MEMORIA DE CALIDADES.

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MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Zapatas aisladas arriostradas con vigas de atado y forjados unidireccionales en hormigón armado.

FACHADAS

• Fábrica de ½ pie de ladrillo Cara Vista y ladrillo macizo perforado, doble aislamiento interior y trasdosado autoportante con estructura de perfiles de chapa de acero galvanizada de 48 mm.y una placa de yeso laminar de 15 mm.

• Revestimiento exterior por combinación de APLACADO de GRES PORCELÁNICO y ladrillo CARA VISTA según diseño de fachadas.

CUBIERTAS E IMPERMEABILIZACIONES

• Cubierta plana invertida no transitable, con impermeabilización monocapa y aislamiento térmico de poliestireno extrusionado de 6 cm. de espesor sobre el forjado, terminada en grava de canto rodado, y aislamiento térmico de lana de roca de 4 cm. de espesor en falso techo de planta alta.

• Cubierta plana transitable en terrazas de viviendas, con impermeabilización monocapa, con o sin aislamiento según tipos, terminadas en solería con baldosas de exteriores con rodapié.

• Aislamiento térmico con lámina termoreflexiva en suelo de planta baja.

• Evacuación de aguas de azotea mediante cazoleta sifónica y/o gárgola meón.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Separación de viviendas con fábrica ½ pie de ladrillo y trasdosado

autoportante con estructura de perfiles de chapa de acero galvanizada de 48 mm., aislamiento interior y una placa de yeso laminar de 15 mm.

• Divisiones interiores con tabique múltiple de placas de yeso laminar, formado por dos placas de 13 mm., estructura de perfiles de chapa de acero galvanizado de 48 mm., aislamiento interior y dos placas de 13 mm.

SOLADOS

• TARIMA LAMINADA DE ALTA RESISTENCIA tipo AC-5 con rodapié de DM LACADO en dormitorios.

• BALDOSA CERÁMICA DE DISEÑO en cocina, baños y aseos.

• BALDOSA PORCELÁNICA DE DISEÑO con rodapié de DM LACADO en dependencias de planta baja.

• BALDOSA CERÁMICA PARA EXTERIORES en porche y terrazas.

• PIEDRA NATURAL en peldaños de escaleras interiores de viviendas.

• Pavimento de HORMIGÓN IMPRESO con color y textura, en patio/aparcamiento delantero y patio trasero.

REVESTIMIENTOS

• Alicatado de PLAQUETA CERÁMICA DE DISEÑO en cocina, baños y aseos.

• Techos mediante FALSO TECHO CONTÍNUO de placa de yeso laminar de 13 mm.

• En techos y paredes, PINTURA PLÁSTICA con acabado liso en color.

CARPINTERIA INTERIOR

• PUERTA DE ENTRADA a vivienda con cerradura de seguridad, terminada en chapa de ACERO LACADO.

• PUERTAS DE PASO MACIZAS LACADAS en BLANCO con 4 LÍNEAS HORIZONTALES.

• Herrajes y manillas cromadas de 1ª calidad. En salón y cocina PUERTAS VIDRIERAS.

• FRENTE DE ARMARIO de 2 HOJAS CORREDERAS a juego con las puertas de paso, y CARCASA INTERIOR en un dormitorio de planta alta.

CARPINTERIA EXTERIOR

• Ventanas y puertas de PVC en color a elegir por Dirección Facultativa, acabado texturizado, con capialzado monoblock y persianas de aluminio lacado enrollables en el mismo color. Doble acristalamiento aislante para aislamiento térmico tanto del frío como del calor y acústico.

CARPINTERÍA METÁLICA Y CERRAJERÍA

• PUERTAS de acceso de vehículos de apertura MANUAL mediante llave y preinstalación de motorización.

• BARANDILLAS DE BALCONES en perfilería de ACERO y acristalamiento de seguridad.

• Cerramiento de malla galvanizada simple torsión en separaciones de jardines traseros y puerta peatonal de acceso a parcela desde pasillo comunitario.

FONTANERÍA, APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS

• Instalación de agua fría/caliente con llave de corte general y llaves de paso en zonas húmedas.

• Toma de agua en APARCAMIENTO DELANTERO y PATIO TRASERO.

• PREVISIÓN DE TOMA DE AGUA y RED DE DESAGÜE en patio trasero para futura instalación de piscina.

• APARATOS SANITARIOS de porcelana vitrificada JACOB DE LA FONT o GALA en color BLANCO y GRIFERÍAS MONOMANDO.

• GRIFERÍA TERMOSTÁTICA en plato de ducha de BAÑO PRINCIPAL y en bañera de BAÑO SECUNDARIO.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y AUDIOVISUALES

• CIRCUITOS ELÉCTRICOS INDEPENDIENTES según R.E.B.T. con mecanismos de 1ª calidad.

• TOMAS DE TIERRA en todos los puntos de luz.

• TOMAS DE TELEVISIÓN y RJ 45 según Proyecto de Telecomunicaciones.

OTRAS INSTALACIONES

• INSTALACIÓN COMPLETA de GAS.

• CALEFACCIÓN COMPLETA con CALDERA DE CONDENSACIÓN, RADIADORES DE ALUMINIO y RADIADOR TOALLERO en BAÑO PRINCIPAL.

• PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO por conductos y rejillas en toda la vivienda.

• INSTALACIÓN DE CALIDAD DEL AIRE INTERIOR con MICROVENTILACIÓN en carpintería exterior, bocas de extracción en cocina y baños y extractores en cubierta.

• Instalación de Protección Contra Incendio mediante dotación de EXTINTOR por vivienda.

• PORTERO ELECTRÓNICO en cada vivienda y placa en acceso a parcela.

AGENCIA COMERCIALIZADORA PROMUEVE

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RESIDENCIAL 2 • VISTA GENERAL VIVIENDAS Y NUMERACIÓN VIVIENDA #

VIVIENDA # VIVIENDA # VIVIENDA # VIVIENDA # VIVIENDA # VIVIENDA # VIVIENDA # VIVIENDA # VIVIENDA # VIVIENDA #

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VIVIENDA # 01

SUPERFICIE PARCELA TOTAL ... 360,89 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL ... 183,40 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA ... 143,50 m² SUPERFICIE ÚTIL

CON TERRAZAS Y/O PORCHES ... 154,57 m²

PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA

PLANTA BAJA PLANTA PRIMERA

01 Vestibulo 6,80 m² 08 Distribuidor 2,71 m²

02 Salon-comedor 30,12 m² 09 Escalera 2,31 m²

03 Cocina 12,30 m² 10 Dormitorio 02 12,27 m²

04 Despacho/Dormitorio 01 10,07 m² 11 Dormitorio 03 11,06 m²

05 Baño 2,43 m² 12 Baño Dorm.02 y 03 4,25 m²

06 Escalera 2,30 m² 13 Dormitorio Principal 16,10 m²

07 Terraza 01 21,10 m² 14 Baño Dorm. Principal 4,15 m²

17 Porche acceso 3,95 m² 15 Terraza 02 5,48 m²

16 Terraza 03 7,17 m²

01 02

03

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08 09 10

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13 14

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17 2,30 m² 13 Dormito

ño Dorm.02 y 03 4,25 m² rmitorio 01 10

3

1 1 m²

09 12 m²

PLA 08 6,80 m

orio 03 torio 0 era

NTA PRIMERA ribuido

1 0 12,27

2,31 2,7 m²

07

1

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1

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VIVIENDA # 02

06 Escalera 2,30 m² 13 Dormitorio Principal 16,00 m² 07 Terraza 01 18,60 m² 14 Baño Dorm. Principal 4,15 m²

16 Terraza 03 4,75 m²

01 02

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ño Dorm.02 y 03 4,25 m² 17

2,30 m² 13 Dormito

01 06

10 3

rmitorio 01 10

PLA

6,80 m 08

00 m² 09

m² 1

1

era torio 0

orio 03

2,7 m² 2,31 12,16 1 0

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VIVIENDA # 03

16 Terraza 03 4,75 m²

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ño Dorm.02 y 03 4,25 m²

2,30 m² 13 Dormito

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1 3

rmitorio 01 10

PLA

6,80 m 08

00 m² 09

m² 1

1

era torio 0

orio 03

2,7 m² 2,31 12,16 1 0

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VIVIENDA # 04

16 Terraza 03 4,75 m²

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2,30 m² 13 Dormito 3

rmitorio 01 10

PLA

6,80 m 08

00 m² 09

m² 1

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era torio 0

orio 03

2,7 m² 2,31 12,16 1 0

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VIVIENDA # 05

16 Terraza 03 4,75 m²

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ño Dorm.02 y 03 4,25 m² 2,30 m² 13 Dormito

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PLA

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VIVIENDA # 06

16 Terraza 03 7,17 m²

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2,30 m² 13 Dormito 3

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PLA

6,80 m 08

12 m² 09

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1

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2,7 m² 2,31 12,27 1 0

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VIVIENDA # 07

16 Terraza 03 7,17 m²

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2,30 m² 13 Dormito

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PLA

6,80 m 08

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VIVIENDA # 08

16 Terraza 03 4,75 m²

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17 ño Dorm.02 y 03 4,25 m²

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PLA

6,80 m 08

00 m² 09

m² 1

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VIVIENDA # 09

16 Terraza 03 4,75 m²

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PLA

6,80 m 08

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VIVIENDA # 10

16 Terraza 03 4,75 m²

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VIVIENDA # 11

16 Terraza 03 4,75 m²

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ño Dorm.02 y 03 4,25 m² rmitorio 01 10 02

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PLA 08 6,80 m

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