Ideas conceptuales preliminares, manzana residencial “Centro Nuevo de la ciudad de Santa Clara”

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(1)[Ideas conceptuales preliminares, manzana residencial “Centro Nuevo de la ciudad de Santa Clara.”]. Universidad Central "Marta Abreu" de Las Villas. Autor: Diplomante Pedro Tex Martínez Cuevas Tutor: MsC. Arq. Frank Alberto Quirós Alfonso. Santa Clara 2013. Facultad de Construcciones Trabajo de Diploma.

(2) “Pretendo con la arquitectura, no solo ejercer un oficio correctamente, sino expresar toda la poesía que en ella está sumergida” Rogelio Salmona.

(3) A mis padres por el sacrificio, la confianza y el constante apoyo En especial a mi mamá porque sin ella no soy nadie. Al Eterno Líder de la República Bolivariana de Venezuela, Hugo Chávez Frías, por la inspiración..

(4) A todos…. « s u m m a r y». RESUMEN. « index». ÍNDICE. « bibliography». BIBLIOGRAFÍA. «gratefulness». AGRADECIMIENTOS. NUEVAS INSERCIONES UNA ALTERNATIVA. + 40 Fuentes Consultadas.

(5) Para mi enorme familia. A Norgito y mi “tilo”. A Rocío por el optimismo casi perpetuo y la caricia alentadora. Para Alejandro (el bada) y su bonita familia. A Ulises (ETECSA) y María (EMPROY) por la ayuda desinteresada. A Noslén, tía María y Gilbertico... por todo. A Francis por las carreras. A Mérida por la paciencia. A mis tutores: Frank y Anaisa por su dedicación y constancia. Al grupo CCREA por sus consejos y enseñanzas. Para el profesor Rodolfo que siempre se preocupó por mi trabajo. A quienes no mencioné y también ayudaron, Gracias.


(7) Resumen [Summary]. La realización de la presente propuesta de ideas conceptuales preliminares para una manzana residencial en el Centro Nuevo de la ciudad de Santa Clara, forma parte de la primera etapa del Plan Parcial de esa ciudad. En la actual solución se definió una base teórica metodológica sustentada en el estudio e identificación, en materia de hábitat, de los términos teóricos más contemporáneos en cuanto a tendencias, enfoques conceptuales, Normas y Regulaciones Cubanas. Además se analizaron las condicionantes de la ciudad, la zona, el barrio y la parcela, resultando un diagnóstico integral. Igualmente se asimilaron las regulaciones del lugar en beneficio del proyecto. Como resultado de todo este proceso investigativo se realiza la tarea técnica que incluye todos los fundamentos y premisas necesarias para comenzar el diseño urbano y arquitectónico. Finalmente, se desarrolla una propuesta urbano-arquitectónica, en una manzana de uso netamente residencial. Se incorporan viviendas de varias tipologías, que responden a diferentes configuraciones familiares. Asimismo se diseñan nuevas áreas como patios privados y locales complementarios polifuncionales. Los espacios públicos y conexiones completan la propuesta. Para culminar, se propone la arquitectura de uno de los edificios, la cual complementa la solución final..

(8) Resumen [Summary]. The realization of the proposed of the preliminary conceptual ideas for a residential block in the New Center of Santa Clara's city is a part of the first stage of the Partial Plan of that city. In the current solution was defined a methodological theoretical base sustained in the study and identification, as regards habitat, of the most contemporary theoretical terms as for tendencies, conceptual focuses, Norms and Cuban Regulations. The conditions of the city were also analyzed, the area, the neighborhood and the parcel, being an integral diagnosis. Equally the regulations of the place were assimilated in benefit of the project. As a result of this whole investigative process is carried out the technical task that includes all the foundations and necessary premises to begin the urban and architectural design. Finally, an urban-architectural proposal is developed, in a block highly residential use. They incorporate housings of several typologies that respond to different family configurations. Also new areas like private yards and complementary areas are designed. The public spaces and connections complete the proposal. To culminate, intends the architecture of one of the buildings, which supplements the final solution..


(10) Introducción General Fundamentos metodológicos del proyecto a) Situación Problémica b) Problema de Estudio c) Objeto de Estudio d) Campo de Acción e) Hipótesis f) Objetivo General g) Objetivos específicos h) Procedimiento metodológico i) Aportes del Trabajo j) Importancia y Novedad k) Estructura y contenido del Trabajo l) Esquema Metodológico del Proyecto m) Análisis de la bibliografía. I II II II III III III III III III IV IV V VI VI. 1.3.2 Edifico Urban-A. 5 1.3.3. Edificio multifamiliar en Miraflores. 6. 1.4 Análisis de Ejemplos de nueva inserción urbano arquitectónica de tipo residencial para una zona de nuevo desarrollo. Tendencias. 7. Nacionales. 1.4.1 Complejo de Viviendas de 5ta y 184. 7 1.4.2 Edificio de viviendas Vía Blanca y Atarés. 8 1.4.3 Proyecto “La Dársena” 9 1.5 Conclusiones Parciales. 10. Capítulo 1: Marco teórico conceptual para la inserción. Capítulo 2: Aplicación de la guía metódica para propuesta de ideas. urbano - arquitectónica de carácter residencial en contextos. conceptuales en edificios residenciales de nueva inserción,. de nuevo desarrollo.. realización del programa urbano arquitectónico.. 1.1 Conceptos básicos, normas y regulaciones para desarrollar una inserción urbano - arquitectónica de tipo residencial.. 2.1 Análisis del contexto. 12. 1. 2.1.1. 1.2 Criterios y principios generales de diseño a cumplir por un proyecto de nueva inserción urbano arquitectónica para una zona. 2.1.2. 3. El barrio. 13. 2.1.3 La manzana. 15. de nuevo desarrollo. 1.3 Análisis de Ejemplos de nueva inserción urbano arquitectónica de tipo residencial para una zona de nuevo desarrollo. Tendencias. La ciudad. 12. 2.2 Estudio de las Regulaciones Urbanas. 21 4 2.2.1. Internacionales.. 2.2.2. Regulaciones de la ciudad. 21 Regulaciones de la zona. 23. 1.3.1 Departamentos Cestas in París. 4. 2.2.3. Regulaciones de la manzana. 24.

(11) 2.3 Tarea de Proyección para el desarrollo de las ideas conceptuales.. 25. 2.3.1 Premisas generales 25 2.3.2 Premisas de diseño por subsistemas. 25 2.4 Conclusiones Parciales 32 Capítulo 3: Propuesta de ideas conceptuales preliminares para la inserción urbano - arquitectónica de una manzana residencial en el Sector 1 del Centro Nuevo de la ciudad de Santa Clara.. 3.1 Memoria Descriptiva 3.1.1 Presupuesto Global de Área Edificada 3.2 Planos de Urbanismo 3.3 Planos de Arquitectura 3.4 Conclusiones Parciales. 33 37 39 46 65. Conclusiones Finales 66 Recomendaciones 67 Bibliografía 68.

(12) «chapter 2». El edificio multifamiliar, valiosa solución. «chapter1». «introduction». Marco teóricoconceptual. Estado del Arte.. «chapter 3». CAPÍTULO 3. INTRODUCCIÓN. Ideas conceptuales preliminares. CAPÍTULO 2. CAPÍTULO 1. Análisis Contextual Tarea Técnica. «conclusions». CONCLUSIONES. « recommendations ». RECOMENDACIONES.

(13) Introducción [Introduction]. “El edificio multifamiliar, una valiosa solución”. Título: Ideas conceptuales preliminares para una manzana residencial en el. Una de ellas es el edificio de apartamentos capaz de satisfacer los grandes. “Centro Nuevo de la ciudad de Santa Clara.”. volúmenes de viviendas que debían producirse.. I.. En. Introducción General. Las nuevas inserciones han representado una alternativa ante la ausencia de viviendas, permitiendo el desarrollo urbano y social. El abrumador crecimiento demográfico ha provocado una expansión continua e irrevocable de las ciudades,. este proceso viene apareciendo en las grandes urbes. algunas. provincias. del. país. se. construyeron. nuevos. barrios. residenciales, este proceso se extendió y fue progresando la situación de la vivienda en la isla. Uno de estos casos es el Distrito 1 en Alamar (Rebellón et al., s.f.,p.28), desarrollado con Edificios Multifamiliares, alcanzando una alta densidad poblacional.. mundiales desde hace décadas, donde se suman otros fenómenos como la. Santa Clara, perteneciente a la provincia Villa Clara, no fue exenta a estas. inmigración.. transformaciones, al contrario, se ha visto afectada por los cambios. Ante esta dificultad se han creado nuevas urbanizaciones de carácter residencial para remediar este estallido. Las soluciones han sido variadas,. poblacionales debido a su céntrica ubicación y carácter cosmopolita, uno de los motivos para las nuevas inserciones urbanas de carácter residencial.. dependiendo de la escala y el desarrollo de los territorios. Los edificios. Sin embargo, en los últimos tiempos, la ciudad se ha ido ampliando. multifamiliares, como componentes arquitectónicos y contenedores de las. espontáneamente hasta sus límites geográficos y zonas industriales. En. actividades del hombre, han sido una opción válida. Algunos ejemplos. consecuencia. clásicos así lo manifiestan, como el Barrio Alexanderpolder en Rotterdam,. Planificación Física, que en su lugar ha planteado reordenar el contexto. Holanda, proyectado por Bakema, Van den Broek y Van Tijen y La grande. existente.. Borne en París, Francia, cuyo autor fue Emile Aillaud (López, 2010).. la expansión territorial ha sido limitada por la Oficina de. En el PGOTU de Santa Clara, partiendo de la actualización de sus Planes. La ciudad latinoamericana también se ha visto envuelta en el déficit de. Parciales, se propone implementar un nuevo centro para la ciudad, ubicado. viviendas y para contrarrestarlo se ha optimizado el espacio útil del suelo. en las inmediaciones de la Plaza de la Revolución “Ernesto Che Guevara”,. mediante el empleo de bloques altos de alojamiento que permiten. zona de alto valor histórico-cultural.. aprovechar el resto de la parcela. No obstante, el desarrollo inmobiliario en América Latina ha resultado especulativo, relegando el componente social. Cuba se dio a la tarea de buscar sus propias alternativas al conflicto, las. A escala urbana esto representa aumentar la cantidad de viviendas descongestionando el centro histórico, favoreciéndose otro con nuevos valores.. cuales permitieron aumentar la densidad habitacional de sus localidades.. Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. I.

(14) Introducción [Introduction]. “El edificio multifamiliar, una valiosa solución”. La propuesta para esta zona incorpora al edificio residencial como elemento. aparición de barrios ilegales. Uno de los casos más evidentes. básico para lograr resultados positivos en cuanto a densidades. Por tanto es. conocido como Loma de la Tenería con viviendas espontáneas, de. necesaria una propuesta de ideas conceptuales para. una manzana. materiales inadecuados y de desechos, sin trazado de calles ni planificación,. residencial en el Sector 1 del Centro Nuevo previsto en el PGOTU de Santa. sin un mínimo de condiciones higiénico-sanitario, situado según lo previsto. Clara, la cual complemente la solución urbana y además muestre, con. por el PGOU de la ciudad en el Sector 1 del Centro Nuevo integrado al. nuevos conceptos, lo que se pudiera realizar en cuanto a arquitectura.. contexto del Centro Cívico Urbano “Plaza de la Revolución”.. De acuerdo a lo propuesto en las Regulaciones Territoriales y Urbanas de. Sin lugar a dudas esta problemática ha repercutido negativamente en la. Santa Clara, así como las características histórico culturales del contexto,. imagen y el ambiente urbano de la urbe pues hace evidente la depreciación. los domicilios deberán ser de mediano y alto estándar, lo que garantizará. constructiva. una expresión formal más atrevida sin dejar de ser racional, donde la. localización contenida entre el Vial que conecta a la Autopista Nacional, la. funcionabilidad del inmueble y el diseño de espacios exteriores también. Avenida de los Caneyes mediante el cual se accede a uno de los principales. sean relevantes.. centros turísticos a escala de ciudad y el Anillo Circunvalante vía de mayor. El proyecto incorpora nuevas definiciones e ideas que permiten no solo solucionar el edificio sino entenderlo a través de todo su ciclo de vida con. de. es el. un valioso espacio urbano de gran visibilidad por su. flujo vehicular; además fuertemente relacionado al contexto del Centro Cívico Urbano “Plaza de la Revolución”.. las nuevas exigencias de estos tiempos, recuperando el valor estético en. Una intervención oportuna que reordene físico espacialmente este espacio. este tipo de edificación sin perder la postura económica tan necesaria en la. urbano estaría en total concordancia con. actualidad.. gubernamentales del país que apuestan por el rescate del protagonismo de. II.. las más recientes políticas. la planificación física y su papel decisivo en el ordenamiento y crecimiento. Fundamentos metodológicos del Proyecto. racional de las ciudades.. a) Situación Problémica. b) Problema de estudio La ciudad de Santa Clara presenta una proliferación espontánea y descontrolada de barrios precarios en zonas urbanas. que han sido. ¿Es posible elaborar una propuesta de ideas conceptuales para la nueva. reservadas por sus valores y potencialidades, y por tanto congeladas las. inserción urbano arquitectónica de una manzana de carácter residencial en. acciones constructivas en ella previendo el futuro crecimiento residencial. el lugar donde actualmente se encuentra el barrio ilegal conocido como. ordenado de la ciudad. Contradictoriamente a las políticas y disposiciones. Loma de la Tenería (Sector 1 del Centro Nuevo previsto en el PGOU de. gubernamentales se ha manifestado la tendencia en dichos lugares de la Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. II.

(15) Introducción [Introduction]. “El edificio multifamiliar, una valiosa solución”. Santa Clara) teniendo en cuenta índices de funcionabilidad, económicos,. Centro Nuevo de la ciudad de Santa Clara, integrado al contexto del Centro. ambientales y de calidad de diseño?. Cívico Urbano “Plaza de la Revolución”.. c) Objeto de estudio. g) Objetivos específicos. Las parcelas correspondientes al barrio ilegal conocido como Loma de la. 1. Establecer el marco teórico, conceptual y metodológico para la inserción. Tenería (Sector 1 del Centro Nuevo previsto en el PGOU de Santa Clara),. urbano - arquitectónica de una manzana residencial en una trama urbana de. situado en la franja paralela a la vía circunvalante comprendida entre. nuevo desarrollo.. “Avenida de Los Caneyes”. el vial de la Autopista nacional; así como su. contexto inmediato.. 2. Identificar la propuesta de estrategia de ordenamiento físico - espacial para el uso y manejo, así como las Regulaciones Urbanas establecidas en. d) Campo de acción. el PGOU para El Centro Nuevo de la ciudad de Santa Clara.. Propuesta de ideas conceptuales urbano-arquitectónicas para la inserción. 3. Establecer el programa urbano arquitectónico, así como los criterios de. de una manzana residencial ubicada Sector 1 del Centro Nuevo de la ciudad. diseño que regirán la propuesta de ideas conceptuales para la inserción. de Santa Clara.. urbano - arquitectónica de una manzana residencial en el Sector 1 del Centro Nuevo de la ciudad de Santa Clara.. e) Hipótesis Si se cuenta con la propuesta de ideas conceptuales para la inserción urbano arquitectónica con carácter habitacional. de una manzana. experimental en el barrio ilegal conocido como Loma de la Tenería (Sector 1 del Centro Nuevo previsto en el PGOU de Santa Clara) se proporcionarán un grupo de bases y argumentos que establecerán puntos de partida hacia una posterior solución ejecutiva. f) Objetivo General Elaborar una propuesta de ideas conceptuales para la inserción urbano -. 4. Confeccionar la documentación técnica requerida en la propuesta de ideas conceptuales para la inserción urbano arquitectónica de una manzana residencial en el Sector 1 del Centro Nuevo de la ciudad de Santa Clara. h) Procedimiento metodológico Está basado en la Metodología General de la Investigación Científica, enfocada a resolver una problemática real a partir de una propuesta de solución a esta. Se sustenta en los métodos: histórico-lógico, de observación, analítico-sintético y estudios semejantes.. arquitectónica de una manzana residencial ubicada en el Sector 1 del. Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. III.

(16) Introducción [Introduction]. “El edificio multifamiliar, una valiosa solución”. • Método histórico-lógico: A partir del estudio de la evolución de la estructura urbana y desarrollo arquitectónico de la ciudad de Santa Clara, y específicamente de la zona de estudio.. i). Aportes del trabajo.. •Teórico: Documentación para el análisis y la inserción urbano arquitectónica de carácter residencial en una trama urbana de nuevo. • Método de observación: Se manifiesta a través del trabajo de campo,. desarrollo. Revisión de las tendencias nacionales e internacionales de. levantamiento urbano - arquitectónico del objeto de estudio y del. inserción en entornos nuevo desarrollo, con carácter residencial. Estudio. comportamiento de sus elementos componentes para la confección de un. específico de las parcelas del Sector 1 del Centro Nuevo de la ciudad de. programa urbano arquitectónico y el desarrollo de la documentación escrita. Santa Clara.. y gráfica, correspondiente a las ideas conceptuales.. • Metodológico: Propuesta de programa para la inserción urbano -. • Análisis: Problemática existente. Antecedentes internacionales, nacionales. arquitectónica de una manzana residencial, sobre bases reales de la. y locales para la inserción urbano - arquitectónica en contextos de nuevo. construcción; desarrollando las consideraciones metodológicas para abordar. desarrollo, criterios de intervención. Documentos reguladores y normas.. proyectos de ideas conceptuales a escala urbano - arquitectónica en. Importancia del proyecto.. contextos de nuevo desarrollo.. Área objeto de estudio, su ubicación, vínculo entre la misma y relación con. • Práctico: Elaboración de un proyecto de ideas conceptuales para la. el contexto urbano. Hipótesis, objetivo general y específicos.. inserción de una manzana residencial en el Sector 1 del Centro Nuevo de. Formación de la base documental. Construcción del marco teórico conceptual relacionado a la inserción urbano – arquitectónica de carácter residencial en contextos de nuevo desarrollo.. Santa Clara, acorde al PGOU. j). Importancia y novedad:. Por vez primera se aborda la concepción de un proyecto de ideas. • Síntesis: Se parte de la información recopilada. Confección del programa. conceptuales para la inserción urbano - arquitectónica con carácter. urbano arquitectónico o tarea de proyección. Elaboración de las premisas de. residencial aplicando una guía metódica en el Centro Nuevo de la ciudad de. diseño.. Santa Clara, acorde al PGOU y la estrategia de intervención para referido. • Resultado: Propuesta de ideas conceptuales para el proyecto de inserción urbano - arquitectónica de una manzana residencial en una trama urbana de nuevo desarrollo.. sector urbano. El enfoque sistémico y transdisciplinario se manifiesta a través de la conciliación de estos proyectos con los planes de Ordenamiento Urbano y la estrategia de intervención para el Centro Nuevo.. Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. IV.

(17) Introducción [Introduction]. “El edificio multifamiliar, una valiosa solución”. k) Estructura y contenido del trabajo. • Introducción.. intervenir. Se analiza también la ciudad, el barrio, el sector y por último las parcelas, su situación, el estado de las redes, del contexto natural y edificado y de los valores culturales históricos, ambientales y arquitectónicos. Incluye los fundamentos conceptuales y metodológicos de la investigación,. presentes en la zona. Además se procede a la conformación de un. su importancia, necesidad y aportes o beneficios.. programa urbano - arquitectónico basado en los requerimientos de los. • Desarrollo.. inversionistas. Capítulo 3. Capítulo 1 Marco teórico conceptual para la propuesta de inserción urbano arquitectónica de carácter residencial en contextos de nuevo desarrollo.. Propuesta de ideas conceptuales preliminares para la inserción urbano arquitectónica de una manzana residencial en el Sector 1 del Centro Nuevo. Antecedentes de inserción. Elementos teórico-conceptuales, principios y. de la ciudad de Santa Clara.. metodologías de análisis. Se realiza un análisis para la conformación de una base a partir de la cual se desarrollará el resto del trabajo. Se analizan. En este capítulo se realizan las variantes de diseño, se exponen sus. tendencias actuales de inserción urbano - arquitectónica en zonas de nuevo. ventajas y desventajas y se define cual es la más adecuada o factible. Se. desarrollo, además de analizar ejemplos de la temática tratada tanto a nivel. realiza también la selección de los principales planos, además los cálculos. mundial, nacional y contextual.. de presupuesto, áreas y la memoria descriptiva del mismo.. Identificación de principios y conceptos necesarios para llevar a cabo propuestas de ideas conceptuales en la temática. Capítulo 2 Aplicación de la de guía metódica para el proyecto de ideas conceptuales en edificios residenciales de nueva inserción, realización del programa urbano arquitectónico. Se realiza un análisis del contexto y de las Regulaciones para el diseño de nuevos edificios residenciales. Conformación de un programa urbano arquitectónico y establecimiento de premisas de diseño. En este capítulo se realiza un exhaustivo análisis de las regulaciones establecidas para la ciudad de Santa Clara y en específico para el sector a Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. V.

(18) Introducción [Introduction]. l). “El edificio multifamiliar, una valiosa solución”. Esquema metodológico del proyecto. m) Análisis de la bibliografía. Fuentes Bibliográficas Consultadas. Cantidad. %. Total de fuentes consultadas. 41. 100. Referidas en el texto. 21. 51. Anteriores a 1990. 1. 2.5. Período 1990-1999. 1. 2.5. Período 2000-2013. 39. 95. Libros, manuales y folletos. 6. 14.6. Artículos en revistas, periódicos. 1. 2.5. Internet. 18. 43. Ponencias, conferencias, discursos, informes, talleres, comisiones, eventos Tesis de doctorado, maestría, diplomado, trabajos de diplomas Normas, regulaciones, decretos, resoluciones, leyes, planes, proyectos, estrategias, metodologías, políticas Según su carácter:. 5. 12. 3. 7.3. 8. 20. Nacionales. 24. 58.5. Internacionales. 17. 41.4. Distribución Porcentual Según su antigüedad. Según su tipo. Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. VI.


(20) Capítulo 1 [Chapter 1]. “Marco Teórico-Conceptual. Estado del Arte”. Capítulo 1: Marco teórico conceptual para la inserción urbano -. predomina el uso residencial.” (Dirección Provincial Planificación Física Villa. arquitectónica de carácter residencial en contextos de nuevo. Clara, 2004,p.43). desarrollo. En este capítulo se tratarán los conceptos teóricos relacionados con el tema de proyecto a desarrollar en el trabajo de diploma, además se hará un análisis de diferentes obras nacionales e internacionales que servirán de referencia, la intención con este estudio es nutrirse de los ejemplos e implementar algunos de sus principios de acuerdo a las capacidades y características propias del proyecto. 1.1 Conceptos básicos, normas y regulaciones para desarrollar una inserción urbano - arquitectónica de tipo residencial. Definir los conceptos urbanos y arquitectónicos es fundamental pues ellos son la base teórica legal que permite formular satisfactoriamente la. A partir de esta definición, en el documento: “Regulaciones Territoriales y Urbanas de Santa Clara”, se pueden encontrar otras referidas al urbanismo. “Manzana: Célula o elemento esencial de la estructura urbana o la cuadrícula urbana, conformada por polígonos cerrados definidos por calles y vías o elementos naturales cuando son manzanas abiertas. Pueden estar a su vez constituidas por espacios menores llamados lotes o parcelas. Parcela: Porción de superficie horizontal de un terreno, deslindada en una unidad poligonal cerrada. Nueva edificación: Construcción de nueva planta de un edificio sobre un solar yermo o área libre.. propuesta de ideas conceptuales para la inserción urbano - arquitectónica. Espacio público: Son los espacios libres constituidos por plazas, plazuelas y. de tipo residencial.. otros, que se producen como resultado del ensanche de las vías de. Es necesario comenzar por las concepciones urbanas. En el documento “Guía para la elaboración del Plan General de Ordenamiento Territorial y Urbanismo del Municipio Santa Clara”, se define el hábitat como: “(...) el espacio de los asentamientos donde el ser humano tiene su lugar de residencia y descanso. Está conformado por un conjunto de elementos como la vivienda y sus redes infraestructurales, los servicios primarios y periódicos, las áreas verdes, los espacios abiertos, el mobiliario urbano, y aquellas actividades productivas y terciarias compatibles, que en. circulación, parques, isletas con vegetación y/o mobiliario, paseos y también las calles y demás vías de circulación; así como las correspondientes áreas tributarias de las instalaciones públicas y de servicios públicos. Espacio semipúblico: Es el espacio privado definido y separado del espacio público por el límite de propiedad de manera interrelacionada, tal como sucede en las franjas de jardín y portal. Tiene carácter de uso restringido por parte de quien ostente su titularidad o usufructo.”(González et al., 2011,p.397-400). muchos casos aparecen insertadas o pueden ser propuestas como usos complementarios para este tipo de función de los asentamientos, donde Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 1.

(21) Capítulo 1 [Chapter 1]. “Marco Teórico-Conceptual. Estado del Arte”. También en las Normas Cubanas aparecen nociones de interés para el. “Viviendas de mediano y alto estándar: Viviendas que disponen de un nivel. presente proyecto. Tal es el caso de la NC 922:2012, “Edificaciones-Plan. mayor de comodidades y dotación técnica que la vivienda que se construye. General-Requisitos”, la cual incluye:. con fines sociales.”(Normalización,p.5). “Índice de coeficiente de ocupación del suelo (COS): Este índice se expresa. NC. en tanto por ciento (%) y es la relación entre el área ocupada del terreno. Funcionales y de Habitabilidad:. (AOT) respecto al área total del terreno (AT) para la obra.. 641:2008,. Edificaciones-Viviendas. Sociales. Urbanas-Requisitos. “Habitabilidad: Aptitud de una vivienda para ser habitada, garantizando la. COS=AOT x 100 /AT=%. satisfacción de sus ocupantes. Para ello la vivienda debe ofrecer protección. Índice de coeficiente de utilización del suelo (CUS) o edificabilidad: Este índice se expresa en tanto por ciento (%) y es la relación resultante de la suma del área total de piso (ATP) más la suma de todas las áreas de otras construcciones descubiertas construidas sobre el terreno contra el área del terreno (AT).. contra el medio exterior, contribuir a preservar y mantener la salud de las personas, así como su higiene y la de la propia vivienda (abasto de agua, evacuación de residuales, terminaciones residuales), y garantizar las condiciones espaciales y ambientales requeridas para el desarrollo de las actividades propias de la vida privada y familiar. No se incluyen aquí otros requerimientos tradicionalmente considerados para la llamada “vivienda adecuada”,. CUS=ATP + Otras construcciones x 100 / AT =%”(Normalización,p.4-5). como. los. servicios. básicos. e. infraestructura. urbana”(Normalización,p.4-5) En cuanto a los conceptos arquitectónicos la Norma Cubana contiene NC 198:2004, Edificaciones-Código de Buena Práctica para el Diseño del. algunos de utilidad.. Clima Interior Térmico y Visual: NC 440:2006, Edificaciones-Vivienda Social Urbana-Área Útil Máxima: “Vivienda social urbana: Vivienda gestionada y financiada por el estado para la mayoría de la población. Vivienda. dúplex:. Vivienda. satisfacer las exigencias de confort del usuario y minimizar la necesidad de emplear los sistemas artificiales de acondicionamiento ambiental de los. que. se. soluciona. en. dos. plantas. o. niveles.”(Normalización,p.3) NC 102:2005, Edificaciones-Viviendas de Mediano y Alto EstándarRequisitos:. “Diseño bioclimático: Diseño que hace uso de los recursos naturales para. edificios.”(Normalización,p.4) Por su parte el arquitecto Ociel A. Díaz, precisa como edificio multifamiliar: “(…) Toda edificación de varios pisos en que existan viviendas independientes que ocupan cada una de ellas todo o parte de un piso, o las Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 2.

(22) Capítulo 1 [Chapter 1]. “Marco Teórico-Conceptual. Estado del Arte”. que contando con un solo piso con varias viviendas, estas tengan elementos. De acuerdo al profesor J.A. Tamayo los principios que rigen la creación. comunes de servicio. (…)”(2009,p.10). arquitectónica son: expresivos (formales), funcionales, técnicos, ecológicos. Mientras en el documento: “Regulaciones Territoriales y Urbanas de Santa. y socioculturales.(2004). Clara” de marzo 2012 se puntualiza:. Este autor así explica los principios expresivos:. “Vivienda multifamiliar: Conjunto de viviendas con equipamiento completo,. “Variedad en la unidad. Se refiere a la relación implícita en el diseño de. que comparten la planta o nivel de un edificio único, generalmente de tres o. excelencia que evade la monotonía por medio del recurso de la apelación a. más niveles. A partir del espacio público, se presenta un acceso común con. lo diverso, (…). escaleras y elevadores que conecta con pasillos de comunicación repetidos en cada nivel, también de uso compartido.”(González et al., 2011,p.404) 1.2 Criterios y principios generales de diseño a cumplir por un proyecto de nueva inserción urbano arquitectónica para una zona de nuevo desarrollo.. Asimilación de las tradiciones, y expresión de la contemporaneidad. (…) Recoge lo esencial de la cultura tradicional, y lo mejor de la cultura en gestación, en sutil equilibrio, sin dejarse tentar por lo aparencial. (…) Diseño ambiental. Parte del precepto de que el ambiente es único, y que la solución de un problema de diseño no se circunscribe a un sector de la. En el Memorándum de Viena se sostienen algunos principios para la nueva. percepción. (…) .Por tanto, si se actúa en la escala “arquitectura”, debe. arquitectura:. haber incidencias referenciales frente al contexto inmediato, “diseño. “El principal desafío al que se enfrenta la arquitectura contemporánea (…) es, por una parte, responder a las dinámicas del desarrollo para facilitar los. urbano”, e incursiones. de diseño o línea de deseo al “diseño. industrial”.(Tamayo, 2004,p.2). cambios socioeconómicos y el crecimiento y, por otra, simultanear esa. Además explica otros elementos formales a considerar en el diseño, como la. acción con el respeto al paisaje urbano heredado y a su propio entorno. coordinación modular, categorización de los espacios, interrelación entre. paisajístico (…).. forma y función, relación armónica entre escala y proporciones y finalmente. (…). La arquitectura de calidad en las áreas históricas tendrá que prestar la. la excelencia del detalle.. debida consideración a las escalas preexistentes, particularmente en lo. Los principios funcionales se relacionan con la concentración de superficies. relativo a los volúmenes y alturas de los edificios. En los nuevos desarrollos. libres, racionalizando las circulaciones y evitando las áreas muertas. La. es importante minimizar los impactos directos en los elementos históricos. asimilación del cambio y el crecimiento del edificio, incluyendo su. importantes, (…)”(Bandarin et al., 2005,p.3-4). progresividad. Además se considera la transformación del edificio Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 3.

(23) Capítulo 1 [Chapter 1]. “Marco Teórico-Conceptual. Estado del Arte”. (interiormente, durante un espacio de tiempo), lograr diferenciar las zonas. En el caso particular de Cuba, se concibe una gestión para la vivienda que. funcionales (agruparlas por afinidades), la coordinación de las funciones y el. cumpla. dimensionamiento adecuado con respecto a la ergonomía y otros factores.. económicamente, socialmente justa, culturalmente sensible, responsable en. Asimismo se incluye la flexibilidad de los espacios, con posibilidad de variar. cuanto al medio ambiente y gerencialmente viable.(Sánchez, 2009). la función según las diferentes necesidades.(Tamayo, 2004). los. siguientes. criterios:. territorialmente. ordenada,. factible. 1.3 Análisis de Ejemplos de nueva inserción urbano arquitectónica de. La valoración económica del programa, prever un mantenimiento preventivo,. tipo residencial para una zona de nuevo desarrollo. Tendencias. la correspondencia entre soluciones estructurales y materiales capaces de. Internacionales.. lograr la volumetría y sus espacios, así como el uso de tecnologías que aumenten la productividad son aspectos técnicos a tener en cuenta en el. 1.3.1 Departamentos Cestas in París.. proceso de diseño arquitectónico.(Tamayo, 2004). Obra: Departamento Cestas en París.. Mientras los principios ecológicos están encaminados a la preservación del entorno, garantizando que la ubicación de la obra no afecte nocivamente el. Arquitectos: OFIS architects.. medio donde se encuentra, además es necesario aprovechar las condiciones. ambientales. sobre. la. base. de. las. Localización: París, Francia. exigencias. funcionales.(Tamayo, 2004). Año: 2012.. En cuanto a los principios socioculturales se plantea: “Lo socio cultural en el. El área del proyecto es de 931.0. proceso de diseño opera en la especificidad de la respuesta a cada. m2, mientras la del terreno es 1. programa teniendo en cuenta no solo los factores de carácter formal,. 981 m2, con un presupuesto de. funcional, económico, tecnológico o ecológico, sino también, y sobre todo, el factor humano que se manifiesta en la singularidad de las culturas locales o. [fig.1] : Perspectiva general del proyecto.Imagen: architects, 2009.. 17.5 millones de Euros. Funciona como residencia estudiantil.. nacionales, en la idiosincrasia (…). Concerniente al concepto de diseño sus autores revelan: (…)Lo ideológico cultural: Es insoslayable el conocimiento de las personas para quienes se diseña .De acuerdo al origen, posibilidades económicas,. “(…) Cada volumen contiene dos caras diferentes de acuerdo a la función y. intereses y valores se crean distintos tipos de necesidades (…).(Tamayo,. programa: La elevación hacia la calle des Petits Ponts contiene balcones-. 2004,p.3-4). cestas de diferentes tamaños hechos de tiras de madera HPL. Ellas están. Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 4.

(24) Capítulo 1 [Chapter 1]. “Marco Teórico-Conceptual. Estado del Arte”. orientadas al azar para diversificar las vistas y el ritmo de la fachada. Las. 1.3.2 Edifico Urban-A.. cestas desplazadas crean una superficie dinámica mientras que fracturan la. Obra: Edificio Urban-A.. escala y la proporción del edificio. La elevación hacia el campo de fútbol tiene una pasarela abierta con entradas de estudio cerradas con una malla. Arquitectos:. metálica en 3D. Ambos volúmenes están conectados en el primer piso con. Arquitectos (Gonzalo Diez / Felipe. un estrecho puente que es también un espacio abierto común para los. Muller). Diez. +. Muller. estudiantes.”(architects, 2009) Ubicación: Quito, Ecuador. En este proyecto lo que se pretende Año: 2008.. aprovechar es la sugerente solución de la volumetría, que no precisa de grandes. Es un edificio de apartamentos. complicaciones. insertado en una zona residencial.. estructurales. para. su. realización. Por otra parte la función no se encuentra separada. En el artículo, sobre la fachada. de la forma, cada. plantean:. cubo (cesta) funciona como balcón y en la otra. fachada. se. crean. corredores. protegidos por una malla.. [fig.2]:Estructura.Imagen: architects, 2009.. Otro aspecto a señalar es la sencillez de la composición en cuanto a recursos. compositivos y la efectividad lograda en todas las fachadas. Es criticable que la iluminación y ventilación natural no funcionen correctamente pues se encuentran subordinadas a la solución volumétrica. Este ejemplo muestra lo que se puede realizar con la volumetría, modificando únicamente elementos funcionales, como balcones y pasillos, brindándoles una expresión más sugerente, atrevida y contemporánea donde el uso del espacio contribuye a moldear los cuerpos.. [fig.3]:Fachada principal.Imagen: Concha, 2008.. “(…)Los. alzados. del. edificio. responden al entorno, trabajando regularmente las dos fachadas frontales con paños de ventana grandes, mientras que la fachada longitudinal se convierte en una matriz de composición más irregular, reflejando más claramente el programa interior (rompecabezas).”(Concha, 2008) En este caso el análisis se enfoca al tratamiento de las fachadas, por su papel protagónico y la manera de enfrentarlo. Las ventanas se disponen según las necesidades del interior y sus características espaciales utilizando en ocasiones la composición asimétrica con elementos geométricos poligonales (cuadrados y rectángulos).. El. equilibrio oculto refuerza algunas áreas del diseño, mientras en otras la simetría y el ritmo lo complementan. Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 5.

(25) Capítulo 1 [Chapter 1]. “Marco Teórico-Conceptual. Estado del Arte”. La textura se percibe como un todo, la estructura de los vanos y su. Con. colocación está regida por ejes horizontales desplazados o no evitando la. planimétrico se refiere:. monotonía de forma simple e innovadora.. respecto. al. diseño. “(…) El emplazamiento se ha desarrollado en forma de “L” generando un solo gran pozo de luz, de 5 x 15 metros de largo, para las unidades de vivienda, que se iluminan tanto desde la fachada frontal como desde el mismo aprovechando toda su longitud. Es así que. [fig.4]:Elevaciones.Imagen: Concha, 2008.. En alzados que resultan menos elaborados basta con incorporar algún. dentro. detalle como barandas o marcos para reestructurarlos compositivamente y. existen. aportarles variedad.. distintos encajados unos con [fig.5]:Perspectiva frontal del edificio.. La riqueza estética del edificio se enfatiza con el tratamiento de su. Imagen: Freire, 2012.. de 9. esta. alineación. departamentos. otros a manera de un juego de Tetris.(…)”(Freire, 2012). envolvente quien resulta ser el intérprete central en la expresión de la forma. Lo representativo de este edificio es la solución planimétrica, en ella se 1.3.3 Edificio multifamiliar en Miraflores.. proponen varias tipologías de vivienda, articuladas como un todo, sin afectar. Obra: Edificio multifamiliar en Miraflores. la solidez del prisma, además empleando una estructura de muros de carga.. Arquitecto: Mariana Leguía (Compañía Llama Urban Design). Esto posibilita que la apariencia exterior no refleje la configuración espacial interior.. Ubicación: Calle Alfredo Salazar, Distrito Miraflores, Lima, Perú. Todo esto es facilitado por un acceso vertical centralizado que permite Año: 2011 - 2012.. desenvolver las plantas a su alrededor en área y volumen. No obstante a la variedad de la planimetría, se concentran las zonas de servicio (baños y cocinas) para minimizar las instalaciones. Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 6.

(26) Capítulo 1 [Chapter 1]. “Marco Teórico-Conceptual. Estado del Arte”. [fig.6]:Variedad de tipologías en los apartamentos,plantas.Imagen: Freire, 2012. Sin embargo se puede señalar que en el caso de las viviendas dúplex las. [fig.7]:Perspectiva principal.Imagen: arquitectos, 2012.. escaleras interiores no poseen una solución ligera que permita flexibilizar la. Responde a un encargo realizado por la Oficina de Planificación de La. funcionabilidad espacial. Una provechosa solución es el empleo de. Habana. Este proyecto obtuvo mención en los “Premios Ciudad” 2010.. escaleras rectas de madera o metálicas.. Los propios arquitectos al referirse al conjunto plantean: “(…) consta de. 1.4 Análisis de Ejemplos de nueva inserción urbano arquitectónica de. cinco bloques horizontales interceptados por cajas puras que enfatizan los. tipo residencial para una zona de nuevo desarrollo. Tendencias. accesos y núcleos de circulación. Los edificios se disponen de forma. Nacionales.. articulada produciendo plazas interiores de carácter semipúblico. Las. 1.4.1 Complejo de Viviendas de 5ta y 184. Obra: Complejo de Viviendas de 5ta y 184.. viviendas se desarrollan a partir del primer nivel con las plantas bajas reservadas para parqueos, teniendo en cuenta el riesgo de inundación del área. La planta libre se oculta parcialmente por los volúmenes salientes, taludes conformados sobre el terreno y muros de gavión.”(arquitectos, 2012). Arquitectos: Dayman Pedrero, Alejandro García y Graciela García (DAG Arquitectos).. La contemporaneidad con que se aborda el proyecto resulta de interés para este trabajo.. Localización: La Habana, Cuba. En el edificio se utiliza la línea para destacar los vanos en las fachadas Año: 2010.. hacia la avenida. Conjuntamente con la textura se logra resaltar la Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 7.

(27) Capítulo 1 [Chapter 1]. “Marco Teórico-Conceptual. Estado del Arte”. expresividad de la volumetría general, elaborada a partir de sólidos simples. posibilidades económicas del país, al emplear gran cantidad de madera en. interceptados por cuerpos laminares salientes, los cuales contienen los. exteriores que además se vería afectada por nuestras condiciones. vanos, escaleras y terrazas.. climáticas.. En el conjunto se distingue una tendencia a la horizontalidad, ratificada por. 1.4.2 Edificio de viviendas Vía Blanca y Atarés.. vanos estrechos y alargados. No obstante los prismas insertados de color blanco, suavizan este efecto.. Obra: Edificio de viviendas Vía Blanca y Atarés. Arquitecto: Alejandro García (Empresa de Proyectos de La Habana, EPROB) Localización: Avenida Vía Blanca, esquina Atarés, municipio Diez de Octubre, Ciudad de la Habana, Cuba. Año: 2008.. [fig.8]:Perspectivas interiores, la plaza.Imagen: arquitectos, 2012.. Hacia el interior de la parcela se vislumbra un juego de contrastes entre color y textura, llenos y vacíos, ventanas y balcones, salientes y deprimidos; todo estructurado coherentemente. Existe equilibrio visual y compositivo en la totalidad del diseño. A pesar de esta variedad de recursos, la unidad es perceptible basada en la apaisada línea recta y los materiales. [fig.9]:Perspectivas exteriores.Imagen: EPROB, 2008.. La relación entre la plaza y el edificio es fuerte, sugiere espacios públicos y semipúblicos para el descanso o la circulación. Las circulaciones atraviesan. Es una propuesta de edificio multifamiliar de cinco niveles, con carácter social.. la volumetría, modificándola. Es distintiva la respuesta estructural empleada, muros de carga con sistema El proyecto muestra un enfoque diferente al tema del hábitat en el país, más osado en la forma, que se aprecia novedosa y atrevida resultando análoga a estos tiempos. Sin embargo el uso de los materiales se aleja de las. Gran Bloque (LH), por el modo de adecuarla a los espacios interiores y la forma externa. El empleo de la losa Spiroll les permite cierta libertad expresiva que se aprovecha sin exageraciones. Los añadidos responden a Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 8.

(28) Capítulo 1 [Chapter 1]. “Marco Teórico-Conceptual. Estado del Arte”. un criterio funcional y no meramente estético. El énfasis en las esquinas destaca por su sencillez y efectividad visual. Otro aspecto a señalar es la variedad tipológica de las viviendas en la propuesta, concebidas para diferentes usuarios y modos de vida. Los muros. 1.4.3 Proyecto “La Dársena” Obra: Proyecto “La Dársena” Arquitecto: Osviel Carrillo.. de carga (Losa Spiroll) permiten esta diversidad funcional en el inmueble.. Localización: Cojímar, Ciudad de La Habana, Cuba.. En el proyecto, se advierten algunas particularidades de las viviendas:. Año: 2009.. “(…) Las células básicas de los apartamentos se conciben a través de apartamentos típicos combinados entre sí, con crujías que varían entre 3.30, 4.20 y máximas de 6 m, lo que garantiza que buena parte de los espacios se ventilen de forma cruzada y favorezcan la circulación de los vientos interiormente en los apartamentos. (…)”(EPROB, 2008). [fig.11]:Plan General y perspectiva.Imagen: Carrillo, 2009.. Es un conjunto urbano arquitectónico compuesto por viviendas biplantas. A pesar de que no se trata de un edificio multifamiliar, la solución cuenta con [fig.10]:Elevaciones.Imagen: EPROB, 2008.. Sin embargo el ritmo regular en la disposición de las ventanas es monótono, suavizado por los diferentes planos. Quizás si se suprimieran, movieran o se cambiara el área de algunos vanos se aportaría más al discurso formal. El prototipo anterior es un referente sobre cómo lograr la integración entre el sistema estructural, la función y la forma, aun cuando se trata de vivienda social.. un componente urbano particular, el cual es concerniente para este trabajo. Las diferentes zonas se encuentran delimitadas en alguna medida. Cada objeto de obra tiene su propio patio, permitiendo a los usuarios disfrutar de él según sus necesidades. El espacio común se ubica en el centro de la parcela y al fondo, ambos con carácter transitorio y a consecuencia de los recorridos, uno de los pilares de la propuesta. Estos atraviesan el terreno en una y otra dirección para. Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 9.

(29) Capítulo 1 [Chapter 1]. “Marco Teórico-Conceptual. Estado del Arte”. conectar ambas partes y llegar a todos los inmuebles. Cada circulación se. en una porción del área central común, se recrea el arribo del bote al. jerarquiza con el pavimento, expresando su condición.. poblado. (…)”(Carrillo, 2009). Los accesos se vuelven hacia la calle principal y las sendas secundarias,. También expone acerca de otro aspecto importante:”(…) El apoyo. respetando el eje central más público.. significativo con expresiones plásticas a escala urbana: murales, enchapes con motivos marinos, bancos peculiares, el núcleo escultórico que recrea el arribo a Cojímar entre otros; completan la concepción del conjunto (…)” (Carrillo, 2009) Pese a todo el empeño en el diseño urbano acoplado a la arquitectura, es reprochable la ambigüedad con que se concibe la relación público-privado. Si bien las áreas privadas están delimitadas por pequeños muros, estos no actúan como límites físicos, al contrario, insinúan los contornos pero no. [fig.12]:Perspectivas interiores.Imagen: Carrillo, 2009.. expresan con claridad las fronteras entre privado y público.. El espacio urbano permite la fluidez de las circulaciones y al mismo tiempo segrega diferentes áreas destinadas a otras actividades, en dependencia de. No es comprensible que el diseño no incluya vegetación u otro elemento. las peculiaridades del sitio.. capaz de generar áreas de sombra, como árboles, arbustos o entramados, componentes tan necesarios para el clima tropical.. En la presentación del proyecto su creador explica, refiriéndose al diseño de las áreas exteriores:. 1.5 Conclusiones Parciales. “(…) Las líneas que rigen el diseño de las edificaciones son llevadas a las.  Al estudiar las Normas Cubanas para el complemento teórico del. áreas exteriores; senderos, franjas pavimentadas y zonas de estar, donde. proyecto a desarrollar, surgen aspectos que no han sido tratados en. las formas angulosas que refieren las embarcaciones también se hacen. ninguna de estas regulaciones. Uno de ellos se relaciona con el. presentes.. espacio exterior de los edificios, el cual no permite parcelar el terreno equitativamente para cada uno de los apartamentos. Con esto se. Este criterio es aplicable también a los muros que cierran las parcelas particulares hacia las zonas más comunes; lo cual a la vez que limitan las visuales, constituyen elementos decorativos. Dichos muros en su desarrollo cambian de altura significativamente (…) Al acceder al interior de la parcela,. evitaría el descontrol actual en las áreas verdes, que se han convertido en “tierra de nadie.” Las personas organizadamente tendrían su propio espacio y el caos seria mucho menor.. Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 10.

(30) Capítulo 1 [Chapter 1]. . “Marco Teórico-Conceptual. Estado del Arte”. Analizar las principales tendencias internacionales permite nutrirse de nuevos conceptos e ideas que pueden reinterpretarse en otra propuesta totalmente diferente, aprehendiendo solo la esencia sin mimetismo. El estado del arte a nivel mundial ofrece una visión panorámica de qué se está haciendo y cómo.. . En Cuba, a pesar de los esfuerzos que se han realizado y realizan, todavía se antepone el carácter social de la vivienda. En consecuencia se afecta la calidad de la expresión formal y durabilidad en múltiples diseños. El edificio multifamiliar ha sido perjudicado en igual medida por ser un bloque compacto de varias viviendas. Es preciso incorporar en los nuevos diseños, un enfoque más completo de la vivienda, considerando otros factores tan importantes como el social.. Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 11.


(32) Capítulo 2 [Chapter 2]. “Análisis contextual, programa urbano arquitectónico”. Capítulo 2: Aplicación de la guía metódica para propuesta de ideas. (…)Su población es de 240801(es el más poblado de la provincia), con una. conceptuales en edificios residenciales de nueva inserción, realización. densidad poblacional de 360 habitantes por km2, que se distribuyen en un. de la Tarea de Proyección urbano arquitectónico.. sistema de 50 asentamientos humanos, de los cuales 46 núcleos son. En el presente capítulo se realizará un análisis del contexto donde se insertará el proyecto; partiendo del estudio de la ciudad hasta llegar a la parcela en cuestión. Además se realizará el análisis de las regulaciones establecidas por el PGOTU para la ciudad de Santa Clara y en específico. rurales donde vive el 9% de dicha población; el 91% del total del municipio, o sea, 220063 habitantes residen en núcleos urbanos, entre los que se destaca como polo principal la ciudad de Santa Clara, la que cuenta con 212121habitantes (Censo 2002).. para el sector a intervenir. Finalmente a modo de resumen se elaborará un. Desde el punto de vista histórico, en el municipio se han producido acciones. programa urbano – arquitectónico, basándose. de guerra y otros hechos relevantes. En el año 1997 se trajeron a la ciudad. en los requerimientos. estudiados anteriormente y los intereses de las instituciones inversionistas. 2.1 Análisis del contexto. El estudio del sitio es fundamental para entender las necesidades del lugar y aportar una solución más viable y certera. Partiendo de lo general, la ciudad, hasta lo particular, la parcela, se brinda una amplia visión de las potencialidades y debilidades del terreno que luego se emplearán en el proyecto. 2.1.1. La ciudad.. En el documento: “Regulaciones Territoriales y Urbanas de Santa Clara” se expone:. los restos del comandante Ernesto Che Guevara y sus compañeros caídos en la guerrilla, depositándose éstos en el Conjunto Monumental Ernesto Che Guevara, donde también se encuentra el Mausoleo del Frente Campaña de Las Villas. La base económica de la ciudad de Santa Clara, cabecera municipal, se sostiene en la industria y los servicios, ya que un gran porciento de los empleos se encuentran dentro de estos sectores.” (González, Alvarado et al. 2011,p.5-6) Asimismo en el documento: “Regulaciones Gráficas Santa Clara” se refiere acerca de la morfología de las manzanas: “El territorio está caracterizado por una retícula semi irregular de. “El municipio de Santa Clara ubicado en el centro de la provincia y el país,. aproximadamente 1775 manzanas, compactas, regulares e irregulares, con. posee una extensión territorial de 668.82kmª. Tiene límites al norte con los. tendencia al cuadrado, al rectángulo y al trapecio.”(González, Alvarado et al.. municipios de Ranchuelo, Cifuentes y Camajuaní; por el este con éste. 2012,p.29). último; por el sur con Placetas y Manicaragua y por el oeste con Ranchuelo. (…). Seguidamente se describe la estructura de la manzana de forma general:. Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 12.

(33) Capítulo 2 [Chapter 2]. “Análisis contextual, programa urbano arquitectónico”. “El trazado original de la ciudad, según las Leyes de Indias, parte de la. enmarca entre las calles Prolongación de Marta Abreu, San Miguel y. Plaza Mayor desde donde se trazan las primeras calles. La parcelación y. Libertadores, incluyendo el área forestal al Oeste de la Circunvalación.. ocupación de la manzana que ha llegado a nuestros días, presenta subdivisiones diversas y en correspondencia a la época en que se desarrolló, respondiendo las manzanas del Centro Histórico a una trama irregular, no jerarquizada, con vías angostas y aceras estrechas, las edificaciones se enciman sobre las calles obstaculizando las visuales y dejando pocos espacios y áreas libres. Hacia otras áreas de la ciudad las manzanas son menos compactas y la trama más irregular, con presencia de espacios libres y verdes.”(González, Alvarado et al. 2012,p.31) A decir del documento: “Regulaciones Territoriales y Urbanas de Santa Clara” en cuanto al contexto natural se señala: “(…)El Municipio de Santa Clara posee un relieve de llanura y algunas elevaciones como las Alturas de Santa Clara y la Sierra Alta de Alabama, su mayor elevación (478m). El predominio de los suelos en el municipio es del tipo Fersialítico Rojo Parduzco. El municipio es atravesado por importantes ríos de la provincia como son: Sagua la Chica, Ochoa y Yabú. (…)”(González, Alvarado et al. 2011,p.6) 2.1.2. El barrio.. (…)La zona se encuentra topográficamente 10 m por encima del Centro Tradicional, teniendo su punto más alto en el lugar donde están ubicados la Plaza y el Monumento al Che, declarado Monumento Nacional, el cual tiene una posición dominante sobre el resto del territorio y por tanto buenas visuales desde y hacia diferentes puntos de la ciudad. Cuenta con una extensión de 81,26 ha, donde se evidencian asentamientos poblacionales desarrollados de forma espontánea, con condiciones insalubres para su habitabilidad. (…)”(Pérez 2012,p.42-43) De igual forma se explica la relación urbana existente entre la ciudad y el barrio: “La zona se encuentra estrechamente vinculada con la ciudad, no sólo por estar ubicada en el área definida por el anillo de la Circunvalación, sino también por el valor histórico, ambiental y cultural del mismo. En su composición prevalece con total jerarquía, el monumento a Ernesto Che Guevara, el cual representa un hito dentro del paisaje urbano de Santa Clara, observándose desde diferentes puntos, como culminación visual de importantes eje viales, en especial, desde la Autopista Nacional.. En la tesis: “Actualización del Plan Parcial del Centro Nuevo de la Ciudad de. (…) está conectada con las diferentes zonas de la ciudad mediante las vías. Santa Clara”, tratando la ubicación geográfica de la zona se plantea:. que la circundan, las que permiten una relación directa y rápida con ellas. La. “(…) se encuentra situada a un kilómetro del Centro Tradicional, al Suroeste de la ciudad de Santa Clara. Abarca tanto la zona que actualmente está prevista para el desarrollo del Centro Nuevo como los terrenos aledaños a la Circunvalación (antigua Planta Gran Panel IV). De forma general se. Circunvalación permite de forma expedita la articulación de la zona con puntos distantes y la incorporación a las principales vías de acceso a la ciudad como es la Carretera Central y la Autopista Nacional. (…)” (Pérez 2012,p.43) Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 13.

(34) Capítulo 2 [Chapter 2]. “Análisis contextual, programa urbano arquitectónico”. Al disminuir la escala y profundizar en la vinculación con las áreas. Más tarde, en l989, se construye la Plaza de la Revolución y el Conjunto. circundantes se destaca:. Monumentario Che Guevara, concebidos para actos y concentraciones. “(…) La zona ubicada en el Consejo Popular Condado Norte, tiene un vínculo directo con el reparto del mismo nombre hacia el Sur, con los repartos Raúl Sancho al Este y Virginia al Norte y por el Oeste con las áreas forestales hacia donde se extenderá el futuro desarrollo de viviendas del reparto José Martí. En la zona y sus alrededores la función predominante es la residencial, así como otros usos. No obstante los servicios se ubican fundamentalmente en el entorno inmediato, por lo que la población encuentra los servicios básicos necesarios en vínculo directo con las áreas que lo circundan. Este vínculo y relación que se establece con estas áreas residenciales de la ciudad, permiten el acceso al mismo de forma directa, ya que se encuentra en el tejido urbano interior al anillo de la Circunvalación. (…)” (Pérez 2012,p.48-49) Referente a la evolución histórica del lugar se expresa: “Desde los estudios preliminares realizados por la Dirección Provincial de. políticas, así como actividades culturales junto a desfiles y marchas en la también construida Avenida de Los Desfiles. En el año l997 cuando comienzan aparecer los restos de los caídos en la lucha de Bolivia se remodela la base del Monumento al Che y sus compañeros de la Guerrilla Boliviana, con la llama eterna de los internacionalistas. Más recientemente se incorpora el Memorial Frente de Las Villas, que complementa el valor histórico del conjunto. (…)” (Pérez 2012,p.49-50) El valor histórico cultural también es considerado y así se presenta el tema del patrimonio intangible, aspecto a tener en cuenta: “El Conjunto Escultórico “Comandante Ernesto Che Guevara”, ha sido desde su fundación sede de los más significativos actos de carácter nacional y provincial efectuados en nuestra provincia, rindiéndole de esta forma tributo permanente al “Guerrillero Heroico” y su Destacamento de Refuerzo, así como de otras actividades referidas a entrega de condecoraciones, reconocimientos, carné de la UJC, firmas de compromisos, recibimiento a internacionalista, iniciación de pioneros y cambio de pañoletas, etc.. Planificación Física, el área ha estado reservada para el nuevo centro de la. Además, se desarrollan actividades culturales, militares, patrióticas, como. ciudad y por tanto congeladas las acciones constructivas en ella, situación. es: cada 1ro de Mayo se dan cita los trabajadores santaclareños, se da. que favorece la aparición de un barrio ilegal conocido como Loma de la. inicio al Año de Preparación para la Defensa, se realiza la peregrinación en. Tenería, con viviendas espontáneas, de materiales inadecuados y de. conmemoración al Aniversario del Natalicio del Che, entre otras. (…)” (Pérez. desechos, sin trazado de calles ni planificación, sin un mínimo de. 2012,p.72). condiciones higiénico-sanitario, totalmente insalubre y que durante muchos años no se les ha permitido mejorar su estado constructivo por encontrarse en afectación.(…). Por último se hace referencia a las posibilidades constructivas con materiales de la localidad manifestando: Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 14.

(35) Capítulo 2 [Chapter 2]. “Análisis contextual, programa urbano arquitectónico”. “(…)la posibilidad (dentro de lo posible) de la utilización de materiales. Finalmente la escala de trabajo y el tiempo para realizarlo se ajustan a las. existentes en el territorio o la provincia en general, con el objetivo de reducir. proporciones físico espaciales de la manzana en cuestión.. costos en transporte y así fomentar el concepto de autoabastecimiento, dando la posibilidad de realizar trabajos continuos e ininterrumpidos y evitar la falta del suministro. Una alternativa viable es el suministro desde la Planta de Asfalto ubicada en Carretera a Sagua Km 1, que se encuentra a 3,4 km del área del Centro Nuevo y la Planta de Producción de Hormigón Chiqui Gómez ubicada a 2,2 km después de la Circunvalación en la Carretera Central vía Esperanza.” (Pérez 2012,p.65). separando la circunvalación de la zona residencial. Los lados miden 125 y 203 m, por tanto el área útil resultante es de 25 375 m2 (2,5 Ha). de paredes se descubren aún hoy en el interior del área.. se selecciona una de las manzanas que se encuentra incluida en la Zona IV (Gran Panel), Sector 1, lote 4.1 de. secundarias con parterres. Al frente aparece una zona verde de protección. que se encontraba en el lugar. Muchas de las cimentaciones, viales y ruinas. De toda la solución urbana, sintéticamente explicada en el epígrafe anterior,. criterios. con bordes ligeramente biselados. Se encuentra rodeada de vías. Esta zona es conocida por la antigua Planta de Prefabricado Gran Panel IV. 2.1.3 La manzana.. Los. La manzana seleccionada para la nueva inserción tiene forma rectangular,. selección. A pesar de que todo el contexto está predeterminado por la acción urbana del proyecto anterior, es aconsejable aprovechar algunos elementos existentes como los basamentos de hormigón de la antigua planta ubicados. para. este. espacio. urbano. se. basan. casi en el centro, así como una arboleda de coníferas (Pino Casuarina). fundamentalmente en:. situada en el borde final.. La prioridad de intervención que establece la “Actualización del Plan Parcial. Otro aspecto que pudiera influir en el proyecto de nueva inserción en esta. del Centro Nuevo de la ciudad de Santa Clara” del 2012 para la manzana, la. manzana es: la existencia de jardines, patios y parcelas realizadas por los. cual forma parte de la 1ra Etapa de Implementación en el proyecto.. pobladores del sitio, demostrando la necesidad de incluirlos en la nueva. Por ser una manzana de nueva inserción, con edificios que alcanzarán de 4 a 5 niveles (mediana altura) dentro del área propuesta. Igualmente se debe al uso del suelo, totalmente dispuesto en función del tema residencial. Representa una de las manzanas propuestas con mayor densidad habitacional y poblacional.. propuesta sin importar la tipología de edificio multifamiliar. En relación a las vías que envuelven la zona se expresa en el trabajo “Actualización del Plan Parcial del Centro Nuevo de la Ciudad de Santa Clara”: “(…) El resto de las vías propuestas (…) se estructurarán conformando manzanas como continuidad de la trama urbana, asimilar a la ciudad Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 15.

(36) Capítulo 2 [Chapter 2]. “Análisis contextual, programa urbano arquitectónico”. tradicional existente siempre que las condiciones topográficas lo permitan y. “(…) La zona se encuentra influenciada durante todo el año por el sistema. a las que se proponen fajas de 14 m conformadas por 7 m de vías y. de vientos planetarios alisios con componentes Este y Oeste-Noroeste, sólo. parterres y aceras de 1.5 metros cada una a ambos lados de las mismas.. en ocasiones durante la temporada fría se presentan los vientos como son. (…). los nortes, consecuencia del avance de frentes a lo largo de la región. Las calles existentes que desembocan en la Prolongación de Marta Abreu. central.. se plantean mantener, por la existencia de viviendas que se asimilan por el. Las velocidades máximas del viento ocurren al paso de los frentes fríos,. proyecto, debiendo tener 10 m de sección, compuesta por la calle de 6 m y. ciclones extra tropicales, tormentas locales, huracanes, entre otros. aceras de 1.5 m de ancho a ambos lados. (…)” (Pérez 2012,p.87). fenómenos. (…)”. Al considerar la infraestructura técnica en la propuesta se explica:. (…)Tanto para la ciudad de Santa Clara como para la zona, la temperatura. “(…) Abasto de agua. presenta dos períodos bien marcados, uno donde los valores son relativamente altos con respecto a la media anual, que son los meses de. (…) La zona Oeste (Gran Panel IV) se incorporará a la solución existente en. abril a octubre, llegando hasta 37°C en agosto y otro de bajas, que son en. el nuevo desarrollo hacia esa parte de la ciudad.. los meses de noviembre a marzo con temperaturas mínimas absolutas de 2.9°C en el mes de enero, teniendo que la temperatura ambiente media del. Saneamiento y Drenaje. año es de 23,9°C. (…)”(Pérez 2012,p.62). La zona Oeste (Gran Panel IV) se incorporará a la solución existente en el nuevo desarrollo hacia esa parte de la ciudad. Electricidad y Comunicaciones: Se conciben con la red principal por el trazado de las vías desde donde se ofrecerá servicios según las necesidades a las diferentes áreas de las subzonas. Ambas redes se prevén soterradas por la acera (…) con el fin de evitar las posterías y tendidos aéreos que no son favorables a la imagen urbana prevista para la zona. (…)” (Pérez 2012,p.88) Igualmente es analizado el contexto natural, refiriéndose a las brisas predominantes y el asoleamiento se indican: Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 16.

(37) Capítulo 2 [Chapter 2]. “Análisis contextual, programa urbano arquitectónico”. Pedro Tex Martínez Cuevas UCLV. 17.


