Sistema de Avalúos
SISTEMA DE AVALÚOS
Guía para PERITOS
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Ingreso al Sistema de Avalúos con su usuario y contraseña:
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PASO 1- ACEPTAR ASIGNACIÓN
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PASO 1- ACEPTAR ASIGNACIÓN
1.2- Seleccionar si se acepta o no la solicitud y dar clic en CONFIRMAR
-DOS DÍAS HÁBILES PARA
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PASO 1- ACEPTAR ASIGNACIÓN
1.3- En esta pantalla es posible realizar lo siguiente:
-Consultar la Base Informativa.
-El botón de ORDEN DE TRABAJO muestra la ODT -FIRMA DE ODT (Firmar electrónicamente la ODT)
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FIRMA ELECTRÓNICA DE LA ORDEN DE TRABAJO (ODT)
Es necesario contar con 3 elementos para firmar electrónicamente: 1.-Archivo con extensión .key
2.-Archivo con extensión .cer 3.-Contraseña de la FIEL
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PASO 2- CONTACTA PROMOVENTE
El sistema muestra los datos de contacto para agendar visita de inspección, una vez agendada la fecha, es necesario registrarla y seleccionar que SI cuenta con los datos de la persona que lo asistirá a la visita y dar clic en CONFIRMAR
La opción NO solo se deberá seleccionar en caso de que no haya sido posible contactar por algún medio al promovente para acordar la visita de inspección
En caso de haber señalado la opción NO, la asignación se inhabilitará temporalmente de su Bandeja, hasta que la Dirección de Zona lo apoye con las gestiones necesarias
LA FECHA ACORDADA DE VISITA NO DEBE SER MAYOR A DOS DÍAS HÁBILES POSTERIOR AL CONTACTO CON EL PROMOVENTE.
-DOS DÍAS HÁBILES PARA
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PASO 3- FECHA DE VISITA DE INSPECCIÓN
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PASO 4- VALIDA BASE INFORMATIVA
Inmediatamente después de haber realizado la visita es necesario confirmar que cuenta con la base informativa necesaria para elaborar el trabajo valuatorio:
La opción NO solo se deberá seleccionar en caso de que después de la visita de inspección , no sea posible concluir la elaboración del trabajo valuatorio.
En caso de haber señalado la opción NO, la asignación se inhabilitará temporalmente de su Bandeja, hasta que la Dirección de Zona lo apoye con las gestiones necesarias
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PASO 5- ENVIO DE TRABAJO VALUATORIO A REVISIÓN
Una vez que se ha concluido la elaboración del trabajo en los formatos de Excel, es necesario dar clic en SUBIR ARCHIVO para adjuntarlo:
En su caso el sistema permite eliminar el archivo que se adjuntó, y para ENVIARLO A REVISIÓN se tiene que dar clic en CONFIRMAR.
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ETAPA DE ANÁLISIS CON EL REVISOR DE LA DIRECCIÓN
DE AVALÚOS
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PASO 6- IMPRESIÓN Y ENTREGA DE TRABAJO VALUATORIO
Una vez que el revisor ha validado su trabajo valuatorio, les llegará a su Bandeja General la solicitud en el estatus 8.- IMPRESIÓN Y ENVIÓ DE TRABAJO IMPRESO.
Es la señal para imprimir el trabajo, firmarlo y enviarlo o entregarlo al Revisor.
Al mismo tiempo en el sistema deben registrar la fecha de entrega o la fecha de envío y los datos de la mensajería, deberán dar clic en el botón de CONFIRMAR
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ETAPA DE REVISIÓN CON EL DIRECTOR DE AVALÚOS Y EN
SU CASO CON EL CUERPO COLEGIADO
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CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Una vez que su trabajo has sido validado y firmado físicamente, es necesario capturar el dictamen de manera electrónica dentro del sistema.
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CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Validar el Fundamento Legal de la Clasificación de Documentos.
Revisar la información que viene pre llenada desde la solicitud en la sección de DATOS GENERALES.
Seleccionar el ACTIVO QUE SE VALUA.
Revisar la información que viene pre llenada desde la solicitud en la sección de DOMICILIO DEL ACTIVO.
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CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Es necesario validar la UBICACIÓN DEL ACTIVO.
Esta ubicación viene preseleccionada por el promovente desde la solicitud, si es correcta deben dar clic en GUARDAR, en caso contrario, debe señalar la ubicación en el mapa y dar clic en GUARDAR
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CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Validar el Uso del Dictamen. Capturar el Propósito y Finalidad.
Seleccionar la Fecha de Valores.
Validar las dimensiones del Activo.
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CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
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CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Capturar la Tabla del Certificado de Valor:
Concepto, Unidades, Valor unitario, Tipo de Valor y Monto
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CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Se debe capturar la leyenda de la Conclusión Se debe Adjuntar las imágenes correspondientes a: -Foto del Activo
-Anexo (1 solo archivo en formato PDF) -Imágenes Complementarias
Es posible obtener una VISTA PREVIA DEL DICTAMEN. Se debe guardar el avance del dictamen con el botón GUARDAR Una vez que se concluya es necesario firmarlo electrónicamente.
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CAPTURA DE DICTAMEN ELECTRÓNICO
Posterior a la Firma Electrónica deben dar clic en ENVIAR A REVISIÓN para que la Dirección de Zona revise la captura del Dictamen Electrónico
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VISTA
PREVIA
DEL DICTAMEN
ELECTRÓNICO
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VISTA
PREVIA
DEL DICTAMEN
ELECTRÓNICO
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VISTA
PREVIA
DEL DICTAMEN
ELECTRÓNICO
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FINALMENTE, LA DIRECCIÓN DE SEGUIMIENTO Y
GESTIÓN DEL AVALÚO INICIA EL PROCESO DE ENTREGA
DE DICTAMEN AL PROMOVENTE
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