ANEXO I
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR LA
CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DE LOS EDIFICIOS
SEDES DE LA CONSEJERÍA DE EDUCACIÓN DE LA COMUNIDAD DE
MADRID, SITOS EN C/ALCALÁ, 30-32, C/MARQUÉS DE CUBAS, 25-2
0
PLANTA, P
1
DE LA CASTELLANA, 101, Y C/GENERAL DÍAZ PORLIER,
35, DE MADRID
1. CARACTERÍSTICAS DE LOS EDIFICIOS 1.1. SUPERFICIES APROXIMADAS:
Edificio de C/Alcalá, 30-32
Sótano ... 250 m2 Pta. baja, puerta 10 ... 345 m2 Pta. Baja... 900 A 10... 1.100 A 20... 1.100 A 30... 1.100 A 40... 1.100 A 50... 1.100 A 60... 1.100 A 70... 200 A TOTAL ... 8.295 m2
Edificio de C/Marqués de Cubas, 25-20 pta.
TOTAL ... 431,47 m2 Edificio de P1 de la Castellana, 101 Pta. Baja... 675 m2 10... 563 A 20... 917 A TOTAL ... 2.155 m2
Edificio de C/General Díaz Porlier, 35 Sótano ... 428,30 m2 Semisótano ... 214,80 m2 Baja ... 468,30 A Entreplanta ... 349,55 A 10... 391,30 A 20... 375,59 A 30... 375,59 A 40... 375,59 A 50... 375,59 A 60... 355,95 A 70...277,77 A Casetón cubierta...150,00 A TOTAL ... 4.138,33 m2 1.2 MATERIALES Edificio de Alcalá, 30-32
- Paredes: pintura, D.M. barnizado, mármol, cristal y madera.
- Techos: pintura, paneles prefabricados sobre armadura (cuadrícula) de vista metálica con pantallas de iluminación y orificios de emulsión y retorno de aire acondicionado.
- Pavimentos: moquetas, mármol y PVC.
- Aseos: pavimento de plaquetas y revestimiento de paredes alicatadas. - Carpintería interior: madera pintada y madera barnizada.
- Puertas: madera, D.M. barnizado, cristal, acero, pintadas.
- Mobiliario: librerías, armarios, archivadores, mesas y sillas de diferentesmateriales: madera, aluminio, formica, skay, tapicería.
- Persianas, cortinas y banderas. - Placas doradas.
Edificio de Marqués de Cubas, 25-20 planta - Paredes: pintura plástica
- Techos: pintura, paneles prefabricados sobre armadura (cuadrícula) de vista metálica con pantallas de iluminación y orificios de difusión y retorno de aire acondicionado.
- Pavimentos: suelo técnico acabado en PVC.
- Aseos: pavimento de plaquetas y revestimiento de paredes alicatadas. - Puertas: madera pintada y madera barnizada.
- Mobiliario: librerías, armarios, archivadores, mesas y sillas de diferentesmateriales (madera, formica, skay, tapicería).
- Ventanas: carpintería de madera acristalada.
- Divisiones de despachos con pasillos y tabiques acristalados. Edificio de Castellana, 101
- Paredes: pintura, melamina, mármol, cristal y madera. - Techos: falsos techos de placa de escayola sobre perfilería. - Pavimentos: mármol, madera, corcho, linóleo y terrazo.
- Aseos: pavimento de plaquetas y revestimiento de paredes alicatadas. - Escaleras: mármol, terrazo y pasamano de madera.
- Puertas: madera pintada y madera barnizada. - Ventanas: carpintería aluminio acristalada.
- Mobiliario: librerías, armarios, archivadores, mesas y sillas de diferentes materiales (madera, aluminio, formica, skay, tapicería).
- Persianas, cortinas y banderas. - Ascensor.
Edificio de General Díaz Porlier, 35
- Paredes: pintura y revestimento con tablero de madera laminada.
- Techos: falsos techos de piezas metálicas; falsas vigas de escayola y pintura al temple en servicios.
- Pavimentos: suelos de PVC en general; planta granito pulido y madera; en sótanos solera de cemento.
- Aseos: suelo de PVC antideslizante. Paredes alicatadas. Divisiones en acero inoxidable.
- Escalera: barandilla con pasamanos de acero inoxidable y paneles acristalados.
- Carpintería interior: puerta cortafuegos metálicas. En despachos carpintería de madera.
- Ventanas: carpintería aluminio acristalada en climalit.
- Mobiliario: librerías, armarios, archivadores, mesas de diferentes materiales (aluminio, formica, skay, tapicería).
- Persianas, banderas y cuadros.
- Ascensor: frentes en acero inoxidable.
2. DESIGNACIÓN DE LOS TRABAJOS: CUADRO DE FRECUENCIAS
Los trabajos mínimos que se especifican a continuación, a excepción de la recogida de los contenedores de basura, que se efectuará antes de las 8 horas, se ajustarán a la utilización de los espacios, y se realizarán con las frecuencias siguientes:
Trabajos con frecuencia diaria: - Barrido de suelos
- Fregado de suelos
- Aspirado de alfombras y moquetas - Limpieza de mobiliario
- Limpieza de papeleras y ceniceros - Limpieza de aseos
- Limpieza de teléfonos
- Fregado de escaleras y pasillos - Limpieza de ascensores
- Traslado al exterior y recogida de los contenedores de basura - Retirada de la propaganda fuera de los espacios autorizados
- Traslado del material de desecho y papel para reciclar a los contenedores destinados a ello
Trabajos con frecuencia diaria según necesidades: - Colocación de consumibles en aseos
- Limpieza de patios interiores Trabajos con frecuencia quincenal:
- Limpieza de alicatado y paramentos - Limpieza de cuadros y figuras
- Limpieza de polvo en estanterías y paneles de la biblioteca Trabajos con frecuencia mensual:
- Limpieza de marcos y puertas - Limpieza de salidas de aire - Limpieza de puntos de luz - Fregado de paredes lavables - Limpieza de cristales
- Limpieza de estanterías
- Limpieza de polvo en extintores y bocas de incendio equipadas - Limpieza en húmedo de moquetas
Trabajos con frecuencia mensual, según necesidades: - Limpieza de banderas
- Limpieza de terrazas
Trabajos con frecuencia trimestral: - Limpieza de polvo en persianas - Desempolvado de techos y paredes
Trabajo con frecuencia semestral:
- Desinfección y desinsectación de aseos
Los trabajos relacionados en este punto se efectuarán, con carácter general, en horario que no interfiera las tareas administrativas de los empleados públicos que prestan sus servicios en las sedes relacionadas anteriormente; a excepción de los regímenes especiales descritos en el punto 3 de este pliego, y las reorganizaciones indicadas por el director de los trabajos en función de las necesidades.
3. REGÍMENES ESPECIALES
Las frecuencias y los horarios de los trabajos de limpieza de las dependencias que se señalan a continuación, quedarán modificados en el sentido siguiente:
3.1. Accesos y vestíbulos de Pl. Baja:
S Limpieza de cristales, barrido y fregado de suelos: dos veces al día, en horario de 15,30 a 17 horas y de 20 a 22 horas.
3.2. Accesos exteriores:
- Se realizará un barrido y fregado adicional, diariamente en horario de 7,30 a 8,30 horas
3.3. Dependencias de Altos Cargos: Consejero, Viceconsejero, Secretario General Técnico, Directores Generales y Gerentes:
- Limpieza de cristales: semanal - Limpieza de cortinas: trimestral
3.4. Dependencias del Consejero, Viceconsejero, y Secretario General Técnico:
- Se realizará un aspirado de moqueta y una limpieza de papeleras y ceniceros adicional, diariamente en horario de 15,30 a 17 horas.
4. DIRECCIÓN DE LOS TRABAJOS:
La dirección de los trabajos recaerá en el Jefe de Servicio de Patrimonio y Régimen Interior, quién podrá delegar el ejercicio de las competencias que se le asignan en este pliego, comunicando previamente al adjudicatario la persona o personas en quien delegue.
5. INCIDENCIAS:
El contratista deberá poner a disposición el personal que se precise para la solución de incidencias que se puedan producir fuera del horario establecido, entre las 7,30 y las 17 horas y en un cómputo anual no superior a 100 horas de trabajo. Dicho personal deberá estar en condiciones de iniciar el trabajo en un plazo máximo de una hora desde la comunicación telefónica al contratista de la incidencia acaecida.
Madrid, a 18 de mayo de 2005
EL JEFE DE SERVICIO DE PATRIMONIO Y RÉGIMEN INTERIOR
INFORME ECONÓMICO ADJUNTO AL
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS
El AConvenio Colectivo de Limpieza de Edificios y Locales de la Comunidad Autónoma de Madrid@, para el presente año de 2005, se encuentra aún en procesode negociación, por lo que los criterios de determinación de los precios/hora para las diferentes categorías profesionales se han fijado partiendo de los parámetros establecidos en el anterior Convenio del sector, cuya vigencia terminaba en 2004, (percepciones base convenio; cotización Seguridad Social; coste absentismo; continuidad del servicio -suplencias-; y otros costes directos) incrementados en un 5%, en torno a las previsiones de las empresas del sector. Así:
S Limpiadoras - Precio/hora: 12,81 €
S Cristaleros - Precio/hora: 12,95 €
S Encargados - Precio/hora: 14,12 € 1) M2 a limpiar: 15.019,80
2) FECHA DE INICIO DEL CONTRATO: 1 de noviembre de 2005
3) PERSONAL ESTIMADO POR CADA EDIFICIO SEDE, DE ACUERDO CON EL PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS:
3-1 -Alcalá, 30-32 y Marqués de Cubas, 25-20 planta
9 limpiadoras...1.739 horas/año 1 cristalero...1.739 horas/año 1 encargado...890 horas/año 3-2 - Castellana, 101 y General Díaz Porlier, 35
6 limpiadoras...1.739 horas/año 1 cristalero...1.739 horas /año 1 encargado...890 horas/año
4) PRESUPUESTO A) 15 LIMPIADORAS S Horas: 1.739 S Precio/hora: 12,81 12,81 x 1.739 = 22.276,59 € 22.276,59 € x 15 = 334.148,85 € B) 2 CRISTALEROS S Horas: 1.739 S Precio/hora: 12,95 12,95 x 1.739 = 22.520,05 € 22.520,05 € x 2 = 45.040,10 € C) 2 ENCARGADOS S Horas: 890 S Precio/hora: 14,12 14,12 x 890 = 12.566,80 € 12.566,80 € x 2 = 25.133,60 €
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL: 404.322,55 € (334.148,85+45.040,10+25.133,60):
I.V.A. (16%) 64.691,61 €
TOTAL: 469.014,16 €
Año 2005 (2 meses): 78.169,03 € Año 2006 (10 meses): 390.845,13 €
