INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES ACTA DE LA SESIÓN ORDINARIA NÚMERO 72

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Sesión 72 de la CCR Yucatán. 2 de marzo de 2016

02 de marzo de 2016. Delegación Regional Yucatán. Comisión Consultiva Regional de Yucatán. ACTA DE LA SESIÓN ORDINARIA NÚMERO 72

En la ciudad de Mérida, Yucatán, siendo diecisiete horas, se celebró la Sesión Ordinaria número 72 de la Comisión Consultiva Regional de Yucatán del INFONAVIT con la presencia de los siguientes comisionados:

TRABAJADORES

COMISIONADO ARMANDO MANZANILLA ALEMÁN

COMISIONADO TIBURCIO LARA LÓPEZ

COMISIONADO JOSÉ MARÍA FERNÁNDEZ MEDINA

COMISIONADO DAVID ALFREDO CATZÍN MARTÍNEZ

COMISIONADO ORLANDO ECHEVERRÍA CAMPOS

EMPRESARIOS

COMISIONADO EDGAR CONDE VALDEZ

COMISIONADO ROLANDO MENDOZA HIJUELOS

COMISIONADO DWIGHT NAVARRETE MUÑOZ

COMISIONADO JUAN MARTÍN VÁZQUEZ CARRILLO

COMISIONADO MA. DEL CARMEN GONZÁLEZ MONCADA

GOBIERNO

COMISIONADO CÉSAR BOJÓRQUEZ

INVITADOS

POR CEMIC GERARDO LOZANO VILLARREAL

POR CANADEVI ARMANDO JOSÉ VALENCIA CASTILLO

FUNCIONARIOS

DELEGADO PEDRO CADENAS INFANTE

GERENTE LUZ ELENA INÉS BUENO ZIRIÓN

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GERENTE FERNANDO LÓPEZ VILLANUEVA

GERENTE GABRIELA MARGARITA FERNÁNDEZ QUIJANO

GERENTE DANIEL CERVERA LÓPEZ

GERENTE LUIS ESCALANTE ALONZO

GERENTE MANUEL BENAJMÍN PECH CHAN

GERENTE STEPHANIE ARLETTE ÁLVAREZ TORRES

De acuerdo con el Reglamento de las Comisiones Consultivas Regionales, correspondió la Presidencia al Sector de los trabajadores y, dentro de éste, al C Armando Manzanilla Alemán.

DESARROLLO DE LA SESIÓN ORDINARIA NÚMERO 72

1. CONSIDERACIÓN Y APROBACIÓN, EN SU CASO, DEL ACTA NÚMERO 71, CORRESPONDIENTE A LA SESIÓN ORDINARIA NÚMERO 71, CELEBRADA EL 10 DE DICIEMBRE DE 2015.

RESOLUCIÓN

RCCR-YUC-XII/072/038

SE APRUEBA EL ACTA CORRESPONDIENTE A LA SESIÓN ORDINARIA NÚMERO SETENTA Y UNO CELEBRADA EL 10 DE DICIEMBRE DE 2015.

2. CONSIDERACIÓN Y APROBACIÓN DE LA ORDEN DEL DÍA PARA EL DESARROLLO DE LA SESIÓN 72 DE LA CCR, EN CURSO Y DEL PRESIDENTE DE LA MISMA.

RESOLUCIÓN

SE PUSO A CONSIDERACIÓN Y SE APROBÓ EL ORDEN DEL DÍA DE LA SESIÓN 72 Y DE SU PRESIDENTE EL COMISIONADO ARMANDO MANZANILLA ALEMÁN HABIENDO SIDO AMBAS PROPUESTAS APROBADAS POR UNANIMIDAD.

3. CONSIDERACIÓN Y APROBACIÓN PARA LA CELEBRACIÓN DE LA SESIÓN 73 DE LA CCR EL PRÓXIMO 21 DE ABRIL EN LAS OFICINAS DE LA DELEGACIÓN YUCATÁN.

RESOLUCIÓN

LA COMISIÓN CONSULTIVA REGIONAL APROBÓ QUE LA PRÓXIMA REUNIÓN ORDINARIA NÚMERO SETENTA Y TRES DE LA CCR YUCATÁN SE REALICE EL JUEVES 21 DE ABRIL EN LA DELEGACIÓN DEL INFONAVIT. EL PRESIDENTE DE LA MISMA SERÁ EL COMISIONADO DWIGHT NAVARRETE MUÑOZ DEL SECTOR DE LOS EMPRESARIOS, POR ASÍ CORRESPONDER SEGÚN EL ROL INSTITUÍDO PARA TAL PROPÓSITO.

4. LA COMISIÓN CONSULTIVA APROBÓ EL CALENDARIO ANUAL DE SESIONES BIMESTRALES ADEMÁS DE REALIZAR EN EL PRIMER SEMESTRE UNA SESIÓN EN ALGUNA DE LAS SIGUIENTES CIUDADES DEL ESTADO; CONKAL, MOTUL O UMÁN .

ACUERDO

ACCR-YUC-XII/072/041

SE PRESENTÓ LA PROPUESTA DE CALENDARIO DE SEIS SESIONES MÁS TRES EN MUNICIPÍOS DIVERSOS CON EL FIN DE PROMOVER LOS PROGRAMAS DEL INSTITUTO Y LA MISMA FUE

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APROBADA POR UNANIMIDAD. LOS MUNICIPIOS PROPUESTOS FUERON CONKAL, MOTUL Y UMÁN, UNO DE ELLOS DURANTE EL PRIMER SEMESTRE Y LOS OTROS DOS PARA EL SEGUNDO.

5. LA COMISIÓN CONSULTIVA ACORDÓ DESIGNAR A LOS COMISIONADOS C. ARMANDO MANZANILLA ALEMÁN Y A DWIGHT NAVARRETE MUÑOZ COMO ENLACES ANTE LA USS EN EL ENTENDIDO DE QUE LA DENOMINACIÓN SERÁ POR LOS SIGUIENTES SEIS MESES Y SE ROTARÁ ENTRE LOS COMISIONADOS REPRESENTANTES DE LOS TRABAJADORES Y LOS EMPRESARIOS. PODRÍA HABER RELECCIÓN.

ACUERDO

LA COMISIÓN CONSULTIVA ACORDÓ DESIGNAR AL COMISIONADO C. ARMANDO MANZANILLA ALEMÁN Y AL COMISIONADO CONTADOR DWIGHT NAVARRETE MUÑOZ, DE MANERA TEMPORAL, COMO ENLACES ANTE LA USS, EN TANTO LAS OFICINAS CENTRALES ACLARAN LA ACTIVIDAD REAL QUE DESEMPEÑARÁN Y EL MÉTODO QUE SE EMPLEARÁ PARA REALIZAR LA ACTIVIDAD Y LOS ALACANCES DE LA MISMA.

6. LA COMISIÓN CONSULTIVA ACORDÓ SOLICITAR A OFICINAS CENTRALES SE CLARIFIQUE LA ACTIVIDAD, RESPONSABILIDAD Y ALCANCE QUE TENDRÍA EL O LOS ENLACES CON LA USS EN EL TEMA DE LA VENTA DE LA VIVIENDA RECUPERADA.

ACUERDO

LA COMISIÓN CONSULTIVA REGIONAL, ACORDÓ SOLICITAR A OFICINAS CENTRALES SE CLARIFIQUE LAS FUNCIONES QUE DEBERÁN REALIZAR LOS ENLACES CON LA USS EN EL TEMA DE LA COMPRA-VENTA DE LAS VIVIENDAS RECUPERADAS.

7. LA COMISIÓN CONSULTIVA ACORDÓ PROPONER A LA USS QUE LA VIVIENDA RECUPERADA PUDIERA MANEJARSE EN PAQUETE Y LOS MIEMBROS DE LA CANADEVI, DE CMIC Y LOS TRABAJADORES DE YUCATÁN TUVIERAN LA OPORTUNIDAD DE PARTICIPAR EN LA RESTAURACIÓN Y LA COMERCIALIZACIÓN DE LAS MISMAS INTRODUCIÉNDOLAS, DE NUEVA CUENTA, EN EL MERCADO

ACUERDO.

LOS COMISIONADOS ACORDARON SE PROPONGA A LA USS CONTEMPLE LA POSIBILIDAD DE QUE LOS ASOCIADOS DE LAS CÁMARAS DE CANADEVI Y CMIC DE YUCATÁN Y LOS TRABAJADORES DE YUCATÁN ESTÉN EN POSIBILIDAD DE SER QUIENES RESTAUREN Y COMERCIALICEN LA VIVIENDA RECUPERADA EN IGUALDAD DE CONDICIONES DE LAS EMPRESAS QUE ACTUALMENTE LO HACEN. SE ENVIARÍA COPIA DE ESTE ACUERDO A LOS SECTORES CON OBJETO DE HACERLO DE SU CONOCIMIENTO Y SOLICITAR SU APOYO.

8. LA COMISIÓN CONSULTIVA ACORDÓ LA AGENDA ESTRATÉGICA A DESARROLLAR DURANTE EL AÑO DE 2016.

ACUERDO.

LA COMISIÓN CONSULTIVA APROBÓ CUATRO ACTIVIDADES A DESARROLLAR COMO AGENDA ESTRATÉGICA DURANTE EL PRIMER SEMESTRE DE 2016:

I. REALIZAR UN SESIÓN DE MEDIACIÓN EN LAS INSTALACIONES DE LA CANACO.

II PROMOVER LOS PROGRAMAS DEL INFONAVIT EN LAS REUNIONES DE LOS

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III REALIZAR DURANTE EL AÑO TRES SESIONES DE LA CCR EN TRES

DIFERENTES MUNICIPIOS, UNA PRIMERA DURANTE EL PRIMER SEMESTRES, EN COORDINACIÓN CON LAS AUTORIDADES, LAS CÁMARAS Y LOS TRABAJADORES CON EL FIN DE DAR A CONOCER LOS PROGRAMAS Y LOS BENEFICIOS PARA LOS DERECHOHABIENTES QUE LES DERIVARÍA DE UN ACERCAMIENTO CON EL INFONAVIT. LOS MUNICIPIOS PROPUESTOS PARA EL AÑO DE 2016 SON: MOTUL, UMÁN Y CONKAL. LA PRIMERA SERÍA EN MAYO.

IV PROMOVER ENTRE LOS EMPRESARIOS UN MAYOR CONOCIMIENTO DEL

INSTITUTO Y DE LA IMPORTANCIA DE QUE PROMUEVAN ENTRE SUS EMPLEADOS EL USO DE SU CRÉDITO PARA ADQUIRIR SU VIVIENDA, DANDO ASÍ VALOR A LA APORTACIÓN MENSUAL QUE ELLOS HACEN EN FAVOR DE SUS TRABAJADORES, INICIANDO EN LOS EVENTOS DE EMPRESAS DE DIEZ Y CONSIDERAR VISITAS A LAS MISMAS EMPRESAS POR PARTE DE LOS MISMOS COMISIONADOS ACOMPAÑANDO A LOS FUNCIONARIOS DE LA DELEGACIÓN.

9. LA COMISIÓN CONSULTIVA ACORDÓ PROPONER AL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN SE REALICEN LOS ESTUDIOS NECESARIOS PARA QUE, CON LOS RECURSOS CON LOS QUE CUENTA EL INFONAVIT, SE ESTABLEZCA UNA SOFOL QUE PUEDA OTORGAR CRÉDITO BARATO A LOS DESARROLLADORES DE VIVIENDA QUE CONSTRUYAN VIVIENDA BARATA AL ALCANCE DE LOS TRABAJADORES QUE PERCIBEN MENOS INGRESOS.

ACUERDO.

LA COMISIÓN CONSULTIVA RESOLVIÓ PROPONER AL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN, POR ESTE MEDIO, SE REALICEN LOS ESTUDIOS ECONÓMICOS Y FINANCIEROS NECESARIOS PARA QUE, CON LOS RECURSOS DE LOS TRABAJADORES QUE ADMINISTRA EL INFONAVIT, SE ESTABLEZCA UNA SOFOL QUE PUEDA OTORGAR CRÉDITO EN MEJORES CONDICIONES QUE LA BANCA COMERCIAL, A LOS DESARROLLADORES DE VIVIENDA QUE CONSTRUYAN VIVIENDA BARATA AL ALCANCE DE LOS TRABAJADORES QUE PERCIBEN MENOS INGRESOS. ADICIONALMENTE, ESTA FINANCIERA LOGRARÍA UN MEJOR RENDIMIENTO PARA LAS CUENTAS DE LOS TRABAJADORES Y SE CONVERTIRÍA EN UNA REALIDAD POSITIVA PARA TODOS LOS SECTORES

SÍNTESIS DE DELIBERACIONES DE LA SESIÓN 72 DE LA CCR EN EL ESTADO DE YUCATÁN.

El Secretario de la sesión, licenciado Juan Martín Vázquez Carrillo dio la bienvenida a todos los presentes y dio la bienvenida a los invitados a la sesión, el ingeniero Luis Eduardo Castillo Campos, Presidente de CMIC y al ingeniero Armando José Valencia Castillo, Presidente de CANADEVI.

El Presidente de la sesión, C. Armando Manzanilla Alemán, procedió a revisar la orden del día, se confirmó el quórum y se aprobó la misma orden del día y el Acta de la sesión 71, enviada con antelación.

Cedió la palabra al Delegado, licenciado Pedro Cadenas Infante, cio la bienvenida a todos y procedió a presentarse, dio la bienvenida al nuevo miembro de la CCR, por parte de los trabajadores, David

Alfredo Catzín Martínez, de la CTM e igualmente a los invitados ingeniero Armando José Valencia Castillo de CANADEVI y el ingeniero Luis Eduardo Castillo Campos

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El Delegado, licenciado Pedro Cadenas Infante propuso desahogar tres temas presentes en la orden del día y que son de crucial importancia. Inició con la cuestión del enlace ante la USS respecto a la venta de vivienda recuperada, para que designen un representante. Mostró la presentación enviada por Oficinas Centrales y la fue explicando. El ingeniero Rolando Mendoza Hijuelos preguntó si las viviendas ya estaban listas para ser vendidas. El Gerente Técnico, arquitecto Humberto Aroshy Ríos

Covián explicó que normalmente se recuperan en estado de deterioro, que algunas han sido

devastadas y otras están aún invadidas pero se procede a restaurarlas, explicó que son algunas inmobiliarias contratadas por el INFONAVIT las que realizan este trabajo. Hay algunas que se comercializan individualmente y otras por paquete. El Comisionado, Contador Dwight Navarrete

Muñoz preguntó si el representante se coordinaría con la USS y se le respondió afirmativamente. El

Delegado, licenciado Pedro Cadenas Infante, explicó que lo que nos darían sería el parque de casas posibles de comercializar y el estado de las mismas. El Comisionado M.V.Z José María Fernández

Medina preguntó si sería directamente para el derechohabiente o para empresas la comercialización. El

Delegado, licenciado Pedro Cadenas Infante, explicó que la inmobiliaria designada por el Instituto y la restauraría y luego se pone a la venta. Mencionó que el enlace será un facilitador entre los derechohabientes y el Instituto y les acompañarán durante el proceso de compra. El gerente de Crédito explicó que las adquirirán los derechohabientes; podrían también ser inversionistas a los que apoye el enlace. Los comisionados propusieron que el enlace fuera periódico para que la designación recayera en los integrantes trabajadores y los empresarios de la CCR. Sin embargo hay algunos puntos que se requerirá sean explicados más a fondo. El Comisionado, C. Armando Manzanilla Alemán, en uso de la palabra indicó que el éxito del INFONAVIT es el tripartismo y con esa visión debería tratarse esta situación de tal manera que debería designarse una comisión tripartita o en este caso de sólo dos de los sectores para lograr el éxito y una buena comunicación entre todos. El Comisionado Contador Dwight

Navarrete Muñoz resumió las actividades del enlace como el responsable de que la situación funcione

de principio a fin. el licenciado Juan Martín Vázquez Carrillo manifestó que hay muchas dudas , entre otras si podría haber un enlace tri o bi partito. La propuesta sería interna y aparecería solamente uno. El

ingeniero César Bojorquez Zapata indicó que aparentemente la cartera de casas se la darían no a la

Delegación sino al enlace. El ingeniero Rolando Mendoza Hijuelos indicó que además deberá vigilar que la casa esté remodelada para poder ofrecerla realmente. Se propuso a don Armando Manzanilla Alemán y a Dwight Navarrete Muñoz como enlaces por los próximos seis meses y se tomaría la idea de la rotación (con opción a relección) en cuanto a la designación de los delegados. El ingeniero Armando

José Valencia, invitado a la reunión propuso se solicitara a Oficinas Centrales consideren la posibilidad

de que los asociados a CANADEVI, CMIC y el sector de los trabajadores puedan participar en el rescate y restauración de vivienda con objeto de venderlas en igualdad de circunstancias que las inmobiliarias que ahora lo hacen contratadas por el INFONAVIT lo que redundaría en favor de los derechohabientes porque los costos serían menores para los locales. Se enviaría copia de este acuerdo a los sectores. A continuación, el Delegado, licenciado Pedro Cadenas Infante expuso una presentación sobre la importancia de la Agenda Estratégica y la necesidad de definir la que se realizará en este primer semestre.

La Comisión Consultiva aprobó cuatro actividades a desarrollar en el semestre:

I. REALIZAR UN SESIÓN DE MEDIACIÓN EN LAS INSTALACIONES DE LA CANACO. II PROMOVER LOS PROGRAMAS DEL INFONAVIT EN LAS REUNIONES DE LOS

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TRABAJADORES EN LA CTM.

III REALIZAR DURANTE EL AÑO TRES SESIONES DE LA CCR EN TRES

DIFERENTES MUNICIPIOS, UNA PRIMERA DURANTE EL PRIMER

SEMESTRES, EN COORDINACIÓN CON LAS AUTORIDADES, LAS CÁMARAS Y LOS TRABAJADORES CON EL FIN DE DAR A CONOCER LOS PROGRAMAS Y LOS BENEFICIOS PARA LOS DERECHOHABIENTES QUE LES DERIVARÍA DE UN ACERCAMIENTO CON EL INFONAVIT. LOS MUNICIPIOS PROPUESTOS PARA EL AÑO DE 2016 SON: MOTUL, UMÁN Y CONKAL. LA PRIMERA SERÍA EN MAYO.

IV PROMOVER ENTRE LOS EMPRESARIOS UN MAYOR CONOCIMIENTO DEL

INSTITUTO Y DE LA IMPORTANCIA DE QUE PROMUEVAN ENTRE SUS EMPLEADOS EL USO DE SU CRÉDITO PARA ADQUIRIR SU VIVIENDA, DANDO ASÍ VALOR A LA APORTACIÓN MENSUAL QUE ELLOS HACEN EN FAVOR DE SUS TRABAJADORES, INICIANDO EN LOS EVENTOS DE EMPRESAS DE DIEZ Y CONSIDERAR VISITAS A LAS MISMAS EMPRESAS POR PARTE DE LOS MISMOS COMISIONADOS ACOMPAÑANDO A LOS FUNCIONARIOS DE LA DELEGACIÓN.

El C. Armando Manzanilla Alemán, en uso de la palabra, manifestó que en virtud de la situación positiva financiera del Instituto, sería conveniente buscar un mayor rendimiento de los recursos que redundaría en beneficio de los trabajadores y, a la vez, en virtud de la estructura tripartita del INFONAVIT, beneficiar a los empresarios a través de la creación de una SOFOL, que pudiera dar créditos baratos a los desarrolladores en mejores condiciones que la Banca comercial con el compromiso de desarrollar vivienda de calidad y de menor precio que permita a los trabajadores de menores ingresos obtener su crédito y hacerse de su vivienda, a la vez se estaría logrando que el capital obtuviera mayores ganancias. Solicitó a los Comisionados su apoyo para que esta propuesta se presente ante el Consejo de Administración y se apruebe y, de ser necesario, se modifiquen las leyes que se requiera para que pueda ser aprobada. La propuesta fue aprobada por todos los Comisionados.

La Comisión Consultiva aprobó el calendario de reuniones anuales de la Comisión, seis durante el año más tres foráneas.

Respecto al informe sobre la situación que guarda la Delegación, los Comisionados, en vista del tiempo, aprobaron que se les envíe la información a sus correos.

En asuntos generales, el Delegado, licenciado Pedro Cadenas Infante, informó que la Administración canceló el programa Mejoravit.

Por último, Los Comisionados acordaron que la siguiente reunión de la CCR se realice el 14 de abril y el presidente de la misma sería el Ingeniero Edgar Conde Valdés, en virtud de que corresponde al sector de los empresarios la presidencia.