EL GUSTO DEL BUEN VIVIR

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Av. Paseo de las Pitahayas No. 32 Primer Glorieta ACCESO PRINCIPAL ENTRADA A ZIBATÁ Segunda Glorieta Tercera Glorieta www.artessaresidencial.com Av. Paseo de las Pitahayas No. 32

Fraccionamiento Zibatá, El Marqués Querétaro.

(442) 325 64 69

A S_an Lu is P oto_sí L_ib ra_m ien_to M é xic o-S an Lu is P oto_sí Lib ra_m ie n to S_u r-p_o n ie_n te Libramie nto S ur-po niente Pase o C onst ituye ntes Carre tera a

Celaya Libre

Carretera a Celaya Cuota

5 d e F_e b re ro 5 d_e F_e b re ro México - Querétaro Anillo V ial Fray Juniper o Serra Anillo V ial Fray

Juníp_{ero Serra}

Circ uito Unive rsidade s Plaza Antea Juriquilla Plaza Galerias Estadio Corregidora El Refujio Universidad Anáhuac A 7 min. de Juriquilla A 8 min. de los Arcos

EL GUSTO DEL

BUEN VIVIR

_{BUEN VIVIR}

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La constante búsqueda de una calidad de vida da como resultado un sólo lugar y

este se encuentra en Artessa Residencial, condominio único e incomparable que

ofrece a todos sus residentes espacios equipados con todo lo necesario para

disfrutar al máximo.

CALIDAD DE VIDA

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Zibatá es la primera comunidad planeada y el mejor desarrollo residencial y comercial de Latinoamérica.

Ubicado en el municipio de El Marqués, lugar privilegiado gracias a la implementación de corredores industriales y elementos de logística de transporte como el nuevo Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y el libramiento noreste. A tan sólo 15 minutos del Centro Histórico y 12 minutos del Boulevard Bernardo Quintana, Zibatá goza de una

inmejorable ubicación y accesibilidad gracias a la infraestructura de vialidades, como el anillo vial Fray Junípero Serra y el Circuito Universidades que permiten traslados más rápidos y seguros.

ZIBATÁ… LO IMPOSIBLE POSIBLE

ZIBATÁ GOLF cuenta con el único campo de golf público para Querétaro,

éste mismo obtuvo el premio al Mejor Campo de Golf en Latinoamérica

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SEGURIDAD

COMODIDAD

ARMONÍA

PLUSVALÍA

ESTABILIDAD

ZIBATÁ EN NÚMEROS

La urbanización, el paisajismo y la arquitectura se conjugan para crear el

espacio ideal donde podrás gozar de parques, calles y circuitos basados en los estándares de la más alta calidad, su próximo Town Center concentrará todos los servicios para satisfacer todas las necesidades de sus residentes.

En Zibatá se han destinado 1,745,000 M2_{de áreas verdes para conformar un}

contorno verde alrededor de todo el desarrollo y lograr una sensación de inmersión natural en todas sus zonas. Todas las áreas verdes están equipadas con ciclopista y paseos peatonales, lo que permite el uso de la bicicleta como medio de transporte dentro del desarrollo y promueve el traslado peatonal.

EL VIVIR BIEN

DE PLUSVALÍA ANUAL

12%

85 HECTÁREAS DE CAMPO

_{DE GOLF Y LAGOS}

100 HECTÁREAS PARA ÁREAS

_{DE SERVICIO Y COMERCIO}

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Parque para perros Pista de patinaje Cancha multiusos Sanitarios y Quiosko Pista BMX Huerto didáctico Mirador Anfiteatro 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Plaza cívica Área de descanso Área de picnic Jardín de encuentro Jardín de lluvia Juegos infantiles Juegos acuáticos Juegos de niños Jardín sensorial Estacionamiento Juegos de mesa

Área de descanso y sombra Yoga y Taichí

Plaza de arte Área de lectura Jardín de acceso

Todo esto se logra a través de su único y majestuoso arco de acceso, privilegiado por sus vistas increíbles y siempres soñadas hacia el Valle de Chichimequillas. Frente a éste, está ubicado el enorme y divertido parque Jamadi, que contará con excelentes amenidades de equipamiento y espacios recreativos y deportivos.

AMENIDADES

COMBINACIÓN DE ESPACIOS,

NATURALEZA Y PAISAJE

AMENIDADES

PARQUE

JAMADI

PARQUE

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EL GUSTO DEL

BUEN VIVIR

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VIDA Y ARQUITECTURA

CONFORMADO POR 60 ÚNICAS RESIDENCIAS Y 10 AMPLIOS DEPARTAMENTOS QUE COMBINAN

ARQUITECTURA ÚNICA, DISEÑO Y ESPACIOS DE CONFORT.

Artessa Residencial logra alcanzar un bienestar integral, una vida en plenitud, placentera, de salud y dinámica gracias a sus extensas áreas verdes y sus espacios diseñados para la actividad recreativa o deportiva.

Su INFRAESTRUCTURA en vialidades en forma de CURVAS Y PASEOS rompe toda tradición de los desarrollos actuales y comunes. Sus FACHADAS Y MODELOS vanguardistas permiten una VISTA AGRADABLE de cualquier parte del condominio.

Sus 4 ÚNICOS MODELOS satisfacen las más altas exigencias de ESPACIO, CALIDAD Y CONFORT.

Todas sus residencias cuentan con ACABADOS DE PRIMERA calidad que aseguran una MAYOR PLUSVALÍA a tu inversión.

LOTES tipo que van DESDE LOS 140 MTS2_{que permiten CREAR ESPACIOS AGRADABLES Y ARMONIOSOS}

para cualquier integrante de la familia.

Las imágenes mostradas son únicamente ilustrativas para referencia de los interesados y pueden variar a la realidad.

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AMENIDADES

Pasa MOMENTOS INCREÍBLES Y DE CONVIVENCIA en su

terraza de usos múltiples, DISFRUTA DE SU MODERNA

ALBERCA.

EJERCITA TU CUERPO a cualquier hora del día en su

gimnasio, DIVIÉRTETE COMO NUNCA en su casa del árbol.

RESPIRA UN AMBIENTE AGRADABLE en sus áreas verdes y

jardines, y VIVE SEGURO gracias a su vigilancia 24/7.

EL GUSTO DEL

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PLANTA BAJA

ESTACIONAMIENTO SEMI-TECHADO 2 VEHÍCULOS

SALA

COMEDOR

COCINA AMPLIA Y EQUIPADA CON

COCINETA, ALACENA Y BARRA DE GRANITO CENTRO DE SERVICIO Y LAVADO INDEPENDIENTE ½ BAÑO DE VISITAS

JARDÍN

PLANTA ALTA

2 RECÁMARAS SECUNDARIAS EQUIPADAS CON CLÓSET C/U. SALA DE TV

RECÁMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR 2 BAÑOS COMPLETOS

CARMENERE

Prototipo

TERRENO EXCEDENTE

CONSTRUCCIÓN

166.28 m

2

IDEAL PARA LOS AMANTES DE JARDINES AMPLIOS

Las imágenes mostradas son únicamente ilustrativas para referencia de los interesados

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SHIRAZ

Prototipo

TERRENO

PLANTA BAJA

PLANTA ALTA

140 m

2

CONSTRUCCIÓN

161.88 m

2 ESTACIONAMIENTO 2 VEHÍCULOS SALA COMEDOR

COCINA AMPLIA Y EQUIPADA CON

JARDÍN

COMBINACIÓN PERFECTA ENTRE VISTA Y ESPACIOS

Las imágenes mostradas son únicamente ilustrativas para referencia de los interesados

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PLANTA BAJA

ESTACIONAMIENTO SEMI-TECHADO 2 VEHÍCULOS

SALA A DOBLE ALTURA COMEDOR

COCINA EQUIPADA CON

JARDÍN

PLANTA ALTA

RECÁMARA PRINCIPAL CON

UN VESTIDOR Y UN WALKING CLÓSET 2 BAÑOS COMPLETOS

MERLOT

Prototipo

_TERRENO

140 m

2

CONSTRUCCIÓN

189.21 m

2

SORPRÉNDETE DE LA GRANDEZA DE SU ÁREA SOCIAL CON SU SALA DOBLE ALTURA

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PLANTA BAJA

ESTACIONAMIENTO 2 VEHÍCULOS. SALA

COMEDOR

COCINA EQUIPADA CON

JARDÍN

PLANTA ALTA

MALBEC

Prototipo

TERRENO

140 m

2

CONSTRUCCIÓN

168.90 m

2