1.- Personas jurídicas.
En Noviembre de 2015, un grupo de vecinos desean constituir una asociación civil con el fin de preservar un inmueble de titularidad de uno de ellos, que recibió por sucesión de sus abuelos, donde funcionó un viejo bar y que fue lugar de reunión de personalidades de la época a principios del siglo XX. Por ello le piden asesoramiento al notario a fin de que allí se desarrollen actividades culturales, especialmente dedicadas a la literatura.
Preguntas.
¿Cuáles son las personas jurídicas reguladas por el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación?
¿Qué tipo de persona jurídica le aconseja el notario que constituyan para poder cumplir el fin deseado?
¿Cómo debe constituirse una asociación civil?
¿Cuáles son los contenidos que debe tener el acto constitutivo? ¿Requiere autorización estatal para funcionar?
¿Dónde debe inscribirse?
¿Cuáles son sus órganos? (Administración, fiscalización)
¿Quiénes puede integrar la simple asociación? ¿Cuál es el rol de los asociados? ¿Puede transferirse la calidad de asociado?
¿Qué normas se le aplican supletoriamente?
¿Es necesario que el titular del inmueble lo aporte a la asociación? Si así fuera, explique la legitimación de la asociación civil para intervenir en el acto escriturario.
Qué sucederá si la asociación civil reduce su número de asociados a uno menor al establecido para los órganos de administración y fiscalización y no lo pueden incrementar?
¿Cuál es el procedimiento a cumplimentar en caso de extinción de la personalidad jurídica.
2. Fundaciones
Un Señor con un amplio patrimonio decide testar para constituir una fundación de apoyo a los niños, niñas y adolescentes en situación de calle.
Preguntas
Si ud. como notario es requerido a tal fin, que asesoramiento le brinda al interesado. ¿Qué tipo de testamento le aconseja que extienda?
¿Qué cláusulas debe contener el testamento para la constitución de la fundación? ¿Cuándo va a tener eficacia la constitución de la fundación?
¿Cuáles serán sus órganos?
¿Qué sucede si la constitución de la fundación afecta las legítimas de dos únicos hijos, que son sus únicos herederos?
En vez de constituir la fundación por testamento ¿podría efectuar una promesa de donación para aportar bienes a la fundación. Explique el régimen jurídico de tal promesa de donación.
¿Puede modificarse el objeto de la fundación una vez que ha sido creada y está funcionando?
3. Sociedad de un solo socio.
Luego de la entrada en vigencia del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994), comparece en la Notaría una persona humana plenamente capaz, comerciante, manifestando al Notario su voluntad de constituir una sociedad unipersonal para el desarrollo de su actividad comercial.
Preguntas.
¿Es posible constituir una sociedad con un solo socio? En caso afirmativo ¿qué tipo de sociedad debe constituirse? El acto constitutivo ¿debe cumplir alguna formalidad en especial? ¿Qué recaudos deben cumplir los órganos societarios?
¿Qué tipo de responsabilidad por las deudas sociales asume la sociedad? ¿Y el socio?
¿Cómo justifica su legitimación el representante legal de la sociedad de un solo socio en caso de que intervenga en un acto dispositivo por escritura pública? ¿Qué títulos habilitantes debe presentar al notario interviniente?
Si la sociedad de un solo socio adquiere un inmueble, el mismo se inscribe registralmente a nombre de la sociedad o del único socio?
Actualmente el único socio le pide asesoramiento con relación a la posibilidad de incorporar a la sociedad dos socios más. ¿Qué asesoramiento le brinda?
Definitivamente el único socio entiende que lo mejor es extinguir la sociedad de un solo socio ¿cómo debe proceder?
4.- Sociedades entre cónyuges
Luego de la entrada en vigencia del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994), los cónyuges cuyas relaciones patrimoniales se rigen por el régimen de comunidad de bienes, comparecen ante el Notario manifestando su voluntad de constituir una Sociedad Colectiva.
Preguntas.
¿Cuál es el régimen jurídico de la contratación entre cónyuges?
¿Influye en algo el régimen patrimonial matrimonial que rige los efectos económicos del matrimonio?
Explique la constitución de la sociedad colectiva bajo el régimen de comunidad Explique la constitución de la sociedad colectiva bajo el régimen de separación.
¿El nuevo Código mantiene el sistema de las sociedades entre cónyuges establecido por la Ley 19.550 en su texto originario?
¿Cuáles son las diferencias entre uno y otro?
La posibilidad de constituir cualquier tipo de sociedad entre cónyuges, ¿vulnera el régimen de responsabilidad por deudas estatuido en las disposiciones comunes a ambos regímenes o aun a las de los regímenes de comunidad y de separación?
En caso de ser requerido notarialmente para la constitución de la sociedad ¿qué documentación le requerirá a los cónyuges con respecto al régimen patrimonial matrimonial?
¿Qué tipo de aportes pueden hacer? ¿Es necesario que se presten el asentimiento conyugal en caso de aportar bienes gananciales? ¿Puede apoderarse entre sí para prestar ese asentimiento? ¿Pueden apoderarse entre si para realizar uno por el otro la constitución de la sociedad, aportando otros bienes?
La sociedad ya se constituyó ¿responden los cónyuges por las deudas sociales en sus calidades de socios? ¿Siempre?
Uno de ellos, actualmente, desea transferir sus cuotas sociales. Explique los recaudos a cumplir. ¿Es lo mismo que estén casados bajo el régimen de comunidad o se separación? Pueden transferirse las cuotas sociales el uno al otro?
5.- Incorporación de los herederos a la sociedad
.Fallecido un socio de una S.R.L., sus herederos (hijos) pretenden su inscripción como nuevos socios en el legajo registral de la sociedad comercial referida, con la sola adjunción de la partida de defunción y las partidas que justifican su vínculo, argumentando que, siendo descendientes, adquieren la investidura de herederos (posesión hereditaria) de pleno derecho desde la muerte del causante.
Preguntas:
¿Pueden los herederos de un socio fallecido incorporarse a la sociedad? ¿Siempre?
¿Existe algún régimen legal establecido para la incorporación de los sucesores de causante a la sociedad de responsabilidad limitada?
¿Es necesario tramitar el proceso sucesorio de causante para poder incorporarse los herederos declarados a la sociedad?
¿Qué sucede si alguno o todos los hijos de causante son menores de edad? ¿Es lo mismo que se trate de niños o niñas o de adolescentes? Explique.
¿Quién representa a los menores de edad en la gestión societaria luego de su incorporación? ¿Debe participar el adolescente prestando su conformidad?
¿Pueden los restantes socios impedir de algún modo la incorporación de los herederos a la sociedad?
En caso de que se incorporen ¿deben siempre unificar su representación? El Ministerio Público es parte en el proceso de incorporación?
Si los menores desean transferir sus cuotas societarias ¿cuáles son los recaudos que deben cumplirse? ¿Se requiere autorización judicial? ¿Y si se transfiere a un tercero con la participación del representante legal, con la conformidad de adolescente y sin autorización judicial sin que ello le cause perjuicio al menor ¿puede el menor o su representante incoar la acción de nulidad?
Una sociedad de hecho integrada por tres socios pretende regularizarse en los términos del artículo 22 de la ley 19.550, adoptando la forma de una sociedad anónima. Sin embargo, en ocasión de instrumentar la regularización, se pretende incorporar un cuarto socio integrando un aporte consistente en el usufructo de un inmueble.
La cuestión debe ser tratada a la luz del nuevo régimen legal del Código Civil y Comercial de la Nación y Ley General de Sociedades.
Preguntas
La sociedad de hecho ¿es una persona jurídica distinta de las personas humanas que la integran? La constitución de una sociedad de hecho ¿debe celebrarse por medio de la confección de un instrumento escrito?
La existencia de la sociedad de hecho ¿cómo se prueba?
La sociedad de hecho ¿puede ser titular dominial de bienes o los mismos deben ser adquiridos por los socios en condominio?
¿Puede una sociedad de hecho transformarse en una sociedad anónima?
¿Qué recaudos deben cumplirse en caso de ser posible la transformación citada?
En el caso de la transformación en una sociedad anónima ¿pueden incorporarse más socios? Si no se pudiese transformar ¿qué solución le aconsejaría a los interesados?
La sociedad de hecho ¿puede extinguirse en cualquier tiempo? ¿Cuál es el procedimiento?
¿Es posible aportar el usufructo de un bien inmueble o mueble registrable a una sociedad anónima? ¿Y el usufructo universal de todo o parte de un patrimonio relicto por muerte del causante?
7.- Sociedad de hecho. Regularización como sociedad de
responsabilidad limitada.
La sociedad de hecho ha adquirido un inmueble en virtud de un boleto de compraventa, obligándose a escriturar en el plazo de cinco (5) meses. Al tiempo de cumplir la obligación de escriturar, la sociedad ya se había regularizado como sociedad de responsabilidad limitada e intima al vendedor a escriturar. No existiendo cumplimiento voluntario por parte de éste, demanda la escrituración en sede judicial. El vendedor opone como defensa la falta de legitimación activa con fundamento en que el ente societario es otro diferente al que ha intervenido en el boleto.
La cuestión debe ser tratada a la luz del nuevo régimen del Código Civil Comercial de la Nación y Ley General de Sociedades.
¿Puede una sociedad de hecho suscribir un boleto de compraventa con respecto a un inmueble? ¿Es posible que la sociedad de hecho se regularice con sociedad de responsabilidad limitada? ¿Qué recaudos debe cumplir para llevar adelante tal regularización?
¿Es necesaria la conformidad de la totalidad de los socios de hecho? ¿Y si alguno de ellos no desea efectuar la regularización?
¿Tiene la sociedad de responsabilidad limitada resultante de la regularización legitimación procesal para accionar por escrituración?
¿Cómo justifica procesalmente la sociedad de responsabilidad limitada su legitimación?
La sociedad de responsabilidad limitada perdió el juicio ¿cuáles cree que fueron los fundamentos de la sentencia?
La sociedad de responsabilidad limitada ganó el juicio ¿cuáles cree que fueron los fundamentos de la sentencia?
8.- Sociedad constituída en el extranjero
Una sociedad chilena decide vender un inmueble que ha adquirido en un parque industrial y que a la fecha no ha construido ni explotado de forma alguna.
Preguntas
¿Puede la sociedad constituída en el extranjero vender el inmueble de referencia invocando que se trata de un acto aislado?
¿Qué documentación le solicita el notario interviniente para la confección de la escritura pública de transferencia dominial?
Si los instrumentos acreditativos de la legitimación societaria estuvieren extendidos en un idioma extranjero (esto es, no en español) ¿qué debe exigir el notario interviniente?
Es necesario que la sociedad extranjera tenga algún tipo de inscripción registral en la República Argentina? ¿Nunca?
¿Puede calificarse como acto aislado esta compraventa si el inmueble tuviese edificado un galpón y se hubiesen celebrado contratos de locación comercial durante los cinco últimos años? Los recaudos a reunirse y los trámites pre-escriturarios ¿son los mismos en caso de que se trate de un acto aislado o no de la sociedad extranjera?
9.- Constitución de sociedad en comandita simple. Aportación de
bienes.
Luego de la entrada en vigencia del Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994), se consulta al Notario sobre la posibilidad de constituir una Sociedad en Comandita Simple, con bienes sometidos a indivisión forzosa hereditaria, en la que un heredero con capacidad restringida sería socio comanditado.
Preguntas
¿Qué características ostentan las sociedades en comandita simple? ¿Cómo se clasifican sus socios?
¿Qué régimen jurídico societario tiene cada un de las clases de socios?
¿Qué clases de aportes son posibles de efectuar por parte de los socios a la sociedad?
¿Pueden ser aportados bienes que se encuentran comprometidos en una indivisión forzosa hereditaria?
¿Cómo se configura una indivisión forzosa hereditaria? ¿Por voluntad del testador? ¿Por voluntad del cónyuge supérstite? ¿Por voluntad de los herederos del causante?
¿Se puede extinguir la indivisión forzosa hereditaria? ¿Cuándo? ¿De qué manera?
¿Puede una persona humana con capacidad restringida constituir una sociedad en comandita simple?
¿Cómo advierte el notario interviniente que se trata de una persona humana con una sentencia inscripta en el Registro Civil y Capacidad de las Personas que restringe su capacidad?
¿Cómo puede interpretar si esa persona puede o no constituir una sociedad? ¿Qué rol juega el apoyo designado en la sentencia descripta?
¿Debe comparecer a la escritura pública de constitución de la sociedad en comandita simple? Y si se celebra por instrumento privado con firmas certificadas notarialmente?. Explique.
¿Puede finalmente aportar los bienes sujetos a la indivisión a la sociedad que pretende constituir? Explique.
10.- Sociedades que no reúnen los recaudos de los tipos societarios
El nuevo Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994) contempla normas especiales para las sociedades no constituidas según los tipos especialmente legislados, consagrando el principio
de conservación del ente societario. Preguntas
Explique el nuevo régimen estatuido por la reforma de la ley general de sociedades de acuerdo al Anexo II de la Ley 26.994.
¿Cuáles son los beneficios de los principios generales incorporados?
¿Es posible constituir sociedades que no se adapten a ninguno de los tipos legislados?
¿Es posible constituir una sociedad con elementos configurantes de distintos tipos legislados? ¿Pueden ser tachadas de inválidas las sociedades así constituidas?
En caso de que ud. sea requerido como notario para intervenir en un acto dispositivo de un inmueble a titularidad de una sociedad así constituida
¿Qué documentación le solicita a la sociedad en cuestión? ¿Cómo justifica la legitimación de la sociedad?
¿Quién comparecerá a la escritura pública en cumplimiento de la teoría del órgano? Analice la registración societaria.
Analice el asiento registral del dominio del inmueble que consta inscripto a nombre de la sociedad.
