JULIOL 2008 TEXT REFÓS PROJECTE DE REPARCEL LACIÓ SUR JOSEP PORTA MOLINE A r q u i t e c t e

(1)

JULIOL 2008

TEXT REFÓS

PROJECTE DE

REPARCEL·LACIÓ

SUR 21

(2)

BÀSICA DEL SECTOR SUR 21 DE LLEIDA

MEMÒRIA

TEXT REFÓS

1.- Antecedents

L’objecte d’aquest projecte de reparcel.lació

es de concretar, d’acord amb la legislació

urbanística vigent, amb el Reglament de Gestió Urbanística amb el Pla General de

Lleida, i amb les bases i estatuts de la Junta de Compensació del SUR 21,

l’adjudicació de les parcel.les resultants del procés d’urbanització als membres de

l’esmentada junta, així com la cessió dels sols qualificats com a sistemes a

l’Ajuntament de Lleida, d’acord amb les determinacions del planejament.

El projecte del Pla Parcial SUR-21 està aprovat inicialment per l’Ajuntament de

Lleida en data 16 de Juliol de 2004, provisionalment per acord del Ple Municipal en

data 27 de Gener de 2006 i definitivament per la Comissió Territorial d’Urbanisme de

Lleida en data 18 de Maig del 2006.

La Junta de Compensació del SUR-21 va ser constituïda mitjançant Escriptura

Pública atorgada pel Notari Sr. Pablo Gomez Claveria en data 21de Març del 2005.

L’Ajuntament va aprovar les Bases i Estatuts de la Junta en data

2.- Àmbit

L’ambit d’actuació es el que reflecteix el Pla General Municipal d’Ordenació de

Lleida amb el nom de SUR-21 i que queda grafiat a tots els plànols del projecte de

Compensació. Té un total de 125.154,57 m² segons l’aruza adoptada al Pla Parcial.

Llinda:

- Al Nord amb el Barri de la Bordeta, a través dels Carrers Ludovicús Piús i Artur

Vives.

- A Llevant amb el Sector SUR-10 a traves de la carretera d’Artesa.

- A Ponent amb l’Avinguda Flix.

(3)

3.- Relació de finques aportades

3.1.- Propietat de Maria Fígols Porta

3.1.1. FINCA NÚM 1

Descripció física:

Forma: Sensiblement

triangular

Topografia: Plana

Construccions:

No n’hi ha

Altres vols:

No n’hi ha

Ocupants:

No en consten

Ùs actual:

Arbres fruiters

Superfície:

15.713,66 m²

Descripció registral:

“URBANA, antes rústica: Porción de terreno, para usos agrícolas, sita en el término de

Lleida, partida Aubarés y Femosa, de superficie, según el Registro de la Propiedad, una

hectàrea, sesenta y ocho areas, cuarenta y nueve centiàreas, aunque según reciente medición

es de quince mil setecientos trece metros, sesenta y seis decímetros cuadrados. Linda: Norte

carretera de Lleida a Flix, que la separa de porción segregada y donada a Elena Artígas

Fígols, hoy Ramona Fígols Porta; Este y Sur, camino de fincas; y Oeste, con Arsenio

Lacruz”.

Inscripció:

Registre de la Propietat núm 3 de Lleida, Tom 1928, Llibre 157, Foli 55, finca 10.126

Supf. Registral:

de : 16.849,00 m²

Propietaris:

Maria Antònia Figols

Càrregues:

Està subjecta a un dret d’adquisició preferent en favor de les

societats AGESIN SL i PLOWFOUR, SL, sobre una quota part

del 20% del total a cada una d’aquestes societats o bé, en el seu

cas, sobre les finques de resultat que les puguin substituir, em

la mateixa proporció.

(4)

Descripció física:

Forma: Trapezoidal

irregular

Topografia: Plana

Construccions:

No n’hi ha

Altres vols:

No n’hi ha

Ocupants:

No en consten

Ùs actual:

Arbres fruiters

Superfície:

5.456,74 m²

Descripció registral:

“URBANA, antes rústica: Porción de terreno, para usos agrícolas, sita en el término de

Lleida, partida Pla de Vilanoveta, de superficie, según el Registro de la Propiedad, después

de vaias segregaciones, diez mil cuarenta y seis metros noventa y cuatro decimetros

cuadrados, para usos agrícolas, dentro de la cual existe edificada una torre, con corral y

gallinero, ocupando lo edificado una superficie de ochocientos sesenta metros cuadrados,

quedando el resto del terreno circundante a la casa. Linda: Norte, con Salvador Labella y

porción segregada; Sur, con María Fígols Porta; y Oeste, con Avenida Flix”.

APORTACIÓ: De la finca descrita, la Sra. Maria Antonia Fígols Porta APORTA a la Junta de

Compensació, la següent porció de 5.456,74 metres quadrats, inclosos dins l’àmbit del

SUR-21 BORDETA SUR, i la descripció serà com segueix:

“URBANA: Pieza de tierra, en término de Lleida, partida Pla de Vilanoveta, de forma

trapezoïdal de superficie, según reciente medición topogràfica, cinco mil cuatrocientos

cincuenta y seis metros, setenta y cuatro decímetros cuadrados. Linda: Norte, con resto de

finca matriz de la que se segrega; Sur, con finca propiedad de Doña Roser Fígols Porta;

Este, con otra finca de Doña María Antonia Fígols Porta; y al Oeste, mediante camino, con

otra finca de Doña Maria Antonia Fígols Porta”.

Inscripció:

Registre de la Propietat núm 3 de Lleida, Tom 1928, Llibre 157, Foli 125, finca 10.145

Supf. Registral:

de 5.456,74 m²

Propietaris:

Maria Antònia Figols

Càrregues:

Està subjecta a un dret d’adquisició preferent en favor de les

societats AGESIN SL i PLOWFOUR, SL, sobre una quota part

del 20% del total a cada una d’aquestes societats o bé, en el seu

cas, sobre les finques de resultat que les puguin substituir, em

la mateixa proporció. Un cop anul.lada una afecció legitimària,

queda lliure d’altres càrregues, gravàmens i d’arrendadors i

ocupants.

(5)

3.2.- Propietat de Maria Antonia Fígols Porta, Agesin 2010, Plowfour

S.L, M. Glòria Buixó Roca-Umbert, Manuel de Sarraga Gómez i Carme

Mateo Vilella

3.2.1. FINCA NÚM 3

Descripció física:

Forma: Trapezoidal

Topografia: Plana

Construccions:

No n’hi ha

Altres vols:

No n’hi ha

Ocupants:

No en consten

Ùs actual:

Arbres fruiters

Superfície:

22.457,17 m²

Descripció registral:

“URBANA, antes rústica: Pieza de tierra, sita en el término de Lleida, partida Pla de

Vilanoveta, de superficie, según el Registro de la Propiedad, dos hectáreas, veintidós áreas,

veintidós centiáreas, treinta y cinco decímetros cuadrados, para usos agrícolas. Linda:

Norte, resto de finca matriz, Este, RamonaFígols Porta, Rosa y Elena Artigas Fígols; Sur,

Roser Fígols Porta; y Oeste, con otra finca de Doña María Antonia Fígols Porta”.

Inscripció:

Registre de la Propietat núm 3 de Lleida, Tom 1928, Llibre

157, Foli 128, finca 10.146

Supf. Registral:

22.457,17 m²

Propietaris:

Maria Glòria Buixó Roca-Umbert

Maria Antònia Figols Porta

Agesin SL

Plowfour SL

Manuel de Sarraga Gómez

Carme Mateo Vilella

44,294 %

22,292 %

15,542 %

1,200 %

1,130 %

Càrregues:

La quota part propietat de la Sra. Fígols està subjecta a un

dret d’adquisició preferent en favor de les societats AGESIN

SL i PLOWFOUR, SL, sobre un 20% de l’esmentada quota

part, a cada una d’aquestes societats o bé, en el seu cas, sobre

les finques de resultat que les puguin substituir, en la mateixa

proporció.Un cop anul.lada una afecció legitimària, queda

lliure d’altres càrregues, gravàmens i d’arrendadors i

ocupants.

Referencia cadastral: 3579202CG0037H0001JE

Total superfície aportada per Maria Antònia Figols Porta, Gloria Buixó, Manuel de

Sàrraga, Carme Mateo, Agesin 2010 i Plowfour ……… 22.457,17 m²

(6)

3.3.1. FINCA NÚM 4

Descripció física:

Forma: Polígon

irregular

Topografia: Plana

Construccions:

Una casa amb cobert

Altres vols:

Línia eléctrica aèria en procés

de desmantel.lament

Ocupants:

No en consten

Ùs actual:

Farratges

Superfície:

35.045,77m²

Descripció registral:

“URBANA: Porción de terreno, regadío, en término de Lleida, Pla de Lleida, número quince,

de superficie tres hectáreas, cuarenta y cuatro áreas, cincuenta y una centiáreas, aunque

según reciente medición su superficie es de 35.045,77 m². Sobre esta finca existe construïda

una cas con cobertizo de antigua construccion, destinada a usos agrícolas de unos doscientos

metros cuadrados de superficie. LINDA: Norte, resto de finca matriz; Este, parte con

carretera de Lleida a Castelldans o de Artesa y parte con la porción segregada propiedad de

M. Gloria Buixó, Manuel de Sàrraga, Agesin S.L i Plowfour S.L, al Oeste, con otra finca de

Josefa Porta Solé”, y al Sur con terreno de Roser Fígols, M. Gloria Buixó, Manuel de

Sàrraga, Agesin S.L i Plowfour S.L y Carme Mateo

Inscripció: Registre de la Propietat núm 3 de Lleida, tom 1628, Llibre 66,

Foli 10, finca 3781

Supf. Registral:

34.451 m²

Propietaris:

Ramona Fígols Porta (50%) Rosa Artigas Fígols (25%) i Elena

Artigas Fígols (25%)

Càrregues:

Lliure de càrregues i gravaments i d’arrendadors i ocupants.

Referencia cadastral: 3579203CG0037H0001EE

Total superficie aportada per Ramona Figols Porta i RosaArtigas Fígols i Elena

Artigas Fígols ……… 35.045,77m²

(7)

3.4- Propietat de Ramona Figols Porta

3.4.1. FINCA NÚM 5

Descripció física:

Forma: Irregular

Topografia: Plana

Construccions:

No n’hi ha

Altres vols:

No n’hi ha

Ocupants:

No en consten

Ùs actual:

Farratges

Superfície:

2.866,42 m²

Descripció registral:

“URBANA: Porción de terreno, en término de Lleida, partida Aubarés y Femosa, de

superficie treinta y cuatro áreas y trece centiáreas. Linda: Norte, acequia de Fontanet; Este,

porción segregada y donada a Rosa Artígas Fígols; Oeste, Arsenio Lacruz; y al Sur,

carretera de Lleida a Flix, que la separa del resto de finca matriz”.

APORTACIÓ: De la finca anteriorment descrita, la Sra. Ramona Fígols Porta, APORTA a la

Junta de Compensació, la sigüent porció de 2.866,42 m², inclosa dins l’àmbit del SUR 21

Bordeta Sud:

“URBANA.- Porción de terreno en el término de Lleida, partida Femosa i Aubarés, de

superficie dos mil ochocientos sesenta y seis metros y cuarenta y dos decimetros cuadrados.

LINDA: Norte, acequia de Fontanet; Este, con porción segregada y donada a Rosa Artígas

Fígols; Oeste, Arsenio Lacruz y Sur con resto de finca matriz”.

Inscripció: Registre de la Propietat núm 3 de Lleida, tom 1685, Llibre 66,

Foli 128, finca 3.779

Supf. Registral:

Un cop feta la segregació de la finca matriu resta una

superfície de 2.866,42 m².

Propietaris:

Ramona Figols Porta

Càrregues:

Lliure de càrregues i gravaments i d’arrendadors i ocupants.

Referencia cadastral: 3579210CG0037H0001HE

(8)

Buixó Roca-Umbert. Manuel de Sarraga Gómez i Carme Mateo Vilella

3.5.1. FINCA NÚM 7

Descripció física:

Forma: Sensiblement

rectangular

Topografia: Plana

Construccions:

Una casa amb cobert

Altres vols:

Línia eléctrica aèria en procés

de desmantel.lament

Ocupants:

No en consten

Ùs actual:

Arbres fruiters

Superfície:

38.412,29 m²

Descripció registral:

“URBANA, antes rústica: Pieza de tierra, campa, regadío, sita en término de Lleida, partida

Pla de Vilanoveta, de superficie, según Registro de la Propiedad, tres hectáreas ochenta y

cinco áreas, doce centiáreas, si bien según reciente medición topogràfica su superficie es de

treinta y ocho mil cuatrocientos doce metros, veintinueve decimetros cuadrados. Linda:

Norte, con Josefa Porta Solé, hoy Maria Fígols, Ramona Fígols y otros mediante eje del

camino; Este con camino de fincas; Sur, con Carmen Cervera y Oeste, camino de fincas”.

Inscripció:

Registre de la Propietat núm 3 de Lleida, Tom 1928, Llibre

157, foli 52, finca 10.125

Supf. Registral:

38.412,29 m²

Propietaris:

Roser Fígols Porta

Maria Glòria Buixó Roca-Umbert

Agesin SL

Plowfour SL

Carme Mateo Vilella

Manuel de Sarraga Gómez

63,494 %

20,814%

7,301 %

0,620 %

0,470 %

Càrregues:

La quota part propietat de la Sra. Fígols està subjecta a un

dret d’adquisició preferent en favor de les societats AGESIN

SL i PLOWFOUR, SL, sobre un 20% de l’esmentada quota

part a cada una d’aquestes societats o bé, en el seu cas, sobre

les finques de resultat que les puguin substituir, en la mateixa

proporció.Un cop anul.lada una afecció legitimària, queda

lliure d’altres càrregues, gravàments i d’arrendadors i

ocupants.

(9)

3.6- Propietat de M. Glòria Buixó Roca-Umbert, Manuel de Sarraga

Gómez, Agesin 2010, S.L i Plowfour S.L

3.6.1 FINCA NÚM 6

Descripció física:

Forma: Trapezoidal

Topografia: Plana

Construccions:

Una casa amb cobert

Altres vols:

Línia eléctrica aèria en procés

de desmantel.lament

Ocupants:

No en consten

Ùs actual:

Arbres fruiters

Superfície:

2.236,64 m²

Descripció registral:

“URBANA, antes rústica: Porción de terreno, en término de Lleida, partida Pla de

Vilanoveta, antes para usos agrícolas, de superficie, según el Registro de la Propiedad,

veintiseis áreas, setenta y una centiáreas, ochenta decímetros cuadrados, anque según

reciente medición su superficie es de dos mil doscientos treinta y seis metros, sesennta y

cuatro decímetros cuadrados. Linda: al Norte, en línea de treinta y nueve metros, y al Oeste,

en línea de cincuenta y siete metros, ochenta centímetros, con resto de finca matriz de Josefa

Porta Solé hoy Ramona Fígols, Rosa y Elena Artigas; Este, parte con carretera de Lleida a

Castelldans y parte con camino de fincas; y Sur, con finca de Roser Fígols, M. Gloria Buixó,

Manuel de Sàrraga, Agesin S.L i Plowfour S.L y Carme Mateo.

Inscripció:

Registre de la Propietat núm 3 de Lleida, , tom 1685, Llibre

66, Foli 7, finca 3.780

Supf. Registral:

2.236,64 m²

Propietaris:

Maria Glòria Buixó Roca-Umbert

Agesin SL

Plowfour SL

Manuel de Sarraga Gómez

57,000 %

20,000 %

3,000 %

Càrregues:

Lliure de càrregues, gravàmens i d’arrendadors i ocupants.

Total superfície aportada per Gloria Buixó, Manuel de Sàrraga, Agesin 2010 i

(10)

Gómez

3.7.1. FINCA NÚM 11

Descripció física:

Forma: Triangular

Topografia: Plana

Construccions:

No n’hi ha

Altres vols:

No n’hi ha

Ocupants:

No en consten

Ùs actual:

Conreu

Superfície:

324,00 m²

Descripció registral:

“URBANA: Solar de forma triangular, en término de Lleida, de superficie trescientos

veinticinco metros cuadrados. Lindante: al frente (norte), carretera de Albatarrec; fondo

(oeste), resto de finca matriz; derecha entrando (Sur), María Fígols; izquierda(Este), vértice

de confluencia entre los linderos frente y fondo.

Inscripció: Registre de la Propietat núm 3 de Lleida, tom 2282, Llibre 301,

Foli 99, finca 18.388

Supf. Registral:

324,00m²

Propietaris:

M. Glòria Buixó Roca-Umbert (95%) i Manuel de Sarraga Gómez (5%)

Càrregues:

Lliure de càrregues i gravaments i d’arrendadors i ocupants.

Total superfície aportada per M. Gloria Buixó Roca-Umbert i Manuel de Sàrraga

Gómez ……… ……….. 324,00 m²

(11)

3.8- Propietat de Carmen Cervera Bordalba

3.8.1. FINCA NÚM 8

Descripció física:

Forma: Triangular

Topografia: Plana

Construccions:

No n’hi ha

Altres vols:

No n’hi ha

Ocupants:

No en consten

Ùs actual:

Conreu

Superfície:

693,43 m²

Descripció registral:

“RUSTICA: Pieza de tierra, regadío del Canal d´Urgell, con una casa de campo, sita en

término de Lleida, partida Pla de Vilanoveta, afueras de la barriada de la Bordeta, conocida

por “Torre Benet”, que tiene una extensión superficial de tres hectáreas, dos áreas cuarenta

y ocho centiáreas, en la que existe una casa de campo, que consta de patio, bajos y un piso.

Linda: Norte, Josefa Porta hoy Roser Fígols, M. Gloria Buixó, Manuel de Sàrraga, Agesin

S.L i Plowfour S.L y Carme Mateo y señor Porqueras hoy Almex Lleida S.L; Sur, con don

Alberto Boldú Teixidó; Este, con camino denominado de la Femosa; y al Oeste, camino de

fincas particulares”.

APORTACIÓ: De la finca anteriorment descrita, Doña Carmen Cervera Bordalba, APORTA

a la Junta de Compensació, la sigüent porció de 693,43 m², inclosa dins l’àmbit del SUR-21

Bordeta Sud:

“URBANA.- Porción de terreno, sita en término de Lleida, partida Pla de Vilanoveta, de

superficie seiscientos noventa y tres metros, cuarenta y tres decimentros cuadrados. LINDA:

al Norte y Este, con doña Roser Fígols Porta, M. Gloria Buixó, Manuel de Sàrraga, Agesin

S.L i Plowfour S.L y Carme Mateo; al Sur, con resto de finca matriz de la que se segrega; y al

Oeste, con camino de fincas particulares.

Inscripció: Registre de la Propietat núm 3 de Lleida, tom 1513, Llibre 19,

Foli 37, finca 986

Supf. Registral:

Un cop feta la segregació de la finca matriu resten 693,43 m².

Propietaris:

Carmen Cervera Bordalba

Càrregues:

Lliure de càrregues i gravaments i d’arrendadors i ocupants.

(12)

3.9- Propietat de Desconegut

3.9.1 FINCA NÚM 9

Descripció física:

Forma: Triangular

Topografia: Plana

Construccions: Ruïnes

Altres vols:

No n’hi ha

Ocupants:

No en consten

Ùs actual:

Conreu

Superfície:

419,72 m²

Descripció registral:

Aquesta finca, de propietari desconegut, no està inscrita al Registre de la Propietat

per tant se sol·licitarà a aquest la seva inscripció a aquest.

D’altra banda i d’acord amb el que disposa l’article 132.4 del reglament de la llei

d’urbanisme, l’administració actuant te la condició de titular fiduciària mentrestant

no es resolgui la seva titularitat.

“URBANA.- Porción de terreno, en término de Lleida, partida Pla de Vilanoveta y también

Aubarés, de superficie cuatrocientos diecinueve metros, setenta y dos decímetros

cuadrados. LINDA: al Norte, con la intersección de la carretera de Castelldans y el camino

de la Femosa; al Sur, con Almex Lleida S.L.; al Este, con carretera de Castelldans; y al

Oeste, con camino de la Femosa”.

Total superfície aportada per Desconegut ……… 419,72 m²

3.10- Propietat de d’ALMEX Lleida S.L

3.10.1 FINCA NÚM 10

Descripció física:

Forma: Trapezoidal

Topografia: Plana

Construccions: E.T.

Altres vols:

No n’hi ha

Ocupants:

No en consten

(13)

Descripció registral:

“URBANA: Porción de terreno, campa, regadío, sita en el término de Lleida, partida Pla de

Vilanoveta y también Aubarés, de cabida un jornal nueve porcas, iguales a setenta y seis

áreas, veinticino centiáreas, sobre parte del cual existen las siguientes construcciones: A)

una nave industrial para descascarillado, repelado y preparación de almendras para la

exportación, cuya nave tiene una altura aproximada de nueve metros, cincuenta

centímetros, y ocupa una superficie edificada de mil trescientos veintitrés metros, treinta y

seis decimetros cuadrados, que corresponden a veintiocho metros, ochenta centímetros de

frente o fachada por cuarenta y cinco metros, noventa y cinco centímetros cuadrados. B)

Una casa de construcción antigua que se compone de una vivienda unifamiliar en su planta

baja, comedor, cocina, cuarto de aseo y dos dormitorios; y en su planta primera alta, existe

un desván sin distribuir que ocupa la misma superficie de sesenta y tres metros cuadrados.

C) Y contiguo a la casa citada en el apartado o párrafo anterior, existe un cubierto que tiene

una superficie aproximada de cien metros cuadrados y unas dependencias sanitarias en las

que hay duchas, vestuarios, aseo, ocupando todo en junto una superficie aproximada de

cincuenta metros cuadrados. LINDA: al Norte, con el camino de la Femosa; sur, con resto

de finca que quedó de Rosario Doz Gallart; Este, con la carretera de Castelldans; y Oeste,

con herederos de Fausto Benet”.

APORTACIÓ: De la finca anteriorment descrita, la societat ALMEX LLEIDA S.L.

APORTA, a la Junta de Compensació, la següent porció de 662,68 m², inclosa dins l’àmbit

del SUR-21 Bordeta Sur:

“URBANA.- Porción de terreno, en término de Lleida, partida Pla de Vilanoveta y también

Aubarés, de superficie seiscientos sesenta y dos metros, sesenta y ocho decímetros

cuadrados. LINDA: al Norte, con desconocido; al Sur, con resto de finca matriz de la que se

segrega; al Este, con carretera de Castelldans; y al Oeste, con camino de la Femosa”.

Inscripció: Registre de la Propietat núm 3 de Lleida, tom 1550, Llibre 25,

Foli 131, finca 321

Supf. Registral:

Un cop feta la segregació de la finca resten 662,68 m²

Propietaris:

Almex Lleida S.L

Càrregues:

Lliure de càrregues i gravaments i d’arrendadors i ocupants.

Total superfície aportada per Almex Lleida S.L……… 662,68 m²

(14)

3.11- Propietat de L’Ajuntament de Lleida

3.11.1. FINCA NÚM 12

Descripció física:

Forma: Lineal

Topografia: Plana

Construccions:

No n’hi ha

Altres vols:

No n’hi ha

Ocupants:

No en consten

Ùs actual:

Camí 143 del Catàleg

Munici-pal de Camins

Superfície:

610,83 m²

Descripció registral:

Inscripció: No està registrat

3.11.2 FINCA NÚM 13

Descripció física:

Forma: Lineal

Topografia: Plana

Construccions:

No n’hi ha

Altres vols:

No n’hi ha

Ocupants:

No en consten

Ùs actual:

Camí 238 del Catàleg

Munici-pal de Camins

Superfície:

255,22 m²

Descripció registral:

Inscripció: No està registrat

(15)

4.- Agrupació de finques per titulars

Els terrenys aportats pels Propietaris es consideraran en forma proporcional a la seva

superfície, atés que se’ls hi dona a tots la mateixa unitat de valor. Per tal de definir

clarament els titulars de les finques i la seva aportació fem una agrupació de finques

per propietáris:

QUADRE 1 – RELACIÓ DE TITULARS I FINQUES APORTADES

FINQUES APORTADES Percentatge TITULARS

Núm. % m² %

Maria Antonia Fígols Porta 1 i 2 100,000 21.170,40

3 22,292 5.006,15

TOTAL 26.176,55 20,915377 Ramona Fígols Porta (50%) i 4 100,000 35.045,77

Rosa Artigas Fígols (25%)

Elena Artigas Fígols (25%) TOTAL 35.045,77 28,001990 Ramona Fígols Porta 5 100,000 2.866,42

TOTAL 2.866,42 2,290304 Roser Fígols Porta 7 63,494 24.389,50

TOTAL 24.389,50 19,487503 M.Gloria Buixó Roca-Umbert

(95%) 3 46,625 10.470,66

Manel de Sàrraga Gomez (2,6%) 6 60,000 1.341,98

Carmen Mateo Vilella (2,4%) 7 21,904 8.413,83

11 100,000 324,00 TOTAL 20.550,47 16,420072 Agesin S.L (50%) 3 31,083 6.980,36 Plowfour S.L (50%) 6 40,000 894,66 7 14,602 5.608,96 TOTAL 13.483,98 10,773861 Carmen Cervera Bordalba 8 100,000 693,43

TOTAL 693,43 0,554059 Desconegut 9 100,000 419,72 TOTAL 419,72 0,335361 Almex Lleida S.L 10 100,000 662,68 TOTAL 662,68 0,529489 Ajuntament de Lleida 12 i 13 100,000 866,05 TOTAL 866,05 0,691984 TOTAL 125.154,57 100,000000

(16)

5.- Criteris i càlcul de valoració de les finques aportades.

D’acord amb la legislació urbanística vigent la valoració del dret dels Propietaris, es a

dir de les finques aportades, es fará de manera proporcional a la superfície de la finca

inclosa dins el sector en el moment de l’aprovació de la seva delimitació. Tot aixó,

sense perjudici dels imports que calgui satisfer als Propietaris que tinguin

plantacions , edificacions o instal.lacions que no es puguin conservar d’acord amb

alló que diu l’Artique 120.1.f de l’esmendada Llei d’Urbanisme.

Fet aquest esment es dona un valor unitari, homogeni per totes les finques i amb el

vist-i-plau de la Junta de Compensació, que s’estima en

110 €/m²

El valor de les finques aportades serà el següent:

QUADRE 2A - VALORACIÓ DE LES FINQUES APORTADES

FINCA Nº REGISTRE SUPERFÍCIE VALOR UNITARI VALOR

1 10.126 15.713,66 110 €/m² 1.728.502,60 2 10.145 5.456,74 110 €/m² 600.241,40 3 10.146 22.457,17 110 €/m² 2.470.288,70 4 3.481 35.045,77 110 €/m² 3.855.034,70 5 3.779 2.866,42 110 €/m² 315.306,20 6 3.780 2.236,64 110 €/m² 246.030,40 7 10.125 38.412,29 110 €/m² 4.225.351,90 8 986 693,43 110 €/m² 76.277,30 9 - 419,72 110 €/m² 46.169,20 10 321 662,68 110 €/m² 72.894,80 11 18.388 324,00 110 €/m² 35.640,00 12 - 610,83 110 €/m² 67.191,30 13 - 255,22 110 €/m² 28.074,20 TOTALS 125.154,57 13.767.002,70

QUADRE 2B - RESUM VALORACIÓ DE LES FINQUES APORTADES

FINCA SUPERFICIE _(m²) VALOR UNITARI VALOR _(€) 1 - 2 – 3 (p) 26.176,55 110 €/m² 2.879.420,50 4 35.045,77 110 €/m² 3.855.034,70 5 2.866,42 110 €/m² 315.306,20 7 (p) 24.389,50 110 €/m² 2.682.845,00 3(p) – 6 (p) – 7(p) - 11 20.550,47 110 €/m² 2.260.551,70 3(p) – 6 (p) – 7(p) 13.483,98 110 €/m² 1.483.237,80 8 693,43 110 €/m² 76.277,30 9 419,72 110 €/m² 46.169,20 10 662,68 110 €/m² 72.894,80 12 - 13 866,05 110 €/m² 95.265,50

(17)

6.- Situació urbanística: Planejament aprovat inicialment

Al Plà Parcial SUR 21 hi queden establerts els sols públics, tant pel que fa als sistemes

generals contemplats al Pla General Municipal de Lleida com els sistemes locals, així

com els sols privats que estan, bàsicament, dividits en edificació unifamiliar

arrenglerada i plurifamiliar en bloc obert, amb les dades següents:

QUADRE 3- ZONIFICACIÓ BÀSICA

SOL PÙBLIC

SOL PRIVAT

TIPÙS SUPERFÍCIE

TIPOLOGIA SUPERFÍCIE

Equipament

comunitari

Espais Lliures

arxa viària

20.375,19 m²

27.128,05 m²

28.320,58 m²

Unifamiliar en

renglera

Plurifamiliar en bloc

32.275,25 m²

17.055,50 m²

TOTAL

75.823,82 m²

(60,584%)

TOTAL

49.330,75 m²

(39.416%)

Les parcel.les mínimes ja queden establertes per normativa, son les següents:

Unifamiliar arrenglerada ……… 200 m² de sòl

Plurifamiliar ………...400 m² de sòl

Sol Privat: Subzones Edificació

A les illes amb edificació unifamiliar arrenglerada, atés que hi tenim el mateix index

d’edificabilitat neta, podem aplicar el valor sobre el mètre quadrat de sòl. A les illes

amb edificació plurifamiliar ho farem sobre el sostre edificable ja que es variable.

QUADRE 4 SUPERFICIES DEL SÒL D’APROFITAMENT PRIVAT I SOSTRES EDIFICABLES

CLAU ILLES

SUPERFÍCIE SÒL SOSTRE EDIFICABLE

NOMBRE

D’HABITATGES

EUF1

EUF2

EPB1

EPB2

EPB3

EPF1

EPF2

EPF3

A - B – C

D – E

G

H

J

F

I

K

18.075,21 m²

14.200,04 m²

2.734,58 m²

2.044,80 m²

2.280,05 m²

2.877,04 m²

3.413,81 m²

3.705,22 m²

16.287,04 m²

12.781,75 m²

10.745,80 m²

7.527,00 m²

8.476,00 m²

8.135,00 m²

8.476,00 m²

8.921,88 m²

89

71

84

60

68

64

67

60

(18)

Les parcel.les resultants de l’ordenació adoptada no son homogénies i es per aixó que

les agruparen per unitats de zona segons els seus usos i intensitats.

Utilitzarem com a unitat de valor d’aprofitament la monetària, es a dir l’euro, per tal

de facilitar les relacions comparatives. Pel que fa a les unitats de mesura distingirem

segons les zones.

Vist que hi ha un aprofitament igual en tot el sol destinat a habitatge unifamiliar per

una banda i en el plurifamiliar per l’altra, distingirem entre aquestes dues unitats de

zona que mesurarem, en el cos de les unifamiliars, per mètre quadrat de sòl i, en el

cos de les plurifamiliar, per mètre quadrat de sostre edificable. No s’aplica cap valor

de posició diferencial, ja que totes les unitats de zona es consideren iguals, ni tampoc

es diferència els usos en les plurifamiliars perque s’els hi pot donar el mateix valor

unitari.

Aclarit aixó i, d’acord amb el que va aprovar la junta de compensació provissional en

data 14 de Juny del 2004, a efectes de valoració interna dins del Projecte de

Compensació, queden establerts els següents valors unitaris per cada unitat de zona:

EUF1 - Unifamiliar arrenglerada ……… 420 €/m² sól

EUF2 - Unifamiliar arrenglerada ……… 420 €/m² sól

EPB1 - Plurifamiliar en bloc obert ………. 400 €/m² sostre

EPB2 - Plurifamiliar en bloc obert ………. 400 €/m² sostre

EPB3 - Plurifamiliar en bloc obert ………. 400 €/m² sostre

EPF1 - Plurifamiliar flexible ………...400 €/m² sostre

EPF2 - Plurifamiliar flexible ………...400 €/m² sostre

EPF3 - Plurifamiliar flexible ………...400 €/m² sostre

(19)

8.- Valor de les Finques resultants

D’acord amb les dades del punt anterior, podem fer un cálcul del valor de cada zona

i el total del Sector.

QUADRE 5 VALOR DE LES FINQUES RESULTANTS

PREU

UNIT.(€)

CLAU ILLA SUPERFÍCIE EDIFICABILITAT SOL SOSTRE VALOR

EUF1

A

B

C

5.800,58 m²

6.145,74 m²

6.128,89 m²

5.220,84 m²

5.551,13 m²

5.515,07 m²

420 €

-

2.436.243,60 €

2.581.210,80 €

2.574.133,80 €

EUF2

D

E

7.000,04 m²

7.200,00 m²

6.301,28 m²

6.480,47 m²

420€

-

2.940.016,80 €

3.024.000,00 €

EPB1

G

2.734,58 m²

10.745,80 m²

-

400 €

4.298.320,00 €

EPB2

H

2.044,80 m²

7.527,00 m²

-

400 €

3.010.800,00 €

EPB3

J

2.280,05 m²

8.476,00 m²

-

400 €

3.390.400,00 €

EPF1

F

2.877,04 m²

8.135,00 m²

-

400 €

3.254.000,00 €

EPF2

I

3.413,81 m²

8.476,00 m²

-

400 €

3.390.400,00 €

EPF3

K

3.705,22 m²

8.921,88 m²

-

400 €

3.568.752,00 €

TOTAL

49.330,75 m²

81.350,47 m²

34.468.277,00 €

(20)

9.- Indemnitzacions de béns i drets incompatibles amb el planejament

Tal com s’ha dit al punt 5, s’indemnitzaran a càrrec dels membres de la Junta de

Compensació aquelles edificacions, instal.lacions o plantacions incompatibles amb el

planejament, tret dels que puguin haver-se anul.lat contractualment entre membres

de la Junta.

Malgrat aixó s’en faran valoracions redactades pels técnics competents en cada

matèria i que s’adjuntaran com annexe al Projecte de Compensació, el resum de les

quals es relaciona a continuació.

Les despeses d’enderroc s’inclouran amb les d’urbanització.

Relació de propietaris i indemnitzacions.

QUADRE 6 INDEMNITZACIONS

PROPIETARI CONCEPTE

VALOR

INDEMNITZACIÓ

Maria Antonia Figols

Ramona Figols Porta

Roser Figols Porta

M. G. Buixó/M. Sárraga/

Carme Mateo

Agesin S.L/Plowfour S.L

Almex Lleida S.L

Plantacions/Arbrat/Regs

Edificació existent/Regs

Plantacions/Arbrat/Regs

Centre de Transformació

Elèctric

50.767,19 €

122.398,24 €

60.359,73 €

16.808,69 €

11.112,70 €

42.000,00 €

TOTAL INDEMNITZACIONS

303.446,55 Є

(21)

10.- Despeses d’Urbanització

Les despeses previstes per la Urbanització que hi poden incloure son les que afecten

a la vialitat i zones verdes previstes al planejament, incloses despeses i exclosos els

impostos. També hi afegirem els honoraris per la redacció del planejament, el

Projecte de Compensació i d’altres despeses imputables (Registre, Notaria).

Atès que els enderrocs tenen poca entitat els entenem inclosos al pressupost

d’Urbanització.

Queden pendents de comptabilitzar els imports reals definitius corresponents al

desmantel.lament de la línia elèctrica existent i les possibles modificacions de la

xarxa de regs i del col.lector general que ara es consignen aproximadament.

QUADRE 7 DESPESES D’URBANITZACIÓ

CONCEPTE

PRESSUPOST PER

_CONTRACTA

VIALS PÚBLICS I ZONES VERDES

5.687.960,88 €

VIALS PÚBLICS (GESTIÓ PRIVADA)

254.010,79 €

DESVIAMENT DE LES LINIES ELÈCTRIQUES D’ALTA

TENSIÓ BORDETA-MAGRANERS………(143.492,06 €)

I FEINES COMPLEMENTÀRIES DE SOTERRAMENT

163.205,33 Є

HONORARIS I DESPESES DE PLANEJAMENT

256.406,61 €

REGISTRE NOTARIA

116.548,46 €

(22)

11.- Membres de la Junta de Compensació, participació i obligacions

Els propietaris de les finques incloses dins l’àmbit del sector son els següents:

QUADRE 8 - MEMBRES DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓ

N

º

NOM

ADREÇA

% APORTACIÓ

% Parcials % Totals

Finca

1 Maria Antònia FIGOLS PORTA

Avgda. Flix s/n

_LLEIDA

100/100/

_22,29%

1+2+/3

100 % 5

2 Ramona FIGOLS PORTA

Passeig de Ronda, 91

_LLEIDA

50 %

3 _{25 %}

4 Rosa ARTIGAS FIGOLS

Elena ARTIGAS FIGOLS

C/ Segrià, 50

LLEIDA

C/ Segrià, 48

LLEIDA

_{25 %}

100 %

4 5 Roser FIGOLS PORTA

Avgda Madrid, 24

_LLEIDA

63,49

%

/7

6 Maria Glòria BUIXÓ

ROCA-UMBERT

7 Carme MATEO VILELLA

8 Manuel de SÁRRAGA GÓMEZ

Avgda.Prat de la Riba,

34

LLEIDA

Diversos

/3+/6+/7

+11

9 AGESIN 2010 S.L.

Crtra.Nacional II s/n

_{FONDARELLA (Lleida)}

10 PLOWFOUR S.L.

Rambla Ferran, 52-

_3er.1a.

_LLEIDA

Diversos

/3+/6+/7

11 Carme CERVERA BORDALBA

Avgda d’Artesa, 2

_LLEIDA

100 % 8

12 DESCONEGUT

100 % 9

13 ALMEX LLEIDA S.L.

Avgda. Dr.Fleming, 35

_LLEIDA

100 %

10 14 AJUNTAMENT DE LLEIDA

Plaça de la Paeria,1

_LLEIDA

100 %

12+13

(23)

12.- Administració urbanística actuant

(24)

(25)

PARCEL.LA NÚMERO a1

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau a1 dins de l’illa A, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb un retranqueix, amb una superfície de sòl de 1.222,03 m². Afronta: Al Nord amb vial anomenat Carrer Ludovicus Pius, a Llevant amb parcel.les resultants núms. a2 i a3, adjudicades en aquest projecte a la mateixa propietaria Maria Antonia Fígols Porta, a Migdia amb parcel.la resultant núm. a4, adjudicada en aquest projecte a la mateixa Maria Antonia Fígols Porta i a Ponent amb vial existent, Avinguda de Flix.

VALOR: 513.252,60 €

QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA:

Residencial unifamiliar arrenglerada, clau EUF1 Superfície de sostre: 1.199,08 m²

Nombre màxim d’habitatges : 6 TÍTOL:

Adjudicació de terrenys pel projecte de reparcel.lació del Sector i Pla Parcial SUR 21 de la ciutat de Lleida, barri de la Bordeta, corresponent a l’aportació, per part de Maria Antonia Fígols Porta, de les fínques números 1 i 2 de la relació de finques aportades.

CÀRREGUES: No n’hi han

DRETS ADJUDICATS:

Li correspont un percentatge global de l’1,489058 % del total de drets adjudicats en aquest projecte.

ADJUDICATARI I COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL: Pertany a Maria Antonia Fígols Porta

Afecta:

1) Al pagament del saldo de la liquidació definitiva.

2) Al pagament de 129.351,18 € en concepte de liquidació provisional, dels quals 107.181,58 € son per obres d’Urbanització, mes 17.149,05 € d’IVA el 16% i 5.020,55 € en concepte de contribució a les despeses i indemnitzacions.

(26)

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau a2 dins de l’illa A, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi quadrada, amb una superfície de sòl de 373,00 m². Afronta: Al Nord amb vial anomenat Carrer Ludovicus Pius, a Llevant amb parcel.la resultant núm. a3 adjudicada en aquest projecte a la mateixa propietaria Maria Antonia Fígols Porta, a Migdia amb parcel.les resultants núms. a1 i a3 adjudicades en aquest mateix projecte a la mateixa Maria Antònia Fígols Porta i a Ponent amb parcel.la resultant a1 adjudicada en aquesta projecte a la mateixa Maria Antonia Fígols Porta.

VALOR: 156.660,00 €

Residencial unifamiliar arrenglerada, clau EUF1 Superfície de sostre: 362,90 m²

Li correspont un percentatge global del 0,454505 % del total de drets adjudicats en aquest projecte.

Afecta:

(27)

PARCEL.LA NÚMERO a3

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau a3 dins de l’illa A, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb un retranqueix, amb una superfície de sòl de 1.381,13 m², dels quals 1235,82 m² corresponent a sòl edificable i la resta de 145,31 m² corresponent a sòl de cessió pel vial privat passatge núm 1. Afronta: Al Nord amb vial anomenat Carrer Ludovicus Pius, a Llevant amb parcel.la resultant núm. b1 adjudicada en aquest projecte l’Ajuntament de Lleida a través de l’esmentat passatge núm 1, a Migdia amb parcel.la resultant núm. a5, adjudicada en aquest projecte a la mateixa Maria Antònia Fígols Porta i a Ponent amb parcel.les resultants a1 i a2 adjudicades en aquesta projecte a la mateixa Maria Antonia Fígols Porta.

VALOR: 580.074,60 €

Li correspont un percentatge global del l’1,682923 % del total de drets adjudicats en aquest projecte.

Afecta:

(28)

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau a4 dins de l’illa A, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb un retranqueix, amb una superfície de sòl de 1.310,95 m². Afronta: Al Nord amb parcel.la resultant núm a1 adjudicada en aquest projecte a la mateixa Maria Antonia Fígols Porta, a Llevant amb la parcel.la resultant a5 adjudicada en aquest projecte a la mateixa Maria Antònia Fígols Porta, a Migdia amb el carrer A i a Ponent amb vial existent, Avinguda de Flix.

VALOR: 550.599,00 €

Li correspont un percentatge global de l’1,597408 % del total de drets adjudicats en aquest projecte.

Afecta:

(29)

PARCEL.LA NÚMERO a5

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau a5 dins de l’illa A, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb un retranqueix, amb una superfície de sòl de 1.513,47 m², dels quals 1.369,48 m² corresponent a sòl edificable i la resta de 143,99 m² corresponent a sòl de cessió pel vial privat passatge núm 1. Afronta: Al Nord amb parcel.la resultant núm a3 adjudicada en aquest projecte a la mateixa Maria Antònia Fígols Porta, a Llevant amb parcel.la resultant núm b4 adjudicada en aquest projecte a Agesin S.L i a Plowfour S.L a través de l’esmentat passatge núm 1, a Migdia amb el Carrer A i a Ponent amb parcel.la resultant núm a4 adjudicada en aquest projecte a la mateixa Maria Antònia Fígols Porta.

VALOR: 635.654,40 €

Afecta:

2) Al pagament de 160.199,94 € en concepte de liquidació provisional, dels quals 132.743,14 € son per obres d’Urbanització, mes 21.238,90 € d’IVA el 16% i 6.217,89 € en concepte de contribució a les despeses i indemnitzacions.

(30)

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau b1 dins de l’illa B, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb un retranqueix, amb una superfície de sòl de 1.373,26 m², dels quals 1.233,39 m² corresponent a sòl edificable i la resta de 139,87 m² corresponent a sòl de cessió pel vial privat passatge núm 1. Afronta: Al Nord amb vial anomenat Carrer Ludovicus Pius, a Llevant amb parcel.les resultants núms b2 i b3 adjudicades en aquest projecte al mateix Ajuntament de Lleida, a Migdia amb parcel.la resultant núm b4, adjudicada en aquest projecte a Agesin S.L i Plowfou S.L i a Ponent amb parcel.la resultant núm a3 adjudicada en aquest projecte a la mateixa Maria Antònia Fígols Porta a través de l’esmentat passatge núm 1.

VALOR: 576.769,20 €

Adjudicació de terrenys pel projecte de reparcel.lació del Sector i Pla Parcial SUR 21 de la ciutat de Lleida, barri de la Bordeta, corresponent al 10% d’aprofitament del sector.

ADJUDICATARI I COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL: Pertany a l’Ajuntament de Lleida

(31)

PARCEL.LA NÚMERO b2

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau b2 dins de l’illa B, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb una superfície de sòl de 288,93 m². Afronta: Al Nord amb vial anomenat Carrer Ludovicus Pius, a Llevant amb parcel.la resultant núm. b3 adjudicada en aquest projecte al mateix Ajuntament de Lleida, a Migdia amb parcel.les resultants núms. b1 i b3, adjudicades en aquest projecte al mateix Ajuntament de Lleida i a Ponent amb parcel.la resultant núm. b1 adjudicada en aquest projecte al mateix Ajuntament de Lleida.

VALOR: 121.350,60 €

Adjudicació de terrenys pel projecte de reparcel.lació del Sector i Pla Parcial SUR 21 de la ciutat de Lleida, barri de la Bordeta, corresponent a l’aportació, per part de l’Ajuntament de Lleida de les finques núms. 12 i 13 de la relació de les finques aportades.

Afecta:

2) Al pagament de 31.495,71 € en concepte de liquidació provisional, dels quals 25341,30 € son per obres d’Urbanització, mes 4.054,61 € d’IVA el 16% i 2.099,80 € en concepte de contribució a les despeses i indemnitzacions.

(32)

PARCEL.LA NÚMERO b3

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau b3 dins de l’illa B, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb un retranqueix, amb una superfície de sòl de 1.373,69 m² dels quals 1.220,89 m² corresponent a sòl edificable i la resta de 152,80 m² corresponent a sòl de cessió pel vial privat passatge núm 2. Afronta: Al Nord amb vial anomenat Carrer Ludovicus Pius, a Llevant amb parcel.la resultant núm. c1 adjudicada en aquest projecte a Roser Fígols Porta a través de l’esmentat passatge núm 2, a Migdia amb parcel.la resultant núm. b6, adjudicada en aquest projecte a Agesin S.L i Plowfour S.L. i a Ponent amb parcel.les resultants b1 i b2 adjudicades en aquest projecte a l’Ajuntament de Lleida.

VALOR: 576.949,80 €

Adjudicació de terrenys pel projecte de reparcel.lació del Sector i Pla Parcial SUR 21 de la ciutat de Lleida, barri de la Bordeta, corresponent al 10% d’aprofitament del sector.

(33)

PARCEL.LA NÚMERO b4

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau b4 dins de l’illa B, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb un retranqueix, amb una superfície de sòl de 1.446,19 m² dels quals 1.296,10 m² corresponent a sòl edificable i la resta de 150,09 m² corresponent a sòl de cessió pel vial privat passatge núm 1. Afronta: Al Nord parcel.la resultant núm. b1 adjudicada en aquest projecte a l’Ajuntament de Lleida, a Llevant amb parcel.les resultants núms. b5 i b6, adjudicades en aques Projecte al mateix propietari Agesin i Plowfour S.L., a Migdia amb el Carrer A i a Ponent amb parcel.la resultant núm a5 adjudicada en aquest projecte A Maria Antònia Fígols Porta a través de l’esmentat passatge núm 1.

VALOR: 607.399,80 €

Adjudicació de terrenys pel projecte de reparcel.lació del Sector i Pla Parcial SUR 21 de la ciutat de Lleida, barri de la Bordeta, corresponent a l’aportació, per part de Plowfour S.L i Agesin S.L de part de les finques 3, 6 i 7 de la relació de finques aportades.

ADJUDICATARI I COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL: Pertany a Plowfour S.L i Agesin amb un 50% cadascun.

Afecta:

(34)

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau b5 dins de l’illa B, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb una superfície de sòl de 286,87 m². Afronta: Al Nord parcel.les resultants núms. b4 i b6 adjudicades en aquest projecte al mateix Agesin S.L i Plowfour S.L, a Llevant amb parcel.les resultant núm. b6, adjudicades en aques projecte al mateix Agesin S.L i Plowfour S.L a Migdia amb el Carrer A i a Ponent amb la parcel.la b4 adjudicada en aquest projecte al mateix Agesin S.L i Plowfour S.L

VALOR: 120.485,40 €

Li correspont un percentatge global del 0,349554% del total de drets adjudicats en aquest projecte.

Afecta:

(35)

PARCEL.LA NÚMERO b6

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau b6 dins de l’illa B, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb una superfície de sòl de 1.376,80 m² dels quals 1.226,71 m² corresponent a sòl edificable i la resta de 150,09 m² corresponent a sòl de cessió del vial privat passatge núm2. Afronta: Al Nord amb parcel.la resultant núm. b3 adjudicada en aquest projecte a l’Ajuntament de Lleida, a Llevant amb parcel.la resultant c4 adjudicada a Roser Fígols Porta a través de l’esmentat passatge núm 2, a Migdia amb el Carrer A i a Ponent amb la parcel.la b4 i b5 corresponent a Agesin S.L i Plowfour S.L.

VALOR: 578.256,00 €

Afecta:

(36)

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau c1 dins de l’illa C, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb un retranqueix, amb una superfície de sòl de 1.365,92 m² dels quals 1.212,60 m² corresponent a sòl edificable i la resta de 153,32 m² corresponent a sòl de cessió del vial privat passatge núm2. Afronta: Al Nord amb vial anomenat carrer Ludovicus Pius, a Llevant amb parcel.les resultants núms. c2 i c3 adjudicades en aquest projecte a Roser Fígols Porta, a Migdia amb parcel.la resulant núm c4 adjudicada en aquest projecte a la mateixa Roser Fígols Porta i a Ponent amb parcel.la resultant núm b3 adjudicada en aquest projecte a l’Ajuntament de Lleida a través de l’esmentat passatge núm 2.

VALOR: 573.686,40 €

Adjudicació de terrenys pel projecte de reparcel.lació del Sector i Pla Parcial SUR 21 de la ciutat de Lleida, barri de la Bordeta, corresponent a l’aportació, per part de Roser Fígols Porta de part de la finca 7 de la relació de finques aportades.

ADJUDICATARI I COMPTE DE LIQUIDACIÓ PROVISIONAL: Pertany a Roser Fígols Porta

Afecta:

(37)

PARCEL.LA NÚMERO c2

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau c2 dins de l’illa C, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb una superfície de sòl de 287,03 m². Afronta: Al Nord amb vial anomenat carrer Ludovicus Pius, a Llevant amb parcel.la resultant núm c3 adjudicada en aquest projecte a Roser Fígols Porta, a Migdia amb parcel.les resultants núm c1 i c3 adjudicades en aquest projecte a la mateixa Roser Fígols Porta i a Ponent amb parcel.la resultant núm c1 adjudicada en aquest projecte a Roser Fígols Porta. VALOR:

120.552,60 €

Afecta:

(38)

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau c3 dins de l’illa C, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb un retranqueix, amb una superfície de sòl de 1.367,65 m². Afronta: Al Nord amb vial anomenat carrer Ludovicus Pius, a Llevant amb carrer de la Granadella, a Migdia amb parcel.la resultat núm c6 adjudicades en aquest projecte a la mateixa Roser Fígols Porta i a Ponent amb parcel.les resultants núms c1 i c2 adjudicada en aquest projecte a Roser Fígols Porta.

VALOR: 574.413,00 €

Afecta:

(39)

PARCEL.LA NÚMERO c4

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau c4 dins de l’illa C, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb un retranqueix, amb una superfície de sòl de 1.434,77 m² dels quals 1.270,40 m² corresponent a sòl edificable i la resta de 164,37 m² corresponent a sòl de cessió del vial privat passatge núm2. Afronta: Al Nord amb parcel.la resultant núm c1 adjudicada en aquest projecte a la mateixa Roser Fígols Porta, a Llevant amb parcel.les resultants núms c5 i c6 adjudicades en aquest projecte a la mateixa Roser Fígols Porta, a Migdia amb el Carrer A i a Ponent amb parcel.la resultant núm b6 adjudicada en aquest projecte a Agesin S.L i Plowfour S.L a través de l’esmentat passatge núm 2.

VALOR: 602.603,40 €

Afecta:

(40)

DESCRIPCIÓ:

Urbana.- Parcel.la assenyalada amb la clau c5 dins de l’illa C, al plànol d’adjudicació de parcel.les resultants del Projecte de Reparcel.lació del Sector SUR-21 de la Bordeta al terme municipal de Lleida, té una forma quasi rectangular, amb una superfície de sòl de 286,72 m². Afronta: Al Nord amb parcel.les resultants núms c4 i c6 adjudicades en aquest projecte a la mateixa propietària Roser Fígols Porta, a Migdia amb carrer A i a Ponent amb parcel.la resultant núm c4 adjudicada en aquest projecte a la mateixa propietària Roser Fígols Porta. VALOR:

120.422,40 €

Afecta: