https://bit.ly/3hwCari

(1)

É

Ó

POR QUÉ Y CÓMO USAR

EL ITEMIZADO y/o LA

NCh1156/2018

PARA EETT

Francis Pfenniger B., arquitecto Santiago de Chile – 09 de SEPTIEMBRE de 2020

(2)

LA IMPORTANCIA DE LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ACUERDOS O CONSENSOS

Las especificaciones técnicas (EETT) son desarrolladas por los distintos especialistas que participan de un proyecto y deben establecer con precisión el detalle técnico de todas las partidas que serán consideradas en un proyecto.

En Chile, el principal responsable que este documento se realice de forma apropiada, es el ARQUITECTO.

Una correcta EETT permite que la construcción responda a los estándares definidos en el diseño y evita conflictos o interpretaciones entre las partes.

Las EETT sonUN ELEMENTO FUNDAMENTAL DE CONEXIÓN ENTRE EL DISEÑO Y LA CONSTRUCCIÓN

Las EETT sonUN ELEMENTO FUNDAMENTAL DE CONEXIÓN ENTRE EL DISEÑO Y LA CONSTRUCCIÓN.

ENCUESTA CDT

lifi d

IMPORTANCIA DE LAS EETT 🡪 88% califica de Importante o Muy Importante.

CALIFIQUE LAS EETT EN CHILE 🡪 21,8% malas

🡪 41,4% regulares

🡪 24,8% buenas

🡪 3,8% muy buenas

🡪 0,8% excelentes

(3)

ETAPAS DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

Definiciones

(4)

FLUJO DE INFORMACIONES ENTRE ACTORES DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

M:

Mandante;

A:

Arquitecto;

ING:

Ingeniería estructuras;

E:

Ingeniería de especialidades;

(5)

DIAGNÓSTICO PRELIMINAR

Cuando las EETT son imprecisas, incompletas, imperfectas o contienen errores provocan una

serie de dificultades o problemas que no permiten que cumplan su objetivo de SER UN

ELEMENTO FUNDAMENTAL DE CONEXIÓN ENTRE EL DISEÑO ESTUDIO, EJECUCIÓN Y ENTREGA

Ó

DE LA CONSTRUCCIÓN.

Estos problemas pueden derivar en:

• Conflictos (de interés, de interpretación…) entre las partes, HASTA EL USUARIO

Conflictos (de interés, de interpretación…) entre las partes, HASTA EL USUARIO

• Ineficiencias en el desarrollo del proceso constructivo

• Dificultad en el control y seguimiento de obra

• Aumentos de obras

• Fallas constructivas que afectan la postventa y producen mayores costos.

(6)

PRINCIPALES PROBLEMAS RELACIONADOS A LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

• La NCh 1156 /1999 es poco conocida y poco utilizada por los actores del sector.

• Cada arquitecto u oficina profesional, tiene sus propios métodos y estándares para el

Cada arquitecto u oficina profesional, tiene sus propios métodos y estándares para el

desarrollo de EETT.

• Hay experiencia acumulada y capitalizada de proyectos anteriores, pero también hay

copy-paste.

L

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bi

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• Las distintas etapas de desarrollo de un proyecto, (presupuestos, cubicaciones, control de

obra, etc.) no siempre son coherentes entre sí, ni con la especificación técnica.

• Se tiende a indicar marcas o productos particulares, más que desempeños técnicos

esperados.

• Se utilizan expresiones como “o tipo”, “o similar”, lo que abre la posibilidad de

interpretaciones o conflictos posteriores.

• La información técnica para una correcta especificación se encuentra dispersa en muchas

fuentes distintas.

La falta de un estándar conlleva a

errores

de comunicación, ineficiencias en los flujos de

(7)

(8)

PATROCINADORES

Y

COMITÉ EDITORIAL

COMITÉ EDITORIAL

Sr. Yves Besanҫon P., Past-Presidente Asociación Oficinas Arquitectos (AOA)

Sr. Adelchi Colombo, Presidente Subcomité de Calidad y Postventa. Comité Inmobiliario CChC. Sr. Juan Carlos Del Río, Gerente General DRS. Gestión Integral de Proyectos

Sr. Alejandro Eliash M., Subgerente de Estudios Corporación de Desarrollo Tecnológico, CDT Srta Yasmila Herrera T Ing Civil Depto Tecnologías Construcción DITEC MINVU

Srta. Yasmila Herrera T., Ing. Civil. Depto. Tecnologías Construcción. DITEC- MINVU Sr. Juan Carlos León F., Gerente General Corporación de Desarrollo Tecnológico, CDT. Sr. Carlos López R., Gerente de Estudios Corporación de Desarrollo Tecnológico, CDT. Sr. Rafael Novoa J., Dirección de Arquitectura Ministerio de Obras Públicas

Sra. Mónica Pérez N., ,Arquitecto. Asociación Oficinas Arquitectos (AOA)q q ( ) Sr. Guillermo Pinto A., Presidente Grupo Normas Comité Industriales CChC Sr. Carlos Zeppelin H., Presidente Corporación de Desarrollo Tecnológico, CDT.

Sr. Francis Pfenniger B., Arquitecto. Académico. Secretario Técnico Comité Editorial EETT

(9)

ITEMIZADO ESTÁNDAR PARA EETT - OBJETIVOS

GENERAL

“Itemizado Estándar de Especificaciones Técnicas de Proyectos de Edificación” debe ser una guía descriptivay g p que incluya todas las partidas y actividades que comparecen en una obra de construcción que permita a los proyectistas redactar las Especificaciones Técnicas de sus proyectos siguiendo un orden claro y comprensible que evite los vacíos imperfecciones discrepancias e que evite los vacíos, imperfecciones, discrepancias e inconsistencias

.

ESPECÍFICOS

El “Itemizado Estándar de Especificaciones Técnicas de El Itemizado Estándar de Especificaciones Técnicas de Proyectos de Edificación” debe ser abierto y modular a fin de permitir actualizaciones y nuevas inclusiones.

Debe propender a un modelo de descripción de las partidas declarando resultados o prestaciones esperadas las

declarando resultados o prestaciones esperadas, las normas y referencias técnicas que se deben considerar, las

propiedades de los materiales, describiendo lo necesario para la correcta interpretación y recepción de la partida y del proyecto en su conjunto.

El “Itemizado Estándar de Especificaciones Técnicas de Proyectos de Edificación” debe entregar una secuencia y un orden para la redacción de cada partida.

(10)

(11)

CONCEPTO

• Es un LISTADO GENÉRICO DE PARTIDAS, ordenado y codificado, que es una herramienta que ordena SECCIONES - ELEMENTOS – TÍTULOS Y SUBTÍTULOS de una EETT.

• La numeración se debe entender como unCÓDIGO, inalterable y no correlativoa la selección de partidas que se contemplan para una determinada obra. La codificación tiene el objetivo de permitir la vinculación entre diferentes bases de datos complementarias.

• En caso de no requerir todas las partidas del Itemizado, la EETT debe conservar la numeración de la partida (código), perdiendo la numeración correlativa.

• Es un listado abiertoque permite el ingreso de otras partidas actualmente no incluidas, pudiendo incorporar nuevas tecnologías y desarrollos futuros.

A i t f tá d ifi EETT PPTO ITO i f t

• Aspira a transformarse en un estándar que unifique EETT – PPTO – ITO en un mismo formato.

• Se puede actualizar en el Itemizado CDT y coordinar con actualizaciones periódicas de la NCh1156.(Comité editorial operativo)

editorial operativo)

NOTA: El Itemizado CDT se desarrolla y actualiza hasta 2017, oportunidad en que se

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(12)

ESTRUCTURA COMPARADA DE SECCIONES

NCh 1156 – 96

0. Información General

Itemizado y NCh 1156 – 2018

0. Generalidad #666

1. Gastos Adicionales, Obras Provisorias y Trabajos Previos

2. Obras de Construcción 3. Instalaciones

4. Obras Complementarias

A. Gasto Complementario, Obra Provisional y Trabajo Preliminar #307

B. Obra de Habilitación de Terreno #163 C. Obra Gruesa #383

D. Terminación #1032

4. Obras Complementarias D. Terminación #1032

E. Instalación #674

F. Sistema Mecánico de Transporte #166

H. Obra Complementaria Exterior (en terreno propio) #442

I Urbanización #426 I. Urbanización #426

4259 PARTIDAS CODIFICADAS

Las secciones se identifican por una LETRA MAYÚSCULA excepto la sección 0, que es un número y corresponde a GENERALIDADES.

Se ha omitido la LETRA G en las Secciones para evitar confusiones con la letra G reservada en la codificación de Se ha omitido la LETRA G en las Secciones para evitar confusiones con la letra G reservada en la codificación de las Partidas

(13)

FORMATO DE CODIFICACIÓN

A 00 00 00

Tercer par indica

“SUBTÍTULO”

Í

Segundo par indica

“TÍTULO”

Primer par indica

“ELEMENTO”

Letra indica la

“SECCIÓN”

CÓDIGO =

UNA LETRA (Por Sección de la A-I)

+

TRES PARES DE DÍGITOS (00-99) PARA PARTIDA TÍTULO Y SUBTÍTULO

TRES PARES DE DÍGITOS (00 99) PARA PARTIDA, TÍTULO Y SUBTÍTULO

(14)

FORMATO DE CODIFICACIÓN

A

00 00 00

Tercer par indica

“SUBTÍTULO”

Segundo par indica

“TÍTULO”

Primer par indica

“ELEMENTO”

Letra indica la

“SECCIÓN”

Letra indica la

SECCIÓN

INDICADORES DE AJUSTES

• G o Generalidades: Corresponde a una letra asociada a un numero correlativo (par de dígitos) que se reserva para partidas que entregan información separándolas de aquellas que poseen cuantificación y valoración Puede

partidas que entregan información separándolas de aquellas que poseen cuantificación y valoración. Puede presentarse en cualquiera de los tres niveles, más nunca reemplazar una sección.

• 00-79: Par de dígitos establecido para la construcción del listado actual permitiendo incorporar nuevas partidas y códigos a ellas asociadas a través de los canales formales (Cdt y/o Nch).

• 80-99: Par de dígitos reservados para la incorporación de nuevas partidas a nivel interno. Puede presentarse en cualquiera de los tres niveles, pero nunca reemplazar la codificación establecida.

• D 00 00 00 - 000: Trío de dígitos, de codificación interna de cada especificador, para diferenciar productos dentro de un mismo código de partida que pueden tener diferentes características. Complementa la codificación actual.

(15)

INCORPORACIONES ESPECIALES A LA CODIFICACIÓN

G GENERALES

SECCION ELEMENTO TITULO SUBTITULO 000

SECCION ELEMENTO TITULO SUBTITULO -000

FIJA

_G80-G99

80-99 80-99 -XXX

FIJA 00-79

_G80-G99

80-99 -XXX

FIJA 00-79 00-79

_G80-G99

-XXX

FIJA 00-79 00-79 00-79 -XXX

• G o Generalidades:

Corresponde a una letra asociada a un numero correlativo (par de dígitos) que se

reserva para partidas que no tienen costo asociado (APU) pero entregan información relevante,

separándolas de aquellas que poseen cuantificación y valoración.

• Puede presentarse en cualquiera de los tres niveles, pero nunca reemplazar una sección..

(16)

INCORPORACIONES ESPECIALES A LA CODIFICACIÓN

80 99 NUEVAS PARTIDAS

80-99 NUEVAS PARTIDAS

FIJA

_80-99

80-99 80-99 -XXX

FIJA 00-79

_80-99

80-99 -XXX

FIJA 00-79 00-79

_80-99

-XXX

FIJA 00-79 00-79 00-79 -XXX

INCORPORACION PARTIDAS NO CODIFICADAS

• 80-99:

Par de dígitos reservados para la incorporación de nuevas partidas a nivel interno. Puede

presentarse en cualquiera de los tres niveles, pero nunca reemplazar la codificación establecida.

D21

Informar mediante correo a la CDT (entregado al final del curso) para trabajar mejoras y observaciones

(17)

INCORPORACIONES ESPECIALES A LA CODIFICACIÓN

000 MATRIZ INTERNA COMPLEMENTARIA

-000 MATRIZ INTERNA COMPLEMENTARIA

FIJA 00-79 00-79 00-79 -XXX

FIJA 00-79 00-79 80-99 -XXX

FIJA 00-79 80-99 80-99 -XXX

FIJA 80-99 80-99 80-99 -XXX

DETALLE

• D 00 00 00-000:

Trío de dígitos, de codificación de uso interno de la oficina, para diferenciar productos

dentro de un mismo código de partida que pueden tener diferentes características. Complementa la

codificación actual.

(18)

(19)

REDACCIÓN DE GLOSAS - CONCEPTOS

CONCEPTOS

CODIGO 1 Código

2 Nombre

GENERALIDADES 3 Descripción

4 Alcance

5 Referencia a Planos 6 Unidades/Medida

MATERIALES 7 Materiales

8 Maquinas, Equipos o herramientas

EJECUCIÓN Y PROCEDIMIENTO

9 Obras Previas

10 Ejecución

11 Control e Inspección 11 Control e Inspección

12 Recepción y Tolerancias

NORMATIVA Y REGLAMENTACIÓN

13 Normas

(20)

REDACCIÓN DE GLOSAS –

JERARQUIZACIÓN

Nº Conceptos

establecidos Contenido y carácter Relevancia

1 Código Título Inalterable 1

2 Nombre Título Inalterable 1

3 Descripción Opcional, según corresponda 4

4 Alcance Obligatorio 2

Opcional

4 Alcance Obligatorio 2

5 Referencia a planos Muy Recomendado 3

6 Unidad Obligatorio 1

7 Materiales Obligatorio 1

Recome n-dado

Obligato -rio

3 Maquinas y equipos Opcional, según corresponda 4

9 Obras Previas Muy Recomendado 3

10 Ejecución Recomendado, según corresponda 2

11 Control e Obli i 2

CÓDIG O

11 Control e

inspección Obligatorio 2

12 Recepción Obligatorio 2

13 Normas Obligatorio 1

14 Doc Técnicos Opcional, según corresponda 4 14 Doc Técnicos Opcional, según corresponda 4

D3 4

(21)

REDACCIÓN DE GLOSAS –

JERARQUIZACIÓN Y ESTRUCTURA

Encabezado

CODIGO NOMBRE UNIDAD

Descripción (Opcional)

Delimitación y trazabilidad

ALCANCE Para…

REFERENCIA A Pl XXX (M d d ) REFERENCIA A

PLANOS

Plano XXX (Muy recomendado)

Materialidades

MATERIALES Atributos y desempeños (reserva de marca comercial) MATERIALES Atributos y desempeños (reserva de marca comercial)

MAQUNAS Y EQUIPOS Impacto en PPTO

Ejecución y Recepción

O S S C C C C

OBRAS PREVIAS Código Código Código Código

EJECUCIÓN Y RECEPCIÓN

Aspectos Críticos CONTROL E

INSPECCIÓN

Reglamentación Reglamentación

NORMAS CH Código Nombre

(22)

CONSIDERACIONES ADICIONALES

MANUAL DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS (MITO)

IV INSPECCION VISUAL

UNIDADES PARA CENTRO DE COSTOS

GL Global IV INSPECCION VISUAL

E ENSAYO C CONTROL D DOCUMENTO GL Global KG Kilogramo M Metro

M2 Metro cuadrado

D DOCUMENTO

M MEDICIÓN

CE CERTIFICADO

M2 Metro cuadrado

M3 Metro cúbico

SET Set

U Unidad

Códigos de Nominación referencial para establecer indicadores de control e inspección de la partida y la correcta ejecución de los términos establecidos

U Unidad

•

Nominación referencial para establecer unidad y medida.

términos establecidos.

D3 8

(23)

(24)

FORMATO DE REFERENCIA – TIPO 2 - FICHA

D3 9

(25)

(26)