Instructivo y Formatos de las Fichas
Catastrales aprobabas por el CNC
Según Resolución Nº 001-2007-SNCPCNC; publicada el 16
de Junio del 2007, se
Aprueban la Directiva “Formatos e Instructivos de las
Fichas Catastrales, la que deben ser utilizadas
obligatoriamente por las entidades generadoras de
catastro y verificadores catastrales, conforme a lo
señalado en los literales f) y s) del artículo 3º del Decreto
Supremo Nº 005-2006-JUS.
Catastrales aprobabas por el CNC
INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO
Ficha Catastral Urbana Individual
Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad
Ficha Catastral
Urbana Bienes Comunes
Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica
Ficha Catastral Bienes Culturales
Ficha Catastral Rural
ANEXOS
Reglas
Básicas
de
Escritura
y
de
Nomenclatura
Codificador
de
Obras
Complementarias
Coodificador
de
Anuncios
Coodificador
de
Usos
y
Actividad
Económica
Documentos
que
Acreditan
la
Propiedad
y
Posesión
en
Predios
Rurales
Instructivo y Formatos de las Fichas
Catastrales aprobabas por el CNC
Fichas catastrales aprobabas por
el CNC
Los formatos
Ficha Catastral Urbana Individual
Ficha Catastral
Urbana de Cotitularidad
UTILIZADAS EN
Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes
CATASTRO URBANO
Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica
Ficha Catastral Bienes Culturales
Monumento
Arqueológico Prehispánico
OTROS FINES
Monumento Histórico Colonial – Republicano
Fichas Catastrales utilizadas en
Catastro Urbano
Definiciones
FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUALContiene información de cada predio catastral urbano, ubicación del predio, identificación del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad, descripción del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones.
FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDADContiene información de un predio catastral que pertenece a dos o más titulares catastrales.
En este caso se consignará los datos de cada cotitular con su respectivo porcentaje de participación y derecho consignado en el título de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%.
Fichas Catastrales utilizadas en
Catastro Urbano
Definiciones
FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNESContiene información relacionada a predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común y del régimen de copropiedad e independización. Se consignará la descripción física de los bienes de uso común ya sean terrenos, construcciones, instalaciones.
Se utiliza cuando se realizan actividades económicas en un predio catastral. Esta Ficha contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual, Información de la licencia de funcionamiento, autorización de anuncio, etc.
Contiene información de cada
predio catastral urbano:
Ubicación del predio. identificación del titular
Catastral.
Domicilio fiscal del titular Catastral.
Características de la Titularidad.
Descripción del predio.
Ficha Catastral
Urbana
Contiene
información
de
cada
predio
catastral
urbano
:
Servicios básicos . Construcciones .
Obras complementarias /
Otras instalaciones .
Inscripción del predio en el
registro de predios .
Evaluación del predio
catastral . Información complementaria. Observaciones.
Ficha Catastral
Urbana
Individual
Contiene información de un predio catastral que pertenece a dos o más titulares catastrales .
El CUC es igual al de la Ficha
Catastral Urbana Individual
Datos de cada cotitular
Domicilio fiscal de cada
cotitular
Su porcentaje de
cotitularidad, cuya suma total debe ser el 100 % Información complementaria
Ficha Catastral
Urbana de
d
Cotitularida
Se utiliza cuando se realizan actividades económicas en un predio catastral . Consigna el mismo CUC que el
de la Ficha Catastral Urbana Individual.
Identificación del conductor. Domicilio fiscal del conductor. Autorización municipal de funcionamiento. Autorización de anuncio. Información complementaria. Observaciones.
Ficha Catastral
Urbana de Actividad
Económica
Contiene información relacionada a predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y de propiedad común, como es el caso de edificios, quintas, centros y galeras comerciales . Se describe : Ubicación del bien común Descripción del bien común Servicios básicos Construcciones Obras complementarias
Ficha Catastral
Urbana de Bienes
Comunes
Recapitulación de edificios Recapitulación de bienes
comunes
Documentos y datos registrales Información complementaria Observaciones
Firmas (Declarante, Supervisor,
Técnico, V.B. del verificador)
Ficha Catastral
Urbana de Bienes
Ficha Catastral de
Bienes Culturales
Se usa si el predio es monumento, por tener valor patrimonial histórico.
Se divide en dos partes: Monumento Arqueológico Prehispánico
Monumento Histórico Colonial – Republicano
Monumento Arqueológico Prehispánico.Aquellos restos de la actividad humana de época Prehispánica que subsisten en el paisaje de manera superficial, subyacente ó subacuática.
Consigna el mismo CUC que el de la Ficha Catastral Urbana Individual o de la Ficha Catastral Rural
Ficha Catastral de
Bienes Culturales
MONUMENTO ARQUEOLÓGICO PREHISPÁNICO Se consigna la siguiente
información:
CUC
Descripción del bien cultural
Condiciones físicas del
monumento arqueológico
Estado de conservación
Inscripción del predio en el
registro de predios Norma legal Observaciones
Ficha Catastral
Urbana de Bienes
Comunes
Ficha Catastral Urbana de Bienes
Comunes
Monumento Arqueológico Prehispánico.- Aquellos restos de la actividad humana de época Prehispánica que subsisten en el paisaje de manera superficial, subyacente ó subacuática.
Se consigna la siguiente información:
Categoría del inmueble (Patrimonio mundial, Sitio arqueológico, Zona de reserva arqueológica).
Descripción del bien cultural (categoría, nombre, perímetro).
Condiciones físicas del monumento arqueológico (arquitectura, material constructivo).
Inscripción del predio en el registro de predios.
Sistema Catastral: de Ingreso
de Fichas Catastrales
Procesamiento de Información
Alfanumérica
CASO: 1 Edificación 2 Unidades Catastrales 1 Bien Común
1° Unidad Catastral 1° Entrada N° 1369
2° Unidad Catastral 2° Entrada SN
Sistema de Ingreso
Alfanumérico
Sistema de Ingreso Rápido
CASA HABITACIÓN
Plano Catastral y Hoja
Informativa Catastral
Usos y Aplicaciones
Uso de suelo Estado de conservación. Fincas ruinosas. Zonas de riesgo. Monumentos históricos.
Usos y Aplicaciones
Instrumento de utilidad múltiple, para la gestión municipal en los aspectos de:
Planificación
Administración
Recaudación
Planificación urbana – Física territorial
Estimar el potencial económico - financiero, con la finalidad de planificar las inversiones en servicios. El conocimiento del territorio es la base para una administración efectiva y eficiente.
Aporta información para liquidar tributos y asegura un tratamiento equitativo y transparente para todos los contribuyentes.
