C a l l e D o n C r i s t i a n 2 - 4 ( M á l a g a )
EDIFICIO
MALAGA PLAZA
1.
Aspectos Claves
2. Ubicación y Entorno
3.
Descripción de las Oficinas
4. Reportaje Fotográfico
Datos de Contacto
C a l l e D o n C r i s t i a n 2 - 4 ( M á l a g a )
Edificio de Oficinas situado en el corazón del distrito financiero de la ciudad, junto al Corte Ingles y anexo al Centro Comercial Málaga Plaza.
Dada su localización, a escasos minutos a pie se encuentran las principales zonas comerciales y el centro histórico de la ciudad, lo cual ofrece un amplio abanico de servicios disponibles.
Además dada su configuración integrada en el Centro Comercial, dispone de posibilidad de aparcamiento con acceso directo en ascensor hasta las oficinas.
EL EDIFICIO
Dispone de un total de más de4.500 m² de oficinasdistribuidas en dos plantas. Se ofertan módulos de superficies varias a partir de 60 m², permitiendo la posibilidad de ampliar espacios en módulos contiguos.
En 2016 se finalizó una reforma integral en el inmueble, actuando sobre la imagen de fachada, accesos, zonas comunes y acabados. Esta renovación sitúa el inmueble entre los más competitivos del entorno, en cuanto a servicios e instalaciones.
Cuenta con dos núcleos de ascensores/montacargas que comunican el acceso principal a las oficinas y servicio de conserjería.
El edificio está situado en la confluencia de la CalleArmengual de la Mota y Calle Don Cristián, con acceso principal desde ésta.
Se ubica en plenocentro de Málagacon fácil acceso desde la avenida
Andalucía y Alameda Principal, principales vías de la ciudad. COMUNCIACIONES:
En términos detransporte público, cuenta con parada detren y metro
a escasos 5 minutos a pie, así como múltiples paradas de autobús públicoen la zona.
SERVICIOS:
La zona destaca por suconsolidación a nivel de serviciosasí como por constituir uno de los núcleos comerciales de la ciudad. En el entorno, encontramos edificios de oficinas y de uso residencial así comograndes espacios comerciales, tales como: El Corte Inglés, CC. Larios y CC Vialia.
02.
Ubicación y Entorno
11 EDIFICIO DE OFICINAS MÁLAGA PLAZA 2
CENTRO COMERCIAL LARIOS 3
CENTRO COMERCIAL VIALIA EL CORTE INGLÉS 4 1 2 3 4 5
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Oficinas:
Disponibilidad y Directorio
DISPONIBILIDAD:
o Total Disponible1ª Planta 306, 97 m²
DIRECTORIO PLANTA SEGUNDA INTE GRA T E D C A LL C EN TE R SE RVIC ES SE QU E L ALL IA N C E GROU P PLANTA PRIMERA A E GO N O N C ISA BRA IN T R US T A LTA MI R A A RQU IT E C TO S JA N SS E N C ILA G DE LO IT T E GRUPO INS U R T E CHNE ST SO LU TT IO N S N F C O MUN ICAC IÓ N & E VEN TO S
03.
Oficinas:
Módulos
1.09
Módulo SBA (m²) Asking Price Gastos Comunes
1.09 71,41 10 €/m²/mes 3,54 €/m²/mes
Módulos Disponibles Módulos en Negociación
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Las Oficinas:
Memoria de Calidades
EXTERIORES
• Actuación en fachada significándose el acceso de entrada por calle Don Cristian al Edificio de Oficinas mediante una visera marquesina en el portal de acceso exclusivo con el fin de dar importancia y destacar desde ambos extremos de la calle al área de entrada. Así mismo, se actualizaba la imagen del muro cortina central actual con la aportación de la visera decorativa en tono óxido que recorre todas las plantas del edificio.
• Cartelería contundente y significativa del edificio, remarcada en la propia chapa, con bañadores LED incorporados, y focos en la parte inferior que reafirmen la presencia del elemento marcando claramente el acceso a las oficinas
INTERIORES – Hall de acceso y vestíbulos de planta
• Renovación completa del portal de entrada, excepto el actual núcleo de escaleras, que permanece como elemento singular. Con el fin de dotar al edificio una imagen más cálida y actual, se han utilizado geometrías sencillas y materiales nobles y limpios, como la madera en paredes y el pavimento de gres porcelánico de alta resistencia en tonos grises. Se distinguía la entrada con una iluminación decorativa y actualizada mediante lámparas descolgadas, mejorando la imagen existente, y se implementaba la señalítica y cartelería interior con directorio y rotulación más actual y entendible
• En los vestíbulos de las dos plantas de oficinas, también se han suavizado los tonos neutros del mármol con revestimientos verticales en madera, manteniendo así la estética iniciada en el hall de entrada de planta de acceso. La rotulación ha sido renovada , en consonancia con lo indicado para el hall de entrada.
03.
Las Oficinas:
Memoria de Calidades
INTERIORES - Pasillos de planta
• Se ha diseñado el cambio completo de la imagen de los pasillos, ofreciendo una renovación estética sin romper la geometría existente. Principalmente se ha basado en la sustitución y homogeinización de las puertas de acceso en madera, y soporte en vidrio para la rotulación de las firmas, junto con el nuevo diseño del falso techo del pasillo jugando con grandes cuadrículas alternas de diferentes tamaños en distintos materiales, alternando aleatoriamente techos continuos con otros de lamas e iluminación lineal.
• Por otro lado, se eliminaban las anteriores jardineras ubicadas en la planta primera, conseguiendo espacios cómodos y confortables de reunión, lectura o conversación. Estas áreas se han tratado de manera singular, y por el mobiliario e iluminación invitan al descanso, rompiendo y aprovechando espacios.
INSTALACIONES
• Se actuaba sobre la renovación de aire del edificio, sustituyendo la unidad de tratamiento de aire por otra nueva. Así mismo, se añadía a la instalación existente, la implementación de la renovación en las oficinas.
• Conocedores del aspecto triste y ensombrecido que presentaban los pasillos y zonas comunes de las oficinas, se ha proyectado una iluminación que garantiza un aspecto más luminoso, eficiente y estético a las áreas de tránsito.
• Renovación de carpintería y sanitarios de los aseos, con el fin de adecuar la imagen conseguida en el resto de zonas de oficinas, también a los núcleos húmedos
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Reportaje Fotográfico
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