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Acercamiento a un modelo de valoración de árboles maderables y no maderables, por su valor de uso y no por su valor comercial, en el marco de indemnización de servidumbres

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Academic year: 2020

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(1)Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Acercamiento a un modelo de valoración de árboles maderables y no maderables, por su valor de uso y no por su valor comercial, en el marco de indemnización de servidumbres.. ING. JHON FREDY SÁNCHEZ QUINCHE ING. PEDRO GABRIEL CASTELBLANCO OYOLA. UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS BOGOTÁ, 2018.

(2) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Acercamiento a un modelo de valoración de árboles maderables y no maderables, por su valor de uso y no por su valor comercial, en el marco de indemnización de servidumbres.. JHON FREDY SÁNCHEZ QUINCHE Ingeniero Catastral y Geodesta 2017211038 PEDRO GABRIEL CASTELBLANCO OYOLA Ingeniero Catastral y Geodesta 20162117016. Director: ING. EDWIN PEREZ CARVAJAL. Trabajo de Grado para Optar al Título de: ESPECIALISTA EN AVALÚOS. UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA ESPECIALIZACIÓN DE AVALÚOS BOGOTÁ, 2018.

(3) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Índice. Pág. Introducción. 1. Objetivo General. 2. Objetivos Específicos. 2. Justificación. 3. Capítulo I Disposiciones Generales Marco Conceptual. 4. Glosario. 5. De la servidumbre. 11. Marco legal para servidumbre eléctrica.. 11. Marco legal para servidumbre de Hidrocarburos.. 12. Algunas prohibiciones de uso en las franjas de servidumbre. 13. Capítulo II Indemnización de árboles maderables y no maderables en el marco de indemnización de Servidumbres Artículo 10.- Indemnización de Zonas de Bosque. 16. Artículo 11.- Indemnización de Maderables Uno a Uno.. 19. Capítulo III Estudios de Caso Evaluación de los métodos utilizados por las empresas. 23. Caso 01- Árbol Aceite. 23. Caso 2: Sauce Llorón. 26. Capítulo IV Valuación Alternativa de Árboles Caso 01: Árbol Aceite. 28. I.

(4) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Análisis. 41. ¿Cuánto costaría la construcción de un sombrío artificial?. 45. Caso 2: Sauce Llorón. 47. Análisis. 56. ¿Cuánto costaría la construcción de un cortaviento artificial?. 59. Capítulo V Construcción y Evaluación del Modelo Línea de tiempo del valor. 61. Construcción del modelo. 63. Determinación del valor base (Vb). 63. Determinación de Factores. 64. Determinación de Índice. 65. Valor de compensación. 66. Capítulo VI Análisis de la propuesta realizada versus las metodologías empleadas por las empresas en la actualidad. 67 Fallas del Mercado en bienes ambientales Valor total de un bien o servicio ambiental. 68 69. Método de mercado. 72. Capítulo VII Conclusiones y Aportes de la Investigación. 74. Bibliografía. 75. II.

(5) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. INTRODUCCIÓN. La madera en pie representa un valor que va más allá de lo económico, su aprovechamiento en ocasión se ve resumido por parte de la población a la mera producción de tablones para la venta, postes para cerca o en el peor de los casos aserrín usado en pesebreras y corrales, en el sector de los hidrocarburos o el eléctrico, por ejemplo; durante la ejecución de un proyecto que conlleve la necesidad de despejar un área de material arbustivo para la constitución de una servidumbre, convierte a los árboles en un obstáculo a superar. La industria requiere espacios libre de elementos que se puedan convertir en potenciales riesgos a la integridad de las infraestructuras instaladas, la adquisición de derechos superficiarios por parte de las empresas mediante la constitución de servidumbres sobre predios privados, busca garantizar y conservar áreas libres de elementos o actividades que se puedan considerar perturbadoras, para esto la servidumbre administrativa según el Código Civil es un gravamen impuesto, el cual limita el derecho del dominio, soportado en la Constitución Política de Colombia, en la cual la propiedad tiene una función social que implica obligaciones, una de estas obligaciones es soportar los proyectos declarados de utilidad pública, con el fin de proteger el interés general, no obstante la ley también preserva los derechos de los propietarios, los cuales deben recibir una compensación justa por los daños que ocasionan los proyectos de las empresas. Lo que da origen a la idea este proyecto de grado. Durante los últimos años se han tratado de generar parámetros y bases metodológicas claras para la liquidación de las indemnizaciones, fundamentados en el concepto de “justo valor”, es decir, buscar que quien ocasione el daño repare en igual magnitud y proporción a aquel que recibió el daño, garantizando que este último no vea perjudicada el normar desarrollo de sus actividades, ingresos o rentas.. -1-.

(6) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Objetivo General Elaboración de un acercamiento a un modelo de valoración de árboles maderables y no maderables, por su valor de uso y no su valor comercial, en el marco de indemnización de servidumbres, dos estudios de caso.. Objetivos Específicos •. Revisión de metodologías de valuación de árboles maderables y no maderables, por parte de las empresas.. •. Evaluación de los métodos encontrados en el marco de los estudios de caso.. •. Determinación de las variables a evaluar en los estudios de caso que permitan generar las bases de la metodología.. •. Construcción del marco conceptual, teórico y matemático de la propuesta planteada.. •. Evaluación de la propuesta planteada, en el marco de los estudios de caso.. •. Comparación y análisis de la propuesta realizada versus las metodologías empleadas por las empresas en la actualidad.. •. Generar recomendaciones, pautas para implementación y uso.. -2-.

(7) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Justificación Actualmente la valoración de las especies arbóreas maderables y no maderables se realiza en base a su valor comercial por pie tablar, el decir por el aprovechamiento comercial que se pueda hacer de la madera extraída de cada unidad, el valor está estrechamente ligado con las características propias, clasificando la madera en Muy Fina, Fina, de Primera, De Segunda y Ordinaria, pero que hay con los aportes, las características, los subproductos, los beneficios que pueda generar un árbol en pie. Sin duda la valoración comercial de un árbol es el camino más expedito para llegar a un valor y poder realizar una oferta, además es un método que puede ser fácilmente soportado y sustentado, ya que en casi todo el territorio nacional se registra comercio de madera en tabla, de parte del propietario del predio en ocasiones la tala es la posibilidad de convertir de forma inmediata el recurso maderable en dinero en efectivo, los problemas sobresalen cuando el propietario del predio y por ende de todos sus anexos como los árboles, encuentra que el beneficio entregado por el árbol va más allá del mero aprovechamiento forestal. Mediante el análisis de dos estudios de caso, trataré de generar un acercamiento a un modelo de valoración de especies maderables y no maderables en base a los beneficios de este preste al predio, a su entorno, y a las actividades comerciales que se desarrollen en este, convirtiéndolos en agentes del sistema productivo del predio, se tratará de determinar cuantitativamente los servicios prestados en base a el producto final que desarrolle la actividad del predio.. -3-.

(8) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Capítulo I Disposiciones Generales 1. Marco Conceptual Los avalúos rurales se han centrado en la valoración de fincas/predios como un todo, incluidos los cultivos permanentes que sobre las mismas se han establecido, las construcciones y las mejoras, aunque no es raro que se plateen cuestiones relativas al valor individualizado de una plantación. El presente trabajo se centra en aquellos casos en los que la valoración del arbolado es independiente del capital-tierra, es decir, del comúnmente conocido como valor del suelo.. El trabajo se centrará en la utilidad de los árboles. Distinguiremos, así, entre árboles cuya utilidad es fácilmente traducible en términos monetarios, por su capacidad de generar rentas, básicamente por su componente frutal y/o forestal, y aquella otra utilidad más difícilmente traducible a términos económicos, al no generar rentas, en este caso su faceta medioambiental y/u ornamental. A nadie escapa que en múltiples ocasiones los árboles presentan diferentes utilidades, y por tanto, pueden y de hecho ocurre, presentar diferentes valores ante una tasación.. Las metodologías de la valoración de árboles son numerosas, pero más dadas a resolver un requerimiento especifico que como un modelo integral; desde las valoraciones motivadas por la expropiación debido a la construcción de líneas de alta tensión, oleoductos, vías o demás obras públicas, hasta las motivadas por daños de múltiples tipos: accidentes físicos, químicos, meteorológicos, incendios forestales, impacto ambiental, etc. También es cada vez más importante la concienciación que los poderes públicos presentan respecto al valor de los elementos integrantes de sus inventarios públicos, en particular de. -4-.

(9) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. sus parques o jardines, especialmente hacia aquellos árboles que puedan tener la catalogación de históricos o monumentales.. No es habitual encontrar una obra que recoja y sistematice exclusivamente la valoración de árboles. Sin embargo, el profesor Caballer en España, presenta en su obra “Valoración de Árboles” (Caballer, 1999) tratado en el que se recoge exclusivamente la valoración de árboles, otros textos de referencia son Valoración de la madera en pie. Una alternativa para el manejo adecuado de los recursos forestales del autor Carlos Alfonso Devia Castillo, Métodos para la valoración de productos forestales no maderables con fines de manejo sostenible de Santa Maria Huatulco, Oaxaca México, e Informe de valoración de servicios ambientales y la estimación del costo de oportunidad del uso del suelo, Ministerio de Ambiente 2012.. Definición de algunas palabras y términos que serán de utilidad para el desarrollo del artículo.. 2. Glosario:. 2.1.. Predio: Se denominará predio, al inmueble perteneciente a una persona natural o jurídica, o a una comunidad situado en un mismo municipio y no separado por otro predio público o privado. Exceptúanse las propiedades institucionales aunque no reúnan las características, con el fin de conservar dicha unidad, pero individualizando los inmuebles de acuerdo con los documentos de propiedad. Para efectos del avalúo catastral se entenderá por mejora, las edificaciones o construcciones en predio propio no inscritas en el catastro o las instaladas en predio ajeno1.. 1. Resolución 070 de 2001 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi. -5-.

(10) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. 2.2.. Servidumbre: Servidumbre predial o simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño 2. Otro enfoque es el presentado a continuación: “La expresión "gravamen", contenida en la definición no puede entenderse, como lo exponen algunos tratadistas en el sentido de considerar la servidumbre desde el punto de vista del predio que lo soporta (pasiva). Si hay un gravamen o carga, el legislador le da más importancia a este hecho, pero de nada servirá una carga sola que no tenga al frente un beneficio recibido por el verdadero titular del derecho. En las servidumbres sólo hay un derecho real radicado en el predio beneficiado o dominante; el predio sirviente soporta una carga u obligación que por sí sola no es servidumbre (...) La servidumbre es un derecho real inmueble por el cual un predio llamado dominante, se aprovecha del gravamen o carga impuesta a otro predio, denominado sirviente, con el presupuesto de que ambos predios pertenezcan a diferentes dueños."3. 2.3.. Principios de la servidumbre: A continuación, se describen los principios fundamentales de las servidumbres, que acoge la Legislación Civil Colombiana. Estos principios son de origen Romano. • • • • • • •. 2 3. Fundus servit fundo: La servidumbre debe establecerse entre un fundo y otro. Nemini res sua servit: Entre inmuebles pertenecientes a un mismo dueño, no es posible establecer servidumbres. Servitus in faciendo consistere nequit: La servidumbre predial no puede consistir en una prestación personal del dueño del predio sirviente. Servitus dividi non possunt: Las servidumbres prediales son indivisibles, esto es, que cada una de las partes del predio dominante y sirviente quedan afectadas por la servidumbre. Causa perpetua: Las servidumbres se consideran perpetuas por presumirse del predio dominante una posibilidad permanente de satisfacer sus necesidades. Uso: Las servidumbres deberán utilizarse de una manera óptima y moderada para no hacer más onerosa la situación del predio sirviente. Vecindad: Para poder ejercer una servidumbre debe haber vecindad entre el predio dominante y el predio sirviente.. Ar Artículo 879, Código Civil Colombiano VELAZQUEZ JARAMILLO, Alberto., pág. 233-235.. -6-.

(11) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. •. 2.4.. Accesoriedad: Las servidumbres incluyen la utilización de las cosas accesorias y vinculadas a ellas4.. Servidumbre Civil: Servidumbre predial, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño. Es de interés particular, no saca el predio del comercio, aunque puede tener origen de ley. Se impone por negocio jurídico o decisión judicial.. 2.5.. Servidumbre administrativa: son derechos reales en favor de la Administración Pública que conforma un gravamen o restricción que disminuye el contenido propio y normal de la propiedad privada y entraña, en consecuencia, la justa indemnización. Son sus beneficiarios personas públicas, particulares que colaboran con la administración, concesionarios de servicios públicos, particulares que ejercen una actividad de interés general o quien explota una fuente de agua mineral declarada de utilidad pública. Las servidumbres administrativas, son siempre personales, teniendo en cuenta que su fin es el uso público al que la carga está destinada.. 2.6.. Características de la Servidumbre: •. Activa: la del predio dominante.. •. Pasiva: la del predio sirviente.. •. Continua: se ejerce continuamente.. •. Discontinua: se ejerce por intervalos en el tiempo.. •. Positivas: solo impone al dueño del predio sirviente la obligación de DEJAR HACER.. •. Negativas: impone al dueño del predio sirviente la PROHIBICIÓN DE HACER ALGO.. •. Aparentes: se encuentran a la vista.. 4. ANGEL MOGOLLON, Rafael Eduardo. Estudios sobre las servidumbres mineras, petroleras y oleoductos en la legislación Colombiana. Trabajo de grado para optar al título de Abogado. Universidad Nuestra Señora del Rosario. Bogotá, 1965., pág. 8-9.. -7-.

(12) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. •. Inaparentes: no existe señal exterior de la cual se pueda deducir su existencia.. •. Naturales: se deriva de la ubicación topográfica natural de los predios, uso de aguas.. •. Legales: impuestas por ley.. •. Voluntarias: constituidas por voluntad de las partes.. •. Inseparabilidad. de. las. servidumbres. del. predio:. las. servidumbres son inseparables del predio a que activa o pasivamente pertenecen5. •. Permanencia e inalterabilidad de las servidumbres: dividido el predio sirviente no varía la servidumbre que estaba constituida en él, y deben sufrirla aquel o aquellos a quienes toque la parte en que se ejerza. Así los nuevos dueños del predio que goza de una servidumbre de tránsito no pueden exigir que se altere la dirección, forma, calidad o anchura de la senda o camino destinado a ella.. •. Alteraciones en la servidumbre: el dueño del predio sirviente no puede alterar, disminuir ni hacer más incómoda para el predio dominante la servidumbre con que está gravado el suyo.. 2.7.. Limitación al dominio: No siempre el propietario de una cosa es quien la usa y disfruta, sino que se dan participaciones del derecho de propiedad en vista al bien mutuo de los que de ella se benefician sin ser propietarios, es decir, la restricción al pleno dominio de uso, goce y usufructo que un propietario de real derecho de dominio tiene sobre un predio en favor de un tercero ya sea por enajenación voluntaria o por acción judicial o administrativa.. 2.8.. Utilidad Pública: Utilidad pública o de interés social es una declaratoria, donde el estado puede obtener todos aquellos bienes pertenecientes a. 5. Art 883, código civil colombiano.. -8-.

(13) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. cualquier particular que sean necesarios para garantizar los objetivos comunes del Estado y de sus asociados. Por otra parte, que ni el derecho a la propiedad, ni ninguno de los demás derechos, es absoluto, pues tiene siempre como limitante el interés general, ante el cual debe ceder, con el fin de que todo el ordenamiento jurídico, económico y social logre su cabal desarrollo y su estabilidad.6 2.9.. Árbol: Planta leñosa perenne con un solo tronco principal o, en el caso del monte bajo, con varios tallos, que tenga una copa más o menos definida. Incluye: bambúes, palmeras y otras plantas leñosas que cumplan con los criterios señalados7.. 2.10. Bosque: Tierra con una cubierta de copa (o su grado equivalente de espesura) de más del 10 por ciento del área y una superficie superior a 0,5 ha. Los árboles deberían poder alcanzar una altura mínima de 5 m a su madurez insitu. Puede consistir ya sea en formaciones forestales cerradas, donde árboles de diversos tamaños y sotobosque cubren gran parte del terreno; o formaciones forestales abiertas, con una cubierta de vegetación continua donde la cubierta de copa sobrepasa el 10 por ciento. Dentro de la categoría de bosque se incluyen todos los rodales naturales jóvenes y todas las plantaciones establecidas para fines forestales, que todavía tienen que crecer hasta alcanzar una densidad de copa del 10 por ciento o una altura de 5 m. También se incluyen en ella las áreas que normalmente forman parte del bosque, pero que están temporalmente desarboladas, a consecuencia de la intervención del hombre o por causas naturales, pero que eventualmente volverán a convertirse en bosque. Incluye: viveros forestales y huertos semilleros que forman parte integral del bosque; caminos forestales, senderos talados, cortafuegos y otras. 6. 7. Sentencia No. T-284/94 – Corte Constitucional de Colombia Finnish Forest Research Institute, 1996; FAO, 1998.. -9-.

(14) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. pequeñas áreas abiertas; bosques que integran parques nacionales, reservas de la naturaleza y otras áreas protegidas que sean de interés espiritual, cultural, histórico o científico; cortavientos y cinturones de protección formados con árboles, con una superficie superior a 0,5 ha y un ancho mayor a 20 m; plantaciones utilizadas principalmente para fines forestales, incluidas las plantaciones de árboles de caucho y rodales de alcornoque8. 2.11. Maderable: Dicho especialmente de un árbol o de un bosque: Que da madera útil para cualquier obra de carpintería9. 2.12. No Maderable: Dicho especialmente de un árbol o de un bosque: Que da madera no útil para obras de carpintería. 2.13. Pascicultura: Técnica del cultivo y/o manejo del pasto, como definición del pasto diremos que es el recurso vegetal que sirve de alimento al ganado bien en pastoreo o como forraje, entendiendo como ganado todo animal al que sirve de alimento, desde las abejas hasta el corzo, es decir, entra la fauna salvaje10. 2.14. Silvopascicultura: Es la ciencia que estudia las técnicas para conciliar la silvicultura que analiza los modos de producción de las masas forestales de un modo sostenible y útil para la sociedad con la pascicultura que estudia la obtención de pastos sostenibles para el ganado. Esta ciencia, cuyo nombre desconoce la RAE y que intenta la integración de bosques y pastos ya hace tiempo que se estudia en las universidades. 2.15. Homeotermos: Animal que mantiene su temperatura constante y muy al margen de la temperatura del ambiente en el que se halla; gracias a los. 8. Ibidem. Diccionario Real Academia Española 10 http://rinconverde.blogspot.com/2006/06/la-pascicultura-es-la-tcnica-del.html 9. - 10 -.

(15) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. mecanismos que ha desarrollado y que le permiten regular la temperatura frente a los cambios que se producen en el exterior, mediante el consumo de energía química que proviene de los alimentos que ingiere, puede producir calor en ambientes fríos y ceder en ambientes más cálidos. 2.16. Setos: Cercado hecho de palos o varas entretejidas. seto vivo Alineación densa y uniforme de vegetales que se utiliza para cercar, delimitar, cubrir zonas y terrenos.. 3. De la servidumbre:. 3.1.. Marco legal para servidumbre eléctrica.. Fundamento legal y constitucional11 Al ser declarados de utilidad pública por la Ley 56 de 1981 todos aquellos planes, proyectos y obras destinadas a la generación, transmisión y distribución de energía eléctrica, entra a operar de pleno derecho el artículo 58 de la Constitución Política que garantiza y asegura el interés general colocándolo por encima del interés particular, tal como se ha venido exponiendo a lo largo de esta obra. De igual forma, la Ley 142 de 1994 (ley de servicios públicos domiciliarios) en su artículo 56 declara de utilidad pública todas aquellas obras destinadas al desarrollo y ejecución de las obras destinadas a la prestación de servicios públicos. Por su parte el artículo 57 de esta ley señala de manera expresa todas aquellas actividades que la entidad tiene la facultad de realizar en los predios de propiedad particular requeridos, para el desarrollo de su objeto. Entre ellas se encuentran las siguientes: pasar por predios ajenos, por una vía aérea,. 11. Vniversitas, julio-diciembre, número 114 – David Arce Rojas. - 11 -.

(16) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. subterránea o superficial, las líneas, cables o tuberías necesarias; ocupar temporalmente las zonas que requieran en esos predios; remover los cultivos y los obstáculos de toda clase que se encuentren en ellos; transitar, adelantar las obras y ejercer vigilancia en ellas, entre otros. A su turno, con respecto a las servidumbres de energía eléctrica, el artículo 25 de la Ley 142 de 1994, el Decreto 2811 de 1974, la Ley 80 de 1993 y el Decreto 22 de 1983, establecen como de utilidad pública las servidumbres eléctricas. Estas y demás disposiciones de la Ley 142 de 1994, Ley 56 de 1981, en concordancia con el Decreto 222 de 1983 y el Decreto 2580 de 1985, constituyen la principal normativa aplicable a la constitución de las servidumbres eléctricas, las cuales se desarrollarán a continuación. 3.2.. Marco legal para servidumbre de Hidrocarburos:. Fundamento legal y constitucional: Se tiene que en virtud del artículo 897 del Código Civil, es una servidumbre legal, por cuanto ha sido declarada de utilidad pública por los artículos 4º y 9º del Código de Petróleos y puede ser establecida por la compañía petrolera independientemente de la voluntad del particular cuando el uso público o el interés nacional así lo requieran. Por otro lado, su fundamento constitucional se encuentra en los artículos 58, 80, 332 y 334. Según este fundamento legal, podría decirse que es esta una servidumbre legal, en virtud de la cual se constituye independientemente de la voluntad del propietario del predio sirviente, sea de forma coercitiva por la autoridad competente o por mutuo acuerdo entre las partes, mediando una justa indemnización por los perjuicios causados, y cuya duración va hasta la finalización de las actividades de explotación del hidrocarburo, con el fin de proporcionar las comodidades y los medios necesarios para el acceso,. - 12 -.

(17) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. transporte y ejecución de las obras que se requieran para el ejercicio de la actividad petrolera y demás complementarias. Artículo 1 de la ley 1274 de 2009: La industria de los hidrocarburos está declarada de utilidad pública en sus ramos de exploración, producción, transporte, refinación y distribución. Los predios deberán soportar todas las servidumbres legales que sean necesarias para realizar las actividades de exploración, producción y transporte de los hidrocarburos, salvo las excepciones establecidas por la ley. Se entenderá que la servidumbre de ocupación de terrenos comprenderá el derecho a construir la infraestructura necesaria en campo e instalar todas las obras y servicios propios para beneficio del recurso de los hidrocarburos y del ejercicio de las demás servidumbres que se requieran. 3.3.. Algunas prohibiciones de uso en las franjas de servidumbre:. Servidumbres de hidrocarburos: •. Sembrar árboles de raíz profunda.. •. Levantar obras civiles o edificaciones de carácter permanente.. •. Utilizar la servidumbre es decir el Derecho de Vía del Poliducto como zona de depósito de material sobrante o como parqueadero de vehículos pasados como tracto mulas, maquinaria pesada, etc.. Servidumbres de energía electica: •. Sembrar árboles de gran altura. •. Levantar obras civiles o edificaciones como viviendas, escuelas, graneros, galpones, invernaderos, corrales, bodegas, canchas, casetas comunales.. •. Utilizar la servidumbre como parqueadero de vehículos.. - 13 -.

(18) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. • 3.4.. Utilizar la servidumbre como acopio de materiales o escombreras. ¿Cómo se definen las areas afectadas?. •. Para el sector de los hidrocarburos no hay un estandar legal establecido, se puede decir que si hay un concenso tecnico en el cual se dice que lo ideal es que despues de 10” pulgadas de diametro de la tuberia usada, se aumente un metro por pulgada hasta los 25 metros, para definir el ancho del derecho de via (DDV). Y para efectos de simplificar la tecnica se manejo un cuadro similar a este:. •. Para el sector electrivo tenemos:. Según la Resolución No. 9 0708 de agosto 30 de 2013 del ministerio de Minas y Energía – Reglamento Técnico de instalaciones eléctricas – RETIE, en su artículo No 22, numeral 22.2 – Zonas de Servidumbre, aparte h, se define (cita textual):. “Para efectos del presente reglamento y de acuerdo con las tensiones normalizadas en el país, en la Tabla 22.1 se fijan los valores mínimos requeridos en el ancho de la zona de servidumbre, cuyo centro es el eje de la línea.. - 14 -.

(19) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Nota 1: Cuando en una misma estructura se instalen circuitos de diferente nivel de tensión, el ancho de servidumbre mínimo debe ser el que le corresponde a la línea de mayor tensión. Nota 2: Para líneas de transmisión en corriente directa (HVDC) los anchos mínimos de las franjas de servidumbre serán las de la tabla anterior reducida en un 10%. Nota 3: Los valores de servidumbre establecidos en la tabla 22.1 hacen alusión a anchos mínimos, no obstante, atendiendo el principio de economía y la reducción del impacto visual y ambiental, los anchos máximos no deben superar el 10% del valor señalado en la tabla .”12. 12. RETIE, art 22 numeral 22.2 aparte h.. - 15 -.

(20) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Capítulo II Indemnización de árboles maderables y no maderables en el marco de indemnización de Servidumbres. Desde 2016 las empresas entre las que se destacan: Ecopetrol S.A., ISA E.S.P. S.A, Empresas Públicas de Medellín – EPM E.S.P., Codensa en conjunto con el Instituto Geográfico Agustín Codazzi – IGAC, se encuentra elaborando en resolución: “Por medio de la cual se fijan normas, métodos, parámetros, criterios y procedimientos para la elaboración de avalúos de servidumbres legales y afectaciones transitorias en desarrollo de actividades, obras o proyectos declarados por el legislador como de utilidad pública e interés social.” 13 dentro de sus apartes se encuentra un capítulo dedicado a: “Del Cálculo de la indemnización por afectaciones temporales” del que resaltaremos a continuación sus artículos 10 y 11: Artículo 10.- Indemnización de Zonas de Bosque: Con el fin de determinar el valor de indemnización de un bosque se debe partir de varios insumos que han sido capturados en etapas anteriores de los proyectos o son levantados en campo según el caso particular tales como: Inventario Forestal, Clasificación de acuerdo a su capacidad de comercialización y Valor comercial. Una vez obtenida esta información se debe determinar el volumen comercial (m3) por hectárea para las diferentes categorías de madera encontradas, es importante mencionar que se deben excluir todas aquellas maderas que no se consideren comerciales.. 13. Borrador de Resolución conjunta - 2017. - 16 -.

(21) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Para calcular el volumen comercial de cada árbol se usará la siguiente fórmula. Donde, DAP: Diámetro medido a la altura del pecho (en metros) h comercial: la altura comercial es aquella que se considera aprovechable definida de acuerdo a estándares técnicos, culturales y a las características propias de cada árbol como nudos, ramificaciones, torceduras, etc. f: Factor de forma, es un ajuste que se da al árbol debido a su forma cilíndrica, paraboloide, cónica o neiloide, puesto que estas formas determinan el aprovechamiento máximo de este, por su uniformidad en el fuste y aprovechamiento máximo en el aserrado. Mientras más uniforme sea la forma del árbol, el factor de forma f se acerca más a la unidad y su aprovechamiento es máximo.. - 17 -.

(22) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Para el cálculo del volumen total de madera comercial por hectárea de bosque, se realizará la sumatoria de los volúmenes comerciales de las tres clases de maderas, para lo cual se usará la siguiente fórmula:. No obstante, considerando que en el bosque existen otras maderas, y que con base en estudios del Instituto Alexander Von Humbolt (Iav, H. 1997) y Visión Colombia II Centenario (Consolidar una gestión ambiental que promueva el desarrollo sostenible)(DNP, 2007), el porcentaje de recurso forestal utilizado para leña es el 11% del volumen del bosque, por ende dentro de la indemnización se debe incluir este valor, dado que la leña se destina como combustible en hogares, asaderos, chircales, o para la agroindustria de la panela.. Por lo anterior la fórmula del volumen total de madera en una Hectárea de bosque quedaría así:. Para determinar el volumen de leña (Vl), se debe aplicar el 11% a la fórmula anterior.. Por lo tanto, para calcular el valor del bosque, es necesario estimar el volumen y el valor de cada tipo de madera de aserrío, y sumar el volumen de leña por el valor de la misma, mediante la aplicación de la siguiente fórmula:. Donde,. - 18 -.

(23) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. No obstante, considerando que el producto final de proceso extractivo de la madera es cuantificado en rastras o en piezas según la región, es conveniente realizar las conversiones correspondientes según sus equivalencias:. Artículo 11.- Indemnización de Maderables Uno a Uno. Se determina el volumen de madera para cada árbol y se establece su valor con base en los precios locales, teniendo en cuenta la especie y calidad de cada una (madera de primera, segunda, etc). Para la estimación se debe emplear la siguiente fórmula:. - 19 -.

(24) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. La fórmula para calcular el volumen es la siguiente:. Para el cálculo del factor de forma debe tenerse en cuenta lo previsto en la siguiente gráfica.. PARÁGRAFO ÚNICO: La altura comercial es la longitud de un tronco, desde su parte inferior o tocón hasta su extremo superior aprovechable, diámetro mínimo comercial, o donde empiezan las ramificaciones de la copa del árbol.. En términos general los artículos antes citados son el marco general de referencia usado dentro del proceso de liquidación e indemnización de perjuicio al momento de adquirir los derechos superficiales para un proyecto de utilidad pública que requiera una franja de servidumbre para su desarrollo.. - 20 -.

(25) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Ya sea de hidrocarburos o del sector eléctrico deberos garantizar que el área a intervenir esté libre de cualquier acto, actividad, cosa o infraestructura que pueda generar un hecho perturbatorios, lo árboles en cualquiera sea el caso, lo son por lo que deben ser retirados.. Imagen 01 – Proyecto Nueva Esperanza 500 kv, archivo personal. Artículo 58.14 Se garantizan la propiedad privada y los demás derechos adquiridos con arreglo a las leyes civiles, los cuales no pueden ser desconocidos ni vulnerados por leyes posteriores. Cuando de la aplicación de una ley expedida por motivos de utilidad pública o interés social, resultaren en conflicto los derechos de los particulares con la necesidad por ella reconocida, el interés privado deberá ceder al interés público o social. La propiedad es una función social que implica obligaciones. Como tal, le es inherente una función ecológica. El Estado protegerá y promoverá 14. Constitución Política de Colombia, 1991, Art 58. - 21 -.

(26) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. las formas asociativas y solidarias de propiedad. Por motivos de utilidad pública o de interés social definidos por el legislador, podrá haber expropiación mediante sentencia judicial e indemnización previa. Esta se fijará consultando los intereses de la comunidad y del afectado. En los casos que determine el legislador, dicha expropiación podrá adelantarse por vía administrativa, sujeta a posterior acción contenciosa-administrativa, incluso respecto del precio. Por otro lado, tenemos la ley 56 de 1981 Por la cual se dictan normas sobre obras públicas de generación eléctrica, y acueductos, sistemas de regadío y otras y se regulan las expropiaciones y servidumbres de los bienes afectados por tales obras, la cual en su título II, declara de utilidad pública las actividades de generación y trasporte, servidumbre y compensaciones. Y la ley 1274 de 2009 por la cual se establece el procedimiento de avalúo para las servidumbres petroleras.. En resumen, si bien la ley me faculta a utilizar las áreas que se requieran para la ejecución del proyecto con o sin el beneplácito del propietario del inmueble, también me dice que debo presentar una indemnización justa por los daños y las afectaciones causadas. Lo que en cierta medida da origen al presente trabajo, con el cual trataremos de determinar “el justo valor” a la hora de indemnizar un árbol. Mediante. la. comparación. de. las. metodologías utilizadas por el sector y la propuesta generada como producto de esta investigación. Imagen 02 – Gasoducto – TGI. Archivo Personal. - 22 -.

(27) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Capítulo III. Estudios de Caso Evaluación de los métodos utilizados por las empresas. Para realizar la evaluación de nuestro modelo realizaremos algunos ejemplos que nos servirán como estudio de caso. 3.1. Caso 01- Árbol Aceite: El primero de ellos corresponde a árboles aislados, en predios con destinación ganadera en los llanos orientales de Colombia, más precisamente en el municipio de Aguazul (Casanare).. Imagen 03 – Árbol Aceite. La imagen corresponde a un árbol de Aceite, con un DAP de 56 cm, altura comercial de 4.8 metros, una edad aproximada de 30 años, el cual está ubicado en el área de influencia de una línea de flujo, y debe ser removido por las afectaciones que sus raíces puedan ocasionar a la tubería.. - 23 -.

(28) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Lo primero, trabajo de investigación: •. Determina el valor comercial de la madera: Mediante consulta de mercado se determina el valor del pie tablar para la zona de influencia.. Tabla 01 – Estudio de Mercado. •. Transporte:. Tabla 02 – Estudio de Mercado. •. Aserrado:. Tabla 03 – Estudio de Mercado. •. Cálculo del valor: 𝐼 = [(𝑉 ∗ 𝑓𝑓) ∗ 𝑉𝑚𝑚] − 𝐶𝑎 − 𝐶𝑡 Donde; o V: 𝑉 = (𝐷𝐴𝑃)2 ∗ (𝜋⁄4) ∗ (ℎ𝑐) 𝑉 = (0.56 𝑚𝑡𝑠)2 ∗ (𝜋⁄4) ∗ (4.8 𝑚𝑡𝑠) 𝑉 = 1.18 𝑚3 o ff:. 0.85. - 24 -.

(29) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. o Vmm: 1 m3 equivale a 33.33 Piezas 1.18 m3 equivalen a 39.32 piezas $ 27.300 por pieza lo que nos da $ 1.073.436. o Ca: $167.300*1.18 = $197.414. o Ct: peso Aproximado del m3 de madera de Aceite 500 Kg, peso de la madera 590 Kg, corresponde a $ 44.250 por transporte. 𝐼 = [(39.32 ∗ 0.85) ∗ 27300] − 197414 − 44250 𝐼 = $ 670.756 El valor a indemnizar por la tala del árbol será de $ 𝟔𝟕𝟎. 𝟕𝟓𝟔 pesos M/C.. - 25 -.

(30) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. 3.2. Caso 2: Sauce Llorón En la sabana de Bogotá, es frecuente encontrar árboles de Sauce en riveras de cuerpos de aguas o como cercas vivas, predios con destinación agrícola lo tienen más como árboles ornamentales que como árboles que prestan varios servicios a su destino económico.. Imagen 04 y 05 – Sauce en el municipio de Facatativá – Cundinamarca – Archivo Personal. La imagen corresponde a un grupo de árboles de Sauce, en la rivera de un canal de riego para abastecer un cultivo de hortalizas, las características de un individuo en promedio son: con un DAP de 23 cm, altura comercial de 2.8 metros, una edad aproximada de 15 años, los cuales están ubicados en el área de influencia de una línea de alta tensión, y deben ser removidos por el riesgo de que sus ramas puedan tocar las líneas eléctricas. Una herramienta que tienen las empresas para simplificar los procesos de liquidación es generar tablas en base a la formulación usada en el caso 1, con lo cual solo tiene que ubicar el árbol, sus especificaciones y esta te dará el valor.. - 26 -.

(31) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Tabla 05 – tabla para liquidar madera de tercera u ordinaria usada por las empresas.. Valoración de nuestro árbol: -. Tipo de madera: ordinaria.. -. DAP: 23 cm.. -. Altura Comercial: 2.8 metros.. Al tratar de ubicar nuestro árbol en la tabla encontramos que los datos de referencia más bajos son DAP 35 cm y Altura comercial 16 metros, por lo que nos indica que debemos remitirnos a una tabla anexa. Tabla de Leñosos:. Tabla 06 – tabla para liquidar árboles leñosos, usada por las empresas. Nuestro árbol tiene una altura que está entre los 2 y los 5 metros, así que el valor a liquidar es de $ 37.500 por unidad. El valor a indemnizar por la tala del árbol será de $ 𝟑𝟕. 𝟓𝟎𝟎. Pesos M/C.. - 27 -.

(32) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Capítulo IV. Valuación Alternativa de Árboles. Los árboles son más que madera, y en Colombia estamos adoptando forma de desarrollo integral entre las actividades económicas y la conservación de los recursos forestales, la ganadería es una de las actividades económica que está implementando la silvicultura como una actividad complementaria y que rinde beneficios a la misma producción de leche, carne y adicional puede generar otros ingresos no vinculados directamente a la explotación de semovientes. 4.1. Caso 01: Árbol Aceite La silvicultura, es la disciplina que trata sobre la gestión de los bosques o montes forestales y también, por extensión, la ciencia que trata de este cultivo; es decir, de las técnicas que se aplican a las masas forestales para obtener de ellas una producción continua y sostenible de bienes y servicios demandados por la sociedad15. Estas técnicas se pueden definir como tratamientos silvícolas, cuyo objetivo es garantizar dos principios básicos: la persistencia y mejora de la masa (continuidad en el tiempo y aumento de su calidad) y su uso múltiple. El silvicultor es el que emplea diferentes tratamientos silvícolas en función de lo que quiera obtener, como madera, leña, frutos, calidad ambiental, o complementación con otras actividades. Por ello, la silvicultura siempre ha estado orientada a la conservación del medio ambiente y de la naturaleza, a la protección de cuencas hidrográficas, al mantenimiento de pastos para el ganado y a la fruición pública de los bosques. La silvicultura origina una producción diversa (diferencia clara con la agricultura), siendo necesaria la compatibilización de todas las 15. Silvicultura de bosques latifoliados húmedos con énfasis en América Central. CATIE. 2001.. - 28 -.

(33) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. producciones y externalizaciones que produce. Será el principio de preferencia quien rija el orden de éstas, mediante listas de preferencias jerarquizadas. Dentro de este campo encontramos la pascicultura, ciencia que estudia las técnicas necesarias para obtener una producción sostenible de los pastos; la silvopascicultura o silvopastoralismo, que relaciona y estudia en conjunto a ambas. En esta última disciplina es donde se encuadra la gestión sostenible de las dehesas, que supone el aprovechamiento tanto del ganado como de los elementos vegetales, de forma que unos son instrumento para la conservación de los otros y viceversa, consiguiéndose un equilibrio dinámico vital para estas formaciones, en las que un exceso de ganado implicaría la imposibilidad de regeneración de la dehesa, y un exceso de pasto supondría la pérdida paulatina de calidad del mismo pudiendo llegar a convertirse en alguna de las peores clases de pasto, inservibles para el ganado doméstico. Para la construcción y el desarrollo del modelo revisaremos la relación que existe entre el sombrío y la actividad ganadera, para nuestro estudio de caso uno, es muy frecuente encontrar en los llanos orientales de Colombia terrenos de sabana abierta dedicados a la ganadería, con algunos árboles alístalos o reductos de bosque bordeando las cuencas de los ríos o quebradas El sombrío es un insumo de la cadena productiva que muchas veces es subvalorado, utilizaremos la relación que tiene este con la cadena de producción para dar valor a un árbol, en relación con las diferencias de producción en los escenarios con y sin sombrío.. - 29 -.

(34) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. 4.1.1. Características de clima del área de aplicación: En el municipio de Aguazul en el departamento de Casanare, las temperaturas son más altas en promedio en marzo, alrededor de 27.9 ° C. El mes más frío del año es de 25.2 °C en el medio de junio.. Diagrama 01 – fuente https://es.climate-data.org/america-del-sur/colombia/casanare/aguazul-31685/. Diagrama 02 – fuente https://es.climate-data.org/america-del-sur/colombia/casanare/aguazul-31685/. - 30 -.

(35) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. 4.1.2. Características del árbol de Aceite:. Especie:. Copaifera officinalis.. Familia: Sinonimia:. Fabaceae-Caesalpinioideae.. Copaifera jacquini Desf; Copaiba officinalis Adans.; Copaiva officinalis Jacq. copaiba, aceite, aceite cabimo, cabima, cabimbo, currucay, maramo, palo de aceitillo, palo de aceite, copaiba, copaiba. Comercial Copaiba.. Nombres comunes: Nombre Internacional:. 4.1.3. Características de la especie: -. Distribución Geográfica: En base a literatura y reportes de herbario, la especie se encuentra entre 0 y 500 msnm.. -. Árbol: Alcanza 30 m de alto y 60 cm de diámetro. Copa de color verde oscuro, brillante. La corteza superficial del tronco es de color amarillo olivo a castaño grisáceo, de apariencia lisa. Corteza viva de color amarillo; exuda una sustancia aceitosa, resinosa, cristalina, abundante.. 4.1.4. Características de la madera: •. Color: El tronco recién cortado presenta las capas externas de la madera (albura) de color beige y las capas internas (duramen) de color castaño rojizo con veras oscuras, observándose entre ambas capas un gran contraste en el color. En la madera seca al aire la albura se toma de color blanco rosáceo HUE 8/2 7.5YR y el duramen rojo amarillento HUE 5/6 5YR, con vetas oscuras aceitosas. (Munsell Soil Color Charts). •. Olor Distintivo y agradable.. •. Lustre o brillo Medio.. •. Grano Recto.. - 31 -.

(36) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. •. Textura Media a fina.. •. Veteado o figura Arcos superpuestos, y bandas longitudinales muy angostas y oscuras.. 4.1.5. Características Tecnológicas: La Copaiba es una madera pesada, que presenta contracciones lineales bajas y la contracción volumétrica es moderadamente estable. Para la resistencia mecánica se sitúa en el límite de la categoría media a alta. 4.1.5.1. Propiedades Físicas:. 4.1.5.2.. •. Densidad básica 0.61 g/cm.. •. Contracción tangencial 7.00%.. •. Contracción radial 3.40%.. •. Contracción volumétrica 10.70%.. •. Relación T/R 2.30.. Propiedades Mecánicas: •. Módulo de elasticidad en flexión 112,000 kg/cm2.. •. Módulo de rotura en flexión 736.00 kg/cm2.. •. Compresión paralela (RM) 268.00 kg/cm2.. •. Compresión perpendicular (ELP) 74.00 kg/cm2.. •. Corte paralelo a las fibras 99.00 kg/cm2.. •. Dureza en los lados 587.00 kg/cm2.. •. Tenacidad (resistencia al choque) 3.40 kg-m.. 4.1.6. Recomendaciones Técnicas: La madera es relativamente fácil de aserrar y de buena trabajabilidad al labrado, al corte presenta resistencia mecánica mediana. Es de secado natural moderadamente lento. Durabilidad natural de baja a media resistente al ataque biológico, la madera húmeda tiene. - 32 -.

(37) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. resistencia al ataque biológico; en la preservación la albura tiene buena penetración a diferencia del duramen que no es fácil de preservar.. 4.1.7. Utilidad:. La. madera. se. puede. utilizar. para. vigas,. columnas,. machihembrados, muebles y objetos torneados. También se utiliza en carpintería, pisos, revestimientos interiores, parquet, contrachapado, entarimado, elaboración de cajas, molduras, encofrados y laminados. Por sus cualidades podría sustituir al Pino Oregón. Preservada podría utilizarse para estantillos o postes para cercas. Es apta para tableros de partículas y tableros madera cemento. Otros:. Biodiesel: Produce una gran cantidad de hidrocarburos de su madera y hojas. Un árbol puede producir de 30 a 53 litros de hidrocarburos por año, en masa que producen 10.000 - 12.000 litros / hectárea / año, que es increíblemente alta. Medicinales: El aceite esencial es laxante, diurético y estimulante. Utilizado para el tratamiento de procesos inflamatorios, hemorroides, cistitis y diarreas crónicas. Por su efecto balsámico se usa contra catarros y bronquitis. Si se toman grandes dosis es irritante. 4.1.8. Definición de Sombra: Lugar en que, a causa de algún obstáculo, no se recibe la señal lumínica procedente de una fuente emisora determinada.. 4.1.9. Temperatura a sol y a la sombra: Lo primero que tenemos que considerar es que la temperatura ambiente al sol y a la sombre es la misma, lo que varía es la sensación térmica. Pero. - 33 -.

(38) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. ¿Por qué noto que estoy a más temperatura, cuando estoy al sol que cuando estoy a la sombra? Al estar expuesto, hay que sumar la energía que suministran los rayos de sol que, directamente, inciden en nuestra piel, elevando nuestra temperatura y el calor que proporcional el aire que nos rodea. Al ponernos a la sombra lo que ocurre es que sólo nos calienta el aire que nos rodea.. Imagen 7- tomada de Internet. 4.1.10. Incidencia del calor en el ganado: En el trópico colombiano la gran diversidad climática permite la ocurrencia de altas temperaturas ambientales que sobrepasan los topes considerados como máximos, en las llamadas zonas de confort; además, existen rangos de variación en breves lapsos de tiempo, durante un mismo día. Así mismo, la posible susceptibilidad a las condiciones ambientales individuales o de raza que se puede presentar en los diversos genotipos utilizados en zonas del trópico bajo es un factor de considerable importancia como causa de la reducción en la producción de leche y la reproducción de los bovinos.. - 34 -.

(39) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Como animales homeotermos, los bovinos pueden mantener la temperatura corporal dentro de ciertos límites fisiológicos; esta característica les permite cumplir con las distintas funciones fisiológicas, como son su mantenimiento, la lactación y la reproducción. La adaptación de la vaca a un ecosistema específico se puede medir por su eficiencia reproductiva; en el trópico bajo húmedo o seco, existen condiciones potencialmente adversas, que inciden en la eficiencia productiva, tales como el aumento de parásitos internos y externos, baja calidad de los forrajes, deficientes condiciones de manejo y alta temperatura y humedad relativa.16 Aunque logran sobrevivir a las condiciones que impone el trópico bajo, las razas provenientes de la especie BosTaurus de origen europeo presentan un desempeño reproductivo pobre, generando serias pérdidas económicas. El estrés ocasionado por las condiciones climáticas tropicales húmedas o secas es el denominado estrés calórico (EC), reconocido como estrés crónico, que se manifiesta en una baja producción.17 La ganadería en Colombia se caracteriza por tener tres sistemas productivos bien marcados y generalmente ligados a condiciones ambientales específicas.. 16. Góngora, A. y Hernández, A., 2010.. 17. De Dios Vallejo, 2000; Hötzel y Piheiro Machado, 2000, citados por Góngora, A. y Hernández, A., 2010. - 35 -.

(40) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Uno de los sistemas es la ganadería de doble propósito, la cual se extiende por las zonas medias y bajas tropicales; en términos de producción de leche, este sistema se caracteriza por ser de bajos rendimientos, es decir, de 3 a 6 litros de leche por vaca al día. El segundo sistema es conocido como ganadería de leche especializada, la cual se ubica en las zonas del trópico alto; este sistema tiene un rendimiento mayor en comparación con el doble propósito, pues supera los 8 litros y registra, sin problemas, hasta 20 litros de leche por animal al día. Y por último el ganado de ceba, este sistema se suele estar emparejado, con el primer sistema, pero mayor mente corresponde a grupos de bovinos de ceba separados entre sí en grupos por edad del animal. 4.1.11. Influencia climática sobre el confort animal La producción animal no solo depende del suministro adecuado de alimento o la cantidad de energía consumida, sino de las condiciones de comodidad en la que se encuentre el hato. En este sentido, el clima puede influir en la producción de los bovinos de dos formas interrelacionadas; la primera de manera directa, llamada confort, en donde el animal logra el equilibrio de los procesos fisiológicos con el ambiente, lo que favorece el aprovechamiento de los alimentos; y la segunda, acción indirecta, relacionada con la producción y suministro de alimento, lo cual contribuye en el mayor o menor aprovechamiento del grado de confort.18 El calor corporal de los bovinos se da por acción del metabolismo normal, el medio ambiente y la actividad física y productiva; la vaca usa el 60 a 65% de la energía consumida en la producción de carne y leche y el 35 a 40% restante la convierte en calor. De otra parte, en términos generales, la vaca disipa o elimina el 75% del calor. 18. Morillo, 1994, citado por Leaño, L. C., 2008. - 36 -.

(41) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. por radiación, conducción y convección, y el 25% por transpiración o sudoración y expiración o jadeo19. Cabe indicar algunas adaptaciones evolutivas que muestran diferencias fisiológicas entre los diferentes géneros de las especies Bos indicus, Bos africander y Bos Taurus, entre las cuales se resaltan el color del pelaje y la capacidad de sudoración. En cuanto al color de la piel, se considera una adaptación para rechazar o absorber la radiación solar; en el caso de las razas cebuinas el color blanco de la piel rechaza la luz solar, mientras que en las razas taurinas los colores negro o rojo les permiten absorber calor y tolerar el frío. En igual sentido, para disipar el calor las razas cebuinas tienen mayor capacidad de sudoración en razón a que tienen 25% más de glándulas sudoríparas por cm2, frente a las razas Bos Taurus; así mismo, los ganados africander y las razas jersey y pardo suizo cuentan con un 10% más de glándulas sudoríparas y los cruces de indicus X Taurus con 10 a 16% más20. Adicionalmente, el ganado Bos indicus o cebuino y sus cruces muestra mayor tolerancia al calor que el ganado europeo; no solo por la capacidad de sudoración sino por una menor generación de calor que es posible que se deba a su menor nivel de producción láctea, menor consumo de alimento y más bajo nivel de metabolismo basal.21 La temperatura ambiental, como ya se ha dicho, es el otro factor que genera calor corporal, provocando reacciones fisiológicas propias de la actividad metabólica de los bovinos, por lo cual se han establecido tres puntos críticos, así: el primero se ha denominado termoneutralidad, que corresponde a la temperatura ambiental de 18 °C en la cual el calor corporal está en equilibrio; el segundo punto crítico corresponde al rango de temperatura ambiental entre los 6 °C y los 21 °C, denominado zona de confort o comodidad térmica,. 19. Yabuta, 2001, citado por Leaño, L. C., 2008 Villar, C., 2012 21 Bonilla, A., 1999, citado por Leaño, C., 2008. 20. - 37 -.

(42) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. en la cual la vaca obtiene por los mecanismos termorreguladores normales, el ajuste de la temperatura interna sin gasto alguno de energía adicional; y el tercer punto, cuando la temperatura ambiental supera los 27 °C bajo condiciones de baja o alta humedad, en donde la vaca se encuentra por fuera de la zona de confort, empezando a presentar dificultades para mantener la temperatura corporal, por lo que debe utilizar energía adicional para iniciar los mecanismos termorreguladores, como la radiación, conducción, convección, transpiración o sudoración y la expiración o jadeo, sacrificando las actividades productivas y reproductivas. Cuando la combinación de los factores ambientales como la temperatura, la humedad y el manejo persiste por períodos prolongados, se genera un estado de respuestas fisiológicas y de comportamiento conocido como estrés; entendiéndose este como la interacción de los factores ambientales que afectan el estado normal de bienestar del animal. A medida que el calor ambiental se aproxima a la temperatura corporal de 37,5 a 39,5 °C, los mecanismos de disipación de calor no evaporativos (radiación, conducción y convección) pierden efectividad y queda la evaporación como única y principal forma de disipar el calor generado por la vaca, lo cual puede llevar al animal a la zona de muerte. En este sentido, cuando la producción de calor interna del animal supera la tasa de disipación que permite el ambiente, se reduce el tiempo de pastoreo; mientras que la permanencia e inactividad en la sombra y la ingestión de agua aumentan. Igualmente, se incrementa el ritmo cardíaco y respiratorio y sube la temperatura rectal, vaginal y uterina.22. 22. Boletín mensual, INSUMOS Y FACTORES ASOCIADOS A LA PRODUCCIÓN AGROPECUARIA. Num 45. DANE. - 38 -.

(43) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. 4.1.12. Estrés calórico (EC) El EC ocurre cuando se genera un aumento en la temperatura ambiente que supera la zona termoneutral o de bienestar para el animal. Dada la ubicación de Colombia en la zona tropical, en donde los efectos climáticos se consideran más drásticos que en otras regiones, es fácil comprender que puede estar afectando la fisiología reproductiva, principalmente, en ganado de leche y de doble propósito, repercutiendo en fuertes pérdidas económicas; sumado a lo anterior, la ocurrencia cada vez más frecuente del fenómeno de El Niño, con un aumento en la temperatura ambiental que supera los promedios históricos y la tendencia del calentamiento global, hace que la situación sea más crítica.. 4.1.13. La Sombra: La medida más sencilla de disminuir el efecto negativo de la radiación solar es facilitarles sombra a los animales. Sombra en el campo y en el corral es crítica a las horas de mayor stress calórico son entre las 10 y 18 horas.. - 39 -.

(44) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. La siguiente gráfica muestra la diferencia de temperatura entre el piso de cemento de un corral sin cubrimiento y uno con cubrimiento:. Como vimos anteriormente, aunque la temperatura ambiente es la misma, es considerable la diferencia entre un elemento que recibe la radiación solar directa y uno que no. En base a esta información tomaremos algunos datos de referencia, los cuales extrapolaremos para determinar en términos de dinero, el beneficio obtenido por la sombra que proporciona el árbol de aceite de nuestro caso 1. 4.1.14. Datos de Referencia: •. Una vaca de leche producirá entre un 5 y 10 % menos leche al sol que con sombra.. •. Ganado de ceba tendrá una ganancia de peso 17% menor al sol que a la sombra.. •. Producción de leche promedio para el municipio de Aguazul es de entre 750 a 1080 litros de leche durante 180 – 270 días, periodo productivo de una vaca y un ternero cada 365 días.. •. Ganancia promedio de peso para ganada de ceba: entre 400 g y 500 g al día.. - 40 -.

(45) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. •. Producción promedio de leche al día de 3 a 6 litros.. •. Valor del Promedio litro de la leche año 2018 $ 750.. •. Valor promedio ganado en pie por kg $ 3.50023.. UGG: 1 por cada 0.8 has. • Peso promedio UGG de venta 400 kg.. Imagen 8 - Archivo personal – Aguazul Casanare. 4.1.15. Análisis: Valoración por perdida/ganancia de peso, por unidad de ganado: 400 g X 365 Días = 146.000 g al año Perdida por exposición al sol: 24.820 g al año Valor comercial de la pérdida de peso: $ 89.352 Valoración de Perdida/ganancia por producción de leche, por unidad de ganado: Si partimos que una vaca es productiva en promedio 225 días al año a una razón de 4 litros al día, tenemos una producción anual de 900 litros. Perdida por exposición al sol: 67.5 litros año Valor comercial de la pérdida de leche: $ 50.625 Cuantos animales se pueden ver beneficiados por el cono de sombra de nuestro árbol:. 23. Datos Subasta Ganadera del Casanare 25/10/2018. - 41 -.

(46) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Imagen 09 – Archivo personal – árbol objeto de estudio. Las 12 meridiano es la hora de mayor radiación y por la posición del sol es el momento que nuestro árbol tendría el menor radio de cono de sombra.. Imagen Amanecer – atardecer. 12 horas. Nuestro diámetro de sombra medido en campo es de 8 metros, si bien la sombra no es regular dada la forma del árbol y su follaje lo asimilaremos a una circunferencia, para efectos de facilitar los cálculos. Comencemos por determinar el área de sombra 𝐴 = 𝜋 ∗ 𝑟2 Donde; 𝐴 = 𝜋 ∗ (4𝑚)2 𝐴 = 50.2 𝑚2 Menos el área que ocupa el tronco: 𝐴 = 𝜋 ∗ (0.56𝑚)2 𝐴 = 0.98 𝑚2. - 42 -.

(47) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Área efectiva de sombra: 𝐴 = 49.22 𝑚2. Imagen 10 – Cartilla FEDEGAN. Una unidad de ganado requiere aproximadamente un espacio de 2.5 m2 ya sea de pie o recostada para estar en estado de reposo, lo cual nos lleva a que la sombra 2 de nuestro árbol cobijaría a 49.22 𝑚 ⁄2.5 𝑚2 = 19.6 ≈ 20 animales en edad adulta.. Para que nuestro árbol de abrigo a esta cantidad de animales el predio o el área de influencia en el que este ubicado debería tener al menos 16 has, según el Instituto geográfico Agustín Codazzi – IGAC el 84.19 % de los predios están entre 20 y 1000 hectáreas.. Dado que es probable que encontremos este tipo de árboles en predios con al menos 16 hectáreas en nuestro municipio, podríamos decir que, si este está destinado a la ganadería, el hato muy probablemente tendría al menos 20 animales.. - 43 -.

(48) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Según Nelson Egidio Velásquez Ruiz, médico veterinario y asesor integral del centro de Servicios tecnológicos ganaderos del Meta y Casanare24, “al animal hay que darle la ración que le corresponde y no dejar que el animal le maneje al ganadero la comida”. “Para ello es fundamental mantener las praderas con pasto y los pastos se mantienen bien dándole en invierno los descansos respectivos y permitiendo su normal crecimiento. En verano se le está dando un período de descanso de 48 días y esperamos a que algunas gramíneas y leguminosas hagan su período vegetativo y boten sus semillas para empezar a hacer un repoblamiento de ella. En invierno el descanso debe estar entre 60 y 70 días”, señaló. Lo que quiere decir que dada la rotación de potreros en un sistema semi tecnificado, el área de influencia de nuestro árbol estaría en ocupación de 4 a 6 meses al año. Es decir, al año una unidad de ganado sin sombra tendría los siguientes datos: ➢ Tiempo de ocupación de lote de pastos ≈ 5 meses. ➢ Perdida de unidad de ganado por peso: $ 37.230 ➢ Perdida de unidad de ganado por Producción de leche: $ 21.094 ➢ Número aproximado de reces en el hato, si bien encontramos que es muy probable que copemos la capacidad máxima de sombrío del árbol, fijaremos una ocupación promedio del 90%, es decir, 18 unidades. ➢ Perdida del hato de ganado por peso al año: $ 37.230 x 18 U = $ 670.140 ➢ Perdida unidad de ganado por Producción de leche al año: $ 21.094 x 18 U =. 24. $ 379.672.. Entrevista para Periódico el Tiempo - Rotación De Pastos, Una Buena Opción -2004. - 44 -.

(49) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. 4.1.16. ¿Cuánto costaría la construcción de un sombrío artificial? Modelo 01: Piso en tierra, estructura en madera, techo en polisombra.. Lineas de soporte 600 cm c/u. 500 cm. 500 cm. 340 cm. 500 cm. 60 cm. 500 cm. Materiales: -. 3 maderos de 5 metros con Diámetro de 20 cm.. -. 6 maderos de 4 metros con Diámetro de 20 cm.. -. 100 m2 de poli sombra.. -. 8 horas hombre x 3.. -. 2 barras de anclaje de 1 mts c/u.. -. 25 metros de alambre galvanizado #12.. Costo Aproximado: $ 1.385.000. Vida útil:. Madera de 7- 10 años si esta inmunizada. Polisombra: de 1- 2 años.. Modelo 02: Estructura en tubo metálico, cubierta en Polisombra, PVC, zinc o nylon, área de sombra 15 m2.. Imagen 11 – Portafolio de ventas pág. web. - 45 -.

(50) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Valor por unidad: desde 750.000 c/u varía según material de fabricación de techo. Se requieren por lo menos 3 para logar un área de sombre similar a la del árbol, costo total $ 2.250.000. Vida Útil aproximada: 5 – 7 años, depende se usó, manipulación y mantenimientos. Modelo 03: establos, estructuras rígidas, con piso en tierra o concreto, generalmente asociados con un cerramiento y otras facilidades, cubiertas estructurales.. Imagen 12 – Finca el Palmar. Los valores base para este tipo de infraestructuras están sobre los 10 millones de pesos para un área de sombre equivalente, vida útil entre los 10 y 20 años, dependiendo de características constructivas, uso y mantenimiento.. - 46 -.

(51) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. 4.2.. Caso 2: Sauce Llorón. Imagen 13 – Archivo personal -Facatativá. Descripción25: Nombre Científico:. Salix humboldtiana.. Nombre Común:. Sauce, Mimbre, Sauz, Pájaro bobo, Sauce llorón, Sauce colorado.. Familia:. Salicaceae.. Origen:. Centroamérica y Suramérica.. m.s.n.m.. 1.000 – 2.800.. Crecimiento:. Rápido.. Altura Aproximada:. 18 metros.. Hojas:. Simples, alternas, helicoidales, acuminadas, coriáceas, borde aserrado.. Flores:. De color crema, dioicas (Unisexuales en árboles diferentes), anemófilas, tanto femeninas como masculinas se disponen en inflorescencias en forma de racimos axilares.. 25. https://www.viverotierranegra.com/productos/arboles-de-clima-frio.. - 47 -.

(52) Especialización en Avalúos Línea de Profundización avalúos Rurales 2018-III. Fruto:. Capsula. ovoide,. mide. 5. milímetros. de. diámetro,. dehiscentes, proviene del árbol femenino, de color crema.. Usos:. Se planta cerca de fuentes hídricas para su protección o como colonizador en programas de zonas deforestadas, es bueno como cortavientos y como cerca viva. Su corteza contiene salicatos que son la materia prima para la preparación de aspirinas.. Como lo establecimos en el caso uno, vamos a tomar solo una de las características de nuestro árbol, y en base a esta le daremos un valor, para el caso del sauce será su uso como cortavientos. La sabana de Bogotá es una de las despensas agrícolas del país, en especial en lo que se refiere a las hortalizas, los árboles que estudiaremos se encuentran en un predio dedicado a la producción de hortalizas de donde fueron talados por la instalación de una línea de alta tensión perteneciente al sistema de interconexión nacional. 4.2.1. ¿Que son y cómo funcionan los cortavientos? El viento ejerce influencia sobre el desarrollo de los cultivos y puede limitar las condiciones de uso de los suelos agrícolas, las brisas y vientos intensos reducen la actividad agrícola y disminuyen el desarrollo vegetal, vientos superiores a los 3.4 m/seg requiere estructuras de defensa para el desarrollo agrícola, es acá donde aparecen los cortavientos. La frecuencia con que se presentan vientos de diferentes direcciones se representa por la llamada rosa de los vientos26.. 26. Fuente IDEAM, régimen anual de viento. - 48 -.

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Tabla 01 – Estudio de Mercado
Tabla 05 – tabla para liquidar madera de tercera u ordinaria usada por las empresas.
Figura 01 – creación propia
Figura 02 – creación propia
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