Memoria de calidades
RAMBLA ONE
C/ Rambla, 1
SABADELL RAMBLA c/ Rambla, 1
Memoria de calidades
Estructura
Forjados de hormigón armado. Vigas de
hormigón armado. Pilares de hormigón armado y metálicos.
Fachada exterior
Fachada de piedra sobre pared de ladrillo perforado con aislamiento térmico y trasdosado interior de tabique con placa de yeso laminado sobre estructura de acero galvanizado y lámina de lana de roca.
Fachada interior
Revestimiento de fachada interior sistema StoTherm Classic o similar con aislamiento exterior sobre pared de ladrillo perforado.
Trasdosado interior de tabique de yeso laminado.
Cubiertas
Cubiertas planas transitables acabadas en gres antideslizante grado 3. El aislamiento térmico de las cubiertas recogerá las necesidades específicas contempladas en la normativa sectorial vigente.
Zonas comunes de escalera
Rellanos de acceso a las viviendas con
pavimento de gres porcelánico antideslizante.
Escaleras con mismo tipo de pavimento.
Paramentos verticales enyesados y pintados.
Falso techo de los rellanos de acceso a las viviendas con placas de yeso laminado hidrófugo.
Ascensor
Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas, capacidad para 6 personas y carga máxima de 650 kg. Puertas interiores y exteriores automáticas de acero inoxidable.
Tabiquería interior
Distribución interior: con tabiquería tradicional de placa de yeso laminado sobre estructura auxiliar de acero galvanizado, y aislamiento interior de lana de roca.
Separación entre viviendas: doble estructura de dos placas de yeso laminado con estructura de acero galvanizado y aislamiento de lana de roca, parte central con placa de yeso laminado, chapa de acero galvanizado anti intrusión y cámara de aire.
Separación con zonas comunes: pared de ladrillo perforado aplacada con lámina de yeso por el interior, y revestido con yeso en la cara exterior de la vivienda.
Carpintería interior
Puertas interiores de 2,10 cm de altura libre, en acabado lacado blanco, dotadas de junta de estanqueidad (burlete de goma). Sistema de cierre a base de picaporte, con condena en baños y aseo.
Puertas de entrada de hoja blindada, acabado igual en puertas interiores. Cerradura de seguridad de 3 puntos, tirador y mirilla.
Pavimentos y revestimientos
Pavimentos: Parquet de madera noble de una lama. Cocina METALKER 44x66 cm. Baños modelo Madagascar Natural de 44x66 cm. Las terrazas exteriores son de gres antideslizante. Nivel 3.
Revestimientos: acabado pintura plástica blanca lisa en salón, habitaciones y zonas de paso. En baños, gres cerámico del GRUPO PORCELANOSA: modelo Madagascar Natural 33x100 y Ona Natural 33x100 cm.
Falso techo: placa de cartón yeso sobre
estructura de acero galvanizado en el interior de las viviendas. En las zonas de baños, cocinas y salas técnicas que tengan la unidad impulsora de aire acondicionado, el techo será de yeso laminado registrable.
Carpinteria exterior
Carpintería exterior de aluminio bicolor con rotura de puente térmico. Balconeras correderas elevables en salón. Acristalamiento de doble vidrio y cámara de aire. Persianas de aluminio en
los dormitorios y screen vertical en las salas de estar de la fachada interior.
En la fachada exterior se incorporan cerramientos corredizos.
Seguridad
Electricidad
Instalación de video-portero.
Electrificación elevada de 9.2 kW en cada vivienda.
Tomas de enchufe (16 A 2p+T) en todos los recintos según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT).
Telecomunicaciones
Captación de señales de Radiodifusión y TV (RTV), DAB/FM/TDT, mediante antenas colectivas instaladas en mástil adosado a la cubierta.
Acceso de fibra óptica hasta Punto de Acceso Usuario (PAU).
Acceso de cable coaxial para servicio de telecomunicaciones de banda ancha por cable hasta PAU.
Acceso de los servicios de telefonía disponible al público (STDP) hasta PAU.
Tomas de Radiodifusión y TV (RTV) en todas las dependencias, distribución mediante cable coaxial desde el Punto de Acceso Usuario (PAU), ubicado en la entrada de la vivienda.
Tomas de Previsión de televisión de banda ancha por cable (TBA) en salón y dormitorio principal, mediante cable coaxial.
Tomas de banda ancha y telefonía en salón, cocina y todas las habitaciones mediante cable UTP categoría 6 desde PAU.
Fontanería
Se instalará agua fría y caliente en cocina y baños.
Instalación de grifo de agua fría y caliente para lavavajillas y lavadora.
Llave de paso general y llave de corte en todas las dependencias húmedas.
Energías renovables y sostenibilidad
Producción del 70% de la demanda de agua caliente sanitaria (ACS) mediante energías renovables de acuerdo con la normativa vigente.
El proyecto incorpora los criterios de
ecoeficiencia y sostenibilidad requeridos por la Normativa Vigente relativos al agua, energía, materiales, sistemas constructivos y residuos.
Clasificación energética clase C.
Equipamientos de cocina
Cocina totalmente amueblada de alto brillo con tirador embutido y con encimera y retorno frontal bajo muebles altos en QUARZ GRIS.
Electrodomésticos incluidos: horno,
vitrocerámica (inducción), campana de 60 cm, todo de la marca SIEMENS y fregadero de acero inoxidable de un seno, bajo encimera y griferías monomando de ROCA modelo L20.
Equipamiento de baños
Sistema climatización
Iluminación
Baño común y cortesía: Váter modelo DEBBA de ROCA, bañera y lavabo de la marca ROCA.
Lavabo bajo encimera con espejo o con mueble bajo con espejo según situación.
Baño suite: Váter modelo DEBBA de ROCA, lavabo y ducha de la marca ROCA. Lavabo bajo encimera con espejo o con mueble bajo con espejo según situación. Mamparas y cerramientos de vidrio en ducha y wc. Según planos. Griferías monomando de la marca ROCA modelo L20.
Sistema integrado de refrigeración, calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) mediante unidades partidas de bomba de calor aerotérmica de alta eficiencia energética.
Downlights fluorescentes en cocina y LED en baños.
Garaje
Pavimento de hormigón fratasado. Techos pintados con pintura plástica. Plazas de aparcamiento señalizadas.
Trastero
Puertas metálicas RF. Rejillas de ventilación intumescentes según necesidades por Normativa.
SABADELL RAMBLA c/ Rambla, 1
Memoria de calidades
Nota
Si llegado el momento de la obra surgiera algún imprevisto de tipo técnico, de suministro u otro tipo que afectara a alguno de los materiales o referencias citadas en la presente memoria, la Promotora podrá efectuar los cambios oportunos, siempre y cuando la sustitución de los materiales o referencias afectadas se realice por otro de características y calidades similares o superiores.
Las infografías y maqueta de la promoción son meramente informativas y no tienen valor contractual, las mismas están sujetas a las modificaciones no sustanciales que determine la dirección facultativa.
Toda la información regulada en el R.D. 515/89, se encuentra a disposición de los compradores.
La Memoria podrá ser modificada por la parte compradora en el plazo de DOS MESES desde la firma del contrato de compraventa, una vez haya visto los diferentes tipos de acabados que la Promotora pondrá a su disposición y haya escogido los que quiera que se coloquen en su
