Tipificación y análisis de precios unitarios para cerramientos en los departamentos de Cundinamarca, Boyacá y Meta

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(1)TIPIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PARA CERRAMIENTOS EN LOS DEPARTAMENTOS DE CUNDINAMARCA, BOYACÁ Y META. ESTUDIANTES: JOSE OLIVO MORALES ROMERO COD. 20181117026 JORGE HUMBERTO DELGADILLO SÁNCHEZ COD. 20181117011. UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERIA ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS BOGOTÁ D.C 2018.

(2) TIPIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PARA CERRAMIENTOS EN LOS DEPARTAMENTOS DE CUNDINAMARCA, BOYACÁ Y META. JORGE HUMBERTO DELGADILLO SÁNCHEZ Ingeniero Agrónomo JOSE OLIVO MORALES ROMERO Ingeniero Topográfico. Trabajo de grado presentado como requisito para optar al título de Especialista en Avalúos. Coordinadores Especialización en Avalúos OSCAR TORRES EDWIN PEREZ. UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS FACULTAD DE INGENIERÍA ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS BOGOTÁ D.C. 2018. 2.

(3) AGRADECIMIENTOS. Expresamos agradecimiento a nuestras familias por su apoyo y comprensión en el curso de la especialización, y por el tiempo que sacrificamos durante muchos fines de semana y espacios libres enfocados en sacar adelante este proyecto. A todos los profesores y compañeros que aportaron su conocimiento y apoyo en las diferentes actividades académicas y a nuestros directores de proyecto por su direccionamiento técnico..

(4) TABLA DE CONTENIDO 1.. INTRODUCCIÓN ...........................................................................................................7. 2.. OBJETIVOS ....................................................................................................................9 2.1 General ............................................................................................................................... 9 2.2 Específicos .......................................................................................................................... 9. 3.. JUSTIFICACIÓN ..........................................................................................................10. 4.. MARCO TEÓRICO ......................................................................................................11 4.1 Cerramientos..................................................................................................................... 11 4.2 Tipos de cerramientos en las explotaciones agrícolas ...................................................... 11. 4.3. 4.2.1. Cerramiento de piedra ................................................................................................ 11. 4.2.2. Cerramientos de postes secos..................................................................................... 12. 4.2.3. Postes de concreto y metálicas ................................................................................... 12. 4.2.4. Cerramientos en cercas vivas ..................................................................................... 12. 4.2.5. Cerramiento Eléctrico ................................................................................................ 13. Métodos Valuatorios: .................................................................................................14 4.3.1. Método De Costo De Reposición .............................................................................. 14. 4.3.2. Análisis de precios unitarios y presupuestos ......................................................... 14. 5. METODOLOGIA ..........................................................................................................16. 6. TIPOLOGIA DE CERRAMIENTOS ...........................................................................18 6.1 6.1.1. CERRAMIENTOS MÁS COMUNES EN CUNDINAMARCA, BOYACÁ Y META18 Cerramiento poste en madera y alambre de púa ........................................................ 18. ................................................................................................................................................... 19 ................................................................................................................................................... 19 6.1.2. Cerramiento poste en concreto con alambre de púa .................................................. 19. 6.1.3. Cerramiento poste de madera y cerca eléctrica .......................................................... 20. 6.1.4. Cerramiento en cerca viva ......................................................................................... 22. 6.1.5. Cerramiento en piedra tradicional .............................................................................. 23. 6.2. ANÁLISIS PRECIOS UNITARIOS –APU CUNDINAMARCA .............................. 23. 6.3. ANÁLISIS PRECIOS UNITARIOS –APU BOYACÁ .............................................. 28. Fuente: Autor .......................................................................................................................... 30. 4.

(5) Fuente: Autor .......................................................................................................................... 31 6.4. ANÁLISIS PRECIOS UNITARIOS –APU META .................................................... 32. Fuente: Autor .......................................................................................................................... 37 6.5. COMPARACIÓN DE PRECIOS POR TIPO DE CERRAMIENTO ......................... 37. Fuente: Autor .......................................................................................................................... 39. 7. CONCLUSIONES .........................................................................................................42. 8. BIBLIOGRAFÍA ...........................................................................................................44. 1.. Bibliografía ....................................................................................................................44 ANEXO N° 1 Cerramientos en poste de madera Cundinamarca ..................................46 ANEXO N° 2 Cerramientos en poste de concreto Cundinamarca ................................59 ANEXO N° 3 Cerramientos varios Cundinamarca .......................................................68 ANEXO N° 4 Cerramientos en poste de madera Boyacá ...........................................143 ANEXO N° 5 Cerramientos en poste de concreto Boyacá .........................................156 ANEXO N° 6 Cerramientos varios Boyacá ................................................................167 ANEXO N° 7 Cerramientos en poste de madera Meta ...............................................242 ANEXO N° 8 Cerramientos en poste de concreto Meta .............................................255 ANEXO N° 9 Cerramientos varios Meta ....................................................................266. 5.

(6) TABLA DE FIGURAS Figura 1_Tipos de costos ...................................................................................................................15 Figura 2_Metodologia proyecto .........................................................................................................16 Figura 3_Distancia 3 y 4 hilos alambre de púa ..................................................................................19 Figura 4_Tipo postes de concreto ......................................................................................................20 Figura 5_Diseño cerca eléctrica fija y móvil .....................................................................................21 Figura 6_Alturas recomendadas para alambres según tipo de animales ............................................22 Figura 7_Esquema siembra cerca viva...............................................................................................22 Figura 8_Esquema cerramiento en piedra tradicional ........................................................................23 Figura 9_ Lista análisis precios unitarios cerramientos poste en madera Cundinamarca ..................24 Figura 10 APU Cerramiento poste en madera y alambre de púa .......................................................26 Figura 11_Lista análisis precios unitarios cerramientos poste en concreto Cundinamarca ...............26 Figura 12_Analisis precios unitarios cerramientos varios Cundinamarca .........................................27 Figura 13_Lista análisis precios unitarios cerramientos poste en madera Boyacá ............................28 Figura 14_Lista análisis precios unitarios cerramientos poste en concreto Boyacá ..........................28 Figura 15_APU Cerramiento poste en concreto y alambre de púa ....................................................30 Figura 16_Lista análisis precios unitarios cerramientos varios Boyacá ............................................31 Figura 17_Lista análisis precios unitarios cerramientos postes en madera Meta ..............................32 Figura 18_APU Cerramiento poste en madera aserrada y cerca eléctrica .........................................34 Figura 19_Lista análisis precios unitarios cerramientos postes en concreto Meta ............................34 Figura 20_Lista análisis precios unitarios cerramientos varios del Meta ..........................................35 Figura 21_APU Cerramiento cerca viva ............................................................................................37 Figura 22_Análisis precios cerramientos postes en madera y alambre de púas.................................39 Figura 23_Análisis precios cerramientos postes en concreto y alambre de púas...............................40 Figura 24_Análisis precios cerramientos postes madera y concreto..................................................40 Figura 25_Análisis precios cerramiento poste en madera y cerca eléctrica .......................................41.

(7) 1. INTRODUCCIÓN A la luz de la ley 1673 del 19 de Julio de 2013 (conocida como la ley del avaluador), y su decreto No.556 de 2014 se reglamenta la actividad del avaluador, la cual tiene como objeto regular y establecer responsabilidades y competencias de los avaluadores en Colombia para prevenir riesgos sociales de inequidad, injusticia, ineficiencia, restricción del acceso a la propiedad, falta de soporte técnico para avalúos. Igualmente, la presente ley propende por el reconocimiento general de la actividad de los avaluadores. La valuación de bienes debidamente realizada fomenta la transparencia y equidad entre las personas y entre estas y el Estado colombiano. La reglamentación de la actividad valuatoria exige que cada vez sea más riguroso el soporte de los conceptos emitidos en un encargo valuatorio, es por ello que se deben tener herramientas que permitan al avaluador tener evidencias para emitir sus conceptos técnicos. Hoy en día existe un déficit de información real y soportada de cada una de las construcciones típicas en cerramientos y anexos de predios rurales; por lo que se hace necesario generar aportes que sirvan de guía práctica o modelo para el desarrollo de un avalúo. El presente trabajo se enfoca en la determinación de costos relacionados con las tipologías de cercas y cerramientos en predios rurales en los departamentos de Cundinamarca, Boyacá y Meta. La pertinencia de la propuesta cuyos resultados se muestran en el presente informe, radica en la importancia de realizar adecuadamente una identificación, clasificación y caracterización de la información territorial de los tipos de cercas y cerramientos, según materiales por lo cual se hace la toma de la información por región o zonas, para estructurarla, así como las demás herramientas para la complementariedad de los aspectos territoriales y de esta manera cumplir con la idea de la generación de una herramienta que sirva de consulta para los profesionales avaluadores cuando requieran asignar valor a este tipo de construcciones. En consecuencia, la necesidad de generar propuestas que contribuyan a la creación de una metodología regida por fichas digitales para tipificar, el amplio mercado de cercas y/o. 7.

(8) cerramientos que pueden llegar a encontrarse dentro de un predio urbano o rural en estas regiones específicas de Boyacá, Cundinamarca y Meta. En este proyecto se realizó un análisis previo identificando falencias de información como lo es una estructuración de tablas que permita encontrar valor, el resultado de lo anterior fue la división del proceso de creación de la propuesta en dos componentes, el primero relacionado con identificación de los tipos y el segundo de reconocimiento a través de tipificación dentro de una ficha. La ventajas y aportes del presente proyecto es contar con un parámetro de referencia en cuanto a valores probables acertados según las diferentes tipologías de cerramientos en tres departamentos para unificar criterios de valoración ya que en la actividad se deben estimar valores que si bien no son exactamente iguales si deben ser muy cercanos; esto es debido a que cada presupuesto es basado en diferentes premisas subjetivas como las metodologías presupuestales, diferentes fuentes de información, entre otros. El contar con un estudio de análisis de precios unitarios (APU) por tipología de cerramiento sirve para precisar, ajustar valores reales y generar antecedentes, los cuales son un punto de partida para llegar a un consenso sobre la estandarización de valores con el fin de ser más asertivos en los valores establecidos dentro de un avalúo; por otro lado el APU dentro de un avalúo es un ejercicio que permite dar transparencia y claridad del valor en un costo de reposición a nuevo, con lo que se da más soporte a los valores adoptados.. 8.

(9) 2. OBJETIVOS. 2.1 General . Determinar el análisis de precios unitarios de cerramientos en predios rurales para las zonas de Boyacá, Cundinamarca y Meta.. 2.2 Específicos    . Elaborar fichas que permitan servir como guía para avalúos de cerramientos existentes de predios rurales en tres departamentos de Colombia. Establecer los tipos de cerramientos más comunes en predios rurales de los departamentos de Boyacá, Cundinamarca y Meta. Determinar los ítems que componen los costos de reposición de cercas y cerramientos de predios rurales, de acuerdo a su forma, materiales y construcción. Realizar el análisis de precios unitarios de los cerramientos más comunes encontrados en campo.. 9.

(10) 3. JUSTIFICACIÓN En Colombia, es usual dependiendo de la región identificar en el área rural numerosas formas de cerramientos que carecen de soporte constructivo, por lo que es muy lapso valorar este tipo de obras presentes debido a que no existen unos parámetros estandarizados de soporte para afrontar una estimación justa y coherente, la cual puede influir en un avalúo, esto cuando en los predios están rodeados o internamente las construyen en materiales o acabados muy costosos; es ahí donde nace la necesidad de proponer una herramienta de apoyo como base para abordar estas variables. Otro aspecto fundamental es que en muchas ocasiones se aborda estas variables sin resaltar la riqueza histórica y cultural de las mismas, reflejado en su valor, más aún cuando en la actualidad difícilmente se llega a construir empleando estos materiales, es ahí donde la herramienta de investigación permitirá identificar todas esas variables y las agrupará para proponer una ficha de valor que no pierda vigencia y sea un soporte para cuando se enfrente un profesional de avalúos a estos casos. Las necesidades de contar con documentos de soporte para cuantificar todos los aspectos que agrupan las construcciones relacionadas con cerramientos en los predios rurales, han pasado a un segundo plano y en su mayoría se les asigna valores que no son acordes con la realidad, aspecto que afecta negativamente el valor final del avaluó, es ahí donde el presente proyecto busca soportar esa deficiencia que existe en Colombia. Se hace necesario contar con herramientas objetivas y basadas en procesos de investigación, relacionadas con el costeo de cerramientos en predios rurales teniendo en cuenta que son uno de los componentes objeto de valoración que es posible encontrar en este tipo de avalúos. Dada la variabilidad de las características de este componente es indispensable determinar claramente sus valores de una manera detallada de tal forma que aporte en la rigurosidad del avalúo.. 10.

(11) 4. MARCO TEÓRICO. 4.1 Cerramientos Existen diferentes tipos cerramientos, la clasificación más general incluye a los cerramientos fijos o permanentes y las móviles: las primeras coinciden con las que delimitan el perímetro o los linderos con el exterior, las que limitan con caminos, mangas o áreas en las que se le prohíbe el acceso de los animales. Las móviles generalmente son cercas eléctricas que delimitan el área de pasturas de los animales en un breve tiempo, generalmente en sistemas rotacionales de explotación intensiva o en asociaciones de gramíneas y leguminosas en cualquiera de sus variantes. Los cerramientos limitan el perímetro o área de la finca, brindan protección a los cultivos y animales, aseguran la diversificación de las producciones permitiendo la explotación de los pastizales de una forma más intensiva al permitir la rotación de los animales por los potreros de manera sistemática. (Omar Dávila T., 2005). 4.2 Tipos de cerramientos en las explotaciones agrícolas Cerramientos de delimitación. Son los que tienen como objetivo principal limitar el perímetro de la propiedad, restringir el acceso al uso específico del suelo (como tierras de cultivo), así como la división interna del territorio, proteger las parcelas ante las incursiones de los animales. Son diseñados para tener una vida útil de alrededor de 20 años, enfocados en minimizar siempre los costos de su mantenimiento. Cerramientos antierosivos, forrajeras y aboneras. Su principal objetivo es producir grandes cantidades de biomasa para forraje, arrope y abono verde, aunque también pueden servir de delimitación. Se señala que se requieren plantas muy productivas, con un sistema radical profundo y con tolerancia a las podas repetidas; en el caso de las antierosivas se necesitan altas densidades de siembra, mientras que las forrajeras y las aboneras pueden adoptar mayores distancias de plantación, sobre todo si los árboles se explotan por desmoche. (GUILLERMO, 2014) . Cerramientos rompevientos, cuya función es proteger las parcelas cultivadas y los animales de la acción del viento. (Eduardo Zamora Rojas, www.uco.es, s.f.). 4.2.1. Cerramiento de piedra. Material tradicionalmente utilizado en la construcción de cerramientos permanentes de explotaciones de ganado extensivo. Convencionalmente se emplean piedras, agua y arena (material disponible en el territorio) para la construcción, suele tener una altura media de 1 ó 11.

(12) 1,5 m. Son prácticas heredadas de la época de la Colonia y generalmente se desarrolla en regiones donde abunda la piedra que popularmente llaman rajón. Las irregularidades de las piedras determinan su agarre al colocarlas unas encima de otras. Por lo general no se emplea cemento en las uniones y muchos campesinos lo sustituyen con un adobe que preparan con un barro. Son costosas y requieren más mano de obra. (Eduardo Zamora Rojas, GUIA PARA CONSTRUCCION DE CERRAMIENTOS PERIMETRALES) En la actualidad casi ya no se construyen por la facilidad de otros materiales que, aunque no sean tan durables y su costo de mantenimiento o construcción sean mayor son más apetecidos, otra causal puede llegar a ser la falta de personas que cuenten con esa destreza y un buen rendimiento en esta actividad; que permita que no sea tan costoso y garantice una estabilidad de la misma 4.2.2. Cerramientos de postes secos. Los cerramientos de postes de madera seca requieren más reparaciones al tener mayor frecuencia de reposición y aflojarse con facilidad el cercado, lo cual depende mucho del tipo de madera, puesto que podemos encontrar postes aserrados y sin aserrar tal y como los cortan sin ningún tipo de mejora. Usualmente se emplean arboles maderables que por sus características representen un mayor tiempo de durabilidad. 4.2.3. Postes de concreto y metálicas. Los cerramientos con postes en concreto son hechos con armaduras especiales, hormigón, estructura en varilla y con huecos especiales para dejar pasar el alambre, este tipo de cerramiento es más costoso por el tipo de materiales empleados para su construcción. Por otra parte, los postes metálicos aunque pueden ser más livianos también se hace costoso su adquisición y mantenimiento, ya que periódicamente se debe realizar con el fin de evitar la oxidación del poste. 4.2.4. Cerramientos en cercas vivas. Un cerramiento en cerca viva es la utilización de árboles sembrados en línea recta sobre el perímetro de un predio con el fin de servir como restricción al paso de personas y/o animales, genera privacidad y sirve como mejora estética al predio. Este tipo de cercas es usado principalmente en lotes o fincas. Su adquisición es más económica, duradera y de fácil mantenimiento pues solo requiere podas periódicamente. Según sus componentes, esta práctica agroforestal se podría dividir en tres partes: . Cerramientos compuestos por plantas espinosas o arbustos. Se siembran con distanciamientos reducidos, de forma tal que se cree una barrera impenetrable; generalmente se usan plantas que posean espinas, las cuales se plantan como especies únicas. En su formación se pueden colocar uno o dos pelos de alambre para su protección, aunque no es indispensable. Se explota mediante poda baja.. 12.

(13) . . Cerramientos compuestos por árboles. Para su formación se pueden emplear estacas o postes de plantas con capacidad para rebrotar (práctica más usada), así como especies que se reproduzcan por semilla botánica; se siembran a distanciamientos mayores y están acompañadas por 3 ó 4 alambres de púa. Múltiples son las especies que se emplean, las cuales se observan en las cercas solas o en combinaciones. Es importante enfatizar en que esta es la forma más popular de establecer cercas vivas. Se explotan mediante desmoche. Cerramientos compuestos por árboles y arbustos. Surgen de la combinación de ambas; para su formación se necesita una faja de terreno más ancha. Los árboles se plantan en una hilera central, flanqueada a uno o ambos lados por una doble hilera de arbustos. Se usan generalmente los alambres de púa en la etapa inicial de formación. Se explota mediante poda baja. (CERCAS VIVAS, s.f.). Las aplicaciones son varias:        . 4.2.5. Cercar y delimitar propiedades (casas, fincas, lotes, clubes, fabricas, potreros, proyectos pecuarios) Actúa como rompevientos Evita la erosión Regula la temperatura Por su estructura espinosa impide el ingreso de animales y personas indeseables Decorativo Reemplaza a las cercas tradicionales por su bajo costo y eficiencia Cerramiento Eléctrico. El cerramiento eléctrico consiste en la instalación de uno, dos o tres hilos de alambre liso, por los cuales pasa una corriente intermitente de alta tensión y de bajo amperaje, el cual se basa en la creación de una barrera eléctrica mediante un impulso aplicado sobre un alambre conductor para impedir el paso de los animales sin ocasionarles daños. Este tipo de cerramiento usualmente es usado en la ganadería. Ventajas   . . Sustituye el cercado interno del pastoreo con un ahorro considerable de materiales. Se puede instalar en lugares accidentados al adecuarse a los desniveles del terreno. Permite establecer rotaciones con manejo intensivo del pasto. Reduce el número de accidentes y daños, ya que los animales no intentan forzar la cerca. Se mejora la calidad de las pieles, se protegen los ojos y otros puntos vulnerables del cuerpo, de las graves lesiones que provoca el alambre de púas. Son de bajo costo de producción. Su mantenimiento es simple y barato.. 13.

(14) 4.3. Métodos Valuatorios:. El objetivo del presente proyecto es determinar una herramienta de cálculo presupuestal para ser empleada en la metodología valuatoria llamada Costo de Reposición.. 4.3.1. Método De Costo De Reposición. Según Resolución 620 de 2008 (CODAZZI, 2008), establecida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, el método de Costo de Reposición busca establecer el valor comercial del bien objeto de avalúo a partir de la estimación del costo total de la construcción a precios de hoy, de un bien semejante al del objeto de avalúo y restarle la depreciación acumulada. Posteriormente, al valor obtenido se le debe adicionar el valor que corresponde al terreno. Para esto se empleará la siguiente fórmula (IGAC): 𝑉𝑐 = (𝐶𝑡 − 𝐷) + 𝑉𝑡 Donde: Vc = Valor Comercial Ct= Costo total de la construcción (Reposición a Nuevo) D= Depreciación Vt= Valor del Terreno Depreciación: Es la porción de la vida útil que en términos económicos se debe descontar al inmueble por el tiempo de uso, toda vez que se debe avaluar la vida remanente del bien. Existen varios sistemas para estimar la depreciación, el caso de las construcciones se deben emplear modelos continuos y no los discontinuos o en escalera. Deberá adoptarse un sistema que tenga en cuenta la edad y el estado de conservación, tal como lo establece Fitto y Corvini, para lo cual se presentan las ecuaciones resultantes del ajuste para los estados de conservación desde la clase 1 a la clase 4.5. 4.3.2. Análisis de precios unitarios y presupuestos. El APU (Análisis de Precios Unitarios) es un modelo matemático que adelanta el resultado, expresado en moneda, de una situación relacionada con una actividad sometida a estudio. También es una unidad dentro del concepto "Costo de Obra", ya que una Obra puede contener varios Presupuestos. (VALERA, s.f.). 14.

(15) Un presupuesto de obra es un cálculo aproximado del costo de una determinada obra o proyecto, aunque el costo final puede variar del presupuesto de obra inicial. Según (ANÁLISIS DE COSTOS: PRESUPUESTO DE OBRA, 2016) los elementos que debe contemplar un presupuesto de obra son:    . . Listado de precios básicos: El presupuesto debe incluir la lista de precios básicos de materiales, equipos y salarios utilizados. Análisis unitario: Incluye indicaciones de cantidades y costos de materiales, transportes, desperdicios, rendimientos, costo de mano de obra, etc. Presupuesto por capítulos: Los costos de obra se presentan divididos por capítulos de acuerdo con el sistema de construcción, contratación, programación, etc. Componentes del presupuesto: Se presenta el desglose del presupuesto con las cantidades y precios totales de sus componentes divididos así: materiales, mano de obra, subcontratos, equipos y gastos generales. Finalmente, costos directos e indirectos. Fecha del presupuesto: Se debe indicar la fecha en la que se hace el estimativo. En caso de haber proyecciones de costos en el tiempo también deben ser indicadas. Los principales beneficios que ofrece elaborar un presupuesto de obra son:.     . Evitar gastos innecesarios, como comprar cantidades excesivas de materiales a precios elevados y desperdiciar recursos. Conocer el valor más aproximado para construir un proyecto antes de empezar con la obra. Planificar y controlar en relación a los gastos que se vayan realizando. Ahorrar; al comprar o contratar en grandes cantidades, los materiales y servicios son más económicos. Evitar que la obra se paralice hasta quedar inconclusa.. Figura 1_Tipos de costos. Fuente: Autor. 15.

(16) 5. METODOLOGIA. A continuación, se explica la metodología desarrollada para cumplir con los objetivos planteados en el proyecto, el cual es determinar el análisis de precios unitarios (reposición a nuevo) de cerramientos en diferentes localidades: a.) Consulta bibliográfica b.) Investigación por regiones de los tipos de cerramientos y materiales existentes c.) Desarrollo de formatos o fichas para recolectar en campo las variables a tener en cuenta por cada región priorizada. d.) Recolección de información en campo. e.) Identificado las variables; cotizar materiales, transporte, mano de obra entre otros aspectos en la región. f.) Elaboración de precios unitarios de cada uno de los ítems de los cerramientos más comunes identificados en campo. g.) Post-Proceso de la información en oficina diseñando las fichas digitales de valor h.) Consolidación del resultado reflejado en las fichas digitales construidas y aprobadas. La identificación de cada una de las etapas permitió distribuir de acuerdo al enfoque las distintas tareas y responsabilidades dentro de la ejecución del proyecto, de igual manera se determinaron las diferentes actividades donde como integrantes del proyecto de acuerdo al conocimiento de cada uno en regiones que hicieron parte de este proyecto de trabajo de forma integral. Por lo anterior, se planteó de manera conjunta las distintas etapas donde la finalidad es la estructuración de una ficha de valor para cuando se vaya a realizar un avaluó que contemple estas construcciones, se tenga en cuenta. Al finalizar el trabajo se consolida el resultado final correspondiente a las fichas de valor de los diferentes tipos de cerramientos identificados en los departamentos de Cundinamarca, Boyacá y Meta, siendo estas regiones piloto de dicha investigación.. Figura 2_Metodologia proyecto. Fuente: Autor. 16.

(17) En la figura 2 se pueden visualizar las siete etapas que comprende el proyecto. La primera etapa corresponde a la investigación de antecedentes y consulta bibliográfica relacionada con el diseño y tipología de cerramientos rurales, además de información de costos. La segunda etapa es la investigación por regiones de materiales y los tipos de cerramientos, fundamental para programar la siguiente etapa. La tercera etapa tiene que ver con la elaboración de formatos a ser aplicados por cada región en la recolección de información de campo. La cuarta etapa es la identificación en campo de la tipología de cerramientos más comunes. La quinta etapa es el resultado del trabajo en campo para realizar las cotizaciones de mercado de materiales, transporte y mano de obra requerida en su construcción, entre otros aspectos, apoyados en los precios bases de INVIAS, Gobernaciones de los departamentos de interés. La sexta etapa es la organización de información recolectada en campo, establecimiento de componentes de costeo e investigación de costo de reposición por tipología. La séptima etapa es el cálculo del costo de reposición a nuevo de cerramientos con los datos investigados por tipología; y elaboración de trabajo final.. 17.

(18) 6. TIPOLOGIA DE CERRAMIENTOS. De acuerdo a la investigación de campo realizada, a continuación, se define la tipología más común de cerramientos utilizada en los departamentos de Cundinamarca, Boyacá y Meta; Así como el análisis de precios unitarios APU por cada tipo cerramiento según la región, los cuales tienen en cuenta los costos directos en indirectos necesarios en su construcción (equipo, materiales, herramientas y mano de obra) Los precios base para la elaboración de los APU corresponden a la vigencia 2018 de las territoriales de INVIAS y Gobernación de los departamentos objeto de estudio. En total, se generaron 140 Análisis de Precios Unitarios-APU de acuerdo a la tipología de cerramientos identificada por cada región, las cuales se convierten en la principal herramienta de los avaluadores para dar valor a los cerramientos de los inmuebles objeto de avalúos. De acuerdo al resultado final y como herramienta para futuras consultas se debe tener en cuenta lo siguiente: .   . Año de elaboración del presupuesto: Los valores aplican al año de elaboración del presupuesto; cualquier actualización de precios para otros años se debe reajustar conforme al mercado. Lugar: Los precios son tenidos en cuenta para el municipio en donde se encuentra la construcción y pueden variar de un lugar a otro. El costo de transporte es relativo al lugar donde se ubique la cerca o cerramiento y al acceso al predio por tanto su cálculo es particular al mismo. Cantidad de material a presupuestar: la cantidad de material a costear varía el precio.. 6.1 CERRAMIENTOS MÁS COMUNES EN CUNDINAMARCA, BOYACÁ Y META A continuación, se describen los cerramientos más comunes que podemos encontrar en el área rural en los departamentos de Cundinamarca, Boyacá y Meta, con sus principales características de construcción.. 6.1.1 Cerramiento poste en madera y alambre de púa Este tipo de cerramiento es común encontrarlo para la delimitación de lotes, fincas en pequeñas y grandes extensiones en el sector rural. Según las normas y especificaciones de (INVIAS, ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS) La madera para la elaboración de los postes puede ser de cualquier especie que sea recomendable y de fácil obtención en el área del proyecto. El diámetro o lado debe ser. 18.

(19) aproximadamente de 10 cm y como mínimo 2.30 cm de longitud. El alambre de púas galvanizado que se recomienda en la elaboración de este tipo de cercas debe cumplir como mínimo con lo estipulado por la norma NTC 195 “alambre de púas de dos hilos de acero galvanizado”; Calibre del alambre 12.5; Distancia entre púas, 12.5 cm; No puntas en cada grupo, 4; Calibre de las púas BWG 14. (INVIAS, OBRAS VARIASCAPITULO 8) La excavación donde posteriormente se colocarán los postes debe ser de mínimo 0.70 cm de profundidad para los que van en línea y de 1.0 m para los postes esquineros. Todos los postes se colocan verticalmente y alineados a una distancia aproximada de 3.00 mts; los postes esquineros se deben arriostrar (con alambre dulce, liso galvanizado calibre 9) hacia el poste adyacente; El relleno se realiza con el mismo material de la excavación. Por último, para la colocación de los alambres se unirán firmemente a los postes en las alturas y espacios considerados. Se recomienda una separación de 30 cm para cercas de 3 hilos y de 20 cm para cercas de 4 hilos. Usado como cerca perimetral y cerramiento interno divisorio. La madera comúnmente utilizada en el departamento del Meta son árboles como Caño Fistol, Iguá, Macano, Guatero, Cuyubi, aceite, flor morado, saladillo, Tuno, Casposo, Guacamayo, entre otros; y en los departamentos de Boyacá y Cundinamarca se utiliza madera de Eucalipto. Figura 3_Distancia 3 y 4 hilos alambre de púa Fuente: http://www.uco.es/investigacion/proyectos/biodehesa/wp-content/uploads/04_cerramientos_ganaderia-1.pdf. 6.1.2 Cerramiento poste en concreto con alambre de púa Según las normas y especificaciones de (INVIAS, ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS) Los postes de concreto serán prefabricados y construidos con concreto reforzado de resistencia mínima a compresión de veintiún megapascales (21 MPa) 0 doscientos diez kilogramos por centímetro cuadrado (210kg/cm2), a los 28 días. La armadura está constituida por 4 varillas de mínimo seis milímetros (6mm) de diámetro, más estribos cada 20cm. Las longitudes mínimas son de dos metros y medio (2.50mts) para postes lineales y de tres metros (3.0mts) para postes esquineros. Las perforaciones de los postes deberán tener amplitud suficiente para permitir el libre paso del alambre o deberán disponer de aditamentos adosados para tal fin. 19.

(20) El alambre de púas galvanizado que se recomienda en la elaboración de este tipo de cercas debe cumplir como mínimo con lo estipulado por la norma NTC 195 “alambre de púas de dos hilos de acero galvanizado”; Calibre del alambre 12.5; Distancia entre púas, 12.5 cm; No puntas en cada grupo, 4; Calibre de las púas BWG 14. (INVIAS, OBRAS VARIASCAPITULO 8) La excavación donde posteriormente se colocarán los postes debe ser de mínimo 0.70 cm de profundidad para los que van en línea y de 1.0 m para los postes esquineros. Todos los postes se colocan verticalmente y alineados a una distancia aproximada de 3.00 mts; los postes esquineros se deben arriostrar (con alambre dulce, liso galvanizado calibre 9) hacia el poste adyacente; El relleno se realiza con el mismo material de la excavación.. Figura 4_Tipo postes de concreto. Fuente: Normas de construcción de EPM. 6.1.3 Cerramiento poste de madera y cerca eléctrica La construcción del cerramiento depende de la topografía del terreno, para mayor facilidad y economía deben escogerse tramos largos y planos en línea recta. En este caso se puede colocar postes cada 10 o 12 metros de distancia. Cuando el terreno es quebrado se deben colocar postes en cada hondonada y en cada saliente de la superficie. (Manual para el montaje de cercas electricas) En este tipo de cerramiento existen dos tipos de cerco: móvil y fijo. . Cerco fijo. En los cercos fijos los postes esquineros deben llevar un pie de amigo o poste diagonal apoyado a dos metros de distancia. Para ganado mayor es suficiente tender dos hilos uno a 60cm del suelo y otro a 105cm de distancia.. 20.

(21) Figura 5_Diseño cerca eléctrica fija. Fuente: Manual para el montaje de cercas eléctricas-CERCAR “Cercas y alarmas” Cali-Colombia. . Cerco móvil. Es ideal para terrenos planos en los cuales se desee manejo de pastoreo intensivo para ello se recomienda instalar una línea de alambre acerado que sirva como cuerda principal que nos sirva como cuerda principal para tomar de esta la corriente. Las cercas móviles se instalan con cinta eléctrica y con varillas aisladas las cuales se pueden anclar o retirar fácilmente.. Figura 5_Diseño cerca eléctrica fija y móvil. Fuente: Manual para el montaje de cercas eléctricas-CERCAR “Cercas y alarmas” Cali-Colombia. . Alturas recomendadas para los alambres según tipo de animales. 21.

(22) Figura 6_Alturas recomendadas para alambres según tipo de animales. Fuente: Manual para el montaje de cercas eléctricas-CERCAR “Cercas y alarmas” Cali-Colombia. El cerramiento en poste de madera y cerca eléctrica se utiliza principalmente en el departamento del Meta por las características de los terrenos y al manejo intensivo de ganadería que se da en esta región. En Cundinamarca y Boyacá se pueden encontrar este tipo de cerramientos, pero no son tan comunes debido a la topografía de estas regiones. Usado como cerca perimetral y cerramiento interno divisorio.. 6.1.4 Cerramiento en cerca viva Para el uso de cerramiento en cerca viva se utiliza primordialmente el limón Swingle el cual crece en prácticamente todos los climas desde los 0 hasta los 2.500 msnm. El limón swingle tupe muy cerrado y es bastante espinoso lo que lo hace decorativo y a la vez seguro. Es quizás una de las cercas vivas más populares entre los finqueros en Colombia. Para siembra de barrera de 1.5 mts de ancho por 2.0 mts de altura se recomienda una densidad de seis (6) arboles por metro lineal. La siembra debe realizarse en triángulo de la siguiente forma: Distancia entre plantas 0.3 mts y distancia entre surcos 0.5 mts. (CERCAS VIVAS DE SWINGLIA). Figura 7_Esquema siembra cerca viva. Fuente: http://cercasvivasdeswinglia.blogspot.com/. 22.

(23) En climas fríos podemos encontrar plantas como pino ciprés, eugenias, durantas para el uso de cerramientos.. 6.1.5 Cerramiento en piedra tradicional Utilizada como cerramiento perimetral de predios con áreas medianas y pequeñas como parcelaciones campestres, predios suburbanos y frente de predios medianos principalmente, el material fundamental es la piedra natural sin ningún corte y existente en el terreno, la cual se agrupa, acomoda, y traba según la forma de la piedra una sobre otra, buscando una estabilidad. Sus dimensiones son aproximadamente de un metro y medio (1.50mt) de altura y un ancho de sesenta u ochenta centímetros (60 a 80cm), la mano de obra y materiales por ser del sitio no son costosos; este tipo de cerramiento ofrece varias ventajas por destacar está la de mejorar el área de explotación pues se optimizaba al recoger la piedra que obstruía la actividad agropecuaria, así mismo es un tipo de cerramiento vitalicio, con muy bajo costo de mantenimiento.. Figura 8_Esquema cerramiento en piedra tradicional Fuente: Autor. 6.2 ANÁLISIS PRECIOS UNITARIOS –APU CUNDINAMARCA El resultado en la tipología y análisis de precios unitarios para cerramientos en el departamento de Cundinamarca generaron un total de 48 APU según la investigación realizada en esta región.; De los cuales, 6 pertenecen a cerramientos en poste de madera, 5 a cerramientos en poste de concreto y 37 a cerramientos varios (malla, ladrillo, piedra, entre otras) Los precios base para la elaboración de los análisis de precios unitarios finales corresponden. 23.

(24) en gran medida a listado de precios oficiales vigencia 2018 de (INVIAS, APUS Cundinamarca 2018-2 , 2017) territorial Cundinamarca y de la Gobernación de Cundinamarca (LISTA DE PRECIOS ICCU). En la ficha de análisis de precios unitarios, la fuente de las fotografías de cerramientos corresponde a los autores como resultado del trabajo de campo, así como las imágenes de diseño de las mismas.  Análisis precios unitarios cerramientos postes en madera; Ver anexo 1_Tablas A.P.U cerramientos postes en madera Cundinamarca ITEM 100.1 100.2 100.3 100.4 100.5 100.6. DESCRIPCIÓN. CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ROLLIZA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ASERRADA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ASERRADA CON PINTURA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO CON PARALES Y ATRAVESAÑOS EN MADERA CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ASERRADA CON PINTURA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ASERRADA Y CERCA ELECTRICA. VALOR TOTAL. UNIDAD. CANTIDAD. ML. 1. $. 9,247. ML. 1. $. 9,437. ML. 1. $. 10,639. ML. 1. $. 12,824. ML. 1. $. 58,706. ML. 1. $ 634,472. Figura 9_ Lista análisis precios unitarios cerramientos poste en madera Cundinamarca Fuente: Autor. Se toma el ítem 100.2 Cerramiento poste en madera aserrada y alambre de púa por ser el tipo de cerramiento más común en los 3 departamentos (Cundinamarca, Boyacá y Meta) para describir el resultado del análisis de precios unitarios – APU, en este caso el APU correspondiente para el departamento de Cundinamarca.. 24.

(25) REGRESAR AL INDICE. TIPIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PARA CERRAMIENTOS. CÓDIGO. EN LOS DEPARTAMENTOS DEL META, BOYACÁ Y CUNDINAMARCA. VERSIÓN. DETALLES DE CANTIDADES. NOMBRE DEL AVALUADOR:. PRECIOS INVIAS TERRITORIAL. INTERVENTOR:. C.C. No ____________________________. X CUNDINA MARCA. META. (Día). (Mes). FECHA REALIZACION DE COSTEO:. BOYACA MUNICI. C.C. No _____________________________. CTO No.:. PIO. VEREDA. (Día). (Mes). (Año). PREDIO. NOMBRE DE PROPIETARIO. (Año). DE. PÁGINA. C.C. No ____________________________. DATOS ESPECÍFICOS DESCRIPCIÓN. ITEM 100,2. CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ASERRADA Y ALAMBRE PUA. UNIDAD. CANTIDAD. ML. 1. RENDIMI ENTO. Vr. UNITARIO. VALOR TOTAL $. 9.437. I. EQUIPO DESCRIPCIÓN. TARIFA /DIA. TIPO. VALOR TOTAL. Hoyadora Martillo Barra Alicate Machete Pison Patecabra Pala Hombre solo TOTAL HERRAMIENTA MENOR (%). 10%. $. 64,24. SUBTOTAL $. 64,24. II. MATERIALES UNIDAD CANTIDAD. DESCRIPCIÓN Grapas Postes de Madera aserrada (la distacia entre poste debe estar entre 2 a 3 metros) Alambre de Pua calibre 12.5 (350m). Vr. UNITARIO. PRECIO UNITARIO. Kg. 0,040 $. 5.861,32. $ 234,45. Unidad. 0,400 $. 9.950,00. $3.980,00. 3 $. 451,86. $1.355,58. m. VALOR TOTAL. SUBTOTAL $ $ 5.570,03 III. TRANSPORTES IDENTIFI CAR. MATERIAL Transporte (M3/km). UNIDAD. CANTIDAD DISTAN (1) CIA (2). M3/Km. 1,10. TARIFA. (1) * (2). 1,00. 1,10 $. Vr. UNITARIO. VALOR TOTAL. 893,10 $ 982,41. 1.) Manual (persona trasiego en carretilla) 2.) Carreta de atracion animal 3.) Carreta de atracion con tractor 4.) Vehiculo Campero (camioneta de platon max 1.5 toneladas de peso) 5.) Vehiculo Camion turbo 6.) Vehiculo Volqueta SUBTOTAL $. 982,41. IV. MANO DE OBRA TRABAJADOR Obrero minimo dos personas. PREST JORNAL ACIONE S (%) $ 52.083. 25. RENDIMI ENTO. JORNAL TOTAL. $ 185 $. 96.353. $. Vr. UNITARIO. 150 $. VALOR TOTAL. 642. SUBTOTAL $. 642,35. TOTAL COSTO DIRECTO $. 7.259,03.

(26) V. COSTOS INDIRECTOS Porcentaje. Descripción ADMINISTRACION. Valor Total. 20%. 1.451,81. IMPREVISTOS. 5%. 362,95. UTILIDAD. 5%. 362,95 SUBTOTAL $. 2.177,71. Precio Unitario Total Aproximado al Peso $. 9.437. REGISTRO FOTOGRAFICO. Detalles Diseño X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. Figura 10 APU Cerramiento poste en madera y alambre de púa. Fuente: Autor  Análisis precios unitarios cerramientos postes en concreto; Ver anexo 2_ Tablas A.P.U cerramientos postes en concreto Cundinamarca. ITEM 200.1 200.2 200.3 200.4 200.5. DESCRIPCIÓN. CERRAMIENTO POSTE EN CONCRETO CON MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN CONCRETO Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN CONCRETO CON PINTURA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN CONCRETO CON MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE MATERIAL RECICLABLE, PLASTICO - CON ALAMBRE PÚA. CANTIDAD. ML. 1. $. 36,393. ML. 1. $. 20,282. ML. 1. $. 20,873. ML. 1. $. 69,978. ML. 1. $. 18,662. Figura 11_Lista análisis precios unitarios cerramientos poste en concreto Cundinamarca. 26. VALOR TOTAL. UNIDAD.

(27)  Análisis precios unitarios cerramientos varios (malla, ladrillo, piedra etc); Ver anexo 3_ Tablas A.P.U cerramientos varios Cundinamarca DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA ITEM. DESCRIPCIÓN. UNIDAD. CANTIDAD. VALOR TOTAL. 300.1. CERRAMIENTO CON POSTE METALICO, MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON POSTE METALICO MURO EN LADRILLO MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON POSTE METALICO MEDIO MURO EN LADRILLO MALLA ESLABONADA CERRAMIENTO CON MALLA ESLABONADA, POSTE METALICO CON ALAMBRE DE PUA, MURO EN LADRILLO PAÑETADO Y PINTADO CERRAMIENTO CON MALLA ESLABONADA, POSTE METALICO CON ALAMBRE DE PUA Y CONCERTINA, MURO EN LADRILLO PAÑETADO Y PINTADO CERRAMIENTO CON POSTE METALICO CON PINTURA, MURO EN PIEDRA MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON POSTE METALICO CON PINTURA, MURO EN PIEDRA MALLA ESLABONADA ALAMBRE DE PUA Y CONCERTINA CERRAMIENTO CON POSTE CONCRETO CON PINTURA, MURO EN PIEDRA MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA TALLADA, REJA METALICA PINTADA CERRAMIENTO CON MURO EN LADRILLO A LA VISTA, REJA METALICA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON MURO EN LADRILLO PAÑETADO, PINTURA Y REJA METALICA CON ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON REJA METALICA COLUMNETA EN CONCRETO CERRAMIENTO CON REJA METALICA CON VIGA DE CIMENTACION EN CONCRETO CERRAMIENTO CON REJA METALICA, VIGA DE CIMENTACION Y COLUMNETA EN CONCRETO CERRAMIENTO CON REJA METALICA CUBIERTA EN TEJA DE BARRO, VIGA CONTRA PISO Y DE AMARRE CON COLUMNETA EN CONCRETO CERRAMIENTO CON REJA METALICA, MURO EN LADRILLO PAÑETADO, PINTURA Y CUBIERTA EN TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON MURO EN ADOBE, CUBIERTA EN TEJA DE BARRO A LA VISTA CERRAMIENTO CON MURO EN LADRILLO PAÑETE CON PINTURA Y CUBIERTA EN TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON MURO EN LADRILLO A LA VISTA CERRAMIENTO CON MURO EN BLOQUE PAÑETADO CON PINTURA CERRAMIENTO EN PIEDRA ARMADA TRADICIONAL CERRAMIENTO EN PIEDRA ARMADA TRADICIONAL CON PEGA EN CONCRETO CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA ARMADA Y TALLADA A LA VISTA CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA PAÑETADA CON PINTURA REJA METALICA Y CUBIERTA EN SECCIONES CON TEJA DE BARRO CERRAMIENTO MURO EN PIEDRA TALLADA, REJA METALICA CON PINTURA Y CERCA ELECTRICA. ML. 1. $ 186,206. ML. 1. $ 283,321. ML. 1. $ 281,558. ML. 1. $ 321,863. ML. 1. $ 394,013. ML. 1. $ 272,176. ML. 1. $ 344,326. ML. 1. $ 216,828. ML. 1. $ 411,471. ML. 1. $ 217,601. ML. 1. $ 277,829. ML. 1. $ 145,914. ML. 1. $ 130,174. ML. 1. $ 145,914. ML. 1. $ 270,497. ML. 1. $ 348,908. ML. 1. $ 215,535. ML. 1. $ 292,915. ML. 1. $ 119,781. ML. 1. $ 288,650. ML. 1. $. 82,092. ML. 1. $. 86,244. ML. 1. $ 151,174. ML. 1. $ 209,693. ML. 1. $ 837,373. ML. 1. $ 282,533. ML. 1. $ 298,558. ML. 1. $ 235,586. ML. 1. $ 158,633. ML. 1. $ 165,991. ML. 1. $ 211,961. ML. 1. $ 171,582. ML. 1. $ 156,682. ML. 1. $. 35,078. ML. 1. $. 42,435. ML. 1. $. 16,618. ML. 1. $. 20,646. 300.2 300.3 300.4 300.5 300.6 300.7 300.8 400.1 400.2 400.3 400.4 400.5 400.6 400.7 400.8 500.1 500.2 500.3 600.1 700.1 700.2 700.3 700.4 700.5 700.6 700.7 700.8 700.9 700.10 700.11 700.12 700.13 800.1 800.2 900.1 1000.1. CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA PAÑETADA CON PINTURA, REJA METALICA Y CUBIERTA EN SECCIONES CON TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA PEGADA, REJA METALICA CON PINTURA Y CUBIERTA GENERAL EN TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA, CUBIERTA EN TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON SEMI-MURO EN PIEDRA, POSTE EN MADERA Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON SEMI-MURO EN PIEDRA, POSTE EN CONCRETO Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON SEMI-MURO EN PIEDRA, MALLA ESLABONADA CON POSTE EN CONCRETO Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON SEMI-MURO EN PIEDRA, POSTE EN CONCRETO, ALAMBRE DE PÚA Y SWINGLEA CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA Y CERCA VIVA SWINGLEA CERRAMIENTO CON CERCA VIVA SWINGLEA, POSTE DE MADERA Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON CERCA VIVA EN SWINGLEA CON POSTE DE CONCRETO Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON ARBOL NATIVO Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON CERCA VIVA -SWINGLEA. Figura 12_Analisis precios unitarios cerramientos varios Cundinamarca. 27.

(28) 6.3 ANÁLISIS PRECIOS UNITARIOS –APU BOYACÁ El resultado en la tipificación y análisis de precios unitarios para cerramientos en el departamento de Boyacá generaron un total de 49 APU según la investigación realizada en esta región; De los cuales, 6 pertenecen a cerramientos en poste de madera, 5 a cerramientos en poste de concreto y 37 cerramientos varios (malla, ladrillo, piedra, entre otros). Los precios base para la elaboración de los análisis de precios unitarios finales corresponden en gran medida a listado de precios oficiales vigencia 2018 de INVIAS territorial Boyacá (INVIAS, APUS BOYACÁ 2018-2) y de la Gobernación de Boyacá (BOYACÁ). En la ficha de análisis de precios unitarios, la fuente de las fotografías de cerramientos corresponde a los autores como resultado del trabajo de campo, así como las imágenes de diseño de las mismas.  Análisis precios unitarios cerramientos postes en madera; Ver anexo 4_ Tablas A.P.U cerramientos postes en madera Boyacá. ITEM 100.1 100.2 100.3 100.4 100.5 100.6. DESCRIPCIÓN. CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ROLLIZA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ASERRADA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ASERRADA CON PINTURA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO CON PARALES Y ATRAVESAÑOS EN MADERA CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ASERRADA CON PINTURA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ASERRADA Y CERCA ELECTRICA. VALOR TOTAL. UNIDAD. CANTIDAD. ML. 1. $. 11,123. ML. 1. $. 11,383. ML. 1. $. 12,562. ML. 1. $. 14,268. ML. 1. $. 47,201. ML. 1. $ 635,980. Figura 13_Lista análisis precios unitarios cerramientos poste en madera Boyacá.  Análisis precios unitarios cerramientos postes en concreto; Ver anexo 5_ Tablas A.P.U cerramientos postes en concreto Boyacá UNIDAD. CANTIDAD. VALOR TOTAL. 200.1. ML. 1. $ 40,102. 200.2. ML. 1. $ 22,525. ML. 1. $ 23,093. ML. 1. $ 57,351. ML. 1. $ 20,091. ITEM. DESCRIPCIÓN. CERRAMIENTO POSTE EN CONCRETO CON MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN CONCRETO Y ALAMBRE PUA 200.3 CERRAMIENTO POSTE EN CONCRETO CON PINTURA Y ALAMBRE PUA 200.4 CERRAMIENTO POSTE EN CONCRETO CON MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE PUA 200.5 CERRAMIENTO POSTE MATERIAL RECICLABLE, PLASTICO - CON ALAMBRE PÚA. Figura 14_Lista análisis precios unitarios cerramientos poste en concreto Boyacá. Se toma el ítem 200.2 Cerramiento poste en concreto y alambre por ser uno de los tipos de cerramiento más común en los 3 departamentos (Cundinamarca, Boyacá y Meta) para describir el resultado del análisis de precios unitarios – APU, en este caso el APU correspondiente para el departamento de Boyacá.. 28.

(29) REGRESAR AL INDICE. TIPIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PARA CERRAMIENTOS. CÓDIGO. EN LOS DEPARTAMENTOS DEL META, BOYACÁ Y CUNDINAMARCA. VERSIÓN. DETALLES DE CANTIDADES. NOMBRE DEL AVALUADOR:. INTERVENTOR:. C.C. No ____________________________. DE. PÁGINA. C.C. No ____________________________. X. PRECIOS INVIAS TERRITORIAL. CUNDINA MARCA. META. (Día). (Mes). FECHA REALIZACION DE COSTEO:. MUNICI. (Día). CTO No.:. BOYACA PIO. VEREDA. NOMBRE DE PROPIETARIO. (Año). (Mes). (Año). PREDIO C.C. No ______________________________. DATOS ESPECÍFICOS. DESCRIPCIÓN. ITEM 200,2. CERRAMIENTO POSTE EN CONCRETO Y ALAMBRE PUA. UNIDAD. CANTIDAD. ML. 1. VALOR TOTAL $. 22.525. I. EQUIPO DESCRIPCIÓN. TIPO. TARIFA/DIA RENDIMIENTOVr. UNITARIO VALOR TOTAL. Hoyadora Martillo Barra Alicate Machete Pison Patecabra Pala Hombre solo TOTAL HERRAMIENTA MENOR (%). 10%. $. 64,24. SUBTOTAL $. 64,24. II. MATERIALES DESCRIPCIÓN. UNIDAD CANTIDAD. Postes de Concreto (la distacia entre poste debe estar entre 2 a 3 metros). Unidad. Vr. UNITARIO. PRECIO UNITARIO. 0,400 $ 34.681,60. VALOR TOTAL. $13.872,6. Alambre de Pua calibre 12.5 (350m). m. 3 $. 546,94. $1.640,82. Alambre galvanizado No. 12. Kg. 0,02 $. 6.227,06. $ 124,54. SUBTOTAL $ $. 15.638. III. TRANSPORTES IDENTIFI CAR. MATERIAL Transporte (M3/km). UNIDAD. CANTIDAD DISTAN (1) CIA (2). M3/Km. 1,10. TARIFA. (1) * (2). 1,00. 1,10 $. Vr. UNITARIO. VALOR TOTAL. 893,10 $ 982,41. 1.) Manual (persona trasiego en carretilla) 2.) Carreta de atracion animal 3.) Carreta de atracion con tractor 4.) Vehiculo Campero (camioneta de platon max 1.5 toneladas de peso) 5.) Vehiculo Camion turbo 6.) Vehiculo Volqueta SUBTOTAL $. 982,41. IV. MANO DE OBRA TRABAJADOR Obrero minimo dos personas. PREST JORNAL ACIONE S (%) $ 52.083. 29. RENDIMI ENTO. JORNAL TOTAL. $ 185 $. 96.353. $. Vr. UNITARIO. 150 $. VALOR TOTAL. 642. SUBTOTAL $. 642,35. TOTAL COSTO DIRECTO $. 17.327,00.

(30) 30.  Análisis precios unitarios cerramientos varios (malla, ladrillo, piedra etc); Ver anexo 6_ Tablas A.P.U cerramientos varios Boyacá Fuente: Autor Figura 15_APU Cerramiento poste en concreto y alambre de púa X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. Detalles Diseño REGISTRO FOTOGRAFICO SUBTOTAL $. 5.198,10. Precio Unitario Total Aproximado al Peso $. 22.525. ADMINISTRACION. 20%. IMPREVISTOS. 5%. UTILIDAD. 5%. Descripción. 866,35 866,35 3.465,40. Porcentaje. Valor Total. V. COSTOS INDIRECTOS.

(31) ITEM 300.1 300.2 300.3 300.4 300.5 300.6 300.7 300.8 400.1 400.2 400.3 400.4 400.5 400.6 400.7 400.8 500.1 500.2 500.3 600.1 700.1 700.2 700.3 700.4 700.5 700.6 700.7 700.8 700.9 700.10 700.11 700.12 700.13 800.1 800.2 900.1 1000.1. DESCRIPCIÓN. CERRAMIENTO CON POSTE METALICO, MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON POSTE METALICO MURO EN LADRILLO MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON POSTE METALICO MEDIO MURO EN LADRILLO MALLA ESLABONADA CERRAMIENTO CON DE MALLA ESLABONADA, POSTE METALICO CON ALAMBRE DE PUA, MURO EN LADRILLO PAÑETADO Y PINTADO CERRAMIENTO CON DE MALLA ESLABONADA, POSTE METALICO CON ALAMBRE DE PUA Y CONCERTINA, MURO EN LADRILLO PAÑETADO Y PINTADO CERRAMIENTO CON POSTE METALICO CON PINTURA, MURO EN PIEDRA MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON POSTE METALICO CON PINTURA, MURO EN PIEDRA MALLA ESLABONADA ALAMBRE DE PUA Y CONCERTINA CERRAMIENTO CON POSTE CONCRETO CON PINTURA, MURO EN PIEDRA MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA TALLADA, CON REJA METALICA PINTADA CERRAMIENTO CON MURO EN LADRILLO A LA VISTA, REJA METALICA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON MURO EN LADRILLO PAÑETADO, PINTURA Y REJA METALICA CON ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON REJA METALICA COLUMNETA EN CONCRETO CERRAMIENTO CON REJA METALICA CON VIGA DE CIMENTACION EN CONCRETO CERRAMIENTO CON REJA METALICA, VIGA DE CIMENTACION Y COLUMNETA EN CONCRETO CERRAMIENTO CON REJA METALICA CUBIERTA EN TEJA DE BARRO, VIGA CONTRA PISO Y DE AMARRE CON COLUMNETA EN CONCRETO CERRAMIENTO CON REJA METALICA, MURO EN LADRILLO PAÑETADO, PINTURA Y CUBIERTA EN TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON MURO EN LADRILLO PAÑETE CON PINTURA Y CUBIERTA EN TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON MURO EN ADOBE, CUBIERTA EN TEJA DE BARRO A LA VISTA CERRAMIENTO CON MURO EN LADRILLO A LA VISTA CERRAMIENTO CON MURO EN BLOQUE PAÑETE CON PINTURA CERRAMIENTO CON EN PIEDRA ARMADA TRADICIONAL CERRAMIENTO CON EN PIEDRA ARMADA TRADICIONAL CON PEGA EN CONCRETO CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA ARMADA Y TALLADA A LA VISTA CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA PAÑETADA CON PINTURA, REJA METALICA Y CUBIERTA EN SECCIONES CON TEJA DE BARRO CERRAMIENTO MURO EN PIEDRA TALLADA, REJA METALICA CON PINTURA Y CERCA ELECTRICA CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA PAÑETADA CON PINTURA, REJA METALICA Y CUBIERTA EN SECCIONES CON TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA PEGADA, REJA METALICA CON PINTURA Y CUBIERTA GENERAL EN TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA, CUBIERTA EN TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON SEMI-MURO EN PIEDRA, POSTE EN MADERA Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON SEMI-MURO EN PIEDRA CON POSTE EN CONCRETO Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON SEMI-MURO EN PIEDRA, MALLA ESLABONADA CON POSTE EN CONCRETO Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON SEMI-MURO EN PIEDRA, POSTE EN CONCRETO, ALAMBRE DE PÚA Y SWINGLEA CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA Y CERCA VIVA SINGLA CERRAMIENTO CON CERCA VIVA SWINGLEA, POSTE DE MADERA Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON CERCA VIVA EN SWINGLEA CON POSTE DE CONCRETO Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON ARBOL NATIVO Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON CERCA VIVA -SWINGLEA. CANTIDAD. ML. 1. $. 169,361. ML. 1. $. 274,324. ML. 1. $. 273,269. ML. 1. $. 320,826. ML. 1. $. 392,976. ML. 1. $. 270,549. ML. 1. $. 342,699. ML. 1. $. 195,271. ML. 1. $. 251,010. ML. 1. $. 259,322. ML. 1. $. 305,824. ML. 1. $. 161,855. ML. 1. $. 123,969. ML. 1. $. 174,963. ML. 1. $. 283,643. ML. 1. $. 384,947. ML. 1. $. 313,163. ML. 1. $. 271,323. ML. 1. $. 132,994. ML. 1. $. 191,348. ML. 1. $. 92,891. ML. 1. $. 97,043. ML. 1. $. 147,425. ML. 1. $. 260,251. ML. 1. $. 887,930. ML. 1. $. 327,414. ML. 1. $. 358,811. ML. 1. $. 234,867. ML. 1. $. 157,930. ML. 1. $. 165,736. ML. 1. $. 223,821. ML. 1. $. 221,811. ML. 1. $. 201,644. ML. 1. $. 37,243. ML. 1. $. 48,483. ML. 1. $. 17,561. ML. 1. $. 28,316. Figura 16_Lista análisis precios unitarios cerramientos varios Boyacá Fuente: Autor. 31. VALOR TOTAL. UNIDAD.

(32) 6.4 ANÁLISIS PRECIOS UNITARIOS –APU META El resultado en la tipificación y análisis de precios unitarios para cerramientos en el departamento del Meta generaron un total de 44 APU según la investigación realizada en esta región. De los cuales, 6 pertenecen a cercas en poste de madera, 5 a cerramientos e postes de concreto y 33 a cerramientos varios (malla, ladrillo, piedra, entre otros) Los precios base para la elaboración de los análisis de precios unitarios finales corresponden en gran medida a listado de precios oficiales vigencia 2018 de INVIAS territorial Meta (INIVIAS) y de la Gobernación del Meta. En la ficha de análisis de precios unitarios, la fuente de las fotografías de cerramientos corresponde a los autores como resultado del trabajo de campo, así como las imágenes de diseño de las mismas.  Análisis precios unitarios cerramientos postes en madera del Meta; Ver anexo 7_Tablas A.P.U cerramientos postes en madera Meta DEPARTAMENTO DEL META ITEM 100.1 100.2 100.3 100.4 100.5 100.6. DESCRIPCIÓN. CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ROLLIZA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ASERRADA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ASERRADA CON PINTURA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO CON PARALES Y ATRAVESAÑOS EN MADERA CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ASERRADA CON PINTURA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ASERRADA Y CERCA ELECTRICA. VALOR TOTAL. UNIDAD. CANTIDAD. ML. 1. $. 8,710. ML. 1. $. 9,706. ML. 1. $ 10,303. ML. 1. $ 13,059. ML. 1. $ 51,679. ML. 1. $ 635,278. Figura 17_Lista análisis precios unitarios cerramientos postes en madera Meta. Se toma el ítem 100.2 Cerramiento poste en madera aserrada y cerca eléctrica por ser el tipo de cerramiento más común en los 3 departamentos (Cundinamarca, Boyacá y Meta) para describir el resultado del análisis de precios unitarios – APU, en este caso el APU para el departamento del Meta.. 32.

(33) REGRESAR AL INDICE. TIPIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PARA CERRAMIENTOS. CÓDIGO. EN LOS DEPARTAMENTOS DEL META, BOYACÁ Y CUNDINAMARCA. VERSIÓN. DETALLES DE CANTIDADES. NOMBRE DEL AVALUADOR:. PRECIOS INVIAS TERRITORIAL. INTERVENTOR:. C.C. No ___________________________. CUNDINA MARCA. FECHA REALIZACION DE COSTEO:. (Día). X META. BOYACA MUNICI. VEREDA. (Día). (Mes). (Año). PREDIO. NOMBRE DE PROPIETARIO. (Año). DE. C.C. No ___________________________. CTO No.:. PIO (Mes). PÁGINA. C.C. No ____________________________. DATOS ESPECÍFICOS DESCRIPCIÓN. ITEM 100,6. CERRAMIENTO POSTE EN MADERA ASERRADA Y CERCA ELECTRICA. UNIDAD. CANTIDAD. VALOR TOTAL. ML. 1. $ 635.278. RENDIMI ENTO. Vr. UNITARIO. VALOR TOTAL. I. EQUIPO DESCRIPCIÓN. TARIFA /DIA. TIPO. Hoyadora Martillo Barra Alicate Machete Pison Patecabra Pala Hombre solo TOTAL HERRAMIENTA MENOR (%). 10%. $. 64,24. SUBTOTAL $. 64,24. II. MATERIALES DESCRIPCIÓN. UNIDAD CANTIDAD. Vr. UNITARIO. PRECIO UNITARIO. Postes de Madera aserrada (la distacia entre poste debe estar entre 2 a 3 metros). Unidad. Impulsor de corriente 30km (cubre perimetros de predios de 40 hectareas). unidad. 0,400 $ 11.500,00 $ 1,00 $ 115.000,00. $ 115.000. Alambre acerado No 14 x 40 m/kg, diametro de 2.5 mm, 44 kg aproximado para cerca electrica Kg. 0,18 $ 131.350,00. $ 22.986. Sirena para alarma en caso de corte o sabotaje. unidad. 1,00 $ 81.800,00. $ 81.800. Bateria de soporte. unidad. 1,00 $ 200.000,00. $ 200.000. Parrarayos. unidad. 1,00 $ 36.800,00. $ 36.800. Aislador. unidad. 4,00 $. 500,00 $. 2.000. Tensor. unidad. 1,00 $. 4.200,00 $. 4.200. Resorte. unidad. 4,00 $. 3.450,00. Avisos de Prevencion. unidad. 1,00 $. 5.800,00 $. VALOR TOTAL. 4.600. $ 13.800 5.800. SUBTOTAL $ $ 486.986 III. TRANSPORTES MATERIAL Transporte (M3/km). IDENTIFI CAR. UNIDAD. CANTIDAD DISTAN (1) CIA (2). M3/Km. 1,10. 1,00. (1) * (2) 1,10 $. TARIFA. Vr. UNITARIO. VALOR TOTAL. 893,10 $ 982,41. 1.) Manual (persona trasiego en carretilla) 2.) Carreta de atracion animal 3.) Carreta de atracion con tractor 4.) Vehiculo Campero (camioneta de platon max 1.5 toneladas de peso) 5.) Vehiculo Camion turbo 6.) Vehiculo Volqueta SUBTOTAL $. 33. 982,41.

(34) IV. MANO DE OBRA TRABAJADOR. JORNAL. Obrero minimo dos personas. $. PREST ACIONE S (%). 52.083. $. RENDIMI ENTO. JORNAL TOTAL. 185. $. 96.353. $. Vr. UNITARIO. 150. $. VALOR TOTAL. 642. SUBTOTAL $. 642,35. TOTAL COSTO DIRECTO $. 488.675,25. V. COSTOS INDIRECTOS Descripción. Porcentaje. Valor Total. ADMINISTRACION. 20%. 97.735,05. IMPREVISTOS. 5%. 24.433,76. UTILIDAD. 5%. 24.433,76 SUBTOTAL $ 146.602,58. Precio Unitario Total Aproximado al Peso $. 635.278. REGISTRO FOTOGRAFICO. Detalles Diseño. X X X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. X. Figura 18_APU Cerramiento poste en madera aserrada y cerca eléctrica.  Análisis precios unitarios cerramientos postes en concreto del Meta; Ver anexo 8_ Tablas A.P.U cerramientos postes en concreto Meta DEPARTAMENTO DEL META ITEM 200.1 200.2 200.3 200.4 200.5. DESCRIPCIÓN. CERRAMIENTO POSTE EN CONCRETO CON MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN CONCRETO Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN CONCRETO CON PINTURA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE EN CONCRETO CON MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE PUA CERRAMIENTO POSTE MATERIAL RECICLABLE, PLASTICO - CON ALAMBRE PÚA. CANTIDAD. ML. 1. $. 31,318. ML. 1. $. 17,236. ML. 1. $. 17,797. ML. 1. $. 58,983. ML. 1. $. 17,113. Figura 19_Lista análisis precios unitarios cerramientos postes en concreto Meta. 34. VALOR TOTAL. UNIDAD.

(35)  Análisis precios unitarios cerramientos varios del Meta; Ver anexo 9_ Tablas A.P.U cerramientos varios Meta. DEPARTAMENTO DEL META ITEM. DESCRIPCIÓN. 300.1. CERRAMIENTO CON POSTE METALICO, MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON POSTE METALICO MURO EN LADRILLO MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON POSTE METALICO MEDIO MURO EN LADRILLO MALLA ESLABONADA CERRAMIENTO CON MALLA ESLABONADA, POSTE METALICO CON ALAMBRE DE PUA, MURO EN LADRILLO PAÑETADO Y PINTADO CERRAMIENTO CON MALLA ESLABONADA, POSTE METALICO CON ALAMBRE DE PUA Y CONCERTINA, MURO EN LADRILLO PAÑETADO Y PINTADO CERRAMIENTO CON POSTE METALICO CON PINTURA, MURO EN PIEDRA MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO EN POSTE METALICO CON PINTURA, MURO EN PIEDRA MALLA ESLABONADA ALAMBRE DE PUA Y CONCERTINA CERRAMIENTO CON POSTE CONCRETO CON PINTURA, MURO EN PIEDRA MALLA ESLABONADA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON MURO EN LADRILLO A LA VISTA CON REJA METALICA Y ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON MURO EN LADRILLO PAÑETADO CON PINTURA Y REJA METALICA CON ALAMBRE DE PUA CERRAMIENTO CON REJA METALICA COLUMNETA EN CONCRETO CERRAMIENTO CON REJA METALICA CON VIGA DE CIMENTACION EN CONCRETO CERRAMIENTO CON REJA METALICA CON VIGA DE CIMENTACION Y COLUMNETA EN CONCRETO CERRAMIENTO CON REJA METALICA CUBIERTA TEJA DE BARRO CON VIGA CONTRA PISO Y DE AMARRE CON COLUMNETA EN CONCRETO CERRAMIENTO CON REJA METALICA MURO EN LADRILLO PAÑETADO CON PINTURA Y CUBIERTA EN TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON MURO EN LADRILLO PAÑETE CON PINTURA Y CUBIERTA EN TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON MURO EN LADRILLO A LA VISTA CERRAMIENTO CON MURO EN BLOQUE PAÑETE CON PINTURA CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA ARMADA Y TALLADA A LA VISTA CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA PAÑETADA CON PINTURA REJA METALICA Y CUBIERTA EN SECCIONES CON TEJA DE BARRO CERRAMIENTO MURO EN PIEDRA TALLADA REJA METALICA CON PINTURA Y CERCA ELECTRICA CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA PAÑETADA CON PINTURA REJA METALICA Y CUBIERTA EN SECCIONES CON TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA PEGADA REJA METALICA CON PINTURA Y CUBIERTA GENERAL EN TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA CON CUBIERTA EN TEJA DE BARRO CERRAMIENTO CON SEMI-MURO EN PIEDRA CON POSTE EN MADERA Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON SEMI-MURO EN PIEDRA CON POSTE EN CONCRETO Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON SEMI-MURO EN PIEDRA, MALLA ESLABONADA CON POSTE EN CONCRETO Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON SEMI-MURO EN PIEDRA CON POSTE EN CONCRETO, ALAMBRE DE PÚA Y SWINGLEA CERRAMIENTO CON MURO EN PIEDRA Y CERCA VIVA SWINGLEA CERRAMIENTO CON CERCA VIVA SWINGLEA CON POSTE DE MADERA Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON CERCA VIVA SWINGLEA CON POSTE DE CONCRETO Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON ARBOL NATIVO Y ALAMBRE DE PÚA CERRAMIENTO CON CERCA VIVA -SWINGLEA. 300.2 300.3 300.4 300.5 300.6 300.7 300.8 400.1 400.2 400.3 400.4 400.5 400.6 400.7 500.1 500.2 600.1 700.1 700.2 700.3 700.4 700.5 700.6 700.7 700.8 700.9 700.10 700.11 800.1 800.2 900.1 1000.1. VALOR TOTAL. UNIDAD CANTIDAD ML. 1. $. 190,218. ML. 1. $. 281,152. ML. 1. $. 279,894. ML. 1. $. 329,730. ML. 1. $. 446,600. ML. 1. $. 249,839. ML. 1. $. 366,709. ML. 1. $. 192,868. ML. 1. $. 273,070. ML. 1. $. 321,648. ML. 1. $. 196,200. ML. 1. $. 151,064. ML. 1. $. 188,067. ML. 1. $. 311,096. ML. 1. $. 398,370. ML. 1. $. 327,492. ML. 1. $. 146,010. ML. 1. $. 198,181. ML. 1. $. 89,277. ML. 1. $. 209,363. ML. 1. $. 837,043. ML. 1. $. 295,206. ML. 1. $. 326,264. ML. 1. $. 222,455. ML. 1. $. 121,412. ML. 1. $. 129,714. ML. 1. $. 178,766. ML. 1. $. 165,001. ML. 1. $. 150,101. ML. 1. $. 33,270. ML. 1. $. 41,655. ML. 1. $. 16,586. ML. 1. $. 26,756. Figura 20_Lista análisis precios unitarios cerramientos varios del Meta. 35.

(36) Se toma el ítem 1000.1 Cerramiento con cerca viva-Swinglea por ser el tipo de cerramiento más común en los 3 departamentos (Cundinamarca, Boyacá y Meta), y en este caso el más usado en el departamento del Meta con este tipo de planta. Y así describir el resultado del análisis de precios unitarios – APU, en este caso el APU para el departamento del Meta. REGRESAR AL INDICE. TIPIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PARA CERRAMIENTOS. CÓDIGO. EN LOS DEPARTAMENTOS DEL META, BOYACÁ Y CUNDINAMARCA. VERSIÓN. DETALLES DE CANTIDADES. NOMBRE DEL AVALUADOR:. INTERVENTOR:. C.C. No _____________________________. PRECIOS BASE DE LA GOBERNACION E INVIAS CUNDINA TERRITORIAL MARCA FECHA REALIZACION DE COSTEO:. (Día). DE. PÁGINA. C.C. No ____________________________. x MUNICI META BOYACA PIO VEREDA (Mes). (Día). CTO No.:. NOMBRE DE PROPIETARIO. (Año). (Mes). (Año). PREDIO C.C. No _____________________________. DATOS ESPECÍFICOS DESCRIPCIÓN. ITEM 1000,1. CERRAMIENTO CON CERCA VIVA -SWINGLEA. UNIDAD. CANTIDAD. ML. 1. RENDIMI ENTO. Vr. UNITARIO. 10%. $ 963,53. VALOR TOTAL $. 26.756. I. EQUIPO. DESCRIPCIÓN. TARIFA /DIA. TIPO. VALOR TOTAL. Pica Pala Barra Carretilla Machete Pison Palustre Balde Hoyadora TOTAL HERRAMIENTA MENOR (%) SUBTOTAL $. 963,53. II. MATERIALES. DESCRIPCIÓN. UNIDAD CANTIDAD. Swinglea ( 6 arboles por ml). ml. Vr. UNITARIO. PRECIO UNITARIO. 6,00 $. 1.500 $. VALOR TOTAL. 9.000. SUBTOTAL $ $ 9.000,00 III. TRANSPORTES IDENTIFI CAR. MATERIAL Transporte (M3/km). UNIDAD. CANTIDAD DISTAN (1) CIA (2). M3/Km. 1,10. 1,00. Vr. UNITARIO. TARIFA. (1) * (2) 1,10 $. VALOR TOTAL. 893,10 $ 982,41. 1.) Manual (persona trasiego en carretilla) 2.) Carreta de atracion animal 3.) Carreta de atracion con tractor 4.) Vehiculo Campero (camioneta de platon max 1.5 toneladas de peso) 5.) Vehiculo Camion turbo 6.) Vehiculo Volqueta SUBTOTAL $. 982,41. IV. MANO DE OBRA. TRABAJADOR Obrero cuatro personas. PREST JORNAL ACIONE S (%) $ 104.166. 36. RENDIMI ENTO. JORNAL TOTAL. $ 185 $ 192.706. $. Vr. UNITARIO. 20. VALOR TOTAL. 9.635,32. SUBTOTAL $. 9.635,32. TOTAL COSTO DIRECTO $. 20.581,26.

(37) IV. MANO DE OBRA. TRABAJADOR Obrero cuatro personas. PREST JORNAL ACIONE S (%) $ 104.166. RENDIMI ENTO. JORNAL TOTAL. $ 185 $ 192.706. $. Vr. UNITARIO. 20. VALOR TOTAL. 9.635,32. SUBTOTAL $. 9.635,32. TOTAL COSTO DIRECTO $. 20.581,26. V. COSTOS INDIRECTOS Porcentaje. Descripción ADMINISTRACION. Valor Total. 20%. 4.116,25. IMPREVISTOS. 5%. 1.029,06. UTILIDAD. 5%. 1.029,06 SUBTOTAL $. 6.174,38. Precio Unitario Total Aproximado al Peso $. 26.756. REGISTRO FOTOGRAFICO. Detalles Diseño. Figura 21_APU Cerramiento cerca viva Fuente: Autor. 6.5 COMPARACIÓN DE PRECIOS POR TIPO DE CERRAMIENTO A continuación, se describe el resumen de precios de construcción por metro lineal de los. 37.