o a una persona jurídica que está ocupando el predio.

Texto (3) CC, NIT

IDEN_OCUPANTE Identificación

del ocupante 01020431

Numero de documento de identidad de la persona

natural o jurídica que es ocupante del predio. Texto (12) N.A.

NOM_OCUPANTE Nombre del

ocupante 01020432

Campo que almacena el nombre del ocupante del

predio. Texto (150) N.A.

OBSERVACIONES Observaciones 01020433

Campo en el que se almacenan posibles observaciones correspondientes al manejo del predio o a los procesos adelantados.

Texto (255) N.A.

RULE_ID

Identificador único de la representación

01020434 Campo que almacena el Identificador Único de la

(14)

3.1.3.

Dominios (C)

Atributo Etiqueta Código Definición

ESTABLECIMIENTO

SALÓN COMUNAL 01 Sitio cuyo propósito es promover un desarrollo integral, sostenible y sustentable construido a partir del ejercicio de la democracia participativa en la gestión del desarrollo de la comunidad.

INSTITUTO EDUCATIVO 02 Sitio destinado a la enseñanza o a la investigación especializada. PUESTO DE SALUD 03 Sitio destinado a la atención sanitaria de la población.

PLAZA DE MERCADO 04 Sitio destinado a instaurar un mercado o centro de abastecimiento cultural y social que nos conecta con el campo y con el productor.

KIOSCO 05 Construcción ligera formada por varias columnas o pilares que sostienen una cubierta.

PARQUE 06 Terreno acotado en núcleos rurales o urbanos, generalmente con plantas y árboles, destinado a usos diversos, especialmente al recreo público.

POLIDEPORTIVO 07 Sitio que se ha acondicionado para la práctica de distintos deportes.

BIBLIOTECA 08 Sitio donde se conservan un conjunto de libros ordenados y clasificados para su consulta o préstamo bajo determinadas condiciones.

CLASE_INMUEBLE

RURAL 01 Está constituido por los terrenos que no son aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad o por su destinación a otros usos.

URBANO 02

Áreas del territorio destinadas a usos urbanos por el Plan de Ordenamiento Territorial, que cuenten con infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado, posibilitándose su urbanización y edificación, según sea el caso.

ID_VEREDA Identificador de

la vereda 01020435

Identificador utilizado para la relación con la capa

Vereda . Texto (13) N.A.

ID_BARRIO Identificador

del barrio 01020436

Identificador utilizado para la relación con la capa

Barrio . Texto (3) N.A.

ID_ESTRATO Identificador

del estrato 01020437

Identificador utilizado para la relación con la capa

Estrato . Entero N.A.

Shape_Length Perímetro 01020438 Perímetro del elemento, es generado

automáticamente por el sistema. Decimal m N.A.

Shape_Area Área 01020439 Extensión superficial del elemento. Es generado

(15)

DESTINACION

COMERCIAL Y SERVICIOS 01 Predios destinados al intercambio de bienes y servicios con el fin de satisfacer las necesidades de una colectividad.

DESARROLLO

AGROFORESTAL 02

Corresponden a las zonas elevadas del Municipio desde la cota 1000 hasta los 3000 msnm. Son áreas escarpadas o empinadas de media y alta montaña, donde los suelos y procesos productivos presentan restricciones de uso para el desarrollo de actividades agrícolas y agropecuarias que requieren mecanización.

DESARROLLO

AGROPECUARIO 03

Son áreas de relieve predominantemente plano y ondulado, sin erosión con suelos profundos de alta capacidad agrológica en las cuales se pueden implementar sistemas de riego y usos agropecuarios intensivos incluso mecanizados, con producción limpia.

DESARROLLO SUBURBANO 04

Constituyen esta categoría las áreas ubicadas dentro del suelo rural, en las que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes a las clasificadas como áreas de expansión urbana, que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad, DMI ZRP 05 Zona de recuperación para la preservación.

DMI ZRU 06 Zona urbana de recuperación para la producción. DMI ZSU 07 Zona suburbana de producción.

ECOPARQUES

METROPOLITANOS 08

Los ecoparques son áreas forestales protectoras que pueden tener usos recreacionales, es decir es una zona con componentes de un área forestal protectora y de un área de recreación pasiva.

ECOSISTEMA ESTRATÉGICO 09

Se entiende por zonas de protección los ecosistemas estratégicos y/o aquellas áreas que demandan prioridad para su protección y conservación por sus valores ecológicos y por los beneficios directos que aportan a la población y al desarrollo del Municipio.

ECOSISTEMA ESTRATÉGICO

ALTO RIESGO 10

Los ecosistemas estratégicos garantizan la oferta de bienes y servicios ambientales esenciales para el desarrollo humano sostenible. Estos ecosistemas se caracterizan por mantener equilibrios y procesos ecológicos básicos tales como la regulación de climas, del agua, realizar la función de depuradores del aire, agua y suelos; la conservación de la biodiversidad.

EXPANSIÓN URBANA 11 Corresponde a las áreas que serán incorporadas al uso urbano y por ende dotadas de servicios públicos e infraestructura durante la vigencia del actual POT

INDUSTRIAL 12 Predios en los cuales se desarrollan actividades de elaboración y transformación de materias primas. INSTITUCIONAL O

DOTACIONAL 13

Predios destinados a la administración y prestación de servicios del Estado y que no están incluidos en los otros usos.

PROTECCIÓN AMBIENTAL 14 Suelos demarcados por el sistema de protección ambiental cuyo uso urbano debe restringirse para realizar acciones de reforestación, restauración o estabilización de ecosistemas.

RECREACIONAL 15 Predios destinados al desarrollo o a la práctica de actividades de esparcimiento y entretenimiento.

RESIDENCIAL. 16

(16)

RONDAS DE PROTECCIÓN Y

NACIMIENTOS 17

Las rondas de protección son franjas de terreno localizadas paralelamente a los cauces de ríos y quebradas, las cuales según el Código Nacional de los Recursos Naturales Renovables deberán ser como mínimo de 30 m de ancho medidas, a cada lado, a partir de la cota máxima de inundación y de 100 m en las áreas periféricas a los nacimientos, cuya función principal es la protección integral de los recursos naturales.

TRANSPORTE 18

Comprende las diferentes actividades, infraestructuras y sistemas definidos por la entidad de gestión para el transporte metropolitano (EGTM) del AMB, por medio de la cual se implementará el sistema integrado de transporte metropolitano.

ZONAS VERDES 19

Son zonas de la ciudad formados por áreas libres que sirven como zonas de descanso, esparcimiento o para realizar actividades ecológicas en las cuales debe restringirse el desarrollo de usos urbanos distintos al equipamiento comunal y recreación.

DOCUMENTO_PROPIEDAD

ESCRITURA PÚBLICA 01

Documento público en el que se realiza ante un notario público un determinado hecho o un derecho autorizado por dicho fedatario público, que firma con el otorgante u otorgantes, mostrando sobre la capacidad jurídica del contenido y de la fecha en que se realizó.

RESOLUCIÓN 02 Acto administrativo que pone fin al procedimiento administrativo, decidiendo todas las cuestiones que en el mismo se suscriben.

ACTO

TRANSFERENCIA 01 Transferir la facultad que tiene una persona a otra para disponer y gozar un inmueble.

COMPRAVENTA 02 Transferencia de un bien a cambio de un precio en Dinero

CESIÓN TIPO A 03 Es la parte de un predio transferido por el urbanizador de un desarrollo a municipio a título gratuito con destino a zonas verdes, parques y equipamiento comunal público.

EXIS_LIC_CONSTRUCCION SI 01 Afirmación de la existencia de construcción.

NO 02 Negación de la existencia de la licencia de construcción.

CURADURIA

CURADURÍA 1 DE

FLORIDABLANCA 01

Curaduría primera de Floridablanca responsable de adjudicar la licencia.

CURADURÍA 2 DE

FLORIDABLANCA 02

Curaduría segunda de Floridablanca responsable de adjudicar la licencia.

MOD_LICENCIA

CONSTRUCCIÓN 01 Es un acto administrativo por el cual la entidad municipal o quien haga sus veces autoriza la construcción y encerramiento en predios y demolición de edificaciones.

PARCELACIÓN 02

Autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo rural y suburbano, la creación de espacios públicos y privados y la ejecución de obras para vías públicas que permitan destinar los predios resultantes a los usos permitidos por el POT.

URBANIZACIÓN 03 Autorización previa para adelantar obras de urbanización, parcelación, loteo o subdivisión de predios; de construcción, ampliación, adecuación, reforzamiento estructural, modificación, demolición.

(17)

instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad vigente aplicable a las anteriores clases de suelo.

OCUPACIÓN DE ESPACIO

PÚBLICO 05

Autorización previa para ocupar o para intervenir bienes de uso público incluidos en el espacio público, de conformidad con las normas urbanísticas adoptadas en el POT.

TIPO_CONSTRUCCION

OBRA NUEVA 01 Autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos o cuya área este libre por autorización de demolición total.

AMPLIACIÓN 02

Autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, entendiéndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.

ADECUACIÓN 03 Autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando o permanencia total o parcial del inmueble original.

MODIFICACIÓN 04 Autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida.

RESTAURACIÓN 05 Es la autorización para adelantar las obras tendientes a recuperar y adaptar un inmueble o parte de este, con el fin de conservar y revelar sus valores estéticos, históricos y simbólicos.

REFORZAMIENTO

ESTRUCTURAL 06

Autorización para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismorresistente de acuerdo con los requisitos de Ley.

DEMOLICIÓN 07

Autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios y deberá concederse de manera simultánea con cualquiera otra modalidad de licencia de construcción.

PROPIETARIO

MUNICIPIO 01 El predio es de propiedad de la Alcaldía de Floridablanca. BIF 02 El predio es de propiedad del Banco Inmobiliario de Floridablanca.

ENTIDAD PUBLICA 03 El predio es de propiedad de una entidad pública diferente del municipio y el BIF.

CONTRATO

COMODATO 01

Es un contrato en que la una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminar el uso. Este contrato no se perfecciona sino por la tradición de la cosa.

ARRENDAMIENTO 02 Es la entrega que se realiza de un predio, por el cual el arrendador cede el uso del inmueble al arrendatario a cambio de una renta.

CONVENIO 03 Es el acuerdo entre dos o más personas o entidades sobre un asunto de interés común.

ACTA 04

(18)

CAMAE 05

Contrato de administración mantenimiento y aprovechamiento económico, es una modalidad de contratación que se aplica como una importante herramienta para vincular a los ciudadanos en el uso responsable, usufructo económico, protección y cuidado de los espacios públicos.

TIPO_OCUPACION

REGULAR 01 Es la persona que se le entrega un predio de propiedad mediante cualquiera de las modalidades establecidas por la entidad pública.

INVASOR 02 Es la persona que atenta contra el derecho a la propiedad, pues irrumpe en tierras o edificaciones ajenas, haciendo al propietario el goce y uso del bien, la percepción de sus frutos y su disposición.

TIPO_DOCUMENTO

CC 01 Documento emitido por una autoridad administrativa competente para permitir la identificación personal de los ciudadanos.

NIT 02 Número único colombiano que asigna la DIAN (Dirección de impuestos y Aduanas Nacionales de Colombia) por una sola vez cuando el obligado se inscribe en el RUT (Registro Único Tributario)

3.1.4.

Relaciones (C)

Nombre (*) Código Definición Tipo de relación Cardinalidad Ordenado Navegable

Pertenencia predio público - Predio

rural

01

Uno o más predios públicos deben pertenecer a un predio rural. La relación se establece sobre el atributo "NUMERO_PREDIAL y los 15 primeros dígitos del atributo PREDIAL_ALTERNATIVO .

Otras relaciones

lógicas 1...N Verdadero Verdadero

Pertenencia predio público - Predio

urbano

02

Uno o más predios públicos deben pertenecer a un predio urbano. La relación se establece sobre el atributo "NUMERO_PREDIAL y los 15 primeros dígitos del atributo PREDIAL_ALTERNATIVO .

Otras relaciones

lógicas 1...N Verdadero Verdadero

Pertenencia predio

público - Vereda 03

Uno o más predios públicos deben pertenecer a una vereda. La relación se establece sobre el atributo "CODIGO_ANT" del o jeto Vereda y el atri uto ID_VEREDA . Esta rela ión no es onsistente para el objeto en su completitud ya que puede no haber conformación de veredas con los predios públicos.

Otras relaciones

lógicas 1...N Verdadero Verdadero

Pertenencia predio

público - Barrio 04

Uno o más predios públicos deben pertenecer a un barrio. La relación se establece sobre el atributo "CODBARR" del o jeto Barrio y el atri uto ID_BARRIO . Esta rela ión no es onsistente para el

Otras relaciones

(19)

objeto en su completitud ya que puede no haber conformación de barrios con predios públicos.

Pertenencia predio

público - Estrato 05

Uno o más predios públicos deben pertenecer a un estrato. La relación se establece sobre el atributo " CODSTRAT" del o jeto Estratificación y el atri uto

ID_ESTRATO . Esta rela ión no es onsistente para el objeto en su completitud ya que puede no haber conformación de estratos con los predios públicos.

Otras relaciones

lógicas 1...N Verdadero Verdadero

3.1.5.

Operaciones (C)

Nombre (*) Definición Firma* Cardinalidad* Atributos que afecta Navegable

Englobe Unión de dos o más lotes en uno solo.

A través de un procedimiento físico y jurídico, dos o más lotes son unidos en uno solo comúnmente para efectos de desarrollo urbanístico

1...N Todos* Verdadero

Desenglobe División un lote matriz en dos o más lotes.

A través de un procedimiento físico y jurídico, un lote es dividido en varios lotes comúnmente para efectos de desarrollo urbanístico. La validez de esta operación depende de la reglamentación urbanística existente.

(20)
(21)

Anexo D. Catálogo de representación de la capa de predios

públicos

Plantilla para la documentación de Catálogo de Representación

ISO 19117:2012 Geographic information -- Portrayal.

(22)

(*): Elemento obligatorio

(C): Elemento condicional

2

Introducción al documento.

El presente instrumento permite la documentación del Catálogo de Representación o Simbología, a

partir de la estructura, contenido, conceptos y elementos mínimos que deben este catálogo de producto

de datos geográficos; atendiendo a la norma internacional ISO 19117:2012 Geographic information --

Portrayal.

El instrumento se encuentra estructurado en tres (3) secciones que cubren los aspectos a describir de

un producto de datos, en relación a la simbología previamente identificada; estas secciones contienen

unos elementos de carácter obligatorio, es decir debe ser diligenciado siempre; otros elementos de

carácter condicional los cuales están sometidos a una pregunta y elementos opcionales, cuando la

inclusión de este elemento está sujeto al criterio del productor.

(23)

(*): Elemento obligatorio

(C): Elemento condicional

3

Contenido

1.

Identificación del Catálogo de Representación o Símbolos (*) ... 4

1.1.

Nombre (*) ... 4

1.2.

Escala (*):... 4

1.3.

Alcance (*) ... 4

1.4.

Fecha (*) Día

Mes - Año ... 4

1.5.

Nombre de la organización (*): ... 4

2.

Conjunto de funciones objeto tipo polígono (*) ... 5

2.1.

Función del objeto ... 5

2.2.

Conjunto de símbolos (*) ... 5

2.2.1.

Símbolos (*) ... 5

Control de Versiones

Fecha

Autor/Modificado por

Versión

Cambio efectuado

2018-10-02

Ivone Ávila, Stella Cadena,

Fredy Sánchez

1.0

Primera versión del documento

2018-10-30

Ivone Ávila, Stella Cadena,

Fredy Sánchez

(24)

(*): Elemento obligatorio

(C): Elemento condicional

4

1.

Identificación del Catálogo de Representación o Símbolos (*)

1.1.

Nombre (*)

Catalogo para predios públicos del Floridablanca

1.2.

Escala (*):

1:25.000

1.3.

Alcance (*)

Catálogo para la temática de catastro, específicamente para predios públicos

Versión (1.1)

1.4.

Fecha (*)

Día – Mes - Año Creación 02 de octubre de 2018 Última actualización 30 de octubre de 2018

1.5.

Nombre de la organización (*):

Entidad

Banco Inmobiliario de Floridablanca

Ciudad

Floridablanca

Cargo

Técnico en gestión urbana

Departamento

Santander

Tipo de rol

Procesador

País

Colombia

Dirección

Transversal 29 # 5-33

Teléfono

6497285

(25)

(*): Elemento obligatorio

(C): Elemento condicional

5

2.

Conjunto de funciones objeto tipo polígono (*)

Tema

ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Código del tema

01

Grupo

ÁREA CATASTRAL

Código del grupo

0102

Objeto

PREDIO PÚBLICO

Código del objeto

010204

Atributo

CATEGORÍA

Código del atributo

010204-03

2.1.

Función del objeto

Código de la función

Nombre

Especificación

CF010204-03-01

CONSTRUCCIÓN

Si el

o jeto es

PREDIO PÚBLICO

, el atri uto es

CATEGORÍA

y el

subtipo es

CONSTRUCCIÓN

entonces utilice el símbolo CS0102040301-001

CF010204-03-02

ESPACIO PÚBLICO

Si el o jeto es

PREDIO PÚBLICO

, el atri uto es

CATEGORÍA

y el su tipo es ESPACIO PÚBLICO

entonces utilice el símbolo CS0102040302-002

CF010204-03-03

LOTE

Si el objeto es

PREDIO PÚBLICO , el atri uto es

CATEGORÍA y el su tipo es

LOTE

enton es

utilice el símbolo CS0102040303-003

CF010204-03-04

PROTECCIÓN

Si el o jeto es PREDIO PÚBLICO , el atri uto es

CATEGORÍA y el su tipo es

PROTECCIÓN

entonces utilice el símbolo CS0102040304-004

CF010204-03-05

OTRO

Si el o jeto es PREDIO PÚBLICO , el atri uto es

CATEGORÍA y el su tipo es

OTRO

enton es

utilice el símbolo CS0102040305-005

2.2.

Conjunto de símbolos (*)

2.2.1.

Símbolos (*)

Código del

símbolo (CS)

Nombre del

símbolo

Tipo

Muestra

gráfica

Propiedades

Valor

CS0102040301-001

CONSTRUCCIÓN

Polígono

Color relleno

R

168

G

56

B

0

Color borde

R

110

G

110

(26)

(*): Elemento obligatorio

(C): Elemento condicional

6

Código del

símbolo (CS)

Nombre del

símbolo

Tipo

Muestra

gráfica

Propiedades

Valor

Ancho del borde

0,4

Transparencia

20%

CS0102040302-002

ESPACIO PÚBLICO

Polígono

Color relleno

R

130

G

130

B

130

Color borde

R

110

G

110

B

110

Ancho del borde

0,4

Transparencia

20%

CS0102040303-003

LOTE

Polígono

Color relleno

R

197

G

0

B

255

Color borde

R

110

G

110

B

110

Ancho del borde

0,4

Transparencia

20%

CS0102040304-004

PROTECCIÓN

Polígono

Color relleno

R

163

G

255

B

115

Color borde

R

110

G

110

B

110

Ancho del borde

0,4

Transparencia

20%

CS0102040305-005

OTRO

Polígono

Color relleno

R

255

G

255

B

0

Color borde

R

110

G

110

B

110

Ancho del borde

0,4

(27)

(*): Elemento obligatorio

(C): Elemento condicional

(28)

Anexo E. Especificación técnica de la capa de predios públicos

Plantilla para la documentación de Especificaciones Técnicas para producto de datos geográficos.

ISO 19131:2007/Amd.1:2011 Geographic information - Data product specifications.

(29)

CONTROL DE VERSIONES

Fecha

Autor/Modificado por

Versión

Cambio efectuado

2018-10-02

Ivone Ávila, Stella

Cadena, Fredy Sánchez

1.0

Creación del documento.

2018-10-30

Ivone Ávila, Stella

Cadena, Fredy Sánchez

1.1

Adición de atributos, dominios y

(30)

Contenido

INTRODUCCIÓN ... 6

1.

Introducción a la especificación. (O) ... 7

1.1.

Título. (O) ... 7

1.2.

Fecha de referencia. (O) ... 7

1.3.

Responsable. (O/R) ... 7

1.4.

Idioma. (Op) ... 7

1.5.

Categoría del tema. (O/R) ... 7

1.6.

Términos, definiciones. (O) ... 7

1.7.

Abreviaturas. (O) ... 9

1.8.

Nombre y acrónimo del producto. (O) ... 10

1.9.

Descripción informal del producto. (O) ... 10

2.

Campos de aplicación de las especificaciones. (O) ... 10

2.1.

Identificación del campo de aplicación. (O) ... 10

2.2. Nivel. (op) ... 10

2.3. Nombre del Nivel. (op)... 10

2.4. Descripción del nivel. (op) ... 10

2.5. Extensión. (op) ... 11

2.6. Cobertura. (op) ... 11

3.

Identificación del producto de datos. (O) ... 11

3.1

Campo de aplicación de la identificación. (O/R) ... 11

3.2

Título. (O) ... 11

3.3

Título alternativo. (op) ... 11

3.4

Resumen. (O) ... 11

3.5

Propósito. (op) ... 11

3.6

Categoría del tema. (O/R) ... 12

(31)

3.8

Tipo de representación espacial. (op) ... 12

3.9

Resolución espacial. (op/R) ... 13

3.10

Información suplementaria. (op) ... 13

4.

Estructura y contenido de los datos. (O) ... 13

4.1

Campo de aplicación de la estructura. (O/R) ... 13

4.2

Descripción narrativa o identificador de los datos. (O) ... 13

4.3

Esquema de aplicación. (op) ... 16

4.4

Catálogo de objetos. (O) ... 16

4.4.1

Título ... 16

4.4.2

Entidad ... 16

5.

Sistema de referencia. (O) ... 16

5.1

Campo de aplicación de sistema de referencia. (O/R) ... 17

5.2

Sistema de referencia espacial. (O/R) ... 17

Tipo de sistema de referencia ... 17

5.3

Sistema de referencia temporal. (op) ... 17

6.

Calidad de los datos. (O) ... 17

6.1

Campo de aplicación de la calidad. (O/R) ... 17

6.2

Alcance o nivel de medición de la calidad (O): Atributo... 17

6.2.1

Nombre. (O) ... 17

6.2.2

Elemento/Subelemento de calidad (O): Totalidad/Omisión ... 17

6.2.3

Medida. ... 17

6.2.4

Método de evaluación. (O) ... 18

Fuente de referencia (C/R) ... 18

6.2.5

Resultado cuantitativo (O) ... 18

7.

Captura de los datos. (O)... 18

7.1

Campo de aplicación de la captura. (O/R) ... 18

7.2

Declaración del proceso de captura de los datos. (O) ... 18

8.

Mantenimiento de los datos. (O) ... 22

8.1

Campo de aplicación del mantenimiento. (O/R) ... 22

(32)

9.

Representación. (O) ... 22

9.1

Campo de aplicación de la representación. (O/R) ... 22

9.2

Catálogo de representación. (O) ... 22

9.2.1

Título. (O) ... 22

9.2.2

Entidad. (O) ... 22

10.

Distribución del producto de datos. (O) ... 22

10.1

Campo de aplicación de la distribución. (O/R) ... 22

10.2

Formato de distribución. (O/R) ... 22

10.2.1

Forma de presentación de los datos. (O) ... 22

10.2.2

Versión del formato. (op) ... 22

10.2.3

Especificaciones del formato. (op) ... 23

10.2.4

Estructura del fichero de distribución. (op) ... 23

10.2.5

Idioma(s) utilizado(s) en el conjunto de datos. (O/R) ... 23

10.3

Medio de distribución. (O/R) ... 23

10.3.1

Descripción de las unidades de distribución. (O) ... 23

10.3.2

Tamaño estimado de una unidad en el formato determinado. (O) ... 23

10.3.3

Nombre del medio de datos. (O) ... 23

10.4

Otra información. (Op) ... 23

11.

Información Adicional. (op) ... 23

(33)

INTRODUCCIÓN

El presente instrumento para la creación de especificaciones técnicas contiene la

estructura, contenido, conceptos y elementos mínimos que deben tener las

especificaciones técnicas de producto de datos geográficos, en conformidad con la norma

internacional ISO 19131:2007/Amd.1:2011.

El instrumento se encuentra estructurado en doce (12) secciones que cubren los aspectos

a describir de un producto de datos. Estas secciones contienen unos elementos de

carácter obligatorio, es decir debe ser diligenciado siempre; otros elementos de carácter

condicional los cuales están sometidos a una pregunta, y elementos opcionales, cuando la

inclusión de este elemento está sujeto al criterio del productor.

Este instrumento facilita la documentación normalizada de las características técnicas y

detalladas propias de un producto de datos geográficos, generados por entidades y

particulares productores de información geográfica.

Es i po ta te o sulta la Guía de I ple e ta ió de Espe ifi a io es Té i as de

(34)

1.

Introducción a la especificación. (O)

1.1.

Título.

(O)

Especificación técnica de la capa de predios públicos del municipio de Floridablanca - Santander.

1.2.

Fecha de referencia.

(O)

Creación

01 de octubre de 2018

1.3.

Responsable.

(O/R)

Entidad

Banco Inmobiliario de Floridablanca

Ciudad

Floridablanca

Cargo

Técnico en gestión urbana

Departamento

Santander

Tipo de rol

Procesador

País

Colombia

Dirección

Transversal 29 No. 5-33 Tercer piso

Teléfono

6497285

1.4.

Idioma.

(Op)

Español.

1.5.

Categoría del tema.

(O/R)

Planeamiento catastral

1.6.

Términos, definiciones.

(O)

Aplicación: Tratamiento y procesado de los datos acorde a los requerimientos de un usuario [ISO

19101].

Atributo: Nombre de una propiedad de una entidad. Describe una característica geométrica,

topológica, temática o cualquier otra característica de una entidad (ISO/TC 211).

Base de datos: Se define como un conjunto de datos que se encuentran organizados y

relacionados entre sí, con el fin de satisfacer tratamientos de información implicados en las

actividades de una empresa.

Calidad: Grado con el que un conjunto de características inherentes cumple unos requisitos (ISO

9000:2005)

Catálogo de objetos: Documento en donde se definen los tipos de fenómenos, sus operaciones,

características, y las asociaciones representadas en datos geográficos. Muestra el vínculo entre los

fenómenos y los datos almacenados. (Especificación Técnica para el Mapa de Referencia de

Bogotá D.C.)

(35)

los elementos y fenómenos del terreno en forma esquemática. (Especificación Técnica para el

Mapa de Referencia de Bogotá D.C.)

Catastro: Inventario de la información inmobiliaria en forma de registro administrativo, adjunto al

Estado sea este centralizado o descentralizado, en el cual se describen según sus características los

inmuebles urbanos, rurales y con características particulares. (Especificación Técnica para el Mapa

de Referencia de Bogotá D.C.)

Cobertura: Fenómeno que actúa como una función para devolver valores de un cierto rango para

cualquier posición directa dentro de su dominio, temporal o espaciotemporal (ISO 19123).

Conformidad: Cumplimiento de los requisitos especificados (ISO/TC 211).

Dato espacial: Es cualquier objeto y/o elemento ubicable en un plano representado en dos o tres

dimensiones, por lo cual cuenta con atributos de localización y dimensión. (Especificación Técnica

para el Mapa de Referencia de Bogotá D.C.)

Datos geográficos: Datos con una referencia explícita o implícita a una localización relativa a la

Tierra (ISO 19109).

Dominio: Lista de posibles valores que puede tomar un atributo. (Especificación Técnica para el

Mapa de Referencia de Bogotá D.C.)

Entidad Territorial y de Planeamiento: División del espacio geográfico, con fines político

administrativos y de planeación. (Especificación Técnica para el Mapa de Referencia de Bogotá

D.C.)

Especificaciones técnicas: Descripción detallada de un conjunto de datos o de una serie de

conjuntos de datos junto con la información adicional que permite crearlos, proveerlos y usarlos.

NOTA: Unas especificaciones técnicas de producto de datos proporcionan una descripción del

universo de discurso y unas especificaciones para transformar el universo de discurso en un

conjunto de datos. Puede ser utilizada para producción, venta, uso final o para otros propósitos.

Geodatabase: una geodatabase de ArcGIS es un conjunto de datasets geográficos de varios tipos

que están almacenados en una carpeta común del sistema de archivos o en un DBMS relacional

multiusuario (como Oracle, Microsoft SQL Server, PostgreSQL, Informix o IBM DB2). (ESRI)

Esquema de aplicación: Esquema conceptual de los datos requeridos por una o más aplicaciones

(ISO 19101).

(36)

Modelo: Abstracción de algunos aspectos de la realidad (ISO 19109).

Municipio: Entidad territorial fundamental de la división política administrativa del Estado, con

autonomía política, fiscal y administrativa, dentro de los límites que le señalen la Constitución y la

Ley y cuya finalidad es el bienestar general y el mejoramiento de la calidad de vida en su

respectivo territorio. (Ley 136 de 1994)

Objeto: Abstracción de un fenómeno del mundo real.

(TC211

Multilingual Glossay).

NOTA: Un objeto puede darse como una instancia. Debe utilizarse tipo de objeto o instancia de

objeto cuando se hace referencia solo a uno de ellos.

POT: instrumento básico para desarrollar el proceso de ordenamiento del territorio municipal. Se

define como el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas,

actuaciones y normas adoptadas para orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la

utilización del suelo. (Ley 388 de 1997)

Producto de datos: Conjunto de datos o serie de conjuntos de datos conforme con unas

especificaciones de producto de datos.

Representación: Presentación de información para seres humanos. (ISO 19117)

Uso del suelo: Es la destinación asignada al suelo por el plan de ordenamiento territorial o los

instrumentos que lo desarrollen o complementen, de conformidad con las actividades que se

puedan desarrollar sobre el mismo. Los usos pueden ser principales, compatibles,

complementarios, restringidos y prohibidos. Cuando un uso no haya sido clasificado como

principal, compatible, complementario o restringido se entenderá prohibido.

(

Decreto 4065 de

2008)

Predio: Los predios son tierras o terrenos delimitados. Son extensiones de tierra.

Espacio Público: Es el elemento articulador y estructura fundamental del espacio en la ciudad, así

como el regulador de las condiciones ambientales de la misma. Se constituye en uno de los

principales elementos estructurales de las ciudades y por lo tanto de los Planes de Ordenamiento

Territorial. Además, por norma es definido como el conjunto de inmuebles públicos y los

elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles privados destinados por naturaleza, usos

o afectación a la satisfacción de necesidades urbanas colectivas que transcienden los límites de los

intereses individuales de los habitantes.

1.7.

Abreviaturas.

(O)

(37)

ISO

International Organization for Standardization (Organización Internacional para la

Estandarización).

SHP

Shapefile

WFS

Web Feature Service

WMS Web Map Service

1.8.

Nombre y acrónimo del producto.

(O)

Predio_Publico - Predio Público

1.9.

Descripción informal del producto.

(O)

La capa contiene datos correspondientes a información catastral de predios públicos del

municipio, objeto que será actualizado por Banco Inmobiliario de Floridablanca (BIF). El área de

cobertura de los datos está limitada al perímetro del municipio de Floridablanca. La información

base de catastro corresponde a la suministrada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi en su

actualización del año 2018.

2.

Campos de aplicación de las especificaciones. (O)

2.1.

Identificación del campo de aplicación.

(O)

Esta especificación técnica aplica para el conjunto de datos que conforma la capa de predios

públicos de la ciudad de Floridablanca del departamento de Santander a escala 1:2000, incluye

como un recurso de información alojado en un conjunto especifico de hardware y accesible a

través de una red que permite la actualización de la información por parte de las entidades

correspondientes.

2.2. Nivel.

(op)

Aplicación

2.3. Nombre del Nivel.

(op)

Predios públicos del municipio de Floridablanca -Santander.

2.4. Descripción del nivel.

(op)

(38)

2.5. Extensión.

(op)

Conjunto de datos digitales correspondientes al perímetro tanto urbano como rural de la ciudad

de Floridablanca, el cual contiene información relacionada con catastro y sus derivados de los

predios públicos.

Latitud máxima 7,134939 grados decimales Longitud máxima -73,126648 grados decimales

Latitud mínima 7,024262 grados decimales Longitud mínima -73,031271 grados decimales

2.6. Cobertura.

(op)

Objeto predio público

del g upo á ea atast al ue pe te e e al te a o de a ie to

te ito ial

.

3.

Identificación del producto de datos. (O)

3.1

Campo de aplicación de la identificación.

(O/R)

La capa de predios públicos consiste en una base en formato vectorial que contiene los objetos

geográficos estructurados conforme el modelo de datos para la representación de los elementos

de un área definida para el proyecto. Su propósito es servir como insumo básico para la toma de

decisiones en cuanto a la planeación de estudios urbanos y rurales como levantamientos

catastrales, diseño de obras de ingeniería, planificación y ordenamiento territorial, análisis

espacial, entre otros.

3.2

Título.

(O)

Capa de predios públicos del municipio de Floridablanca - Santander.

3.3

Título alternativo.

(op)

Capa de predios públicos.

3.4

Resumen.

(O)

La capa de predios públicos contiene la información suministrada por las curadurías urbanas y el

Banco inmobiliario de Floridablanca de todos los predios públicos del municipio. En esta capa se

encuentran individualizados los predios que pertenecen a la entidad territorial, incluyendo

aspectos o datos complementarios no manejados por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi.

3.5

Propósito.

(op)

(39)

3.6

Categoría del tema.

(O/R)

Catastro

3.7

Descripción geográfica.

(O)

Floridablanca es un municipio del departamento de Santander al noreste de Colombia. Tiene una

extensión aproximada de 97 km² y se encuentra conurbado con la ciudad de Bucaramanga.

En la siguiente imagen se observa la descripción grafica de la ubicación del municipio de

Floridablanca, referenciado al sistema WGS 1984.

Fuente. Autores

3.8

Tipo de representación espacial.

(op)

(40)

3.9

Resolución espacial.

(op/R)

1:105.000 para la visualización general del municipio y 1:90.000 para la representación de la

información correspondiente a la capa de predios públicos.

3.10

Información suplementaria.

(op)

N.A.

4.

Estructura y contenido de los datos. (O)

4.1

Campo de aplicación de la estructura.

(O/R)

Datos correspondientes a información predial suministrados por diversas entidades.

4.2

Descripción narrativa o identificador de los datos.

(O)

La capa de predios públicos está compuesta por los elementos que contienen una serie de

variables enmarcadas dentro de un contexto de interés de diferentes entidades públicas, los

campos de datos son los siguientes:

Establecen situación del inmueble

Tipo de predio

o

Construcción

o

Espacio Público

o

Lote

o

Protección

o

Otro

Tipo de establecimiento

o

Biblioteca

o

Instituto educativo

o

Quiosco

o

Parque

o

Plaza de mercado

o

Polideportivo

o

Puesto de salud

o

Salón Comunal

o

Otro

Nombre del inmueble

Video

Nomenclatura

Clase de inmueble

(41)

Destinación

o

Comercial y servicios

o

Desarrollo agroforestal

o

Desarrollo agropecuario

o

Desarrollo suburbano

o

DMI ZRP

o

DMI ZRU

o

DMI ZSU

o

Ecoparques metropolitanos

o

Ecosistema estratégico

o

Alto riesgo

o

Expansión urbana

o

Zona Industrial

o

Institucional dotacional

o

Protección ambiental

o

Recreacional

o

Residencial

o

Rondas de protección y nacimientos

o

Transportes

o

Zonas verdes

Información de la Propiedad del inmueble

Numero predial

Identificación predial alternativa

Avalúo comercial

Matricula inmobiliaria

Documento de propiedad

o

Escritura publica

o

Resolución

Entidad o círculo notarial

Acto de titulación

o

Transferencia

o

Compraventa

o

Cesión tipo A

Numero documento

Fecha

Existencia de la Licencia de construcción

o

Si

o

No

Curaduría

(42)

o

Curaduría 2

Modalidad de licencia

o

Construcción

o

Parcelación

o

Urbanización

o

Subdivisión

o

Ocupación de espacio publico

Tipo de construcción

o

Obra Nueva

o

Ampliación

o

Adecuación

o

Modificación

o

Restauración

o

Reforzamiento Estructural

o

Demolición

Número de la licencia

Fecha de la licencia

Fecha de ejecutoria de la licencia

Área construida

Situación de la posesión del inmueble

Propietario

o

Municipio

o

BIF

o

Entidad publica

Contrato

o

Arrendamiento

o

Comodato

o

Convenio

o

Contrato de mantenimiento y aprovechamiento

e o ó i o CAMAE

o

Acta

Tipo de ocupación-

o

Regular

o

Invasor

Tipo de documento

o

Cedula de ciudadanía (CC)

o

Numero de identidad tributario (NIT)

Identificación del ocupante

Nombre del ocupante

(43)

4.3

Esquema de aplicación.

(op)

4.4

Catálogo de objetos.

(O)

4.4.1

Título

Catálogo de predios públicos de Floridablanca - Santander.

4.4.2

Entidad

Entidad

Banco Inmobiliario de Floridablanca

Santander - BIF

Ciudad

Floridablanca

Cargo

Técnico en Gestión Urbana

Departamento

Santander

Tipo de rol

Procesador

País

Colombia

Dirección

Transversal 29 No. 5-33 Tercer piso

Teléfono

6497285

(44)

5.

Sistema de referencia. (O)

5.1

Campo de aplicación de sistema de referencia.

(O/R)

Para superponer correctamente con ArcGIS Online, Google Maps o Bing Maps, el servicio debe

utilizar el mismo sistema de referencia espacial, por lo tanto, La capa de predio publico esta

referenciado en el sistema WGS 1984 Web Mercator (esfera auxiliar), con el objeto de evitar

errores al momento de publicación en la web.

5.2

Sistema de referencia espacial

. (O/R)

Identificador del sistema de referencia

3857

Autoridad responsable del sistema de referencia

European Petroleum Survey Group - EPSG

Tipo de sistema de referencia

Proyectado

5.3

Sistema de referencia temporal.

(op)

Formato internacional definido por ISO 8601: AAAA-MM-DD.

6.

Calidad de los datos. (O)

6.1

Campo de aplicación de la calidad.

(O/R)

La evaluación está diseñada con el fin de determinar la existencia de ayudas visuales (videos)

que ofrece la entidad a la comunidad de los predios públicos.

Nota: se anexa una segunda evaluación de la calidad de los datos, acorde a la plantilla para la

evaluación de la calidad de información geográfica.

6.2

Alcance o nivel de medición de la calidad

(O)

:

Atributo

6.2.1

Nombre.

(O)

Proceso de evaluación de la calidad del campo

Video

de la capa de predios públicos.

6.2.2

Elemento/Subelemento de calidad (O): Totalidad/Omisión

6.2.3

Medida.

Identificador de la

medida

(O)

7

Nombre de la medida

(O) índice de ítems omitidos

(45)

Nombre de la medida

básica de calidad

(O)

Índice de error

Definición de la medida

básica

(O)

Número de ítems omitidos en el conjunto o muestra de datos en relación al número de ítems que deberían haber estado presentes.

Tipo de valor

(O) Real

Nombre del parámetro

(C/R)

N.A.

Definición del parámetro

(C/R)

N.A.

6.2.4

Método de evaluación.

(O)

Tipo de método de

evaluación (O)

Directo interno

Descripción del método de

evaluación (O)

El proceso de evaluación consiste en confrontar el objeto predios públicos, contra el número total de videos existentes en la plataforma YouTube e identificar si hace falta información respectiva al enlace de acceso del video en la base de datos, aun sabiendo que el video esta publicado en internet.

Cuando se presenten diferencias, la entidad custodia deberá efectuar una actualización de la información digital, mediante la actualización del enlace de acceso del video en la base de datos de la capa predios públicos.

Fuente de referencia

(C/R) N.A.

6.2.5

Resultado cuantitativo (O)

Nivel de conformidad

(O) 5%

Unidad de valor del

resultado

(O)

7.

Captura de los datos. (O)

7.1

Campo de aplicación de la captura.

(O/R)

La captura de los datos se realiza de manera conjunta entre entidades a partir de documentos

públicos vigentes.

7.2

Declaración del proceso de captura de los datos.

(O)

ESTABLECEN LA SITUACIÓN DEL INMUEBLE:

(46)

Categoría. Atributo definido para clasificar los inmuebles de propiedad del municipio, de

acuerdo con su similitud a uno de los siguientes parámetros.

-

Construcción

-

Espacio Público

-

Lote

-

Protección

-

Otro

Tipo de establecimiento, se define como el tipo de construcción existente en el terreno. Es

uno de los dominios que se crearon para la capa de predios públicos.

-

Salón comunal

-

Instituto educativo

-

Puesto de salud

-

Plaza de mercado

-

Kiosco

-

Parque

-

Polideportivo

-

Biblioteca

-

Casa de la cultura

-

Local comercial

Nombre del inmueble: se relaciona con el nombre o calificativo que se les da a algunos

predios ejemplo Parque Santander.

Video esta información se levantó con un Drone y se proyecta el acceso a video en You

Tube)

Nomenclatura la que expide la oficina asesora de planeación o la Curaduría urbana

Clase de inmueble, determina el sector donde se ubica el inmueble.

-

Rural

-

Urbano

Destinación o uso (POT), es la destinación establecida en el plan de ordenamiento

territorial

-

Comercial y servicios

-

Desarrollo agroforestal

-

Desarrollo agropecuario

-

Desarrollo suburbano

-

DMI ZRP

-

DMI ZRU

-

DMI ZSU

-

Ecoparques metropolitanos

-

Ecosistema estratégico

-

Alto riesgo

(47)

-

Zona Industrial

-

Institucional dotacional

-

Protección ambiental

-

Recreacional

-

Residencial

-

Rondas de protección y nacimientos

-

Transportes

-

Zonas verdes

INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE

Numero predial, el cual se compone de los datos de la plancha: código del departamento,

código del municipio, zona (urbano o rural), sector (00, 01, 02, 03, 04), manzana: 0020. Se

compone de 15 dígitos.

Se tiene un atributo como identificación predial alternativa, que está relacionado con

aquellos inmuebles que no tiene identidad catastral porque se está a la espera de la

actualización del IGAC. Se define con un nombre.

Documento de Propiedad: es con el cual se profiere el título del inmueble, el cual es de

dos tipos:

Escritura Pública y/o Resolución: se revisa la información correspondiente al número de la

escritura, la fecha y el círculo notarial o entidad a que pertenece. Jurídicamente se revisa

el tipo de acto, la propiedad, terreno (linderos, área) número de folio inmobiliario, si lo

tiene. El tipo de acto que se está titulando si es una cesión tipo A, si es una compraventa o

una transferencia.

-

Información que se ubica en las Notarías, entidades que realizan la transferencia,

despacho alcalde, oficina asesora jurídica

Folio de Matricula Inmobiliaria. Se revisa la fecha de expedición no mayor a dos meses, las

anotaciones que no tengan situaciones de embargo o medidas cautelares, la propiedad. Se

registra el número del M.I.

Información que suministra por Notarias, Despacho del alcalde, oficina Jurídica

Licencia de Construcción. Es un documento que expide la Curaduría urbana o la Oficina

asesora de planeación en algunos territorios. Se revisa si el inmueble tiene o no licencia.

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Curaduría urbana, en el caso de Floridablanca se tiene dos curadurías 1 y 2.

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Modalidad de licencia: de construcción obra nueva, ampliación, adecuación,

modificación, restauración, reforzamiento estructural, demolición- Parcelación;

Urbanización; subdivisión.

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