POLÍTICAS Y ACTUACIONES URBANAS: VIVIENDA
Antonio J. PALACIOS GARCÍA Departamento de Geografía
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”
INTRODUCCIÓN
POLÍTICAS Y ACTUACIONES SELECCIONADAS
VALORACIONES FINALES
Introducción (a la política de vivienda)
Uno de los pilares del Estado del bienestar
En España, intervención menor, pública y hacia rentas más bajas Diferentes administraciones públicas
Comunidades asignadas (Extremadura y CF de Navarra) Importante desarrollo en ambas
Extremadura (menor esfuerzo económico-financiero)*
Navarra (mayor % de vpo/hab; menor nº de demandantes; mayores % de reserva de suelo,...)
Introducción (a la política de vivienda)
Uno de los pilares del Estado del bienestar
En España, intervención menor, pública y hacia rentas más bajas Diferentes administraciones públicas
Comunidades asignadas (Extremadura y CF de Navarra) Importante desarrollo en ambas
Extremadura (menor esfuerzo económico-financiero)
Navarra (mayor % de vpo/hab; menor nº de demandantes; mayores % de reserva de suelo,...)
Políticas y Actuaciones seleccionadas
5 Fichas
Extremadura
Política: Planes de Vivienda, Rehabilitación y Suelo 2004-2007 y 2009-2012 Actuación: Programa Especial 60.000
Navarra
Política: Leyes Forales 8/2004, de protección pública a la vivienda y 8/2010, del derecho a la vivienda
Políticas y Actuaciones seleccionadas
Políticas: Satisfacer necesidades de vivienda (procedimientos, ayudas, etc.) pero presentan rasgos distintivos y diferenciadores de otras CCAA
Extremadura
Modalidades de VPO como la autopromoción o Programa Especial 60.000 Navarra
Simplificación de las modalidades (VPO y VPT) Modificación de baremos económicos
Programa de intermediación para el alquiler de la vivienda desocupada Mecanismo de control*
Políticas y Actuaciones seleccionadas
Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores Extremadura – Programa Especial 60.000
Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta Precio de venta (¿60.000€?)*
Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM) > 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños
Políticas y Actuaciones seleccionadas
Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores Extremadura – Programa Especial 60.000
Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta Precio de venta (¿60.000€?)
Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM) > 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños*
Políticas y Actuaciones seleccionadas
Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores Extremadura – Programa Especial 60.000
Figura autonómica propia y singular diseñada por la Junta Precio de venta (60.000€)
Personas con ingresos familiares bajos (<2,5 veces el IPREM) > 5.000 VPOs en 11 municipios extremeños
Régimen: Venta
Badajoz (Cerro Gordo – Finca Los Rostros de Santa Amalia): 1564 viviendas
Políticas y Actuaciones seleccionadas
Actuaciones: Desarrolladas en el marco de las políticas anteriores Navarra – Ecociudad Sarriguren
Principal promotor: Gobierno de Navarra (NASURSA, VINSA y NASUVINSA)
Otros agentes: Ayto. Valle de Egüés; Sindicatos; Propietarios privados de suelo; Promotores privados (VITRA, PLAZAOLA o NASIPA)
Valoraciones finales
Luces:
Cierto consenso entre los agentes Iniciativas regionales
Avances en materia de legislación sobre vpo (censos y baremos únicos) Sombras:
VPO si, pero no solo en régimen de propiedad
Deficiente gestión agravada por crisis inmobiliaria* Calidad constructiva y eficiencia energética
Valoraciones finales
Luces:
Cierto consenso entre los agentes Iniciativas regionales
Avances en materia de legislación sobre vpo (censos y baremos únicos) Sombras:
VPO si, pero no solo en régimen de propiedad Deficiente gestión agravada por crisis inmobiliaria Calidad constructiva y eficiencia energética*
Propuestas de mejora
Generales:
Escasa disponibilidad de información Calificación definitiva de la vpo
Parque de vivienda social en alquiler
Variabilidad de las dimensiones de las viviendas protegidas Específicas:
No aplicación del IPC a las viviendas del Programa Especial 60.000 Posibilidad de replicar el modelo de Sarriguren
GRACIAS POR VUESTRA ATENCIÓN
Antonio J. PALACIOS GARCÍA Departamento de Geografía
V Jornada de Investigación Urbana “Bases para un Catálogo de Políticas Urbanas Españolas de Impulso Autonómico”