Imagina tu casa en Los Fresnos

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad compe-tente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

C/ Junta Castilla y León 6, 28660 Boadilla del Monte, Madrid (España) Telf. 910 882 172

tu casa en

Los Fresnos

Altos de

la Reserva

Aedas Homes

inmobiliarios. Ponemos a tu disposición nuestro

esfuerzo y talento para cubrir las expectativas de nuestros clientes durante el desarrollo integral de cada proyecto. Residencial Altos de la Reserva BOADILLA DEL MONTE

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad compe-tente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

C/ Junta Castilla y León 6, 28660 Boadilla del Monte, Madrid (España) Telf. 910 882 172

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Los Fresnos

Altos de

la Reserva

Residencial Altos de la Reserva BOADILLA DEL MONTE

Nuestros valores

Nuestro equipo tiene una amplia trayectoria en el desa-rrollo residencial y está orientado a ofrecer una excelente experiencia al cliente, aportando su talento y compromiso para conseguirlo.

2. Personalización

No hay dos casas iguales, porque los espacios son parte de la identidad de las personas que las habitan. Por eso creamos viviendas funcionales y versátiles, cuyo diseño se adapta con facilidad a las necesidades de sus usuarios.

3. Calidad

Elegimos los mejores materiales y acabados, cuidamos el diseño hasta el último detalle y nos aseguramos de construir espacios confortables, amplios y ordenados, que contribuyan al bienestar físico y emocional de las personas. Integramos las viviendas en su entorno, contribuyendo a mejorarlo.

4. Diseño

Trabajamos con los mejores estudios de arquitectura residencial para crear viviendas de autor, que aporten al mercado un plus de singularidad, exclusividad, calidad, diseño y cuidado del detalle.

5. Innovación

Nuestras viviendas incorporan las últimas innovaciones tecnológicas aplicables al entorno residencial, tanto en ins-talaciones como en materiales, dotándolas de las mayores prestaciones con el objetivo de hacer la vida de las personas más cómoda y confortable.

6. Sostenibilidad

Estamos comprometidos con el uso racional de los recursos naturales, el diseño y construcción de proyectos sosteni-bles, energéticamente eficientes y respetuosos con el medio ambiente. Nos comprometemos con estos valores como apuesta de futuro.

Aedas Homes

Somos una gran promotora con amplia expe-riencia en la promoción y desarrollo de proyectos

inmobiliarios. Ponemos a tu disposición nuestro

esfuerzo y talento para cubrir las expectativas de nuestros clientes durante el desarrollo integral de cada proyecto.

La casa que quieres

en Los Fresnos

En Aedas sabemos que la casa que buscas es como tú. Tiene esa forma tuya de ver la vida y no se parece a ninguna otra. Por eso hemos querido construirla para ti, para que encuentres ese lugar perfecto que llenar de historias, tus historias.

Te ofrecemos la posibilidad de vivir en una de las zonas más valoradas y reputadas, rodearte de

na-turaleza y disfrutar de una inmejorable calidad

de vida a un solo paso de Madrid.

Encuentra el hogar que siempre has querido en estas viviendas unifamiliares de gran tamaño,

con 4, 5 y 6 dormitorios en parcelas individuales

para mayor privacidad. Residencial

Altos de

la Reserva

BOADILLA DEL MONTE

El mejor enclave

de la zona noroeste

en el termino municipal de Boadilla del Monte. Es el enclave perfecto para disfrutar de una vida sosegada, alejada del bullicio de la gran ciudad y rodeada de naturaleza. Boadilla es sinónimo

de calidad de vida, seguridad, limpieza,

tranqui-lidad y prestigio.

Ubicada en un entorno inigualable, se convierte en uno de los lugares más codiciados donde vivir y comenzar una nueva etapa familiar. Cuenta

con infraestructuras modernizadas, colegios

de alto nivel, centros sanitarios o actividades de

ocio para disfrutar de tu tiempo libre.

TRANSPORTE

Líneas autobús interurbano:

N905 (Urb. Valdepastores) L-3 Urbana Boadilla Líneas cercanías: C-10 y C-7 Carretera: M-50, M-503 y A-6 madrid m 50 m₄₀ boadilla delmonte altosde lareserva Tren de Cercanías Parada de autobuses Colegio Centro de ocio Polideportivo Campo de golf Hospital Parque Highlands School Trinity College St Michael’s School Campo de Golf Las Rejas CC y de Ocio Equinoceo CC Centro Oeste Carrefour M-503 M -50 Monte de las Encinas Monte del Pilar Hospital Puerta de Hierro Cercanías Majadahonda Residencial Altos de la Reserva BOADILLA DEL MONTE

Un oasis de paz

y espacios verdes

un entorno verde y natural. El arbolado interior

y la vegetación dan la sensación de adentrarse en un lugar lleno de armonía y tranquilidad.

Integramos orden y

equilibrio para crear una

arquitectura homogénea,

funcional y atractiva.

Residencial Altos de la Reserva BOADILLA DEL MONTE

Estancias

luminosas y cálidas

de amplios porches, cuentan con espectaculares

chimeneas de diseño que invitan a sentarse a leer o disfrutar en familia. También grandes puertas

correderas que dan paso a jardines privados.

Las cristaleras dejan pasar la luz a toda la estan-cia, creando una atmósfera singular y acogedora.

Espacios de

alta gama, íntimos

y acogedores

Esta vivienda de grandes dimensiones ofrece a cada familiar su propio espacio personal así como grandes estancias donde disfrutar todos juntos.

Las cocinas, de diseño modular, están equipadas

con mobiliario de primeras marcas para

inspi-rar tus mejores recetas. El dormitorio principal,

amplio y luminoso, cuenta con acabados de gran

calidad y combina el diseño más exclusivo con una gran funcionalidad.

Residencial

Altos de la Reserva

BOADILLA DEL MONTE

Una casa para

cada tipo de

familia

Tenemos viviendas de 4, 5 o incluso

6 dormitorios. El sótano tiene un uso

versátil, así que podrás personalizarlo

según tus necesidades. Queremos

que encuentres la vivienda que más se adapta a tu estilo de vida y el de los tuyos. VIVIENDA 02: 4 DORMITORIOS 6 BAÑOS Superficie construida 287,18 m2 PLANTA SÓTANO

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos.

PLANTA BAJA

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución.

El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos. PLANTA SÓTANO

PRIMERA PLANTA VIVIENDA 08: 4 DORMITORIOS 6 BAÑOS Superficie construida 286,50 m2 PLANTA BAJA

Residencial Altos de la Reserva BOADILLA DEL MONTE VIVIENDA 11: 4 DORMITORIOS 6 BAÑOS Superficie construida 286,50 m2

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos.

VIVIENDA 11: 4 DORMITORIOS 6 BAÑOS

Superficie construida 286,50 m2

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos.

PLANTA SÓTANO PRIMERA PLANTA

Residencial Altos de la Reserva BOADILLA DEL MONTE

Comprometidos

con la eficiencia

energética

Menos consumo y menos mantenimiento.

BIENESTAR.

Confort térmico, acústico y luminoso.

VALOR.

Mayor valor del inmueble.

CONSUMO.

Ahorro en las facturas de suministros.

RUIDO.

Mejora el aislamiento acústico.

CO2.

Menores emisiones para proteger a nuestro planeta.

Creemos en la arquitectura que promueve

viviendas saludables, eficientes y

respetuo-sas con el medio ambiente, por eso todas

nuestras viviendas han sido diseñadas para ofrecerte el máximo nivel de calificación energética. Certificado en trámite. Residencial Altos de la Reserva BOADILLA DEL MONTE

de calidades

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad compe-tente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

C/ Junta Castilla y León 6, 28660 Boadilla del Monte, Madrid (España) Telf. 910 882 172

Residencial

Altos de

la Reserva

BOADILLA DEL MONTE Paseo de la Castellana 42, 28046 Madrid (España)

Residencial Altos de la Reserva BOADILLA DEL MONTE

Memoria de calidades

›De hormigón armado con pilares metálicos.

FACHADAS

›Fachada de revestimiento mineral o pétreo a definir en proyecto de ejecución.

CARPINTERÍA EXTERIOR

›Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, capialzado incorporado y persianas de aluminio enrollables y motorizadas en dormitorios.

›Doble acristalamiento tipo Climalit o similar en toda la vivienda.

CARPINTERÍA INTERIOR

›Puerta de entrada a la vivienda acorazada, terminada en pintura lacada, con mirilla óptica y herrajes cromados.

›Puertas de paso terminadas en pintura lacada.

›Armarios tipo monoblock con puertas terminadas en pintura lacada, dotados de balda de maletero y barra para colgar en armarios de dormitorios.

›Vestidor en el dormitorio principal.

PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES

›Vestíbulo, pasillos, salón y dormitorios solados en tarima flotante, acabada en madera, con rodapié lacado en el mismo tono que las puertas.

›Baño principal y secundarios solados y alicatados con piezas cerámicas de primeras marcas. ›Terrazas soladas y alicatadas con piezas cerámicas de primeras marcas.

›Cocina solada y alicatada con piezas cerámicas de primeras marcas.

›Pintura plástica lisa en paramentos verticales de salón, dormitorios, pasillos y vestíbulo. ›Pintura plástica en techos de todas las estancias.

›Falso techo de yeso laminado en todas las estancias.

COCINAS

›Amueblamiento de cocinas con muebles altos y bajos, de gran capacidad y primeras marcas, encimera de material pétreo y fregadero de un seno encastrado con grifería extraíble.

›Electrodomésticos de primeras marcas: placa de inducción, horno multifunción, microondas con grill, frigorífico, lavavajillas integrado y campana extractora.

FONTANERÍA, CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN

›Instalación de suelo radiante en toda la vivienda sobre rasante. ›Sistema tipo airzone con pantalla de control por estancias.

›Aire acondicionado por conductos en toda la vivienda sobre rasante. ›Tomas de agua y desagüe en lavadero.

›Chimenea en salón / comedor.

›Toma de agua en terrazas y jardín con instalación de riego.

APARATOS SANITARIOS

›Aparatos sanitarios en color blanco de primeras marcas. ›Grifería monomando de primeras marcas.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

›Las viviendas estarán dotadas de los elementos que impone el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con mecanismos eléctricos de tecla grande de primeras marcas.

›Existirán tomas para TV y teléfono en cocina, salón, dormitorios y terraza. ›Instalación de videoportero.

›Grado de Electrificación elevado.

›Iluminación eficiente en baños, pasillos y terrazas sobre rasante. ›Sistema de domótica básica.

JARDÍN Y PISCINA

›Valla perimetral.

›Puerta del garaje será automática. ›Piscina privada.