AGUAS ANDINAS Actualización Precio Objetivo
Precio Objetivo: CLP 390 Recomendación: Comprar Riesgo: Bajo
Recomendación y Tesis de Inversión
Estamos actualizando nuestra cobertura de AGUAS ANDINAS, introduciendo un precio objetivo de CLP 390 por acción a diciembre de 2014, con una recomendación Comprar, riesgo Bajo. La compañía presenta claras características defensivas, tanto en sus resultados operacionales como en la cotización de la acción (que en 12M muestran una leve caída de 0,8% en tanto el IPSA ha caído 14,2%). Al precio de cierre actual, nuestro target implica un alza potencial de 23,7%, incluyendo dividendos. En nuestra valorización consideramos su plan de inversiones y las proyecciones de su negocio de distribución y tratamiento de aguas.
Plan de Inversiones: Tras la inauguración de la planta de tratamiento Mapocho este año, la compañía está desarrollando un estanque para agua tratada en la zona de Viscachas, que se espera entre en funciones en 2T-2014 y un tranque con capacidad de 1,5 millones de m3 en la misma zona, previsto para mediados de 2017 y que permitiría elevar en 1 día la autonomía de distribución de agua, frente a eventos de la naturaleza, como los observados este verano.
Proyecciones del negocio de distribución y tratamiento de aguas: En nuestro escenario hemos considerado la estabilidad del crecimiento anual de la demanda, impulsada por un moderado pero constante crecimiento de la base de clientes. Así, hemos supuesto un crecimiento de largo plazo de 1,6% de los clientes de Aguas Andinas en el periodo de análisis, una muy leve contracción del consumo promedio de los mismos y una cobertura de 100% en tratamiento de aguas a contar de 2015, tras la operación de la planta Mapocho en 2013. En tanto, para la filial Essal esperamos una expansión anual de 1,8% de los clientes.
Finalmente, no esperamos cambios significativos en las condiciones hidrológicas relevantes a sus principales reservas de abastecimiento de agua y en los futuros procesos de fijación tarifaria, lo que permite estimar una mantención de la rentabilidad de los activos de la compañía.
Valorización: A su actual cotización, la acción de Aguas evidencia un múltiplo VE/EBITDA 2014E de 11,5x, que se compara de manera favorable con el múltiplo trailing de 12,0x, a la vez que es similar al promedio histórico de los últimos tres años de 11,8x. Por su parte, el ratio P/U 2014E alcanzaría a 15,9x, comparado con el trailing de 18,0x y el promedio 36M de 16,6x. Finalmente, nuestro precio objetivo tiene implícito múltiplos VE/EBITDA y P/U 2014E de 12,9x y 18,4x, que se justificarían por la estabilidad de sus resultados y el desempeño bursátil de la acción, de características defensivas y de acotada volatilidad.
Riesgos
Escenario Operacional: Un escenario hidrológico en sus cuencas de abastecimiento, tarifas de venta, o crecimiento de los volúmenes comercializados distinto al proyectado afectaría nuestras estimaciones y nuestra correspondiente valorización.
Marco Regulatorio: El negocio sanitario opera con tarifas reguladas, determinadas en base a una cierta rentabilidad de los activos. Cambios en los procesos tarifarios o en los parámetros considerados podrían resultar en tarifas distintas a las estimadas y la respectiva valorización y recomendación de la compañía.
19 de diciembre de 2013 Sector: Sanitarias Analista: Sergio Zapata sergio.zapata@corpgroup.cl T: +56 2 2660 2243 Información Compañía Ticker: Aguas/A CI
Precio cierre (CLP por acción): 336,1 Rango 12M (CLP por acción): 320,6 – 402,4 Volumen Diario (USD millones): 3,95 Acciones (millones): 6.119,0
Capitalización de Mercado (USD millones): 3.894 Acciones / ADR: NA
Precio Acción 12M
Fuente: Bloomberg, CorpResearch 60
80 100 120 140 160
dic-12 abr-13 ago-13 dic-13
IPSA AGUAS-A
Precio Objetivo (CLP): 390
Recomendación: Comprar
Descripcion Compañía Estado de Resultado (CLP MM) 2011 2012 2013e 2014e 2015e
Ventas 362.768 382.886 401.434 423.697 441.562
Margen Bruto 336.122 353.723 373.065 393.861 409.440
Margen Bruto % 92,7% 92,4% 92,9% 93,0% 92,7%
Resultado Operacional 173.230 186.713 181.498 195.205 203.394
Margen Operacional % 47,8% 48,8% 45,2% 46,1% 46,1%
EBITDA 225.871 241.923 245.940 260.776 270.112
Margen EBITDA % 62,3% 63,2% 61,3% 61,5% 61,2%
Gastos Financieros Netos -19.165 -15.879 -22.010 -19.292 -19.292 Resultado No Operacional (35.376) (29.166) (30.269) (28.387) (28.374)
Utilidad 112.167 121.755 120.983 133.455 140.017
Utilidad Controladora 111.479 121.270 117.967 132.788 139.317
Margen Neto (Controlador) % 30,7% 31,7% 29,4% 31,3% 31,6%
UPA (CLP/acc) 18,22 19,82 19,28 21,70 22,77
Estructura Propiedad (Sep-2013) Balance (CLP MM) 2011 2012 2013e 2014e 2015e
Efectivo & Equivalentes 5.051 35.644 54.463 22.802 23.048
Otros activ os corrientes 77.592 85.638 86.583 91.158 94.987
Propiedades, Plantas & Equipos 1.117.686 1.152.301 1.154.107 1.173.537 1.191.819 Otros activ os no corrientes 269.666 272.642 273.248 273.248 273.248
Total Activos 1.469.996 1.546.225 1.568.401 1.560.745 1.583.101
Deuda Financiera 625.727 694.155 714.150 728.003 737.927
Total Pasivos 790.934 861.973 851.457 868.816 884.207
Total Patrimonio 679.062 684.252 716.944 691.929 698.895
Interes Minoritario 64.974 62.498 62.112 62.112 62.112
Ingresos 12M (Sep-2013) (%) Flujo de Caja (CLP MM) 2011 2012 2013e 2014e 2015e
Resultado Operacional 173.230 186.713 181.498 195.205 203.394
Impuestos del Res Op -34.646 -37.343 -36.300 -40.993 -44.747
Depreciacion & Amortizacion 53.463 55.210 64.442 65.570 66.718
Capex 0 -14.453 -59.843 -85.000 -85.000
Δ Capital de trabajo 2.746 (1.140) (131) 309 (366)
Free Cash Flow 194.793 188.986 149.666 135.092 139.999
Aumento de capital 0 0 0 0 0
Div idendos 104.979 112.679 85.813 157.803 132.351
Nuev a Deuda 54.934 68.428 48.309 -13.852 -9.925
Comparables P/U VE/EBITDA Ratios 2011 2012 2013e 2014e 2015e
AGUAS/A 18,0 12,0 Precio accion (CLP) 298 340 336 336 336
IAM 15,9 8,7 P / U (x ) 16,4 17,1 18,0 15,9 14,8
SBSP3 8,1 6,2 Pasiv os / patrimonio (x ) 1,0 1,1 1,1 1,2 1,2
CSMG3 9,7 5,7 VE / EBITDA (x ) 11,7 12,2 12,0 11,5 11,0
ESSBIO/A 17,5 8,3 EBITDA / Gastos Financieros (x ) 8,8 10,0 8,4 10,5 10,9
Deuda financiera neta / EBITDA (x ) 2,7 2,7 2,7 2,7 2,6
ROA (%) 7,6% 7,8% 7,5% 8,5% 8,8%
AGUAS ANDINAS
- Es la principal sanitaria de Chile. Su giro principal es la producción y distribución de agua potable, así como la recolección, disposición y tratamiento de aguas serv idas en el Gran Santiago y localidades cercanas incluidas en su área de concesión.
- La compañía atiende actualmente a una base de 2,0 millones de clientes, que muestra un crecimiento anual de 2,1% en los últimos 4 años.
- Controla el 100% de tres empresas sanitarias que abastecen el sector oriente de la capital, Aguas Cordillera, Aguas Los Dominicos y Aguas Manquehue.
Adicionalmente posee el 53,5% de ESSAL, empresa sanitaria que opera en la X y XI regiones.
IAM 50%
Corfo 5%
Float 45%
A.Potable 154.270
A.Servida 179.266 Otros Reg 16.710
No Reg
45.142
Distribución de Agua Potable
El negocio de distribución de agua potable ha presentado en estos años un estable nivel de consumo per cápita. A nivel consolidado, desde 2008 a la fecha Aguas Andina y su filial Essal muestran un crecimiento anual compuesto de 0,2% en el consumo medio de agua potable, que en 2013E alcanzaría a 271,6 m3 por cliente y que se compara con el registro de 269,3 m3 por cliente durante 2008. De manera conservadora, en nuestro escenario base hemos supuesto una leve contracción del consumo medio consolidado, que en el periodo de análisis tendería al nivel registrado en 2008.
Por otra parte, desde 2008 la base de clientes a nivel consolidado muestra un crecimiento anual compuesto de 2,0%, el que sin embargo muestra también una ligera desaceleración, que resultaría en un crecimiento de 1,8% para 2013. En nuestra proyección hemos considerado una expansión de 1,6% anual en el largo plazo. En cuanto a volúmenes físicos comercializados de agua potable, la tasa compuesta de crecimiento desde 2008 alcanzan un promedio de 2,2% anual. Considerando la proyección de la base de clientes y la evolución esperada del consumo medio de agua potable, hemos estimado un crecimiento medio de 1,6%
anual en el largo plazo.
En cuanto a las tarifas reguladas asociadas al servicio de distribución de agua potable, para Aguas Andinas estas fueron determinadas en el proceso de revisión tarifaria concluido a fines de 2009, se aplican desde marzo de 2010 y tienen una vigencia de cinco años. En el intertanto, ellas son ajustadas de acuerdo a factores de costo y variaciones de precios a nivel de consumidor final. De esta manera, hemos supuesto que estas tarifas serían función del comportamiento de la inflación, que resultarían en una expansión proyectada de 2,5% anual promedio para el periodo de valorización.
Un resumen de los supuestos empleados para la modelación del negocio de distribución de agua potable se presenta a continuación:
DISTRIBUCION AGUA POTABLE 2009 2010 2011 2012 2013E 2014E 2015E 2016E 2017E
AGUAS ANDINAS (consolidado)
Clientes Agua Potable miles 1.871,3 1.908,8 1.946,2 1.984,1 2.019,4 2.054,1 2.087,4 2.121,2 2.155,6
var a/a Clientes AP % 2,3% 2,0% 2,0% 1,9% 1,8% 1,7% 1,6% 1,6% 1,6%
Volumen Agua Potable MM de m3 510,4 520,5 535,5 539,2 548,4 555,5 564,3 573,1 582,1
var a/a Volumen AP % 3,7% 2,0% 2,9% 0,7% 1,7% 1,3% 1,6% 1,6% 1,6%
Tarifa Agua Potable CLP/m3 285 262 276 284 284 290 298 305 313
AGUAS ANDINAS (ex Essal)
Clientes Agua Potable miles 1.684,4 1.715,3 1.748,7 1.782,0 1.812,3 1.843,1 1.872,6 1.902,6 1.933,0
var a/a Clientes AP % 2,3% 1,8% 1,9% 1,9% 1,7% 1,7% 1,6% 1,6% 1,6%
Volumen Agua Potable MM de m3 479,1 489,0 502,5 505,7 513,9 520,4 528,4 536,6 544,9
var a/a Volumen AP % 4,1% 2,1% 2,8% 0,6% 1,6% 1,3% 1,5% 1,5% 1,5%
ESSAL
Clientes Agua Potable miles 186,9 193,5 197,5 202,1 207,1 211,0 214,8 218,7 222,6
var a/a Clientes AP % 2,9% 3,5% 2,1% 2,3% 2,5% 1,9% 1,8% 1,8% 1,8%
Volumen Agua Potable MM de m3 31,3 31,5 33,0 33,5 34,5 35,2 35,8 36,5 37,2
var a/a Volumen AP % -2,1% 0,4% 4,8% 1,6% 2,9% 2,0% 1,9% 1,8% 1,9%
Fuente: Reportes de las Compañías, CorpResearch
Recolección y Tratamiento de Aguas Servidas
Elevar la recolección de aguas servidas y tender a un tratamiento de la totalidad de las mismas ha sido el objetivo principal de la inversión efectuada en los últimos años por la compañía en su zona de concesión de la Región Metropolitana. La expansión de esta capacidad se ha materializado mediante la construcción de las plantas La Farfana, El Trebal y Mapocho, esta última puesta en servicio a comienzos de este año.
Estimamos que este año la empresa evidenciaría un volumen de recolección de 98,1% (que se compara con el 98,0% en el año 2012), en tanto la cobertura de tratamiento de estas alcanzaría a 89,0% (86,6% en 2012).
En nuestro escenario de valorización hemos considerado que la construcción de los nuevos recolectores incluidos en el proyecto Mapocho Urbano Limpio no sólo posibilitó erradicar la evacuación de aguas servidas al río Mapocho, sino que permiten incrementar la recolección, que alcanzaría una cobertura total en 2015.
Del mismo modo, las tres plantas ya mencionadas permitirían a la compañía alcanzar una completa cobertura en cuanto a tratamiento de aguas servidas en Santiago a contar de 2015.
En lo referente a tarifas asociadas a servicios de recolección y tratamiento de aguas, éstas son parte de la revisión tarifaria ya mencionada en la distribución de agua potable, por lo que se ha supuesto que su variación estaría relacionada a los precios minoristas y eficiencias operacionales.
Un resumen de los supuestos empleados para la modelación de esta línea de negocio se presenta a continuación:
RECOLECCION Y TRATAMIENTO DE AGUA 2009 2010 2011 2012 2013E 2014E 2015E 2016E 2017E
AGUAS ANDINAS (consolidado)
Recoleccion Aguas Servidas MM de m3 495,9 507,2 521,4 526,5 536,8 551,0 563,4 572,2 581,2
Tratamiento Aguas Servidas MM de m3 432,1 442,3 454,2 460,4 481,1 525,2 563,4 572,2 581,2
Recolección de AS / Vol AP % 97,2% 97,5% 97,4% 97,7% 97,9% 99,2% 99,8% 99,8% 99,9%
Cobertura de Tratamiento de AS % 87,1% 87,2% 87,1% 87,4% 89,6% 95,3% 100,0% 100,0% 100,0%
Tarifa Recolección Agua Servida CLP/m3 144 147 158 163 163 165 168 172 175
Tarifa Tratamiento Agua Servida CLP/m3 125 132 147 154 161 162 166 169 172
AGUAS ANDINAS (ex Essal)
Recoleccion Aguas Servidas MM de m3 467,9 478,8 491,4 495,3 504,2 516,7 528,4 536,6 544,9
Tratamiento Aguas Servidas MM de m3 404,0 413,9 424,2 429,1 448,5 490,9 528,4 536,6 544,9
Recolección de AS / Vol AP % 97,7% 97,9% 97,8% 98,0% 98,1% 99,3% 100,0% 100,0% 100,0%
Cobertura de Tratamiento de AS % 86,4% 86,4% 86,3% 86,6% 89,0% 95,0% 100,0% 100,0% 100,0%
ESSAL
Recoleccion Aguas Servidas MM de m3 28,1 28,4 30,0 31,2 32,6 34,3 34,9 35,6 36,3
Tratamiento Aguas Servidas MM de m3 28,1 28,4 30,0 31,2 32,6 34,3 34,9 35,6 36,3
Recolección de AS / Vol AP % 89,6% 90,2% 90,8% 93,2% 94,6% 97,5% 97,5% 97,6% 97,7%
Cobertura de Tratamiento de AS % 99,9% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%
Fuente: Reportes de las Compañías, CorpResearch
Resultados Operacionales
En base a las proyecciones de los negocios de distribución y tratamiento de aguas de la compañía y de su filial Essal, estimamos un crecimiento compuesto anual promedio de 3,9%
para los ingresos y de 2,8% a nivel EBITDA para el periodo 2015-2024. De esta manera, el margen EBITDA mostraría una moderada desaceleración.
En cuanto a la composición de los ingresos en el periodo 2008-2016, esperamos una que el agua potable alcance en 2016E a 38% (levemente menor al 40% observado en 2012), en tanto la recolección y tratamiento de aguas aportaría 47% (que se compara al 46% de 2012).
Ingresos Operacionales 2008 - 2016E (CLP MM) Aguas Andinas: EBITDA y Margen EBITDA 2008 - 2016E
Fuente: Reportes de la compañía, CorpResearch Fuente: Reportes de la compañía, CorpResearch
0 150.000 300.000 450.000 600.000
2008 2010 2012 2014E 2016E
55%
60%
65%
70%
75%
0 100.000 200.000 300.000 400.000
2008 2010 2012 2014E 2016E
EBITDA (CLP mn) Margen EBITDA (%)
Volumenes Facturados 2008 - 2016E (MM m3) Composición de los Ingresos 2008 - 2016E (CLP MM)
Fuente: Reportes de la compañía, CorpResearch Fuente: Reportes de la compañía, CorpResearch
0 120.000 240.000 360.000 480.000 600.000
2008 2010 2012E 2014E 2016E
Agua Potable Aguas Servidas
Neg Regulados Neg No Regulados
0 500 1.000 1.500 2.000 2.500
2008 2010 2012E 2014E 2016E
Vol AP Vol AS Recoleccion
Vol AS Tratamiento Vol AS Interconexion