Centro cultural de artes digitales en la ex fábrica Lanificio en el distrito de José Luis Bustamante y Rivero

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(1)“Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN DE AREQUIPA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO. TESIS TÍTULO: “CENTRO CULTURAL DE ARTES DIGITALES EN LA EX FÁBRICA LANIFICIO EN EL DISTRITO DE JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO”. AUTOR: BACH. ARQ. DAVID FRANK GONZALES MEJÍA. DIRECTOR DE TESIS: Arq. GLENDA GONZALES TACO ASESORES:  Arq. ADOLFO CHACÓN CORNEJO  Arq. MARCOS OJEDA OBANDO  Arq. JORGE URQUIZO ANGULO MAYO 2016 AREQUIPA – PERÚ 0.

(2) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. DEDICATORIA Dedico esta tesis a mis padres Edgar Gonzales y Nancy Mejía, pues, es por su apoyo y sacrificio, junto a la misericordia de mi Dios, que hoy día doy este nuevo paso en mi vida.. 1.

(3) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. AGRADECIMIENTOS A Dios, quien merece toda la Gloria y la Alabanza. A mi familia, por tantos años de apoyo incondicional en cada aspecto de mi vida, los amo. A mis hermanos en Cristo por sus incontables oraciones. A mis amigos y docentes que me apoyaron sin retribución alguna en esta etapa.. 2.

(4) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. RESUMEN La identidad cultural es un elemento mundial de suma importancia, porque en ella se albergan las características propias e irremplazables de cada cultura, determinando su desarrollo y evolución en la historia.. La ciudad de Arequipa se caracteriza por poseer una notable identidad cultural, gracias a la cual se le reconoce como Patrimonio Cultural de la Humanidad, sin embargo, la falta de equipamientos culturales ha ocasionado un desgaste en dicha identidad.. Por esta razón se hace necesaria la pronta intervención de la ciudad en puntos estratégicos, con equipamientos de tipo cultural, los cuales ayudarían a potenciar el consumo cultural actual de Arequipa, estableciendo una base para el futuro desarrollo de la Ciudad.. Por lo tanto, el presente estudio busca analizar la realidad de la ciudad respecto a temas culturales, (consumo cultural, identidad cultural, etc.) y a partir del resultado de dicho análisis, establecer puntos estratégicos de intervención, los cuales darán cabida a una red metropolitana de centros culturales, para así finalmente desarrollar la propuesta arquitectónica de un Centro Cultural para la ciudad de Arequipa.. 3.

(5) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. ÍNDICE: DEDICATORIA ...................................................................................................................... 1 AGRADECIMIENTOS ........................................................................................................... 2 RESUMEN ............................................................................................................................. 3 ÍNDICE: .................................................................................................................................. 4 ÍNDICE DE TABLAS............................................................................................................ 16 ÍNDICE DE FIGURAS ......................................................................................................... 19 TALLER DE TESIS FAU 2015 ............................................................................................ 26 CAPÍTULO I: GENERALIDADES........................................................................................ 26 1.1.. INTRODUCCIÓN .................................................................................................. 26. 1.2.. DEFINICIÓN DE LA PROBLEMÁTICA ................................................................ 28. 1.2.1.. Formulación del Problema ............................................................................ 28. 1.2.2.. Enunciado del Problema ............................................................................... 29. 1.2.3.. Justificación del Problema............................................................................. 29. 1.3.. OBJETIVOS .......................................................................................................... 31. 1.3.1.. Objetivo General ............................................................................................ 31. 1.3.2.. Objetivos Específicos .................................................................................... 31. 1.4.. SELECCIÓN DE VARIABLES .............................................................................. 31. 1.4.1. 1.5.. Cuadro de Variables ...................................................................................... 32. METODOLOGÍA ................................................................................................... 33. 1.5.1.. Cuadro Metodológico .................................................................................... 34. CAPITULO II: MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL ............................................................ 35 2.1.. MARCO TEÓRICO ............................................................................................... 35. 2.1.1.. Conceptos Generales .................................................................................... 35. 2.1.2.. Antecedentes ................................................................................................. 35. 2.1.3.. Tipologías ...................................................................................................... 36. 2.1.4.. Conclusiones ................................................................................................. 38. CAPITULO III: ASPECTO NORMATIVO ............................................................................ 39 4.

(6) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 3.1.. 2016. ASPECTOS........................................................................................................... 39. 3.1.1.. Normas Empleadas ....................................................................................... 39. 3.1.1.1.. Municipalidad Provincial de Arequipa .................................................... 39. 3.1.1.2.. Municipalidad Distrital de José Luis Bustamante y Rivero.................... 39. 3.1.1.3.. Análisis de Normas: Plan Director de Arequipa Metropolitana 2002-. 2015. ................................................................................................................ 39. 3.1.1.4.. Usos Compatibles .................................................................................. 40. 3.1.2.. Análisis de Normas: Plan de Desarrollo Metropolitano ................................ 42. 3.1.2.1.. Zonificación de Uso de Suelos: ............................................................. 42. 3.1.2.2.. Usos Compatibles .................................................................................. 43. Vivienda de media y alta densidad. ......................................................................... 43 3.1.3.. Análisis de Normas........................................................................................ 43. 3.1.3.1.. Usos Compatibles .................................................................................. 44. 3.1.4.. Análisis de Normas........................................................................................ 44. 3.1.5.. Servicios Comunales (Norma A.090) ............................................................ 44. 3.1.5.1.. Recreación y Deporte (Norma A.100) ................................................... 45. 3.1.6.. Análisis de los Parámetros Urbanos ............................................................. 46. 3.1.7.. Sobre el Coeficiente y Altura de Edificación ................................................. 46. 3.2.. 3.1.7.1.. Sobre el Porcentaje de Áreas Libres ..................................................... 48. 3.1.7.2.. Sobre los Retiros .................................................................................... 49. ACERCA DE LA CONCEPTUALIZACIÓN Y PLANIFICACIÓN EN EL ÁMBITO. DE LA INFRAESTRUCTURA .......................................................................................... 52 3.2.1. 3.3.. Conceptualización ......................................................................................... 52. CONCLUSIONES ................................................................................................. 53. CAPITULO IV: MARCO REAL ............................................................................................ 55 4.1.. MEDIO FÍSICO ..................................................................................................... 55. 4.1.1.. Aspecto Climatológico ................................................................................... 55. 4.1.1.1.. Clima ...................................................................................................... 55. 4.1.1.2.. Humedad ................................................................................................ 56 5.

(7) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. 4.1.1.2.1. Humedad Absoluta: ........................................................................... 56 4.1.1.2.2. Humedad Relativa: ............................................................................ 56 4.1.1.3.. Temperatura ........................................................................................... 56. 4.1.1.3.1. Temperatura en Arequipa .................................................................. 57 4.1.1.4.. Presión Atmosférica ............................................................................... 57. 4.1.1.4.1. Presión Atmosférica en Arequipa ...................................................... 58 4.1.1.5.. Vientos .................................................................................................... 58. 4.1.1.6.. Precipitaciones ....................................................................................... 59. 4.1.1.6.1. Precipitaciones en Arequipa .............................................................. 59 4.1.2.. Aspecto Físico – Ambiental ........................................................................... 60. 4.1.2.1.. Morfología............................................................................................... 60. 4.1.2.2.. Topografía .............................................................................................. 61. 4.1.2.3.. Suelo ...................................................................................................... 62. 4.1.2.3.1. Tipos de Suelo ................................................................................... 62 4.1.2.3.2. Capacidad Portante ........................................................................... 63 4.1.2.3.3. Sismicidad .......................................................................................... 64 4.1.2.4.. Vegetación.............................................................................................. 65. 4.1.2.4.1. Lo Natural........................................................................................... 65 4.1.2.4.2. Lo Urbano .......................................................................................... 65 4.1.2.4.3. Actividades Recreativas .................................................................... 66 4.2.. ASPECTO SOCIO – ECONÓMICO ..................................................................... 68. 4.2.1.. Lo Económico ................................................................................................ 68. 4.2.1.1.. Empleo PEA ........................................................................................... 68. 4.2.1.2.. Actividades Económicas ........................................................................ 69. 4.2.1.2.1. Estructura ........................................................................................... 69 4.2.1.2.2. Actividades Económicas Terciarias ................................................... 70 4.2.1.2.3. Distribución Espacial .......................................................................... 71 4.2.1.2.4. Actividades Comerciales ................................................................... 72 4.2.1.2.5. Actividades Recreativas .................................................................... 73 6.

(8) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. 4.2.1.2.6. Actividades Culturales y Organización Social ................................... 74 4.2.1.3.. Valor del Suelo ....................................................................................... 76. 4.2.1.4.. Demanda ................................................................................................ 77. 4.2.1.4.1. Déficit de Vivienda ............................................................................. 78 4.2.2.. 4.3.. Población ....................................................................................................... 79. 4.2.2.1.. Población Total....................................................................................... 79. 4.2.2.2.. Prácticas Sociales según Edad o Estrato.............................................. 80. 4.2.2.3.. Ocupación de la Población .................................................................... 82. 4.2.2.4.. Pirámide de Edades ............................................................................... 83. 4.2.2.5.. Distribución de la Población por Sexo ................................................... 84. 4.2.2.6.. Procedencia de la Población ................................................................. 84. 4.2.2.7.. Proyección de la Población .................................................................... 86. 4.2.2.8.. Densidades............................................................................................. 86. USOS DE SUELO................................................................................................. 87. 4.3.1.. Usos de Suelo Principales en el Distrito ....................................................... 88. 4.3.1.1.. Comercio ................................................................................................ 88. 4.3.1.2.. Vivienda .................................................................................................. 88. 4.3.1.3.. Educación ............................................................................................... 88. 4.3.1.4.. Recreación – Parques............................................................................ 90. 4.3.1.5.. Recreación – Campos Deportivos Mayores .......................................... 91. 4.3.1.6.. Cultura .................................................................................................... 92. 4.3.2.. Propuesta de Zonificación Plan Urbano de J.L.B. y R. ................................ 93. 4.3.2.1.. Vivienda .................................................................................................. 94. 4.3.2.2.. Uso Comercio Especializado ................................................................. 94. 4.3.2.3.. Uso Comercio Interdistrital ..................................................................... 94. 4.3.2.4.. Uso Comercio Distrital ........................................................................... 94. 4.3.2.5.. Uso Salud ............................................................................................... 94. 4.3.3.. Análisis del Sector IV de J.L.B. y R............................................................... 96. 4.3.3.1.. Uso de Suelo .......................................................................................... 97 7.

(9) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 4.4.. 2016. 4.3.3.2.. Tipo de Vivienda................................................................................... 100. 4.3.3.3.. Altura de Edificación ............................................................................ 100. HISTÓRICO ........................................................................................................ 102. 4.4.1.. Aspecto Histórico ......................................................................................... 102. 4.4.1.1.. El Distrito: José Luis Bustamante y Rivero .......................................... 102. 4.4.1.1.1. Colindantes al Distrito ...................................................................... 102 4.4.1.1.2. Centros Poblados Conformantes .................................................... 103 4.4.1.2.. Desarrollo Histórico Urbano de José Luis Bustamante y Rivero ........ 104. 4.4.1.2.1. Primera Etapa .................................................................................. 105 4.4.1.2.2. Segunda Etapa ................................................................................ 106 4.4.1.2.3. Tercera Etapa .................................................................................. 106 4.4.1.2.4. Cuarta Etapa .................................................................................... 107 4.4.1.2.5. Quinta Etapa .................................................................................... 108 4.4.1.2.6. Sexta Etapa...................................................................................... 109 4.4.1.3.. Historia del Terreno de Lanificio del Perú en Arequipa ....................... 110. 4.4.1.3.1. El Rol Que Cumplía la Fábrica en Cuanto al Distrito ...................... 111 4.4.1.4.. Potencialidades Actuales del Terreno ................................................. 111. 4.4.1.5.. Resumen del Rol del Distrito ............................................................... 112. 4.4.1.6.. Rol a Futuro del Distrito y del Área de Intervención ............................ 113. 4.4.1.6.1. Del Distrito ........................................................................................ 113 4.4.1.6.2. Del Área de Intervención ................................................................. 113 4.5.. TRANSPORTE Y VIALIDAD (Sistemas de Movimiento) ................................... 113. 4.5.1.. Red Vial: Intersecciones y Flujos ................................................................ 113. 4.5.1.1.. Descripción ........................................................................................... 113. 4.5.1.2.. Plano: Puntos de Intersecciones del Sector IV ................................... 114. 4.5.1.3.. Plano: Sentido de Vías......................................................................... 115. 4.5.1.4.. Flujos y Señalética Peatonal................................................................ 116. 4.5.1.5.. Infraestructura Vial ............................................................................... 116. 4.5.1.6.. Vías Perimétricas del Sector IV ........................................................... 117 8.

(10) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. 4.5.1.7.. Av. Andrés Avelino Cáceres ................................................................ 118. 4.5.1.8.. Av. Dolores ........................................................................................... 118. 4.5.1.8.1. Av. Estados Unidos.......................................................................... 119 4.5.1.8.2. Av. Perú............................................................................................ 119 4.5.1.9.. Vías Dentro del Sector IV .................................................................... 120. 4.5.1.9.1. Calle República de Chile ................................................................. 120 4.5.1.9.2. Calle Argentina................................................................................. 121 4.5.1.9.3. Calle Guatemala .............................................................................. 122 4.5.1.9.4. Calle Honduras ................................................................................ 123 4.5.1.9.5. Calle Las Begonias .......................................................................... 124 4.6.. ESPACIOS ABIERTOS ...................................................................................... 124. 4.6.1.. Marco General ............................................................................................. 124. 4.6.2.. Análisis Urbano............................................................................................ 125. 4.6.2.1.. Nivel Provincial ..................................................................................... 125. 4.6.3.. Índice de Espacios Abiertos ........................................................................ 126. 4.6.4.. Vegetación ................................................................................................... 128. 4.6.4.1.. Tipos de Vegetación ............................................................................ 128. 4.6.4.1.1. En Vías ............................................................................................. 128 4.6.4.1.2. En Parques ...................................................................................... 128 4.6.4.1.3. En Torrenteras ................................................................................. 129 4.7.. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ............................................................. 129. 4.7.1. 4.8.. Desagüe....................................................................................................... 129. IMAGEN URBANA .............................................................................................. 133. 4.8.1.. Imagen Urbana del Sector .......................................................................... 133. 4.8.1.1.. Las Sendas........................................................................................... 133. 4.8.1.2.. Los Bordes ........................................................................................... 134. 4.8.1.3.. Bordes Principales del Sector .............................................................. 134. 4.8.1.4.. Los Nodos ............................................................................................ 135. 4.8.1.4.1. Nodos Principales del Sector........................................................... 135 9.

(11) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 4.8.1.5.. 2016. Los Hitos............................................................................................... 136. 4.8.1.5.1. Hitos Principales del Sector ............................................................. 136 4.8.1.6.. Los Barrios ........................................................................................... 137. 4.8.1.6.1. Barrios Principales del Sector.......................................................... 137 4.8.2.. Tendencias y Tipos de Edificaciones del Sector IV .................................... 138. 4.8.2.1.. Datos Generales .................................................................................. 138. 4.8.2.2.. Tendencias ........................................................................................... 139. 4.8.2.2.1. Tendencias: Av. Estados Unidos..................................................... 139 4.8.2.2.2. Tendencias: Av. Dolores .................................................................. 139 4.8.2.3.. Tendencias: Av. Perú ........................................................................... 140. 4.8.2.4.. Tendencias: Av. Andrés Avelino Cáceres ........................................... 141. 4.8.3.. Tendencia Principal del Sector ................................................................... 141. 4.8.4.. Perfil Urbano ................................................................................................ 143. 4.8.5.. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES POR CAPÍTULOS ............... 145. 4.9.. 4.8.5.1.. ASPECTO MEDIO FÍSICO .................................................................. 145. 4.8.5.2.. ASPECTO SOCIO-ECONÓMICO ....................................................... 145. 4.8.5.3.. ASPECTO HISTÓRICO ....................................................................... 145. 4.8.5.4.. ASPECTO TRANSPORTE Y VIALIDAD ............................................. 145. 4.8.5.5.. Espacios Abiertos................................................................................. 146. EXPERIENCIAS CONFIABLES ......................................................................... 147. 4.9.1.. La Gaîté Lyrique .......................................................................................... 147. 4.9.1.1.. Antecedentes ....................................................................................... 147. 4.9.1.2.. Características del Proyecto Artístico .................................................. 148. 4.9.1.3.. Características de las Instalaciones .................................................... 149. 4.9.1.4.. Presupuesto de Obras y Funcionamiento ........................................... 152. 4.9.2.. Biblioteca Phillips Exeter ............................................................................. 152. 4.9.2.1.. Antecedentes ....................................................................................... 152. 4.9.2.2.. Espacios ............................................................................................... 153. 4.9.3.. Conclusiones de Experiencias Confiables .................................................. 156 10.

(12) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. CAPITULO V: PROPUESTA URBANA ............................................................................ 158 5.1.. OBJETIVO .......................................................................................................... 158. 5.2.. CONTEXTO Y GENERALIDADES..................................................................... 158. 5.3.. CONSOLIDACIÓN DE LA CENTRALIDAD SUR............................................... 159. 5.3.1.. Criterios para la Conformación de la Centralidad Sur de la Ciudad .......... 159. 5.3.2.. Definición del Rol y Función del Sector ...................................................... 160. 5.3.3.. Criterios Para la Selección de las Actividades ........................................... 161. 5.3.3.1.. En Cuanto al Cuadro de Necesidades Según Estándares Urbanísticos .. .............................................................................................................. 162. 5.4.. 5.3.3.2.. Concordancia Con Los Planes Y Roles Del Distrito Que Lo Alberga . 162. 5.3.3.3.. Tendencias Potencialidades del Sector y el Terreno ......................... 163. EL TERRENO ..................................................................................................... 165. 5.4.1.. Ubicación ..................................................................................................... 165. 5.4.2.. Limites.......................................................................................................... 165. 5.4.3.. Vocación del Terreno para el Desarrollo del Proyecto ............................... 166. 5.5.. CONCLUSIONES ............................................................................................... 167. 5.6.. JUSTIFICACIÓN DE LAS ACTIVIDADES ......................................................... 168. 5.6.1.. Centro Cultural............................................................................................. 168. 5.6.1.1.. La Población Actual Posee Un Consumo Cultural Activo ................... 168. 5.6.1.2.. El descuido de la Identidad Cultural Arequipeña ................................ 172. 5.6.1.3.. Estudio Cuantitativo de Equipamientos Culturales para la Ciudad de. Arequipa. .............................................................................................................. 173. 5.6.1.4.. La Descentralización: El sistema de Equipamientos Culturales en. Arequipa. .............................................................................................................. 175. 5.6.2.. Centro Empresarial...................................................................................... 178. 5.6.3.. Hotel 5 Estrellas........................................................................................... 182. 5.6.4.. Vivienda ....................................................................................................... 186. 5.7.. PROGRAMACIÓN GENERAL ........................................................................... 189. 5.7.1.. Población proyectada .................................................................................. 190 11.

(13) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. 5.7.2.. Área de Influencia ........................................................................................ 190. 5.7.3.. Calculo de la Población Servida al 2025 ................................................... 191. 5.7.4.. Calculo de la Demanda de Concurrencia al Proyecto ................................ 191. 5.7.5.. Criterios Cuantitativos de la Programación ................................................ 192. 5.7.5.1. 5.7.6. 5.8.. Del Cálculo De Áreas ........................................................................... 192. Cuadro Resumen de Áreas ......................................................................... 193. PROPUESTA URBANO ARQUITECTÓNICA ................................................... 194. 5.8.1.. Premisas de Diseño .................................................................................... 194. 5.8.1.1.. Estructurales ........................................................................................ 194. 5.8.1.2.. Accesibilidad ........................................................................................ 194. 5.8.1.3.. Zonificación .......................................................................................... 195. 5.8.1.4.. Imagen .................................................................................................. 196. 5.8.2.. ESTRATEGIAS DE DISEÑO ...................................................................... 196. 5.8.2.1.. El Concepto .......................................................................................... 198. 5.8.2.2.. Escenario Vial Post – Propuesta ......................................................... 200. 5.8.2.2.1. Articulación e Integración Vial ......................................................... 200 5.8.2.2.2. Categorización Vial del Sector ........................................................ 201 5.8.2.2.3. Diseño Vial del Sector...................................................................... 202 5.8.2.2.4. Accesos Principales ......................................................................... 203 5.8.2.2.5. Equipamiento y Mobiliario Vial ........................................................ 204 5.8.2.3.. Compatibilidad Urbana de la Propuesta e Impacto a Futuro .............. 205. 5.8.2.4.. Sistemas ............................................................................................... 209. 5.8.2.4.1. Sistema de Actividades ................................................................... 209 5.8.2.4.2. Accesos y Circulaciones .................................................................. 210 CAPITULO VI: PROPUESTA ............................................................................................ 213 6.1.. PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA ............................................................ 213. 6.1.1.. Criterios de Programación: Generalidades ................................................. 213. 6.1.1.1.. Criterio 1: .............................................................................................. 213. 6.1.1.2.. Criterio 2 ............................................................................................... 213 12.

(14) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. 6.1.1.3.. Criterio 3: .............................................................................................. 213. 6.1.1.4.. Criterio 4: .............................................................................................. 214. 6.1.2.. Programación Cualitativa ............................................................................ 214. 6.1.2.1.. Necesidades ......................................................................................... 214. 6.1.2.1.1. La Necesidad Cultural en Arequipa ................................................. 214 6.1.2.1.2. La Necesidad Cultural de los Distritos ............................................ 214 6.1.2.1.3. La necesidad de espacios abiertos y pluri – funcionales ................ 214 6.1.2.1.4. La necesidad de promover el Consumo Cultural ............................ 215 6.1.2.1.5. La necesidad de la Educación ......................................................... 216 6.1.2.2.. Actividades ........................................................................................... 216. 6.1.2.2.1. Generalidades .................................................................................. 216 6.1.2.3.. Usuario ................................................................................................. 216. 6.1.2.3.1. Rango de Edad ................................................................................ 216 6.1.2.3.2. Tipo de Usuario ................................................................................ 217 6.1.2.4.. Relaciones Funcionales ....................................................................... 217. 6.1.2.4.1. Relaciones Funcionales Externas ................................................... 217 6.1.2.4.2. Relaciones Funcionales Internas .................................................... 218 6.1.3. 6.2.. Programación Cuantitativa .......................................................................... 219. PROPUESTA ARQUITECTÓNICA .................................................................... 225. 6.2.1.. Conceptualización ....................................................................................... 225. 6.2.1.1.. Concepción de la Propuesta ................................................................ 225. 6.2.2.. Principios de Estructuración ........................................................................ 226. 6.2.3.. Premisas de Diseño .................................................................................... 226. 6.2.3.1.. Premisa 1 ............................................................................................. 227. 6.2.3.2.. Premisa 2 ............................................................................................. 227. 6.2.3.3.. Premisa 3 ............................................................................................. 227. 6.2.3.4.. Premisa 4 ............................................................................................. 227. 6.2.3.5.. Premisa 5 ............................................................................................. 228. 6.2.3.6.. Premisa 6 ............................................................................................. 228 13.

(15) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 6.2.4.. 2016. Organización Espacial ................................................................................. 228. 6.2.4.1.. Artes Digitales ...................................................................................... 228. 6.2.4.2.. Biblioteca General e Infantil ................................................................. 229. 6.2.4.3.. Artes Escénicas.................................................................................... 229. 6.2.4.4.. Aulas Digitales ...................................................................................... 229. 6.2.5.. Organización Funcional............................................................................... 229. 6.2.5.1.. Primera Planta ...................................................................................... 229. 6.2.5.2.. Segunda Planta .................................................................................... 230. 6.2.5.3.. Tercera Planta ...................................................................................... 230. 6.2.5.4.. Cuarta Planta ....................................................................................... 231. 6.2.5.5.. Quinta Planta ........................................................................................ 231. 6.2.6.. Accesibilidad ................................................................................................ 232. 6.2.7.. Sistemas ...................................................................................................... 233. 6.2.7.1.. Sistema de Actividades ........................................................................ 233. 6.2.7.2.. Movimiento ........................................................................................... 234. 6.2.7.3.. Edilicio .................................................................................................. 235. 6.2.7.4.. Espacios Abiertos................................................................................. 236. 6.2.8.. Composición Volumétrica ............................................................................ 236. CAPITULO VII: MEMORIA DESCRIPTIVA ...................................................................... 239 7.1.. MEMORIA DESCRIPTIVA.................................................................................. 239. 7.1.1.. Antecedentes ............................................................................................... 239. 7.1.2.. Generalidades ............................................................................................. 239. 7.1.2.1. 7.1.3.. Potencialidades Actuales del Terreno ................................................. 239. Memoria Descriptiva del Conjunto Arquitectónico ...................................... 240. 7.1.3.1.. Ubicación .............................................................................................. 240. 7.1.3.2.. Descripción del Proyecto por Sectores................................................ 240. 7.1.3.3.. Plaza de Ingreso .................................................................................. 241. 7.1.3.3.1. Plaza de Exposiciones ..................................................................... 241 7.1.3.3.2. Plaza de Recreación ........................................................................ 242 14.

(16) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. 7.1.3.3.3. Centro de Recreación ...................................................................... 243 7.1.3.3.4. Centro de Exposiciones ................................................................... 243 7.1.3.3.5. Biblioteca .......................................................................................... 244 7.1.3.3.6. Centro de Artes Escénicas .............................................................. 245 7.1.3.3.7. Centro de Artes Digitales ................................................................. 247 7.1.4.. Memoria Descriptiva de la Unidad Arquitectónica por Niveles................... 248. 7.1.4.1.. Sótano .................................................................................................. 248. 7.1.4.2.. Primer Nivel .......................................................................................... 248. 7.1.4.3.. Segundo Nivel ...................................................................................... 249. 7.1.4.4.. Tercer Nivel .......................................................................................... 250. 7.1.4.5.. Cuarto Nivel .......................................................................................... 250. 7.1.4.6.. Quinto Nivel .......................................................................................... 251. 7.1.5.. Criterios Estructurales ................................................................................. 252. 7.1.5.1.. Simplicidad ........................................................................................... 253. 7.1.5.2.. Simetría ................................................................................................ 253. 7.1.5.3.. Resistencia ........................................................................................... 253. 7.1.5.4.. Uniformidad y Continuidad ................................................................... 253. 7.1.5.5.. Rigidez lateral torsional ........................................................................ 253. 7.1.5.6.. Diafragma rígido de techo .................................................................... 253. 7.1.5.7.. Elementos no Estructurales ................................................................. 254. 7.1.5.8.. Cimentación ......................................................................................... 254. 7.1.5.9.. Junta Sísmica ....................................................................................... 254. 7.1.6.. Criterios de Instalaciones Eléctricas ........................................................... 255. 7.1.7.. Criterios de Instalaciones Sanitarias ........................................................... 255. CAPITULO VIII: PRESUPUESTO, FINANCIAMIENTO, ETAPABILIDAD ....................... 256 8.1.. Presupuesto General .......................................................................................... 256. 8.2.. Metrados y Costos .............................................................................................. 258. 8.3.. Mecanismos de Financiamiento y Etapabilidad ................................................. 262. BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................................. 264 15.

(17) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. ÍNDICE DE TABLAS TABLA Nº 1: CONSUMO CULTURAL EN AREQUIPA ............................................... 28 TABLA Nº 2: CUADRO DE VARIABLES, SUB VARIABLES E INDICADORES ..... 32 TABLA Nº 3: CUADRO METODOLÓGICO ................................................................... 34 TABLA Nº 4:PARÁMETROS DE OU .............................................................................. 40 TABLA Nº 5: PARÁMETROS DE CE ............................................................................. 42 TABLA Nº 6: PARÁMETROS DE C7 .................................................................................. 43 TABLA Nº 7: COMPARACIÓN DE LOS PARÁMETROS URBANOS EDIFICATORIOS .. 47 TABLA Nº 8: TEMPERATURA EN AREQUIPA .................................................................. 57 TABLA Nº 9: PRECIPITACIONES EN AREQUIPA...................................................... 60 TABLA Nº 10: CAPACIDAD PORTANTE DEL SECTOR IV .............................................. 64 TABLA Nº 11: CAPACIDAD PORTANTE ........................................................................... 64 TABLA Nº 12: INDICADORES DEMOGRÁFICOS, SOCIALES Y ECONÓMICOS A NIVEL PROVINCIAL Y DISTRITAL (2007) ............................................................... 68 TABLA Nº 13: RESUMEN DE LA TABLA 12 FUENTE: I.N.E.I. CENSOS NACIONALES 2007 XI DE POBLACIÓN Y VIVIENDA ............................................................................. 68 TABLA Nº 14: NIVEL DE LA TABLA 12 ............................................................................. 68 TABLA Nº 15: ESTRUCTURA DE LAS ACTIVIDADES ECONÓMICAS DISTRITO JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO .............................................................................. 69 TABLA Nº 16: ACTIVIDAD ECONÓMICA PRIMARIA ................................................. 71 TABLA Nº 17: ACTIVIDADES EN EL SECTOR IV ...................................................... 72 TABLA Nº 18: MAPEO ACTIVIDAD COMERCIAL ............................................................. 72 TABLA Nº 19: ESTRUCTURA DE LA OFETA DE DEPARTA MENTOS POR DISTRITO ........................................................................................................................... 77 TABLA Nº 20: POBLACIÓN TOTAL SEGÚN DISTRITO ............................................ 79 TABLA Nº 21: OCUPACIÓN DE POBLACIÓN ............................................................. 82 TABLA Nº 22: COMPOSICIÓN DE LA POBLACIÓN POR SEXO ............................. 84 TABLA Nº 23: PROCEDENCIA DE LA POBLACIÓN DEL DISTRITO DE J. L. B. Y R. ..................................................................................................................................... 84 TABLA Nº 24: PROYECCIÓN DE LA POBLACIÓN .................................................... 86 TABLA Nº 23: PROCEDENCIA DE LA POBLACIÓN DEL DISTRITO DE J. L. B. Y R..... 86 TABLA Nº 26: DENSIDAD POBLACIONAL DEL DISTRITO DE J. L. B. Y R. ................... 86 TABLA Nº 27: DENSIDAD POBLACIONAL DEL SECTOR IV DE J. L. B. Y R. ................ 87 TABLA Nº 28: USOS DE SUELO POR TOTAL DE LOTE ................................................. 98 16.

(18) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. TABLA Nº 29: TIPOS DE VIVIENDA ................................................................................ 100 TABLA Nº 30: ALTURA DE EDIFICACIÓN EN EL SECTOR IV ...................................... 101 TABLA Nº 31: PARÁMETROS URBANOS ....................................................................... 162 TABLA Nº 32: USOS DE SUELOS............................................................................... 163 TABLA Nº 33: CONSUMO CULTURAL EN AREQUIPA .................................................. 168 TABLA Nº 34: SISTEMA NACIONAL DE ESTÁNDARES DE URBANISMO .................. 173 TABLA Nº 35: POBLACIÓN EN EL DISTRITO DE J. L. B. Y R. ...................................... 174 TABLA Nº 36:TERRENO MÍNIMO REQUERIDO DE LOS EQUIPAMIENTOS............... 174 TABLA Nº 37: SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS CULTURALES FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA .................................................................................................. 175 TABLA Nº 38: TERRENOS A INTERVENIR .................................................................... 176 TABLA Nº 39: ÁREA MÍNIMA POR CADA EQUIPAMIENTO .......................................... 176 TABLA Nº 40: RANGO DE SERVICIO REGIONAL ......................................................... 176 TABLA Nº 41: PROPUESTA DE EQUIPAMIENTOS CULTURALES PARA LA CIUDAD DE AREQUIPA .................................................................................................................. 177 TABLA Nº 42: PROMEDIO DE PERMANENCIA DEL TURISTA EN EL PERÚ .............. 182 TABLA Nº 43: ARRIBOS A LA CIUDAD DE LIMA METROPOLITANA ........................... 183 TABLA Nº 44: DISTRIBUCIÓN DE LA DEMANDA INSATISFECHA............................... 186 TABLA Nº 45: DISTRITOS DE PREFERENCIA ............................................................... 187 TABLA Nº 46: DENSIDAD POBLACIONAL DEL DISTRITO DE J. L. B. Y R. ................. 188 TABLA Nº 47: POBLACIÓN PROYECTADA EN LA CIUDAD DE AREQUIPA .............. 190 TABLA Nº 48: PROGRAMACIÓN GENERAL .................................................................. 193 TABLA Nº 49USOS COMPATIBLES CON OU ................................................................ 205 TABLA Nº 50: PARÁMETROS DE COEFICIENTE Y ALTURA DE EDIFICACIÓN ........ 206 TABLA Nº 51: ALTURA DE EDIFICACIÓN DE LA PROPUESTA ................................... 207 TABLA Nº 52: PROGRAMACIÓN CUANTITATIVA – GALERÍAS DE EXPOSICIÓN ..... 220 TABLA Nº 53: PROGRAMACIÓN CUANTITATIVA – ARTES DIGITALES ..................... 221 TABLA Nº 54: PROGRAMACIÓN CUANTITATIVA – ARTES ESCÉNICAS ................... 222 TABLA Nº 55: PROGRAMACIÓN CUANTITATIVA – COMPLEMENTOS ...................... 222 TABLA Nº 56: PROGRAMACIÓN CUANTITATIVA – BIBLIOTECA ................................ 223 TABLA Nº 57:PROGRAMACIÓN CUANTITATIVA – SERVICIOS COMPLEMENTARIOS ...................................................................................................... 224 TABLA Nº 58: CUADRO RESUMEN ................................................................................ 224 TABLA Nº 59: TIPOS DE CIMENTACIÓN ........................................................................ 254 TABLA Nº 60: PRESUPUESTO GENERAL DE LA OBRA .............................................. 257 TABLA Nº 61: CUADRO DE RESUMEN DE COSTOS ................................................... 258 17.

(19) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. TABLA Nº 62: PRESUPUESTO SÓTANOS ..................................................................... 259 TABLA Nº 63: PRESUPUESTO PRIMER NIVEL ............................................................. 259 TABLA Nº 64: PRESUPUESTO SEGUNDO NIVEL......................................................... 260 TABLA Nº 65: PRESUPUESTO TERCER NIVEL ............................................................ 260 TABLA Nº 66: PRESUPUESTO CUARTO NIVEL ............................................................ 261 TABLA Nº 67: PRESUPUESTO QUINTO NIVEL ............................................................. 261 TABLA Nº 68: PRESUPUESTO SEXTO NIVEL ............................................................... 262. 18.

(20) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. ÍNDICE DE FIGURAS FIGURA Nº 1: CONSUMO CULTURAL EN AREQUIPA .................................................... 30 FIGURA Nº 2:USO DE SUELO EX FÁBRICA LANIFICIO ................................................. 40 FIGURA Nº 3: USO DE SUELO EX FÁBRICA LANIFICIO SEGÚN PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO ................................................................................... 42 FIGURA Nº 4: USO DE SUELO SEGÚN PLAN URBANO DISTRITAL J. L. B. Y R. ........ 44 FIGURA Nº 5: ALTURA DE EDIFICACIÓN SEGÚN ANCHO ACTUAL DE VÍAS ............. 47 FIGURA Nº 6: LINDEROS DEL TERRENO ....................................................................... 50 FIGURA Nº 7: RETIROS DEL TERRENO SEGÚN PDAM ................................................ 51 FIGURA Nº 8: RETIROS DEL TERRENO SEGÚN PUD DE J. L. B. Y R ......................... 51 FIGURA Nº 9: RETIROS DEL TERRENO SEGÚN PLAN DIRECTOR VIGENTE ............ 52 FIGURA Nº 10: HUMEDAD RELATIVA EN LA CIUDAD DE AREQUIPA ......................... 56 FIGURA Nº 11: VIENTOS EN LA CIUDAD DE AREQUIPA .............................................. 59 FIGURA Nº 12: ZONAS DE PENDIENTE FIGURA............................................................ 60 FIGURA Nº 13: ZONAS DE LLANURA............................................................................... 60 FIGURA Nº 14:TOPOGRAFÍA DEL SECTOR .................................................................... 61 FIGURA Nº 15:CORTE A-A ................................................................................................ 62 FIGURA Nº 16: CORTE B-B ............................................................................................... 62 FIGURA Nº 17: TIPOS DE SUELO EN JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO .............. 63 FIGURA Nº 18: SISMICIDAD DEL SECTOR ..................................................................... 64 FIGURA Nº 19: VEGETACIÓN NATURAL EN EL TERRENO........................................... 65 FIGURA Nº 20: TIPOS DE VEGETACIÓN EN EL TERRENO........................................... 65 FIGURA Nº 21: ÁREAS DE VEGETACIÓN EN EL SECTOR IV JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO .................................................................................................. 66 FIGURA Nº 22: ACTIVIDADES RECREATIVAS EN EL SECTOR IV JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO .................................................................................................. 67 FIGURA Nº 23: ACTIVIDADES RECREATIVAS DE DEL SECTOR IV ............................. 67 FIGURA Nº 24: ACTIVIDADES RECREATIVAS DE JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO ............................................................................................................................... 67 FIGURA Nº 25: PORCENTAJES DE LA ESTRUCTURA ECONÓMICA DEL DISTRITO DE JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO ........................................................................ 70 FIGURA Nº 26: MAPEO ACTIVIDADES RECREATIVAS .................................................. 73 FIGURA Nº 27: ACTIVIDADES RECREATIVAS EN EL SECTOR IV ............................... 74 FIGURA Nº 28:ORGANIZACIONES SOCIALES ................................................................ 75 FIGURA Nº 29: MAPEO ACTIVIDADES CULTURALES Y ORGANIZACIÓN SOCIAL .... 76 19.

(21) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. FIGURA Nº 30: OFERTA DE VIVIENDA SEGÚN DISTRITO ............................................ 76 FIGURA Nº 31: DEMANDA EFECTIVA DE VIVIENDA SEGÚN RANGOS DE PRECIOS CAPECO. ............................................................................................................................. 78 FIGURA Nº 32: DISTRIBUCIÓN DE DÉFICIT HABITACIONAL........................................ 78 FIGURA Nº 33: POBLACIÓN TOTAL SEGÚN DISTRITO ................................................. 80 FIGURA Nº 34: PALACIO M. DE BELLAS ARTES ............................................................ 80 FIGURA Nº 35: OCUPACIÓN DE LA POBLACIÓN ........................................................... 82 FIGURA Nº 36: PIRÁMIDE DE EDADES DE MUJERES ................................................... 83 FIGURA Nº 37: PIRÁMIDE DE EDADES DE HOMBRES.................................................. 83 FIGURA Nº 38: PROCEDENCIA DE LA POBLACIÓN DEL DISTRITO DE J. L. B. Y R. . 85 FIGURA Nº 39: TIPOS DE DENSIDADES DEL DISTRITO DE J. L. B. Y R. .................... 87 FIGURA Nº 40: PROCESO DE CONSUMO – SISTEMA EDUCATIVO – SUBSISTEMA EDUCACIÓN PRIMARIA .................................................................................................... 89 FIGURA Nº 41:PROCESO DE CONSUMO – SISTEMA EDUCATIVO – SUBSISTEMA EDUCACIÓN SECUNDARIA .............................................................................................. 90 FIGURA Nº 42:PROCESO DE CONSUMO – SISTEMA DE RECREACIÓN – SUBSISTEMA PARQUES................................................................................................... 91 FIGURA Nº 43: PROCESO DE CONSUMO – SISTEMA DE RECREACIÓN – SUBSISTEMA CAMPOS MAYORES FUENTE: PLAN URBANO DISTRITAL DE JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO 2005-2015 ...................................................................... 92 FIGURA Nº 44: PROCESO DE CONSUMO – SISTEMA CULTURA ................................ 93 FIGURA Nº 45: PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN - PLAN URBANO DE J. L. B. Y R. 2015 ..................................................................................................................................... 95 FIGURA Nº 46: LEYENDA DE PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN - PLAN URBANO DE J. L. B. Y R. 2015 ................................................................................................................ 96 FIGURA Nº 47: PLANO DE USOS DE SUELO SECTOR IV - PLAN URBANO DE J. L. B. Y R. 2015 ............................................................................................................................. 97 FIGURA Nº 48: VISTA AV. ESTADOS UNIDOS ................................................................ 98 FIGURA Nº 49: VISTA AV. PERÚ ...................................................................................... 98 FIGURA Nº 50: PLANO DE USOS DE SUELO DEL SECTOR IV ..................................... 99 FIGURA Nº 51: EQUIPAMIENTO COMERCIAL ................................................................ 99 FIGURA Nº 52: EQUIPAMIENTO DE GESTIÒN ............................................................... 99 FIGURA Nº 53: EQUIPAMIENTO DE RECREACIONAL ................................................... 99 FIGURA Nº 54: EQUIPAMIENTO COMERCIAL II ............................................................. 99 FIGURA Nº 55: TIPOS DE VIVIENDA .............................................................................. 100 FIGURA Nº 56: ALTURA DE LA EDIFICACIÓN EN EL SECTOR IV .............................. 101 20.

(22) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. FIGURA Nº 57: EJEMPLO DE ALTURA DE EDIFICACIÓN EN EL SECTOR IV ........... 102 FIGURA Nº 58: DISTRIBUCIÓN POLÍTICA DE LOS DISTRITOS DE AREQUIPA, 1979104 FIGURA Nº 59: PRIMERA ETAPA: UBICACIÓN DEL CEMENTERIO GENERAL LA APACHETA. ...................................................................................................................... 105 FIGURA Nº 60: CEMENTERIO LA APACHETA PRINCIPIOS DEL SIGLO XX .............. 105 FIGURA Nº 61: RUTAS DEL TRANVÍA A YANAHUARA, ANTIQUILLA, PAUCARPATA, LA APACHETA Y TINGO .................................................................................................. 106 FIGURA Nº 62: UBICACIÓN DEL HOSPITAL GENERAL HONORIO DELGADO, EL PARQUE INDUSTRIAL DE AREQUIPA Y LANIFICIO DEL PERÚ ................................. 108 FIGURA Nº 63: UBICACIÓN DE LA COOPERATIVA LANIFICIO .................................. 109 FIGURA Nº 64: UBICACIÓN DEL TERMINAL TERRESTRE DE AREQUIPA, PLATAFORMA ANDRÉS AVELINO CÁCERES .............................................................. 110 FIGURA Nº 65: UBICACIÓN DE LA EX FÁBRICA Y URBANIZACIONES COLINDANTES ........................................................................................................................................... 112 FIGURA Nº 66: INTERSECCIÓN DE VÍAS ...................................................................... 114 FIGURA Nº 67: INTERSECCIÓN AV. ANDRÉS AVELINO CÁCERES CON AV. PERÚ 115 FIGURA Nº 68: INTERSECCIÓN AV. EE. UU. CON AV. PERÚ ..................................... 115 FIGURA Nº 69: PUNTOS DE SEÑALIZACIÓN PEATONAL ........................................... 116 FIGURA Nº 70: TIPO DE PAVIMENTO ........................................................................... 117 FIGURA Nº 72: SECCIÓN A-A ......................................................................................... 118 FIGURA Nº 73: SECCIÓN B-B ......................................................................................... 118 FIGURA Nº 74: CALLE CHILE .......................................................................................... 120 FIGURA Nº 75: CALLE ARGENTINA ............................................................................... 121 FIGURA Nº 76: CALLE GUATEMALA .............................................................................. 122 FIGURA Nº 77: CALLE HONDURAS................................................................................ 123 FIGURA Nº 78: SECCIÓN CALLE LAS BEGONIAS ........................................................ 124 FIGURA Nº 79: ESPACIOS ABIERTOS A NIVEL PROVINCIAL ..................................... 125 FIGURA Nº 80: ESPACIOS ABIERTOS LA URBANIZACIÓN SATÉLITE GRANDE ...... 126 FIGURA Nº 81: ESPACIOS ABIERTOS DEL ÁREA METROPOLITANA ....................... 127 FIGURA Nº 82: VEGETACIÓN EN CALLE REPÚBLICA DE CHILE ............................... 128 FIGURA Nº 83: VEGETACIÓN EN VÍA ANDRÉS AVELINO CÁCERES ........................ 128 FIGURA Nº 84: VEGETACIÓN EN PARQUES 2 ............................................................. 129 FIGURA Nº 85: VEGETACIÓN EN PARQUES 1 ............................................................. 129 FIGURA Nº 86: PLANO DE COLECTORES DE DESAGÜE EN EL SECTOR IV ........... 129 FIGURA Nº 87: PLANO DE PROFUNDIDAD DE BUZONES DE DESAGÜE ................. 130 FIGURA Nº 88: PROYECCIÓN DE DESAGÜE INDEPENDIENTE Y DIRECTO ............ 131 21.

(23) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. FIGURA Nº 89: PLANO DE TUBERÍAS DE AGUA EN EL SECTOR IV ......................... 131 FIGURA Nº 90: ACOMETIDAS EN EL TERRENO DE TRABAJO .................................. 132 FIGURA Nº 91: SENDAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS ......................................... 133 FIGURA Nº 92: BORDES EN EL TERRENO DE TRABAJO ........................................... 134 FIGURA Nº 93: NODOS PRINCIPALES DEL SECTOR IV.............................................. 135 FIGURA Nº 94: HITOS PRINCIPALES DEL SECTOR IV ................................................ 136 FIGURA Nº 95: BARRIOS PRINCIPALES DEL SECTOR IV........................................... 137 FIGURA Nº 96: BARRIOS PRINCIPALES DEL SECTOR IV........................................... 137 FIGURA Nº 97: USO DE SUELO SEGÚN PLAN URBANO DISTRITAL. ........................ 138 FIGURA Nº 98: USO DE SUELO SEGÚN PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO. ........................................................................................................................................... 138 FIGURA Nº 99: TENDENCIA DE LA AV. EE.UU. ............................................................ 139 FIGURA Nº 100: TENDENCIA DE LA AV. EE.UU. – PERFILES .................................... 139 FIGURA Nº 101:TENDENCIA DE LA AV. DOLORES...................................................... 140 FIGURA Nº 102: TENDENCIA DE LA AV. PERÚ ............................................................ 140 FIGURA Nº 103: TENDENCIA DE LA AV. A. AVELINO CÁCERES ............................... 141 FIGURA Nº 104: TENDENCIA PRINCIPAL DEL SECTOR – USO DE SUELO.............. 142 FIGURA Nº 105: TENDENCIA PRINCIPAL DEL SECTOR – PERFILES ....................... 142 FIGURA Nº 106: TENDENCIA PRINCIPAL DEL SECTOR – PERFILES ....................... 142 FIGURA Nº 107: TENDENCIA PRINCIPAL DEL SECTOR EN ÁREAS VERDES.......... 143 FIGURA Nº 108: PERFIL URBANO AV. DOLORES ........................................................ 143 FIGURA Nº 109: PERFIL URBANO AV. DOLORES ........................................................ 144 FIGURA Nº 110: PERFIL URBANO AV. DOLORES ........................................................ 144 FIGURA Nº 111: PERFIL URBANO AV. DOLORES ........................................................ 144 FIGURA Nº 112: PERFIL URBANO AV. DOLORES ........................................................ 144 FIGURA Nº 113: PERFIL URBANO AV. DOLORES ........................................................ 144 FIGURA Nº 114: LA GAÎTÉ LYRIQUE: FACHADA PRINCIPAL ...................................... 147 FIGURA Nº 115: LA GAÎTÉ LYRIQUE: MOBILIARIO ...................................................... 150 FIGURA Nº 116: LA GAÎTÉ LYRIQUE: CIRCULACIONES ............................................. 151 FIGURA Nº 117: LA GAÎTÉ LYRIQUE: INTERIORES ..................................................... 151 FIGURA Nº 118: BIBLIOTECA PHILLIPS EXETER - FACHADA .................................... 152 FIGURA Nº 119: BIBLIOTECA PHILLIPS EXETER - PLANO ......................................... 154 FIGURA Nº 120: BIBLIOTECA PHILLIPS EXETER – ESPACIOS CENTRAL ................ 155 FIGURA Nº 121: BIBLIOTECA PHILLIPS EXETER - INTERIORES ............................... 156 FIGURA Nº 122: ADAPTACIÓN DE EXPERIENCIAS CONFIABLES .................... 157 FIGURA Nº 123: CENTRALIDAD AREQUIPA ................................................................. 159 22.

(24) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. FIGURA Nº 124: CENTRALIDAD EJE NODAL ................................................................ 161 FIGURA Nº 125: ACTIVIDADES DEL SECTOR .............................................................. 162 FIGURA Nº 126: LOCALIZACIÓN DEL TERRENO ......................................................... 165 FIGURA Nº 127: VOCASION DEL TERRENO ................................................................. 166 FIGURA Nº 128: ROLES DE LA PROPUESTA ............................................................... 167 FIGURA Nº 129: CONSUMO CULTURAL EN AREQUIPA .............................................. 168 FIGURA Nº 130: EQUIPAMIENTOS DE CULTURA EN AREQUIPA .............................. 169 FIGURA Nº 131: E. CULTURALES EN CERCADO ......................................................... 169 FIGURA Nº 132: E. CULTURALES EN EL SUR DE AREQUIPA .................................... 170 FIGURA Nº 133: CULTURALES EN EL NORTE DE LA CIUDAD ................................... 170 FIGURA Nº 134: CULTURALES EN EL ESTE DE LA CIUDAD ...................................... 171 FIGURA Nº 135: E. CULTURALES EN DISTRITOS ALEJADOS .................................... 171 FIGURA Nº 136: ETAPABILIDAD DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS CULTURALES ........................................................................................................................................... 177 FIGURA Nº 137: DINÁMICA PARA EL DESARROLLO DE LOS CENTROS EMPRESARIALES ............................................................................................................ 179 FIGURA Nº 138: EVOLUCIÓN DEL PBI DE AREQUIPA ................................................ 180 FIGURA Nº 139: MEDICIÓN DE PRODUCTIVIDAD POR SECTORES ......................... 181 FIGURA Nº 140: PORCENTAJE DE VIAJERO SEGÚN SEXO ..................................... 184 FIGURA Nº 141: OFERTA DE VIVIENDA FUENTE: III ESTUDIO DEL MERCADO DE EDIFICACIONES ...................................................................................................... 187 FIGURA Nº 142: SECTOR IV ........................................................................................... 188 FIGURA Nº 143: CALCULO DE LA POBLACIÓN USUARIA .......................................... 191 FIGURA Nº 144: PREMISAS ESTRUCTURALES ........................................................... 194 FIGURA Nº 145: VIABILIDAD ........................................................................................... 195 FIGURA Nº 146: PREMISAS DE ACCESIBILIDAD ........................................................ 195 FIGURA Nº 147: PREMISAS DE IMAGEN ...................................................................... 196 FIGURA Nº 148: PREMISAS DE IMAGEN ...................................................................... 197 FIGURA Nº 149: CONCEPTO DE LA PROPUESTA ....................................................... 198 FIGURA Nº 150: MÁSTER PLAN ..................................................................................... 199 FIGURA Nº 151: ARTICULACIÓN VIAL ........................................................................... 200 FIGURA Nº 152: CATEGORIZACIÓN VIAL DEL SECTOR ............................................. 201 FIGURA Nº 153: DISEÑO VIAL DEL SECTOR ................................................................ 202 FIGURA Nº 154: ACCESOS PRINCIPALES .................................................................... 203 FIGURA Nº 155: EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO VIAL ................................................ 204 FIGURA Nº 156: COMPATIBILIDAD EN USO DE SUELOS ................................... 205 23.

(25) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. FIGURA Nº 157: IMPACTO: CAMBIO DE USO DE SUELOS ......................................... 206 FIGURA Nº 158: ALTURA DE EDIFICACIÓN .................................................................. 207 FIGURA Nº 159: IMPACTO: CAMBIO EN ALTURA DE EDIFICACIÓN .......................... 207 FIGURA Nº 160: IMPACTO: CAMBIO DE DENSIDADES ............................................... 208 FIGURA Nº 161: PARÁMETROS URBANOS: RETIROS ................................................ 209 FIGURA Nº 162: SISTEMA DE ACTIVIDADES ............................................................... 209 FIGURA Nº 163: SISTEMA DE ACTIVIDADES ............................................................... 210 FIGURA Nº 164: ALTURAS .............................................................................................. 211 FIGURA Nº 165: SISTEMA EDILICIO .............................................................................. 212 FIGURA Nº 166: SISTEMA DE ESPACIOS ABIERTOS .................................................. 212 FIGURA Nº 167: RELACIONES EXTERNAS ................................................................... 217 FIGURA Nº 168: SISTEMA EDILICIO .............................................................................. 219 FIGURA Nº 169: CONCEPCIÓN DE LA PROPUESTA ................................................... 225 FIGURA Nº 170: PRINCIPIO DE ESTRUCTURACIÓN ................................................... 226 FIGURA Nº 171: RELACIONES ESPACIALES ................................................................ 227 FIGURA Nº 172: TEMÁTICAS EN LA PROPUESTA ....................................................... 228 FIGURA Nº 173: ORGANIZACIÓN FUNCIONAL PRIMERA PLANTA ............................ 229 FIGURA Nº 174: ORGANIZACIÓN FUNCIONAL SEGUNDA PLANTA .......................... 230 FIGURA Nº 175: ORGANIZACIÓN FUNCIONAL TERCERA PLANTA ........................... 230 FIGURA Nº 176: ORGANIZACIÓN FUNCIONAL CUARTA PLANTA ............................. 231 FIGURA Nº 177: ORGANIZACIÓN FUNCIONAL QUINTA PLANTA............................... 231 FIGURA Nº 178: ACCESIBILIDAD DE LA PROPUESTA URBANA ................................ 232 FIGURA Nº 179: ACCESIBILIDAD AL CONJUNTO ........................................................ 233 FIGURA Nº 180: SISTEMA DE ACTIVIDADES ............................................................... 233 FIGURA Nº 181: SISTEMA DE MOVIMIENTO VERTICAL ............................................. 234 FIGURA Nº 182: SISTEMA DE MOVIMIENTO HORIZONTAL ........................................ 235 FIGURA Nº 183: SISTEMA EDILICIO .............................................................................. 235 FIGURA Nº 184: SISTEMA DE ESPACIOS ABIERTOS .................................................. 236 FIGURA Nº 185: COMPOSICIÓN VOLUMÉTRICA – VISTA 1 ...................................... 237 FIGURA Nº 186: COMPOSICIÓN VOLUMÉTRICA – VISTA 2 ...................................... 237 FIGURA Nº 187: COMPOSICIÓN VOLUMÉTRICA – VISTA .......................................... 238 FIGURA Nº 188: PLAZA DE INGRESO............................................................................ 241 FIGURA Nº 189: PLAZA DE EXPOSICIONES ................................................................. 242 FIGURA Nº 190: PLAZA DE RECREACIÓN .................................................................... 242 FIGURA Nº 191: CENTRO DE RECREACIÓN ................................................................ 243 FIGURA Nº 192: CENTRO DE EXPOSICIONES ............................................................. 244 24.

(26) “Centro Cultural De Artes Digitales En La Ex Fábrica Lanificio En El Distrito De José Luis Bustamante Y Rivero”. 2016. FIGURA Nº 193: BIBLIOTECA.......................................................................................... 245 FIGURA Nº 194: ARTES ESCENICAS ............................................................................. 247 FIGURA Nº 195: ARTES DIGITALES ............................................................................... 248. 25.