URBAN SUITES III
PEREIRA DE LA LUZ
URBAN SUITES III
ESTILO DE VIDA
URBAN SUITES III
MEMORIA DESCRIPTIVA
URBAN SUITES III
AMENITIES Y SERVICIOS
Barbacoa: Espacio cubierto, acondicionados y equipados con parrillero y mobiliario (sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.).
Solarium: Espacio exterior, equipado y acondicionado con mobiliario y accesorios (sillas, reposeras, sombrillas, etc.)
Recepción y Vigilancia: El edificio contara con un servicio de Recepción y Vigilancia, y un circuito de cámaras de seguridad.
Cochera: En Planta Baja se dispone de individuales y también dobles compartidas.
Servicio de Mantenimiento: El edificio contara con servicio de mantenimiento para todas las instalaciones generales de uso común.
Depósitos de basura por piso: En todos los pisos se dispondrá de depósitos de basura adecuados y acondicionados.
Portero eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna integrados.
Portones automático: Sistema de portones automáticos con control remoto para ingreso a cocheras.
CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y áreas comunes.
WiFi: Disponible en todas las áreas comunes de esparcimiento y estar.
Laundry: Local con máquinas lavadoras y secadoras para uso comun.
ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES
Fundaciones: Sistema general de cimentación realizado con pilotes de hormigón armado.
Estructura portante: Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en hormigón armado.
Cubiertas y entrepisos: Todos los elementos estructurales superficiales horizontales del edificio serán realizados en hormigón armado.
Muros y tabiques: Todos los muros exteriores del edificios serán realizados con mampostería tradicional y/o hormigón armado. Los tabiques interiores con mampostería de cerámicos y/o sistema americano Durlock.
Impermeabilizaciones y aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques hidrófugos y poliuretano. En la azotea y terrazas serán con membranas asfálticas y poliuretano Ascensor: Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y
cabina en acero inoxidable para 8 pasajeros.
Terminaciones exteriores: muros exteriores terminados en combinación de revestimientos en placas y revoques con color.
MEMORIA DESCRIPTIVA
URBAN SUITES III
INSTALACIONES GENERALES
Instalación Sanitaria: Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión del conjunto a redes públicas de abastecimiento y saneamiento.
Seguridad general: Circuito cerrado de cámaras que controlan la seguridad de los espacios comunes, acceso y garaje, centralizado hacia la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios: Conjunto de sensores de humo, alarmas de incendio, mangueras hidrantes y extinguidores según normas de DNB
Instalación eléctrica: Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por UTE y URSEA.
Telefonía interna y externa: Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes, servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos: Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de sistema de datos (ADSL)
WiFi: Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio (solarium y otros)
TV Cable: Previsión de conexiones en los ambientes de las unidades (estar y dormitorios) para el servicio de señales de televisión por cable y también en espacios comunes (barbacoa)
Acondicionamiento térmico: Instalaciones y previsiones para sistema de aire acondicionado tipo Mini Split en las unidades.
MEMORIA DESCRIPTIVA
URBAN SUITES III
TERMINACIONES INTERIORES
Paramentos Interiores:. Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura semi satinada, lavable.
Pavimentos Interiores:. Realizados con porcelanato importado, rectificado, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos: Realizados en fibromadera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros Revestimientos Interiores:. Cerámicas esmaltadas rectificadas tipo monococción.
MEMORIA DESCRIPTIVA
URBAN SUITES III
EQUIPAMIENTO Y OTROS DE LAS UNIDADES
Aberturas exteriores: Aluminio anodizado color, con cristales dobles aislantes termoacústicos DVH.
Cortinas de enrollar: En dormitorios sistemas monoblock de persianas en aluminio color, ídem abertura, con piezas inyectadas con poliuretano aislante termo acústico.
Barandas:. En los balcones y terrazas de las unidades y en los espacios comunes en altura se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristal laminado.
Aberturas interiores: En madera con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y manijas de diseño exclusivo
Placares de cocina, baños: En cocinas, placares bajo mesada y aéreos en líneas modulares en MDF laminado, con interiores ídem. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem. En baños en madera natural y piletas de loza blanca.
Loza sanitaria: Inodoro pedestal con mochila, bidet ídem y lavatorio de sobreponer realizados en loza sanitaria esmaltada importada, en color blanco.
Grifería y accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado.
Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas: En cocinas, en granito o similares con pileta acero inoxidable.
Piezas de instalación eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL
Conexiones y previsiones: En cocina para: horno eléctrico, extractor, heladera, microondas y anafe. En general:
tomas de potencia, iluminación, detección de incendios, TV Cable, telefonía, y datos, WiFi, fibra óptica, calefacción.
Electrodomésticos:. Anafes eléctricos, extractores de cocinas con campanas, y termotanques eléctricos, incluidos e instalados.
MEMORIA DESCRIPTIVA
URBAN SUITES III
UBICACIÓN URBAN SUITES III
GRAL. PABLO GAL
MONTEVIDEO ARZA
SHOPPING
WTC
FREE ZWTCONE
RAMBL A ARMENIA
RAMBL A REP
ÚBLIC A
26 DE MARZ O LUIS A
. DE HERRERA
LUIS LAMAS PEREIRA DE L
A L UZ OSORIO
JULIO CESAR
PLACIDO ELL AURI
MARC O BRU
TO
DEL P ERÚ
ENTORNO
URBAN SUITES III
MONTEVIDEO SHOPPING PARQUE DE LA AMISTAD / ZOOLÓGICO DE VILLA DOLORES PUERTITO DEL BUCEO
WTC FREE ZONE MONTEVIDEO
WORLD TRADE CENTER RAMBLA DE KIBON - POCITOS
REFERENCIAS DISEÑO INTERIOR
URBAN SUITES III
UNIDAD 001
ESTILO DE VIDA
URBAN SUITES III
PLANTA BAJA
P L A N T A S G E N E R A L E S
P L A N T A S G E N E R A L E S
PLANTA TIPO / PISOS 1 AL 4
UNIDADES 101-401 UNIDADES
102-402 UNIDADES
103-403 UNIDADES
104-404
T I P O L O G Í A L O F T
P L A N T A B A J A
Área Interior: 38,50m2 Área Terraza: 16m2 Área bien común: 3m2 Área Total: 54,5m2
T I P O L O G Í A L O F T
P L A N T A B A J A
Área Interior: 38,50m2 Área Terraza: 16m2 Área bien común: 3m2 Área Total: 54,5m2
UNIDAD 001 · 004
T I P O L O G Í A 1 D O R M .
P L A N T A T I P O
Área Interior: 50,7m2 Área Terraza: 5,7m2 Área bien común: 5m2 Área Total: 61,40m2
T I P O L O G Í A L O F T
P L A N T A T I P O
UNIDAD 001 · 004 Área Interior: 50,7m2 Área Terraza: 5,7m2 Área bien común: 5m2 Área Total: 61,40m2
T I P O L O G Í A L O F T
P L A N T A T I P O
Área Interior: 45,2m2 Área Terraza: 4m2 Área bien común: 4m2 Área Total: 53,2m2 UNIDAD 002 · 003
T I P O L O G Í A L O F T
P L A N T A T I P O
Área Interior: 45,2m2 Área Terraza: 4m2 Área bien común: 4m2 Área Total: 53,2m2 UNIDAD 002 · 003