TUVO UN
SUEÑO Y
AHORA
ES UNA
REALIDAD
4 5 6
PERSONALIZACIÓN
DE VIVIENDA
EFICIENCIA
ENERGÉTICA
GARANTÍA
ACR
1
LOCALIZACIÓN
Y ENTORNO
2
CARACTERÍSTICAS
GENERALES
3
mEmORIA DE
CALIDADES
EN PLENO
CORAZÓN DE
PAMPLONA
LOCALIZACIÓN
Y ENTORNO
1
ACR Grupo lidera la transformación del
área con sus promociones
ITURRAMA AVENIDA e ITURRAMA URDAX,
situadas en las parcelas con la
mejor
orientación y vistas de la zona.
ITURRAMA NUEVO, uno de los desarrollos
residenciales más emblemáticos de
Pamplona, ya es una realidad. Su privilegiado
emplazamiento entre las Avenidas Pio XII,
Sancho el Fuerte y Monasterio de Urdax, y
al lado de la Ciudadela, lo convierten en uno
de los emplazamientos más deseados de la
ciudad.
1
LOCALIZACIÓN
Y ENTORNO
EL LUGAR
CON EL QUE
SIEMPRE SOÑÓ:
LA CIUDADELA
ITURRAMA
AVENIDA
ITURRAMAAVENIDA
iturramaurDaX
1
LOCALIZACIÓN
Y ENTORNO
RODEADO
DE VIDA
Podrá disfrutar de un entorno nuevo,
moderno y funcional, con acceso a los
principales espacios comerciales de
ocio y servicios.
Se situa justo al lado de la Ciudadela,
cerca del centro, con la Universidad de
Navarra al sur.
Además de los nuevos edificios de viviendas,
que se integrarán con los ya existentes, se está
llevando a cabo una completa reurbanización
que conformará la futura Plaza de Leonor de
Trastámara y que sin duda será el nuevo centro de
actividad comercial, ocio y de servicios del barrio.
EQUILIBRIO
ENTRE
DISEÑO Y
FUNCIONALIDAD
CARACTERÍSTICAS
GENERALES
2
VIVIENDAS
ÚNICAS CON
LAS MEJORES
TIPOLOGÍAS
CONFORT,
LUMINOSIDAD,
AMPLIOS ESPACIOS,
Y DISEÑO FUNCIONAL
2
CARACTERÍSTICAS
GENERALES
Gracias a su cuidado diseño, se ha conseguido
que todas las viviendas de las promociones
ITURRAMA AVENIDA e ITURRAMA URDAX
dispongan de una distribución funcional,
con espacios diáfanos y regulares para
obtener el máximo aprovechamiento.
Con una clara distinción de las zonas de día y
de descanso. Así se garantiza que el salón es el
protagonista de la vivienda, con una orientación
sur donde la luz natural y las vistas son
inmejorables. Además, la doble orientación de
las viviendas facilita la ventilación cruzada.
Arquitectura de vanguardia. Viviendas únicas,
distribuidas hasta en 9 alturas, todas exteriores
y con diversas tipologías, de 2, 3 y 4 dormitorios.
Áticos y áticos dúplex, con amplias terrazas
LA
EXCELENCIA
ESTÁ EN LOS
DETALLES
3
mEmORIA DE
CALIDADES
3
TABIQUERÍA INTERIOR• Interior de viviendas: Con tabiquería de yeso laminado sobre estructura metálica autoportante, con aislamiento
térmico-acústico.
• Separación entre viviendas:
Mixta, con ½ pie de ladrillo,
trasdosado de doble placa de
yeso laminado con aislamiento térmico-acústico por ambas
caras.
• Separación de viviendas con zonas comunes: Mixta, con ½
pie de ladrillo, enlucido de yeso por ambas caras y trasdosado de doble placa de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico
hacia el interior de vivienda.
CARPINTERÍA INTERIOR
• Puerta de entrada blindada con
cerradura de seguridad de tres puntos, lisa rechapada barnizada
en madera por el exterior y lacada en blanco por el interior.
• Puertas interiores de paso de hoja aglomerada o DM maciza, lacadas
en blanco y puerta vidriera en
cocina y salón.
• Frentes de armarios en DM
lacados en blanco con balda
maletero, barra de colgar y puertas abatibles
CARPINTERÍA EXTERIOR
• De aluminio lacado con rotura de
puente térmico.
• Apertura oscilobatiente según proyecto.
• Acristalamiento doble, bajo
emisivo, tipo “Planitherm”.
Vidrio de seguridad en zonas con riesgo de caída o impacto según normativa.
• Persianas enrollables de lamas
de aluminio con aislante.
• Cajones de persianas estancos
con aislamiento térmico-acústico.
ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES.
• Instalación eléctrica según REBT. • Instalación de captación y
distribución según reglamento de telecomunicaciones. Toma de TV y datos en cocina, salón y todos los dormitorios. Instalación de fibra óptica para contratación de servicios de telefonía, banda ancha y televisión, instalando en salón y dormitorio principal una toma de TV por cable y una de datos suplementaria.
• Luminarias de tecnología led o bajo
consumo en zonas comunes con
detectores de presencia.
• Video-portero para control de acceso a vivienda.
EQUIPAMIENTO DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS.
• Cocina amueblada con muebles altos y bajos.
• Electrodomésticos: horno, microondas, placa de inducción y campana decorativa. Frigorífico, lavadora y lavavajillas.
• Fregadero y grifería monomando.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA.
• Aparatos sanitarios de porcelana blanca. Inodoro con doble descarga. Lavabos con mueble
bajo suspendido.
• Platos de ducha extraplanos. Bañeras de chapa de acero. • Grifería monomando cromada
con aireadores para ahorro de consumo de agua. Termostática en
duchas y bañeras.
ASCENSORES
• Ascensor eléctrico, decorados con espejo y suelo similar a granito de portal, con puertas interiores automáticas de acero inoxidable, con recorrido desde plantas de sótano hasta planta ático.
VENTILACIÓN
• Sistema de ventilación
incluyendo recuperador de calor
lo que permite la introducción de aire limpio atemperado con el calor del aire expulsado, sin necesidad de instalar rejillas en fachadas (generadoras de corrientes y ruidos) y permitiendo un importante ahorro de la factura de calefacción. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
• Solera flotante independizada de la estructura mediante aislamiento,
evitando la transmisión del ruido de impacto.
• Pavimento cerámico de gres en cuartos húmedos.
• Pavimento cerámico de gres antideslizante para exteriores en terrazas de áticos.
• Parquet laminado flotante en el resto de interior de vivienda.
• Alicatado cerámico de gres en cuartos húmedos.
• Paramentos verticales generales y techos en pintura plástica lisa. • Falso techo de yeso laminado en
cocinas, baños, pasillos y zonas de paso de instalaciones.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
• Edificio con Calificación Energética A, en fase de proyecto.
FACHADAS
• Fachadas compuestas por panel
prefabricado de hormigón con doble aislamiento. El aislamiento
exterior continuo, eliminando puentes térmicos de estructura • Entrepaños de ventanas con forro
de chapa de aluminio lacado con aislamiento interior.
• Trasdosado con doble placa de
yeso laminado con aislamiento.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
• Calefacción mediante caldera central de condensación de gas natural que frente e instalaciones individuales,
mejora el rendimiento energético de la instalación y libera espacio en cocinas/tendederos.
• Contadores energéticos para calefacción y ACS lo que permite
individualizar el consumo energético de cada vivienda.
• Suelo radiante con control programable general. Control de temperatura independiente en salón y dormitorios.
• Producción de A.C.S. mediante bomba de calor con apoyo de caldera central.
ZONAS COMUNES
• Portales y zonas comunes de acceso a viviendas diseñados con materiales duraderos de fácil mantenimiento. Portal con solado
de granito y felpudo encastrado en entrada.
• Garaje con acabado con solera de hormigón acabada al cuarzo. Trasteros con solera de hormigón, paredes de bloque de hormigón visto y/o muro de hormigón visto. Techos de prelosa de hormigón vista.
• Se entregarán llaves de la vivienda
amaestradas y un mando a distancia por cada plaza de garaje.
mEmORIA DE
CALIDADES
Los datos incluidos en esta memoria de calidades están sujetos a posibles modificaciones consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas o técnicas.
La marca y modelo concretos de cada producto se hacen constar a efectos orientativos, por lo que los productos mencionados podrán ser sustituidos por otros de calidad equivalente de concurrir exigencias comerciales (incluidas de distribución de productos), jurídicas o técnicas que así lo aconsejen.
Materiales y acabados de
primera calidad acordes a
la exclusivadad de su nueva
vivienda.
Además, el equipamiento
incluye el amueblamiento
de la cocina, los armarios
bajo lavabo de baños y
armarios empotrados,
según proyecto.
UN
HOGAR A
SU MEDIDA
4
PERSONALICE
SU VIVIENDA
AMPLIA GAMA
DE ACABADOS
DISPONIBLES
4
PERSONALICE
SU VIVIENDA
Porque en su nueva vivienda todo tiene que estar a su
gusto, ACR le propone diferentes posibilidades de elección
en los acabados interiores: cerámicas en baños y cocina,
color del mobiliario de cocina y encimera, parquet,
puertas, armarios empotrados y pintura en todas la
estancias. Todo sin coste adicional alguno.
ACR pone a su disposición un amplio showroom donde
conocer las distintas alternativas.
Asimismo, dependiendo de sus necesidades, también le
ofrecemos con coste adicional otras opciones como:
preinstalación de aire acondicionado, motorización
de persianas, sustitución de bañera por ducha,
mecanismos eléctricos adicionales, cambio de
puerta abatible por corredera, etc…
SI TIENE UNA IDEA,
LE AYUDAMOS A
CONSEGUIR QUE
LA CONVIERTA EN
REALIDAD
4
PERSONALICE
SU VIVIENDA
Además, si quiere plantearnos una nueva propuesta de
distribución de la vivienda o tiene preferencia por algún
material concreto (suelos, armarios empotrados, o
equipamiento de cocina) consúltenos sin compromiso.
Nuestro equipo técnico y comercial, partiendo de la
configuración estándar de la vivienda, valorará su
viabilidad y realizará un proyecto a medida cuantificando
las mejoras a realizar.
La compra de una vivienda es una de las inversiones
más importantes en la vida de cualquier persona.
Cada cliente tiene su propio estilo. Por eso,
queremos que el diseño de su nuevo hogar
refleje el suyo.
ACR le ofrece una experiencia innovadora de
compra con un diseño adaptado totalmente a
sus necesidades.
MÁXIMO
CONFORT
Y AHORRO
ENERGéTICO
5
EFICIENCIA
ENERGÉTICA
Todas estas medidas permiten un mayor aprovechamiento del
calor generado, garantizan un menor consumo de combustibles
fósiles y, por consiguiente, menos emisiones de C02.
5
EFICIENCIA
ENERGÉTICA
COMPROMETIDOS
CON EL MEDIO
AMBIENTE Y EL
AHORRO ENERGETICO
ACR ha previsto en sus promociones
ITURRAMA AVENIDA e ITURRAMA URDAX
una serie de medidas encaminadas a avalar
el máximo confort y el mayor ahorro en
consumo energético, con el objetivo de obtener
la
Calificación Energética A.
•
Aislamiento térmico.
La construcción tiene
una importante envolvente térmica que evita
las pérdidas de calor en invierno y mantiene el
ambiente fresco verano.
•
Calefacción de gas centralizada
para un mejor
rendimiento y un mínimo mantenimiento.
•
Suelo radiante.
Calor más agradable, garantiza
una temperatura más uniforme de cada
habitación. La ausencia de radiadores permite
mayor libertad en el amueblamiento de las
viviendas.
•
Recuperador de calor:
Más confort y ahorro con
la introducción de aire fresco atemperado del
exterior.
•
Aerotermia.
Generación de ACS mediante bomba
de calor centralizada.
DESDE 1973
TRABAJANDO,
CRECIENDO E
INNOVANDO
6
GARANTÍA
ACR
6
GARANTÍA
ACR
EXPERTOS EN
CONSTRUCCIÓN
RESIDENCIAL
EXPERTOS EN
CONSTRUCCIÓN
RESIDENCIAL
ACR Grupo le brinda a sus clientes la profesionalidad
de un grupo con más de 40 años de experiencia y la
construcción de más de 21.000 viviendas y numerosas
obras dotacionales, industriales y de rehabilitación.
Nuestro progreso constante en el sector demuestra
responsabilidad, cumplimiento, capacidad, solvencia y una
firme apuesta por un sólido proyecto a largo plazo.
Seguimos avanzando, día a día, gracias al compromiso
y confianza de nuestros clientes acometiendo en la
actualidad importantes promociones en Navarra, País
Vasco, Barcelona y Madrid, que suman más de 650
viviendas.
Las infografías que figuran en este documento comercial son recreaciones aproximadas. El mobiliario que aparece es ficticio y se muestra como sugerencia de la recreación y no tienen valor contractual.