RECUPERACION DEL PAISAJE URBANO DEL BARRIO SANTAFE SOBRE LA IDEA DEL ENSANCHE
AUTOR
MANUELA MUNAR HUERTAS
PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CARRERA DE ARQUITECTURA Bogotá D.C.
RECUPERACION DEL PAISAJE URBANO DEL BARRIO SANTAFE SOBRE LA IDEA DEL ENSANCHE
AUTOR
MANUELA MUNAR HUERTAS
Presentado para optar al título de ARQUITECTA
DIRECTOR Germán Montenegro
PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CARRERA DE ARQUITECTURA Bogotá D.C.
NOTA DE ADVERTENCIA: ARTICULO 23 DE LA RESOLUCIÓN N° 13 DE JULIO DE 1946
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Bogotá, D.C., 20 de Junio 2013
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Biblioteca Alfonso Borrero Cabal S.J. Pontificia Universidad Javeriana Cuidad
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, con C.C. No , con C.C. No
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Recuperación del paisaje urbano del Barrio Santa fe sobre la idea del ensache
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Información Confidencial:
resultados finales no se han publicado. Si No x
NOMBRE COMPLETO No. del documento de identidad FIRMA Manuela Munar Huertas 1015420193
FACULTAD: Arquitectura y diseño
PROGRAMA ACADÉMICO: Arquitectura
ANEXO 2
BIBLIOTECA ALFONSO BORRERO CABAL, S.J.
DESCRIPCIÓN DE LA TESIS DOCTORAL O DEL TRABAJO DE GRADO FORMULARIO
TÍTULO COMPLETO DE LA TESIS DOCTORAL O TRABAJO DE GRADO
Recuperación de la imagen urbana del Barrio Santafe sobre la idea del ensanche SUBTÍTULO, SI LO TIENE
AUTOR O AUTORES
Apellidos Completos Nombres Completos
Munar Huertas Manuela
DIRECTOR (ES) TESIS DOCTORAL O DEL TRABAJO DE GRADO
Apellidos Completos Nombres Completos
Montenegro German
FACULTAD Arquitectura y diseño PROGRAMA ACADÉMICO
Tipo de programa ( seleccione con “x” )
Pregrado Especialización Maestría Doctorado
X
Nombre del programa académico Arquitectura
TRABAJO PARA OPTAR AL TÍTULO DE:
Arquitecta
PREMIO O DISTINCIÓN (En caso de ser LAUREADAS o tener una mención especial):
CIUDAD AÑO DE PRESENTACIÓN DE LA TESIS
O DEL TRABAJO DE GRADO NÚMERO DE PÁGINAS
Bogotá 2013
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DESCRIPTORES O PALABRAS CLAVE EN ESPAÑOL E INGLÉS
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ESPAÑOL INGLÉS
Urbanismo Town planning
Paisaje urbano Urban landscape
Ensanche Expansion
Centros urbanos Urban centers
Imagen urbana Urban Image
Patrimonio Heritage
Conservación Preserving
Historia History
Pieza centro Center piece
Centralidades Centralities
RESUMEN DEL CONTENIDO EN ESPAÑOL E INGLÉS (Máximo 250 palabras - 1530 caracteres)
Se plantea una propuesta de intervención urbana de mediana escala que se desarrolla a un nivel de esquema básico, con planteamiento de usos, alturas, densidades, ocupación y un planteamiento general de los sistemas urbanos, desarrollando una propuesta de espacio público.
Puntualmente se especifica un sector de la propuesta que mezcla diferentes elementos para así poder identificar la relación del espacio público con los elementos arquitectónicos propuestos y los ya existentes.
La intervención se localiza en la pieza centro de Bogotá pretendiendo convertirse en un nodo conector entre 2 desarrollos o operaciones estratégicas definidas en el POT de Bogotá, la operación estratégica plan zonal centro y operación anillo de innovación, convirtiéndose en un punto de acceso al centro tradicional y logrando una conexión con la estructura urbana de la ciudad.
Recuperar la imagen urbana del Barrio Santafé interviniendo parte de la pieza centro pretendiendo generar un nodo principal estructurante de Bogotá, rescatando el carácter histórico y jerárquico que solía tener.
El proyecto se realiza mediante una intervención respetuosa con el contexto histórico del sector, identificando los predios o áreas que requieren una transformación espacial y/o un cambio de uso. La variable principal utilizada como criterio para la intervención es la continuidad referida a paramentos, empates y alturas, para crear una imagen urbana fluida.
ENGLIS SUMMARY OF THE CONTENT
The proposal is based in a medium-scale urban intervention that develops a basic outline level, with approach of uses, heights, densities, occupation and a general approach of urban systems, developing a proposal for public space.
Promptly specified a sector of the proposal that mixes different elements in order to identify the relationship of public space with the architectural elements and existing proposed.
The intervention is located in the center of Bogota piece pretending to become a node connector between two developments or strategic operations defined in the POT of Bogotá, the strategic operation plan and operation center ring zonal innovation, becoming a central point of access to traditional and making a connection to the urban structure of the city.
Lost Barrio Urban image Santafe intervening center part of the piece pretending generate a node structuring of Bogota, rescuing the historic character and hierarchical he used to have.
Tabla de contenido
1. Introducción
2. Problemática
3. Descripción
4. Objetivos (General-específico)
5. Diagnostico
6. Historia
7. Marco teórico
8. Referentes
9. Anteproyecto
11.Estrategias
12.Propuesta especifica
Introducción:
Enmarcado dentro de la problemática que generan los servicios referidos a la prostitución, este proyecto pretende recuperar la imagen urbana del Barrio Santafé generando una intervención respetuosa con el contexto histórico del sector pero a la vez logrando aprovechar las áreas centrales subutilizadas, haciendo el centro habitable a través de la renovación, la densificación en altura y la mixtura de usos.
Problemática:
Se inicia la investigación a partir de una realidad de la ciudad de Bogotá, la presencia de servicios referidos a la prostitución, estos establecimientos se localizan en todas y cada una de las localidades de la ciudad, sin embargo su presencia no es tan problemática en ciertos sectores como en otros.
El impacto negativo que genera esta actividad en ciertos sectores y la poca atención que ha recibido por parte del gobierno como por profesionales de diversas carreras que podrían llegar a plantear soluciones para las problemáticas que genera esta actividad. Sin llegar evidentemente a excluir la actividad ya que se emplaza en sectores por diversas razones y existen en todas las localidades de Bogotá por prestar servicios que tienen una gran demanda.
Al realizar la investigación en toda Bogotá se identifica la única localidad en la que este uso es reglamentado y nombrado como Zona de alto impacto en la cual se identifican ciertos tipos de problemáticas asociadas a este servicio y asociadas al uso que se le ha dado a la normativa.
Descripción:
Se plantea una propuesta de intervención urbana de mediana escala que se desarrolla a un nivel de esquema básico, con planteamiento de usos, alturas, densidades, ocupación y un planteamiento general de los sistemas urbanos, desarrollando una propuesta de espacio público.
Puntualmente se especifica un sector de la propuesta que mezcla diferentes elementos para así poder identificar la relación del espacio público con los elementos arquitectónicos propuestos y los ya existentes.
Objetivo general:
Recuperar la imagen urbana del Barrio Santafé interviniendo parte de la pieza centro pretendiendo generar un nodo principal estructurante de Bogotá, rescatando el carácter histórico y jerárquico que solía tener.
Objetivo especifico:
• Mejorar condiciones físico espaciales en áreas donde la infraestructura no es la adecuada para realizar las actividades existentes, a través de la renovación utilizando la reactivación y el redesarrollo como instrumentos de intervención.
• Insertar nuevas actividades en bloques específicos para reactivar ciertas áreas a partir de la mixtura de usos para así lograr la cohesión y flujo de personas en el sector.
• Lograr un cambio en la connotación negativa de los servicios de alto impacto referidos a la prostitución, estableciendo requisitos que se deban cumplir por parte de los establecimientos para el convenio tanto de los usuarios como de los habitantes y los que prestan el servicio.
• Mejorar condiciones urbanas, por medio de espacio público de permitan la integración y la diversidad tanto de población como de usos y características urbanas.
Diagnostico:
La localidad de los Mártires con un porcentaje 13% se encuentra dentro de las localidades que mas número de establecimientos de prostitución presenta en la ciudad Bogotá junto con las localidades de Kennedy 16%, Santafe17%, Barrios Unidos 12%, Chapinero 11%.
A partir del decreto 187 de 2002 se declara la única zona de alto impacto legalizada dentro del POT en la UPZ la Sabana, Localidad de los Mártires. Sin embargo en el decreto 469 de 2003 (Revisión POT) se incluyen otras 5 zonas: Bosa, Corabastos, Alcazares, Venecia, Alamos. Este tipo de establecimientos se agrupan en sectores con ciertas características.
La distribución de establecimientos se manifiesta alrededor de grandes ejes viales estructurantes y ejes de comercio que permiten a esta actividad crear enlaces con otros usos.
El centro de Bogotá actualmente representa para la ciudad un punto central de negocios, sin embargo tiene un gran potencial que aun no ha sido explotado, como centro habitacional de comercio y negocios. El centro atrae un gran número de población flotante que comparada con el numero de población residente demuestra que la población Bogotana trabaja mas no reside en este sector, por cierto número de problemáticas y actividades desarrolladas en este sector.
Esto se demuestra con las siguientes tablas:
El deterioro del centro de la ciudad se puede entender a partir de 5 aspectos:
1. Espaciales: Por la obsolescencia funcional y física que se refleja por ser un centro abandonado, sectores que solían ser de patrimonio y lugares habitables, pasaron a ser ruinas a ser demolidas, teniendo como resultado culatas, sectores de miedo e inseguridad generando un deterioro urbano que atrae cierto tipo de actividades como la indigencia, robo, asesinatos, prostitución.
2. Funcionales: Por los usos desequilibrados ya que el centro es solo un centro de trabajo y estudio mas no habitacional por lo tanto se generan ciertos clusters que al no mezclar usos no atraen todo tipo de población y generan flujos conflictivos ya que la conexión Norte (sector habitacional) y centro (sector de trabajo) en horas pico generan grandes recorridos a la población que al tomar tanto tiempo y sin brindar un medio de transporte digno no da la calidad de vida que debería tener Bogotá.
3. Sociales:
Este aspecto se ve reflejado por la suma de los dos aspectos anteriormente descritos ya que un sector que presenta un deterioro tanto físico-espacial como funcional afecta tanto a la población flotante como a la población residente que perciben un sector deteriorado, con puntos de peligro, inseguridad en desuso, pobreza, abandono, segregación, exclusión.
4. Ambientales: Al ser un sector deteriorado, el espacio público y los sistemas de la estructura ecológica principal no tienen cabida ya que no existe un sector que pueda brindar este tipo de aspectos y los que anteriormente existían actualmente están en completo desuso o deteriorados en ciertos sectores.
5. Económicas: El centro de la ciudad debe ser un nodo de atracción de inversión y negocios pero además aportar a la ciudad un nodo multifuncional, actualmente no es así, por lo tanto el centro es un sector que puede ser explotado, pero que actualmente presenta una decadencia productiva que no favorece a la ciudad.
Historia:
Para entender el deterioro urbano que presenta este sector es necesario conocer la historia del sector y alrededores, sucesos en la historia que marcaron el desarrollo o deterioro del sector. Esta línea de tiempo señala puntos específicos en la historia donde ciertos sucesos son relevantes para el futuro del área.
Con el desarrollo urbano de la ciudad en el sentido Sur-Norte el sector desde 1911 comenzó a tener una posición periférica respecto al desarrollo de la ciudad por lo tanto su desarrollo no resulta ser tan planificado con los desarrollos que seguían las vías conectoras de la ciudad alrededor de las cuales se posicionaban usos como comercio y vivienda.
Quizás el suceso que determino el mayor desarrollo del sector fue la construcción de la estación del ferrocarril de la Sabana, alrededor de esta construcción se comenzó a evidenciar la existencia de establecimientos que sirvieran a este uso tales como industria, bodegas, comercio. Así en 1930 comenzó a evidenciarse una aglomeración de la industria y comercio en el sector y en los siguientes años 1930-1946 se comienza a localizar una gran población en el sector la densidad población era alta, como la ciudad no estaba lista para esta cantidad de personas se comenzaron a lotear predios que solian ser haciendas.
En 1933-1938 ocurre el suceso que da vida al Barrio Santa fe, se contrata a Karl Brunner para que diseñe el desarrollo de la ciudad de Bogotá. Karl Brunner propone la culminación de los espacios intersticiales que se generaron luego del desarrollo de la ciudad que seguía principalmente a las vías vehiculares o de ferrocarril por lo tanto ciertos sectores quedaron sin desarrollar y Brunner trabajo en estos desarrollos, el Barrio Santa fe es uno de los ensanches desarrollados por Brunner, se pretendía generar un desarrollo de la ciudad en sentido Oriente –Occidente, contarrestando el evidente desarrollo Sur-Norte.
A partir de 1948 el centro comienza a verse como un centro deteriorado, donde los servicios de industria y comercio tomaron más importancia y la población comienza a abandonar el centro y se realiza un desalojo del centro urbano por lo tanto actividades como la prostitución, y otras asociadas a esta se emplazan en algunos sectores del centro.
Sin embargo por el conflicto del país comienza a existir una gran migración de población a la capital del país, población desplazada que llegaba a la ciudad sin posibilidad de trabajo, por lo tanto las mujeres como primer empleo y como urgencia acudían a la prostitución y los hombres a la indigencia lo que reforzaba la visión de un centro deteriorado y con sectores de miedo.
Por las problemáticas anteriormente mencionadas finalmente el centro pierde su funcionalidad y significado lo que genera una perdida en el valor del suelo en 1972.
Esta línea de tiempo demuestra que el sector sufrió ciertos acontecimientos que lo llevaran a ser lo que es hoy no es un sector deteriorado solamente por el hecho de ser una zona de alto impacto, sino que con el paso del tiempo han surgió periodos de tiempo que lo llevaron a convertirse en lo que es hoy, un sector con una percepción negativa.
El ensanche: 1938-1948
Superficies restantes no construidas alrededor del cementerio central.
Constó de un ensanche, manteniendo el ancho en la malla vial pero disolviendo la ortogonalidad de la cuadricula por medio de cortes orgánicos, triangulares o trapezoidales.
En las zonas de ensanche que proponía Brunner para posibilitar el desarrollo hacia el occidente y sur occidente se manifiesta su pretensión de contrarrestar la incipiente expansión de la ciudad hacia el Norte.
Ensanche Barcelona:
Contexto:
El contexto en el que se encuentra el Barrio Santa fe demuestra que es un sector que se encuentra en un periodo de desarrollo en la ciudad. Volver a habitar el centro y densificarlo, a través de intervenciones urbanísticas se ha convertido en el nuevo destino del centro urbano de la ciudad. A continuación algunos de los proyectos planteados dentro del Plan Zonal Centro.
1. Plan Parcial San Victorino:
Objetivo principal fortalecer la actividad comercial del sector de San Victorino, a través del desarrollo de una operación urbana e inmobiliaria destinada al comercio de cielos abiertos, a los servicios complementarios, a la actividad comercial.
2. Plan parcial La Sabana
Generar las condiciones urbanísticas óptimas para convertir el área en un hito importante de desarrollo local y regional en el centro de
La Capital.
3. Cementerio central:
Reforzar la estructura de espacio público del sector integrando la zona de los cementerios y el Parque del Renacimiento con el resto de la zona y la ciudad.
4. San Martin:
Consolidar funcionalmente el sector del Centro Internacional Centro Metropolitano de Bogotá. Evidenciar y subrayar el carácter multicultural. Consolidar el sector a partir de la definición, priorización y construcción de la Avenida Mariscal Sucre como proyecto detonador de procesos de reurbanización, y definir la intersección de esta con la calle 26.
5. Plan parcial Estación Central:
La más grande estación del sistema Transmilenio, un complejo desarrollo urbanístico de viviendas, comercio y oficinas y grandes espacios públicos conectados entre sí que se levantará entre las calles 26 y 24 y la transversal 17 y la carrera 13
Marco teórico:
Referentes:
BARCELONA –POBLENOU transformación tejido industrial 1.999 Proyectos de desarrollo predio a predio.
Reinterpretación de Manzana a partir de la RESIGNIFICACIÓN de lo público. NO modifica los patrones originales de la estructura
Solo permite la conectividad a los patios internos (centros de manzana).
Proyecto estratégico para el centro de Madrid
El Proyecto adopta como perspectiva estrategia la puesta en valor del capital social, económico, espacial y simbólico del Centro de Madrid y el entendimiento de la ciudad desde los procesos reales que la configuran y no solo desde la normativa.
El espacio público como sistema organizativo, referencia identitaria y elemento mediador entre la ciudad y sus habitantes.
Anteproyecto
El éxito de una práctica rehabilitadora no radica exclusivamente en la calidad urbana y arquitectónica de los proyectos de rehabilitación.
Este depende también de la consideración de la dinámica social a través de programas integrales, de generación de empleo y dignificación social para la población vulnerable.
Fuente: El centro histórico objeto de estudio e intervención. María Eugenia Martínez Delgado. 2004. El estudio del sector se baso principalmente en las dinámicas subjetivas (internas) dinámicas objetivas (externas).
Dinámicas subjetivas (internas):
Estas son las actividades que se desarrollan al interior del sector, por la población, sus costumbres, los usos que se generan, etc. Se desarrolla un estudio predio a predio del sector, un estudio fotográfico que identifica zonas donde se encuentren diferentes características como: Zonas de miedo, espacio público, prostitución, patrimonio declarado, posible patrimonio, comercio, vivienda. Al analizar el sector de esta manera se identifican 3 zonas con características diferentes.
Tipos de conservación del sector:
Conservación integral: inmuebles que cuentan con valores culturales excepcionales, representativos de determinadas épocas del desarrollo de la ciudad
Conservación tipológica: Inmuebles que poseen valores arquitectónicos, de organización espacial y de implantación predial y urbana, que los hacen parte de un contexto a conservar por su importancia en el desarrollo arquitectónico y urbanístico de la ciudad.
Fuente: POT. Articulo 3° Decreto 606 de 2001
1. Es la zona más consolidada del sector donde aún existe vivienda y el comercio sobre la Calle 19 es un gran atractor de la población. 2. Es la zona más deteriorada donde se congrega la prostitución y los
usos afines, por lo tanto no existe vivienda ni comercio atractivo. 3. Esta zona presenta un número importante de inmuebles de
patrimonio que se encuentran declarados y otros que tienen potencial de serlo
Al identificar los diferentes sectores se desarrolla entonces el estudio predio por predio para identificar en que sectores es posible realizar intervenciones, que características y potencial tienen para así desarrollar un proyecto respetuoso con el contexto histórico y arquitectónico.
Dinámicas objetivas (externas):
Son aquellas que a partir de la objetividad determinan el curso del sector. Estas son: El POT, el Plan Zonal Centro y los imaginarios de las personas externas al sector.
Al ser el sector una zona declarada dentro del POT como zona de alto impacto se encuentran una serie de contradicciones, ya que debería velarse por el bienestar general de las personas al nombrar esta zona como tal sin embargo beneficias y ciertos y a otros no como se muestra en la grafica anterior.
Propuesta urbana
Las intenciones de proyecto se dividen en las que desarrollan y las que se dejan solo planteadas que son: Dispositivos y rehabilitación.
Densificar:
El sector tiene una densidad en altura de aproximadamente 4-5 pisos, que al ser un sector que se encuentra entre el centro internacional y el centro histórico, posicionado en un sector estratégico dentro de la ciudad, con esa densidad resulta ser un sector subutilizado que tiene un potencial. Sin embargo esta densificación se realiza teniendo el cuenta el contexto histórico y patrimonial del sector.
Espacio público:
El sector no cuenta como tal con un área de espacio público donde la población pueda esparcirse y generar una comunidad, al contrario los andenes son utilizados para la exhibición y prestación de servicios como la prostitución, por lo tanto es necesario generar un eje de espacio público que mezcle actividades y población, que genere un constante control por parte de la población para que servicios como los que se vienen prestando en el espacio público no sean posibles y se obliguen a insertar en los establecimientos.
Nuevas actividades:
Es necesario insertar nuevas actividades al sector ya que como se menciono anteriormente fue un error al declarar la zona como de alto impacto y no permitir usos complementarios en el sector ya que se genera una burbuja de inseguridad y usos afines, al insertar nuevos usos se atrae nueva población, se generan nuevas actividades, tanto a la población residente como a la flotante y así se genera un mejor sector.
Restaurar (patrimonio):
El sector tiene bienes de interés cultural declarados y otros que tienen el potencial de serlo, sin embargo están en condiciones de deterioro por lo cual es necesario restaurarlos para lograr que con nuevos usos y actividades vuelvan a recobrar su historia y significado.
Planta urbana
Manzana
Forma de Ocupación: Paramento (Alineación) Patios internos
Aislamientos laterales
Tipo edificatorio: Determina el perfil o paisaje urbano.
Organización interna condicionada por la morfología urbana o por determinantes funcionales. Resultado: desarrollo predio a predio. Conjunto organizado de diferentes intervenciones. La morfología de la manzana como recurso de compositivo.
Replanteando la ocupación al interior
Promoviendo la idea de nuevos tipos edilicios.
Propuesta de elementos arquitectónicos
Se realiza mediante una intervención respetuosa con el contexto histórico del sector, identificando los predios o áreas que requieren una transformación espacial y/o un cambio de uso. La variable principal utilizada como criterio para la intervención es la continuidad referida a paramentos, empates y alturas, para crear una imagen urbana fluida.
• Propuesta de espacio público
Este es el elemento que articula lo existente con lo propuesto para integrarlos espacial y funcionalmente. Se conforma un eje a través de la Cra 16 en el que desarrolla y combinan usos complementarios.
• Propuesta usos
Sobre la Av. Caracas se propone uso comercial en primeros pisos en los superiores vivienda y oficinas. Los nodos principales de vivienda son los centros de manzana.
• Propuesta equipamientos
Los equipamientos se encuentran en el nodo central (cruce Cll 22 y Cra16) para servir a la población del sector y contexto. Y los usos complementarios están dispuestos en todo el eje de la Cra 16.
Estrategias
Físicas
• Articular el sector con la estructura general urbana.
• Fortalecer la conexión del área de proyecto con la estructura ecológica principal. • Valorar, proteger el carácter representativo del patrimonio cultural del sector.
• Incrementar la movilidad peatonal promoviendo la construcción de nuevos espacios públicos. • Construcción de parqueaderos disuasorios en el perímetro, promoviendo el carácter peatonal del sector.
• Densificación para implantación de nuevos usos y su mixtura. Sociales
• Involucrar a los diferentes actores dentro del territorio. • Integrar a los actores más vulnerables.
Estrategias
Urbanismo de los tres niveles
El urbanismo de tres niveles (superficie, altura, subsuelo) se refiere a un tipo de ordenación urbana en la cual se organizan de manera integral el espacio edificado, las infraestructuras de abastecimiento y el espacio público.
Esto se traduce en una serie de soluciones que potencian las posibilidades de cada nivel para conseguir una mayor autosuficiencia, funcionalidad y habitabilidad del medio urbano.
Las galerías de servicios son espacios subterráneos cuya misión es albergar infraestructuras básicas de la ciudad (conducciones de agua, gas, electricidad, telecomunicaciones) de modo que se facilita su mantenimiento, reduciendo la invasión del espacio público que supone la tradicional instalación de dichos servicios directamente en el subsuelo.
La creación de corredores verdes en las ciudades es una estrategia que sirve para potenciar la biodiversidad en el medio urbano, conectando las distintas zonas verdes de la ciudad, su implantación también tiene repercusiones en la calidad del espacio público, la organización de la movilidad y el consumo energético. Fuente: Agencia de ecología urbana de Barcelona.
Cubierta Aljibe
Algunas cubiertas incluyen un sistema de aljibe, en donde se realiza una acumulación y aprovechamiento del agua de lluvia.
Tanto las plantas como el sustrato actúan como absorbentes acústicos de los ruidos procedentes de la ciudad o del aire, y se crea un espacio de zona de paso o de hábitat para aves y micro fauna.
Recolección de agua lluvia en el espacio público
La recuperación de agua pluvial consiste en filtrar el agua de lluvia captada en una superficie determinada y almacenarla en un depósito que recibe tambien el agua recolectada en las cubiertas de los edificios, a través de una bomba se realiza con esta agua el riego de los árboles, arbustos, pasto, etc que se encuentran ubicados en el espacio público del proyecto.
Cubierta verde tipo extensiva. Ajardinada
Sistema monolítico
Características básicas: Transitabilidad, accesibilidad, atributos paisajísticos.
Aportes: Disminución del volumen de escorrentía, atenuación del caudal y evacuación, aislamiento termino y acústico, proporciona hábitat para diferentes especies.
Gestión
Formulación Plan parcial
Se realiza a partir de unidades de actuación urbanística. Implica gestión asociada de propietarios de predios en el sector. Utilizando el instrumento de gestión de suelo de integración inmobiliaria.
La gestión se debe hacer en 3 dimensiones
1. Comercial - empresarial: Para el desarrollo económico del centro urbano.
2. Social - cívica: Para asegurar el conveniente y deseado desarrollo social de estos espacios, evitando la degradación y segregación.
3. Ambiental – urbana: Para garantizar la calidad del entorno urbanístico y la revaloración del patrimonio urbano.
Prostitución (Zona de alto impacto)
La percepción de la población respecto a esta zona de alto impacto es una percepción negativa que se desarrolla principalmente por tres problemáticas.
1. Apropiación del espacio público: Al prestar servicios referidos a la prostitución en el espacio público, genera evidentemente en la población un escepticismo respecto a estas áreas, por lo tanto la población que recorre estos sectores es una población determinada y con intereses específicos. Por lo tanto es necesario obligar a los establecimientos a insertar la actividad dentro de los locales para así no generar un malestar en la población.
2. Ruido: Al invadir el espacio público los establecimientos generan cierto ruido tanto al exterior como en el interior de los locales esto genera contaminación en el sector por lo tanto es necesario obligar a respetar las normas de decibeles permitidos en la ciudad para ese tipo de servicios, los nuevos establecimientos propuestos evidentemente prevén esa necesidad.
3. No parqueaderos: Actualmente el sector resulta caótico dado que casi ningún establecimiento de prostitución presta los servicios de parqueaderos solo un par de estos lo hace, por lo tanto continuamente y mucho mas en las horas de la noche la contaminación, auditiva, visual y espacial es evidente.
Propuesta especifica:
Luego de desarrollar la propuesta urbana, se hizo necesario especificar en un sector de la propuesta, para así demostrar la intención de siempre relacionar el espacio público con la edificación.
Así que se escogió un sector que mezclara actividades, densidades y espacio público, para así desarrollar específicamente una edificación y el espacio público, especificando materiales, texturas, arborización, etc.
Se escoge un lote y a partir de este y su contexto se determina la forma y función de este.
Planta urbana
Imagen del proyecto
Corte A-A°
Bibliografía
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• Agencia de ecología urbana de Barcelona.
• Alcaldía Mayor de Bogotá. Plan Maestro de Espacio Publico Libro 1 Decreto No 215. 2005.
• Alcaldía Mayor de Bogotá. Diagnostico de Ciudad Revisión al Plan de ordenamiento territorial de Bogotá. Secretaría de planeación. 06 Mayo 2006.
• Alcaldía Mayor de Bogotá. Secretaria Distrital de Ambiente. Agenda ambiental Localidad Santa Fe. 2009
• Alcaldía Mayor de Bogotá. Secretaría de cultura recreación y deporte. La Candelaria observatorio de culturas. 2007
• Alcaldía Mayor de Bogotá. Secretaría de cultura recreación y deporte. Diagnóstico de las condiciones sociales, económicas y culturales de la localidad de: Santa Fe. 2009
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• Alcaldía Mayor de Bogotá. Plan Maestro de Espacio Público. Decreto 215 de 2005
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