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Que son las Operaciones de Limpieza Diferentes Operaciones de Limpieza Que son los Sistemas de Limpieza?

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Academic year: 2021

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MEMORIA TÉCNICA  

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MEMORIA TÉCNICA   ÍNDICE      1.  OBJETO                       2.  ALCANCE                       3. DESCRIPCIÓN                       3.1. OPERACIONES DE LIMPIEZA                         3.1.1. ¿Que son las Operaciones de Limpieza                   3.1.2. Diferentes Operaciones de Limpieza             3.2. SISTEMAS DE LIMPIEZA                         3.2.1. ¿Que son los Sistemas de Limpieza?                   3.2.2. Diferentes Sistemas de Limpieza                        

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MEMORIA TÉCNICA   1. OBJETO    La finalidad de esta memoria es definir la forma en la que el personal de DOKE SIM debe  de realizar las actividades de limpieza, para garantizar la calidad de los servicios que ofrece a sus  clientes.    Si el operario durante el desarrollo o ejecución de su trabajo tuviera alguna duda que esta  memoria  no  pudiera  aclarar  o  solucionar,  deberá  de  dirigirse  al  Responsable  de  Centro  o  Supervisor de Zona al que este adscrito su centro de trabajo. 

 

 

2. ALCANCE 

 

La  aplicación  de  esta  memoria  se  extiende  a  todos  los  servicios de limpieza ofrecidos por  DOKE SIM a sus clientes. 

 

Cuando  el  cliente  a  través  de  las  especificaciones  técnicas  contratadas  establezca  unas  formas  de  ejecutar  los  trabajos  concreta  (técnicas  y  métodos  específicos)  esta  memoria  complementará subsidiariamente a estas.  

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MEMORIA TÉCNICA   3. DESCRIPCIÓN    3.1. OPERACIONES DE LIMPIEZA   

3.1.1. ¿QUE SON LAS OPERACIONES DE LIMPIEZA?    

3.1.2. DIFERENTES OPERACIONES DE LIMPIEZA     3.1.2.1. Decapado   3.1.2.2. Cristalización   3.1.2.3. Sellado de Pavimentos Porosos   3.1.2.4. Encerado y Aplicación de   Emulsiones   3.1.2.5. Aplicación de Pinturas Anti‐Polvo   3.1.2.6. Barrido Seco y Húmedo   3.1.2.7.Fregado Manual y Mecánico   3.1.2.8. Método Spray   3.1.2.9. Champuneado o Método Espuma   3.1.2.10. Método Inyeccion‐Extraccion   3.1.2.11. Desinfectar y Esterilizar    

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MEMORIA TÉCNICA

 

3.2. SISTEMAS DE LIMPIEZA 

 

3.2.1. ¿QUE SON LOS SISTEMAS DE LIMPIEZA?    

3.2.2. DIFERENTES SISTEMAS DE LIMPIEZA          

  3.2.2.1. Limpieza de Suelos Textiles   • Alfombras   • Moquetas   3.2.2.2. Limpieza de Suelos Porosos   • Terrazo   • Mármol   • Travertino)  • Klinkers   • Hormigón   • Hormigón endurecido   3.2.2.3. Limpieza de Suelos Duros Homogéneos   • Plaqueta      • Azulejo   • Gres (  • Ladrillo vitrificado   • Granito   3.2.2.4. Limpieza de Suelos Homogéneos   • Suelos Plastificados   • Resinas Sinteticas‐Epoxy   • Vinilo‐Amianto  • Plásticos   • Polivinilo   • P.V.C.  

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MEMORIA TÉCNICA • Linóleo   • Goma   • Madera   • Corcho   3.2.2.5. Limpieza de Paredes y Techos   3.2.2.6. Limpieza de Mobiliario   3.2.2.7. Limpieza de Papeleras y Ceniceros   3.2.2.8. Limpieza de Teléfonos   3.2.2.9. Limpieza de Equipos Informativos   3.2.2.10. Limpieza de Persianas   3.2.2.11. Limpieza de Cortinas   3.2.2.12. Limpieza de Radiadores  3.2.2.13. Limpieza de Dorados y Metales   3.2.2.14. Limpieza de Ascensores   3.2.2.15. Limpieza de los Servicios de W.C. y Lavabos   3.2.2.16. Limpieza de Cristales   3.2.2.17. Limpieza de Rejas   3.2.2.18. Limpieza de Marquesinas   3.2.2.19. Limpieza de Letreros   3.2.2.20. Limpieza de Puntos de Luz   3.2.2.21. Limpieza de Patios   3.2.2.22. Limpieza de Aceras, Zonas Asfálticas y Jardines              

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MEMORIA TÉCNICA     3.1. OPERACIONES DE LIMPIEZA.        3.1.1. ¿QUE SON LAS OPERACIONES DE LIMPIEZA?.      Las Operaciones de Limpieza son aquellas técnicas de trabajo que nos permiten obtener un  resultado  óptimo.  La  operación  de  limpieza  adecuada  hay  que  seleccionarla  en  función  de  la  naturaleza de la suciedad que queremos eliminar, y de la superficie que pretendemos limpiar.   

  Cuando  la  suciedad  procede  de  objetos  sólidos  como  el  polvo,  la  arena,  etc.  se  puede  eliminar mediante el barrido húmedo o por aspiración. 

 

  Sin  embargo,  si  la  suciedad  procede  de  sustancias  liquidas  que  se  han  secado,  habrá  que  quitar esas manchas de diferentes formas, en función de su naturaleza y del tipo de pavimento.   

  Por ejemplo, no utilizaremos la misma técnica si vamos a eliminar una mancha de café que  se ha derramado en una moqueta, que si limpiamos un suelo de mármol. 

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MEMORIA TÉCNICA        3.1.2. TIPOS DE OPERACIONES DE LIMPIEZA.     3.1.2.1. DECAPADO   

  El  decapado  es  una  operación  de  limpieza  que  consiste  en  el  lavado  a  fondo  de  un  determinado  pavimento  con  la  finalidad  de  eliminar  todas  las  antiguas  capas  de  cera,  barnices,  etc., dejándolo preparado para la aplicación de un tratamiento de conservación y mantenimiento.   

  Debemos de prestar especial atención a aquellas zonas de menor transito donde la suciedad  será mayor como las esquinas, rincones, etc., mas descuidadas en el mantenimiento diario. 

 

  En  la  operación  de  decapado  se  utilizan  productos  decapantes,  es  decir,  productos  fuertemente alcalinos.          3.1.2.2. CRISTALIZACION     

  Es  un  tratamiento  específico  que  se  utiliza  exclusivamente  en  pavimentos  calcáreos,  es  decir,  en  aquellas  superficies  que  presentan  Carbonato  Cálcico  como  el  mármol  y  las  piedras  calizas duras, el terrazo, travertino, etc. 

 

  La cristalización se hace con:   

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MEMORIA TÉCNICA           1. Una maquina rotativa, tipo Fregadora‐Abrillantadora con plato de arrastre.      2. Lana de acero de grueso distinto, según se trate de cristalizar terrazo o mármol (más fina  para el mármol).     3. Un producto de cristalización conteniendo fluosilicatos y en algunos casos ceras.   

  La  cristalización  consiste  en  dos  acciones,  una ACCIÓN  MECÁNICA  y  una ACCIÓN  QUÍMICA.  Con  la  primera  producimos  un  rozamiento  que  hace  reaccionar  los  elementos  metálicos  de  la  solución abrillantadora, formando una película protectora.        PROCEDIMIENTO:    Se divide la superficie a tratar en zonas de unos 9 metros cuadrados aproximadamente y se  pulveriza el producto puro en el suelo directamente. La cantidad de producto a aplicar estará en  función de la porosidad del suelo.      A continuación y simultáneamente se pasa la máquina equipada con el plato de arrastre y  con  la  madeja  de  lana  de  acero  hasta  que  la  superficie  esté  completamente  seca  y  brillante.  Al  pasar  la  máquina,  se  produce  una  reacción  termoquímica  a  nivel  del  suelo,  que  endurece  la  superficie y la hace brillante (cristalización de las sales). 

 

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MEMORIA TÉCNICA  

IMPORTANTE:   

Bordeando  los  zócalos,  llevar  la  máquina  de  derecha  a  izquierda  para  evitar  las  salpicaduras. Si se producen, solamente se podrán quitar en seco y con lana de acero. Proteger los  revestimientos metálicos y de madera. 

 

Cuando  se  consigue  el  nivel  de  brillo  deseado,  no  insistir  (esto  es  particularmente  importante  para  el  mármol  blanco).  No  volver  a  pasar  la  lana  de  acero  seca  ya  que  se  podría  “matar” el brillo.                    CONSERVACIÓN Y REPOSICIÓN:   

La  “vida”  de  este  tratamiento  es  muy  variable,  de  un  mes  a  un  año  según  la  calidad  del  suelo, del tráfico que tiene que soportar, del lugar donde está colocado, etc. 

 

Este  tratamiento  permite  realizar  una  limpieza  de  mantenimiento  muy  sencilla,  con  un  barrido húmedo y fregado con agua y detergente neutro. 

 

La reposición se puede hacer mediante cristalización parcial en las zonas desgastadas, sin  necesidad de decapado previo. 

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MEMORIA TÉCNICA       3.1.2.3. SELLADO DE PAVIMENTOS POROSOS     

El  sellado  consiste  en  cerrar  o  tapar  la  porosidad  de  las  superficies,  con  el  fin  de  impedir  que la suciedad y la humedad vuelvan a introducirse en el pavimento.    Esta operación es un procedimiento previo al abrillantado en suelos muy porosos.    3.1.2.4. ENCERADO Y APLICACIÓN DE EMULSIONES.      Es una operación de limpieza que consiste en la aplicación de capas de cera.      NORMAS GENERALES Y PROCEDIMIENTO:      * El suelo estará perfectamente fregado, neutralizado, aclarado y secado.      * Se aplicarán las capas lo más finas posibles (como piel de cebolla).      * Se dejará secar perfectamente entre capa y capa, antes de aplicar la siguiente.        * Se aplicarán las capas según el dibujo:         

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MEMORIA TÉCNICA       * La primera capa se apartará un palmo del zócalo, la segunda medio palmo y la tercera lo  cubrirá todo.   

  *  El  número  de  capas  a  aplicar  estará  en  función  del  tráfico  y del desgaste que tenga que  soportar.    3.1.2.5. APLICACIÓN DE PINTURAS ANTI‐POLVO              Es una técnica de limpieza que se utiliza en los pavimentos duros porosos como el cemento,  el barro cocido, etc., ya que absorben mucho la suciedad.    

  Consiste  en  la  aplicación  de  “PINTURAS  ESPECIALES”,  básicamente  son  tintes  y  ceras,  formando  una  película  o  capa  protectora  que  cierra  la  porosidad  de  la  superficie,  evitando  la  acumulación de suciedad y humedad. Antes de aplicar estas pinturas, conviene que el pavimento  este seco y limpio de manchas y polvo. De esta forma, evitaremos que la suciedad permanezca en  la superficie.    3.1.2.6. BARRIDO SECO Y HÚMEDO.     

  El BARRIDO  SECO  es  una  operación  de  limpieza  que  consiste  en  eliminar  la  suciedad  poco  adherida  en  el  pavimento  a  través  de  útiles  manuales  (gamuza  o  escoba)  o  medios  mecánicos  (aspirador). 

 

  El BARRIDO  HÚMEDO  es  un  método  de  limpieza  que  se  utiliza  para  eliminar  el  polvo  y  la  suciedad  poco  persistente  y  para  conservar  las  superficies,  realizando  dicha  operación  con  una 

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MEMORIA TÉCNICA

mopa o gasa y un limpiador o detergente. El barrido húmedo permite recoger las partículas más  pequeñas de polvo sin remover el aire. 

 

  El  método  consiste  en  utilizar  un  soporte  trapezoidal  provisto  de  una  gasa  de  fibras  de  nylon expansionadas, lavables y resistentes  a la desinfección.      Este sistema es idóneo para las zonas de Alto Riesgo y Medio Riesgo Ej. Quirófanos.      Asimismo, existe otro sistema para realizar el barrido húmedo: consiste en un soporte con  flecos de algodón de diferentes tamaños, a los que se puede aplicar un producto capta‐polvo diez  minutos antes de su utilización. Se utiliza únicamente en zonas de medio y bajo riesgo.       

  También  se  puede  acoplar  una  gasa  de  tela  humedecida.  Dependiendo  del  grado  de  rugosidad del suelo y suciedad a eliminar del mismo, se opta por un sistema u otro.    Se puede utilizar de varias maneras:      * Con un mopsec tratado con un liquido especial fijador de polvo.      * Con un mopsec cubierto con una gasa de tela sin tejer humedecida.      * Con un soporte especial en forma de trapecio y mango giratorio y con una gasa de tela sin  tejer humedecida       

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MEMORIA TÉCNICA     PROCEDIMIENTO:   

*  Se  coge  el  papel  Vileda  o  la  gasa  y  se  humedece  en  la  solución  del  agua  con  el  detergente‐ desinfectante.    * Se enganche el papel o la gasa en los topes del mopsec y se procede al barrido húmedo, de las  zonas menos sucias a las más sucias.    * Una vez realizado el barrido, se retira el papel Vileda usado, que se deposita en la  bolsa de sucio.        * Si el barrido se realiza con una gasa lavable se reutilizará tras su correspondiente  limpieza.    3.1.2.7. FREGADO MANUAL Y MECANICO.     

  El FREGADO  MANUAL  es  una  técnica  de  limpieza  que  consiste  en  la  eliminación  de  la  suciedad mediante la utilización del cubo y la fregona y el detergente desinfectante adecuado.   

  El FREGADO  MECÁNICO  tiene  como  finalidad  también  eliminar  la  suciedad  pero  utilizando  una maquina fregadora y un producto limpiador adecuado al tipo de pavimento. 

 

3.1.2.8. MÉTODO SPRAY 

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MEMORIA TÉCNICA

  Si  vamos  a  aplicar  esta  técnica,  en  primer  lugar  debemos  limpiar  el  pavimento  con  un  producto adecuado, y la ayuda de una maquina y su correspondiente disco abrasivo. 

 

  Posteriormente  se  aclarará  la  superficie,  se  dejará  secar  y  se  pulverizará  el  producto  con  ayuda también de la máquina. 

 

  Con  este  método  se  consigue  al  mismo  tiempo  una  superficie  limpia  y  un  aumento  del  grado de brillo en el que no se van a notar las pisadas ni las rayas de los zapatos.    Esta técnica suele utilizarse en grandes superficies donde existe mucho tráfico de personas  como por ejemplo en los centros comerciales, etc.    3.1.2.9. CHAMPUNEADO O METODO CON ESPUMA.     

  Es  una  operación  de  limpieza  que  se  emplea  fundamentalmente  en  la  limpieza  de  alfombras y moquetas. 

 

  Consiste en aplicar un producto en forma de espuma (champú) sobre toda la superficie del  revestimiento  textil,  de  tal  forma  que  una  vez  que  se  ha  secado  la  espuma,  los  residuos  quedan  depositados en forma de polvo.      Posteriormente, necesitaremos de un aspirador para poder eliminar tanto la suciedad como  los residuos de espuma.     3.1.2.10. METODO INYECCION‐EXTRACCION     

  Consiste  en  la  pulverización  de  una  solución  acuosa  caliente  (agua  y  detergente)  sobre  el  pavimento,  para  disolver  la  suciedad  adherida  e  inmediatamente  aspirar,  absorbiendo  esta  solución y la suciedad arrastrada por ella. 

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MEMORIA TÉCNICA  

  Para  aplicar  este  método  se  utiliza  una  maquina  de  limpieza  de  inyeccion‐extraccion  que  realiza dos funciones de forma simultánea: pulveriza el agua y un detergente neutro, y aspira esta  solución. 

 

  Este  método  se  aplica  en  los  pavimentos  textiles  (alfombras,  moquetas  y  tapices),  generalmente varias veces al año. 

 

 3.1.2.11. DESINFECTAR Y ESTERILIZAR. 

   

  DESINFECTAR  puede  definirse  como  eliminar  en  parte  el  numero  de  bacterias  que  se 

encuentran  en  un  determinado  ambiente  o  superficie,  de  tal  forma  que  no  sea  nocivo  para  los  seres humanos. 

 

  Por otra parte, si tratamos de eliminar todas las bacterias, microorganismos y formas vivas  posibles, no hablamos de desinfección sino de ESTERILIZACIÓN. 

 

  Los  productos  muy  desinfectantes  suelen  ser  poco  útiles  para  los  procesos  de  limpieza.  Estos contienen en su composición un compuesto desinfectante y por tanto, no adecuado para una  limpieza  general.  Para  que  un  producto  limpie  y  desinfecte  al  mismo  tiempo  debe  ser  a  la  vez  detergente y desinfectante. 

   

  Estos compuestos desinfectantes son tensioactivos cationicos tipo amonios cuaternarios, los  cuales  suelen  ser  productos  de  un  coste  muy  elevado  que  se  utilizan  generalmente  como  desinfectantes  de  heridas  en  hospitales  y  clínicas.  Si  un  producto  presenta  en  su  composición  amonios cuaternarios, será un desinfectante (ver composición). 

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MEMORIA TÉCNICA

  En  resumen,  podemos  observar  que  a  medida  que  aumenta  el  poder  de  desinfección  disminuye el poder de limpieza, y por el contrario, a medida que aumenta el poder de limpieza  disminuye el poder de desinfección.    3.2. SISTEMAS DE LIMPIEZA.     3.2.1. ¿QUE SON LOS SISTEMAS DE LIMPIEZA?.      Los Sistemas de Limpieza son aquellos procedimientos que nos muestran la mejor forma de  llevar a cabo la limpieza de una zona concreta. Así, para la limpieza de cristales aplicaremos un  sistema o forma de limpieza diferente que para la limpieza de los aseos.   

  Los  Sistemas  de  Limpieza  permiten  ahorro  de  tiempo  en  la  ejecución  de  los  trabajos  y  uniformidad en los resultados obtenidos.       Un Sistema de Limpieza podrá estar compuesto de diferentes operaciones de limpieza. Por  ejemplo, para la limpieza y conservación de un suelo de terrazo es posible que se realice primero  un sellado, eliminando la porosidad del suelo, y luego se abrillante.     3.2.2. DIFERENTES SISTEMAS DE LIMPIEZA.     3.2.2.1. LIMPIEZA DE SUELOS TEXTILES.    Cuando hablamos de suelos textiles, nos referimos a cualquier recubrimiento de suelo, más  o menos afelpado y peludo que puede ser elaborado o no por métodos mecánicos.   

Dentro  de  los  suelos  textiles  se  encuentran  las  alfombras  y  las  moquetas,  pavimentos  de  tres dimensiones, largo, ancho y alto, a tener en cuenta a la hora de limpiarlos. 

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MEMORIA TÉCNICA   Podemos distinguir básicamente tres tipos de moqueta:      1. Moqueta de lana con pelo.      2. Moqueta sintética con pelo.      3. Moqueta sintética sin pelo o Tapisom.    Asimismo, debemos saber que las moquetas se colocan:      1. Pegadas al suelo (las sintéticas).      2. Tensadas (las de lana).      3. Sueltas (sintéticas o de lana).    Lo que más deteriora a las alfombras o moquetas es el polvo, que con las pisadas ayuda al  desgaste del tejido de la alfombra o moqueta.    Los cuatro puntos claves para un buen mantenimiento de las moquetas son:      * Aspirar frecuentemente.      * Cepillar con regularidad.      * Quitar las manchas sin demora.    * Fregar con champú cuando sea necesario, dilatando esta operación lo más posible.  ALFOMBRA

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MEMORIA TÉCNICA     LIMPIEZA RUTINARIA  

*  Aspirar  con  aspiradora  de  polvo.  Quitar  manchas  con  los  productos adecuados y de forma que no se agranden.      LIMPIEZA A FONDO   * Aspirar cuidadosamente.     *Remover las manchas.   

*  1)  Aplicar  champú  con  máquina  (eligiendo  la  más  adecuada,  según la suciedad y el tipo de moqueta a limpiar). 

 

* 2) Aplicar máquina de extracción.   

*  Peinar  el  pelo  de  la  moqueta  con  cepillo  cuando  todavía  está  húmeda.    • Cuando la moqueta está seca:  • Aspirar.     

• Eliminar  las  manchas  que  la  limpieza  no  ha  hecho  desaparecer. 

   

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MEMORIA TÉCNICA  

A  la  hora  de  eliminar  las  manchas  de  las  alfombras  y  moquetas,  debemos  de  tener  en  cuenta los siguientes aspectos: 

 

1. Si se produce una mancha, ACTUÉ DE INMEDIATO, antes de que ésta sea absorbida  totalmente  por  el  textil  o  pueda  provocar  una  reacción  química.  Cuanto  más  reciente sea la mancha, más fácil será de quitar. 

 

2.  Antes  de  aplicar  ningún  producto  de  limpieza,  retire  con  una  espátula  la  mayor  parte  posible  de  la  suciedad,  tamponando  después  mediante  ligeros  golpecitos  con un trapo limpio o papel absorbente sobre la zona manchada. 

 

3.  Determine  la  naturaleza  de  la  mancha  y  cómo  tratarla.  Para  mayor  seguridad,  haga  una  prueba  en  una  zona  poco  visible,  que  le  permita  comprobar  que  el  producto de limpieza no altera los colores del textil. 

 

4. Tenga presente que cuanto menos champú o disolvente utilice menos penetrará la  mancha  en  el  textil  y  antes  desaparecerá  por  completo.  Además  los  disolventes  pueden  atacar  a  la  fibra  del  textil.  Utilice  un  trapo  blanco  y  limpio  mojado en el  producto de limpieza, pero sin gotear. No use cepillos. 

 

5.  En  cualquier  caso,  no  agrande  la  mancha.  Actúe  siempre  desde  los  bordes  exteriores de la mancha hacia la parte central de la misma. 

 

6. Tampone dando ligeros golpecitos sobre la mancha con el trapo humedecido con  el  producto  de  limpieza.  No  frote. Sustituya el trapo por otro limpio cuando sea  necesario. 

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MEMORIA TÉCNICA

7.  Tampone  la  zona  textil  con  un  trapo  limpio  y  seco.  Si  todavía  quedan  restos  de  suciedad  repita  el  proceso,  tamponando  alternativamente  con  un  trapo  humedecido en champú o disolvente y otro seco. 

 

8. Si la mancha estuviera ya seca, ráspela cuidadosamente y después elimine con un  cepillo  las  partículas  de  suciedad  sueltas.  En  su  caso  ablande  la  mancha  con  un  poco de champú o disolvente. 

 

9. Eliminada la mancha, cubra la zona con papeles absorbentes o con un paño blanco  y ponga encima un objeto pesado. 

 

10.  Más  tarde  lo  que  quedaba  de  la  mancha  habrá  pasado  del  textil  al  papel  o  al  paño. Cepille entonces ligeramente el textil para darle uniformidad. Si quedara un  residuo blanquecino aclárelo con agua limpia y reabsorba la suciedad con papel o  trapos. 

 

Una de las operaciones de limpieza que se utiliza regular y frecuentemente en este tipo de  pavimentos  es  el  aspirado  profundo  con  un  aspirador  de  polvo,  ya  que  se  suele  acumular  gran  cantidad de polvo, partículas de arena y suciedad. 

 

El  aspirador  debe  pasarse  en  dos  direcciones  perpendiculares:  primero  en  un  sentido  (de  delante  a  atrás)  y  luego  en  el  otro  (de  izquierda  a  derecha), en movimientos regulares. Si  se  aspira  en  distintas  direcciones,  el  aspirador  levantaría  los  pelos  en 

varios  sentidos,  creando  sombras  y  brillos. 

   

(22)

MEMORIA TÉCNICA

Conviene  realizar  una  limpieza  regular  de  las  alfombras  y  moquetas,  para  impedir  que  las  partículas  lleguen  a  depositarse  en  capas  más  profundas  (sedimentación). 

 

En las zonas de mucho uso es conveniente usar un cepillo para levantar el pelo  de la moqueta y peinarla. 

Para  las  alfombras  y  moquetas  nuevas  deberemos  de  seguir  unas  recomendaciones específicas, ya que estas suelen formar pelusa y desprender algo de  fibra. Se aconseja no utilizar ni champú ni el aspirador al principio, ni siquiera durante  los dos primeros meses. Puede que algunos hilos sobresalgan de la superficie del pelo.  Nunca  se  debe  de  tirar  de  ellos:  hay que cortarlos, dejándolos al mismo nivel que el  resto.    A medida que pasa el tiempo, el polvo y la suciedad suelen incorporarse a las  fibras de la moqueta, por lo que habrá que utilizar otras operaciones de limpieza como  el champuneado y el método inyeccion‐extraccion.     

El CHAMPUNEADO  se  realiza  mediante  una  máquina  con  uno  o  más  cepillos  redondos  de  movimientos  opuestos,  que  reciben  un  detergente‐espumante  de  un  compresor  que  transforma  detergente  en  champú.  La  máquina  se  desliza  sobre  la  alfombra describiendo movimientos ovalados. La alfombra o moqueta no se empapa,  sino que se cepilla de forma húmeda. 

 

(23)

MEMORIA TÉCNICA

también se puede aplicar con un aparato para espuma seca, que recupera la suciedad  y  el  secado  es  más  rápido.  Cuando  se  haya  secado  completamente  la  espuma  y  ayudados  por  un  aspirador,  se  eliminará  la  suciedad  en  forma  de  polvo.  Con  esta  técnica se puede utilizar un detergente en espuma húmedo y seco. 

 

También podremos utilizar el MÉTODO DE INYECCION‐EXTRACCION. Es uno de los  métodos más eficaces para mantener las moquetas y alfombras siempre limpias. 

 

Antes  de  aplicar  el  método  inyeccion‐extraccion,  conviene  aspirar  a  fondo  la  moqueta o alfombra. En aquellos lugares que tienen mucho tráfico, conviene peinar la  moqueta y utilizar un aspirador con cepillo. 

   

El método inyeccion‐extraccion consiste en la aplicación de una solución acuosa  caliente,  que  disuelve  las  partículas  de  suciedad  de  la  alfombra  o  moqueta  y  posteriormente las aspira. De esta forma, se aspirará tanto la solución acuosa como la  suciedad, evitando que penetre hasta el anverso del pavimento. Es esencial no mojar  la trama del revestimiento para evitar que se pudra por efecto de la humedad o encoja.   

  El tratamiento de alfombras y moquetas con POLVOS  ESPECIALES, es un método  nuevo para la limpieza de tejidos gruesos que aun se encuentra en sus comienzos. Se  basa en la distribución sobre la alfombra de resinas de gran capacidad de absorción u  otra  sustancia  absorbente,  a  la  que  se  le  han  incorporado  disolventes  y  detergentes.  Los  disolventes  y  materias  activas  disuelven  la  suciedad  y  una  vez  evaporado  el  disolvente, los polvos especiales absorben las partículas de suciedad y materia grasa, 

(24)

MEMORIA TÉCNICA aspirándose o cepillándose. 

 

En  el  tratamiento  de  alfombras  y  moquetas  conviene  tomar  algunas  PRECAUCIONES

 

* No empapar la moqueta ya que puede desteñir o encoger.   

*  Cuidado  con  las  moquetas  que  contienen  cola  soluble  al  agua,  ya  que  se  podrían despegar del suelo. 

 

*  No  dejar  la  maquina  encima  de  la  moqueta  con  el  cepillo  impregnado  de  espuma. 

 

* No pisar por encima de la moqueta hasta que este completamente seca.   

*  Si  es  posible,  retirar  los  muebles  y  objetos  antes  de  utilizar  el  método  con  espuma. 

 

*  Tapar  el  pie  de  los  muebles  con  plástico  o  papel  de  aluminio,  para  evitar  manchas de corrosión en la moqueta 

  

La limpieza de las TAPICERÍAS se realiza de forma parecida a la de las alfombras 

y moquetas.   

(25)

MEMORIA TÉCNICA

mediante frotación mecánica moderada sobre los tejidos, a continuación se deja secar  la  superficie  y  se  aspira  o  cepillan  los  residuos.  Conviene  usar  en  las  tapicerías  productos  con  un  porcentaje  de  disolvente  volátil,  ya  que  suelen  tener  un  contenido  de grasa mayor que las alfombras o moquetas. 

 

Para  las  tapicerías  de  automóviles  resultan  muy  útiles  los  sprays  con  materia  activa y un poco de disolvente.    El método de champú es adecuado únicamente en tapicerías que tengan tejidos  gruesos. Los tejidos de seda y similares se excluyen de la utilización de este método.     

Es  muy  importante  quitar  las  MANCHAS  en  el  mismo  momento  que  se 

produzcan, ya que la garantía de éxito es entonces elevada. Si la mancha ya está seca,  la  primera  operación  será  pasar  un  aspirador,  de  lo  contrario  la  acumulación  de  suciedad dificultará en gran manera su limpieza. En caso de duda, cuando no se sabe  de  que  es  exactamente  la  mancha  localizada,  se  debe  empezar  con  el  producto  de  limpieza  más  suave,  es  decir,  con  agua  tibia  y  un  poco  de  detergente  neutro  para  tejidos delicados (aprox. 1 cucharada de té en 20 litros de agua), a continuación pasar  un trapo húmedo; si de esta manera no se quita la mancha, dejar secar completamente  antes de aplicar un quitamanchas o disolvente. 

 

  Si  la  mancha  es  de  cera,  parafina  u  otros  materiales  sólidos,  deben  hacerse  pedacitos  y  extraerlos  con  el  aspirador  antes  de  aplicar  el  quitamanchas  adecuado  (que más adelante explicaremos). No debe usarse demasiado líquido disolvente y sólo 

(26)

MEMORIA TÉCNICA

tocar  ligeramente  la  mancha.  Después  haciendo  círculos  quitar  la  mancha  desde  la  parte exterior sin apretar excesivamente, haciendo esta operación con un paño limpio  y absorbente.    Se debe probar la solidez del colorido aplicando el producto de limpieza en una  muestra (siempre que se instale moqueta es muy conveniente quedar con recortes) o  en una esquina o lugar poco visible.    Una vez quitada la mancha se debe secar a fondo. La sequedad de la alfombra o  moqueta  contribuye  en  gran  parte  a  su  duración.  Una  vez  seco  pasar  siempre  el  aspirador.    OBSERVACIONES IMPORTANTES    1. A los limpiadores de moqueta les está TERMINANTEMENTE PROHIBIDO  FUMAR DURANTE SU TRABAJO.    2. Se debe utilizar el detergente en las mínimas cantidades posibles, ya que la  acumulación de residuos detergentes provoca un ensuciamiento más rápido de  la moqueta.    3. Queda absolutamente prohibido el uso del tricloroetileno (ver composición).    4. Deben evitarse los productos muy ácidos o con exceso de cloro, ya que daña  el tejido de fondo de las alfombras o moquetas y decoloran. 

(27)

MEMORIA TÉCNICA  

5.  Cuando  se  utilicen  limpiadores  inflamables,  como  éter,  bencina,  alcohol,  acetona,  etc.  se  debe  hacer  en  extensiones  no  superiores  a  25  centímetros  cuadrados.  JAMAS  SE  LIMPIARAN  CON  ESTOS  PRODUCTOS  GRANDES  ZONAS,  a  no  ser  que  se  utilicen  con  una  sistemática  que  proporcione  la  ventilación adecuada (hablar antes con encargado o supervisor). 

 

Para limpiar MANCHAS DE BEBIDAS O ALIMENTOS (leche condensada, clara y yema  de huevo, café, coñac, vino, licores, leche, fruta, flan, etc.), se debe emplear agua tibia  con  detergente  neutro  en  proporciones  similares  y  ácido  acético  blanco,  teniendo  siempre en cuenta las observaciones explicadas con anterioridad. 

   

En las MANCHAS DE CHOCOLATE Y CACAO se realizara la operación anterior. Secar  bien y aplicar una mezcla de éter y alcohol en proporciones iguales, o también con una  mezcla de alcohol y amoníaco fuerte en proporción 9/1. 

 

Para las MANCHAS DE PINTURAS O BARNICES. si se conoce la marca de la pintura,  se utilizará el mismo disolvente que la compone. Dejar secar bien y a continuación dar  champú  seco  espolvoreado  a  una  distancia  aproximada  de  50  cm.  y  no  frotar.  Dejar  secar y aspirar profundamente. 

 

  Las MANCHAS DE ESMALTE DE UÑAS se limpiarán con acetona, secando al instante 

la parte afectada, para evitar que la alfombra adquiera distinta tonalidad.   

(28)

MEMORIA TÉCNICA

Las MANCHAS  DE  HIERBAS  Y  VEGETALES  (Césped,  plantas  interiores  decorativas,  etc.) se limpiarán simplemente con alcohol. 

 

Las MANCHAS DE BOLÍGRAFO se limpiarán con alcohol, aclarando posteriormente 

con un paño húmedo.   

A las MANCHAS  DE  TINTA se las debe de aplicar una solución de alcohol, ácido  acético blanco, glicerina, ácido sálico y éter. Una vez aplicada esta solución y antes de  secar,  se  aclarará  bien  con  agua  y  detergente  neutro  (aprox.10  gramos  por  litro).  Se  deja  secar,  se  vuelve  a  aspirar  profundamente  y,  a  continuación,  se  aplicará  una  solución de agua y amoníaco en proporción de diez a una. 

 

Si la mancha de tinta es muy reciente (depende de la marca de la tinta) suele ser  suficiente aplicar una solución de detergente para tejidos delicados y alcohol. 

 

A  las  MANCHAS  DE  VOMITO  Y  ORINA  se  aplicará  tres  partes  de  agua  con  detergente neutro y una de ácido acético blanco. 

 

  Con  las MANCHAS  DE  BARRO  debe  esperarse  a  que  seque  totalmente.  Muchas  veces  es  suficiente  con  raspar  con  un  cepillo  suavemente  después  de  machacado  el  barro  con  un  martillo  evitando  que  sufran  las  fibras,  aspirando  seguidamente;  si  después de esta operación queda alguna señal se aplicará agua con amoníaco. 

 

A  las MANCHAS  DE  CERA  Y  CREMA  DE  ZAPATOS  se  les  aplicará  encima  un  papel  secante, pasando posteriormente una plancha caliente que derrite la cera y la pasa en 

(29)

MEMORIA TÉCNICA

su  mayor  parte  al  papel  secante.  Posteriormente  a  esta  operación  se  aplicará  tricloroetileno (hablar con el Encargado o Supervisor de Zona). 

 

Las MANCHAS DE GRASA se trataran en función de; si es muy reciente puede ser 

suficiente aplicar agua muy caliente con un detergente neutro en proporción adecuada  a  la  intensidad  de  la  mancha.  Si  no  es  muy  reciente,  o  no  sale  la  mancha  con  el  tratamiento anterior, se aplicará tricloroetileno (hablar con el Encargado o Supervisor  de  Zona),  tomando  la  precaución  de  que  el  pelo  de  la  alfombra  o  moqueta  esté  completamente seco. 

     

  Con  las MANCHAS  DE  CHICLE  lo  más  corriente  es  tratar  de  extraerlo  recién  adherido a la alfombra y aplicar seguidamente (o en la misma operación si se nota que  arranca  el  pelo  de  la  alfombra)  tricloroetileno  (hablar  con  el  Encargado o Supervisor  de  Zona).  Si  el  chicle  está  ya  seco,  entonces  se  aplicará  hielo  común,  con  objeto  de  endurecerlo  y  poderlo  extraer  en  una  sola  operación.  A  continuación  se  frotará  con  tricloroetileno  (hablar  con  el  Encargado  o  Supervisor  de  Zona).  Al  realizar  esta  operación puede suceder que el chicle salga con algunos pelos (cosa que no sucederá  si  está  adherido  recientemente),  pero  aún  así,  si  existe  algún  recorte  de  la  misma  alfombra  se  puede  hacer  un  ʺoriginal  trasplanteʺ  de  pelos,  utilizado  únicamente  por  DOKE SIM y para determinados tipos de alfombras. 

     

(30)

MEMORIA TÉCNICA

En  las  MANCHAS  DE  ALQUITRÁN  conviene  emplear  alcohol  etílico  cuidadosamente  para  que  la  mancha  no  se  agrande.  Tamponar  toda  la  zona  y  cambiarlos cuando se ensucien. 

 

Las MANCHAS  DE  SANGRE  se  trataran  del  siguiente  modo.  Si  la  mancha  es  reciente se aplicará simplemente agua fría con un detergente neutro, si no es reciente  se  aplicará  agua  muy  caliente  con  bicarbonato  y  sal  o  también  sobre  la  mancha  humedecida se espolvoreará Malta de Diatasa (hablar con el Encargado o Supervisor  de  Zona),  dejándola  accionar  de  15  a  30  minutos;  para  esta  última  operación  debe  hacerse antes una prueba en un recorte o en una parte poco visible de la alfombra. 

 

  Las MANCHAS  DE  PINTALABIOS  se  trataran  en  función  del  tipo  de  barra.  Hay  varios  tipos  de  barras  de  pintalabios,  con  composiciones  químicas  distintas.  Ciertas  manchas salen simplemente con agua y mistol o con un buen champú. Para otro tipo  de manchas hay que aplicar una solución de alcohol, acetona y ácido acético glacial a  un 75%, tomando la precaución de aplicarla con guantes, debido a que dicha solución  ataca a la piel pero no así a las alfombras. A las alfombras de acetato de celulosa no se  debe aplicar esta última solución.   

Las MANCHAS  DE  MOHO  muchas  veces  (sobre  todo  cuando  el  moho  está  recién  formado)  salen  simplemente  con  agua  muy  caliente  con  una  pequeña  solución  de  detergente neutro mezclado con unas gotas de amoníaco. Si la mancha no es reciente  debe aplicarse una solución de agua caliente con un 15% de amoníaco y sin secar del  todo se dará a continuación con otra solución de ácido acético y agua caliente en una  proporción  de  1/4.  El  permanganato  potásico  en  solución  adecuada  es  también  muy 

(31)

MEMORIA TÉCNICA

útil, pero sólo debe emplearse cuando los anteriores sistemas no den resultado.   

 

Las MANCHAS  DE  HOLLÍN  las  trataremos  del  siguiente  modo.  Primero  de  debe  aspirar a fondo (preferentemente con aspirador de cepillo rotativo) aplicando después  agua con detergente neutro; se deja secar bien y luego se pasa el aspirador.    3.2.2.2. LIMPIEZA DE SUELOS POROSOS    Entre los más utilizados se encuentran:    a) El mármol  b) El terrazo  c) El travertino  d) La baldosa de arcilla (baldosa catalana)  e) Los suelos de cemento  f) El hormigón  g) El hormigón endurecido    Estos suelos son resistentes al desgaste, duros y fríos. Debido a su porosidad, la  suciedad  se  incrusta  en  ellos  y  resulta  difícil  de  sacar.  Es  por  ello,  por  lo  que  es  conveniente  darles  un  tratamiento  de  base,  que  permita  facilitar  su  mantenimiento  posterior. 

Para  el  mármol  terrazo  y  travertino  están  la  cristalización  como  mejor  tratamiento. 

(32)

MEMORIA TÉCNICA Para la baldosa de arcilla están los productos tapaporos, que se pueden aplicar  con el suelo húmedo, para ser mejor absorbidos.    Y los suelos de cemento que requieren selladores que impidan que se despida  polvo al ambiente y por tanto resulte más fácil su limpieza.   

A  continuación  podemos  apreciar  distintos  tipos  de  suelos  para  una  mejor  comprensión de los mismos:  3TERRAZO, MARMOL Y TRAVERTINO                                 

TRATAMIENTO DE BASE:

En obras nuevas:

* Fregar con máquina, disco negro y

detergente ácido, para eliminar las

manchas de cemento. Si es preciso

utilizar la espátula. Aclarar.

* fregar con detergente alcalino.

Aclarar y dejar secar 24 horas.

* 1) Cristalizar con lana de acero fina

para mármol, gruesa para terrazo, y

producto cristalizador.

* 2) Aplicar una emulsión tapaporos con

mopa de algodón a aplicador.

(33)

MEMORIA TÉCNICA                                                  

MANTENIMIENTO:

* Suelos cristalizados:

¾

Barrido húmedo.

¾

Fregado con mopa y detergente

neutro o lavicera. En caso de que

resbale, será conveniente utilizar

un producto antideslizante en

agua.

* Suelos tratados con emulsión:

ƒ

Barrido húmedo

ƒ

Método Spray a ser posible con

máquina de alta velocidad

RECOMENDACIONES:

¾

No limpiar con detergentes ácidos

los suelos calcáreos, salvo en

limpieza de obra y siempre

teniendo en cuenta la

concentración.

¾

No utilizar ceras en base disolvente

en estos suelos ya que resbalan.

¾

Sobre estos suelos, si están al aire

libre, no se aplicara ningún tipo de

tratamiento.

MARMOL

(34)

MEMORIA TÉCNICA                                            

COMPOSICION:

* TERRAZO:

Chispas o trozos de piedra, ligadas en

cemento, no cocidas, pulidas.

* MARMOL:

Calcita más o menos pura, más o menos

mezclada con minerales (vetas). Piedra

natural recristalizada.

* TRAVERTINO:

Piedra calcárea natural (calcita) con

agujeros en su estructura. Piedra

sedimentaria

.

TRAVERTINO MARMOL

(35)

MEMORIA TÉCNICA             3KLINKERS                                     

PROPIEDADES:

Revestimientos muy duros, de poco

desgaste, impermeables y fríos.

TRATAMIENTO DE BASE:

En obras nuevas:

¾

Remover las manchas de cemento y yeso

con detergente ácido diluido en agua.

¾

Quitar las manchas de pintura con

espátula o disolvente.

¾

Para eliminar las eflorescencias de salitre,

no aplicar ningún detergente alcalino en

los 6 meses siguientes a su colocación.

¾

Pasado este tiempo proteger el suelo con

aceite de linaza o con una emulsión

tapaporos rica en materias plásticas.

¾

En caso de utilizar aceite harán falta una o

dos capas según la porosidad del suelo. La

primera capa sera muy abundante y al

cabo de dos horas deberá eliminarse el

aceite que no haya penetrado y haya

quedado en suspensión. Dejar secar

durante tres días

.

(36)

MEMORIA TÉCNICA                                                  

MANTENIMIENTO:

¾

Barrido húmedo.

¾

Método Spray con máquina de alta

velocidad o fregado con mopa y

detergente neutro

RECOMENDACIONES:

¾

No dar tratamiento hasta que hayan

desaparecido las enflorescencias de

salitre.

¾

No tratar las plaquetas cuando están

colocadas al aire libre.

¾

No se aconseja barnizar o vitrificar

COMPOSICION:

* Arcilla cocida

(37)

MEMORIA TÉCNICA                                                  

PROPIEDADES:

Pavimento cálido por su color y tono

satinado.

Durante los seis primeros meses

pueden aparecer eflorescencias de

salitre

.

(38)

MEMORIA TÉCNICA 3HORMIGON                                                 

TRATAMIENTO DE BASE:

Suelos ligeramente sucios:

* Cepillar en seco y pasar la aspiradora.

* Quitar las manchas de cemento y de

pintura con una espátula o cepillo

metálico.

Suelos sucios:

* Fregado con máquina.

Suelos grasientos:

* Fregar con detergente alcalino en

concentración alta. Aclarar bien.

* Es necesario impregnar el suelo con

resinas sintéticas para evitar que se

levante polvo y que resulte más fácil de

limpiar.

* Esta operación deberá realizarse

cuando el suelo esté totalmente limpio

de grasa

.

(39)

MEMORIA TÉCNICA                                                  

MANTENIMIENTO:

¾

Barrido en seco o aspirado.

¾

Fregado periódico con detergente

alcalino en baja concentración

.

RECOMENDACIONES:

Evitar el uso de productos alcalinos o

ácidos en altas concentraciones

.

COMPOSICION:

* Cemento Portland, arena y grava

comúnmente empleados en obras de

albañilería.

* La superficie puede ser más o menos

impermeable según la técnica que se

emplee en su elaboración

.

(40)

MEMORIA TÉCNICA                 3HORMIGON ENDURECIDO                                 

PROPIEDADES:

Suelos

duros:

Resistencia media a la abrasión, ya

que algunas partículas de cemento se

sueltan de la superficie

.

TRATAMIENTO DE BASE

:

Protegidos por 1 ó 2 capas de emulsión,

los suelos de hormigón endurecido se

ensucian menos y, por lo tanto son más

fáciles de limpiar.

Se pueden impregnar con una emulsión

a base de resinas sintéticas. En este caso

conviene neutralizar antes el cemento

con un ácido. Aclarar bien y tratar la

superficie con fluato. Dejar secar 2 días.

(41)

MEMORIA TÉCNICA                                                  

MANTENIMIENTO:

* Barrido húmedo o aspirado.

Recomendación

Evitar el uso de productos alcalinos o

ácidos.

COMPOSICION:

* Masa de hormigón adicionada de

resinas artificiales (carborundum).

* Masa de hormigón con granos de

piedras naturales y escorias 8basalto,

granito, cuarzo, etc.).

PROPIEDADES:

Fuerte resistencia al desgaste y a los

(42)

MEMORIA TÉCNICA

3.2.2.3. LIMPIEZA DE SUELOS DUROS HOMOGENEOS   

Estos  revestimientos  son  duros  muy  resistentes,  sin  apenas  desgaste,  impermeables y fríos.    Entre los más colocados se encuentran:    A. El granito  B. El gres.  C. Las plaquetas.  D. Los azulejos.   

Hay  que  tener  en  cuenta  que  a  estos  revestimientos  no  se  les  puede  aplicar  ningún tratamiento de base. 

 

No  obstante  hemos  de  saber  que  el  gres  es  un  suelo  especial  muy  resistente  tanto  a  los  detergentes  ácidos,  como  alcalinos  y  halogenados  y  que,  por  tanto,  son  suelos  que  normalmente  se  colocan  en  laboratorios  y  lugares  donde  se  trabaja  con  productos químicos.    Especialmente hay que ser capaces de distinguir el granito, ya que en ocasiones  se le puede confundir con el mármol.       

(43)

MEMORIA TÉCNICA Lo que puede ayudarnos a distinguir el granito del mármol es lo siguiente:    El granito está compuesto de cuarzo, feldespato y mica. La mica se refleja en la  superficie del granito en forma de motas brillantes.   

Sin  embargo  la  superficie  del  mármol  aparece  vetada  y  su  composición  es  calcárea. 

 

A  continuación  podemos  apreciar  distintos  tipos  de  suelos  para  una  mejor  comprensión de los mismos:                               

(44)

MEMORIA TÉCNICA 3PLAQUETA, AZULEJO, GRES, LADRILLO VITRIFICADO Y GRANITO                             

TRATAMIENTO DE BASE:

En obras nuevas:

∧ Remover las manchas de cemento

con agua y detergente ácido. Fregar a

continuación con detergente alcalino.

Aclarar y aspirar el agua.

MANTENIMIENTO:

* Barrido húmedo.

* Fregado con mopa y detergente

neutro o lavicera.

(45)

MEMORIA TÉCNICA                                                  

RECOMENDACIONES:

¾

No utilizar ceras en base disolvente en

pavimentos lisos o pulidos, ya que se

hacen muy resbaladizos.

¾

No barnizar, ni vitrificar.

COMPOSICION:

Plaqueta de gres:

¾

Arcilla, arena, caolín y otras materias

minerales son mezcladas y

comprimidas bajo presión muy fuerte

en moldes de acero y sometidas a

temperaturas superiores a 900 grados

centígrados.

Azulejo y ladrillo vitrificado:

¾

Arcilla cocida vitrificada al horno.

Granito:

¾

Piedra natural moteada, rica en

cuarzo y mica. Es una piedra muy

dura. Se coloca ya pulida

.

GRANITO

(46)

MEMORIA TÉCNICA               3.2.2.4. LIMPIEZA DE SUELOS HOMOGENEOS      Este tipo de suelos cada día se utilizan más, debido a su poco peso que abarata  considerablemente su colocación.    A continuación vamos a detallar los más utilizados:    EL LINOLEO   

Las  propiedades  de  este  suelo  plástico  lo  hacen  ideal  para  su  colocación  en  hospitales,  debido  a  que  tienen  propiedades  bactericidas,  es  decir,  en  este  tipo  de  suelo  no  se  encuentran  a  gusto  las  bacterias  y  por  tanto  no  se  multiplican  con  facilidad. Además es un buen aislante térmico. 

 

Hay  que  recordar  que  este  suelo  es  muy  sensible  a  los  productos  básicos  o  alcalinos,  por  lo  que  nunca  deben  utilizarse  soluciones  detergentes  cuyo  ph  sea  superior a 10. 

PROPIEDADES:

Revestimientos muy duros, sin apenas

(47)

MEMORIA TÉCNICA  

LOS SUELOS PLASTICOS O P.V.C.   

Los  suelos  de  cloruro  de  polivinilo  (P.V.C.)  son  pavimentos  homogéneos.  Su  superficie es lisa y van colocados en tiras o losetas, generalmente soldadas. 

 

Los suelos plásticos son resistentes a los productos químicos y a los desgastes.  Son  pavimentos  fríos  y  poco  elásticos,  sensibles  a  los  colorantes,  como  la  anilina  procedente de las patas de sillas, camillas, etc. y a las quemaduras de cigarrillos.    Entre los más colocados podemos citar:    • El sintasol.  • El saipolam  • El ceflex    LA GOMA   

La  goma  es  un  suelo  flexible  y  buen  aislante.  Es  un  pavimento  sensible  a  los  solventes  y  detergentes  alcalinos.  Al  igual  que  a  los  suelos  de  P.V.C.  les  dañan  los  colorantes  a  base  de  anilina.  La  luz  influye  también  en  la  goma,  ya  que  la  decolora.  Sobre este tipo de suelos no se deben utilizar nunca solventes. 

     

(48)

MEMORIA TÉCNICA LA MADERA 

 

Respecto  a  la  madera  tenemos  que  decir  que  presenta  un  buen  aislamiento  térmico. Sobre su tratamiento debemos saber que la aplicación de barnices es tarea de  especialistas y que los profesionales de limpieza nos dedicamos sólo y exclusivamente  a su mantenimiento.              3SUELOS PLASTIFICADOS, RESINAS SINTETICAS‐EPOXY                         

TRATAMIENTO DE BASE

:

Con método Spray:

* Fregar con detergente alcalino suave,

máquina y disco abrasivo verde.

* Aclarar, dejar secar.

* Vaporizar con emulsión spray 2 veces

toda la superficie, máquina y disco

suave.

IMPORTANTE:

El enemigo número uno de la madera es el

AGUA.

(49)

MEMORIA TÉCNICA                                                  

MANTENIMIENTO:

¾

Barrido húmedo.

¾

Aplicación periódica del método spray.

Advertencias:

¾

Limpiados con método spray, los

revestimientos plastificados presentan

un aspecto limpio y cuidado, son

insensibles a las pisadas.

¾

En caso de que la aplicación del

método spray no sea posible, puede ser

necesaria la aplicación de una emulsión

acrílica. Este tratamiento tiene las

siguientes ventajas: capa protectora

muy dura que repele la suciedad y es

insensible a las rayas.

TRATAMIENTO DE BASE (CON EMULSION ACRILICA):

¾

Fregar a fondo, aclarar y dejar secar.

(50)

MEMORIA TÉCNICA                                                  

MANTENIMIENTO

:

* Barrido húmedo.

* Fregado con mopa periódico con

detergente neutro muy diluido o

lavicera.

Advertencias:

* Los suelos de resina sintética son

resbaladizos si se les encera con ceras

en base disolvente

.

COMPOSICION:

* Solución acuosa de acetato de

polivilino. La masa puede ser de un solo

color o jaspeada. Según la densidad de

las cargas, la dureza de la superficie, el

poder aislante y la resistencia a la

abrasión pueden variar.

(51)

MEMORIA TÉCNICA     3VINILO‐AMIANTO                                 

LIMPIEZA:

* Fregado con máquina, disco

abrasivo y detergente alcalino. Aclarar,

dejar secar y aplicar con la máquina 2

capas de emulsion-spray, vaporizando

toda la superficie con disco suave.

MANTENIMIENTO:

* Barrido húmedo.

* Método Spray.

Nota:

En caso de no poder realizarse el

método spray, proceder a un

tratamiento de base con emulsión (2 a 3

capas), precedido de una limpieza a

fondo.

(52)

MEMORIA TÉCNICA                                    

COMPOSICION:

* Cloruro de polivinilo (P.V.C.),

emolientes, amianto, colorantes.

PROPIEDADES:

Insensible a los cuerpos grasos, la

humedad y el moho. Generalmente la

superficie no es tan lisa como la de

otros plásticos. La adherencia de la

suciedad es mayor. En frío es

quebradizo. El método spray es ideal

para este tipo de revestimientos

.

RECOMENDACIONES:

* No confundir el revestimiento

vinilo-amianto con las plaquetas a base de

asfalto

.

(53)

MEMORIA TÉCNICA   3PLASTICOS, POLIVINILO Y P.V.C..                                             

TRATAMIENTO DE BASE:

Los revestimientos plásticos pueden

mantenerse de dos maneras:

1.- Con método spray: método sencillo,

rápido y eficaz. Este brillo es resistente a

las pisadas.

2.- Con emulsiones: tratamiento

recomendado para locales muy

frecuentados o en los que el método

spray no puede ser aplicado con

regularidad. La emulsión es resistente a

las pisadas, repele la suciedad y permite

el fregado con mopa.

Con Método Spray:

∧ Fregar con máquina, con detergente

alcalino y disco abrasivo (verde o azul).

Aclarar, dejar secar y aplicar dos capas

de emulsion-spray, pulverizando toda la

superficie con máquina.

∧ Mantenimiento: barrido húmedo y

método spray.

Con Emulsión:

Limpiar a fondo. Aclarar y dejar secar.

Aplicar dos o tres capas de emulsión.

(54)

MEMORIA TÉCNICA                                                  

MANTENIMIENTO:

* Barrido húmedo.

* Método Spray o fregado con mopa y

detergente neutro o lavicera.

COMPOSICION:

* Cloruro de polivinilo al que se añaden

cargas minerales u orgánicas,

emolientes y colorantes. Estos

revestimientos se presentan en tiras o

plaquetas de 1-5 mm. De espesor, a

veces con soporte de fieltro o corcho.

Las juntas se pueden soldar

.

PROPIEDADES:

Gran resistencia al desgaste y a los

productos químicos. Son sensibles a los

colorantes a base de anilina (betún,

pinturas, grasas

).

NOTA:

Los suelos de polivinilo (P.V.C.) son

sensibles a los colorantes grasos, como

por ejemplo el betún, las ceras, el

alquitrán. Estos productos dejan

manchas indelebles, es decir, que no

se pueden eliminar.

(55)

MEMORIA TÉCNICA   3LINOLEO                                               

TRATAMIENTO DE BASE (CON CERA):

∧ Fregado con máquina, disco verde y

detergente alcalino suave. Aclarar y

dejar secar. Aplicar dos capas de cera

virgen líquida y caliente. Sacar brillo,

MANTENIMIENTO:

∧ Barrido húmedo (mopsec impregnado

de producto capta-polvo), y encerado

periódico. Lustrar.

TRATAMIENTO DE BASE:

El linóleo puede mantenerse de dos

formas distintas:

1.- Con productos en base disolvente,

igual que la madera o el corcho.

2.- Con emulsiones en base agua en

locales de mucho transito. El tratamiento

con emulsiones forma una película muy

resistente, donde no se adhiere

fácilmente la suciedad ni se marcan las

pisadas. Se puede fregar con mopa

(56)

MEMORIA TÉCNICA                                                  

TRATAMIENTO DE BASE (CON EMULSIONES):

¾

Limpieza a fondo.

¾

Aclarar y dejar secar.

¾

Aplicar dos o tres capas de emulsión,

autobrillante o semi-abrillantable

.

MANTENIMIENTO:

¾

Barrido húmedo.

¾

Emulsión autobrillante: Fregado con

mopa y detergente neutro o lavicera.

¾

Emulsión semi-abrillantable: método

spray con disco rojo y emulsión

.

RECOMENDACIONES:

¾

Evitar el uso incontrolado de

detergentes alcalinos, ya que

descomponen los elementos del

linóleo

(57)

MEMORIA TÉCNICA                                                  

COMPOSICION:

* Aceite de lino (linoxina) y cargas de

resinas (colofano, copal), virutas de

madera, de corcho, así como

materiales colorantes sobre trama de

yute. Presenta una superficie lisa, sin

poros. No se debe barnizar. Tiene

propiedades bacteriostáticas.

* Es un revestimiento flexible, con alto

porcentaje de corcho y es buen

amortiguador de los ruidos.

* Pavimento ideal para escuelas,

residencias y hospitales

.

(58)

MEMORIA TÉCNICA         GOMA                                         

TRATAMIENTO DE BASE

:

Los suelos de goma pueden mantenerse

de dos maneras:

1.- Método Spray: Este procedimiento le

da al suelo un brillo satinado en el que

no se notan las pisadas.

2.- Con emulsiones para locales de gran

transito: El tratamiento con emulsión

hace la superficie resistente, donde no

se pega la suciedad, ni se marcan las

pisadas. Permite el fregado con mopa y

detergente suave.

TRATAMIENTO DE BASE (CON METODO SPRAY):

∧ Fregado con máquina, disco verde y

detergente alcalino suave. Aclarar y

dejar secar y aplicar dos capas de

emulsión. Mediante máquina de alta

velocidad y spray vaporizar toda la

superficie.

(59)

MEMORIA TÉCNICA                                                  

TRATAMIENTO DE BASE (CON EMULSIONES):

* Limpieza a fondo.

* Aclarar y dejar secar.

* Aplicar dos o tres capas de emulsión.

  

MANTENIMIENTO:

* Barrido húmedo.

* Método Spray o fregado con mopa y

detergente neutro o lavicera.

MANTENIMIENTO:

* Barrido húmedo.

* Método Spray.

(60)

MEMORIA TÉCNICA                                                  

RECOMENDACIONES:

* No utilizar detergentes alcalinos ni cera

en base disolvente.

COMPOSICION:

* Contiene, además de la goma,

materiales minerales finamente molidos

y colorantes. La mezcla obtenida se

lamina y se vulcaniza en cilindros

calientes (calandra). Tiene un espesor

de 3 a 8 mm.

PROPIEDADES:

* Flexible, amortigua los ruidos de

pisadas. El suelo de goma es sensible a

los colorantes a base de anilina (betún),

a los aceites y a los solventes. Bajo el

efecto de la luz intensiva, del aire y

también a consecuencia de un

mantenimiento inadecuado, la goma se

endurece y se cuartea (piel de

elefante).

(61)

MEMORIA TÉCNICA   3MADERA                                               

TRATAMIENTO DE BASE:

* Acuchillado e impregnación

(barnizado) por especialista.

En caso de que no se pueda barnizar:

* Se aplicarán tres capas de cera líquida

virgen, caliente y se lustrará (sacar

brillo).

* O bien se aplicará una capa de cera

líquida, seguida de otra en caliente y se

lustrará posteriormente (maderas

MANTENIMIENTO:

* Barrido húmedo.

* Método Spray.

* Reparar con cera líquida las zonas muy

transitadas (periódicamente).

(62)

MEMORIA TÉCNICA                                                  

LIMPIEZA GENERAL:

* Fregar con disco negro y disolvente

(tipo aguarrás). Dejar secar y aplicar

cera.

RECOMENDACIONES:

* No emplear agua habitualmente ni

emulsiones en base agua.

TIPOS DE MADERAS

:

* Esencias tiernas (resinosas): pino,

eucaliptos.

* Esencias duras (hojas caducas): roble,

haya, fresno, nogal, olmo, castaño.

* Maderas exóticas: muhu, mosaico,

bongosí, moave, wengé, limba, jarrah,

teka.

(63)

MEMORIA TÉCNICA                 CORCHO                                 

TIPOS DE PARQUETS:

* De lámina, a la inglesa, mosaico,

pagados en forma de “V”, tarima.

TRATAMIENTO DE BASE:

* Impregnación o vitrificación por

especialista.

* En caso de que no se pueda

impregnar: limpiar a fondo, dejar secar

durante varias horas y aplicar dos capas

de cera virgen líquida caliente y

posteriormente lustrar (sacar brillo).

Primer tratamiento después de la

impregnación:

* Una capa de emulsión autobrillante

como capa protectora

.

Referencias

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