GLOSSARY OF
INDUSTRY TERMS
Fannie Mae is a shareholder-owned company with a public mission.
We exist to expand affordable housing and bring global capital to local communities in order to serve the U.S. housing market. Like most large commercial banks, Fannie Mae has a federal charter and operates in America’s secondary mortgage market to ensure that mortgage bankers and other lenders have enough funds to lend home buyers in all communities, at all times, under all economic conditions, and at affordable rates. Our job is to help those who house America.
This second edition of the Fannie Mae Glossary of English-Spanish/
Spanish-English Industry Terms is primarily intended as a guide to help mortgage industry representatives, including lender partners, community groups, non-profit organizations, Realtors®and brokers, understand the translation of mortgage terms in English and Spanish. It can also serve as a resource for industry partners to help Spanish-language dominant Hispanics down the path to homeownership, and for communicators to encourage the consistent use of mortgage industry terms for all communications conducted in Spanish.
This glossary is also intended to complement the Spanish Translations of the Fannie Mae/Freddie Mac Uniform Instruments – a joint effort by Fannie Mae and Freddie Mac aimed at helping lenders and others in the residential mortgage industry better serve Spanish-language dominant consumers in becoming homeowners, by enhancing the understanding of the English-language documents a mortgage borrower would sign. These Spanish translations, as well as the Glossary of Industry Terms can be downloaded at www.efanniemae.com.
When using this bilingual glossary, please note that not all mortgage terms used in English have a standard equivalent term in Spanish. For terms without a direct Spanish equivalent, we consulted numerous resources as w w w . e f a n n i e m a e . c o m
3900 Wisconsin Avenue, NW Washington, DC 20016-2892
MS681 07/07©2007, Fannie Mae
10%
Cert no. SW-COC-1530
cláusula adicional sobre unidades de 1-4 familias
aceleración de vencimiento
cláusula que permite la aceleración de vencimiento contador; contable anexo; anejo (P.R.)
pago adicional del principal
hipoteca con tasa de interés ajustable
pagaré con tasa de interés ajustable
cláusula adicional sobre tasa de interés ajustable
ajustador; tasador de pérdidas fecha de ajuste
intervalo de ajuste; período de ajuste
órdenes administrativas acción adversa
reglamentos administrativos affidávit; declaración jurada well as internal and external experts on the subject matter and translated the
English term into one or more Spanish words that convey an appropriate equivalent meaning.
This glossary has been made possible by a diverse group of English and Spanish-speaking individuals at Fannie Mae, and through the assistance of Pablo Ferrante of the firm Thompson & Knight and Lia Grassi of the firm WilmerHale.
We thank all of our reviewers for their valuable contributions to the glossary.
Note: Terms used specifically in Puerto Rico are indicated with (P.R.).
© 2007 Fannie Mae. Important notice: This glossary is for reference only. While we have attempted to ensure the accuracy of the Spanish translations of English words, Fannie Mae is not liable for any inaccuracies, nor for any misunderstandings resulting from differences in language usage, dialect or particular regional usage.
A
1-4 Family Rider
acceleration acceleration clause
accountant addendum
additional principal payment adjustable-rate mortgage
adjustable rate note
adjustable rate rider
adjuster adjustment date
adjustment interval;
adjustment period administrative orders adverse action administrative rules
VER sworn statement
análisis de asequibilidad;
analizador de asequibilidad asequible
viviendas asequibles acuerdo
acuerdo de venta pensión alimenticia asignar
pagos de deuda permitidos
Estados Unidos de América;
EE.UU.
el sueño de casa propia en los Estados Unidos
habitante(s) de los Estados Unidos de América; estadounidense(s) amortización
programa de amortización amortizar
cantidad; monto
annual percentage rate (APR)
annuity applicable law apply
appraisal
appraisal contingency appraisal report appraiser appreciate appreciation appurtenances area
ARM
assessed value
assessing the value of the property
assessment
tasa de porcentaje anual (APR, por sus siglas en inglés) anualidad
ley aplicable
solicitar (un préstamo); aplicar (un pago)
tasación
contingencia de tasación informe de tasación tasador
apreciar (en valor) apreciación pertenencias área
VER adjustable–rate mortgage tasación fiscal
tasar la propiedad
tasación; avalúo; contribución extraordinaria
affidavit
affordability analysis;
affordability analyzer affordable
affordable housing agreement agreement of sale alimony
allocate
allowable debt payments America
American Dream (of homeownership) American(s)
amortization
amortization schedule amortize
amount
assessor asking price
assets
assent to decree assignment
assignment of mortgage assumable mortgage assumption
assumption agreement assumption fee
automated clearinghouse transfers
attachment; attachment of assets
automated teller machine transactions
automated underwriting
attain priority average
tasador fiscal
precio pedido por el vendedor, VER list price
activos; bienes
orden judicial consensuada cesión
cesión de hipoteca hipoteca asumible asunción
acuerdo de asunción de deuda cargo por asunción de deuda
transferencias automáticas por cámara de compensación bancaria embargo; embargo de bienes
transacciones por cajero automático
evaluación automatizada de la solicitud del préstamo hipotecario adquirir prioridad
promedio
pago promedio precio promedio
indemnización por daños y perjuicios
relación entre los pagos mensuales sobre deudas y los ingresos mensuales; VER total debt-to-income ratio
saldo; balance (P.R.)
balance general; balance contable;
estado financiero
préstamo con pago global hipoteca con pago global pago global
cláusula adicional sobre pago global
cuenta bancaria quiebra; bancarrota
salario básico; ingreso básico
punto base; centésimo de punto porcentual (.01 %)
B
average payment average price award of damages
back-end ratio
balance balance sheet
balloon loan balloon mortgage balloon payment balloon rider
bank account bankruptcy base income basis point
ingreso antes de impuestos interés beneficioso beneficiario efectivo beneficiario
hipoteca con pago cada dos semanas
pago cada dos semanas
cláusula adicional sobre hipoteca con pago cada dos semanas hipoteca colectiva
pensionista o alojado/a;
pupilo (P.R.)
ingresos contribuidos por pensionistas o alojados VER stocks and bonds bonificación; incentivos prestatario; deudor
promesa de pago del prestatario;
promesa de pago del deudor capacidad crediticia
préstamo interino; préstamo puente
corredor
cuenta de corretaje presupuesto
código de construcción
reglamento del código de construcción
servicios de inspección de construcción
acuerdo comercial
reducción de la tasa de interés por pago de punto(s) al originar un préstamo; reducción de tasa de interés por pago adicional (P.R.) comprador
agente del comprador
poder adquisitivo; capacidad de compra
estatutos; reglamentos internos
límite máximo; tope máximo plusvalía
before-tax income beneficial interest beneficial owner beneficiary
biweekly mortgage
biweekly payment biweekly payment rider
blanket mortgage boarder
board rent
bonds bonus borrower
borrower’s promise to pay
borrowing power bridge loan
C
broker
brokerage account budget
building code
building code regulations
building inspection services
business deal buy down; buydown
buyer buyer’s agent buying power
by-laws
cap capital gains
caso; causa reserva de efectivo
dinero (informal); efectivo; depósito en efectivo
refinanciamiento con desembolso de efectivo; refinanciamiento con sobrante (P.R.)
certificado de terminación de obra Certificado de Depósito (CD) certificado de elegibilidad fecha de cambio cadena de título cambio de órdenes
cuenta llevada a pérdida; llevar a pérdida
cargos; VER fees
cuenta corriente; cuenta de cheques
pensión alimenticia para los hijos opción
reclamo; reclamación
clear title
closing closing agent closing company closing costs closing date closing statement co-applicant co-borrower co-debtor co-signer collateral collection commercial bank commercial property commission
commitment letter
título de propiedad carente de defectos; título limpio
cierre
agente de cierre
compañía de depósito en reserva costos de cierre
fecha de cierre
VER settlement statement co-solicitante
co-prestatario co-deudor co-firmante
garantía; bien dado en garantía cobro
banco comercial propiedad comercial comisión
carta de compromiso case
cash reserve
cash; cash on hand; cash deposit
cash-out refinance
certificate of completion Certificate of Deposit (CD) certificate of eligibility change date
chain of title change orders
charge-off; charge-off account
charges
checking account
child support choice claim
commit waste
common areas common law
community association dues
community group
Community Home Improvement Mortgage Loan®(CHIML)
Community Land Trust Mortgage Loan (CLTML)
community property
comparative market analysis (CMA)
condemnation
condition condominium
condominium project
realizar un acto u omisión que dañe o de cualquier otra manera afecte el valor de la propiedad áreas comunes
derecho común
cuotas de la asociación comunitaria
grupo comunitario
Préstamo Hipotecario para Mejoras de Viviendas en Comunidades (CHIML, por sus siglas en inglés)
Préstamo Hipotecario para Fideicomiso Inmobiliario Comunitario (CLTML, por sus siglas en inglés)
bienes gananciales
análisis comparativo de mercado (CMA, por sus siglas en inglés)
expropiación (por declaración de utilidad pública); condena condición
condominio; (edificio/complejo y unidad individual)
proyecto de condominio
condominium (owners’) association
condominium fee condominium rider
conformed copy conforming loan conservation construction loan consumer
consumer credit bureau
consumer credit reporting agency
consumer debt consumer products contingency
contingency clause of sale contract
contractor
asociación de co-propietarios del condominio; asociación de condóminos
cargo de condominio
cláusula adicional sobre condominio
copia conformada préstamo conforme conservación
préstamo para construcción consumidor
agencia de crédito del consumidor
agencia de informes de crédito sobre consumidor
deuda del consumidor productos para el consumidor contingencia
cláusula de contingencia de venta contrato
contratista
covenants and agreements coverage
credit analysis credit bureau credit counseling
credit history credit life insurance
credit rating credit record credit report
credit report authorization credit score
credit union creditor creditworthy current index
current monthly expenses
convenios y acuerdos cobertura; cubierta (P.R.) análisis de crédito agencia de crédito
consejería de crédito; asesoría de crédito
historial de crédito
seguro de vida para garantizar el pago de deudas calificación crediticia
registro de crédito informe de crédito
autorización de informe de crédito
calificación de crédito; puntaje de crédito
cooperativa de crédito acreedor
digno de crédito índice vigente
gastos mensuales actuales conventional mortgage loan
conversion option convertible; conversion convertible ARM
convey
cooling off period
cooling system cooperative (co-op) cooperative (co-op) project cooperative share loan
co-purchaser costs
Cost of Funds Index (COFI)
counteroffer covenant
préstamo hipotecario convencional opción de conversión convertible; conversión
hipoteca con tasa de interés ajustable y convertible a tasa fija transferir; traspasar
período para cancelar la transacción; VER rescission sistema de enfriamiento cooperativa (co-op) proyecto de cooperativa
préstamo garantizado por acciones cooperativas
co-comprador costos
Índice del Costo de Fondos (COFI, por sus siglas en inglés) contraoferta
convenio; en el contexto de condominio; VER bylaws
grupo de educación al consumidor
fecha de desembolso deuda
relación deuda-ingreso; VER total debt-to-income ratio, back end ratio deudor; VER borrower
deducible
niveles de deducible deducción
escritura
escritura en lugar de la ejecución hipotecaria
escritura de fideicomiso incumplimiento pago diferido mora
pago en mora depósito
cuenta de depósito depreciación
personas discapacitadas pagos por discapacidad
eliminación de deuda por quiebra revelación; divulgación
puntos de descuento gastos discrecionales distrito
sentencia de divorcio pareja doméstica residente documentado donación
pago inicial; enganche;
pronto pago (P.R.) vencido y pagadero fecha de vencimiento
cláusula de préstamo pagadero a la venta
D
deposit account depreciation disabled
disability payments discharge in bankruptcy disclosure
discount points discretionary expenses district
divorce decree domestic partner documented resident donation
down payment
due and payable due date
due-on-sale clause customer education group
date of disbursement debt
debt-to-income ratio
debtor deductible deductible levels deduction deed
deed-in-lieu of foreclosure
deed of trust default
deferred payment delinquency delinquent payment deposit
cargos y gravámenes
cargos y gravámenes registrados conservación de energía
ejecutar; ejecución (gravamen, pagaré, instrumento de seguridad);
hacer valer (derechos); aplicar (leyes o reglamentos)
limpieza ambiental condición ambiental ley ambiental
Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito; Ley ECOA (ECOA, por sus siglas en inglés)
capital acumulado; capital acumulado en la vivienda;
equidad (igualdad)
préstamo sobre el capital acumulado; préstamo sobre el capital acumulado en la propiedad reserva
análisis de cuenta de reserva cuenta de reserva
VER closing company cuotas
depósito de garantía; depósito de buena fe; arras
ingresos terremoto servidumbre efecto de ley fecha de vigencia
fecha de vigencia de los cambios tasa efectiva
transferencia electrónica de fondos
programa de adquisición de viviendas con ayuda del empleador; programa de adquisición de vivienda con ayuda del patrono (P.R.) (EAH, por sus siglas en inglés) situación laboral
apoderamiento; empoderamiento o capacitación
intrusión
E
encumbrance
encumbrances of record energy conservation enforce; enforcement
environmental cleanup environmental condition environmental law
Equal Credit Opportunity Act (ECOA)
equity
equity loan
escrow
escrow analysis escrow account escrow company dues
earnest money deposit
earnings earthquake easement effect of law effective date
effective date of changes effective rate
electronic funds transfer
Employer-Assisted Housing (EAH)
employment status empowerment
encroachment
No traducir. El nombre corporativo se compone de dos palabras.
Límite para préstamos garantizados por Fannie Mae y Freddie Mac.
No traducir.
No traducir.
factible
atributos; características agencia federal
Cooperativa de Crédito Federal
Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC, por sus siglas en inglés)
No traducir.
Índice de Costo de Fondos del Distrito 11º del Banco Federal de Préstamos para Viviendas (COFI, por sus siglas en inglés)
Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés)
Préstamo de la Administración Federal de Vivienda; préstamo de FHA
cuenta de depósito en reserva;
VER impounds or reserves fondos en reserva partidas en reserva
estimado; estimación; cálculo;
presupuesto desalojo listado exclusivo albacea gastos
cobertura extendida;
VER insurance coverage
Ley Federal de Informe Justo de Crédito o Ley Fair Credit Reporting Act
Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés)
Ley de Equidad de Vivienda valor de mercado
organizaciones religiosas
F
Fannie Mae
Fannie Mae/Freddie Mac Loan Limit
Fannie Mae Seller/Servicer
Farmers Home Administration (FmHA)
feasible
features; characteristics federal agency Federal Credit Union
Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC)
Federal Home Loan Bank (FHLB)
Federal Home Loan Bank 11th District Cost-of-Funds Index (COFI)
Federal Housing Administration (FHA)
Federal Housing Administration loan (FHA loan)
escrow deposit account
escrow funds escrow items estimate
eviction exclusive listing executor expenses
extended coverage
Fair Credit Reporting Act
Federal Emergency Management Agency (FEMA)
Fair Housing Act fair market value faith-based organizations
accesorios instalados
cargo por certificación de inundaciones
seguro contra inundaciones indulgencia por incumplimiento ejecución hipotecaria
confiscación
formulario; forma (P.R.)
ingreso provisional por acogimiento de menores
fundaciones (una organización);
cimientos (relacionado con una edificación)
coeficiente de gastos de la vivienda; el porcentaje del ingreso bruto mensual del solicitante que se destina a solventar los costos de la vivienda; VER housing expense ratio o top ratio
hipoteca totalmente amortizada muebles
adelantos futuros fixtures
flood certification fee
flood insurance forbearance foreclosure forfeiture form
foster care income
foundations
front-end ratio
fully amortized mortgage furniture
future advances Banco de la Reserva Federal
préstamo hipotecario regulado federalmente
honorarios
préstamo asegurado por la FHA préstamo Título 1 de la FHA compañías financieras asesor financiero activos financieros instituciones financieras
opciones de financiación; opciones de financiamiento
condiciones de financiación/
financiamiento
hipoteca de primer grado
comprador de vivienda por primera vez
hipoteca con tasa de interés fija (FRM, por sus siglas en inglés) gastos fijos
tasa de interés fija Federal Reserve Bank
federally regulated mortgage loan
fees
FHA-Insured Loan FHA Title 1 Loan finance companies financial advisor financial assets financial institutions financing options
financing terms
first mortgage first-time home buyer
fixed-rate mortgage (FRM)
fixed expenses fixed interest rate
alquiler de la tierra; rentas de terrenos
Hipoteca de Capital Acumulado Creciente; Hipoteca de
Amortización Rápida (GEM, por sus siglas en inglés)
pautas; guías (P.R.)
seguro contra riesgos sustancias peligrosas calefacción
La Herencia Hispana feria de compra de viviendas
poder adquisitivo; capacidad de compra
vivienda; casa; hogar comprador de vivienda
educación para compradores de vivienda; educación del comprador de vivienda
contratista general
obsequio; fondos donados; regalo;
regalía (P.R.)
certificación del obsequio;
certificación de los fondos donados; certificación del regalo No traducir.
Estimado de Buena Fe (GFE, por sus siglas en inglés) ley aplicable
préstamos asegurados por el gobierno
período de gracia
hipoteca con pago graduado (GPM, por sus siglas en inglés)
otorgar; otorgamiento de fondos sin obligación de repago cesionario
otorgante perjuicio; agravio ingreso bruto
G
general contractor giftgift letter
Ginnie Mae
Good Faith Estimate (GFE)
governing law
government-insured loans
grace period
graduated-payment mortgage (GPM)
grant
grantee grantor grievance gross income
H
ground rent
Growing Equity Mortgage (GEM)
guidelines
hazard insurance hazardous substances heating
Hispanic Heritage home-buying fair
home-buying (purchasing) power
home; house home buyer
home buyer education
bien de familia inembargable;
residencia familiar (sólo en el contexto del Formulario 3044.1 de Texas)
exención de bien de familia inembargable
gastos de vivienda
coeficiente de gastos de la vivienda; el porcentaje del ingreso bruto mensual del solicitante que se destina a solventar los costos de la vivienda
proveedores de viviendas
Informe de Operación de Cierre (HUD-1); Informe de Cierre (HUD-1) huracán
hipoteca híbrida
cuenta de depósito en reserva mejoras; mejoramientos ingresos
propiedad de alquiler Hipoteca para la Conversión del
Capital Acumulado en la Vivienda;
Hipoteca HECM; Hipoteca Home Equity Conversion
línea de crédito garantizada por el capital acumulado en la vivienda
préstamo sobre el capital acumulado en la vivienda inspección de la vivienda inspector de viviendas propietario de vivienda asociación de propietarios
cargo de la asociación de propietarios
seguro para protección de la vivienda
garantía que cubre al propietario por daños y despefectos en la vivienda (HOW, por sus siglas en inglés)
condición de ser dueño/
propietario de vivienda
consejero u organización de asesoramiento para compradores y propietarios de vivienda Home Equity Conversion
Mortgage (HECM)
home equity line or home equity line of credit
home equity loan
home inspection home inspector homeowner
homeowners’ association homeowner’s association fee
homeowner’s insurance
Homeowner’s Warranty (HOW)
homeownership
homeownership counselor or organization
I
homestead
homestead exemption;
homestead estate housing expenses housing expense ratio
housing providers
HUD-1 Settlement Statement
hurricane hybrid mortgage
impound improvements income
income property
tasa de interés tasa de interés máxima
tasa de interés mínima
Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés)
propiedad adquirida con fines de inversión
responsabilidad solidaria tenencia conjunta
tenencia conjunta con derecho de supervivencia
gravamen por orden judicial opiniones judiciales préstamo jumbo hipoteca secundaria jurisdicción
impuestos sobre los ingresos;
impuestos sobre la renta índice
tasa de interés inicial
cantidad del pago mensual inicial;
monto del pago mensual inicial cuota; plazo
deuda pagadera en cuotas;
en plazos instrumentalidad fondos insuficientes
aislamiento (proceso); material aislante
seguro
reclamo de seguro cobertura de seguro póliza de seguro interés
tasa de acumulación del interés
interés en la propiedad; derechos sobre la propiedad
income taxes
index
initial interest rate initial monthly payment
installment installment debt
instrumentality insufficient funds insulation
insurance insurance claim insurance coverage insurance policy interest
interest accrual rate interest in the property
J
interest rate
interest rate cap; interest rate ceiling
interest rate floor
Internal Revenue Service (IRS)
investment property
joint and several liability joint tenancy
joint tenancy with right of survivorship
judgment lien judicial opinions jumbo loan junior mortgage jurisdiction
K
arrendador
pasivos; obligaciones; deudas responsabilidad civil
seguro de responsabilidad civil Índice LIBOR
gravamen
prioridad de gravamen vigencia del préstamo
tasa de interés máxima durante la vigencia del préstamo
cooperativa de capital limitado activo corriente
liquidez
agente responsable de incluir la propiedad en el listado de propiedades para la venta precio de lista
préstamo
archivo del préstamo;
expediente (P.R.) lessor
liability(ies) liability
liability insurance LIBOR Index lien
lien priority life of loan lifetime cap
limited equity cooperative liquid asset
liquidity listing agent
list price loan loan file terreno; inmueble
contrato de compraventa de terreno arrendador
cargo por atraso pago atrasado
proceso/acción; demanda judicial
arrendamiento; contrato de arrendamiento
derecho sobre la propiedad que tiene el arrendatario; derecho de arrendamiento
alquiler con opción a compra interés legal
residente legal
tarjeta de residente legal
prestador; prestamista; prestador hipotecario
prestador asociado institución de préstamos arrendatario; inquilino
L
landland contract landlord late charge late payment lawsuit leaseleasehold
lease-purchase option legal interest
legal resident legal resident card lender; mortgage lender
lender partner lending institution lessee
casas prefabricadas
margen estado civil precio de mercado
valor de mercado de alquiler valor de mercado
fecha de vencimiento monto máximo de la hipoteca informe de crédito consolidado minorías con vivienda propia
tasa de minorías con vivienda propia
vecindarios de personas pertenecientes a las minorías declaración falsa
ingresos misceláneos modificación dinero relación préstamo – valor (LTV, por
sus siglas en inglés)
oficial de préstamos; representante de préstamos; agente de préstamos originar el préstamo
costo de originar el préstamo tramitación de préstamos administración de préstamos
plazo del préstamo (duración);
término del préstamo (condición) ubicación
tasa inmodificable a largo plazo lote
compradores de vivienda de ingresos bajos y moderados
dirección postal costos de mantenimiento cargo de mantenimiento
M
manufactured housing;
manufactured homes margin
marital status market price market rent market value maturity date
maximum mortgage amount merged credit report minority homeownership minority homeownership rate
minority neighborhoods
misrepresentation miscellaneous proceeds modification
money loan-to-value ratio (LTV)
loan officer
loan origination loan origination fee loan processing loan servicing loan term
location
lock-in rate (rate lock-in, rate lock) long-term
lot
low- and moderate-income home buyers
mailing address maintenance costs maintenance fee
seguro de vida para garantizar el pago de deuda hipotecaria
solicitud de préstamo hipotecario
préstamo hipotecario pagaré hipotecario proceso hipotecario producto hipotecario plazo de la hipoteca
proceso de evaluación de la solicitud de un préstamo hipotecario
acreedor hipotecario
deudor hipotecario; VER borrower hipoteca multifamiliar
propiedades o viviendas multifamiliares
fondos mutuos
No traducir.
money market account
money order
monthly mortgage payment monthly payment
mortgage
mortgage-backed securities mortgage bank
mortgage banker
mortgage banking institutions mortgage broker
mortgage companies mortgage differential income mortgage financing
mortgage insurance (MI)
mortgage insurance company
mortgage insurance premium (MIP)
cuenta bancaria invertida en el mercado monetario
giro postal
pago mensual de una hipoteca pago mensual
hipoteca
títulos respaldados por hipotecas banco hipotecario
banquero hipotecario
instituciones bancarias hipotecarias corredor hipotecario
compañías hipotecarias
ingreso por diferencial hipotecario
financiación o financiamiento hipotecario
seguro hipotecario (MI, por sus siglas en inglés)
compañía aseguradora de hipotecas
prima de seguro hipotecario
(MIP, por sus siglas en inglés)
N
mortgage life insurance
mortgage loan application
mortgage loan mortgage note mortgage process mortgage product mortgage term mortgage underwriting
mortgagee mortgagor
multifamily mortgage multifamily properties
mutual funds
National Association of REALTORS®(NAR)
tasa de interés del pagaré notificación
notificación de incumplimiento
notificación de rechazo de pago;
notificación de falta de pago notificación de agravio disposiciones sobre notificación número de unidades
ocupación (de una propiedad) ocupante
oferta
ayuda en línea parte adversa ordenanzas
saldo original del principal originar (un préstamo)
cargo por originar (un préstamo) originador (del préstamo) Asociación Hispana de
Profesionales en Bienes Raíces (NAHREP, por sus siglas en inglés) persona natural
amortización negativa negociación
vecindario
ingreso neto por alquiler valor neto
Bolsa de Valores de Nueva York persona nombrada
préstamo no conforme activo fijo
falta de pago
organización sin fines de lucro crédito no tradicional Convenios No Uniformes pagaré
tenedor del pagaré National Association of Hispanic
REALTORS®(NAHREP)
natural person negative amortization negotiation
neighborhood net rental income net worth
New York Stock Exchange nominee
non-conforming loan nonliquid asset nonpayment
nonprofit organization nontraditional credit Non-Uniform Covenants note
note holder
O
note rate notice
notice of default notice of dishonor
notice of grievance notice provisions number of units
occupancy occupant offer on-line help opposing party ordinances
original principal balance origination
origination fee originator
programa de pagos multa; penalidad pensión
por ciento porcentaje
punto(s) porcentual(es) perfeccionar una garantía pago periódico
deuda personal situación financiera
manejar finanzas personales
sentencia que impone responsabilidad personal bienes muebles e intangibles VER principal and interest
VER principal, interest, taxes and insurance
lenguaje sencillo
Proyecto de Unidades Planificadas (PUD, por sus siglas en inglés) extensión; alcance; acercamiento
saldo del principal pendiente pagos vencidos
sueldo por horas extras propietario; dueño asociación de propietarios
financiación o financiamiento por el propietario
ocupada por el propietario
distrito pago parcial socio
trabajo a tiempo parcial; trabajo a medio tiempo
pagar; sueldo; salario talón de pago; talonario (P.R.) pago
fecha de cambio de pago
P
payment schedule penalty
pension percent percentage percentage points perfect a lien periodic payment personal debt personal finance personal finance personal judgment
personal property P&I
PITI
plain language
Planned Unit Development (PUD)
outreach
outstanding principal balance overdue payments
overtime pay owner
owners’ association owner financing
owner-occupied
parish
partial payment partner part-time job
pay pay stub payment
payment change date
cláusula de pago adelantado;
cláusula de pago anticipado
multa por pago adelantado; multa por pago anticipado
presentación
preservación; conservación rango de precios
mercado hipotecario primario capital; principal
principal e interés (P&I, por sus siglas en inglés)
residencia principal
principal, interés, impuestos y seguro (PITI, por sus siglas en inglés)
seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés) pre-aproción; pre-aprobado promesa; prometer
producto líquido; efectivo cláusula adicional sobre proyecto
de unidades planificadas planeación; planificación
cañerías; tuberías;
plomería (actividad) punto (punto de descuento) punto de venta
poder (notarial)
prestamista predatorio; prestador predatorio; prestamista usurario financiamiento abusivo
calificación previa; pre-calificación prima
precio superior al ordinario; precio premium
pago por adelantado; pago anticipado
pagado por adelantado; pagado por anticipado
cargo por pago adelantado; cargo por pago anticipado
planned unit development rider
planning plumbing
point (discount point) point-of-sale
power of attorney predatory lender
predatory lending pre-qualification premium premium pricing
prepayment
prepaid
prepayment charge
prepayment clause
prepayment penalty
presentment preservation price range
primary mortgage market principal
principal and interest (P&I)
primary or principal residence
principal, interest, taxes, and insurance (PITI)
private mortgage insurance (PMI)
pre-approval; pre-approved promise
proceeds
propósito del préstamo
pautas de calificación porcentajes de calificación calificar
control de calidad cotizar; cotización
radón
VER interest rate cap tasa de interés
bienes raíces; inmuebles;
propiedad raíz agente de bienes raíces abogado de bienes raíces
inmuebles poseídos (propios) (REO, por sus siglas en inglés) profesional de bienes raíces processing time
promissory note proof of loss property
property insurance property owner property taxes
property type prorate provision
public assistance funds purchase
purchase money mortgage purchase and sale agreement purchase price
purchasing power
tiempo de tramitación (el papeleo en caso de un préstamo); tiempo de procesamiento (tecnología, informática)
pagaré
prueba de pérdida propiedad
seguro sobre la propiedad
dueño de la propiedad; propietario
impuestos sobre la propiedad;
contribuciones sobre la propiedad (P.R.) tipo de propiedad prorratear
provisión; disposición fondos de asistencia pública compra; comprar
hipoteca para la compra contrato de compra y venta precio de compra
VER buying power
Q R
purpose of loan
qualifying guidelines qualifying ratios qualify
quality control quote
radon rate cap rate of interest real estate
real estate agent real estate attorney real estate owned (REO)
real estate professional
rehabilitation mortgage relatives
release (lien; borrower) relocation
remaining term remedies remittance renewal rent
rental property renter
repair repay (a loan) repayment repayment period replacement value repayment plan require
hipoteca para rehabilitación familiares; parientes
liberar (gravamen; prestatario) reubicación
plazo restante recursos giro; remesa renovación
alquiler; renta; alquilar; rentar propiedad de alquiler inquilino, arrendatario reparación
pagar; reembolsar (un préstamo) pago; reembolso
período de pago o reembolso valor de reemplazo
plan de pagos; plan de reembolso exigir
Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA, por sus siglas en inglés)
impuesto sobre bienes raíces;
impuesto predial bien(es) inmueble(s) recibos
retraspaso registro; registrar costos de registro registrador
cargos de inscripción plazo de redención
remitir (a un evaluador de solicitud de préstamo hipotecario)
refinanciar
hipoteca para refinanciar refinanciamiento; refinanciación regulación
costo de rehabilitación Real Estate Settlement
Procedures Act (RESPA)
real estate tax
real property receipts reconveyance record
recordation costs recorder
recording fees redemption period refer (to an underwriter)
refinance
refinance (refi) mortgage refinancing
regulation rehabilitation cost
venta-retroarriendo contrato de venta
satisfacer; cancelar; pagar ahorros
cuenta de ahorros
asociación de ahorro y préstamo
programa (de pagos de amortización)
ingresos por empleo de temporada
cláusula adicional sobre segunda residencia
hipoteca en segundo grado mercado hipotecario secundario préstamo garantizado
salvaguardar y/o reparar la propiedad
garantía
escritura de garantía valores
instrumento de garantía rescisión; período de rescisión
cuenta de depósito en reserva residencia
jubilación (ingresos) cuenta de jubilación hipoteca revertida revitalización deuda renovable cláusula adicional
derecho de prelación; derecho de preferencia
derechos sobre la propiedad reglas de interpretación
Servicio de Vivienda Rural (RHS, por sus siglas en inglés)
sueldo; salario venta
precio de venta
S
sale-leaseback sales contract satisfy savings
savings account
savings and loan association schedule
seasonal income second home rider
second mortgage
secondary mortgage market secured loan
securing and/or repairing the property
security security deed securities security instrument rescission; rescission period
reserves residence retirement income retirement account reverse mortgage revitalization revolving debt rider
right of first refusal
rights in the property rules of construction Rural Housing Service (RHS)
salary sale sales price
a corto plazo firma unifamiliar
vivienda unifamiliar (1 - 4 unidades)
propiedades o viviendas unifamiliares
Administración del Seguro Social beneficios del seguro social VER Servicemember Civil Relief Act
garantía especial de título hoja de cálculo
ley; estatuto
poder de venta provisto por ley condiciones
acciones y bonos
financiamiento subordinado subsidio
sucesor en interés del deudor short-term
signature single-family
single-family home (1 - 4 units)
single-family properties
Social Security Administration social security benefits
Soldiers and Sailors Civil Relief Act
special warranty of title spreadsheet
statute
statutory power of sale stipulations
stocks and bonds subordinate financing subsidy
successor in interest of borrower self-employed
self-employment income seize
seller
seller-financed mortgage; seller take-back mortgage
selling agent
separate maintenance separation agreement
Servicemember Civil Relief Act (formerly known as Soldiers &
Sailor Civil Relief Act) servicer
servicing settlement
settlement agent
Settlement Statement (HUD-1)
sewage system
trabajador autónomo; empleado autónomo
ingreso por trabajo autónomo tomar posesión; secuestrar vendedor
hipoteca financiada por el vendedor
agente del vendedor manutención por separación convenio de separación No traducir.
administrador
administración (de préstamos)
cierre; acuerdo conciliatorio;
transacción agente de cierre
Informe de Operación de Cierre (HUD-1); Informe de Cierre (HUD-1) sistema de alcantarillado; sistema de desagüe
declaración impositiva; declaración de impuestos; planilla de
contribución (P.R.)
anexo de impuestos; anejo de contribución (P.R.)
impuestos y seguro arrendamiento; tenencia arrendatario; inquilino herramientas tecnológicas plazo (duración)
término (condición) terminar
inspección de termitas tercero
apertura y procesamiento de préstamos por terceros (término general)
préstamos hechos por terceros (TPO, por sus siglas en inglés)
título (de la propiedad); cargo (puesto)
compañía de títulos de propiedad fiador
sobrante entregar
levantamiento topográfico; estudio topográfico
levantamiento topográfico de la propiedad
capital acumulado obtenido a través de mejoras hechas por el mismo propietario
declaración jurada
expropiación; toma de posesión tasación; avalúo fiscal; catastral beneficios impositivos
asesor impositivo
tasa impositiva; tasa de contribución (P.R.)
anexo de tasas impositivas;
condición fiscal (P.R.) tabla de tasas impositivas
T
tax return
tax schedule
taxes and insurance tenancy
tenant
technology tools term
terms terminate termite inspection third party
third-party origination
Third-Party Origination (TPO)
title
title company surety
surplus surrender survey
survey of property
sweat equity
sworn statement
taking
tax assessment tax benefits tax consultant tax rate
tax rate schedule
tax rate table
índice del tesoro fiduciario
escritura de transferencia del fiduciario
escritura de transferencia de la propiedad del fiduciario fondo de fideicomiso
Ley de Veracidad en Créditos o Ley Truth-in-Lending
declaración de veracidad en un préstamo
propiedad para dos, tres o cuatro familias
tifón
los menos atendidos (personas o compradores de vivienda)
evaluador de solicitud de préstamo hipotecario; oficial de crédito (P.R.)
pautas para la evaluación de la solicitud de un préstamo hipotecario; guías de evaluación de solicitud de préstamo hipotecario (P.R.) title insurance
title search
top ratio
total debt-to-income ratio townhouse
trade lines
transfer transfer fee(s)
transfer of the property or a beneficial interest in borrower transfer tax
treasury bills (U.S.)
treasurer's check or cashier's check
seguro de título
estudio de títulos; investigación de titulos
coeficiente de gastos de la vivienda; el porcentaje del ingreso bruto mensual del solicitante que se destina a solventar los costos de la vivienda
relación deuda-ingreso total
casa unifamiliar moderna construida en una hilera de casas similares
obligaciones crediticias (deudas que aparecen en un informe de crédito)
transferencia; transferir cargo(s) por transferencia
traspaso de la propiedad o de un interés beneficioso en el deudor
impuesto de transferencia; impuesto de traspaso
bonos del tesoro público estadounidense
cheque oficial de gerente o cajero bancario
U
treasury index trustee trustee's deed
trustee's deed conveying the property
trust fund
Truth-In-Lending Act
truth-In-lending statement
two- to four- family property
typhoon
underserved
underwriter
underwriting guidelines
libre de cargos y gravámenes guía del usuario
moneda de los EE.UU.
Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. o el VA.
servicios públicos
ingreso de beneficios del Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. (además, beneficios del departamento de VA)
préstamo garantizado por el VA (Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU.) avalúo; valuación valor
tasa de interés variable
Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. (VA, por sus siglas en inglés)
VER VA Guaranteed Loan evaluación de solicitud de préstamo
hipotecario
porcentajes de calificación usados al evaluar una solicitud de préstamo
proceso de evaluación de la solicitud de un préstamo hipotecario interés indiviso
primas no devengadas convenios uniformes Estados Unidos
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU.
(HUD, por sus siglas en inglés) no pagado
irrazonablemente de manera o forma irrazonable
préstamo sin garantía costos iniciales
gastos de mantenimiento de la propiedad
fondos no aplicados underwriting
underwriting ratios
underwriting; mortgage underwriting
undivided interest unearned premiums uniform covenants United States
United States Department of Housing and Urban Development (HUD)
unpaid unreasonably
unsecured loan upfront costs upkeep expenses
unapplied funds
V
unencumbered user’s guide U.S. currency
U.S. Department of Veterans Affairs (VA)
utilities
VA benefits
VA Guaranteed Loan (VA)
valuation value variable rate
Veterans Administration (VA)
Veterans Administration loan
Formularios W-2 renuncia; dispensa garantía
asistencia social
beneficios de asistencia social transferencias electrónicas hoja de trabajo
taller; curso; seminario auto de posesión
zona
W
W-2 Formswaiver warranty welfare welfare benefits wire transfers worksheet workshop
writ of possession
zone
X Y
Z
G LOSARIO DE
T ÉRMINOS DE
LA I NDUSTRIA
Fannie Mae es una compañía propiedad de accionistas cuya misión pública es expandir el mercado de viviendas asequibles y atraer el capital internacional a las comunidades locales. Al igual que la mayoría de los grandes bancos comerciales, Fannie Mae ha sido constituida por el gobierno federal y opera en el mercado hipotecario secundario de los Estados Unidos. Fannie Mae se asegura de que la banca hipotecaria y otros prestadores tengan suficientes fondos para prestarles a los compradores de vivienda en todas las comunidades, en cualquier momento, bajo cualquier condición financiera y con tasas de interés asequibles. Nuestro trabajo es ayudar a todos aquellos que les proveen viviendas a todas nuestras comunidades, con el fin de servirle mejor al mercado de viviendas en los Estados Unidos.
La segunda edición del Glosario Español-Inglés/Inglés-Español de Términos de la Industria de Fannie Mae sirve principalmente como una guía para ayudar a los representantes de la industria hipotecaria; incluidos los prestadores asociados, grupos comunitarios, organizaciones sin fines de lucro, Realtors®y corredores hipotecarios, a entender la traducción de términos hipotecarios en inglés y español. Además, sirve como un recurso para que los socios de la industria ayuden a los hispanos, que prefieren el uso del español, a convertirse en propietarios de vivienda. Del mismo modo, los comunicadores pueden enfatizar el uso uniforme de los términos de la industria hipotecaria en todas las comunicaciones en español.
El glosario también pretende complementar la traducción al español de los Instrumentos Uniformes de Fannie Mae/Freddie Mac – un esfuerzo conjunto de ambas compañías con el propósito de ayudar a los prestadores y a otras instituciones en el sector hipotecario residencial a servirles mejor a los consumidores de habla hispana para que puedan convertirse en propietarios de vivienda. El glosario facilita la comprensión de los documentos en inglés que el prestatario tendría que firmar. La w w w . e f a n n i e m a e . c o m
3900 Wisconsin Avenue, NW Washington, DC 20016-2892
MS681 07/07©2007, Fannie Mae
10%
SW-COC-1530
short-term long-term
real estate attorney fixtures
adverse action lawsuit
stocks and bonds acceleration creditor mortgagee liquid asset nonliquid asset assets
financial assets agreement business deal settlement
assumption agreement traducción al español de estos documentos, al igual que el Glosario
de Términos de la Industria, se pueden descargar visitando www.efanniemae.com.
Debemos aclarar que no todos los términos en inglés incluidos en el glosario tienen una traducción exacta en español. Y para los términos que no tienen una traducción exacta consultamos un sinnúmero de fuentes, al igual que expertos en la materia dentro y fuera de Fannie Mae, y la traducción al español en ocasiones puede incluir varias palabras para poder comunicar el significado adecuado.
Este glosario ha sido un logro gracias al esfuerzo de un diverso grupo de personas bilingües de Fannie Mae, y de Pablo Ferrante de la firma Thompson & Knight, y de Lia Grassi de la firma WilmerHale.
Les damos las gracias a todos los que colaboraron en este proyecto por sus valiosas contribuciones durante la creación de la segunda edición de este glosario.
Nota: Los términos usados específicamente en Puerto Rico se identifican con (P.R.).
© 2007 Fannie Mae. Aviso importante: Este glosario es para referencia solamente. Hemos intentado asegurarnos de la exactitud de todas las traducciones de las palabras de inglés al español. Fannie Mae no es responsable de ninguna inexactitud o diferencia como consecuencia de los diferentes usos del lenguaje, dialectos o regionalismos.
A
a corto plazo a largo plazoabogado de bienes raíces accesorios instalados acción adversa acción judicial acciones y bonos
aceleración de vencimiento acreedor
acreedor hipotecario activo corriente activo fijo activos
activos financieros acuerdo
acuerdo commercial acuerdo conciliatorio
acuerdo de asunción de deuda
agreement of sale future advances servicing; loan servicing Social Security Administration
Federal Housing Administration (FHA)
servicer attain priority
affidavit; sworn statement credit bureau
consumer credit bureau
consumer credit reporting agency
federal agency
Federal Emergency Management Agency (FEMA)
real estate agent
closing agent; settlement agent loan officer
agente del comprador agente del vendedor
agente responsable de incluir la propiedad en el listado de propiedades para la venta agravio
ahorros
aislamiento (proceso) ajustador
albacea alojado alquilar alquiler
alquiler con opción a compra alquiler de la tierra
amortización
amortización negativa amortizar
análisis comparativo de mercado (CMA, por sus siglas en inglés)
buyer’s agent selling agent listing agent
grievance savings insulation adjuster executor boarder to rent rent
lease-purchase option ground rent
amortization
negative amortization to amortize
comparative market analysis (CMA) acuerdo de venta
adelantos futuros
administración (de préstamos) Administración del Seguro Social
Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) administrador
adquirir prioridad affidávit
agencia de crédito
agencia de crédito del consumidor
agencia de informes de crédito sobre consumidor
agencia federal
Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés)
agente de bienes raíces agente de cierre agente de préstamos
análisis de asequibilidad análisis de crédito
análisis de cuenta de reserva analizador de asequibilidad anexo
anexo de impuestos (de contribución - P.R.) anexo de tasas impositivas anualidad
apertura y tramitación de préstamos por terceros aplicar
apoderamiento apreciación apreciar
archivo de préstamo área
áreas comunes arras
affordability analysis credit analysis escrow analysis affordability analyzer addendum
tax schedule
tax rate schedule annuity
third-party origination
enforce; enforcement; to apply empowerment
appreciation to appreciate loan file area
common areas earnest money deposit
arrendador arrendamiento arrendatario asequible asesor financiero asesor impositivo asesoría de crédito asignar
asistencia social
asociación de ahorro y préstamo
asociación de condóminos;
asociación de co-propietarios del condominio
asociación de propietarios
Asociación Hispana de Profesionales en Bienes Raíces (NAHREP, por sus siglas en inglés) asunción
atributos
auto de posesión
landlord; lessor lease; tenancy lessee; renter; tenant affordable
financial advisor tax consultant credit counseling to allocate welfare
savings and loan association
condominium (owners’) association
homeowners’ association
National Association of Hispanic REALTORS®(NAHREP)
assumption
features; characteristics writ of possession
credit report authorization assessment; valuation
balance balance sheet bankruptcy commercial bank Federal Reserve Bank mortgage bank mortgage banker beneficiary beneficial owner welfare benefits social security benefits tax benefits
collateral
B
homestead; homestead exemption; homestead estate
real property assets
community property personal property real estate
New York Stock Exchange bonus
treasury bills (U.S.)
chain of title estimate heating credit rating credit score pre-qualification autorización de informe de crédito
avalúo
balance (P.R.)
balance contable; balance general bancarrota
banco comercial
Banco de la Reserva Federal banco hipotecario
banquero hipotecario beneficiario
beneficiario efectivo
beneficios de asistencia social beneficios del seguro social beneficios impositivos bien dado en garantía
C
bien de familia inembargable;
residencia familiar (sólo en el contexto del Formulario 3044.1 de Texas); exención de bien de familia inembargable
bien(es) inmueble(s) bienes
bienes gananciales
bienes muebles e intangibles bienes raíces
Bolsa de Valores de Nueva York bonificación
bonos del tesoro público estadounidense
cadena de título cálculo
calefacción
calificación crediticia calificación de crédito calificación previa
to qualify change orders to satisfy plumbing amount
initial monthly payment borrowing power
buying power; purchasing power;
home-buying (purchasing) power empowerment (self-enabling) principal; SEE principal and interest
equity
sweat equity
characteristics; features charge; debit; title
cargo de asociación de propietarios
cargo de condominio cargos de inscripción cargo de mantenimiento cargo por asunción de deuda cargo por atraso
cargo por certificación de inundaciones
cargo por pago adelantado;
cargo por pago anticipado cargo(s) por transferencia cargos y gravámenes
cargos y gravámenes registrados carta de compromiso
casa
casa unifamiliar moderna construida en una hilera de casas similares
casas prefabricadas
homeowner’s association fee
condominium fee recording fees maintenance fee assumption fee late charge; late fee flood certification fee
prepayment charge
transfer fee(s) encumbrance
encumbrances of record commitment letter house; home townhouse
manufactured housing;
manufactured homes calificar
cambio de órdenes cancelar
cañerías cantidad
cantidad del pago mensual inicial capacidad crediticia
capacidad de compra
capacitación
capital (principal se debe usar en caso de términos compuestos que incluyen la palabra principal. Por ejemplo: principal and interest)
capital acumulado; capital acumulado en la propiedad
capital acumulado obtenido a través de mejoras hechas por el mismo propietario
características cargo
caso; causa
certificación de fondos donados certificación del obsequio certificación del regalo certificado de depósito (CD) certificado de elegibilidad certificado de terminación de obra cesión
cesión de hipoteca cesionario
cheque oficial de gerente/cajero bancario
cierre cimientos
cláusula adicional
cláusula adicional sobre condominio
cláusula adicional sobre hipoteca con pago cada dos semanas
case gift letter gift letter gift letter
certificate of deposit (CD) certificate of eligibility certificate of completion assignment
assignment of mortgage grantee
treasurer’s check; cashier’s check
closing; settlement foundation rider
condominium rider
biweekly payment rider
cláusula adicional sobre pago global
cláusula adicional sobre proyecto de unidades planificadas
cláusula adicional sobre segunda residencia
cláusula adicional sobre tasa de interés ajustable
cláusula adicional sobre unidades de 1-4 familias
cláusula de contingencia de venta
cláusula de pago adelantado;
cláusula de pago anticipado
cláusula de préstamo pagadero a la venta
cláusula que permite la aceleración de vencimiento cobertura
cobertura de seguro cobertura extendida cobro
co-comprador
balloon rider
planned unit development rider
second home rider
adjustable rate rider
1-4 family rider
contingency clause of sale prepayment clause
due-on-sale clause
acceleration clause
coverage
insurance coverage extended coverage collection
co-purchaser
condición
condición ambiental
condición de ser dueño;
propietario de vivienda condiciones
condiciones de financiación condición fiscal (P.R.) condominio
confiscación consejería de crédito
consejero u organización de asesoramiento para compradores y propietarios de vivienda
conservación
conservación de energía consumidor
contable; contador contingencia
contingencia de tasación
condition
environmental condition homeownership
stipulations financing terms tax rate schedule
condominium (building/complex and individual unit)
forfeiture credit counseling
homeownership counselor or organization
conservation; preservation energy conservation consumer
accountant contingency
appraisal contingency co-deudor
código de construcción
coeficiente de gastos de la vivienda
co-firmante comisión
compañía aseguradora de hipotecas
compañía de depósito en reserva compañía de títulos de propiedad compañía financiera
compañía hipotecaria compra
comprador
comprador de vivienda
comprador de vivienda por primera vez
compradores de vivienda de ingresos bajos y moderados comprar
co-debtor; co-borrower building code
housing expense ratio; front-end ratio; top ratio
co-signer commission
mortgage insurance company
closing company; escrow company title company
finance company mortgage company purchase
buyer home buyer first-time home buyer
low- and moderate-income home buyers
to purchase
contraoferta contratista contratista general contrato
contrato de arrendamiento contrato de compra y venta
contrato de compraventa de terreno
contrato de venta contribución
contribución extraordinaria control de calidad convenio
convenio de separación convenios no uniformes convenios uniformes convenios y acuerdos conversión
cooperativa (co-op)
counteroffer contractor general contractor contract
lease
purchase and sale agreement land contract
sales contract assessment; tax (P.R.) assessment
quality control covenant
separation agreement non-uniform covenants uniform covenants covenants and agreements conversion
cooperative (co-op)
limited equity cooperative credit union
Federal Credit Union conformed copy co-borrower; co-debtor
Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC)
broker
mortgage broker co-applicant cost
loan origination fee rehabilitation cost closing costs maintenance costs recording costs upfront costs quote cooperativa de capital limitado
cooperativa de crédito cooperativa de crédito federal copia conformada
co-prestatario
Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC, por sus siglas en inglés) corredor
corredor hipotecario co-solicitante costo
costo de originación del préstamo costo de rehabilitación
costos de cierre costos de mantenimiento costos de registro costos iniciales cotización
tax return
truth-in-lending statement
misrepresentation tax return
affidavit; sworn statement deduction
deductible lawsuit
U.S. Department of Veterans Affairs (VA); Veterans Administration (VA)
U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD)
deposit
earnest money deposit
cash; cash deposit depreciation common law cotizar
crédito no tradicional cubierta (P.R.) cuenta bancaria
cuenta bancaria invertida en el mercado monetario
cuenta corriente; cuenta de cheques
cuenta de ahorros cuenta de corretaje cuenta de depósito
cuenta de depósito en reserva cuenta de jubilación
cuenta llevada a pérdida cuota
cuotas
cuotas de la asociación comunitaria
curso
to quote
nontraditional credit coverage
bank account
money market account
checking account
savings account brokerage account deposit account
escrow deposit account; impound retirement account
charge-off; charge-off account installment
dues
community association dues
workshop
D
declaración de impuestos declaración de veracidad en un préstamodeclaración falsa declaración impositiva declaración jurada deducción deducible demanda judicial
Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. (VA, por sus siglas en inglés)
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU.
(HUD, por sus siglas en inglés) depósito
depósito de buena fe; depósito de garantía
depósito en efectivo depreciación derecho común
provision notice provisions district; parish disclosure donation property owner
home buyer(s) education
United States of America cash; cash on hand; proceeds effect of law
to enforce; enforcement (lien, note, security instrument)
foreclosure
American Dream; the American dream of homeownership discharge in bankruptcy attachment; attachment of assets self-employed
leasehold right of first refusal
leasehold
interest in the property; rights in the property
eviction debt; liability consumer debt installment debt
personal debt revolving debt borrower; debtor mortgagor creditworthy
money; cash; cash on hand mailing address
waiver derecho de arrendamiento
derecho de preferencia; derecho de prelación
derecho sobre la propiedad que tiene el arrendatario
derechos sobre la propiedad
desalojo deuda
deuda del consumidor
deuda pagadera en cuotas;
deuda pagadera en plazos deuda personal
deuda renovable deudor
deudor hipotecario digno de crédito dinero
dirección postal dispensa
E
disposición
disposiciones sobre notificación distrito
divulgación donación
dueño de la propiedad
educación para comprador(es) de vivienda
EE.UU.
efectivo efecto de ley ejecución; ejecutar
ejecución hipotecaria
el sueño de casa propia en los Estados Unidos
eliminación de deuda por quiebra embargo de bienes
empleado autónomo
estimate
good faith estimate (GFE)
title search survey
automated underwriting
underwriting
underwriter
to require
condemnation (appropriation of property for public use);
expropriation
feasible nonpayment relatives
Do not translate. The corporate name consists of two words.
Do not translate.
empowerment (self-actualization) down payment
to surrender Do not translate.
equity (fairness) deed
deed of trust security deed
trustee’s deed conveying the property
trustee’s deed
deed-in-lieu of foreclosure
marital status balance sheet
United States; United States of America
American(s) statute; by-laws empoderamiento
enganche entregar
Equal Credit Opportunity Act (ECOA)
equidad escritura
escritura de fideicomiso escritura de garantía
escritura de transferencia de la propiedad del fiduciario
escritura de transferencia del fiduciario
escritura en lugar de la ejecución hipotecaria
estado civil estado financiero
Estados Unidos; Estados Unidos de América
estadounidenses estatuto(s)
F
estimación; estimado
estimado de buena fe (GFE, por sus siglas en inglés) estudio de títulos
estudio topográfico
evaluación automatizada de solicitud de préstamo hipotecario
evaluación de solicitud de préstamo hipotecario
evaluador de solicitud de préstamo hipotecario exigir
expropiación
factible falta de pago familiares Fannie Mae
Fannie Mae Seller/Servicer
trust fund
public assistance funds gift; grant
escrow funds insufficient funds mutual funds unapplied funds form
form W-2 forms foundations
collateral; security; warranty; surety special warranty of title
Homeowner’s Warranty (HOW)
expenses Do not translate.
adjustment date change date
payment change date closing date
date of disbursement due date; maturity date effective date
effective date of changes Do not translate.
home-buying fair guarantor trustee
mortgage financing
predatory lending subordinate financing signature
Farmers Home Administration (FmHA, por sus siglas en inglés) fecha de ajuste
fecha de cambio
fecha de cambio de pago fecha de cierre
fecha de desembolso fecha de vencimiento fecha de vigencia
fecha de vigencia de los cambios Federal Home Loan Bank (FHLB) feria de compra de viviendas fiador
fiduciario
financiación o financiamiento hipotecario
financiamiento abusivo financiamiento subordinado firma
G
fondo de fideicomiso fondos de asistencia pública fondos donados
fondos en reserva fondos insuficientes fondos mutuos fondos no aplicados forma (P.R.)
formulario formularios W-2 fundaciones
garantía
garantía especial de título
garantía que cubre al propietario por daños y despefectos en la vivienda (HOW, por sus siglas en inglés)
gastos