En marzo del 2010, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.349 euros por metro cuadrado, suponiendo este nivel una caída de -5,5% sobre el precio de los inmuebles de un año antes. El índice inmobiliario fotocasa.es continúa en niveles inferiores a los de enero del 2005; habiéndose situado por debajo de ese valor en julio de 2009. El Índice Fotocasa se sitúa en el nivel de 979. El valor máximo se registró en abril de 2007, la caída acumulada desde entonces ha sido de -20,4%. El valor de marzo de 2010 representa el mínimo histórico de la serie.
La tasa de variación interanual ha ido disminuyendo, mes a mes, desde abril de 2006 (cuando había crecido un 12,7%) hasta llegar a alcan-zar valores negativos en noviembre de 2007, donde continuó hasta el presente. A cierre de este primer trimestre de 2010 se aprecia que la variación interanual, aunque todavía con signo negativo, se está desacelerando, abandonando las tasas de dos dígitos, y tomando ahora el valor de -5,5%.
En cuanto a la tasa de variación trimestral del primer trimestres de 2010, la caída ha sido del -0,1%. La erosión de los precios medios a nivel nacional, medida en términos trimestrales, ha encadenado ya once trimestres de caídas, sin embargo, desde 2009 se ha registrado, trimes-tre a trimestrimes-tre, una reducción en las tasas negativas, desde -4,8%; en enero-marzo del año pasado, hasta -0,1% en este último trimestrimes-tre, siendo además la menor caída de todas las registradas.
Hasta noviembre de 2009, y durante de 19 meses consecutivos todas las comunidades autónomas veían caer sus precios en términos in-teranuales, sin embargo, de forma gradual, una pocas comunidades autónomas han ido cambiando de signo; son a cierre de este trimestre 3 comunidades autónomas las que registran tasas de signo positivo. Siguiendo con la variación interanual, también se han constatado bajadas de precio en 41 provincias (lo que supone el 82% de las 50 analizadas en términos interanuales) y en 232 municipios (el 88,2% de los 263 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los precios han sufrido una variación interanual negativa del -6,7%. Dos municipios de los ana-lizados han registrado crecimiento de precios. La mayor caída se ha observado en el municipio de San Martín de la Vega, con un -11,2% En Cataluña, el precio de los inmuebles ha caído un -4,2% en marzo de 2010 respecto al mismo mes de 2009. Dos municipios catalanes registraron crecimiento de precios. La mayor caída fue anotada en Blanes, que ha presentado un -16,5%, representando además la mayor caída a nivel nacional en términos interanuales.
La variación interanual en la Comunidad Valenciana en marzo de 2010 ha sido de -5,3%. Por provincias, Valencia es la que más cae (-6,8%), mientras que Alicante y Castellón constataron una caída del -4,5% y del -1,4%, respectivamente. Siete municipios de la Comunidad Valen-ciana han visto crecer sus precios en los últimos doce meses, y los que han registrado caídas, en general, han suavizado el ritmo de erosión. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 5.558 euros por metro cuadrado. Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 14 municipios, le sigue el País Vasco con nueve, y Madrid con cinco. El distrito más caro de la ciudad de Madrid es Salamanca - Goya - Recoletos, con un precio de 6.110 euros/m². El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes - Sarrià, con 6.588 euros/m². Mientras tanto, en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 4.115 euros (un 32,6% y un 37,5% inferior que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente).
Índice
A. Precio de la vivienda en España ...6
B. Precio de la vivienda por comunidades autónomas ...10
C. Precio de la vivienda por provincias ... 15
D. Precio de la vivienda por municipios ... 18
E. Precio de la vivienda por distritos en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia ... 29
Relación de tablas ... 32
LA VIVIENDA EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2010
Todos los datos y observaciones de este Informe provienen de las tablas que se incluyen al final del documento, donde se presenta toda la información sistematizada y con mayor detalle.
Con los datos recogidos en el primer trimestre de 2010 se supera el lustro de información estadística sobre el precio de oferta de la vivienda de segunda mano en el Índice Fotocasa. En este periodo se han recogido 9.945.387 ofertas en el portal fotocasa.es, de ese total 593.892 fueron las observa-ciones obtenidas en el primer trimestre de 2010. Esa cobertura refuerza la representatividad de los datos que aquí se ofrecen.
A. Precio de la vivienda en España
Variación interanual
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España descendió en términos interanuales en marzo de 2010 un -5,5%. La tasa de variación interanual suma ya 29 meses consecutivos con signo negativo. En este apartado se habla de variaciones anuales e interanuales. La variación interanual mide la tasa de cambio del precio de la vivienda usada de cada mes con respecto al mismo mes del año anterior. Cuando el mes en cuestión es diciembre, la tasa interanual se llama también tasa anual.
Dentro del periodo estudiado, desde enero de 2005, la tasa interanual alcanzó su máximo valor en abril de 2006 con el 12,7% y ha ido disminuyendo desde entonces. Con todo, el precio de la vivienda siguió creciendo hasta octubre de 2007, siendo las tasas de variación positivas. Hasta ese mes hablábamos de una ralentización del ritmo de crecimiento del precio de la vivienda usada. A partir de noviembre de 2007 la tasa de variación pasó a valores negativos, constituyendo ya una reducción del precio de la vivienda en términos interanuales. La variación interanual del precio de la vivienda ha sido cada vez más negativa desde entonces. A cierre de 2009 observábamos que la tasa de variación interanual se había estado esta-bilizando en torno al -10%, ya que en todo ese año había estado entre el -10% y el -11%. Sin embargo, a cierre de este primer trimestre de 2010 se aprecia que la variación interanual, aunque todavía con signo negativo, se está desacelerando, abandonando las tasas de dos dígitos, y tomando ahora el valor ya men-cionado de -5,5%.
Figura 1. Variación interanual del precio medio de la vivienda en España La caída del precio
de la vivienda se está desacelerando. La variación interanual a marzo de 2010 ha sido del -5,5%
Variación trimestral
Las tasas de variación de precios, en términos trimestrales, continúan la senda negativa, llegando ya a los once trimestres consecutivos con caída del precio de los inmuebles de segunda mano. En concreto, se ha producido una reducción del -0,1% del precio respecto al trimestre anterior. No obstante, la desacelera-ción de la tasa trimestral de reducdesacelera-ción del precio que se había identificado a lo largo de 2009, continúa, hasta registrarse, en este trimestre una tasa de variación prácticamente nula.
Figura 2. Variación trimestral del precio de la vivienda en España
Precio de la vivienda por metro cuadrado
El precio medio en marzo de 2010 ha sido de 2.349 euros/m², lo que supone la menor reducción trimestral de los últimos once trimestres, un -0,1% (ya comentado), con respecto a los 2.352 euros/m² de diciembre de 2009 y la menor caída interanual de los últimos 25 meses, un -5,5%.
El máximo histórico del precio de la vivienda y del Índice se observó en abril de 2007, con un valor de 2.952 euros por metro cuadrado y 1.230 puntos, respectivamente, la caída acumulada desde entonces es de -20,4%. Es de destacar que esta variación del precio de la vivienda es nominal (esto es, sin tener en cuenta la inflación), la inflación acumulada desde abril de 2007 ha sido del 3,7%. Desde abril de 2007, momento de inicio de este ciclo negativo del precio de la vivienda, hasta ahora, han pasado 35 meses. Durante todos estos meses, el precio ha caído mes a mes, excepto el mes de enero de 2010, cuando el valor de la vivienda creció un 0,6%, sin embargo febrero y marzo volvieron a registrar caídas mensuales, aunque suaves; -0,2% y -0,5%, respectivamente.
El Índice Inmobiliario fotocasa.es, indicador del precio medio de la vivienda calculado con base 1.000 en enero de 2005, ha alcanzado el valor de 979 en marzo de 2010.
Figura 3. Índice inmobiliario fotocasa.es, indicador del precio medio de la vivienda en España (enero de 2005 = 1.000)
El precio por metro cuadrado de los inmuebles varía en función de la superficie de la vivienda. Hasta principios de 2006 se verificaba que a menor tamaño de la vivienda mayor precio por metro cuadrado, para todos los tamaños. En esa fecha, las viviendas de mayor tamaño (más de 150 m²) tenían un precio por metro cuadrado más reducido. Sin embargo, los distintos tamaños han presentado diferentes patrones de comportamiento en el ciclo recesivo, las viviendas de menor tamaño han sido más sensibles al ciclo en términos de precio. Las viviendas de mayor tamaño, desde que en agosto de 2007 habían llegado al máximo, han visto reducir su precio por metro cuadrado en tan solo un -10,6%. Este hecho, unido a la rápida reducción de los precios medios del resto de tamaños estudiados, ha provocado que desde mayo de 2009, las viviendas de más de 150 m² sean las más caras por metro cuadrado, hecho que se mantiene al cierre del primer trimestre de 2010. La regla de “a menor tamaño, mayor precio por metro cuadrado” ya no se cumple en el mercado de vivienda de segunda mano español.
Cuadro resumen 1. Variación acumulada por tamaños desde el máximo histórico
Precio marzo 2010
euros/m²
Variación
interanual Fecha Precio Comportamiento en el ciclo
Máximo máximoPrecio
euros/m² Variación acumulada desde el máximo Hasta 60 m² 2.632 -6,3% mar-07 3.424 -23,1% 60 - 100 m² 2.279 -5,3% abr-07 2.906 -21,6% 100-150 m² 2.319 -5,6% ago-07 2.802 -17,3% 150 - 300 m² 2.720 -1,8% ago-07 3.044 -10,6% El precio medio registrado en marzo de 2010 es de 2.349 euros/m²
B. Precio de la vivienda por comunidades autónomas
Variación interanual
De forma progresiva, las comunidades autónomas van registrando signos positivos de variación inte-ranuales. Después de diecinueve meses consecutivos en los que todas las comunidades autónomas regis-traron tasas de variación interanuales negativas, Extremadura sería la primera en tomar valores positivos, a partir de noviembre de 2009. Al cierre de 2009, Galicia presentaba también una tasa de variación anual de signo positivo, aunque con un valor cercano a cero. Por último en marzo de 2010, Asturias presenta también crecimiento de precios en términos interanuales. Además, las variaciones positivas son cada vez mayores en los tres casos, y las comunidades que presentan caídas lo hacen en la mayoría de los casos con menor intensidad cada vez.
Figura 5. Variación interanual del precio medio de la vivienda por comunidades autónomas
(Marzo 2009 – marzo 2010)
Las comunidades autónomas comenzaron a registrar caídas en el precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2007, esas caídas se generalizaron en abril de 2008. Como ya se ha dicho, la tónica general de correcciones a la baja en los precios se ha roto en noviembre de 2009.
La caída interanual del precio de la vivienda de segunda mano a nivel de comunidades autónomas se ha suavizado. Tres comunidades registran crecimiento de precios
Cuadro resumen 2.
Comunidades autónomas con mayor crecimiento o menor reducción interanual
Marzo 2009-marzo 2010 Asturias 2,9% Extremadura 2,4% Galicia 1,1% Castilla y León -1,9% Cantabria -3,1%
Murcia es la comunidad autónoma que ha sufrido una mayor reducción del precio de la vivienda usada en marzo 2010, -8,8% en términos interanuales. Ya no se observaron tasas de variación interanuales ne-gativas de dos dígitos.
Cuadro resumen 3. Comunidades autónomas con mayor reducción interanual
Marzo 2009-marzo 2010 Murcia -8,8% Andalucía -8,7% Canarias -8,0% Castilla-La Mancha -7,9% Madrid -6,7%
Resulta interesante considerar la variación acumulada del precio de la vivienda por comunidades autó-nomas, contada desde el momento en que dicho precio había alcanzado el máximo hasta el momento actual, marzo de 2010. La mayor caída total del precio se ha dado en La Rioja y ha sido del -26,3%, menor que la registrada a cierre de 2009 (-27,4%) porque como veremos más adelante, La Rioja ha ex-perimentado crecimiento de precios en términos trimestrales. Le siguen Murcia y Valencia, con una caída acumulada de 25,2% y 24,0%, respectivamente. Las comunidades autónomas con menor reducción acumulada de precio son Cantabria (-8,3%), Extremadura (-9,2%) y Galicia (-11,0%).
Cuadro resumen 4. Variación acumulada desde el máximo histórico
Precio marzo 2010
euros/m²
Variación
interanual Fecha Precio Comportamiento en el ciclo
Máximo máximoPrecio
euros/m² Variación acumulada desde el máximo La Rioja 2.190 2.190 mar-07 2.971 -26,3% Murcia 1.718 1.718 sep-06 2.297 -25,2% Valencia 1.847 1.847 abr-07 2.430 -24,0% Navarra 2.637 2.637 feb-07 3.395 -22,3% Madrid 3.106 3.106 jun-06 3.970 -21,8% Castilla-La Mancha 1.736 1.736 mar-07 2.213 -21,5% Aragón 2.438 2.438 may-07 3.105 -21,5% Asturias 2.322 2.322 jun-07 2.934 -20,9% España 2.349 2.349 abr-07 2.952 -20,4% Andalucía 1.997 1.997 abr-07 2.509 -20,4% Cataluña 3.121 3.121 dic-07 3.864 -19,2% Canarias 1.812 1.812 may-07 2.155 -15,9% Baleares 2.342 2.342 abr-07 2.762 -15,2%
País Vasco 3.792 3.792 feb-06 4.392 -13,7%
Castilla y
León 2.021 2.021 may-07 2.295 -11,9%
Galicia 2.121 2.121 oct-07 2.382 -11,0%
Extremadura 1.709 1.709 mar-07 1.882 -9,2%
Cantabria 2.627 2.627 sep-07 2.866 -8,3%
Los precios empezaron a descender primero en País Vasco (febrero de 2006) y Madrid (junio de 2006), las dos comunidades autónomas con mayor precio de España. No obstante, Cataluña, la tercera comunidad más cara, ha alcanzado su máximo en diciembre de 2007, resultando la última región en entrar en el ciclo recesivo. Este cuadro demuestra que, a pesar de haber hablado anteriormente del precio de la vivienda como agregado a nivel nacional, ni la intensidad de la tendencia, ni los momentos de cambio de ciclo y situación actual son homogéneos a nivel de comunidades autónomas.
Variación trimestral
El estudio de la tasa de variación trimestral a nivel de comunidades autónomas muestra que el norte pe-ninsular recoge crecimientos de precios en el primer trimestre del año, mientras las comunidades autó-nomas del sur y la Comunidad Autónoma de Madrid registran caídas de precios en términos trimestrales. En términos interanuales, se constataba también que las comunidades autónomas del norte crecían o decrecían pero a una intensidad inferior a las del sur, la cuales decrecían en todos los casos.
En septiembre-diciembre de 2009 cuatro comunidades autónomas veían crecer el precio de la vivienda de segunda mano, en el período que va desde diciembre de 2009 hasta marzo 2010 son diez las que lo hacen. La variación del precio de la vivienda en el primer trimestre de 2010 se ha situado entre el 3,3% de Cataluña y el -3,2% de Castilla-La Mancha.
La diferencia entre las tasas de variación trimestrales de precios para las diferentes comunidades autó-nomas, continua siendo estrecha. Son ya cinco trimestres consecutivos en los que el rango entre el me-nor descenso y el mayor es inferior o cercano a los 6 puntos porcentuales, poniendo de manifiesto una mayor homogeneidad a nivel nacional en la intensidad de las variaciones. En ocasiones anteriores, había pasado de los 20 puntos - había comunidades con crecimiento y reducción de precios a la vez. Aunque en este trimestre también ha habido crecimientos y reducciones de precios, el rango no ha crecido, claro reflejo de que allí donde se siguen viendo reducciones de precios la tendencia se ha suavizado, y, donde se han registrado crecimientos de precios, éstos han sido moderados.
Figura 6. Variación del precio de la vivienda en el primer trimestre de 2010
(Diciembre 2009 – marzo 2010) 0,5% 2,6% 0,2% -0,5% -3,2% -0,8% 1,1% 1,7% -2,0% -3,0% 3,3% 2,4% -0,7% 1,5% 0,3% -0,5% 1,0% En el primer trimestre de 2010 han crecido los precios en el norte peninsular
Precio de la vivienda por metro cuadrado
Las cinco comunidades autónomas con mayor precio medio de la vivienda en marzo de 2010 son: País Vasco, Cataluña, Madrid, Navarra y Cantabria. Estas cinco comunidades y Aragón, con 2.438 euros/m², son las únicas que superan el precio medio de España, que es de 2.349 euros/m². El País Vasco supera el precio medio nacional en un 61,4% y Cantabria en un 11,8%.
Cuadro Resumen 5. Comunidades autónomas con precios más altos en marzo de 2010 (euros/m²)
Marzo 2010 (euros/m²) País Vasco 3.792 Cataluña 3.121 Madrid 3.106 Navarra 2.637 Cantabria 2.627
Los precios más bajos se registraron en Extremadura, Murcia, Castilla-La Mancha, Canarias y la Comunidad Valenciana. El precio medio de la vivienda en Extremadura es un 27,3% inferior al promedio nacional, en el resto de comunidades autónomas mencionadas presenta valores inferiores a la media nacional entre el 26,9% y el 21,4%.
Cuadro resumen 6. Comunidades autónomas con precios más bajos en marzo de 2010 (euros/m²)
Marzo 2010 (euros/m²) Extremadura 1.709 Murcia 1.718 Castilla-La Mancha 1.736 Canarias 1.812 Valencia 1.847
La diferencia entre la comunidad autónoma más cara y la más barata se ha estrechado. El máximo di-ferencial se había producido en noviembre de 2005, cuando el País Vasco era un 239,8% más caro que Extremadura. En marzo de 2010, el País Vasco es un 121,9% más caro que Extremadura.
La comunidad
autónoma más cara es el País Vasco con 3.792 euros/m², un 61,4% superior al precio medio nacional
Las cinco CC.AA. con precios más bajos se encuentran entre un 27,3% y un 21,4% por debajo de la media nacional.
C. Precio de la vivienda por provincias
Variación interanual
A marzo de 2010, 41 de las 50 provincias analizadas presentan una caída interanual de precios, cinco me-nos de las que lo hacían a cierre de 2009, con lo que se puede afirmar que también a nivel de provincias las tasas de variación negativas se van suavizando, y que cada vez son más las provincias que vuelven a presentar crecimientos de precios en términos interanuales. Las variaciones anuales van desde el 10,5% de Zamora hasta el -11,8% que ha presentado Guadalajara. El número de provincias cuyos precios descien-den en términos interanuales a tasas de dos dígitos es también cada vez menor, siendo sólo una a cierre de este trimestre, cuando eran nueve a cierre del anterior.
Figura 7. Signo de la variación en términos interanuales del precio de la vivienda por provincias
La clasificación de las cinco provincias con mayor variación interanual, vuelve a recoger este trimestre tasas positivas en exclusiva. Dicha clasificación está encabezada por Zamora y le siguen Ourense, Cáceres, A Coruña y Asturias.
Cuadro resumen 7. Provincias con mayor crecimiento interanual de precios
Marzo 2009 - marzo 2010 Zamora 10,5% Ourense 5,1% Cáceres 5,0% A Coruña 3,1% Asturias 2,9% Cuarenta y una provincias ven reducidos sus precios en marzo de 2010.
Como ha quedado dicho, este año han visto reducir sus precios 41 provincias, algo menos que en el trimestre anterior, cierre de 2009, cuando las caídas habían sido cuarenta y seis, y que al cierre de 2008, cuando las provincias con caída de precios eran 47. A modo de comparación, nótese que en diciembre de 2007 habían sido 24, y que tan sólo cinco provincias vieron reducir sus precios en diciembre de 2006. Las cinco provincias con mayores caídas interanuales en marzo de 2010 son Guadalajara, Las Palmas, Soria, Cádiz y Ciudad Real, con variaciones interanuales que oscilan entre un -11,8% y un -8,8%, respec-tivamente.
Cuadro resumen 8. Provincias con mayor disminución interanual de precios Marzo 2009 - marzo 2010 Guadalajara -11,8% Las Palmas -9,9% Soria -8,9% Cádiz -8,8% Ciudad Real -8,8% Variación trimestral
En los últimos cuatro trimestres, y en términos de variación trimestral, de forma sucesiva hemos venido observando como son cada vez menos las provincias que presentan reducción de precios, aunque puede ser prematuro decir esto, responde a un cambio de tendencia. A cierre del año 2009, trece provincias au-mentaban sus precios, y a cierre de este trimestre lo hacen 20. Las variaciones trimestrales oscilan entre el -5,3% de Guadalajara y el 4,0% de Zamora.
Figura 8. Signo de la variación en términos trimestrales del precio de la vivienda por provincias Veintisiete provincias
reducen sus precios en términos trimestrales.
Precio de la vivienda por metro cuadrado
El precio medio de la vivienda por provincias oscila entre los 4.269 euros/m² de Guipúzcoa (lo que supone un 81,7% más que la media nacional) y los 1.506 euros/m² que cuesta la vivienda en Ciudad Real (un 35,9% por debajo de la media nacional).
Cuadro resumen 9. Provincias con precios más altos en marzo de 2010
Marzo 2010 (euros/m²) Guipúzcoa 4.269 Vizcaya 3.711 Barcelona 3.347 Madrid 3.106 Álava 3.090
Las cinco provincias más baratas en marzo del 2010 son Ciudad Real, Toledo, Teruel, Lugo y Cáceres. Los precios de estas cinco provincias se encuentran entre un 28,1% y un 35,9% por debajo del precio medio nacional. Veinticinco provincias no superan los 2.000 euros/m², mientras que son 41 las que se encuentran por debajo de la media nacional (2.349 euros/m²).
Cuadro resumen 10. Provincias con precios más bajos en marzo de 2010 Marzo 2010 (euros/m²) Ciudad Real 1.506 Toledo 1.641 Teruel 1.644 Lugo 1.649 Cáceres 1.690 La provincia más cara presenta un precio un 81,7% superior a la media nacional, y el más barato un 35,9% inferior
D. Precio de la vivienda por municipios
A cierre del primer trimestre de 2010, 269 municipios cumplen con el número de observaciones mínimo necesario para tener validez estadística. En esta sección, después de una presentación general, se comen-tan los resultados de los municipios clasificados por comunidades autónomas.
Variación interanual. Todos los municipios
El 88,2% de los municipios estudiados en marzo de 2010 presentan caída de precios, frente al 96,2% de diciembre de 2009, al 97,4% en diciembre de 2008, el 60,6% en diciembre de 2007 y el 4,7% que bajó en diciembre de 2006. De forma progresiva, los municipios se habían ido sumando a la tendencia bajista de los precios, ahora se aprecia secuencia a la inversa. Podría empezar a pensarse, que en algunos municipios el ajuste esperado ya se ha realizado, y que en otros podrían estar cerca.
Si al porcentaje de municipios con crecimiento de precios (con signo positivo) le restamos el porcentaje de municipios con caída de precios, obtendremos la variación neta, el signo nos dice la tendencia predo-minante (subidas o bajadas de precios) y su magnitud. Ese valor ha sido de -76,8% en marzo de 2010 (el porcentaje de municipios con caída que excede a aquellos que presentan aumento de precios) mientras que era de +90,0% en diciembre de 2006, punto de inflexión de la tendencia alcista. Cabe decir que por primera vez después de 7 trimestres, la variación neta registra valores por debajo del 80% en términos absolutos. Habrá que estar atentos a lo que ocurra el próximo trimestre para ver si ya podemos hablar de tendencia.
Cuadro resumen 11. Registro de tasas de variación en términos interanuales en los municipios estudiados
Marzo 2010 (euros/m²) dic-06 dic-07 dic-08 mar-09 dic-09 mar-10
Aumento 94,7% 38,4% 2,6% 1,9% 3,8% 11,4%
Constante 0,7% 1,1% 0,0% 0,0% 0,0% 0,4%
Reducción 4,7% 60,6% 97,4% 98,1% 96,2% 88,2%
Variación Neta 90,0% -22,2% -94,8% -96,2% -92,3% -76,8%
Número Municipios Estudiados 150 284 270 262 261 263
En marzo de 2010, se observa que 232 municipios reducen su precio, la reducción máxima se registró en Blanes, con un -16,5% interanual. Entre los 10 municipios con mayor variación interanual de precios, dos registran tasa de dos dígitos, Avilés con 20,4% y Arteixo con 16,3%.
Todos los municipios. Precio de la vivienda por metro cuadrado
De los 30 municipios con precio medio de la vivienda más elevado de España, figura en primer lugar San Sebastián, con un precio medio de 5.558 euros/m². De esta clasificación destaca la presencia de 14 muni-cipios de Cataluña, nueve del País Vasco y cinco munimuni-cipios de Madrid.
Figura 10. Los diez municipios con mayor precio en marzo de 2010 (euros/m²)
Andalucía
A lo largo del primer trimestre de 2010, se contabilizaron 79.340 observaciones en Andalucía. A cierre de trimestre, de los 42 municipios observados, Cádiz obtiene el precio más alto con 2.860 euros/m². El municipio más barato de los que se dispone de información es Las Gabias con 1.371 euros/m². De los 10 municipios con mayores precios, cuatro corresponden a Málaga, tres a Cádiz, y uno a Sevilla, a Granada y a Córdoba. De los 41 municipios, sólo tres superan el precio medio nacional de 2.349 euros/m².
Figura 11. Andalucía. Municipios con mayor precio en marzo de 2010 (euros/m²)
Manilva es el único municipio andaluz que registró crecimiento del precio de la vivienda de segunda mano en términos interanuales a cierre del primer trimestre de 2010.
Figura 12. Andalucía. Municipios con crecimiento o menor disminución de precios interanuales
Las reducciones de precios en la Comunidad Autónoma de Andalucía oscilan entre el -1,5% de Mijas y el -15,7% de Coria del Río.
Figura 13. Andalucía. Municipios con mayor reducción interanual de precios
Aragón
En Aragón se contaron 15.809 ofertas de vivienda en fotocasa.es en el primer trimestre de 2010. En marzo de 2010, cuatro son los municipios con datos significativos: Zaragoza con un precio de 2.767 euros/m², Cuarte de Huerva con 2.535 euros/m², Utebo con 2.365 euros/m² y Huesca con 2.150 euros/m². En todos ellos se registraron reducciones de precio en términos interanuales entre el -8,8% de Cuarte de Huerva y el -1,4% de Huesca.
Asturias
Las 12.637 observaciones recogidas en los tres primeros meses de 2010 corresponden a Avilés, Gijón, Oviedo y Siero, cuyos precios son de 2.373 euros/m², 2.526 euros/m², 2.387 euros/m² y 1.885 euros/m², respectivamente. Oviedo, es el único municipio asturiano en el que se ha observado reducción de precios en los últimos doce meses, con una tasa de variación anual del -0,7%. Llama la atención el crecimiento experimentado en los precios de la vivienda de segunda mano en los últimos tres meses en Avilés, con una tasa de variación trimestral de 19,2%.
Illes Balears
En Illes Balears se obtuvieron durante el trimestre un total de 16.607 observaciones. El mayor precio a marzo de 2010 se ha observado en Calvià con 3.226 euros/m². Tres municipios registran precios superiores a la media nacional, Llucmajor, Eivissa y Calvià. El precio por metro cuadrado de Calvià es el doble que en Manacor, los dos municipios que figuran en los extremos en cuanto a precio entre los analizados. La variaciones interanuales de precios van desde el 4,9% de Inca, al -12,7% de Manacor.
Figura 14. Illes Balears. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2010 (euros/m²)
Canarias
El conjunto de datos recogidos en el primer trimestre de 2010 para Canarias contiene 19.531 observacio-nes. En marzo, los precios medios oscilaron entre los 2.031 euros/m² de Las Palmas de Gran Canaria y los 1.438 euros/m² de Santa Lucía de Tirajana. Ninguno de ellos alcanza la media nacional. Todos los muni-cipios han experimentado una caída de los precios en términos interanuales. La mayor caída de precio de los últimos doce meses se recogió en Las Palmas de Gran Canaria, un -10,0%..
Cantabria
Las 12.476 observaciones de Cantabria corresponden a 9 municipios, cinco de los cuales superan la me-dia nacional del precio de la vivienda de segunda mano a finales de marzo de 2010. De los municipios cántabros estudiados, sólo Santa Cruz de Bezana vio crecer el precio de la vivienda de segunda mano en los últimos doce meses, con una tasa de variación interanual del 5,4%. Las caídas de precio van desde el -1,1% de Noja al -9,7% de Piélagos.
Figura 16. Cantabria. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2010 (euros/m²)
Castilla y León
En Castilla y León se dispone de información suficiente para siete municipios, con un total de 22.975 observaciones en el primer trimestre de 2010. Salamanca y Burgos superan a la media nacional, con unos precios medios de 2.690 euros/m² y 2.463 euros/m² respectivamente. A cierre de trimestre, las tasa de variación interanuales de la vivienda de segunda mano en Castilla y León van del 7,8% observado en
Figura 17. Castilla y León. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2010 (euros/m²)
Castilla - La Mancha
La información objeto de estudio para Castilla-La Mancha es de 18.525 ofertas de viviendas en el primer trimestre de 2010. Ningún municipio supera el precio medio nacional en marzo de 2010. De los 10 munici-pios estudiados, todos han sufrido caídas interanuales en el precio medio de la vivienda de segunda mano a cierre de marzo de 2010. Dichas reducciones interanuales van desde el -0,6% de Ciudad Real hasta el -13,0% registrado en Guadalajara.
Figura 18. Castilla - La Mancha. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2010 (euros/m²)
Cataluña
En Cataluña se cuenta con 69 municipios con el número suficiente de observaciones, para un total de 106.500 ofertas de vivienda estudiadas a lo largo del primer trimestre de 2010. En marzo, cinco munici-pios presentan precio inferior a 2.000 euros/m², cuarenta y cinco municimunici-pios entre 2.000 y 3.000 euros/ m², 16 entre 3.001 y 4.000 euros/m² y 3 entre 4.001 y 5000 euros/m². El precio más elevado se encuentra en Sitges, con 4.650 euros/m². A continuación se muestran los diez municipios con mayor precio medio, todos pertenecen a la provincia de Barcelona.
Arenys de Munt y Tarragona son los únicos municipios catalanes que vieron aumentar sus precios en términos interanuales a cierre de trimestre. Las reducciones de precio respecto a marzo de 2009 van desde el -0,6% de El Masnou, al -16,5% de Blanes.
Figura 20. Cataluña. Municipios con mayor crecimiento o menor disminución interanual de precios
Extremadura
El número de observaciones recogidas de los tres primeros meses de 2010 es de 4.261 ofertas de vivienda. El único municipio que cuenta con suficiente información es Cáceres, con un precio medio de 1.852 euros/ m² en marzo de 2010, lo que supone una variación del precio del -0,9% respecto a un año antes. Galicia
La comunidad gallega cuenta con 26.504 observaciones en este trimestre, que corresponden a ocho mu-nicipios. Entre los municipios estudiados, aquel con el precio más elevado a cierre de marzo de 2010 es A Coruña, con 2.795 euros/m², lo que significa una variación interanual del 3,7%. Vigo es el único municipio gallego que experimentó contracción del precio de la vivienda de segunda mano en los últimos doce meses, un -3,6%, a pesar de que en los últimos tres meses los precios crecieron un 3,8%. Desde que se registrase el máximo precio por metro cuadrado en mayo de 2007 hasta hoy, la variación acumulada es del -13,1%.
Figura 21. Galicia. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2010 (euros/m²)
Madrid
En la Comunidad de Madrid se dispone de 106.706 ofertas recogidas en los tres primeros meses de 2010, que son significativas estadísticamente para 42 municipios. Los precios de diciembre oscilan entre 3.926 euros/m² en Pozuelo de Alarcón y 1.881 euros/m² en San Martín de la Vega. Treinta y cuatro municipios obtienen precios inferiores a 3.000 euros/m² y ocho entre 3.001 y 4.000 euros/m². Veintiocho municipios obtienen precios medios por encima de la media nacional.
Figura 22. Madrid. Municipios con mayor precio en marzo de 2010 (euros/m²)
Dos municipios madrileños obtienen tasa de variación positiva del precio en términos interanuales. Las reducciones de precio de la vivienda respecto a marzo de 2009 van desde el -2,2% en Arganda del Rey al -11,2% en San Martín de la Vega. Cinco municipios madrileños ven reducir su precio medio a tasas de dos dígitos, el anterior trimestre eran 23.
Murcia
La Comunidad de Murcia cuenta con 16.164 observaciones que cumplen los requisitos mínimos impuestos para la validez estadística de su estudio. Estas observaciones corresponden a seis municipios con precios inferiores a la media nacional en todos los casos. San Pedro del Pinatar es el único municipio en el que crecieron los precios en términos interanuales, un 5,9%, sin embargo desde el máximo, el precio habría caído un 17,4% hasta hoy.
Figura 24. Comunidad de Murcia. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2010 (euros/m²)
Navarra
En Navarra se han recogido 4.034 ofertas de vivienda en el primer trimestre de 2010. El precio medio de la vivienda en el municipio de Pamplona ha sido de 3.103 euros/m² al finalizar el mes de marzo, con una
País Vasco
El País Vasco cuenta con 40.078 observaciones recogidas en el primer trimestre de 2010. Hay nueve mu-nicipios que cumplen los requisitos mínimos establecidos desde un punto de vista estadístico, todos ellos superan en precios a la media nacional en marzo de 2010. Las variaciones interanuales van desde el 5,1% de Sestao al -5,7 de Vitoria.
Figura 25. País Vasco. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2010 (euros/m²)
Comunidad Valenciana
Por último, la Comunidad Valenciana cuenta con 42 municipios con datos suficientes, dentro de un total de 87.694 observaciones recogidas estos tres primeros meses. Treinta y siete municipios presentan precios inferiores a 2.000 euros/m² al final del año, y 5 municipios entre 2.001 y 3000 euros/m². El precio medio máximo se ha registrado en Benidorm, 2.554 euros/m².
Figura 26. Comunidad Valenciana. Municipios con mayor precio en marzo de 2010 (euros/m²)
Este trimestre en la Comunidad Valencia ya se encuentran municipios que han experimentado creci-miento de precios en términos interanuales, la evolución de los precios en los últimos tres meses se ha
E. Precio de la vivienda por distritos en las ciudades de Madrid,
Barcelona y Valencia
Se incluye a continuación la información del precio medio de los inmuebles en marzo de 2010 de las tres ciudades españolas con mayor población: Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid se han analizado 49 distritos, en Barcelona 35 y en Valencia 24.
Madrid capital
Todos los distritos estudiados de Madrid superan el precio medio de la vivienda en España. Encabeza la lista Salamanca-Goya-Recoletos con un valor medio de la vivienda de 6.110 euros/m², lo que supone un 160,1% más que el valor medio nacional de la vivienda. El menor precio se encuentra en Villaverde-San Cristóbal de los Ángeles con 2.355 euros/m², un 0,3% más caro que el precio medio nacional. Se observa que los distritos más caros están registrando crecimientos de precios en términos trimestrales.
Cuadro resumen 12. Madrid capital. Los diez distritos con precios más altos en marzo de 2010
Distrito euros/m²
Salamanca- Goya- Recoletos 6.110 Salamanca- Lista 5.525 Chamartín 5.381 Chamberí 5.313 Hispanoamérica- Pío XII 5.258 Retiro 4.931 Sol- Centro 4.912 Cibeles 4.819 Alonso Martínez- Chueca 4.776 Ríos Rosas- Vallehermoso 4.766
Barcelona capital
El distrito más caro de la ciudad de Barcelona corresponde a Pedralbes - Sarrià con un precio medio de la vivienda de 6.588 euros/m², un 180,4% más caro que el precio de la media nacional. Todos los distritos de la ciudad condal tienen un precio superior a dicha media. El menor precio se encuentra en la zona de Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona con 2.567 euros/m². En Barcelona se observa lo mismo que en la ciudad de Madrid, lo distritos más caros, que supuestamente se dirigen a ciudadanos con mayor poder adquisitivo, están registrando crecimientos de precios en términos trimestrales.
Cuadro resumen 13. Barcelona capital. Los diez distritos con precios más altos en marzo de 2010
Distrito euros/m²
Pedralbes - Sarrià 6.588 Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 6.506 Eixample Dreta 5.592 St. Gervasi - Galvany 5.561 St. Gervasi - Bonanova 5.229 St. Gervasi - Galvany - Putxet 4.999 Gràcia 4.763 Eixample Esquerra 4.753 Eixample Esquerra - Les Corts 4.616 Poblenou - Vila Olímpica 4.401
Valencia capital
Once de los 24 distritos de Valencia superan el precio medio de la vivienda en España. El distrito con el precio medio más elevado es Pla de Remei, con un valor de 4.115 euros/m², lo que supone un 75,2% más alto que la media nacional. El precio de Pla de Remei es un 32,6% y un 37,5% inferior que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente. En Valencia no se puede afirmar de forma categórica lo observado en Madrid y Barcelona, que los distritos más caros estén creciendo de forma generalizada.
Cuadro resumen 14. Valencia capital. Los diez distritos con precio más alto en marzo de 2010
Distrito euros/m²
Pla del Remei 4.115
El Centro 3.727 El Carmen 3.156 El Pilar 3.152 Mestalla 3.050 Ruzafa 2.970 Campanar 2.827 Benicalap 2.572
La Cruz del Grao 2.549
Botánico 2.400
Relación de tablas
0. Número de observaciones estudiadas
1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Índice Inmobiliario fotocasa.es. Euros por metro cuadrado, índice base 1.000 en enero de 2005 y tasas de variación interanual
1.1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado, según la superficie de la vivienda y tasas de variación
1.1.2. Precio de la vivienda. Total nacional. Variación por trimestres naturales 1.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado
1.2.1. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales 1.2.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación interanual
1.3. Precio de la vivienda por provincias. Euros por metro cuadrado y tasas de variación 1.4. Precio de la vivienda por municipios. Euros por metro cuadrado y tasas de variación
1.4.1. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más caros 1.4.2. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos
1.4.3. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor variación interanual
1.4.4. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción interanual
1.5. Precio de la vivienda en Madrid capital en marzo de 2010. Euros por metro cuadrado 1.6. Precio de la vivienda en Barcelona capital en marzo de 2010. Euros por metro cuadrado 1.7. Precio de la vivienda en Valencia capital en marzo de 2010. Euros por metro cuadrado
Tabla 0. Número de observaciones estudiadas
Enero 2005 - marzo 2010 1T 2010 Marzo 10
España 9.945.387 593.892 208.681 Comunidades Autónomas Andalucía 1.242.036 79.340 27.907 Aragón 269.979 15.809 5.450 Asturias 209.410 12.637 4.423 Baleares 315.163 16.607 5.575 Canarias 259.147 19.531 6.636 Cantabria 254.387 12.476 4.370 Castilla y León 287.336 22.975 8.024 Castilla-La Mancha 235.279 18.525 6.513 Cataluña 2.430.321 106.500 37.847 Extremadura 41.202 4.261 1.509 Galicia 307.227 26.504 9.088 La Rioja 34.423 4.051 1.419 Madrid 2.246.357 106.706 37.432 Murcia 194.750 16.164 5.641 Navarra 45.624 4.034 1.421 País Vasco 370.064 40.078 14.782 Comunidad Valencia 1.202.682 87.694 30.644
TABLA 1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Índice Inmobiliario fotocasa.es
Euros por metro cuadrado, índice base 1.000 en enero de 2005 y tasas de variación interanual.
Precio medio (€/m²) Índice fotocasa.es Variación Interanual
2005 Enero 2.400 1.000 Febrero 2.452 1.022 Marzo 2.464 1.027 Abril 2.457 1.024 Mayo 2.518 1.049 Junio 2.528 1.054 Julio 2.552 1.064 Agosto 2.582 1.076 Septiembre 2.593 1.081 Octubre 2.630 1.096 Noviembre 2.653 1.106 Diciembre 2.685 1.119 2006 Enero 2.693 1.122 12,2% Febrero 2.715 1.131 10,7% Marzo 2.737 1.141 11,1% Abril 2.769 1.154 12,7% Mayo 2.790 1.163 10,8% Junio 2.812 1.172 11,2% Julio 2.834 1.181 11,0% Agosto 2.845 1.186 10,2% Septiembre 2.848 1.187 9,8% Octubre 2.853 1.189 8,5% Noviembre 2.874 1.198 8,3% Diciembre 2.892 1.205 7,7% 2007 Enero 2.901 1.209 7,7% Febrero 2.923 1.218 7,7% Marzo 2.938 1.225 7,3% Abril 2.952 1.230 6,6% Mayo 2.940 1.225 5,4% Junio 2.943 1.227 4,7% Julio 2.915 1.215 2,9% Agosto 2.922 1.218 2,7% Septiembre 2.897 1.207 1,7% Octubre 2.887 1.203 1,2% Noviembre 2.853 1.189 -0,7% Diciembre 2.862 1.193 -1,1%
2008 Enero 2.823 1.177 -2,7% Febrero 2.799 1.166 -4,3% Marzo 2.774 1.156 -5,6% Abril 2.753 1.147 -6,7% Mayo 2.732 1.139 -7,1% Junio 2.708 1.128 -8,0% Julio 2.689 1.121 -7,8% Agosto 2.677 1.116 -8,4% Septiembre 2.665 1.111 -8,0% Octubre 2.646 1.103 -8,3% Noviembre 2.628 1.095 -7,9% Diciembre 2.613 1.089 -8,7% 2009 Enero 2.541 1.059 -10,0% Febrero 2.524 1.052 -9,8% Marzo 2.487 1.036 -10,4% Abril 2.465 1.027 -10,5% Mayo 2.429 1.012 -11,1% Junio 2.413 1.006 -10,9% Julio 2.394 998 -11,0% Agosto 2.386 994 -10,9% Septiembre 2.374 989 -10,9% Octubre 2.365 986 -10,6% Noviembre 2.356 982 -10,4% Diciembre 2.352 980 -10,0% 2010 Enero 2.366 986 -6,9% Febrero 2.362 984 -6,4% Marzo 2.349 979 -5,5%
TABLA 1.1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Desglose por tamaños.
Según la superficie de la vivienda, Euros por metro cuadrado y tasas de variación inte-ranual (Marzo 2009 – marzo 2010)
Hasta 60 m² 61-100 m² 101-150 m² Más de 150 m² Total
Precio (€/m²) 2.632 2.279 2.319 2.720 2.349
Variación
interanual -6,3% -5,3% -5,6% -1,8% -5,5%
TABLA 1.1.2. Precio de la vivienda. Total nacional. Variación por trimestres naturales.
Variación trimestral 2005 2T 2,6% 3T 2,5% 4T 3,5% 2006 1T 2,0% 2T 2,7% 3T 1,3% 4T 1,6% 2007 1T 1,6% 2T 0,2% 3T -1,6% 4T -1,2% 2008 1T -3,1% 2T -2,4% 3T -1,6% 4T -1,9% 2009 1T -4,8% 2T -3,0% 3T -1,6% 4T -0,9% 2010 1T -0,1%
TABLA 1.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas.
Euros por metro cuadrado.
Andalucía Ar
agón
Asturias Balear
es
Canarias Cantabria Castilla y
León
Castilla-La Mancha Cataluña
Extr
emadur
a
Galicia La Rioja Madrid Mur
cia Navarr a País V asco Valencia España 2005 Enero 2.125 2.544 2.121 2.064 1.758 2.216 1.751 1.698 2.899 1.429 1.700 2.386 3.549 1.955 1.954 3.940 1.841 2.400 Febrero 2.148 2.583 2.107 2.079 1.755 2.301 2.057 1.779 2.965 1.427 1.662 2.368 3.501 2.043 2.012 4.004 1.951 2.452 Marzo 2.182 2.630 2.086 2.081 1.797 2.285 1.933 1.746 3.026 1.413 1.671 2.415 3.407 2.041 1.943 4.016 2.020 2.464 Abril 2.156 2.649 2.104 2.141 1.888 2.341 1.922 1.807 3.035 1.460 1.746 2.384 3.287 1.971 2.735 3.950 1.996 2.457 Mayo 2.195 2.698 2.140 2.183 1.926 2.348 1.938 1.832 3.133 1.437 1.866 2.382 3.367 2.045 2.955 4.054 2.047 2.518 Junio 2.185 2.713 2.164 2.192 1.905 2.368 1.964 1.858 3.154 1.490 1.928 2.409 3.376 2.055 2.860 4.123 2.042 2.528 Julio 2.201 2.722 2.202 2.229 1.888 2.339 1.984 1.906 3.201 1.543 1.853 2.444 3.397 2.098 2.987 4.138 2.061 2.552 Agosto 2.261 2.787 2.221 2.243 1.946 2.410 1.982 1.910 3.223 1.601 1.853 2.297 3.407 2.101 2.981 4.190 2.100 2.582 Septiembre 2.221 2.773 2.225 2.273 1.930 2.333 1.993 1.910 3.276 1.475 1.943 2.451 3.411 2.089 2.876 4.226 2.143 2.593 Octubre 2.266 2.857 2.244 2.309 1.930 2.391 2.034 1.938 3.341 1.479 1.915 2.452 3.432 2.108 3.079 4.271 2.163 2.630 Noviembre 2.272 2.866 2.285 2.338 2.003 2.439 2.054 1.929 3.391 1.230 1.926 2.401 3.515 2.095 3.248 4.179 2.171 2.653 Diciembre 2.298 2.866 2.338 2.381 2.010 2.472 2.045 1.938 3.418 1.287 1.955 2.395 3.617 2.109 3.305 4.262 2.177 2.685 2006 Enero 2.258 2.886 2.388 2.406 1.979 2.470 2.030 1.960 3.463 1.294 2.035 2.210 3.675 2.097 3.274 4.314 2.152 2.693 Febrero 2.250 2.932 2.366 2.450 1.949 2.455 2.072 1.987 3.479 1.360 2.114 2.124 3.727 2.165 3.334 4.392 2.164 2.715 Marzo 2.275 3.010 2.465 2.526 1.985 2.551 2.064 1.952 3.485 1.354 2.125 2.274 3.825 2.171 3.377 4.289 2.153 2.737 Abril 2.307 3.035 2.491 2.595 2.019 2.634 2.054 1.899 3.499 1.382 2.124 2.549 3.882 2.198 3.289 4.287 2.217 2.769 Mayo 2.295 3.020 2.492 2.628 2.030 2.625 2.081 1.846 3.553 1.416 2.098 2.598 3.928 2.246 3.344 4.356 2.226 2.790 Junio 2.317 3.044 2.575 2.677 2.013 2.642 2.038 1.844 3.586 1.482 2.174 2.496 3.970 2.208 3.281 4.270 2.271 2.812 Julio 2.354 3.052 2.573 2.663 2.033 2.704 1.978 1.881 3.626 1.485 2.218 2.548 3.966 2.242 3.235 4.229 2.316 2.834 Agosto 2.366 3.047 2.585 2.682 2.052 2.775 1.938 1.965 3.653 1.455 2.183 2.691 3.827 2.240 3.222 4.320 2.414 2.845 Septiembre 2.374 3.083 2.595 2.675 2.066 2.787 1.933 2.069 3.667 1.456 2.195 2.718 3.769 2.297 3.180 4.391 2.389 2.848 Octubre 2.416 3.032 2.710 2.663 2.028 2.766 2.122 2.184 3.690 1.567 2.238 2.728 3.668 2.209 3.125 4.349 2.355 2.853 Noviembre 2.422 3.029 2.789 2.723 2.020 2.792 2.147 2.190 3.708 1.596 2.242 2.735 3.668 2.261 3.125 4.310 2.418 2.874 Diciembre 2.482 3.040 2.867 2.704 2.082 2.795 2.204 2.201 3.725 1.678 2.269 2.540 3.689 2.143 3.344 4.319 2.397 2.892 2007 Enero 2.498 3.089 2.844 2.690 2.091 2.821 2.247 2.195 3.732 1.682 2.302 2.509 3.720 2.144 3.371 4.323 2.369 2.901 Febrero 2.502 3.081 2.909 2.759 2.106 2.796 2.235 2.197 3.755 1.879 2.321 2.745 3.763 2.109 3.395 4.309 2.402 2.923 Marzo 2.507 3.087 2.899 2.734 2.106 2.806 2.260 2.213 3.809 1.882 2.332 2.971 3.770 2.121 3.360 4.318 2.390 2.938 Abril 2.509 3.052 2.918 2.762 2.121 2.836 2.284 2.194 3.822 1.878 2.334 2.909 3.789 2.162 3.278 4.334 2.430 2.952 Mayo 2.494 3.105 2.916 2.759 2.155 2.850 2.295 2.198 3.813 1.845 2.318 2.663 3.773 2.116 3.284 4.312 2.407 2.940 junio 2.498 3.056 2.934 2.743 2.144 2.853 2.282 2.192 3.811 1.835 2.337 2.745 3.802 2.113 3.293 4.297 2.414 2.943 Julio 2.480 3.037 2.719 2.663 2.125 2.849 2.255 2.191 3.809 1.826 2.355 2.687 3.807 2.127 3.299 4.250 2.312 2.915 Agosto 2.466 3.061 2.637 2.657 2.139 2.864 2.242 2.170 3.833 1.843 2.358 2.743 3.854 2.115 3.296 4.269 2.307 2.922 Septiembre 2.426 2.993 2.642 2.635 2.123 2.866 2.230 2.187 3.818 1.805 2.380 2.648 3.802 2.082 3.286 4.252 2.290 2.897 Octubre 2.409 2.992 2.624 2.626 2.117 2.865 2.223 2.201 3.815 1.793 2.382 2.623 3.783 2.085 3.248 4.247 2.273 2.887 Noviembre 2.394 2.972 2.608 2.611 2.100 2.858 2.214 2.170 3.779 1.783 2.373 2.613 3.671 2.066 3.241 4.212 2.247 2.853 Diciembre 2.386 2.973 2.559 2.609 2.101 2.800 2.211 2.161 3.864 1.781 2.367 2.590 3.666 2.059 3.221 4.178 2.224 2.862
2008 Enero 2.383 2.980 2.574 2.609 2.122 2.832 2.206 2.144 3.705 1.772 2.353 2.550 3.651 2.031 3.210 4.168 2.216 2.823 Febrero 2.337 2.972 2.576 2.618 2.089 2.847 2.197 2.142 3.666 1.775 2.283 2.540 3.632 2.038 3.104 4.168 2.203 2.799 Marzo 2.328 2.961 2.431 2.580 2.088 2.834 2.192 2.129 3.607 1.775 2.270 2.431 3.616 2.042 3.092 4.160 2.187 2.774 Abril 2.311 2.958 2.448 2.605 2.084 2.758 2.165 2.112 3.571 1.758 2.250 2.402 3.593 2.029 3.076 4.127 2.169 2.753 Mayo 2.296 2.921 2.438 2.590 2.078 2.750 2.153 2.094 3.549 1.752 2.266 2.389 3.556 2.007 3.071 4.095 2.139 2.732 Junio 2.302 2.851 2.404 2.554 2.051 2.733 2.119 2.078 3.524 1.755 2.151 2.362 3.537 1.946 2.953 4.035 2.122 2.708 Julio 2.302 2.840 2.407 2.543 2.037 2.722 2.114 2.060 3.487 1.746 2.149 2.352 3.494 1.937 2.922 4.065 2.098 2.689 Agosto 2.291 2.834 2.407 2.556 2.021 2.703 2.117 2.049 3.454 1.745 2.152 2.343 3.478 1.943 2.913 4.068 2.095 2.677 Septiembre 2.279 2.818 2.392 2.538 2.004 2.727 2.107 2.031 3.438 1.725 2.143 2.333 3.464 1.932 2.890 4.076 2.087 2.665 Octubre 2.266 2.798 2.370 2.541 1.993 2.712 2.100 2.016 3.410 1.703 2.132 2.288 3.434 1.923 2.881 4.023 2.076 2.646 Noviembre 2.251 2.772 2.360 2.514 1.980 2.717 2.095 1.987 3.383 1.690 2.122 2.286 3.412 1.921 2.879 4.027 2.053 2.628 Diciembre 2.239 2.765 2.353 2.519 1.976 2.723 2.089 1.982 3.359 1.684 2.109 2.282 3.396 1.930 2.871 3.981 2.030 2.613 2009 Enero 2.243 2.681 2.343 2.531 1.988 2.734 2.085 1.951 3.327 1.673 2.098 2.285 3.392 1.916 2.850 3.957 2.024 2.541 Febrero 2.231 2.660 2.328 2.510 1.978 2.730 2.085 1.944 3.300 1.692 2.089 2.276 3.356 1.900 2.815 3.953 2.004 2.524 Marzo 2.187 2.597 2.255 2.450 1.970 2.712 2.061 1.886 3.257 1.669 2.097 2.261 3.330 1.883 2.750 3.942 1.950 2.487 Abril 2.170 2.571 2.231 2.409 1.937 2.694 2.049 1.884 3.233 1.669 2.073 2.244 3.291 1.872 2.729 3.930 1.926 2.465 Mayo 2.133 2.466 2.225 2.345 1.908 2.690 2.035 1.846 3.150 1.699 2.115 2.232 3.230 1.851 2.708 3.961 1.901 2.429 Junio 2.121 2.472 2.209 2.364 1.898 2.709 2.007 1.830 3.129 1.692 2.108 2.203 3.219 1.816 2.728 3.903 1.882 2.413 Julio 2.104 2.458 2.220 2.345 1.868 2.686 2.009 1.819 3.093 1.703 2.114 2.167 3.189 1.797 2.732 3.851 1.867 2.394 Agosto 2.096 2.475 2.216 2.340 1.859 2.647 2.017 1.810 3.074 1.693 2.091 2.186 3.176 1.791 2.716 3.859 1.864 2.386 Septiembre 2.066 2.444 2.253 2.374 1.838 2.656 2.016 1.798 3.064 1.694 2.101 2.179 3.164 1.777 2.663 3.850 1.850 2.374 Octubre 2.067 2.421 2.260 2.331 1.820 2.637 2.022 1.790 3.046 1.698 2.098 2.175 3.154 1.769 2.632 3.832 1.845 2.365 Noviembre 2.055 2.404 2.252 2.315 1.822 2.602 2.018 1.784 3.035 1.730 2.099 2.148 3.137 1.753 2.638 3.831 1.832 2.356 Diciembre 2.060 2.412 2.263 2.287 1.824 2.619 2.018 1.793 3.022 1.717 2.110 2.157 3.132 1.754 2.610 3.810 1.816 2.352 2010 Enero 2.018 2.444 2.309 2.329 1.821 2.599 2.009 1.756 3.162 1.712 2.129 2.255 3.154 1.732 2.603 3.808 1.855 2.366 Febrero 2.014 2.454 2.314 2.333 1.815 2.607 1.992 1.756 3.160 1.724 2.121 2.235 3.133 1.735 2.643 3.805 1.865 2.362 Marzo 1.997 2.438 2.322 2.342 1.812 2.627 2.021 1.736 3.121 1.709 2.121 2.190 3.106 1.718 2.637 3.792 1.847 2.349 Andalucía Ar agón Asturias Balear es
Canarias Cantabria Castilla y
León
Castilla-La Mancha Cataluña
Extr
emadur
a
Galicia La Rioja Madrid Mur
cia Navarr a País V asco Valencia España
TABLA 1.2.1. Precio de la vivienda por comunidades autónomas.
Variación por trimestres naturales.
Andalucía Ar
agón
Asturias Balear
es
Canarias Cantabria Castilla y
León
Castilla-La Mancha Cataluña
Extr
emadur
a
Galicia La Rioja Madrid Mur
cia Navarr a País V asco Valencia España 2005 2T 0,2% 3,2% 3,8% 5,3% 6,0% 3,6% 1,6% 6,4% 4,2% 5,4% 15,4% -0,2% -0,9% 0,7% 47,2% 2,7% 1,1% 2,6% 3T 1,6% 2,2% 2,8% 3,7% 1,3% -1,5% 1,5% 2,8% 3,9% -1,0% 0,8% 1,7% 1,0% 1,6% 0,6% 2,5% 4,9% 2,5% 4T 3,5% 3,4% 5,1% 4,7% 4,2% 6,0% 2,6% 1,5% 4,3% -12,7% 0,6% -2,3% 6,1% 1,0% 14,9% 0,8% 1,6% 3,5% 2006 1T -1,0% 5,0% 5,4% 6,1% -1,2% 3,2% 1,0% 0,7% 2,0% 5,2% 8,7% -5,0% 5,7% 2,9% 2,2% 0,6% -1,1% 2,0% 2T 1,8% 1,2% 4,5% 6,0% 1,4% 3,6% -1,3% -5,5% 2,9% 9,4% 2,3% 9,7% 3,8% 1,7% -2,9% -0,4% 5,5% 2,7% 3T 2,5% 1,3% 0,8% -0,1% 2,6% 5,5% -5,2% 12,2% 2,2% -1,7% 1,0% 8,9% -5,1% 4,0% -3,1% 2,8% 5,2% 1,3% 4T 4,6% -1,4% 10,5% 1,1% 0,8% 0,3% 14,0% 6,4% 1,6% 15,2% 3,3% -6,5% -2,1% -6,7% 5,2% -1,6% 0,4% 1,6% 2007 1T 1,0% 1,5% 1,1% 1,1% 1,1% 0,4% 2,6% 0,5% 2,3% 12,1% 2,8% 17,0% 2,2% -1,1% 0,5% 0,0% -0,3% 1,6% 2T -0,4% -1,0% 1,2% 0,3% 1,8% 1,7% 1,0% -0,9% 0,0% -2,5% 0,2% -7,6% 0,8% -0,4% -2,0% -0,5% 1,0% 0,2% 3T -2,9% -2,0% -10,0% -3,9% -1,0% 0,5% -2,3% -0,2% 0,2% -1,6% 1,8% -3,5% 0,0% -1,5% -0,2% -1,0% -5,1% -1,6% 4T -1,6% -0,7% -3,1% -1,0% -1,0% -2,3% -0,9% -1,2% 1,2% -1,3% -0,5% -2,2% -3,6% -1,1% -2,0% -1,8% -2,9% -1,2% 2008 1T -2,4% -0,4% -5,0% -1,1% -0,6% 1,2% -0,9% -1,5% -6,6% -0,3% -4,1% -6,1% -1,4% -0,8% -4,0% -0,4% -1,7% -3,1% 2T -1,1% -3,7% -1,1% -1,0% -1,8% -3,6% -3,3% -2,4% -2,3% -1,1% -5,3% -2,8% -2,2% -4,7% -4,5% -3,0% -3,0% -2,4% 3T -1,0% -1,2% -0,5% -0,7% -2,3% -0,2% -0,5% -2,2% -2,4% -1,7% -0,4% -1,2% -2,1% -0,7% -2,1% 1,0% -1,6% -1,6% 4T -1,8% -1,9% -1,6% -0,7% -1,4% -0,2% -0,9% -2,4% -2,3% -2,3% -1,6% -2,2% -2,0% -0,1% -0,7% -2,3% -2,7% -1,9% 2009 1T -2,3% -6,1% -4,2% -2,7% -0,3% -0,4% -1,3% -4,9% -3,0% -0,9% -0,6% -0,9% -1,9% -2,4% -4,2% -1,0% -4,0% -4,8% 2T -3,0% -4,8% -2,1% -3,5% -3,7% -0,1% -2,6% -2,9% -4,0% 1,4% 0,5% -2,5% -3,4% -3,5% -0,8% -1,0% -3,5% -3,0% 3T -2,6% -1,1% 2,0% 0,4% -3,1% -2,0% 0,4% -1,8% -2,1% 0,1% -0,3% -1,1% -1,7% -2,1% -2,4% -1,3% -1,7% -1,6% 4T -0,3% -1,3% 0,4% -3,7% -0,8% -1,4% 0,1% -0,3% -1,4% 1,4% 0,4% -1,0% -1,0% -1,3% -2,0% -1,1% -1,8% -0,9% 2010 1T -3,0% 1,1% 2,6% 2,4% -0,7% 0,3% 0,2% -3,2% 3,3% -0,5% 0,5% 1,5% -0,8% -2,0% 1,0% -0,5% 1,7% -0,1%
TABLA 1.2.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación interanual. Andalucía Ar agón Asturias Balear es
Canarias Cantabria Castilla y
León
Castilla-La Mancha Cataluña
Extr
emadur
a
Galicia La Rioja Madrid Mur
cia Navarr a País V asco Valencia España 2006 Enero 6,3% 13,4% 12,6% 16,6% 12,6% 11,4% 15,9% 15,4% 19,5% -9,4% 19,7% -7,4% 3,5% 7,2% NS 9,5% 16,9% 12,2% Febrero 4,8% 13,5% 12,3% 17,9% 11,1% 6,7% 0,7% 11,7% 17,3% -4,7% 27,2% -10,3% 6,5% 6,0% NS 9,7% 10,9% 10,7% Marzo 4,3% 14,5% 18,2% 21,4% 10,5% 11,6% 6,8% 11,8% 15,2% -4,2% 27,2% -5,8% 12,3% 6,4% NS 6,8% 6,6% 11,1% Abril 7,0% 14,6% 18,4% 21,2% 6,9% 12,5% 6,9% 5,0% 15,3% -5,3% 21,7% 6,9% 18,1% 11,5% 20,3% 8,5% 11,1% 12,7% Mayo 4,6% 11,9% 16,5% 20,4% 5,4% 11,8% 7,4% 0,8% 13,4% -1,5% 12,4% 9,1% 16,7% 9,8% 13,2% 7,4% 8,8% 10,8% Junio 6,0% 12,2% 19,0% 22,1% 5,7% 11,6% 3,8% -0,7% 13,7% -0,5% 12,8% 3,6% 17,6% 7,4% 14,7% 3,6% 11,2% 11,2% Julio 6,9% 12,1% 16,8% 19,4% 7,7% 15,6% -0,3% -1,4% 13,3% -3,7% 19,7% 4,3% 16,8% 6,8% 8,3% 2,2% 12,3% 11,0% Agosto 4,6% 9,3% 16,4% 19,5% 5,5% 15,1% -2,2% 2,8% 13,4% -9,1% 17,8% 17,2% 12,3% 6,6% 8,1% 3,1% 15,0% 10,2% Septiembre 6,9% 11,2% 16,6% 17,7% 7,1% 19,5% -3,0% 8,3% 11,9% -1,3% 13,0% 10,9% 10,5% 10,0% 10,6% 3,9% 11,5% 9,8% Octubre 6,7% 6,1% 20,8% 15,3% 5,1% 15,7% 4,3% 12,6% 10,4% 5,9% 16,9% 11,3% 6,8% 4,8% 1,5% 1,8% 8,9% 8,5% Noviembre 6,6% 5,7% 22,0% 16,4% 0,8% 14,5% 4,5% 13,5% 9,4% 29,8% 16,4% 13,9% 4,4% 7,9% -3,8% 3,1% 11,4% 8,3% Diciembre 8,0% 6,1% 22,6% 13,6% 3,6% 13,0% 7,8% 13,6% 9,0% 30,4% 16,1% 6,0% 2,0% 1,6% 1,2% 1,3% 10,1% 7,7% 2007 Enero 10,6% 7,0% 19,1% 11,8% 5,7% 14,2% 10,7% 11,9% 7,8% 30,0% 13,1% 13,5% 1,2% 2,2% 2,9% 0,2% 10,1% 7,7% Febrero 11,2% 5,1% 23,0% 12,6% 8,1% 13,9% 7,9% 10,6% 7,9% 38,1% 9,8% 29,3% 1,0% -2,6% 1,8% -1,9% 11,0% 7,7% Marzo 10,2% 2,6% 17,6% 8,3% 6,1% 10,0% 9,5% 13,3% 9,3% 39,0% 9,7% 30,6% -1,4% -2,3% -0,5% 0,7% 11,0% 7,3% Abril 8,8% 0,6% 17,1% 6,4% 5,1% 7,7% 11,2% 15,5% 9,2% 35,9% 9,9% 14,1% -2,4% -1,6% -0,3% 1,1% 9,6% 6,6% Mayo 8,7% 2,8% 17,0% 5,0% 6,1% 8,6% 10,3% 19,0% 7,3% 30,3% 10,5% 2,5% -3,9% -5,8% -1,8% -1,0% 8,1% 5,4% Junio 7,8% 0,4% 13,9% 2,5% 6,5% 8,0% 11,9% 18,9% 6,3% 23,8% 7,5% 10,0% -4,2% -4,3% 0,4% 0,6% 6,3% 4,7% Julio 5,4% -0,5% 5,7% 0,0% 4,5% 5,3% 14,0% 16,5% 5,0% 22,9% 6,2% 5,4% -4,0% -5,1% 2,0% 0,5% -0,2% 2,9% Agosto 4,2% 0,4% 2,0% -1,0% 4,2% 3,2% 15,7% 10,4% 4,9% 26,7% 8,0% 2,0% 0,7% -5,6% 2,3% -1,2% -4,4% 2,7% Septiembre 2,2% -2,9% 1,8% -1,5% 2,8% 2,8% 15,4% 5,7% 4,1% 24,0% 8,4% -2,6% 0,9% -9,4% 3,3% -3,2% -4,1% 1,7% Octubre -0,3% -1,3% -3,2% -1,4% 4,4% 3,6% 4,7% 0,8% 3,4% 14,4% 6,4% -3,9% 3,1% -5,6% 3,9% -2,3% -3,5% 1,2% Noviembre -1,1% -1,9% -6,5% -4,1% 3,9% 2,4% 3,1% -0,9% 1,9% 11,7% 5,8% -4,4% 0,1% -8,6% 3,7% -2,3% -7,1% -0,7% Diciembre -3,9% -2,2% -10,7% -3,5% 0,9% 0,2% 0,3% -1,8% 3,7% 6,2% 4,3% 2,0% -0,6% -3,9% -3,7% -3,3% -7,2% -1,0% 2008 Enero -4,6% -3,5% -9,5% -3,0% 1,5% 0,4% -1,8% -2,3% -0,7% 5,3% 2,2% 1,6% -1,9% -5,3% -4,8% -3,6% -6,5% -2,7% Febrero -6,6% -3,5% -11,4% -5,1% -0,8% 1,8% -1,7% -2,5% -2,4% -5,5% -1,7% -7,5% -3,5% -3,4% -8,6% -3,3% -8,3% -4,3% Marzo -7,1% -4,1% -16,2% -5,6% -0,8% 1,0% -3,0% -3,8% -5,3% -5,7% -2,6% -18,2% -4,1% -3,7% -8,0% -3,7% -8,5% -5,6% Abril -7,9% -3,1% -16,1% -5,7% -1,7% -2,8% -5,2% -3,7% -6,6% -6,4% -3,6% -17,4% -5,2% -6,2% -6,2% -4,8% -10,7% -6,7% Mayo -8,0% -5,9% -16,4% -6,1% -3,6% -3,5% -6,2% -4,7% -6,9% -5,0% -2,3% -10,3% -5,7% -5,2% -6,5% -5,0% -11,1% -7,1% Junio -7,8% -6,7% -18,1% -6,9% -4,3% -4,2% -7,2% -5,2% -7,5% -4,4% -8,0% -13,9% -7,0% -7,9% -10,3% -6,1% -12,1% -8,0% Julio -7,2% -6,5% -11,5% -4,5% -4,1% -4,4% -6,2% -6,0% -8,5% -4,4% -8,7% -12,5% -8,2% -9,0% -11,4% -4,4% -9,3% -7,8% Agosto -7,1% -7,4% -8,7% -3,8% -5,5% -5,6% -5,5% -5,6% -9,9% -5,3% -8,7% -14,6% -9,7% -8,1% -11,6% -4,7% -9,2% -8,4% Septiembre -6,0% -5,9% -9,5% -3,7% -5,6% -4,9% -5,5% -7,1% -10,0% -4,4% -10,0% -11,9% -8,9% -7,2% -12,0% -4,1% -8,9% -8,0% Octubre -6,0% -6,5% -9,7% -3,3% -5,9% -5,3% -5,5% -8,4% -10,6% -5,0% -10,5% -12,8% -9,2% -7,8% -11,3% -5,3% -8,6% -8,3% Noviembre -6,0% -6,7% -9,5% -3,7% -5,7% -4,9% -5,3% -8,4% -10,5% -5,2% -10,5% -12,5% -7,1% -7,0% -11,2% -4,4% -8,6% -7,9% Diciembre -6,2% -7,0% -8,0% -3,5% -5,9% -2,8% -5,5% -8,3% -13,1% -5,4% -10,9% -11,9% -7,4% -6,3% -10,9% -4,7% -8,7% -8,7%
Abril -6,1% -13,1% -8,9% -7,5% -7,1% -2,3% -5,3% -10,8% -9,5% -5,1% -7,9% -6,6% -8,4% -7,7% -11,3% -4,8% -11,2% -10,5% Mayo -7,1% -15,6% -8,7% -9,4% -8,2% -2,2% -5,5% -11,8% -11,3% -3,0% -6,7% -6,6% -9,2% -7,8% -11,8% -3,3% -11,1% -11,1% Junio -7,8% -13,3% -8,1% -7,4% -7,5% -0,9% -5,2% -11,9% -11,2% -3,6% -2,0% -6,7% -9,0% -6,7% -7,6% -3,3% -11,3% -10,9% Julio -8,6% -13,4% -7,8% -7,8% -8,3% -1,3% -5,0% -11,7% -11,3% -2,5% -1,7% -7,8% -8,7% -7,2% -6,5% -5,3% -11,0% -11,0% Agosto -8,5% -12,6% -7,9% -8,4% -8,0% -2,1% -4,8% -11,6% -11,0% -3,0% -2,9% -6,7% -8,7% -7,8% -6,8% -5,1% -11,1% -10,9% Septiembre -9,3% -13,3% -5,8% -6,5% -8,3% -2,6% -4,3% -11,5% -10,9% -1,8% -2,0% -6,6% -8,7% -8,0% -7,9% -5,5% -11,4% -10,9% Octubre -8,8% -13,5% -4,7% -8,3% -8,7% -2,7% -3,7% -11,2% -10,7% -0,3% -1,6% -4,9% -8,1% -8,0% -8,7% -4,7% -11,2% -10,6% Noviembre -8,7% -13,3% -4,6% -7,9% -8,0% -4,2% -3,7% -10,2% -10,3% 2,3% -1,1% -6,0% -8,1% -8,8% -8,4% -4,9% -10,8% -10,4% Diciembre -8,0% -12,8% -3,9% -9,2% -7,7% -3,8% -3,4% -9,5% -10,0% 2,0% 0,0% -5,5% -7,8% -9,1% -9,1% -4,3% -10,5% -10,0% 2010 Enero -10,0% -8,8% -1,4% -8,0% -8,4% -4,9% -3,6% -10,0% -4,9% 2,3% 1,5% -1,4% -7,0% -9,6% -8,7% -3,8% -8,3% -6,9% Febrero -9,7% -7,7% -0,6% -7,1% -8,2% -4,5% -4,4% -9,7% -4,2% 1,9% 1,5% -1,8% -6,6% -8,7% -6,1% -3,7% -7,0% -6,4% Marzo -8,7% -6,1% 2,9% -4,4% -8,0% -3,1% -1,9% -7,9% -4,2% 2,4% 1,1% -3,1% -6,7% -8,8% -4,1% -3,8% -5,3% -5,5% Andalucía Ar agón Asturias Balear es
Canarias Cantabria Castilla y
León
Castilla-La Mancha Cataluña
Extr
emadur
a
Galicia La Rioja Madrid Mur
cia Navarr a País V asco Valencia España
TABLA 1.3. Precio de la vivienda por provincias.
Euros por metro cuadrado y tasas de variación.
Comunidad
autónoma Provincia Precio medio mar 10
(€/m²) Variación Trimestral dic 09 - mar 10 Variación interanual mar 09 - mar 10 Andalucía Almería 1.872 2,1% -4,6% Cádiz 1.981 -1,3% -8,8% Córdoba 2.108 -0,1% -4,9% Granada 1.866 -0,7% -8,7% Huelva 1.935 -2,1% -2,9% Jaén 1.705 0,4% -5,0% Málaga 2.133 0,2% -6,7% Sevilla 2.285 -2,4% -6,7% Aragón Huesca 2.143 2,5% -8,2% Teruel 1.644 -0,5% -4,9% Zaragoza 2.671 -1,3% -7,8% Asturias 2.322 2,6% 2,9% Baleares 2.342 2,4% -4,4%
Canaria Las Palmas 1.836 -0,7% -9,9%
Tenerife 1.782 -1,0% -6,3%
Cantabria 2.627 0,3% -3,1%
Castilla y León Ávila 1.696 -0,5% 1,6%
Burgos 2.217 0,0% -1,6% León 1.745 -1,9% -5,8% Palencia 1.835 2,1% -2,0% Salamanca 2.340 1,4% 0,4% Segovia 2.079 -1,0% -5,3% Soria 1.997 -0,3% -8,9% Valladolid 2.124 0,1% -2,6% Zamora 1.894 4,0% 10,5% Castilla-La Mancha Albacete 2.016 -3,9% -6,1% Ciudad Real 1.506 -5,1% -8,8% Cuenca 1.711 -2,2% -5,9% Guadalajara 2.057 -5,3% -11,8% Toledo 1.641 -1,4% -7,8% Cataluña Barcelona 3.347 -0,3% -7,9% Gerona 2.651 0,6% -5,1% Lérida 1.844 -3,7% -6,8% Tarragona 2.265 -0,7% -7,9%
Galicia A Coruña 2.226 -0,6% 3,1% Lugo 1.649 2,2% 1,9% Orense 1.852 0,3% 5,1% Pontevedra 2.262 2,3% -2,0% La Rioja 2.190 1,5% -3,1% Madrid 3.106 -0,8% -6,7% Murcia 1.718 -2,0% -8,8% Navarra 2.637 1,0% -4,1%
País Vasco Álava 3.090 -1,5% -7,5%
Guipúzcoa 4.269 0,0% -3,1% Vizcaya 3.711 0,0% -3,0% C. Valenciana Alicante 1.772 2,2% -4,5% Castellón 1.904 2,8% -1,4% Valencia 1.924 1,1% -6,8% Comunidad
autónoma Provincia Precio medio mar 10
(€/m²) Variación Trimestral dic 09 - mar 10 Variación interanual mar 09 - mar 10
TABLA 1.4. Precio de la vivienda por municipios.
Euros por metro cuadrado y tasas de variación.
Comunidad
autónoma Provincia Municipio Precio medio mar 10
(€/m²)
Variación Trimestral dic 09 - mar 10
Andalucía Almería Almería 2.119 2,7%
El Ejido 1.731 0,9% Roquetas de Mar 1.790 2,2% Cádiz Algeciras 1.603 -0,9% Cádiz 2.860 -2,4% Chiclana de la Frontera 1.930 0,5% Jerez de la Frontera 1.659 -1,6%
El Puerto de Santa María 2.222 -1,4%
Rota 2.346 2,7%
San Fernando 1.802 -1,4%
Sanlúcar de Barrameda 1.972 -0,8%
Córdoba Córdoba Capital 2.219 0,7%
Granada Armilla 1.549 0,5% Atarfe 1.411 -1,7% Cenes de la Vega 1.552 -1,6% Churriana de la Vega 1.524 -0,6% Las Gabias 1.371 1,8% Granada Capital 2.346 0,8% Maracena 1.612 -1,1% Motril 1.867 -3,6% Huelva Huelva 1.815 -3,0% Jaén Jaén 2.024 -1,4% Málaga Benalmádena 2.166 -1,7% Estepona 1.894 -5,4% Fuengirola 2.200 1,7% Málaga Capital 2.253 2,2% Manilva 1.844 9,5% Marbella 2.436 -1,3% Mijas 1.867 3,8% Rincón de la Victoria 2.166 -3,2% Torremolinos 2.275 2,3% Torrox 1.991 0,3% Vélez-málaga 1.941 2,9%
Sevilla Alcalá de Guadaira 1.788 -4,1%
Bormujos n.s. n.s.
Camas 1.874 -1,7%
Castilleja de la Cuesta 1.534 2,6%
Coria del Río 1.576 n.s.
Andalucía Sevilla Sevilla Capital 2.630 -2,0%
Tomares 2.044 -1,9%
Aragón Huesca Huesca 2.150 -0,5%
Zaragoza Cuarte de Huerva 2.535 -3,8%
Utebo 2.365 -0,1% Zaragoza Capital 2.767 -0,7% Asturias Avilés 2.373 19,2% Gijón 2.526 2,6% Oviedo 2.387 -1,4% Siero 1.885 -2,1% Baleares Alcúdia n.s. n.s. Calvià 3.226 1,5% Eivissa 3.033 -3,2% Inca 2.037 9,2% Llucmajor 2.365 -1,4% Manacor 1.600 -4,5% Marratxí 2.249 -2,4% Palma de Mallorca 2.301 2,8% Pobla (SA) n.s. n.s.
Canarias Palmas (Las) Arucas 1.734 5,4%
Ingenio 1.492 4,2%
Las Palmas de Gran Canaria 2.031 -0,3%
Santa Lucía de Tirajana 1.438 -1,0%
Telde 1.676 -0,4%
Tenerife San Cristóbal de la Laguna 1.677 0,9%
Santa Cruz de Tenerife 2.008 -2,5%
Cantabria El Astillero 2.313 -1,4%
Camargo 2.216 -1,3%
Castro-urdiales 3.082 1,1%
Los Corrales de Buelna n.s. n.s.
Laredo 3.229 1,3%
Noja 3.119 -2,7%
Piélagos 2.063 -0,2%
Santa Cruz de Bezana 2.461 3,8%
Santander 3.063 -0,1%
Santoña n.s. n.s.
Torrelavega 1.793 -4,0%
Castilla y León Burgos Burgos 2.463 -0,4%
León León 2.027 -1,2%
Palencia Palencia 2.048 3,2%
Salamanca Salamanca 2.690 2,1%
Castilla-La Mancha Ciudad Real Ciudad Real 1.972 -0,9%
Guadalajara Azuqueca de Henares 2.190 -1,0%
Guadalajara 2.162 -9,6%
Toledo Casarrubios del Monte 1.843 0,4%
Fuensalida 1.320 -1,8% Illescas 1.758 -6,9% Ocaña 1.530 -1,9% Seseña 1.629 -1,2% Talavera de la Reina 1.579 -0,3% Toledo 2.344 1,9%
Cataluña Barcelona Arenys de Munt 2.846 9,1%
Badalona 3.127 0,9%
Barberà del Vallès 2.746 -1,3%
Barcelona Capital 4.197 1,2%
Canovelles n.s. n.s.
Cardedeu 2.916 n.s.
Castelldefels 3.705 -0,9%
Cerdanyola del Vallès 3.071 -4,0%
Corbera de Llobregat n.s. n.s.
Cornellà de Llobregat 3.372 4,1%
Cubelles 2.776 -2,3%
Esparreguera 2.502 -2,5%
Esplugues de Llobregat 3.602 4,2%
Les Franqueses del Vallès 2.999 -2,2%
Gavà 3.572 -2,0% Granollers 2.838 -0,2% Hospitalet de Llobregat 2.983 1,1% Igualada 2.055 2,2% Malgrat de Mar 2.556 -0,1% Manresa 2.056 -1,9% Martorell 2.742 6,7% Masnou (el) 3.676 3,4% Mataró 2.831 -0,7% Molins de Rei 3.326 2,4%
Mollet del Vallès 2.632 -4,8%
Montcada I Reixac 2.812 1,4% Montgat 3.728 2,6% Pineda de Mar 2.522 -2,4% El Prat de Llobregat 3.260 -0,7% Premià de Mar 2.996 0,4% Ripollet 2.852 0,2% Rubí 2.559 -2,1%
Cataluña Barcelona Sant Adrià de Besòs 3.041 -2,5%
Sant Andreu de la Barca 2.770 -1,0%
Sant Boi de Llobregat 2.948 2,2%
Sant Cugat del Vallès 4.124 0,2%
Sant Feliu de Llobregat 3.500 1,9%
Sant Joan Despí 3.606 1,9%
Sant Pere de Ribes 2.574 0,1%
Sant Quirze del Vallès 3.217 0,6%
Sant Vicenç Dels Horts 2.894 -1,6%
Santa Coloma de Gramenet 2.938 -3,6%
Santa Margarida de Montbui n.s. n.s.
Santa Perpètua de Mogoda 2.841 -3,0%
Sitges 4.650 -2,9%
Terrassa 2.627 -0,3%
Tordera 2.232 1,6%
Viladecans 3.044 -1,2%
Vilafranca del Penedès 2.245 -3,2%
Vilanova del Camí 1.964 -0,3%
Vilanova I la Geltrú 2.904 -0,4% Vilassar de Mar 3.587 1,0% Girona Blanes 2.440 -3,7% Figueres 2.090 0,4% Girona Capital 2.927 1,9% Lloret de Mar 2.713 -3,7% Palafrugell 2.486 -10,1% Salt 2.159 4,7% Torroella de Montgrí n.s. n.s. Lleida Balaguer n.s. n.s. Lleida 1.859 -3,0% Tàrrega 1.565 n.s. Tarragona Calafell 2.734 -0,7% Cambrils 2.665 -1,8% Cunit 2.684 -0,3%
Mont-roig del Camp 2.280 1,4%
Reus 1.974 -2,1%
Salou 2.586 -2,8%
Sant Carles de la Ràpita 1.917 -3,5%
Tarragona 2.573 3,3%
Torredembarra 2.553 n.s.
El Vendrell 2.287 -1,9%
Vila-seca 2.045 0,4%
Galicia Coruña (A) Culleredo 2.156 -3,0% Ferrol 1.326 -1,6% Santiago de Compostela 2.671 -1,1% Ourense Ourense 1.992 2,0% Pontevedra Pontevedra 2.035 0,8% Vigo 2.510 3,8% La Rioja Logroño 2.335 1,1%
Madrid Alcalá de Henares 2.293 -1,6%
Alcobendas 3.487 -2,4%
Alcorcón 2.581 -0,6%
Algete 2.251 -1,0%
Alpedrete 2.450 0,7%
Aranjuez 2.056 -1,2%
Arganda del Rey 2.273 -0,9%
Arroyomolinos 2.372 1,9%
Boadilla del Monte 3.215 -0,7%
Brunete 2843 n.s. Ciempozuelos 1.956 -5,5% Collado Villalba 2.386 1,1% Colmenar Viejo 2.544 -4,5% Coslada 2.536 -0,2% El Escorial 2.456 -0,1% Fuenlabrada 2.163 -0,2% Galapagar 2.403 -0,3% Getafe 2.571 0,0% Guadarrama 2.439 2,3% Humanes de Madrid 2.117 0,4% Leganés 2.545 -1,9% Madrid Capital 3.656 -0,2% Majadahonda 3.631 -0,7%
Mejorada del Campo 2.332 -0,6%
Moralzarzal n.s. n.s. Móstoles 2.171 -0,6% Navalcarnero 2.341 5,9% Paracuellos de Jarama 2.823 -2,8% Parla 2.016 0,0% Pinto 2.528 0,3% Pozuelo de Alarcón 3.926 0,4% Rivas - Vaciamadrid 2.434 -3,5%
Las Rozas de Madrid 3.399 0,3%
San Agustín del Guadalix 2.578 n.s.
San Fernando de Henares 2.569 -2,3%
Madrid San Sebastián de los Reyes 2.964 -1,9%
Torrejón de Ardoz 2.243 -0,7%
Tres Cantos 3.180 -2,3%
Valdemoro 2.176 -0,2%
Velilla de San Antonio n.s. n.s.
Villanueva del Pardillo 2.887 -1,8%
Villaviciosa de Odón 3.146 -2,9% Murcia Cartagena 1.732 0,9% Lorca 1411 -0,1% Molina de Segura 1.455 1,7% Murcia 1.887 -3,3% San Javier 1.908 0,7%
San Pedro del Pinatar 1.643 1,1%
Navarra Pamplona - Iruña 3.103 1,7%
País Vasco Álava Vitoria - Gasteiz 3.232 -0,4%
Guipúzcoa Donostia - San Sebastián 5.558 2,9%
Errenteria 3.637 -2,4% Vizcaya Barakaldo 3.429 -0,3% Bilbao 3.911 0,8% Getxo 4.401 -0,6% Portugalete 3.722 1,0% Santurtzi 3.659 1,3% Sestao 3.298 4,3%
Valencia Alicante Alicante 1.960 2,9%
Benidorm 2.554 -0,7%
Calpe 2.113 2,7%
El Campello 2.234 -2,1%
Dénia 1.995 2,2%
Elche 1.615 3,6%
Guardamar del Segura 1.856 -0,7%
Mutxamel 1.666 0,1%
San Vicente del Raspeig 1.675 0,1%
Sant Joan D'Alacant 1.892 7,9%
Torrevieja 1.480 -1,2% Castellón Almazora 1.790 6,0% Benicarló 1.693 -3,1% Burriana 1.449 -5,8% Castellón de la Plana 1.968 1,9% Villarreal 1.545 -4,6% Vinaròs 1.888 -0,2% Valencia Alaquàs 1.631 -2,2%
Valencia Valencia Alfafar 1.553 7,5%
Alzira 1.464 -0,2%
Benetússer 1.517 -4,3%
Burjassot 1.652 3,7%
Canet D'En Berenguer n.s. n.s.
Catarroja 1.535 -4,0% Gandia 1.638 1,9% Manises 1.877 5,6% Massamagrell 1.780 6,3% Massanassa n.s. n.s. Mislata 1.824 -0,2% Moncada 1.573 3,4% Paiporta 1.757 3,4% Paterna - La Cañada 1.829 -0,8% Picassent 1.572 -1,9% La Pobla de Vallbona 1.715 4,2% Puçol 1.754 10,6% Quart de Poblet 1.800 14,7%
Riba - Roja de Túria 1.524 -4,1%
Sagunto 1.542 -1,2%
Torrent 1.753 -0,3%
Valencia Capital 2.285 2,7%
Xirivella 1.612 -3,1%
Comunidad
autónoma Provincia Municipio Precio medio mar 10
(€/m²)
Variación Trimestral dic 09 - mar 10 Continuación. Precio de la vivienda por municipios.
