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TUVO UN SUEÑO Y AHORA ES UNA REALIDAD

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Academic year: 2021

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(1)

TUVO UN

SUEÑO Y

AHORA

ES UNA

REALIDAD

(2)

4 5 6

PERSONALIZACIÓN

DE VIVIENDA

EFICIENCIA

ENERGÉTICA

GARANTÍA

ACR

1

LOCALIZACIÓN

Y ENTORNO

2

CARACTERÍSTICAS

GENERALES

3

mEmORIA DE

CALIDADES

(3)

EN PLENO

CORAZÓN DE

PAMPLONA

LOCALIZACIÓN

Y ENTORNO

1

(4)

ACR Grupo lidera la transformación del

área con sus promociones

ITURRAMA AVENIDA e ITURRAMA URDAX,

situadas en las parcelas con la

mejor

orientación y vistas de la zona.

ITURRAMA NUEVO, uno de los desarrollos

residenciales más emblemáticos de

Pamplona, ya es una realidad. Su privilegiado

emplazamiento entre las Avenidas Pio XII,

Sancho el Fuerte y Monasterio de Urdax, y

al lado de la Ciudadela, lo convierten en uno

de los emplazamientos más deseados de la

ciudad.

1

LOCALIZACIÓN

Y ENTORNO

EL LUGAR

CON EL QUE

SIEMPRE SOÑÓ:

LA CIUDADELA

ITURRAMA

AVENIDA

ITURRAMA

AVENIDA

iturramaurDaX

(5)

1

LOCALIZACIÓN

Y ENTORNO

RODEADO

DE VIDA

Podrá disfrutar de un entorno nuevo,

moderno y funcional, con acceso a los

principales espacios comerciales de

ocio y servicios.

Se situa justo al lado de la Ciudadela,

cerca del centro, con la Universidad de

Navarra al sur.

Además de los nuevos edificios de viviendas,

que se integrarán con los ya existentes, se está

llevando a cabo una completa reurbanización

que conformará la futura Plaza de Leonor de

Trastámara y que sin duda será el nuevo centro de

actividad comercial, ocio y de servicios del barrio.

(6)

EQUILIBRIO

ENTRE

DISEÑO Y

FUNCIONALIDAD

CARACTERÍSTICAS

GENERALES

2

(7)

VIVIENDAS

ÚNICAS CON

LAS MEJORES

TIPOLOGÍAS

CONFORT,

LUMINOSIDAD,

AMPLIOS ESPACIOS,

Y DISEÑO FUNCIONAL

2

CARACTERÍSTICAS

GENERALES

Gracias a su cuidado diseño, se ha conseguido

que todas las viviendas de las promociones

ITURRAMA AVENIDA e ITURRAMA URDAX

dispongan de una distribución funcional,

con espacios diáfanos y regulares para

obtener el máximo aprovechamiento.

Con una clara distinción de las zonas de día y

de descanso. Así se garantiza que el salón es el

protagonista de la vivienda, con una orientación

sur donde la luz natural y las vistas son

inmejorables. Además, la doble orientación de

las viviendas facilita la ventilación cruzada.

Arquitectura de vanguardia. Viviendas únicas,

distribuidas hasta en 9 alturas, todas exteriores

y con diversas tipologías, de 2, 3 y 4 dormitorios.

Áticos y áticos dúplex, con amplias terrazas

(8)

LA

EXCELENCIA

ESTÁ EN LOS

DETALLES

3

mEmORIA DE

CALIDADES

(9)

3

TABIQUERÍA INTERIOR

• Interior de viviendas: Con tabiquería de yeso laminado sobre estructura metálica autoportante, con aislamiento

térmico-acústico.

• Separación entre viviendas:

Mixta, con ½ pie de ladrillo,

trasdosado de doble placa de

yeso laminado con aislamiento térmico-acústico por ambas

caras.

• Separación de viviendas con zonas comunes: Mixta, con ½

pie de ladrillo, enlucido de yeso por ambas caras y trasdosado de doble placa de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico

hacia el interior de vivienda.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada blindada con

cerradura de seguridad de tres puntos, lisa rechapada barnizada

en madera por el exterior y lacada en blanco por el interior.

• Puertas interiores de paso de hoja aglomerada o DM maciza, lacadas

en blanco y puerta vidriera en

cocina y salón.

• Frentes de armarios en DM

lacados en blanco con balda

maletero, barra de colgar y puertas abatibles

CARPINTERÍA EXTERIOR

• De aluminio lacado con rotura de

puente térmico.

• Apertura oscilobatiente según proyecto.

• Acristalamiento doble, bajo

emisivo, tipo “Planitherm”.

Vidrio de seguridad en zonas con riesgo de caída o impacto según normativa.

• Persianas enrollables de lamas

de aluminio con aislante.

• Cajones de persianas estancos

con aislamiento térmico-acústico.

ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES.

• Instalación eléctrica según REBT. • Instalación de captación y

distribución según reglamento de telecomunicaciones. Toma de TV y datos en cocina, salón y todos los dormitorios. Instalación de fibra óptica para contratación de servicios de telefonía, banda ancha y televisión, instalando en salón y dormitorio principal una toma de TV por cable y una de datos suplementaria.

• Luminarias de tecnología led o bajo

consumo en zonas comunes con

detectores de presencia.

• Video-portero para control de acceso a vivienda.

EQUIPAMIENTO DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS.

• Cocina amueblada con muebles altos y bajos.

• Electrodomésticos: horno, microondas, placa de inducción y campana decorativa. Frigorífico, lavadora y lavavajillas.

• Fregadero y grifería monomando.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA.

• Aparatos sanitarios de porcelana blanca. Inodoro con doble descarga. Lavabos con mueble

bajo suspendido.

• Platos de ducha extraplanos. Bañeras de chapa de acero. • Grifería monomando cromada

con aireadores para ahorro de consumo de agua. Termostática en

duchas y bañeras.

ASCENSORES

• Ascensor eléctrico, decorados con espejo y suelo similar a granito de portal, con puertas interiores automáticas de acero inoxidable, con recorrido desde plantas de sótano hasta planta ático.

VENTILACIÓN

• Sistema de ventilación

incluyendo recuperador de calor

lo que permite la introducción de aire limpio atemperado con el calor del aire expulsado, sin necesidad de instalar rejillas en fachadas (generadoras de corrientes y ruidos) y permitiendo un importante ahorro de la factura de calefacción. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

• Solera flotante independizada de la estructura mediante aislamiento,

evitando la transmisión del ruido de impacto.

• Pavimento cerámico de gres en cuartos húmedos.

• Pavimento cerámico de gres antideslizante para exteriores en terrazas de áticos.

• Parquet laminado flotante en el resto de interior de vivienda.

• Alicatado cerámico de gres en cuartos húmedos.

• Paramentos verticales generales y techos en pintura plástica lisa. • Falso techo de yeso laminado en

cocinas, baños, pasillos y zonas de paso de instalaciones.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

• Edificio con Calificación Energética A, en fase de proyecto.

FACHADAS

• Fachadas compuestas por panel

prefabricado de hormigón con doble aislamiento. El aislamiento

exterior continuo, eliminando puentes térmicos de estructura • Entrepaños de ventanas con forro

de chapa de aluminio lacado con aislamiento interior.

• Trasdosado con doble placa de

yeso laminado con aislamiento.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

• Calefacción mediante caldera central de condensación de gas natural que frente e instalaciones individuales,

mejora el rendimiento energético de la instalación y libera espacio en cocinas/tendederos.

• Contadores energéticos para calefacción y ACS lo que permite

individualizar el consumo energético de cada vivienda.

• Suelo radiante con control programable general. Control de temperatura independiente en salón y dormitorios.

• Producción de A.C.S. mediante bomba de calor con apoyo de caldera central.

ZONAS COMUNES

• Portales y zonas comunes de acceso a viviendas diseñados con materiales duraderos de fácil mantenimiento. Portal con solado

de granito y felpudo encastrado en entrada.

• Garaje con acabado con solera de hormigón acabada al cuarzo. Trasteros con solera de hormigón, paredes de bloque de hormigón visto y/o muro de hormigón visto. Techos de prelosa de hormigón vista.

• Se entregarán llaves de la vivienda

amaestradas y un mando a distancia por cada plaza de garaje.

mEmORIA DE

CALIDADES

Los datos incluidos en esta memoria de calidades están sujetos a posibles modificaciones consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas o técnicas.

La marca y modelo concretos de cada producto se hacen constar a efectos orientativos, por lo que los productos mencionados podrán ser sustituidos por otros de calidad equivalente de concurrir exigencias comerciales (incluidas de distribución de productos), jurídicas o técnicas que así lo aconsejen.

Materiales y acabados de

primera calidad acordes a

la exclusivadad de su nueva

vivienda.

Además, el equipamiento

incluye el amueblamiento

de la cocina, los armarios

bajo lavabo de baños y

armarios empotrados,

según proyecto.

(10)

UN

HOGAR A

SU MEDIDA

4

PERSONALICE

SU VIVIENDA

(11)

AMPLIA GAMA

DE ACABADOS

DISPONIBLES

4

PERSONALICE

SU VIVIENDA

Porque en su nueva vivienda todo tiene que estar a su

gusto, ACR le propone diferentes posibilidades de elección

en los acabados interiores: cerámicas en baños y cocina,

color del mobiliario de cocina y encimera, parquet,

puertas, armarios empotrados y pintura en todas la

estancias. Todo sin coste adicional alguno.

ACR pone a su disposición un amplio showroom donde

conocer las distintas alternativas.

Asimismo, dependiendo de sus necesidades, también le

ofrecemos con coste adicional otras opciones como:

preinstalación de aire acondicionado, motorización

de persianas, sustitución de bañera por ducha,

mecanismos eléctricos adicionales, cambio de

puerta abatible por corredera, etc…

(12)

SI TIENE UNA IDEA,

LE AYUDAMOS A

CONSEGUIR QUE

LA CONVIERTA EN

REALIDAD

4

PERSONALICE

SU VIVIENDA

Además, si quiere plantearnos una nueva propuesta de

distribución de la vivienda o tiene preferencia por algún

material concreto (suelos, armarios empotrados, o

equipamiento de cocina) consúltenos sin compromiso.

Nuestro equipo técnico y comercial, partiendo de la

configuración estándar de la vivienda, valorará su

viabilidad y realizará un proyecto a medida cuantificando

las mejoras a realizar.

La compra de una vivienda es una de las inversiones

más importantes en la vida de cualquier persona.

Cada cliente tiene su propio estilo. Por eso,

queremos que el diseño de su nuevo hogar

refleje el suyo.

ACR le ofrece una experiencia innovadora de

compra con un diseño adaptado totalmente a

sus necesidades.

(13)

MÁXIMO

CONFORT

Y AHORRO

ENERGéTICO

5

EFICIENCIA

ENERGÉTICA

(14)

Todas estas medidas permiten un mayor aprovechamiento del

calor generado, garantizan un menor consumo de combustibles

fósiles y, por consiguiente, menos emisiones de C02.

5

EFICIENCIA

ENERGÉTICA

COMPROMETIDOS

CON EL MEDIO

AMBIENTE Y EL

AHORRO ENERGETICO

ACR ha previsto en sus promociones

ITURRAMA AVENIDA e ITURRAMA URDAX

una serie de medidas encaminadas a avalar

el máximo confort y el mayor ahorro en

consumo energético, con el objetivo de obtener

la

Calificación Energética A.

Aislamiento térmico.

La construcción tiene

una importante envolvente térmica que evita

las pérdidas de calor en invierno y mantiene el

ambiente fresco verano.

Calefacción de gas centralizada

para un mejor

rendimiento y un mínimo mantenimiento.

Suelo radiante.

Calor más agradable, garantiza

una temperatura más uniforme de cada

habitación. La ausencia de radiadores permite

mayor libertad en el amueblamiento de las

viviendas.

Recuperador de calor:

Más confort y ahorro con

la introducción de aire fresco atemperado del

exterior.

Aerotermia.

Generación de ACS mediante bomba

de calor centralizada.

(15)

DESDE 1973

TRABAJANDO,

CRECIENDO E

INNOVANDO

6

GARANTÍA

ACR

(16)

6

GARANTÍA

ACR

EXPERTOS EN

CONSTRUCCIÓN

RESIDENCIAL

EXPERTOS EN

CONSTRUCCIÓN

RESIDENCIAL

ACR Grupo le brinda a sus clientes la profesionalidad

de un grupo con más de 40 años de experiencia y la

construcción de más de 21.000 viviendas y numerosas

obras dotacionales, industriales y de rehabilitación.

Nuestro progreso constante en el sector demuestra

responsabilidad, cumplimiento, capacidad, solvencia y una

firme apuesta por un sólido proyecto a largo plazo.

Seguimos avanzando, día a día, gracias al compromiso

y confianza de nuestros clientes acometiendo en la

actualidad importantes promociones en Navarra, País

Vasco, Barcelona y Madrid, que suman más de 650

viviendas.

Las infografías que figuran en este documento comercial son recreaciones aproximadas. El mobiliario que aparece es ficticio y se muestra como sugerencia de la recreación y no tienen valor contractual.

(17)

SEDE CENTRAL

Área de Promoción

Edificio Goialde. Pol. Iruregaña, 71 – 5ª Pta.

31195 Aizoáin - Navarra • T. +34 948 350 587

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