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M E M O R I A D E A C A B A D O S

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Academic year: 2021

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M E M O R I A D E A C A B A D O S

Construye y

promueve:

Información y ventas:

Plaza de la Música, 3 bajos

22400 MONZON (Huesca)

696 959 859

974 40 33 54

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D E S C R I P C I Ó N D E L E D I F I C I O Y N O R M A T I V A

El edificio está situado en Paseo de Eriste, nº 12 de Benasque (Huesca), con una magnifica situación y orientación y excelentes vistas al Pico Cerler.

Se compone de 8 apartamentos de 2, 3 y 4 habitaciones, donde las plantas bajas disponen de amplias terrazas.

La planta sótano se destina a plazas de garaje y cuartos trateros.

NORMATIVA DE EDIFICACIÓN

· Proyecto y ejecución según CTE (Código Técnico de Edificación).

· Justificación de los coeficientes de aislamiento térmico y acústico descritos en el proyecto ejecutivo.

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C A R A C T E R Í S T I C A S C O N S T R U C T I V A S

CIMENTACION Y ESTRUCTURA

- Cimentación a base de zapatas y riostras de hormigón armado.

- Estructura de hormigón aporticada, realizada con nervios de hormigón “in situ” y casetones de hormigón.

- Estructura de cubierta mediante vigas de madera laminada, según proyecto.

FACHADAS Y AISLAMIENTOS

- Fachadas compuestas por doble hoja, con cámara de aire y con acabado exterior mediante colocación de piedra granítica tipo local, combinada con revestimiento en madera.

-Todas las paredes exteriores estarán aisladas mediante la colocación de 6 cm de poliuretano proyectado.

- La separación vertical entre viviendas se realizara mediante la colocación de lana de roca de 4 cm. También se aplicará aislamiento para el impacto en los paramentos horizontales de las mismas, según proyecto.

CUBIERTAS

- Cubierta exterior y aleros realizados a base de estructura de madera laminada, terminada con bastidor en madera y aislamiento, cara interior en tarima de abeto y exterior de tablero fenólico para el posterior clavado de pizarra.

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A C A B A D O S Z O N A S C O M U N E S

VESTÍBULO Y ACCESOS

- Vestíbulos con pavimento de gres porcelanico y paredes revestidas con diferentes materiales combinadas con zonas pintadas. Puerta de entrada de madera.

- Rellanos de pisos con gres porcelanico, zócalo a juego y paredes terminadas con pintura lisa. Techos con iluminación permanente de los ascensores e iluminación temporalizada. La iluminación de los patios de entrada se hará con lámparas de LED para favorecer el ahorro energético.

- Peldaños de escalera con gres porcelánico a juego con el vestíbulo.

ASCENSORES

- Se dotará la escalera con un ascensor electromecánico con tecnología sin reductor y con variador de frecuencia, aportando confort y suavidad en las maniobras con la mejor eficiencia. Dispone de botonera adaptada y equipada con un servicio permanente de comunicación para un eventual rescate de emergencia, con capacidad para 6 personas.

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A C A B A D O S Y F A C H A D A S

PLANTA SOTANO DESTINADA A APARCAMIENTO

-Puerta seccional de acceso para vehículos, accionamiento automático, con emisores individualizados. Acceso para los vecinos a través de la escalera comunitaria, y su ascensor.

- Pavimento de hormigón acabado fratasado. Señalización y numeración de las plazas de garaje asi como pintado de las paredes perimetrales.

-Trasteros con puerta metálica, paredes y techo pintados de color blanco y luminaria sobre la puerta como dotación.

-Preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos, según normativa.

CERRAMIENTOS EXTERIORES

- Carpintería exterior de madera de color roble, tratada mediante barniz sintético para exteriores, con fondo protector insecticida, fungicida y termicida, con hojas practicables o correderas, según tipología, provistas de contraventanas de madera.

- Acristalamiento con doble vidrio templado, de baja emisividad térmica, con cámara 4/12/6 en color, para favorecer el confort térmico y acústico y favorecer el ahorro energético, según proyecto y normativa vigente.

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A C A B A D O S I N T E R I O R E S

PAREDES Y TECHOS

- Revestimiento en paredes y techos de guarnecido y enlucido de yeso. -Falso techo de placa de “pladur” en pasillos y aquellas zonas que lo requieran.

- Pintura plástica lisa lavable, en paredes y techos en color a determinar por la D.F.

PAVIMENTOS

-Pavimento principal de la vivienda mediante parquet laminado de gran formato (lama ancha), resistente al agua y con tratamiento de los cantos para una mejor protección de la humedad.

- Colocación de zócalo en color en todo el perímetro.

- Balcones y terrazas pavimentadas con gres antideslizante para exteriores.

CARPINTERÍA INTERIOR

- Puerta de entrada a la vivienda maciza, con cerradura de seguridad de tres puntos, con acabado en chapa de wengue, a juego con el resto de la carpintería.

- Puertas interiores semimacizas con acabado en chapa de wengue con batientes y tapajuntas a juego.

- Manetas y herrajes de las puertas acabados en cromo mate.

- Suministro y colocación de armario para la integración de la caldera y la lavadora, en los huecos asignados para ello, en cada una de las viviendas, según tipología.

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A C A B A D O S C O C I N A S

MOBILIARIO Y ENCIMERA

- Mobiliario de cocina en color wengue con tirador recto en inox. Se facilitara plano individualizado para cada vivienda.

- Encimera y frontal de cuarzo natural tipo "Marmol Compac".

- Grifo monomando cromado.

-Fregadero de acero inoxidable colocado bajo encimera. -Electrodomésticos Balay en acabado inox: campana

extractora, horno, placa de inducción, nevera y lavavajillas. - La lavadora será suministrada en color blanco.

A C A B A D O S B A Ñ O S

PAREDES Y SUELOS

· Revestimientos y pavimentos porcelanicos de distintos formatos en baños y aseos.

BAÑO GENERAL

· Baño principal equipado con encimera blanca vista con lavabo encastrado, con su correspondiente espejo.

Grifería monomando cromada.

· Inodoro de porcelana blanca de la marca ROCA modelo The Gap.. · Bañera en color blanco, modelo Princess o similar, según distribución de cada vivienda.

BAÑO HABITACION PPAL.

· Baño habitación principal equipado con lavabo mural en color blanco, con su correspondiente espejo.

-Grifería monomando cromada.

· Inodoro de porcelana blanca de la marca ROCA modelo The Gap.. · Plato de ducha extraplano.

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I N S T A L A C I O N E S

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

-Interruptores y enchufes en color antracita, modelo NIESSEN ZENIT. -Toma de teléfono y TV en el salón, cocina y todos los dormitorios, según proyecto y normativa vigente.

- Instalación de dowlight en cocinas, así como puntos de luz leds en los recibidores de cada una de las viviendas, condicionado a la distribución de cada una de ellas.

-Instalación de video portero.

CALEFACCIÓN y ACS

- Caldera mural mixta 24/30 Kw, de alto rendimiento de gas ciudad para calefacción y agua caliente.

- Calefacción mediante radiadores de aluminio en todas las estancias habitables, con sistema de producción mediante caldera mural mixta de alto rendimiento de gas ciudad. Termostato digital.

- Colocación de boca de chimenea para empotrar con puerta de cristal, revestido y pintado al igual que el resto de la vivienda.

ENTREGA

- Antes de la entrega formal de la vivienda, se hará una limpieza general básica.

Nota: La Promotora se reserva el derecho a introducir cambios que fueran precisos por motivos técnicos o por existencias de los acabados y calidades indicadas en la presente memoria. En este caso, los cambios introducidos serán de calidad equivalente o superior. Le memoria de calidades queda condicionada a las decisiones que durante

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