Edificación I N F O R M E A N U A L 2009

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2009

Edificación

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Periodo de la Información: 2009 Publicación Anual

Fecha de Publicación: 9 de diciembre de 2010

Instituto Nacional de Estadísticas

Subdirección de Operaciones

Subdepartamento Estadísticas Sectoriales

Edición y Diseño:

Departamento de Imagen Corporativa

Profesionales Responsables:

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ÍNDICE

PRESENTACIÓN __________________________________________________________________________________________________9 INTRODUCCIÓN _________________________________________________________________________________________________11 CUADROS ESTADÍSTICOS __________________________________________________________________________________________17

1.0 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva y

ampliaciones por destino, según año y mes. 2005 – 2009. ___________________________________________________19 1.1 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva y

ampliaciones por destino, según año y mes. 2005 - 2009. ____________________________________________________22 1.1.1 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados obras nuevas y ampliaciones

por destino, según año y mes. 2005 – 2009. _______________________________________________________________25 1.1.2 Edificación autorizada sector público, superficie en metros cuadrados obras nuevas y ampliaciones

por destino, según año y mes. 2005 – 2009. ______________________________________________________________26 1.2 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obras nuevas y

ampliaciones por destino, según región. 2009. _____________________________________________________________27 1.2.1 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados obras nuevas y ampliaciones

por destino, según región. 2009. ________________________________________________________________________28 1.2.2 Edificación autorizada sector publico, superficie en metros cuadrados obras nuevas y ampliaciones

por destino, según región. 2009. ________________________________________________________________________29 1.3 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obras nuevas y

ampliaciones por destino, permisos destacados de 1000 (m²) y más, según región. 2009. ________________________29 1.4 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino, permisos destacados de 1000 (m²) y más, según región. 2009. ________________________________________30 2.1 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino, según año y mes. 2005 – 2009. __________________________________________________________________31 2.1.1 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según año y mes. 2005 – 2009. __________________________________________________________________________33 2.1.1.1 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino.2009. Región de Arica y Parinacota. _______________________________________________________________34 2.1.1.2 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino. 2009. Región de Tarapacá. _______________________________________________________________________35 2.1.1.3 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

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2.1.1.10 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino, según año y mes. 2005 - 2009. Región de la Araucanía. ______________________________________________43 2.1.1.11 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino, según año y mes. 2008 - 2009. Región de los Ríos. __________________________________________________44 2.1.1.12 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino, según año y mes. 2008 - 2009. Región de los Lagos._________________________________________________45 2.1.1.13 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino, según año y mes. 2005 - 2009. Región de Aisén. ____________________________________________________46 2.1.1.14 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino, según año y mes. 2005 - 2009. Región de Magallanes. _______________________________________________47 2.1.1.15 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino, según año y mes.2005 - 2009. Región de Metropolitana. _____________________________________________48 2.1.2 Edificación autorizada sector público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según año y mes. 2005 - 2009. _________________________________________________________________________49 2.2 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino, según región. 2009. ____________________________________________________________________________50 2.2.1 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según región. 2009. ____________________________________________________________________________________52 2.2.2 Edificación autorizada sector público, superficie en metros cuadrados (m²) obra nueva por destino,

según región. 2009. ____________________________________________________________________________________52 2.3 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino, según material predominante en muro.2009. _______________________________________________________53 2.3.1 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según material predominante en muro. 2009. ______________________________________________________________55 2.4 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino, según material predominante en cubierta. 2009. ____________________________________________________56 2.4.1 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según material predominante en cubierta. 2009. ___________________________________________________________58 2.5 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino, según material predominante en pavimento. 2009. __________________________________________________59 2.5.1 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según material predominante en pavimento. 2009. _________________________________________________________61 2.6 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por

destino, según instalación de agua potable, alcantarillado, gas, electricidad, pavimentación, evacuación

de aguas lluvias y telefonía. 2009. ________________________________________________________________________62 2.6.1 Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva, número y superficie de vivienda,

por instalación de agua potable, según región. 2009. _______________________________________________________63 2.6.2 Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva, número y superficie de vivienda,

por instalación de alcantarillado, según región. 2009. _______________________________________________________63 2.6.3 Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva, número y superficie de vivienda,

por instalación de gas, según región. 2009. _______________________________________________________________64 2.6.4 Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva, número y superficie de vivienda,

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2.7.4 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según número de pisos. 2009. Región de Atacama. _________________________________________________________68 2.7.5 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según número de pisos. 2009. Región de Coquimbo. ________________________________________________________69 2.7.6 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según número de pisos. 2009. Región de Valparaíso. ________________________________________________________69 2.7.7 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según número de pisos. 2009. Región de O’Higgins. ________________________________________________________70 2.7.8 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según número de pisos. 2009. Región del Maule. ___________________________________________________________70 2.7.9 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según número de pisos. 2009. Región del Biobío. ___________________________________________________________71 2.7.10 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según número de pisos. 2009. Región de la Araucanía. ______________________________________________________71 2.7.11 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según número de pisos. 2009. Región de los Ríos. __________________________________________________________72 2.7.12 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según número de pisos. 2009. Región de los Lagos. _________________________________________________________72 2.7.13 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según número de pisos. 2009. Región de Aisén. ____________________________________________________________73 2.7.14 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según número de pisos. 2009. Región de Magallanes. _______________________________________________________73 2.7.15 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados obra nueva por destino,

según número de pisos. 2009. Región Metropolitana. _______________________________________________________74 2.8 Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva número y superficie de vivienda

por número de piezas, según región. 2009. _____________________________________________________________ 74-75 2.9 Edificación autorizada sector privado y público, total país obra nueva, por número de viviendas y tramo

de superficie, según región. 2009. ________________________________________________________________________76 2.10 Edificación autorizada sector privado y público, total país, obra nueva superficie según clasificación

de destino. 2008 – 2009. _______________________________________________________________________________77 2.10.1 Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación

de destino. 2008 - 2009. Región de Arica y Parinacota. ______________________________________________________78 2.10.2 Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación

de destino. 2008 - 2009. Región de Tarapacá. ______________________________________________________________79 2.10.3 Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación

de destino. 2008 - 2009. Región de Antofagasta. ___________________________________________________________80 2.10.4 Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación

de destino. 2008 - 2009. Región de Atacama. ______________________________________________________________81 2.10.5 Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación

de destino. 2008 - 2009. Región de Coquimbo. ____________________________________________________________82 2.10.6 Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación

de destino. 2008 - 2009. Región de Valparaíso._____________________________________________________________83 2.10.7 Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación

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2.10.14 Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación

de destino. 2008 - 2009. Región de Magallanes. ___________________________________________________________91 2.10.15 Edificación autorizada sector privado y público, total región obra nueva superficie según clasificación

de destino. 2008 - 2009. Región Metropolitana. ___________________________________________________________ 92 3.1 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados ampliación por destino,

según año y mes. 2005 - 2009. __________________________________________________________________________93 3.1.1 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 – 2009. _______________________________________________________________________________95 3.1.1.1 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2008 - 2009. Región de Arica y Parinacota. ______________________________________________________96 3.1.1.2 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 - 2009. Región Tarapacá. ________________________________________________________________ 97 3.1.1.3 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 - 2009. Región de Antofagasta. __________________________________________________________ 98 3.1.1.4 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 - 2009. Región de Atacama. ______________________________________________________________99 3.1.1.5 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 - 2009. Región de Coquimbo. __________________________________________________________ 100 3.1.1.6 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 - 2009. Región de Valparaíso. ____________________________________________________________101 3.1.1.7 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 - 2009. Región de O’Higgins. ____________________________________________________________102 3.1.1.8 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 - 2009. Región del Maule. _______________________________________________________________103 3.1.1.9 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 - 2009. Región del Biobío. _______________________________________________________________104 3.1.1.10 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 - 2009. Región de La Araucanía. _________________________________________________________105 3.1.1.11 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 - 2009. Región de Los Ríos. ______________________________________________________________106 3.1.1.12 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 - 2009. Región de Los Lagos. ____________________________________________________________107 3.1.1.13 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 - 2009. Región de Aisén. ________________________________________________________________108 3.1.1.14 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 - 2009. Región de Magallanes. ___________________________________________________________109 3.1.1.15 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 - 2009. Región Metropolitana. ___________________________________________________________110 3.1.2 Edificación autorizada sector público, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

año y mes. 2005 – 2009. ______________________________________________________________________________ 111 3.2 Edificación autorizada sector privado y público, superficie en metros cuadrados ampliación por destino,

según región. 2009. ___________________________________________________________________________________ 112 3.2.1 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

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3.5.1 Edificación autorizada sector privado, superficie en metros cuadrados ampliación por destino, según

material predominante en pavimento. 2009. ______________________________________________________________123 4.1 Edificación autorizada sector privado y público, total vivienda de programas especiales según año y

mes. 2005 – 2009. ________________________________________________________________________________ 124-125 4.2 Edificación autorizada sector privado y público, total viviendas de programas especiales según región.

Año 2009. ___________________________________________________________________________________________126

ÍNDICE DE GRÁFICOS

Gráfico 1 (Cuadro 1.0):

Superficie autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por destino en metros cuadrados. 2008-2009. __________________________20 Gráfico 2 (Cuadro 1.0):

Superficie total país, obras nuevas y ampliaciones por destino y mes en metros cuadrados. 2008-2009. _________________________20 Gráfico 3 (Cuadro 1.0):

Superficie no vivienda, obras nuevas y ampliaciones por mes en metros cuadrados. 2008-2009. ________________________________21 Gráfico 4 (Cuadro 1.0):

Superficie autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por destino. 2009. _________________________________________________21 Gráfico 5:

Edificación total país por destinos, Obras Nuevas y Ampliaciones superficie en metros cuadrados.2008-2009 _____________________23 Gráfico 6 (Cuadro 1.1):

Superficie autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por destino en metros cuadrados. 2005-2009. _________________________23 Gráfico 7 (Cuadro 1.1):

Superficie autorizada total porcentaje, obras nuevas y ampliaciones por destino. 2009. _______________________________________24 Gráfico 8 (Cuadro 1.1):

Superficie autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por destino en metros cuadrados. 2008-2009. _________________________24 Gráfico 9 (Cuadro 1.2):

Superficie autorizada total porcentaje, obras nuevas y ampliaciones por grupo de regiones. 2009._______________________________27 Gráfico 10 (Cuadro 1.2):

Superficie autorizada total, obras nuevas y ampliaciones por grupo de regiones en metros cuadrados. 2008-2009. ________________28 Gráfico 11 (Cuadro 2.1):

Superficie autorizada obras nuevas por destino metros cuadrados. 2005-2009. ______________________________________________32 Gráfico 12 (Cuadro 2.2):

Superficie autorizada obras nuevas por grupo de regiones en metros cuadrados. 2008-2009. __________________________________50 Gráfico 13 (Cuadro 2.2):

Distribución del número de viviendas por grupo de regiones. 2008-2009. ___________________________________________________51 Gráfico 14 (Cuadro2.2):

Distribución porcentual del número de viviendas por grupo de regiones.2009. _______________________________________________51 Gráfico 15 (Cuadro 2.3):

Distribución porcentual de materiales predominantes en muros total país. 2009. _____________________________________________54 Gráfico 16 (Cuadro 2.3):

Distribución de materiales predominantes en muros, en metros cuadrados total país.2008-2009. _______________________________54 Gráfico 17 (Cuadro 2.4):

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Gráfico 24 (Cuadro 3.2):

Superficie autorizada sector privado y público, total paíspor grupos de regiones ampliaciones.2009. ____________________________ 112 Gráfico 25 (Cuadro 3.2):

Superficie autorizada sector privado y público, total país en metros cuadrados por grupo de regiones ampliaciones. 2009-2008. ____ 113 Gráfico 26 (Cuadro 3.3):

Distribución porcentual de materiales predominantes en muros total país.2009 ______________________________________________116 Gráfico 27 (Cuadro 3.3):

Distribución de materiales predominantes en muros total en metros cuadrados. 2008-2009. __________________________________116 Gráfico 28 (Cuadro 3.4):

Distribución porcentual de material predominante en cubierta nivel país. 2009. _____________________________________________ 119 Gráfico 29 (Cuadro 3.4):

Distribución de material predominante en cubierta nivel país en metros cuadrados. 2008-2009. _______________________________ 119 Gráfico 30 (Cuadro 3.5):

Distribución porcentual de materiales predominantes en pavimentos total país.2009. _________________________________________122 Gráfico 31 (Cuadro 3.5):

Distribución de materiales predominantes en pavimentos total país metros cuadrados.2008-2009. _____________________________122

ANEXOS ________________________________________________________________________________________________127

Glosario ________________________________________________________________________________________________129 Ficha Técnica ________________________________________________________________________________________________131 Direcciones Regionales y Provinciales del Instituto Nacional de Estadísticas __________________________________________________132

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PRESENTACIÓN

E

l Instituto Nacional de Estadísticas, INE, pone a disposición de los usuarios el Informe Anual de Edificación con las cifras de esta actividad económica correspondientes al año 2009.

La fuente de información son los Permisos de Edificación, otorgados men-sualmente por las Direcciones de Obras de las Municipalidades, que captura el Formulario Único de Edificación. Las estadísticas corresponden a edificación auto-rizada para sectores privados y públicos, según destino: vivienda, industria, comer-cio, establecimientos financieros y servicios. Todas las cifras se entregan desagre-gadas por región y total país.

El Anuario de Edificación tiene como antecedente histórico la primera esta-dística del sector elaborada por el INE y publicada en la “Revista de Estaesta-dística Chilena” en 1928. Desde esa fecha hasta hoy, se ha perfeccionado el uso de ins-trumentos estadísticos y ampliado la cobertura de la muestra al total del territorio nacional, lo que se traduce en mejor calidad, confiabilidad y oportunidad de la in-formación.

El INE agradece a las municipalidades del país, cuya valiosa información ha permitido elaborar la presente publicación.

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INTRODUCCIÓN

RESEÑA HISTÓRICA

Las primeras estadísticas de edificación elaboradas por el Instituto Nacional de Estadísticas, y publicadas en forma sistemática y contínua, aparecieron el año 1928 en la primera edición de la “Revista de Estadística Chilena”, con datos referidos a permisos de edificación para construcción y refacción de edificios, otorgados por la I. Municipalidad de Santiago.

El mismo año se amplió la cobertura estadística, agregando cuatro importantes comunas: Valparaíso, Concepción, Temuco y Valdivia. Además, se empezaron a tabular – en un cuadro de Edificación Popular– las construcciones acogidas al D.F.L. N° 308 que permitía a particulares y sociedades obreras obtener préstamos hipotecarios para cons-trucción de habitaciones.

En 1929, el INE produjo estadísticas de Edificación en Grandes Ciudades (Antofagasta, Valparaíso, Viña del Mar, Santiago, Providencia, Ñuñoa, Concepción, Temuco y Valdivia) que detallan las superficies que se proyecta construir y, además, se realizan cálculos so-bre el costo del metro cuadrado de construcción. Las fuentes de información la constitu-yen las municipalidades, a través de los permisos de edificación.

Durante 1941, se publica una nueva tabulación con datos de Edificios Públicos; la muestra cubre trece comunas y continúa ampliándose hasta llegar a 58 comunas, el año 1959.

Desde esa fecha se comenzó a tabular el número de viviendas y se realizaron en-cuestas separadas para el Sector Privado y el Sector Público. Estas últimas se obtuvieron a través de instituciones que realizaban trabajos habituales de edificación.

A mediados de los setenta se agregaron los municipios que no estaban en la mues-tra, convirtiéndose en un censo de comunas. En 1980 un nuevo programa de tabulación computacional incorporó características específicas de las obras: materiales predomi-nantes empleados en muros, cubierta y pavimentos; instalaciones de agua, alcantarilla-do y electricidad; número de pisos y viviendas clasificadas por número de piezas y por tramos de superficie. La tabulación se presentó de acuerdo a la clasificación por desti-no de la edificación: 1.- Vivienda; 2.- Industria, Comercio y Establecimientos Financieros y 3.- Servicios.

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Para 2009, el destino Vivienda (Obras Nuevas y Ampliaciones) participa con 63,5% del total de la superficie autorizada. Al comparar con 2008 se observa un decrecimiento de 8,5% en los permisos para vivienda, al igual que en edificaciones destinadas al desa-rrollo de las actividades económicas, que disminuyen en 26,6%, y Servicio en 6.1%.

El número de viviendas nuevas totaliza 140.619 unidades con 9.302.875 m2_de su-perficie. Con respecto a 2008, las unidades muestran una baja de 6,8% y la superficie presenta una variación negativa de 8,7%.

Las ampliaciones de vivienda contabilizaron 45.063 unidades que disminuyen en 5,4% en relación al año 2008, cubriendo una superficie de 1.027.523 m2_{, lo que} signi-fica un decrecimiento de 6,6% respecto del año anterior.

FORMULARIO ÚNICO DE ESTADÍSTICAS DE EDIFICACIÓN

El Formulario Único de Estadísticas de Edificación (FUE) tiene como principal ca-racterística ser utilizado por todos los sectores, logrando registrar datos uniformes. El Instituto Nacional de Estadísticas es responsable de capturar la información a través de este formulario, desde las Direcciones de Obras Municipalidades (D.O.M), evitando de este modo que los informantes llenen formularios solicitados por distintas instituciones.

LOS OBJETIVOS SON:

Homologar datos y lenguaje tanto del sector público como privado.

Actualizar la información de acuerdo a los cambios tecnológicos realizados por el sector, e incorporar la nueva normativa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para la clasificación de las construcciones.

Incorporar la responsabilidad del proyectista (arquitecto y/o ingeniero) en la auto declaración, logrando mayor calidad técnica de los datos.

Realizar seguimiento de permisos, especialmente en los grandes proyectos, ya que el formulario registra y es utilizado para la recepción de las obras, conociendo así el tiempo empleado en la edificación, fecha de entrega y si mantuvo las caracte-rísticas técnicas descritas en el permiso de edificación original.

CONCEPTOS UTILIZADOS

Permisos de Edificación

DEstino DE la EDificación año 2009 año 2008 Variación %

Vivienda

Obras Nuevas Número 140.619 150.911 -6,8

Superficie 9.302.875 10.194.509 -8,7

Ampliación Número 45.063 47.654 -5,4

Superficie 1.027.523 1.100.266 -6,6 Industria, comercio y Est. Financieros Superficie 3.498.964 4.725.411 -26,0

Servicio Superficie 2.440.195 2.597.864 -6,1

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Se entiende por Vivienda Pública aquella cuyo permiso de construcción lo presenta una personalidad jurídica perteneciente a la Administración del Estado, léase Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Fuerzas Armadas y Carabineros y Municipalidades entre otras.

Tanto el Sector Privado, como el Público se clasifican también en Total País y Región, con la finalidad de permitir su comparabilidad.

VIVIENDA

Se consideran viviendas las casas aisladas, pareadas o continuas, de uno o más pi-sos, y los Departamentos en edificios de departamentos, en bloques o torres de vivien-das, en otras palabras, viviendas en altura.

Dentro del destino viviendas, se destacan las viviendas de Programas Especiales (Ley 18.138 y D.S. 140), contando con las siguientes categorías:

Vivienda Completa: es una vivienda completa de superficie mayor a 18 m2_.

Infraestructura Sanitaria: es una caseta de superficie de 6 a 10 m2_{que comprende} cocina, baño y lavadero.

Entorno: Es una ampliación a la infraestructura sanitaria.

I Etapa: es una infraestructura sanitaria y está en el Programa de Viviendas Progresivas.

I y II Etapa simultánea: es una vivienda completa de 18 m2_{ó más de superficie y} está en el Programa de Viviendas Progresivas.

INDUSTRIA, COMERCIO Y ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS (ICEF)

Comprende edificaciones destinadas a:

Producción agrícola, caza, silvicultura y pesca.

Explotación de minas y canteras.

Industrias manufactureras.

Comercio al por mayor y al por menor: Bodegas de frutos del país, tiendas, al-macenes, estaciones de gasolinas, restaurantes, hoteles, residenciales, moteles y otros.

Establecimientos financieros: bancos, asociaciones de ahorro y crédito, compa-ñías de seguros y otros.

Otros como: transporte, comunicaciones, electricidad, gas y agua, construcción, oficinas, bodegas, etc.

SERVICIOS

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Otros, Organizaciones Internacionales y Extraterritoriales: Naciones Unidas, Organización de los Estados Americanos, Embajadas, otros.

Administración Pública y Defensa: juzgados, cárceles, correos, aduanas, cuarteles de Fuerzas Armadas y de Orden.

ESPECIFICACIONES DE LA EDIFICACIÓN

UNIDADES DE MEDIDAS EMPLEADAS EN DESTINO VIVIENDA

Número de viviendas.

Superficie autorizada, expresada en metros cuadrados (m2₎

Los destinos de la edificación han sido adaptados de la Clasificación Internacional Uniforme, de todas las Actividades Económicas (CIIU), Oficina de Estadísticas de las Naciones Unidas, Informe Serie M N° 4, Rev. 3.

Las edificaciones construidas por el Sector Privado y adquiridas por el SERVIU –una vez terminadas y de acuerdo con el sistema que el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo ha llamado “Precalificadas” y “Obra Vendida”– fueron incorporadas, a partir de f ebre-ro de 1978, a las tabulaciones correspondientes al Sector Privado en el mes que ha sido concedido el permiso municipal.

MATERIALES PREDOMINANTES

Material Predominante Empleado en Muros.

Este cuadro se refiere básicamente a la estructura o sistema constructivo em-pleado, de acuerdo con la clasificación de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.

El término muro, corresponde al elemento estructuralmente soportante y transmi-sor de carga que se emplea en muchos sistemas constructivos.

Puede existir una combinación de dos sistemas: en este caso, lo habitual es que el predominante sea nombrado en primer lugar.

Material Predominante Empleado en Cubierta

Cubierta es la parte exterior de la techumbre, es decir, la capa de material imper-meable que la cubre o resguarda.

Material Predominante Empleado en Pavimento

Pavimento es el revestimiento que se aplica a un suelo para hacerlo sólido y llano o para mejorar su aspecto.

Es frecuente que se emplee una combinación de hasta tres pavimentos diferentes, siendo el de mayor habitualidad el tipo Radier.

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SÍMBOLOS Y ABREVIATURAS

(-) = No se registró movimiento. (m2_{) = Metros cuadrados.}

ICEF = Industria, Comercio y Establecimientos Financieros N/A = No aplica

ZONAS GEOGRÁFICAS DEL PAÍS

Se consideran las siguientes regiones del país:

ZONA NORTE: Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Copiapó, Coquimbo. ZONA CENTRO-SUR: Valparaíso, O’Higgins, Maule, Biobío.

ZONA SUR: La Araucanía, Los Ríos, Los Lagos, Aisén, Magallanes. REGIÓN METROPOLITANA: Santiago.

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CUADROS

ESTADÍSTICOS

(18)

(19)

aÑo Y MEs Edificación total Vivienda/1 _industria _comercio Establicimientos

financieros servicios otros/2

2005 16.812.069 10.062.759 1.556.943 1.336.185 10.557 2.996.813 848.812 2006 18.993.155 11.776.089 2.125.164 1.378.892 16.978 2.765.328 930.704 2007 19.335.254 11.529.532 1.520.542 1.769.346 10.333 3.085.994 1.419.507 2008 18.618.050 11.294.775 1.261.519 1.870.558 18.182 2.597.864 1.575.152 2009 16.269.557 10.330.398 1.208.041 1.229.279 7.920 2.440.195 1.053.724 2008 Enero 1.747.612 1.229.869 67.263 119.537 914 238.454 91.575 Febrero 2.092.772 1.266.709 80.788 289.190 133 269.408 186.544 Marzo 1.536.568 929.812 91.955 182.940 1.616 241.857 88.388 Abril 1.932.178 1.099.409 165.026 239.468 121 229.307 198.847 Mayo 1.298.054 778.000 93.352 80.441 1.237 154.039 190.985 Junio 1.456.294 931.515 108.582 92.656 4.811 178.569 140.161 Julio 1.614.109 831.663 86.022 94.632 988 346.342 254.462 Agosto 1.748.513 1.007.398 140.961 321.667 4.934 197.692 75.861 Septiembre 1.535.374 1.048.001 95.177 119.089 460 203.734 68.913 Octubre 1.329.556 791.222 103.194 86.928 1.093 256.206 90.913 Noviembre 1.012.720 636.811 98.877 72.195 1.875 117.012 85.950 Diciembre 1.314.300 744.366 130.322 171.815 - 165.244 102.553 2009 Enero 1.209.533 724.923 87.299 108.363 442 226.677 61.829 Febrero 1.363.163 1.005.511 77.616 71.814 747 148.201 59.274 Marzo 2.084.445 1.461.228 131.781 109.862 938 259.231 121.405 Abril 1.358.022 877.264 87.104 91.030 2.811 197.534 102.279 Mayo 1.301.465 850.327 106.045 82.278 357 222.001 40.457 Junio 2.470.999 1.857.015 89.023 115.723 102 332.110 77.026 Julio 954.484 473.887 99.934 122.108 15 166.254 92.286 Agosto 1.173.391 631.728 89.179 115.433 645 176.847 159.559 Septiembre 1.023.529 675.779 86.239 85.989 - 131.562 43.960 Octubre 1.017.076 619.701 66.380 91.343 - 195.452 44.200 Noviembre 987.244 505.203 140.701 120.143 632 135.188 85.377 Diciembre 1.326.206 647.832 146.740 115.193 1.231 249.138 166.072

1 Incluye programas especiales de viviendas. Ley N° 18.138 y D.S. 140.

2 Corresponde a otras Construcciones del grupo Industria y Comercio y Establecimientos Financieros.

FUENTE:INE.

1.0 EDificación aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo Y PÚBlico, sUPERficiE En MEtRos cUaDRaDos,

oBRas nUEVas Y aMPliacionEs PoR DEstino, sEGÚn aÑo Y MEs. 2005 - 2009

(20)

METROS CUADRADOS 0 2.000.000 4.000.000 6.000.000 8.000.000 10.000.000 12.000.000 2009 10.330.398 1.208.041 1.229.279 7.920 1.053.724 2.440.195 2008 11.294.775 1.261.519 1.870.558 18.182 1.575.152 2.597.864 VIVIENDA INDUSTRIA COMERCIO ESTABLECIMIENTOS _FINANCIEROS OTROS SERVICIOS

GRÁFICO 1:

Superficie autorizada total, Obras Nuevas y

Ampliaciones por destino en metros cuadrados. 2008-2009

Gráfico 1 (cuadro 1.0) Al comparar el año 2009 con el 2008, se observa un decrecimiento de la superficie autorizada en todos los destinos. Destaca el decrecimiento registrado en Establecimientos Financieros (-56,4%), Comercio (-34,3%) y Otros destinos (-33,1%).

800.000 1.000.000 1.200.000 1.400.000 1.600.000 1.800.000 2.000.000

METROS CUADRADOS VIVIENDA NO VIVIENDA

GRÁFICO 2:

Superficie total país, Obras Nuevas y Ampliaciones por destino

y mes en metros cuadrados. 2008-2009

(21)

GRÁFICO 3:

Superficie No Vivienda, Obras Nuevas y Ampliaciones . 2008-2009

0 50.000 100.000 150.000 200.000 250.000 300.000 350.000 400.000 METROS CUADRADOS EN E-08 FE B-08 M AR -0 8 AB R-08 M AY -0 8 JU N-08 JU L-08 AG O-08 SE P-08 OC T-08 NO V-08 DI C-08 EN E-09 FE B-09 M AR -0 9 AB R-09 M AY -0 9 JU N-09 JU L-09 AG O-09 SE P-09 OC T-09 NO V-09 DI C-09

OTROS ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS Y COMERCIO INDUSTRIA SERVICIOS

Gráfico 3 (cuadro1.0). Del total de la superficie autorizada (18.618.050 m²) año 2008 la mayor participacion la tiene el destino Servicios (14,5%), seguidos de Establecimientos Financieros (10,1%) , Comercio (8,5%), Otros destinos e Industria (6,8%). Para el año 2009 (16.269.557 m²) le corresponde la mayor participacion a Servicios (15,0 %) seguidos de los destinos Establecimientos Financieros (7,6%),Comercio (7,4%), Industria y Otros (6,5%).

GRÁFICO 4:

Superficie autorizada total, Obras Nuevas

y Ampliaciones por destino. 2009

VIVIENDA 63,5%

INDUSTRIA 7,4%

(22)

aÑo Y MEs Edificación total Vivienda/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios 2005 16.812.069 10.062.759 3.752.497 2.996.813 2006 18.993.155 11.776.089 4.451.738 2.765.328 2007 19.335.254 11.529.532 4.719.728 3.085.994 2008 18.618.050 11.294.775 4.725.411 2.597.864 2009 16.269.557 10.330.398 3.498.964 2.440.195 2008 Enero 1.747.612 1.229.869 279.289 238.454 Febrero 2.092.772 1.266.709 556.655 269.408 Marzo 1.536.568 929.812 364.899 241.857 Abril 1.932.178 1.099.409 603.462 229.307 Mayo 1.298.054 778.000 366.015 154.039 Junio 1.456.294 931.515 346.210 178.569 Julio 1.614.109 831.663 436.104 346.342 Agosto 1.748.513 1.007.398 543.423 197.692 Septiembre 1.535.374 1.048.001 283.639 203.734 Octubre 1.329.556 791.222 282.128 256.206 Noviembre 1.012.720 636.811 258.897 117.012 Diciembre 1.314.300 744.366 404.690 165.244 2009 Enero 1.209.533 724.923 257.933 226.677 Febrero 1.363.163 1.005.511 209.451 148.201 Marzo 2.084.445 1.461.228 363.986 259.231 Abril 1.358.022 877.264 283.224 197.534 Mayo 1.301.465 850.327 229.137 222.001 Junio 2.470.999 1.857.015 281.874 332.110 Julio 954.484 473.887 314.343 166.254 Agosto 1.173.391 631.728 364.816 176.847 Septiembre 1.023.529 675.779 216.188 131.562 Octubre 1.017.076 619.701 201.923 195.452 Noviembre 987.244 505.203 346.853 135.188 Diciembre 1.326.206 647.832 429.236 249.138

1.1 EDificación aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo Y PÚBlico, sUPERficiE

En MEtRos cUaDRaDos, oBRas nUEVas Y aMPliacionEs

PoR DEstino, sEGÚn aÑo Y MEs. 2005 - 2009

(23)

Gráfico 5 (cuadro 1.1). La edificación total del país en los últimos 10 años creció el 2001 y durante el periodo 2003 a 2007. Sin embargo,los años 2002, 2008 y 2009, ésta decreció en 10,2% , 3,7% y 12,6% respectivamente. En el destino Vivienda la representatividad promedio cayó 60,4%, el destino ICEF lo hizo en 24,6% y el destino Servicios bajó 15,0%.

METROS CUADRADOS

GRÁFICO 5:

Edificación total país por destino, Obras Nuevas y

Ampliaciones superficie en metros cuadrados. 2000-2009

0 2.500.000 5.000.000 7.500.000 10.000.000 12.500.000 15.000.000 17.500.000 20.000.000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 AÑOS

EDIFICACIÓN TOTAL VIVIENDA IND., COM. Y EST. FINANC. SERVICIOS

METROS CUADRADOS

GRÁFICO 6:

Superficie autorizada total, Obras Nuevas y

Ampliaciones por destino en metros cuadrados. 2005-2009

0 2.000.000 4.000.000 6.000.000 8.000.000 10.000.000 12.000.000 14.000.000 VIVIENDA 10.062.759 11.776.089 11.529.532 11.294.775 10.330.398 INDUSTRIA, COMERCIO 3.752.497 4.451.738 4.719.728 4.725.411 3.498.964 2005 2006 2007 2008 2009

(24)

Gráfico N° 7 (cuadro 1.1). El 2009 la superficie autorizada en Obras Nuevas y en Ampliaciones alcanza un total de 16.270 miles m², de los cuales 63,5% se destina a Vivienda, 21,5% a Industria Comercio y Establecimientos Financieros y 15,0% a Servicios.

GRÁFICO 7:

Superficie Autorizada, Total Obras Nuevas y

Ampliaciones por destino. 2009

SERVICIOS 15,0% INDUSTRIA, COMERCIO Y ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS 21,5% VIVIENDA 63,5% METROS CUADRADOS

GRÁFICO 8:

Superficie autorizada total, Obras Nuevas y

Ampliaciones por destino en metros cuadrados. 2008-2009

0 5.000.000 10.000.000 15.000.000 20.000.000 25.000.000

(25)

aÑo Y MEs Edificación total Vivienda/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios 2005 15.519.657 9.533.827 3.709.839 2.275.991 2006 17.963.122 11.307.577 4.417.712 2.237.833 2007 18.173.048 11.193.565 4.669.252 2.310.231 2008 17.837.643 11.008.056 4.710.789 2.118.798 2009 15.131.638 9.959.950 3.458.168 1.713.520 2008 Enero 1.687.175 1.211.860 275.831 199.484 Febrero 2.017.413 1.215.975 556.608 244.830 Marzo 1.413.303 887.548 364.248 161.507 Abril 1.872.338 1.078.820 602.839 190.679 Mayo 1.233.808 747.557 364.605 121.646 Junio 1.379.929 903.469 345.642 130.818 Julio 1.581.050 830.874 431.417 318.759 Agosto 1.682.608 974.142 542.315 166.151 Septiembre 1.502.466 1.048.001 282.611 171.854 Octubre 1.263.613 778.654 281.954 203.005 Noviembre 953.071 604.000 258.328 90.743 Diciembre 1.250.869 727.156 404.391 119.322 2009 Enero 1.125.955 689.345 257.547 179.063 Febrero 1.311.278 985.227 208.609 117.442 Marzo 1.958.985 1.404.291 361.875 192.819 Abril 1.308.340 862.727 281.972 163.641 Mayo 1.233.728 820.863 227.444 185.421 Junio 2.335.629 1.804.209 258.332 273.088 Julio 881.910 462.827 308.165 110.918 Agosto 1.110.129 627.604 364.124 118.401 Septiembre 950.036 648.442 215.621 85.973 Octubre 930.772 589.344 201.432 139.996 Noviembre 868.485 449.881 345.011 73.593 Diciembre 1.116.391 615.190 428.036 73.165

1.1.1 EDificación

aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo, sUPERficiE En MEtRos

cUaDRaDos, oBRas nUEVas Y aMPliacionEs PoR DEstino,

sEGÚn aÑo Y MEs. 2005 - 2009

(26)

aÑo Y MEs Edificación total Vivienda/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios 2005 1.292.412 528.932 42.658 720.822 2006 1.030.033 468.512 34.026 527.495 2007 1.162.206 335.967 50.476 775.763 2008 780.407 286.719 14.622 479.066 2009 1.137.919 370.448 40.796 726.675 2008 Enero 60.437 18.009 3.458 38.970 Febrero 75.359 50.734 47 24.578 Marzo 123.265 42.264 651 80.350 Abril 59.840 20.589 623 38.628 Mayo 64.246 30.443 1.410 32.393 Junio 76.365 28.046 568 47.751 Julio 33.059 789 4.687 27.583 Agosto 65.905 33.256 1.108 31.541 Septiembre 32.908 - 1.028 31.880 Octubre 65.943 12.568 174 53.201 Noviembre 59.649 32.811 569 26.269 Diciembre 63.431 17.210 299 45.922 2009 Enero 83.578 35.578 386 47.614 Febrero 51.885 20.284 842 30.759 Marzo 125.460 56.937 2.111 66.412 Abril 49.682 14.537 1.252 33.893 Mayo 67.737 29.464 1.693 36.580 Junio 135.370 52.806 23.542 59.022 Julio 72.574 11.060 6.178 55.336 Agosto 63.262 4.124 692 58.446 Septiembre 73.493 27.337 567 45.589 Octubre 86.304 30.357 491 55.456 Noviembre 118.759 55.322 1.842 61.595 Diciembre 209.815 32.642 1.200 175.973

1.1.2 EDificación aUtoRiZaDa sEctoR PÚBlico, sUPERficiE En MEtRos

cUaDRaDos, oBRas nUEVas Y aMPliacionEs PoR DEstinos,

sEGÚn aÑo Y MEs. 2005 - 2009

(27)

REGión Edificación total Vivienda/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios total 16.269.557 10.330.398 3.498.964 2.440.195 Arica y Parinacota 147.217 107.295 15.195 24.727 Tarapacá 401.354 116.314 242.455 42.585 Antofagasta 542.330 234.598 208.375 99.357 Atacama 276.582 136.333 93.461 46.788 Coquimbo 492.860 357.097 75.152 60.611 Valparaíso 1.683.629 1.212.175 257.694 213.760 O'Higgins 1.098.605 713.659 219.529 165.417 Maule 933.237 749.111 121.803 62.323 Biobío 1.956.610 1.413.387 331.119 212.104 Araucanía 804.922 607.813 102.725 94.384 Los Ríos 274.171 188.374 41.621 44.176 Los Lagos 908.681 620.032 172.973 115.676 Aisén 68.638 48.390 10.097 10.151 Magallanes 118.182 67.539 33.157 17.486 Metropolitana 6.562.539 3.758.281 1.573.608 1.230.650

1.2 EDificación aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo Y PÚBlico, sUPERficiE

En MEtRos cUaDRaDos, oBRas nUEVas Y aMPliacionEs PoR

DEstino, sEGÚn REGión. 2009

FUENTE: INE.

GRÁFICO 9:

Superficie autorizada, total porcentaje,

Obras Nuevas y Ampliaciones por grupo de regiones. 2009

ZONA NORTE 11,4% RM

(28)

Gráfico 10 (cuadro 1.2). Al comparar la superficie total en Obras Nuevas y Ampliaciones entre los años 2008-2009, tenemos que los grupos de regiones que muestran una baja en su superficie son: Región Metropolitana (-23,0%), Zona Norte (-16,7%) y Zona Centro Sur (-0,9%). Por el contrario, el grupo de regiones de la Zona Sur aumenta 1,9%.

Se concideran las siguientes zonas del país:

Zona Norte: Comprende las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama y Coquimbo. Zona Centro Sur: Región de Valparaíso, O’Higgins, Maule, Biobío.

Zona Sur: Región de la Araucanía, Los Rios, Los Lagos, Aisén, Magallanes. Región Metropolitana: Santiago.

REGión Edificación total Vivienda/1

industria, comercio y Establecimientos financieros servicios total 15.131.638 9.959.950 3.458.168 1.713.520 Arica y Parinacota 114.124 87.026 15.137 11.961 Tarapacá 387.154 110.080 242.249 34.825 Antofagasta 433.316 186.099 189.749 57.468 Atacama 242.541 135.434 91.478 15.629 Coquimbo 461.044 357.052 75.082 28.910

1.2.1 EDificación aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo, sUPERficiE En MEtRos

cUaDRaDos, oBRas nUEVas Y aMPliacionEs PoR DEstino,

sEGÚn REGión. 2009

0 2.000.000 4.000.000 6.000.000 8.000.000 10.000.000 12.000.000 14.000.000 16.000.000 18.000.000 20.000.000 2008 18.618.050 2.233.295 5.724.591 2.134.281 8.525.883 2009 16.269.557 1.860.343 5.672.081 2.174.594 6.562.539

TOTAL ZONA NORTE ZONA CENTRO-SUR ZONA SUR RM

GRÁFICO 10:

Superficie autorizada, total, Obras Nuevas y

Ampliaciones por grupos de regiones en metros cuadrados.

2008-2009

(29)

REGión Edificación total Vivienda/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios total 1.137.919 370.448 40.796 726.675 Arica y Parinacota 33.093 20.269 58 12.766 Tarapacá 14.200 6.234 206 7.760 Antofagasta 109.014 48.499 18.626 41.889 Atacama 34.041 899 1.983 31.159 Coquimbo 31.816 45 70 31.701 Valparaíso 106.469 30.057 3.948 72.464 O'Higgins 187.243 53.955 214 133.074 Maule 32.167 2.783 62 29.322 Biobío 160.302 68.926 643 90.733 Araucanía 53.235 2.280 1.073 49.882 Los Ríos 16.312 1.250 284 14.778 Los Lagos 78.855 17.890 874 60.091 Aisén 8.392 2.568 54 5.770 Magallanes 13.670 5.464 1.688 6.518 Metropolitana 259.110 109.329 11.013 138.768

1.2.2 EDificación

aUtoRiZaDa sEctoR PÚBlico, sUPERficiE En MEtRos

cUaDRaDos, oBRas nUEVas Y aMPliacionEs PoR DEstino,

sEGÚn REGión. 2009

FUENTE: INE.

REGión Edificación total Vivienda/1

industria, comercio y Establecimientos financieros servicios total 11.982.963 7.711.327 2.551.424 1.720.212 Arica y Parinacota 99.089 84.614 2.555 11.920 Tarapacá 333.367 103.335 201.476 28.556 Antofagasta 421.752 191.778 150.544 79.430 Atacama 181.366 100.899 64.036 16.431

1.3 EDificación aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo Y PÚBlico, sUPERficiE

En MEtRos cUaDRaDos, oBRas nUEVas Y aMPliacionEs PoR

DEstino, PERMisos DEstacaDos DE 1000 m² Y MÁs,

(30)

REGión Edificación total Vivienda/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios total 10.917.402 7.453.962 2.034.902 1.428.538 Arica y Parinacota 86.765 78.761 2.555 5.449 Tarapacá 296.781 103.335 164.890 28.556 Antofagasta 394.480 187.679 144.969 61.832 Atacama 168.730 91.582 64.036 13.112 Coquimbo 301.949 254.921 27.211 19.817 Valparaíso 1.058.865 844.078 109.387 105.400 O'Higgins 746.435 533.117 106.321 106.997 Maule 460.500 416.684 30.039 13.777 Biobío 1.221.805 959.276 183.295 79.234 Araucanía 401.851 339.570 42.195 20.086 Los Ríos 136.787 104.610 12.928 19.249 Los Lagos 474.651 328.997 93.770 51.884 Aisén 27.456 23.294 1.080 3.082 Magallanes 54.388 36.413 13.332 4.643 Metropolitana 5.085.959 3.151.645 1.038.894 895.420

1.4 EDificación

aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo Y PÚBlico, sUPERficiE

En MEtRos cUaDRaDos, oBRas nUEVas PoR DEstino, PERMisos

DEstacaDos DE 1000 m² Y MÁs, sEGÚn REGión. 2009

1 Viviendas Ley N° 18.138. Incluye: Entorno y vivienda completa Viviendas Progresivas D.S. 140. Incluye: II Etapa de viviendas; I

y II Etapas simultáneas; I Etapa, infraestructura sanitaria, con espacio habitable adicional. FUENTE: INE.

(31)

aÑo Y MEs Edificación total Vivienda/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios número superficie (m²) 2005 14.037.796 147.734 9.293.625 2.667.658 2.076.513 2006 16.232.123 163.236 10.955.804 3.223.102 2.053.217 2007 16.253.554 150.710 10.522.479 3.406.259 2.324.816 2008 15.711.117 150.911 10.194.509 3.407.669 2.108.939 2009 13.832.968 140.619 9.302.875 2.675.320 1.854.773 2008 Enero 1.516.084 15.620 1.123.801 190.882 201.401 Febrero 1.775.930 17.032 1.170.186 377.820 227.924 Marzo 1.325.170 12.832 837.085 285.938 202.147 Abril 1.723.024 14.186 993.453 531.649 197.922 Mayo 1.087.123 10.767 687.924 280.086 119.113 Junio 1.223.223 11.908 850.274 226.571 146.378 Julio 1.352.901 12.240 756.878 308.138 287.885 Agosto 1.364.779 13.073 886.556 328.559 149.664 Septiembre 1.322.418 12.995 962.522 201.914 157.982 Octubre 1.112.483 11.095 701.254 202.582 208.647 Noviembre 821.503 9.008 566.765 165.078 89.660 Diciembre 1.086.479 10.155 657.811 308.452 120.216 2009 Enero 1.031.708 10.186 636.845 199.747 195.116 Febrero 1.126.821 16.141 912.930 136.421 77.470 Marzo 1.836.966 22.789 1.356.363 267.205 213.398 Abril 1.170.506 13.718 808.894 204.857 156.755 Mayo 1.131.069 11.883 764.589 188.854 177.626 Junio 2.214.278 18.365 1.743.860 182.028 288.390 Julio 799.408 6.401 405.965 266.883 126.560 Agosto 952.467 8.034 519.150 298.888 134.429 Septiembre 823.032 9.482 596.726 149.872 76.434 Octubre 807.750 9.039 554.750 124.765 128.235 Noviembre 850.116 6.629 460.376 291.591 98.149 Diciembre 1.088.847 7.952 542.427 364.209 182.211

2.1 EDificación aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo Y PÚBlico, sUPERficiE

En MEtRos cUaDRaDos, oBRas nUEVas PoR DEstino, sEGÚn aÑo

Y MEs. 2005 - 2009

1 Viviendas Ley N° 18.138. Incluye: Entorno y vivienda completa. Viviendas Progresivas D.S. 140. Incluye: II Etapa de viviendas; I

y II Etapas simultáneas; I Etapa, infraestructura sanitaria, con espacio habitable adicional. FUENTE: INE.

(32)

Gráfico 11 (cuadro 2.1).En el periodo de referencia, el sector Vivienda alcanza los niveles más significativos. Del total de superficie autorizada para Obras Nuevas, este sector alcanza en promedio una participacion de 66,1%, con tendencia decreciente los últimos tres años de la serie. En los otros destinos la tendencia negativa se observa sólo el año 2009.

GRÁFICO 11:

Superficie autorizada, Obras Nuevas por

destino en metros cuadrados. 2005-2009

METROS CUADRADOS 0 2.000.000 4.000.000 6.000.000 8.000.000 10.000.000 12.000.000 2005 2006 2007 2008 2009

(33)

aÑo Y MEs Edificación total Vivienda/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios número superficie (m²) 2005 13.069.985 137.137 8.789.072 2.628.585 1.652.328 2006 15.451.949 154.106 10.525.852 3.192.548 1.733.549 2007 15.433.550 145.106 10.215.032 3.364.484 1.854.034 2008 15.048.201 146.488 9.926.579 3.396.521 1.725.101 2009 12.874.052 134.513 8.958.418 2.637.985 1.277.649 2008 Enero 1.459.222 15.264 1.106.058 187.504 165.660 Febrero 1.708.242 16.439 1.121.090 377.773 209.379 Marzo 1.213.973 12.077 795.001 285.331 133.641 Abril 1.670.461 13.826 973.160 531.088 166.213 Mayo 1.038.176 10.259 660.358 278.837 98.981 Junio 1.156.218 11.476 822.257 226.023 107.938 Julio 1.330.163 12.221 756.379 306.071 267.713 Agosto 1.307.449 12.535 856.280 327.470 123.699 Septiembre 1.298.041 12.995 962.522 201.023 134.496 Octubre 1.062.082 11.047 698.186 202.408 161.488 Noviembre 768.349 8.468 534.008 164.571 69.770 Diciembre 1.035.825 9.881 641.280 308.422 86.123 2009 Enero 960.226 9.657 605.258 199.747 155.221 Febrero 1.085.716 15.758 896.443 135.592 53.681 Marzo 1.720.326 21.853 1.299.559 265.094 155.673 Abril 1.134.012 13.481 796.293 203.716 134.003 Mayo 1.077.440 11.494 738.476 188.684 150.280 Junio 2.098.168 17.189 1.694.758 159.891 243.519 Julio 734.852 6.212 395.971 260.705 78.176 Agosto 896.126 7.955 515.026 298.219 82.881 Septiembre 771.191 9.031 570.646 149.305 51.240 Octubre 736.746 8.553 525.950 124.274 86.522 Noviembre 749.504 5.797 405.477 289.749 54.278 Diciembre 909.745 7.533 514.561 363.009 32.175

2.1.1 EDificación aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo, sUPERficiE En MEtRos

cUaDRaDos, oBRas nUEVas PoR DEstino, sEGÚn aÑo Y MEs.

2005 - 2009

1 Viviendas Ley N° 18.138. Incluye: Entorno y vivienda completa.

Viviendas Progresivas D.S. 140. Incluye: II Etapa de viviendas; I y II Etapas simultáneas; I Etapa, infraestructura sanitaria, con espacio habitable adicional.

(34)

REGión DE aRica Y PaRinacota aÑo Y MEs Edificación _total

Vivienda/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios número superficie (m²) 2008 100.965 1.055 73.608 25.166 2.191 2009 113.730 1.502 91.641 10.630 11.459 2008 Enero 2.076 8 1.209 - 867 Febrero 1.434 9 489 945 Marzo 10.769 46 2.755 8.014 Abril 19.102 300 18.677 425 Mayo 20.345 324 19.410 675 260 Junio 7.906 144 7.585 308 13 Julio 1.469 2 189 1.245 35 Agosto 2.394 7 1.067 1.327 Septiembre 2.104 4 440 1.566 98 Octubre 1.164 7 598 - 566 Noviembre 2.245 30 1.859 386 Diciembre 29.957 174 19.330 10.275 352 2009 Enero 1505 8 859 199 447 Febrero 30883 558 28081 2552 250 Marzo 1490 2 171 740 579 Abril 1565 1 214 851 500 Mayo 27438 433 25104 1667 667 Junio 1544 1 108 213 1223 Julio 6304 30 2610 - 3694 Agosto 7680 90 6977 243 460 Septiembre 1644 5 1117 192 335 Octubre 18569 201 14357 1956 2256 Noviembre 13885 169 11364 1473 1048 Diciembre 1223 4 679 544

-2.1.1.1

EDificación aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo Y PÚBlico, sUPERficiE

En MEtRos cUaDRaDos, oBRas nUEVas PoR DEstino. 2009

(35)

REGión DE taRaPacÁ aÑo Y MEs Edificación total

Vivienda/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios número superficie (m²) 2008 379.886 2.718 210.899 109.041 59.926 2009 339.127 1.873 114.137 190.268 34.722 2008 Enero 10.086 22 1.698 7.478 910 Febrero 10.908 42 2.974 7.417 517 Marzo 15.349 74 4.927 9.950 472 Abril 56.982 360 35.062 13.883 8.037 Mayo 21.877 231 15.418 4.449 2.010 Junio 35.998 361 22.439 4.930 8.629 Julio 26.019 133 10.635 12.697 2.687 Agosto 33.438 263 22.670 6.492 4.276 Septiembre 90.140 754 66.714 6.483 16.943 Octubre 32.585 321 19.155 5.198 8.232 Noviembre 12.788 156 9.128 1.382 2.278 Diciembre 33.696 1 79 28.682 4.935 2009 Enero 35.938 121 7.107 28.575 256 Febrero 3.463 23 1.395 2.068 Marzo 53.442 808 46.550 5.151 1.741 Abril 8.565 53 3.662 3.099 1.804 Mayo 10.023 4 984 5.869 3.170 Junio 51.953 404 29.512 9.370 13.071 Julio 2.796 6 234 1.964 598 Agosto 133.292 8 784 119.668 12.840 Septiembre 2.929 9 677 2.084 168 Octubre 20.387 315 15.198 4.876 313 Noviembre 1.424 2 243 1.083 98 Diciembre 14.915 120 7.791 6.461 663

2.1.1.2 EDificación

aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo Y PÚBlico, sUPERficiE

En MEtRos cUaDRaDos, oBRas nUEVas PoR DEstino. 2009

ViviendasProgresivas D.S. 140. Incluye: II Etapa de viviendas; I y II Etapas simultáneas; I Etapa, infraestructura sanitaria, con

espacio habitable adicional. FUENTE: INE.

(36)

REGión DE antofaGasta aÑo Y MEs Edificación total Vivienda

/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios número superficie (m²) 2005 832.033 4.615 328.125 366.705 137.203 2006 594.887 6.192 445.658 75.384 73.845 2007 739.437 5.965 481.431 123.402 134.604 2008 666.943 5.615 425.898 172.285 68.760 2009 483.890 2.924 219.114 190.693 74.083 2008 Enero 24.595 185 12.255 5.810 6.530 Febrero 104.890 1.080 67.525 29.052 8.313 Marzo 31.579 302 19.679 11.179 721 Abril 74.984 36 4.205 59.178 11.601 Mayo 18.651 203 15.338 3.015 298 Junio 68.492 772 52.234 4.823 11.435 Julio 20.054 224 14.941 4.393 720 Agosto 49.125 310 24.492 21.667 2.966 Septiembre 207.832 1.863 169.307 15.084 23.441 Octubre 18.690 139 11.592 6.124 974 Noviembre 27.459 383 23.287 3.717 455 Diciembre 20.592 118 11.043 8.243 1.306 2009 Enero 12.139 34 3.439 7.598 1.102 Febrero 22.341 62 4.309 17.316 716 Marzo 37.766 232 16.613 7.215 13.938 Abril 60.965 636 41.055 19.322 588 Mayo 28.217 213 18.106 4.658 5.453 Junio 44.281 184 21.056 19.346 3.879 Julio 38.379 199 16.882 19.116 2.381 Agosto 68.636 419 29.324 27.454 11.858 Septiembre 33.254 307 24.147 4.722 4.385 Octubre 38.550 180 12.051 6.644 19.855 Noviembre 47.969 148 9.236 30.018 8.715 Diciembre 51.393 310 22.896 27.284 1.213

2.1.1.3 EDificación aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo Y PÚBlico, sUPERficiE

En MEtRos cUaDRaDos, oBRas nUEVas PoR DEstino, sEGÚn aÑo

Y MEs. 2005 -2009

(37)

REGión DE atacaMa aÑo Y MEs Edificación total

Vivienda/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios número superficie (m²) 2005 180.463 1.199 65.172 73.763 41.528 2006 585.053 2.834 169.022 379.967 36.064 2007 298.088 2.669 175.269 70.591 52.228 2008 252.188 2.717 172.091 49.852 30.245 2009 234.541 1.979 119.210 85.750 29.581 2008 Enero 48.182 362 25.896 19.864 2.422 Febrero 36.994 631 33.848 3.146 Marzo 50.223 698 42.963 1.141 6.119 Abril 20.339 46 3.772 14.191 2.376 Mayo 12.936 152 11.190 1.548 198 Junio 17.275 211 11.981 1.581 3.713 Julio 7.575 56 3.717 2.947 911 Agosto 14.924 166 13.252 1.311 361 Septiembre 17.106 209 12.548 1.627 2.931 Octubre 8.448 21 1.865 826 5.757 Noviembre 3.289 32 2.224 1.032 33 Diciembre 14.897 133 8.835 638 5.424 2009 Enero 6.218 21 1.492 3.487 1.239 Febrero 17.294 125 9.147 7.969 178 Marzo 46.013 716 40.377 3.154 2.482 Abril 24.360 363 18.125 4.628 1.607 Mayo 11.500 91 6.241 3.420 1.839 Junio 13.607 76 6.464 6.275 868 Julio 14.366 15 1.406 9.948 3.012 Agosto 17.271 14 1.112 7.099 9.060 Septiembre 23.202 213 14.179 7.465 1.558 Octubre 18.440 294 16.530 516 1.394 Noviembre 11.767 37 2.756 4.536 4.475 Diciembre 30.503 14 1.381 27.253 1.869

2.1.1.4 EDificación aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo Y PÚBlico, sUPERficiE

En MEtRos cUaDRaDos, oBRas nUEVas PoR DEstino, sEGÚn aÑo

Y MEs. 2005 -2009

(38)

REGión DE coQUiMBo aÑo Y MEs Edificación total

Vivienda/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios número superficie (m²) 2005 490.734 6.287 343.492 92.014 55.228 2006 512.657 6.482 374.856 57.785 80.016 2007 402.976 4.618 286.982 80.087 35.907 2008 495.794 5.645 390.569 58.688 46.537 2009 414.872 4.614 321.265 51.614 41.993 2008 Enero 48.322 536 34.062 2.920 11.340 Febrero 95.707 1.148 89.356 6.061 290 Marzo 18.479 213 11.488 2.856 4.135 Abril 56.812 681 44.390 7.597 4.825 Mayo 45.330 558 38.377 3.099 3.854 Junio 45.653 418 33.697 9.594 2.362 Julio 11.750 63 5.948 2.934 2.868 Agosto 74.598 837 59.477 3.752 11.369 Septiembre 18.354 170 15.384 2.228 742 Octubre 17.839 214 11.328 3.877 2.634 Noviembre 17.377 218 12.494 4.064 819 Diciembre 45.573 589 34.568 9.706 1.299 2009 Enero 40.297 418 27.444 8.798 4.055 Febrero 57.111 862 50.527 3.923 2.661 Marzo 42.508 701 40.399 1.545 564 Abril 14.621 108 8.379 4.737 1.505 Mayo 38.170 591 34.933 1.660 1.577 Junio 82.064 661 70.263 10.409 1.392 Julio 19.830 103 8.677 6.284 4.869 Agosto 32.041 357 22.834 4.368 4.839 Septiembre 8.702 46 3.569 4.547 586 Octubre 22.952 256 15.730 1.121 6.101 Noviembre 14.075 95 7.018 1.496 5.561 Diciembre 42.501 416 31.492 2.726 8.283

2.1.1.5 EDificación

aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo Y PÚBlico, sUPERficiE

En MEtRos cUaDRaDos, oBRas nUEVas PoR DEstino, sEGÚn aÑo

Y MEs. 2005 -2009

(39)

REGión DE ValPaRaÍso aÑo Y MEs Edificación total

Vivienda/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios número superficie (m²) 2005 1.187.830 11.845 866.259 181.935 139.636 2006 1.564.866 14.546 1.059.952 284.899 220.015 2007 1.690.434 17.497 1.237.361 200.045 253.028 2008 1.409.473 14.910 1.037.877 229.174 142.422 2009 1.432.419 15.829 1.107.463 170.611 154.345 2008 Enero 174.060 1.582 141.621 11.930 20.509 Febrero 120.355 1.390 97.057 8.231 15.067 Marzo 154.431 1.275 85.922 49.690 18.819 Abril 93.953 1.038 79.915 7.910 6.128 Mayo 89.420 906 62.296 13.867 13.257 Junio 170.582 1.595 118.549 42.174 9.859 Julio 64.158 529 38.728 17.063 8.367 Agosto 126.640 1.384 83.308 33.772 9.560 Septiembre 80.837 812 52.183 20.935 7.719 Octubre 146.944 2.261 134.033 7.227 5.684 Noviembre 100.948 993 69.542 9.496 21.910 Diciembre 87.145 1.145 74.723 6.879 5.543 2009 Enero 154.257 2.023 129.152 21.338 3.767 Febrero 157.224 2.464 147.527 7.251 2.446 Marzo 150.826 1.925 126.338 17.176 7.312 Abril 87.238 929 61.115 25.387 736 Mayo 139.467 1.691 112.213 6.107 21.147 Junio 239.939 1.895 186.607 7.357 45.975 Julio 98.926 1.191 75.837 13.255 9.834 Agosto 82.057 558 43.455 23.367 15.235 Septiembre 68.307 581 44.880 13.554 9.873 Octubre 102.512 1.285 86.357 6.349 9.806 Noviembre 43.513 209 19.443 15.539 8.531 Diciembre 108.153 1.078 74.539 13.931 19.683

2.1.1.6 EDificación aUtoRiZaDa sEctoR PRiVaDo Y PÚBlico, sUPERficiE

En MEtRos cUaDRaDos, oBRas nUEVas PoR DEstino, sEGÚn aÑo

Y MEs. 2005 -2009

(40)

REGión DE o'HiGGins aÑo Y MEs Edificación total

Vivienda/1 industria, comercio y Establecimientos financieros servicios número superficie (m²) 2005 535.185 6.528 350.121 134.389 50.675 2006 649.339 7.800 482.722 112.209 54.408 2007 673.226 6.577 408.119 219.984 45.123 2008 675.665 7.283 510.735 126.678 38.252 2009 941.602 10.290 655.629 149.241 136.732 2008 Enero 53.647 645 40.611 11.814 1.222 Febrero 105.278 1.438 90.566 11.665 3.047 Marzo 65.468 574 45.406 18.252 1.810 Abril 62.751 470 34.526 24.818 3.407 Mayo 44.359 586 38.142 5.834 383 Junio 32.821 403 24.902 4.376 3.543 Julio 36.504 297 22.260 6.321 7.923 Agosto 154.893 1.691 129.421 18.334 7.138 Septiembre 33.693 347 24.771 8.500 422 Octubre 19.624 192 14.008 2.117 3.499 Noviembre 29.887 286 19.708 7.341 2.838 Diciembre 36.740 354 26.414 7.306 3.020 2009 Enero 39.677 365 25.776 8.404 5.497 Febrero 68.250 1.066 61.558 4.529 2.163 Marzo 269.431 3.993 246.560 9.282 13.589 Abril 46.394 415 28.276 16.540 1.578 Mayo 73.400 870 54.604 12.876 5.920 Junio 52.158 512 36.905 11.666 3.587 Julio 44.781 350 25.254 18.088 1.439 Agosto 70.242 924 54.145 11.967 4.130 Septiembre 63.258 798 48.506 11.699 3.053 Octubre 33.684 201 17.581 14.647 1.456 Noviembre 55.400 439 31.571 21.031 2.798 Diciembre 124.927 357 24.893 8.512 91.522