EDIFICIO IBAIALDE
HUARTE, UN ENCLAVE PRIVILEGIADO
En un entorno único rodeado de naturaleza se encuentra el Edificio Ibaialde. Situado entre la Calle Zubiarte y el Parque de San Esteban, una zona dotada de todos los servicios y muy bien comunicada.
Por su geometría queda totalmente integrado en el casco antiguo de la localidad y las viviendas orientadas a dos fachadas proporcionan la separación de estancias de día y de noche.
Es una promoción con la última tecnología constructiva. Sus modernas instalaciones le otorgan la máxima calificación energética A.
Fachada principal de ladrillo caravista hidrofugado combinado con piedra natural en tonos suaves acordes con el entorno.
Fachada interior de ladrillo caravista hidrofugado en tonos claros para favorecer la luz y un bajo mantenimiento.
EXTERIORES
INTERIORES
Un lujo estar en casa
Edificio Ibaialde cuenta con viviendas de 2, 3 o 4 dormitorios con terraza, aprovechando al máximo el espacio para que puedas crear el hogar de tus sueños.
- Gran aislamiento térmico y acústico
- Ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor
- Pavimento cerámico porcelánico continuo imitación a madera en toda la vivienda para un funcionamiento óptimo del suelo radiante en todas las estancias
- Falso techo de placa de yeso laminado en todas las estancias de la vivienda
- Carpintería exterior de PVC de altas prestaciones con vidrio doble con cámara de aire. Persiana con accionamiento motorizado en salón.
- Puertas interiores lacadas en blanco.
- Además todas las viviendas irán equipadas con cocina, baños y armarios empotrados en dormitorios.
Personalización, a tu gusto.
Pavimento cerámico
25 X 150 BERRY RECTIFICADO
Revestimientos baños
30 x 90 SERIE FONTANA RECTIFICADO
30 x 90 SERIE TANUM RECTIFICADO
Equipamiento baños
Mueble Baño Inodoro suspendido
Ducha enrasada, grifería termostática y mampara
Cocina completa
Mueble Serie Logos
Encimera cocina silestone
Armarios
Armarios en todos los dormitorios. Puertas batientes y tirador al canto modelo Vieffe.
Interior realizado con tablero melamínico color gris nature y distribuido en estantes, cajonera y barras de colgar
Interiores
Memoria de Calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación mediante zapatas de hormigón armado, muros de hormigón armado en sótanos y estructura de plantas, con pilares y jácenas de hormigón armado y forjados unidireccionales.
CUBIERTAS
Cubiertas compuestas de faldón de teja cerámica de 1ª calidad, sobre fábrica de ladrillo y placas de celetyp con su capa de compresión y losas de hormigón armado.
Aislamiento térmico bajo cubierta.
FACHADAS Y AISLAMIENTOS
Fachada principal de ladrillo caravista hidrofugado combinado con piedra natural en tonos suaves acordes con el entorno. Fachada interior de ladrillo caravista hidrofugado en tonos claros para favorecer la luz y un bajo mantenimiento.
Aislamientos en cámaras de fachadas compuestos por doble aislamiento de paneles de lana mineral de altas prestaciones térmicas y acústicas y trasdosado autoportante al interior de yeso laminado.
GARAJE Y TRASTEROS
Muros de hormigón visto y tabiquerías de bloque de hormigón visto.
Pavimento de hormigón pulido con tratamiento de acabado de resinas en el interior de trasteros, pasillos y vestíbulos interiores.
Instalación de Sistema de ventilación forzada, además de todas las instalaciones de protección contra incendios.
Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico, alumbrado de bajo consumo con lámparas de led.
Acceso de vehículos por rampa con puerta de garaje motorizada con apertura con mando a distancia y llave amaestrada.
Acceso de personas mediante escaleras y ascensor.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS Vivienda:
Pavimento de gres porcelánico imitación madera en varios tonos a elegir. Rodapié de madera lacada igual a las puertas. Paredes y techos con pintura plástica lisa.
Baños:
Paredes alicatadas con cerámica de gran formato en varios tonos a elegir. Pavimento de gres porcelánico imitación madera, igual al general de la Vivienda en varios tonos a elegir.
Cocinas:
Paredes alicatadas con cerámica de gran formato en zona de muebles en varios tonos a elegir. Pavimento de gres porcelánico imitación madera, igual al general de la Vivienda en varios tonos a elegir.
Rodapié de madera lacada igual a las puertas. Paredes y techos con pintura plástica lisa.
Terrazas:
Paredes de ladrillo caravista o enfoscado y pintado según zona, y pavimento de cerámica de gres porcelánico apto para exteriores.
Zonas comunes:
Paredes y techos con pintura plástica lisa. Pavimentos de granito o cerámica de gres, con rodapié del mismo material.
TABIQUERÍA INTERIOR Y TECHOS Tabiquería interior
Divisiones interiores mediante tabiquería seca de yeso laminado, aislamiento acústico-térmico, acabado pintado y/o alicatado según zonas.
Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo cerámico perforado acústico enfoscado por ambas caras y trasdosado por ambas caras mediante tabiquería seca con placa de yeso laminado, aislamiento acústico-térmico, acabado pintado y/o alicatado según zonas.
Separación de viviendas con zonas comunes mediante fábrica de ladrillo cerámico perforado acústico enfoscado con mortero de cemento al interior y trasdosado autoportante mediante placa de yeso laminado, con aislamiento acústico- térmico, acabado pintado y/o alicatado según zonas.
Aislamiento acústico adicional en zonas de instalaciones y ascensores.
Falsos Techos
Falso techo de placa de yeso laminado de 13 mm. en todas las estancias de la vivienda y placa de 13 mm. resistente a la humedad en cocinas y baños.
INSTALACIONES Calefacción y ACS:
Calefacción mediante instalación de suelo radiante en toda la vivienda, gobernada por termostatos programables para zona de día y zona de noche. Producción de agua caliente mediante caldera individual de gas natural, apoyada por la instalación de geotermia central comunitaria, ayudando a un menor consumo y ahorro energético.
Aparatos sanitarios:
Inodoros suspendidos con tapa de caída amortiguada y pulsador
empotrado.
Platos de ducha enrasados al pavimento con grifería termostática.
Lavabos con mueble suspendido, grifería monomando y espejo.
Cocina:
Equipada con muebles de diseño actual (en varios colores a elegir) y
electrodomésticos Bosch. Frigorífico visto. Lavadora, lavavajillas, horno, microondas, placa de inducción y campana extractora integrada.
Electricidad y Telecomunicaciones:
Cuadro eléctrico de vivienda con protecciones de primera calidad y circuitos eléctricos separados por usos. Mecanismos eléctricos de primera calidad Niessen Zenit o similar.
Instalación colectiva de radiodifusión televisión TDT,
instalación de telefonía y fibra óptica, con tomas en salón, dormitorios y cocina según Normativa vigente.
Aparatos de iluminación incluidos en terrazas, baños y cocinas.
Videoportero con monitor de 5´´ en color manos libres.
Encendidos automáticos por detección en zonas comunes.
Ventilación mecánica de la vivienda:
Ventilación mecánica con recuperación de calor, formada por equipo recuperador de calor de doble flujo individual en cada vivienda y conductos de aporte de aire limpio y extracción de aire interior. El aire limpio proveniente del exterior es calentado por el recuperador, mejorando
notablemente el confort y la eficiencia energética respecto a otros sistemas.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
Gracias al diseño de la envolvente del edificio y los aislamientos y materiales utilizados en la elaboración del Proyecto, el edificio dispondrá de la mayor calificación que exige la normativa en vigor, siendo la Calificación Energética A.
EQUIPAMIENTO OPCIONAL (con sobrecoste)
+ Motorización de persianas.
+ Personalización del amueblamiento interior de armarios.
+ Personalización amueblamiento de cocina.
+ Sistema básico de domótica.
+ Preinstalación de aire acondicionado.
+ Mampara de ducha cerrada.
+ Grifería empotrada en ducha de baño principal.
+ Necesitas algo más? Consúltanos!
NOTA: La presente memoria de calidades, queda sujeta a alguna pequeña modificación que por razones técnicas o legales pueda sufrir durante la ejecución, no alterando en ningún caso, a la calidad de las viviendas.
Polígono Talluntxe, c/B nº 56 31110 NOAIN (Navarra)
Tel. 948312884 - e-mail: pedroarena@pedroarena.com www.pedroarena.com
Promotor y constructor Comercializa
Monasterio de Velate 3 Bajo 31011 Pamplona
TF 948 171 333 yboma@yboma.com www,.yboma.com
