Indicadores de Mejora
Indicadores de Mejora
Junio de 2009
Programa de Indicadores 2009
La medición de los indicadores se realizará a través de tres
grupos de indicadores de desempeño:
•
Alineación a los Programas de Crédito 2009
• Indicadores orientados al cumplimiento de metas de otorgamiento
de crédito.
• Evaluación consistente con la medición realizada en el sistema de
gestión administrativa.
•
Calidad en el otorgamiento
• Elevar los estándares en el otorgamiento de crédito, evaluando a
los desarrolladores de vivienda como canal de formalización.
•
Indicadores de Operación
• Promueven la eficiencia de los desarrolladores durante el proceso
crediticio.
Alineación al Programa de Crédito
•
La alineación al programa crediticio será medida considerando los
productos estratégicos del Instituto.
•
Se evaluará el cumplimiento del programa crediticio de la delegación por
igual para todos los desarrolladores
•
La Hipoteca Verde otorgará 2 puntos, independientemente del programa de
crédito por el que haya sido formalizado.
Indicador
Parámetro
Crédito
Infonavit
<4
VSM
POA
delegación
Hipoteca
Verde
20%
formalización
Calidad en la Originación de Crédito
• Créditos Vencidos (2 puntos)
• Porcentaje de la cartera originada entre 2006 y 2008 que se
encuentre vencida.
• El índice del desarrollador se comparará con el promedio de cada
delegación.
• El indicador tendrá la tolerancia de un año.
• Entrega de Expedientes al ANEC
• Integración y envío al archivo de los expedientes de operaciones
con antigüedad de 6 a 12 meses, comparando contra el promedio
de cada delegación.
• Verificación de Referencias
• Referencias verificadas satisfactoriamente, comparadas con el
promedio de la delegación.
Indicadores de Operación
• Los indicadores operativos que serán evaluados son los
siguientes:
• Velocidad de firma
• Tiempo que tarda una solicitud desde que se autoriza hasta que se
ejerce.
• El desarrollador se compara con el promedio de la delegación.
• Porcentaje de caída (cancelaciones)
• Mide la eficiencia de cada solicitud de crédito, buscando uso
adecuado de los recursos de crédito.
Criterios de Alineación
• Se evaluarán sólo las operaciones formalizadas a partir del 1 de enero
de 2009 a mayo del mismo año
• Para considerar como alineado a un desarrollador, éste deberá cumplir
con los siguientes criterios:
• Incentivos
• Autorización especial de créditos, de acuerdo con disponibilidad de
recursos
• Prioridad para evaluación y selección de propuestas de proyectos
en línea III
Indicador
Puntaje
probable
Alineación
al
programa
0
a
4
puntos
Calidad
en
la
originación
0
a
4
puntos
Operativos
0
a
2
puntos
Evaluación Total
Base de desarrolladores evaluados: Trabando con el Instituto 2007 y 2008 o 2006 al 2008
Clasificación
Desarrolladores
Créditos
Muy Alto
25
3,651
Alto
169
24,144
Medio
317
13,218
Bajo
846
58,905
Total
1,357
99,918
Calificación
Alineación
Programa
Calidad
Originación
Operativos
Total puntos
Alto y Muy Alto*
2 y más
2 y más
1 y más
>=5
Medio*
1 y más
2 y más
1 y más
>=4
Bajo
los demás
• Se realizó la evaluación considerando los criterios que se mencionan,
dando un peso especial a la cartera vencida.
Los 25 “AAA”
Delegación GRUPO / RAZON SOCIAL Total Créditos
Aguascalientes CASA COMODA, S.A. DE C.V. 19
Aguascalientes MG PROMOTORA INMOBILIARIA, S.A. 19
Baja California Sur ALFONSO LOPEZ CASTRO 4
Coahuila A & N CONSTRUCTORA, S.A. DE C.V. 6
Coahuila PROMOTORES DE VIVIENDA DEL NORTE, S.A. DE C.V. 8
Colima DELAMO GRUPO CONSTRUCTOR SA DE CV 120
Chiapas GRUPO ROMA 142
Chihuahua CONSTRUCCION Y DISEÑO SA DE CV 70
Chihuahua FRACCIONADORA INDEPENDIENTE, S.A. DE C.V. 78
Durango CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA LOS REMEDIOS, S.A. DE C.V. 75
Durango DESARROLLOS INMOBILIARIOS DE LA LAGUNA S.A. DE C.V. 126
Hidalgo INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA MARSANZ S.A. DE C.V. 5
Hidalgo VIVIENDAS MEXICANAS LG, S.A. DE C.V. 65
Jalisco GRUPO ICLAR CONSTRUCCION 617
Nuevo León GRUPO RUBA 1,359 Nuevo León PROMOTORA DE VIVIENDA RCG SA DE CV 18
Puebla DESARROLLADORA HOMEX 116
Sinaloa INMOBILIARIA OLCANI, S.A. DE C.V. 62
Sonora CONSTRUCCIÓN Y EDIFICACIÓN CDO, S.A. DE C.V, 84
Sonora DEREX, DESARROLLO RESIDENCIAL S.A. DE C.V. 422
Tamaulipas PROMOTORIA HABITAT DE VICTORIA, S.A. DE C.V. 9
Veracruz PROMOTORA HABITACIONAL DE VERACRUZ, S.A. DE C.V. 45
Yucatán CARLOS HUMBERTO CASTELLANOS EROSA 1
Yucatán DIAZ Y RIO CONTRUCCIONES, S.A. DE C.V. 20
Los grandes “AA”
Del GRUPO / RAZON SOCIAL Total Créditos
Baja California CONSORCIO ARA 372
Baja California DESARROLLADORA HOMEX 444
Chiapas PREMEZCLADOS INDUSTRIALES, S.A. DE C.V. 266
Chihuahua GRUPO SADASI 289
Chihuahua YVASA 558
Distrito Federal CORPORACION GEO 900
Distrito Federal GRUPO INMOBILIARIO METTA 384
Guanajuato GRUPO EMPRESARIAL EMCA 398
Hidalgo GRUPO QUMA 808
Jalisco DYNAMICA DESARROLLOS SUSTENTABLES 858
México CONSORCIO ARA 585
México GRUPO INMOBILIARIO METTA 321
México GRUPO PROFUSA 362
Morelos GRUPO INMOBILIARIO METTA 353
Nayarit DESARROLLADORA HOMEX 299
Nuevo León IMPULSORA TOTAL, S.A. DE C.V. 613
Nuevo León MARFIL 640
Nuevo León PROMOTORA ELIZONDO, S.A. DE C.V. 460
Nuevo León SAN FRANCISCO 2,246 Puebla CORPORACION GEO 358
Puebla GRUPO SARE 385
Querétaro GRUPO SADASI 429
Querétaro ICA 274
Quintana Roo CADU INMOBILIARIA 1,749 Sinaloa DESARROLLADORA HOMEX 336
Tlaxcala VIVE POMOCA, S.A. DE C.V. 370
Tamaulipas BIENES E INMUEBLES TRES PICOS, S.A. DE C.V. 320
Los grandes “B”
Delegación GRUPO / RAZON SOCIAL Total Créditos Total Alineación Total Calidad Originacion Total Operativos Calificacion
Baja California URBI 3,027 1 2 0 B
Chiapas DESARROLLADORA HOMEX 525 3 0 1 B
Chihuahua GRUPO RUBA 1,408 3 4 0 B
Chihuahua URBI 699 3 2 2 B
Guanajuato CORPORACION MDM 551 3 0 1 B
Guanajuato RESIDENCIAL VILLAMAGNA SA DE CV 571 3 0 2 B
Jalisco CORPORACION GEO 1,104 2 1 0 B
Jalisco DESARROLLADORA HOMEX 1,259 2 0 1 B
Jalisco GRUPO JAVER 664 2 0 2 B
México CORPORACION GEO 2,750 3 0 2 B
México DESARROLLADORA HOMEX 1,662 4 ‐1 1 B
México GRUPO SADASI 528 1 ‐1 1 B
Michoacán INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA SOLORZANO 602 3 0 1 B
Nuevo León CONSORCIO ARA 934 1 1 1 B
Nuevo León CORPORACION GEO 739 2 2 1 B
Nuevo León DESARROLLADORA HOMEX 694 1 2 1 B
Nuevo León GRUPO GOCASA 776 1 2 0 B
Nuevo León GRUPO JAVER 4,109 2 2 2 B
Nuevo León GRUPO SADASI 506 4 1 1 B
Querétaro CORPORACION GEO 873 4 1 1 B
Quintana Roo CONSORCIO ARA 749 2 1 1 B
Tamaulipas CONSTRUCCIONES ARYVE 973 3 1 2 B
Tamaulipas URVITEC 948 1 1 2 B
Veracruz CORPORACION GEO 623 1 1 1 B