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ENGLISH SPANISH GLOSSARY OF INDUSTRY TERMS

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Academic year: 2022

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(1)

GLOSSARY OF

INDUSTRY TERMS

(2)

Fannie Mae is a shareholder-owned company with a public mission.

We exist to expand affordable housing and bring global capital to local communities in order to serve the U.S. housing market. Like most large commercial banks, Fannie Mae has a federal charter and operates in America’s secondary mortgage market to ensure that mortgage bankers and other lenders have enough funds to lend home buyers in all communities, at all times, under all economic conditions, and at affordable rates. Our job is to help those who house America.

This second edition of the Fannie Mae Glossary of English-Spanish/

Spanish-English Industry Terms is primarily intended as a guide to help mortgage industry representatives, including lender partners, community groups, non-profit organizations, Realtors®and brokers, understand the translation of mortgage terms in English and Spanish. It can also serve as a resource for industry partners to help Spanish-language dominant Hispanics down the path to homeownership, and for communicators to encourage the consistent use of mortgage industry terms for all communications conducted in Spanish.

This glossary is also intended to complement the Spanish Translations of the Fannie Mae/Freddie Mac Uniform Instruments – a joint effort by Fannie Mae and Freddie Mac aimed at helping lenders and others in the residential mortgage industry better serve Spanish-language dominant consumers in becoming homeowners, by enhancing the understanding of the English-language documents a mortgage borrower would sign. These Spanish translations, as well as the Glossary of Industry Terms can be downloaded at www.efanniemae.com.

When using this bilingual glossary, please note that not all mortgage terms used in English have a standard equivalent term in Spanish. For terms without a direct Spanish equivalent, we consulted numerous resources as w w w . e f a n n i e m a e . c o m

3900 Wisconsin Avenue, NW Washington, DC 20016-2892

MS681 07/07©2007, Fannie Mae

10%

Cert no. SW-COC-1530

(3)

cláusula adicional sobre unidades de 1-4 familias

aceleración de vencimiento

cláusula que permite la aceleración de vencimiento contador; contable anexo; anejo (P.R.)

pago adicional del principal

hipoteca con tasa de interés ajustable

pagaré con tasa de interés ajustable

cláusula adicional sobre tasa de interés ajustable

ajustador; tasador de pérdidas fecha de ajuste

intervalo de ajuste; período de ajuste

órdenes administrativas acción adversa

reglamentos administrativos affidávit; declaración jurada well as internal and external experts on the subject matter and translated the

English term into one or more Spanish words that convey an appropriate equivalent meaning.

This glossary has been made possible by a diverse group of English and Spanish-speaking individuals at Fannie Mae, and through the assistance of Pablo Ferrante of the firm Thompson & Knight and Lia Grassi of the firm WilmerHale.

We thank all of our reviewers for their valuable contributions to the glossary.

Note: Terms used specifically in Puerto Rico are indicated with (P.R.).

© 2007 Fannie Mae. Important notice: This glossary is for reference only. While we have attempted to ensure the accuracy of the Spanish translations of English words, Fannie Mae is not liable for any inaccuracies, nor for any misunderstandings resulting from differences in language usage, dialect or particular regional usage.

A

1-4 Family Rider

acceleration acceleration clause

accountant addendum

additional principal payment adjustable-rate mortgage

adjustable rate note

adjustable rate rider

adjuster adjustment date

adjustment interval;

adjustment period administrative orders adverse action administrative rules

(4)

VER sworn statement

análisis de asequibilidad;

analizador de asequibilidad asequible

viviendas asequibles acuerdo

acuerdo de venta pensión alimenticia asignar

pagos de deuda permitidos

Estados Unidos de América;

EE.UU.

el sueño de casa propia en los Estados Unidos

habitante(s) de los Estados Unidos de América; estadounidense(s) amortización

programa de amortización amortizar

cantidad; monto

annual percentage rate (APR)

annuity applicable law apply

appraisal

appraisal contingency appraisal report appraiser appreciate appreciation appurtenances area

ARM

assessed value

assessing the value of the property

assessment

tasa de porcentaje anual (APR, por sus siglas en inglés) anualidad

ley aplicable

solicitar (un préstamo); aplicar (un pago)

tasación

contingencia de tasación informe de tasación tasador

apreciar (en valor) apreciación pertenencias área

VER adjustable–rate mortgage tasación fiscal

tasar la propiedad

tasación; avalúo; contribución extraordinaria

affidavit

affordability analysis;

affordability analyzer affordable

affordable housing agreement agreement of sale alimony

allocate

allowable debt payments America

American Dream (of homeownership) American(s)

amortization

amortization schedule amortize

amount

(5)

assessor asking price

assets

assent to decree assignment

assignment of mortgage assumable mortgage assumption

assumption agreement assumption fee

automated clearinghouse transfers

attachment; attachment of assets

automated teller machine transactions

automated underwriting

attain priority average

tasador fiscal

precio pedido por el vendedor, VER list price

activos; bienes

orden judicial consensuada cesión

cesión de hipoteca hipoteca asumible asunción

acuerdo de asunción de deuda cargo por asunción de deuda

transferencias automáticas por cámara de compensación bancaria embargo; embargo de bienes

transacciones por cajero automático

evaluación automatizada de la solicitud del préstamo hipotecario adquirir prioridad

promedio

pago promedio precio promedio

indemnización por daños y perjuicios

relación entre los pagos mensuales sobre deudas y los ingresos mensuales; VER total debt-to-income ratio

saldo; balance (P.R.)

balance general; balance contable;

estado financiero

préstamo con pago global hipoteca con pago global pago global

cláusula adicional sobre pago global

cuenta bancaria quiebra; bancarrota

salario básico; ingreso básico

punto base; centésimo de punto porcentual (.01 %)

B

average payment average price award of damages

back-end ratio

balance balance sheet

balloon loan balloon mortgage balloon payment balloon rider

bank account bankruptcy base income basis point

(6)

ingreso antes de impuestos interés beneficioso beneficiario efectivo beneficiario

hipoteca con pago cada dos semanas

pago cada dos semanas

cláusula adicional sobre hipoteca con pago cada dos semanas hipoteca colectiva

pensionista o alojado/a;

pupilo (P.R.)

ingresos contribuidos por pensionistas o alojados VER stocks and bonds bonificación; incentivos prestatario; deudor

promesa de pago del prestatario;

promesa de pago del deudor capacidad crediticia

préstamo interino; préstamo puente

corredor

cuenta de corretaje presupuesto

código de construcción

reglamento del código de construcción

servicios de inspección de construcción

acuerdo comercial

reducción de la tasa de interés por pago de punto(s) al originar un préstamo; reducción de tasa de interés por pago adicional (P.R.) comprador

agente del comprador

poder adquisitivo; capacidad de compra

estatutos; reglamentos internos

límite máximo; tope máximo plusvalía

before-tax income beneficial interest beneficial owner beneficiary

biweekly mortgage

biweekly payment biweekly payment rider

blanket mortgage boarder

board rent

bonds bonus borrower

borrower’s promise to pay

borrowing power bridge loan

C

broker

brokerage account budget

building code

building code regulations

building inspection services

business deal buy down; buydown

buyer buyer’s agent buying power

by-laws

cap capital gains

(7)

caso; causa reserva de efectivo

dinero (informal); efectivo; depósito en efectivo

refinanciamiento con desembolso de efectivo; refinanciamiento con sobrante (P.R.)

certificado de terminación de obra Certificado de Depósito (CD) certificado de elegibilidad fecha de cambio cadena de título cambio de órdenes

cuenta llevada a pérdida; llevar a pérdida

cargos; VER fees

cuenta corriente; cuenta de cheques

pensión alimenticia para los hijos opción

reclamo; reclamación

clear title

closing closing agent closing company closing costs closing date closing statement co-applicant co-borrower co-debtor co-signer collateral collection commercial bank commercial property commission

commitment letter

título de propiedad carente de defectos; título limpio

cierre

agente de cierre

compañía de depósito en reserva costos de cierre

fecha de cierre

VER settlement statement co-solicitante

co-prestatario co-deudor co-firmante

garantía; bien dado en garantía cobro

banco comercial propiedad comercial comisión

carta de compromiso case

cash reserve

cash; cash on hand; cash deposit

cash-out refinance

certificate of completion Certificate of Deposit (CD) certificate of eligibility change date

chain of title change orders

charge-off; charge-off account

charges

checking account

child support choice claim

(8)

commit waste

common areas common law

community association dues

community group

Community Home Improvement Mortgage Loan®(CHIML)

Community Land Trust Mortgage Loan (CLTML)

community property

comparative market analysis (CMA)

condemnation

condition condominium

condominium project

realizar un acto u omisión que dañe o de cualquier otra manera afecte el valor de la propiedad áreas comunes

derecho común

cuotas de la asociación comunitaria

grupo comunitario

Préstamo Hipotecario para Mejoras de Viviendas en Comunidades (CHIML, por sus siglas en inglés)

Préstamo Hipotecario para Fideicomiso Inmobiliario Comunitario (CLTML, por sus siglas en inglés)

bienes gananciales

análisis comparativo de mercado (CMA, por sus siglas en inglés)

expropiación (por declaración de utilidad pública); condena condición

condominio; (edificio/complejo y unidad individual)

proyecto de condominio

condominium (owners’) association

condominium fee condominium rider

conformed copy conforming loan conservation construction loan consumer

consumer credit bureau

consumer credit reporting agency

consumer debt consumer products contingency

contingency clause of sale contract

contractor

asociación de co-propietarios del condominio; asociación de condóminos

cargo de condominio

cláusula adicional sobre condominio

copia conformada préstamo conforme conservación

préstamo para construcción consumidor

agencia de crédito del consumidor

agencia de informes de crédito sobre consumidor

deuda del consumidor productos para el consumidor contingencia

cláusula de contingencia de venta contrato

contratista

(9)

covenants and agreements coverage

credit analysis credit bureau credit counseling

credit history credit life insurance

credit rating credit record credit report

credit report authorization credit score

credit union creditor creditworthy current index

current monthly expenses

convenios y acuerdos cobertura; cubierta (P.R.) análisis de crédito agencia de crédito

consejería de crédito; asesoría de crédito

historial de crédito

seguro de vida para garantizar el pago de deudas calificación crediticia

registro de crédito informe de crédito

autorización de informe de crédito

calificación de crédito; puntaje de crédito

cooperativa de crédito acreedor

digno de crédito índice vigente

gastos mensuales actuales conventional mortgage loan

conversion option convertible; conversion convertible ARM

convey

cooling off period

cooling system cooperative (co-op) cooperative (co-op) project cooperative share loan

co-purchaser costs

Cost of Funds Index (COFI)

counteroffer covenant

préstamo hipotecario convencional opción de conversión convertible; conversión

hipoteca con tasa de interés ajustable y convertible a tasa fija transferir; traspasar

período para cancelar la transacción; VER rescission sistema de enfriamiento cooperativa (co-op) proyecto de cooperativa

préstamo garantizado por acciones cooperativas

co-comprador costos

Índice del Costo de Fondos (COFI, por sus siglas en inglés) contraoferta

convenio; en el contexto de condominio; VER bylaws

(10)

grupo de educación al consumidor

fecha de desembolso deuda

relación deuda-ingreso; VER total debt-to-income ratio, back end ratio deudor; VER borrower

deducible

niveles de deducible deducción

escritura

escritura en lugar de la ejecución hipotecaria

escritura de fideicomiso incumplimiento pago diferido mora

pago en mora depósito

cuenta de depósito depreciación

personas discapacitadas pagos por discapacidad

eliminación de deuda por quiebra revelación; divulgación

puntos de descuento gastos discrecionales distrito

sentencia de divorcio pareja doméstica residente documentado donación

pago inicial; enganche;

pronto pago (P.R.) vencido y pagadero fecha de vencimiento

cláusula de préstamo pagadero a la venta

D

deposit account depreciation disabled

disability payments discharge in bankruptcy disclosure

discount points discretionary expenses district

divorce decree domestic partner documented resident donation

down payment

due and payable due date

due-on-sale clause customer education group

date of disbursement debt

debt-to-income ratio

debtor deductible deductible levels deduction deed

deed-in-lieu of foreclosure

deed of trust default

deferred payment delinquency delinquent payment deposit

(11)

cargos y gravámenes

cargos y gravámenes registrados conservación de energía

ejecutar; ejecución (gravamen, pagaré, instrumento de seguridad);

hacer valer (derechos); aplicar (leyes o reglamentos)

limpieza ambiental condición ambiental ley ambiental

Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito; Ley ECOA (ECOA, por sus siglas en inglés)

capital acumulado; capital acumulado en la vivienda;

equidad (igualdad)

préstamo sobre el capital acumulado; préstamo sobre el capital acumulado en la propiedad reserva

análisis de cuenta de reserva cuenta de reserva

VER closing company cuotas

depósito de garantía; depósito de buena fe; arras

ingresos terremoto servidumbre efecto de ley fecha de vigencia

fecha de vigencia de los cambios tasa efectiva

transferencia electrónica de fondos

programa de adquisición de viviendas con ayuda del empleador; programa de adquisición de vivienda con ayuda del patrono (P.R.) (EAH, por sus siglas en inglés) situación laboral

apoderamiento; empoderamiento o capacitación

intrusión

E

encumbrance

encumbrances of record energy conservation enforce; enforcement

environmental cleanup environmental condition environmental law

Equal Credit Opportunity Act (ECOA)

equity

equity loan

escrow

escrow analysis escrow account escrow company dues

earnest money deposit

earnings earthquake easement effect of law effective date

effective date of changes effective rate

electronic funds transfer

Employer-Assisted Housing (EAH)

employment status empowerment

encroachment

(12)

No traducir. El nombre corporativo se compone de dos palabras.

Límite para préstamos garantizados por Fannie Mae y Freddie Mac.

No traducir.

No traducir.

factible

atributos; características agencia federal

Cooperativa de Crédito Federal

Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC, por sus siglas en inglés)

No traducir.

Índice de Costo de Fondos del Distrito 11º del Banco Federal de Préstamos para Viviendas (COFI, por sus siglas en inglés)

Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés)

Préstamo de la Administración Federal de Vivienda; préstamo de FHA

cuenta de depósito en reserva;

VER impounds or reserves fondos en reserva partidas en reserva

estimado; estimación; cálculo;

presupuesto desalojo listado exclusivo albacea gastos

cobertura extendida;

VER insurance coverage

Ley Federal de Informe Justo de Crédito o Ley Fair Credit Reporting Act

Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés)

Ley de Equidad de Vivienda valor de mercado

organizaciones religiosas

F

Fannie Mae

Fannie Mae/Freddie Mac Loan Limit

Fannie Mae Seller/Servicer

Farmers Home Administration (FmHA)

feasible

features; characteristics federal agency Federal Credit Union

Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC)

Federal Home Loan Bank (FHLB)

Federal Home Loan Bank 11th District Cost-of-Funds Index (COFI)

Federal Housing Administration (FHA)

Federal Housing Administration loan (FHA loan)

escrow deposit account

escrow funds escrow items estimate

eviction exclusive listing executor expenses

extended coverage

Fair Credit Reporting Act

Federal Emergency Management Agency (FEMA)

Fair Housing Act fair market value faith-based organizations

(13)

accesorios instalados

cargo por certificación de inundaciones

seguro contra inundaciones indulgencia por incumplimiento ejecución hipotecaria

confiscación

formulario; forma (P.R.)

ingreso provisional por acogimiento de menores

fundaciones (una organización);

cimientos (relacionado con una edificación)

coeficiente de gastos de la vivienda; el porcentaje del ingreso bruto mensual del solicitante que se destina a solventar los costos de la vivienda; VER housing expense ratio o top ratio

hipoteca totalmente amortizada muebles

adelantos futuros fixtures

flood certification fee

flood insurance forbearance foreclosure forfeiture form

foster care income

foundations

front-end ratio

fully amortized mortgage furniture

future advances Banco de la Reserva Federal

préstamo hipotecario regulado federalmente

honorarios

préstamo asegurado por la FHA préstamo Título 1 de la FHA compañías financieras asesor financiero activos financieros instituciones financieras

opciones de financiación; opciones de financiamiento

condiciones de financiación/

financiamiento

hipoteca de primer grado

comprador de vivienda por primera vez

hipoteca con tasa de interés fija (FRM, por sus siglas en inglés) gastos fijos

tasa de interés fija Federal Reserve Bank

federally regulated mortgage loan

fees

FHA-Insured Loan FHA Title 1 Loan finance companies financial advisor financial assets financial institutions financing options

financing terms

first mortgage first-time home buyer

fixed-rate mortgage (FRM)

fixed expenses fixed interest rate

(14)

alquiler de la tierra; rentas de terrenos

Hipoteca de Capital Acumulado Creciente; Hipoteca de

Amortización Rápida (GEM, por sus siglas en inglés)

pautas; guías (P.R.)

seguro contra riesgos sustancias peligrosas calefacción

La Herencia Hispana feria de compra de viviendas

poder adquisitivo; capacidad de compra

vivienda; casa; hogar comprador de vivienda

educación para compradores de vivienda; educación del comprador de vivienda

contratista general

obsequio; fondos donados; regalo;

regalía (P.R.)

certificación del obsequio;

certificación de los fondos donados; certificación del regalo No traducir.

Estimado de Buena Fe (GFE, por sus siglas en inglés) ley aplicable

préstamos asegurados por el gobierno

período de gracia

hipoteca con pago graduado (GPM, por sus siglas en inglés)

otorgar; otorgamiento de fondos sin obligación de repago cesionario

otorgante perjuicio; agravio ingreso bruto

G

general contractor gift

gift letter

Ginnie Mae

Good Faith Estimate (GFE)

governing law

government-insured loans

grace period

graduated-payment mortgage (GPM)

grant

grantee grantor grievance gross income

H

ground rent

Growing Equity Mortgage (GEM)

guidelines

hazard insurance hazardous substances heating

Hispanic Heritage home-buying fair

home-buying (purchasing) power

home; house home buyer

home buyer education

(15)

bien de familia inembargable;

residencia familiar (sólo en el contexto del Formulario 3044.1 de Texas)

exención de bien de familia inembargable

gastos de vivienda

coeficiente de gastos de la vivienda; el porcentaje del ingreso bruto mensual del solicitante que se destina a solventar los costos de la vivienda

proveedores de viviendas

Informe de Operación de Cierre (HUD-1); Informe de Cierre (HUD-1) huracán

hipoteca híbrida

cuenta de depósito en reserva mejoras; mejoramientos ingresos

propiedad de alquiler Hipoteca para la Conversión del

Capital Acumulado en la Vivienda;

Hipoteca HECM; Hipoteca Home Equity Conversion

línea de crédito garantizada por el capital acumulado en la vivienda

préstamo sobre el capital acumulado en la vivienda inspección de la vivienda inspector de viviendas propietario de vivienda asociación de propietarios

cargo de la asociación de propietarios

seguro para protección de la vivienda

garantía que cubre al propietario por daños y despefectos en la vivienda (HOW, por sus siglas en inglés)

condición de ser dueño/

propietario de vivienda

consejero u organización de asesoramiento para compradores y propietarios de vivienda Home Equity Conversion

Mortgage (HECM)

home equity line or home equity line of credit

home equity loan

home inspection home inspector homeowner

homeowners’ association homeowner’s association fee

homeowner’s insurance

Homeowner’s Warranty (HOW)

homeownership

homeownership counselor or organization

I

homestead

homestead exemption;

homestead estate housing expenses housing expense ratio

housing providers

HUD-1 Settlement Statement

hurricane hybrid mortgage

impound improvements income

income property

(16)

tasa de interés tasa de interés máxima

tasa de interés mínima

Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés)

propiedad adquirida con fines de inversión

responsabilidad solidaria tenencia conjunta

tenencia conjunta con derecho de supervivencia

gravamen por orden judicial opiniones judiciales préstamo jumbo hipoteca secundaria jurisdicción

impuestos sobre los ingresos;

impuestos sobre la renta índice

tasa de interés inicial

cantidad del pago mensual inicial;

monto del pago mensual inicial cuota; plazo

deuda pagadera en cuotas;

en plazos instrumentalidad fondos insuficientes

aislamiento (proceso); material aislante

seguro

reclamo de seguro cobertura de seguro póliza de seguro interés

tasa de acumulación del interés

interés en la propiedad; derechos sobre la propiedad

income taxes

index

initial interest rate initial monthly payment

installment installment debt

instrumentality insufficient funds insulation

insurance insurance claim insurance coverage insurance policy interest

interest accrual rate interest in the property

J

interest rate

interest rate cap; interest rate ceiling

interest rate floor

Internal Revenue Service (IRS)

investment property

joint and several liability joint tenancy

joint tenancy with right of survivorship

judgment lien judicial opinions jumbo loan junior mortgage jurisdiction

K

(17)

arrendador

pasivos; obligaciones; deudas responsabilidad civil

seguro de responsabilidad civil Índice LIBOR

gravamen

prioridad de gravamen vigencia del préstamo

tasa de interés máxima durante la vigencia del préstamo

cooperativa de capital limitado activo corriente

liquidez

agente responsable de incluir la propiedad en el listado de propiedades para la venta precio de lista

préstamo

archivo del préstamo;

expediente (P.R.) lessor

liability(ies) liability

liability insurance LIBOR Index lien

lien priority life of loan lifetime cap

limited equity cooperative liquid asset

liquidity listing agent

list price loan loan file terreno; inmueble

contrato de compraventa de terreno arrendador

cargo por atraso pago atrasado

proceso/acción; demanda judicial

arrendamiento; contrato de arrendamiento

derecho sobre la propiedad que tiene el arrendatario; derecho de arrendamiento

alquiler con opción a compra interés legal

residente legal

tarjeta de residente legal

prestador; prestamista; prestador hipotecario

prestador asociado institución de préstamos arrendatario; inquilino

L

landland contract landlord late charge late payment lawsuit lease

leasehold

lease-purchase option legal interest

legal resident legal resident card lender; mortgage lender

lender partner lending institution lessee

(18)

casas prefabricadas

margen estado civil precio de mercado

valor de mercado de alquiler valor de mercado

fecha de vencimiento monto máximo de la hipoteca informe de crédito consolidado minorías con vivienda propia

tasa de minorías con vivienda propia

vecindarios de personas pertenecientes a las minorías declaración falsa

ingresos misceláneos modificación dinero relación préstamo – valor (LTV, por

sus siglas en inglés)

oficial de préstamos; representante de préstamos; agente de préstamos originar el préstamo

costo de originar el préstamo tramitación de préstamos administración de préstamos

plazo del préstamo (duración);

término del préstamo (condición) ubicación

tasa inmodificable a largo plazo lote

compradores de vivienda de ingresos bajos y moderados

dirección postal costos de mantenimiento cargo de mantenimiento

M

manufactured housing;

manufactured homes margin

marital status market price market rent market value maturity date

maximum mortgage amount merged credit report minority homeownership minority homeownership rate

minority neighborhoods

misrepresentation miscellaneous proceeds modification

money loan-to-value ratio (LTV)

loan officer

loan origination loan origination fee loan processing loan servicing loan term

location

lock-in rate (rate lock-in, rate lock) long-term

lot

low- and moderate-income home buyers

mailing address maintenance costs maintenance fee

(19)

seguro de vida para garantizar el pago de deuda hipotecaria

solicitud de préstamo hipotecario

préstamo hipotecario pagaré hipotecario proceso hipotecario producto hipotecario plazo de la hipoteca

proceso de evaluación de la solicitud de un préstamo hipotecario

acreedor hipotecario

deudor hipotecario; VER borrower hipoteca multifamiliar

propiedades o viviendas multifamiliares

fondos mutuos

No traducir.

money market account

money order

monthly mortgage payment monthly payment

mortgage

mortgage-backed securities mortgage bank

mortgage banker

mortgage banking institutions mortgage broker

mortgage companies mortgage differential income mortgage financing

mortgage insurance (MI)

mortgage insurance company

mortgage insurance premium (MIP)

cuenta bancaria invertida en el mercado monetario

giro postal

pago mensual de una hipoteca pago mensual

hipoteca

títulos respaldados por hipotecas banco hipotecario

banquero hipotecario

instituciones bancarias hipotecarias corredor hipotecario

compañías hipotecarias

ingreso por diferencial hipotecario

financiación o financiamiento hipotecario

seguro hipotecario (MI, por sus siglas en inglés)

compañía aseguradora de hipotecas

prima de seguro hipotecario

(MIP, por sus siglas en inglés)

N

mortgage life insurance

mortgage loan application

mortgage loan mortgage note mortgage process mortgage product mortgage term mortgage underwriting

mortgagee mortgagor

multifamily mortgage multifamily properties

mutual funds

National Association of REALTORS®(NAR)

(20)

tasa de interés del pagaré notificación

notificación de incumplimiento

notificación de rechazo de pago;

notificación de falta de pago notificación de agravio disposiciones sobre notificación número de unidades

ocupación (de una propiedad) ocupante

oferta

ayuda en línea parte adversa ordenanzas

saldo original del principal originar (un préstamo)

cargo por originar (un préstamo) originador (del préstamo) Asociación Hispana de

Profesionales en Bienes Raíces (NAHREP, por sus siglas en inglés) persona natural

amortización negativa negociación

vecindario

ingreso neto por alquiler valor neto

Bolsa de Valores de Nueva York persona nombrada

préstamo no conforme activo fijo

falta de pago

organización sin fines de lucro crédito no tradicional Convenios No Uniformes pagaré

tenedor del pagaré National Association of Hispanic

REALTORS®(NAHREP)

natural person negative amortization negotiation

neighborhood net rental income net worth

New York Stock Exchange nominee

non-conforming loan nonliquid asset nonpayment

nonprofit organization nontraditional credit Non-Uniform Covenants note

note holder

O

note rate notice

notice of default notice of dishonor

notice of grievance notice provisions number of units

occupancy occupant offer on-line help opposing party ordinances

original principal balance origination

origination fee originator

(21)

programa de pagos multa; penalidad pensión

por ciento porcentaje

punto(s) porcentual(es) perfeccionar una garantía pago periódico

deuda personal situación financiera

manejar finanzas personales

sentencia que impone responsabilidad personal bienes muebles e intangibles VER principal and interest

VER principal, interest, taxes and insurance

lenguaje sencillo

Proyecto de Unidades Planificadas (PUD, por sus siglas en inglés) extensión; alcance; acercamiento

saldo del principal pendiente pagos vencidos

sueldo por horas extras propietario; dueño asociación de propietarios

financiación o financiamiento por el propietario

ocupada por el propietario

distrito pago parcial socio

trabajo a tiempo parcial; trabajo a medio tiempo

pagar; sueldo; salario talón de pago; talonario (P.R.) pago

fecha de cambio de pago

P

payment schedule penalty

pension percent percentage percentage points perfect a lien periodic payment personal debt personal finance personal finance personal judgment

personal property P&I

PITI

plain language

Planned Unit Development (PUD)

outreach

outstanding principal balance overdue payments

overtime pay owner

owners’ association owner financing

owner-occupied

parish

partial payment partner part-time job

pay pay stub payment

payment change date

(22)

cláusula de pago adelantado;

cláusula de pago anticipado

multa por pago adelantado; multa por pago anticipado

presentación

preservación; conservación rango de precios

mercado hipotecario primario capital; principal

principal e interés (P&I, por sus siglas en inglés)

residencia principal

principal, interés, impuestos y seguro (PITI, por sus siglas en inglés)

seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés) pre-aproción; pre-aprobado promesa; prometer

producto líquido; efectivo cláusula adicional sobre proyecto

de unidades planificadas planeación; planificación

cañerías; tuberías;

plomería (actividad) punto (punto de descuento) punto de venta

poder (notarial)

prestamista predatorio; prestador predatorio; prestamista usurario financiamiento abusivo

calificación previa; pre-calificación prima

precio superior al ordinario; precio premium

pago por adelantado; pago anticipado

pagado por adelantado; pagado por anticipado

cargo por pago adelantado; cargo por pago anticipado

planned unit development rider

planning plumbing

point (discount point) point-of-sale

power of attorney predatory lender

predatory lending pre-qualification premium premium pricing

prepayment

prepaid

prepayment charge

prepayment clause

prepayment penalty

presentment preservation price range

primary mortgage market principal

principal and interest (P&I)

primary or principal residence

principal, interest, taxes, and insurance (PITI)

private mortgage insurance (PMI)

pre-approval; pre-approved promise

proceeds

(23)

propósito del préstamo

pautas de calificación porcentajes de calificación calificar

control de calidad cotizar; cotización

radón

VER interest rate cap tasa de interés

bienes raíces; inmuebles;

propiedad raíz agente de bienes raíces abogado de bienes raíces

inmuebles poseídos (propios) (REO, por sus siglas en inglés) profesional de bienes raíces processing time

promissory note proof of loss property

property insurance property owner property taxes

property type prorate provision

public assistance funds purchase

purchase money mortgage purchase and sale agreement purchase price

purchasing power

tiempo de tramitación (el papeleo en caso de un préstamo); tiempo de procesamiento (tecnología, informática)

pagaré

prueba de pérdida propiedad

seguro sobre la propiedad

dueño de la propiedad; propietario

impuestos sobre la propiedad;

contribuciones sobre la propiedad (P.R.) tipo de propiedad prorratear

provisión; disposición fondos de asistencia pública compra; comprar

hipoteca para la compra contrato de compra y venta precio de compra

VER buying power

Q R

purpose of loan

qualifying guidelines qualifying ratios qualify

quality control quote

radon rate cap rate of interest real estate

real estate agent real estate attorney real estate owned (REO)

real estate professional

(24)

rehabilitation mortgage relatives

release (lien; borrower) relocation

remaining term remedies remittance renewal rent

rental property renter

repair repay (a loan) repayment repayment period replacement value repayment plan require

hipoteca para rehabilitación familiares; parientes

liberar (gravamen; prestatario) reubicación

plazo restante recursos giro; remesa renovación

alquiler; renta; alquilar; rentar propiedad de alquiler inquilino, arrendatario reparación

pagar; reembolsar (un préstamo) pago; reembolso

período de pago o reembolso valor de reemplazo

plan de pagos; plan de reembolso exigir

Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA, por sus siglas en inglés)

impuesto sobre bienes raíces;

impuesto predial bien(es) inmueble(s) recibos

retraspaso registro; registrar costos de registro registrador

cargos de inscripción plazo de redención

remitir (a un evaluador de solicitud de préstamo hipotecario)

refinanciar

hipoteca para refinanciar refinanciamiento; refinanciación regulación

costo de rehabilitación Real Estate Settlement

Procedures Act (RESPA)

real estate tax

real property receipts reconveyance record

recordation costs recorder

recording fees redemption period refer (to an underwriter)

refinance

refinance (refi) mortgage refinancing

regulation rehabilitation cost

(25)

venta-retroarriendo contrato de venta

satisfacer; cancelar; pagar ahorros

cuenta de ahorros

asociación de ahorro y préstamo

programa (de pagos de amortización)

ingresos por empleo de temporada

cláusula adicional sobre segunda residencia

hipoteca en segundo grado mercado hipotecario secundario préstamo garantizado

salvaguardar y/o reparar la propiedad

garantía

escritura de garantía valores

instrumento de garantía rescisión; período de rescisión

cuenta de depósito en reserva residencia

jubilación (ingresos) cuenta de jubilación hipoteca revertida revitalización deuda renovable cláusula adicional

derecho de prelación; derecho de preferencia

derechos sobre la propiedad reglas de interpretación

Servicio de Vivienda Rural (RHS, por sus siglas en inglés)

sueldo; salario venta

precio de venta

S

sale-leaseback sales contract satisfy savings

savings account

savings and loan association schedule

seasonal income second home rider

second mortgage

secondary mortgage market secured loan

securing and/or repairing the property

security security deed securities security instrument rescission; rescission period

reserves residence retirement income retirement account reverse mortgage revitalization revolving debt rider

right of first refusal

rights in the property rules of construction Rural Housing Service (RHS)

salary sale sales price

(26)

a corto plazo firma unifamiliar

vivienda unifamiliar (1 - 4 unidades)

propiedades o viviendas unifamiliares

Administración del Seguro Social beneficios del seguro social VER Servicemember Civil Relief Act

garantía especial de título hoja de cálculo

ley; estatuto

poder de venta provisto por ley condiciones

acciones y bonos

financiamiento subordinado subsidio

sucesor en interés del deudor short-term

signature single-family

single-family home (1 - 4 units)

single-family properties

Social Security Administration social security benefits

Soldiers and Sailors Civil Relief Act

special warranty of title spreadsheet

statute

statutory power of sale stipulations

stocks and bonds subordinate financing subsidy

successor in interest of borrower self-employed

self-employment income seize

seller

seller-financed mortgage; seller take-back mortgage

selling agent

separate maintenance separation agreement

Servicemember Civil Relief Act (formerly known as Soldiers &

Sailor Civil Relief Act) servicer

servicing settlement

settlement agent

Settlement Statement (HUD-1)

sewage system

trabajador autónomo; empleado autónomo

ingreso por trabajo autónomo tomar posesión; secuestrar vendedor

hipoteca financiada por el vendedor

agente del vendedor manutención por separación convenio de separación No traducir.

administrador

administración (de préstamos)

cierre; acuerdo conciliatorio;

transacción agente de cierre

Informe de Operación de Cierre (HUD-1); Informe de Cierre (HUD-1) sistema de alcantarillado; sistema de desagüe

(27)

declaración impositiva; declaración de impuestos; planilla de

contribución (P.R.)

anexo de impuestos; anejo de contribución (P.R.)

impuestos y seguro arrendamiento; tenencia arrendatario; inquilino herramientas tecnológicas plazo (duración)

término (condición) terminar

inspección de termitas tercero

apertura y procesamiento de préstamos por terceros (término general)

préstamos hechos por terceros (TPO, por sus siglas en inglés)

título (de la propiedad); cargo (puesto)

compañía de títulos de propiedad fiador

sobrante entregar

levantamiento topográfico; estudio topográfico

levantamiento topográfico de la propiedad

capital acumulado obtenido a través de mejoras hechas por el mismo propietario

declaración jurada

expropiación; toma de posesión tasación; avalúo fiscal; catastral beneficios impositivos

asesor impositivo

tasa impositiva; tasa de contribución (P.R.)

anexo de tasas impositivas;

condición fiscal (P.R.) tabla de tasas impositivas

T

tax return

tax schedule

taxes and insurance tenancy

tenant

technology tools term

terms terminate termite inspection third party

third-party origination

Third-Party Origination (TPO)

title

title company surety

surplus surrender survey

survey of property

sweat equity

sworn statement

taking

tax assessment tax benefits tax consultant tax rate

tax rate schedule

tax rate table

(28)

índice del tesoro fiduciario

escritura de transferencia del fiduciario

escritura de transferencia de la propiedad del fiduciario fondo de fideicomiso

Ley de Veracidad en Créditos o Ley Truth-in-Lending

declaración de veracidad en un préstamo

propiedad para dos, tres o cuatro familias

tifón

los menos atendidos (personas o compradores de vivienda)

evaluador de solicitud de préstamo hipotecario; oficial de crédito (P.R.)

pautas para la evaluación de la solicitud de un préstamo hipotecario; guías de evaluación de solicitud de préstamo hipotecario (P.R.) title insurance

title search

top ratio

total debt-to-income ratio townhouse

trade lines

transfer transfer fee(s)

transfer of the property or a beneficial interest in borrower transfer tax

treasury bills (U.S.)

treasurer's check or cashier's check

seguro de título

estudio de títulos; investigación de titulos

coeficiente de gastos de la vivienda; el porcentaje del ingreso bruto mensual del solicitante que se destina a solventar los costos de la vivienda

relación deuda-ingreso total

casa unifamiliar moderna construida en una hilera de casas similares

obligaciones crediticias (deudas que aparecen en un informe de crédito)

transferencia; transferir cargo(s) por transferencia

traspaso de la propiedad o de un interés beneficioso en el deudor

impuesto de transferencia; impuesto de traspaso

bonos del tesoro público estadounidense

cheque oficial de gerente o cajero bancario

U

treasury index trustee trustee's deed

trustee's deed conveying the property

trust fund

Truth-In-Lending Act

truth-In-lending statement

two- to four- family property

typhoon

underserved

underwriter

underwriting guidelines

(29)

libre de cargos y gravámenes guía del usuario

moneda de los EE.UU.

Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. o el VA.

servicios públicos

ingreso de beneficios del Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. (además, beneficios del departamento de VA)

préstamo garantizado por el VA (Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU.) avalúo; valuación valor

tasa de interés variable

Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. (VA, por sus siglas en inglés)

VER VA Guaranteed Loan evaluación de solicitud de préstamo

hipotecario

porcentajes de calificación usados al evaluar una solicitud de préstamo

proceso de evaluación de la solicitud de un préstamo hipotecario interés indiviso

primas no devengadas convenios uniformes Estados Unidos

Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU.

(HUD, por sus siglas en inglés) no pagado

irrazonablemente de manera o forma irrazonable

préstamo sin garantía costos iniciales

gastos de mantenimiento de la propiedad

fondos no aplicados underwriting

underwriting ratios

underwriting; mortgage underwriting

undivided interest unearned premiums uniform covenants United States

United States Department of Housing and Urban Development (HUD)

unpaid unreasonably

unsecured loan upfront costs upkeep expenses

unapplied funds

V

unencumbered user’s guide U.S. currency

U.S. Department of Veterans Affairs (VA)

utilities

VA benefits

VA Guaranteed Loan (VA)

valuation value variable rate

Veterans Administration (VA)

Veterans Administration loan

(30)

Formularios W-2 renuncia; dispensa garantía

asistencia social

beneficios de asistencia social transferencias electrónicas hoja de trabajo

taller; curso; seminario auto de posesión

zona

W

W-2 Forms

waiver warranty welfare welfare benefits wire transfers worksheet workshop

writ of possession

zone

X Y

Z

(31)

G LOSARIO DE

T ÉRMINOS DE

LA I NDUSTRIA

(32)

Fannie Mae es una compañía propiedad de accionistas cuya misión pública es expandir el mercado de viviendas asequibles y atraer el capital internacional a las comunidades locales. Al igual que la mayoría de los grandes bancos comerciales, Fannie Mae ha sido constituida por el gobierno federal y opera en el mercado hipotecario secundario de los Estados Unidos. Fannie Mae se asegura de que la banca hipotecaria y otros prestadores tengan suficientes fondos para prestarles a los compradores de vivienda en todas las comunidades, en cualquier momento, bajo cualquier condición financiera y con tasas de interés asequibles. Nuestro trabajo es ayudar a todos aquellos que les proveen viviendas a todas nuestras comunidades, con el fin de servirle mejor al mercado de viviendas en los Estados Unidos.

La segunda edición del Glosario Español-Inglés/Inglés-Español de Términos de la Industria de Fannie Mae sirve principalmente como una guía para ayudar a los representantes de la industria hipotecaria; incluidos los prestadores asociados, grupos comunitarios, organizaciones sin fines de lucro, Realtors®y corredores hipotecarios, a entender la traducción de términos hipotecarios en inglés y español. Además, sirve como un recurso para que los socios de la industria ayuden a los hispanos, que prefieren el uso del español, a convertirse en propietarios de vivienda. Del mismo modo, los comunicadores pueden enfatizar el uso uniforme de los términos de la industria hipotecaria en todas las comunicaciones en español.

El glosario también pretende complementar la traducción al español de los Instrumentos Uniformes de Fannie Mae/Freddie Mac – un esfuerzo conjunto de ambas compañías con el propósito de ayudar a los prestadores y a otras instituciones en el sector hipotecario residencial a servirles mejor a los consumidores de habla hispana para que puedan convertirse en propietarios de vivienda. El glosario facilita la comprensión de los documentos en inglés que el prestatario tendría que firmar. La w w w . e f a n n i e m a e . c o m

3900 Wisconsin Avenue, NW Washington, DC 20016-2892

MS681 07/07©2007, Fannie Mae

10%

SW-COC-1530

(33)

short-term long-term

real estate attorney fixtures

adverse action lawsuit

stocks and bonds acceleration creditor mortgagee liquid asset nonliquid asset assets

financial assets agreement business deal settlement

assumption agreement traducción al español de estos documentos, al igual que el Glosario

de Términos de la Industria, se pueden descargar visitando www.efanniemae.com.

Debemos aclarar que no todos los términos en inglés incluidos en el glosario tienen una traducción exacta en español. Y para los términos que no tienen una traducción exacta consultamos un sinnúmero de fuentes, al igual que expertos en la materia dentro y fuera de Fannie Mae, y la traducción al español en ocasiones puede incluir varias palabras para poder comunicar el significado adecuado.

Este glosario ha sido un logro gracias al esfuerzo de un diverso grupo de personas bilingües de Fannie Mae, y de Pablo Ferrante de la firma Thompson & Knight, y de Lia Grassi de la firma WilmerHale.

Les damos las gracias a todos los que colaboraron en este proyecto por sus valiosas contribuciones durante la creación de la segunda edición de este glosario.

Nota: Los términos usados específicamente en Puerto Rico se identifican con (P.R.).

© 2007 Fannie Mae. Aviso importante: Este glosario es para referencia solamente. Hemos intentado asegurarnos de la exactitud de todas las traducciones de las palabras de inglés al español. Fannie Mae no es responsable de ninguna inexactitud o diferencia como consecuencia de los diferentes usos del lenguaje, dialectos o regionalismos.

A

a corto plazo a largo plazo

abogado de bienes raíces accesorios instalados acción adversa acción judicial acciones y bonos

aceleración de vencimiento acreedor

acreedor hipotecario activo corriente activo fijo activos

activos financieros acuerdo

acuerdo commercial acuerdo conciliatorio

acuerdo de asunción de deuda

(34)

agreement of sale future advances servicing; loan servicing Social Security Administration

Federal Housing Administration (FHA)

servicer attain priority

affidavit; sworn statement credit bureau

consumer credit bureau

consumer credit reporting agency

federal agency

Federal Emergency Management Agency (FEMA)

real estate agent

closing agent; settlement agent loan officer

agente del comprador agente del vendedor

agente responsable de incluir la propiedad en el listado de propiedades para la venta agravio

ahorros

aislamiento (proceso) ajustador

albacea alojado alquilar alquiler

alquiler con opción a compra alquiler de la tierra

amortización

amortización negativa amortizar

análisis comparativo de mercado (CMA, por sus siglas en inglés)

buyer’s agent selling agent listing agent

grievance savings insulation adjuster executor boarder to rent rent

lease-purchase option ground rent

amortization

negative amortization to amortize

comparative market analysis (CMA) acuerdo de venta

adelantos futuros

administración (de préstamos) Administración del Seguro Social

Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) administrador

adquirir prioridad affidávit

agencia de crédito

agencia de crédito del consumidor

agencia de informes de crédito sobre consumidor

agencia federal

Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés)

agente de bienes raíces agente de cierre agente de préstamos

(35)

análisis de asequibilidad análisis de crédito

análisis de cuenta de reserva analizador de asequibilidad anexo

anexo de impuestos (de contribución - P.R.) anexo de tasas impositivas anualidad

apertura y tramitación de préstamos por terceros aplicar

apoderamiento apreciación apreciar

archivo de préstamo área

áreas comunes arras

affordability analysis credit analysis escrow analysis affordability analyzer addendum

tax schedule

tax rate schedule annuity

third-party origination

enforce; enforcement; to apply empowerment

appreciation to appreciate loan file area

common areas earnest money deposit

arrendador arrendamiento arrendatario asequible asesor financiero asesor impositivo asesoría de crédito asignar

asistencia social

asociación de ahorro y préstamo

asociación de condóminos;

asociación de co-propietarios del condominio

asociación de propietarios

Asociación Hispana de Profesionales en Bienes Raíces (NAHREP, por sus siglas en inglés) asunción

atributos

auto de posesión

landlord; lessor lease; tenancy lessee; renter; tenant affordable

financial advisor tax consultant credit counseling to allocate welfare

savings and loan association

condominium (owners’) association

homeowners’ association

National Association of Hispanic REALTORS®(NAHREP)

assumption

features; characteristics writ of possession

(36)

credit report authorization assessment; valuation

balance balance sheet bankruptcy commercial bank Federal Reserve Bank mortgage bank mortgage banker beneficiary beneficial owner welfare benefits social security benefits tax benefits

collateral

B

homestead; homestead exemption; homestead estate

real property assets

community property personal property real estate

New York Stock Exchange bonus

treasury bills (U.S.)

chain of title estimate heating credit rating credit score pre-qualification autorización de informe de crédito

avalúo

balance (P.R.)

balance contable; balance general bancarrota

banco comercial

Banco de la Reserva Federal banco hipotecario

banquero hipotecario beneficiario

beneficiario efectivo

beneficios de asistencia social beneficios del seguro social beneficios impositivos bien dado en garantía

C

bien de familia inembargable;

residencia familiar (sólo en el contexto del Formulario 3044.1 de Texas); exención de bien de familia inembargable

bien(es) inmueble(s) bienes

bienes gananciales

bienes muebles e intangibles bienes raíces

Bolsa de Valores de Nueva York bonificación

bonos del tesoro público estadounidense

cadena de título cálculo

calefacción

calificación crediticia calificación de crédito calificación previa

(37)

to qualify change orders to satisfy plumbing amount

initial monthly payment borrowing power

buying power; purchasing power;

home-buying (purchasing) power empowerment (self-enabling) principal; SEE principal and interest

equity

sweat equity

characteristics; features charge; debit; title

cargo de asociación de propietarios

cargo de condominio cargos de inscripción cargo de mantenimiento cargo por asunción de deuda cargo por atraso

cargo por certificación de inundaciones

cargo por pago adelantado;

cargo por pago anticipado cargo(s) por transferencia cargos y gravámenes

cargos y gravámenes registrados carta de compromiso

casa

casa unifamiliar moderna construida en una hilera de casas similares

casas prefabricadas

homeowner’s association fee

condominium fee recording fees maintenance fee assumption fee late charge; late fee flood certification fee

prepayment charge

transfer fee(s) encumbrance

encumbrances of record commitment letter house; home townhouse

manufactured housing;

manufactured homes calificar

cambio de órdenes cancelar

cañerías cantidad

cantidad del pago mensual inicial capacidad crediticia

capacidad de compra

capacitación

capital (principal se debe usar en caso de términos compuestos que incluyen la palabra principal. Por ejemplo: principal and interest)

capital acumulado; capital acumulado en la propiedad

capital acumulado obtenido a través de mejoras hechas por el mismo propietario

características cargo

(38)

caso; causa

certificación de fondos donados certificación del obsequio certificación del regalo certificado de depósito (CD) certificado de elegibilidad certificado de terminación de obra cesión

cesión de hipoteca cesionario

cheque oficial de gerente/cajero bancario

cierre cimientos

cláusula adicional

cláusula adicional sobre condominio

cláusula adicional sobre hipoteca con pago cada dos semanas

case gift letter gift letter gift letter

certificate of deposit (CD) certificate of eligibility certificate of completion assignment

assignment of mortgage grantee

treasurer’s check; cashier’s check

closing; settlement foundation rider

condominium rider

biweekly payment rider

cláusula adicional sobre pago global

cláusula adicional sobre proyecto de unidades planificadas

cláusula adicional sobre segunda residencia

cláusula adicional sobre tasa de interés ajustable

cláusula adicional sobre unidades de 1-4 familias

cláusula de contingencia de venta

cláusula de pago adelantado;

cláusula de pago anticipado

cláusula de préstamo pagadero a la venta

cláusula que permite la aceleración de vencimiento cobertura

cobertura de seguro cobertura extendida cobro

co-comprador

balloon rider

planned unit development rider

second home rider

adjustable rate rider

1-4 family rider

contingency clause of sale prepayment clause

due-on-sale clause

acceleration clause

coverage

insurance coverage extended coverage collection

co-purchaser

(39)

condición

condición ambiental

condición de ser dueño;

propietario de vivienda condiciones

condiciones de financiación condición fiscal (P.R.) condominio

confiscación consejería de crédito

consejero u organización de asesoramiento para compradores y propietarios de vivienda

conservación

conservación de energía consumidor

contable; contador contingencia

contingencia de tasación

condition

environmental condition homeownership

stipulations financing terms tax rate schedule

condominium (building/complex and individual unit)

forfeiture credit counseling

homeownership counselor or organization

conservation; preservation energy conservation consumer

accountant contingency

appraisal contingency co-deudor

código de construcción

coeficiente de gastos de la vivienda

co-firmante comisión

compañía aseguradora de hipotecas

compañía de depósito en reserva compañía de títulos de propiedad compañía financiera

compañía hipotecaria compra

comprador

comprador de vivienda

comprador de vivienda por primera vez

compradores de vivienda de ingresos bajos y moderados comprar

co-debtor; co-borrower building code

housing expense ratio; front-end ratio; top ratio

co-signer commission

mortgage insurance company

closing company; escrow company title company

finance company mortgage company purchase

buyer home buyer first-time home buyer

low- and moderate-income home buyers

to purchase

(40)

contraoferta contratista contratista general contrato

contrato de arrendamiento contrato de compra y venta

contrato de compraventa de terreno

contrato de venta contribución

contribución extraordinaria control de calidad convenio

convenio de separación convenios no uniformes convenios uniformes convenios y acuerdos conversión

cooperativa (co-op)

counteroffer contractor general contractor contract

lease

purchase and sale agreement land contract

sales contract assessment; tax (P.R.) assessment

quality control covenant

separation agreement non-uniform covenants uniform covenants covenants and agreements conversion

cooperative (co-op)

limited equity cooperative credit union

Federal Credit Union conformed copy co-borrower; co-debtor

Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC)

broker

mortgage broker co-applicant cost

loan origination fee rehabilitation cost closing costs maintenance costs recording costs upfront costs quote cooperativa de capital limitado

cooperativa de crédito cooperativa de crédito federal copia conformada

co-prestatario

Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC, por sus siglas en inglés) corredor

corredor hipotecario co-solicitante costo

costo de originación del préstamo costo de rehabilitación

costos de cierre costos de mantenimiento costos de registro costos iniciales cotización

(41)

tax return

truth-in-lending statement

misrepresentation tax return

affidavit; sworn statement deduction

deductible lawsuit

U.S. Department of Veterans Affairs (VA); Veterans Administration (VA)

U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD)

deposit

earnest money deposit

cash; cash deposit depreciation common law cotizar

crédito no tradicional cubierta (P.R.) cuenta bancaria

cuenta bancaria invertida en el mercado monetario

cuenta corriente; cuenta de cheques

cuenta de ahorros cuenta de corretaje cuenta de depósito

cuenta de depósito en reserva cuenta de jubilación

cuenta llevada a pérdida cuota

cuotas

cuotas de la asociación comunitaria

curso

to quote

nontraditional credit coverage

bank account

money market account

checking account

savings account brokerage account deposit account

escrow deposit account; impound retirement account

charge-off; charge-off account installment

dues

community association dues

workshop

D

declaración de impuestos declaración de veracidad en un préstamo

declaración falsa declaración impositiva declaración jurada deducción deducible demanda judicial

Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. (VA, por sus siglas en inglés)

Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU.

(HUD, por sus siglas en inglés) depósito

depósito de buena fe; depósito de garantía

depósito en efectivo depreciación derecho común

(42)

provision notice provisions district; parish disclosure donation property owner

home buyer(s) education

United States of America cash; cash on hand; proceeds effect of law

to enforce; enforcement (lien, note, security instrument)

foreclosure

American Dream; the American dream of homeownership discharge in bankruptcy attachment; attachment of assets self-employed

leasehold right of first refusal

leasehold

interest in the property; rights in the property

eviction debt; liability consumer debt installment debt

personal debt revolving debt borrower; debtor mortgagor creditworthy

money; cash; cash on hand mailing address

waiver derecho de arrendamiento

derecho de preferencia; derecho de prelación

derecho sobre la propiedad que tiene el arrendatario

derechos sobre la propiedad

desalojo deuda

deuda del consumidor

deuda pagadera en cuotas;

deuda pagadera en plazos deuda personal

deuda renovable deudor

deudor hipotecario digno de crédito dinero

dirección postal dispensa

E

disposición

disposiciones sobre notificación distrito

divulgación donación

dueño de la propiedad

educación para comprador(es) de vivienda

EE.UU.

efectivo efecto de ley ejecución; ejecutar

ejecución hipotecaria

el sueño de casa propia en los Estados Unidos

eliminación de deuda por quiebra embargo de bienes

empleado autónomo

(43)

estimate

good faith estimate (GFE)

title search survey

automated underwriting

underwriting

underwriter

to require

condemnation (appropriation of property for public use);

expropriation

feasible nonpayment relatives

Do not translate. The corporate name consists of two words.

Do not translate.

empowerment (self-actualization) down payment

to surrender Do not translate.

equity (fairness) deed

deed of trust security deed

trustee’s deed conveying the property

trustee’s deed

deed-in-lieu of foreclosure

marital status balance sheet

United States; United States of America

American(s) statute; by-laws empoderamiento

enganche entregar

Equal Credit Opportunity Act (ECOA)

equidad escritura

escritura de fideicomiso escritura de garantía

escritura de transferencia de la propiedad del fiduciario

escritura de transferencia del fiduciario

escritura en lugar de la ejecución hipotecaria

estado civil estado financiero

Estados Unidos; Estados Unidos de América

estadounidenses estatuto(s)

F

estimación; estimado

estimado de buena fe (GFE, por sus siglas en inglés) estudio de títulos

estudio topográfico

evaluación automatizada de solicitud de préstamo hipotecario

evaluación de solicitud de préstamo hipotecario

evaluador de solicitud de préstamo hipotecario exigir

expropiación

factible falta de pago familiares Fannie Mae

Fannie Mae Seller/Servicer

(44)

trust fund

public assistance funds gift; grant

escrow funds insufficient funds mutual funds unapplied funds form

form W-2 forms foundations

collateral; security; warranty; surety special warranty of title

Homeowner’s Warranty (HOW)

expenses Do not translate.

adjustment date change date

payment change date closing date

date of disbursement due date; maturity date effective date

effective date of changes Do not translate.

home-buying fair guarantor trustee

mortgage financing

predatory lending subordinate financing signature

Farmers Home Administration (FmHA, por sus siglas en inglés) fecha de ajuste

fecha de cambio

fecha de cambio de pago fecha de cierre

fecha de desembolso fecha de vencimiento fecha de vigencia

fecha de vigencia de los cambios Federal Home Loan Bank (FHLB) feria de compra de viviendas fiador

fiduciario

financiación o financiamiento hipotecario

financiamiento abusivo financiamiento subordinado firma

G

fondo de fideicomiso fondos de asistencia pública fondos donados

fondos en reserva fondos insuficientes fondos mutuos fondos no aplicados forma (P.R.)

formulario formularios W-2 fundaciones

garantía

garantía especial de título

garantía que cubre al propietario por daños y despefectos en la vivienda (HOW, por sus siglas en inglés)

gastos

Referencias

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