EDICTO: Por disposición del SR JUEZ LETRADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL DE 9 TURNO, dictada en autos caratulados: “Banco Hipotecario del Uruguay c/ Araujo Farolini, Claudia y otro, intimación de Pago, IUE 2-1721/2020 se hace saber que el día 28 de octubre de 2021 a las 14:00 horas en Av. Fernández Crespo 1508 (piso 3º - Salón de actos del Banco Hipotecario del Uruguay) por intermedio del Enrique Stajano Matrícula Nº3648 RUT 211761230015 se procederá a la venta en pública subasta, al mejor postor, en unidades indexadas, sobre la base de $ 303.221 (equivalentes a UI 59.899,05), correspondiente al 75% de la tasación catastral del siguiente bien inmueble: padrón noventa y seis mil trescientos noventa y seis barra cero cero dos (96.396/002) se encuentra ubicado en la Localidad Catastral de Montevideo, Departamento de Montevideo, zona urbana y se describe: 1) Edificio: construido en el padrón matriz noventa y seis mil trescientos noventa y seis (96.396) el que según Plano de Mensura y Fraccionamiento Horizontal del Agrimensor Ricardo Suarez Labarrere de agosto de 2009, cotejado por la Sección Cotejo y Registro de Planos de la Dirección Nacional de Catastro el día 8 de octubre de 2009 con el Número 42.578, consta de una superficie de doscientos nueve metros veintitrés decímetros (209m 23dm) y se deslinda así: 8metros 45 centímetros de frente al Oeste a la Avenida San Martín, puerta de entrada señalada con el número 3162, entre calles Lorenzo Fernández y Doctor José Pugnalini, distando su punto extremo 16 metros 74 centímetros de la esquina que forma con la calle Lorenzo Fernández. 2) Unidad: la unidad 002 se encuentra empadronada individualmente con el número noventa y seis mil trescientos noventa y seis barra cero cero dos (96.396/002) y según el mencionado plano, se ubica en planta baja (parte a) a cota vertical más 0 metros 40 centímetros, con una superficie de cincuenta metros veintiún decímetros (50m 21dm) y en entre piso (parte b), a cota vertical más 2 metros 90 centímetros con una superficie de cinco metros siete decímetros; correspondiéndole el uso exclusivo del Acceso B y Acceso C (ambos compartidos con la unidad 001); Azotea 02 y Caja Escalera P2, bienes comunes. El citado Edificio, se rige por la Ley 10.751 de acuerdo a la ley 14.261, el plano referido y el relevamiento integral realizado por la arquitecta Noelia Goyal en setiembre de 2009, aprobado por la autoridad municipal el 7 de octubre de 2009 y por el Reglamento de Copropiedad autorizado por la Escribana Alicia Vera el 14 de octubre de 2009 cuya primer copia fue inscripta en el Registro de la Propiedad sección inmobiliaria de Montevideo el 14 de octubre de 2009 con el número 35.189 y su Modificación de fecha 21 de octubre de 2013 autorizada por la escribana Ana Clara Radice cuya primera copia fue inscripta el 15 de noviembre de 2013 con el número 46.309. Según antecedentes administrativos consta de dos dormitorios. SE PREVIENE QUE: 1°) El remate se realiza en unidades indexadas expresadas en pesos uruguayos, el valor de la UI al 27/09/2021 es de $ 5.0622, en caso de variar su equivalencia se anunciará en el momento de la subasta. El saldo de precio se abonará con el valor de la unidad vigente al momento del o de los pagos a cuenta de éste.- 2°) Esta ejecución se dispone por aplicación de los artículos 35 y siguientes de la Ley 18.125, en hipoteca PMO HIPOT UI 7949 - Garantía 137801, a nombre de Alejandro Tufano Postay y Claudia Araujo Farolini 3°) Se desconoce la situación ocupacional del bien y según información registral de fecha 28/09/2021, no existe contrato de arrendamiento registrado. 4°) El bien se subasta en las condiciones que surge de los títulos depositados en el Sector Ejecuciones y Rescisiones – Casa Central de B.H.U.- donde podrán ser examinados por los interesados previa agenda en el Sector. 5°) El mejor postor deberá: a) Abonar la suma equivalente al 2,5 % de su oferta en concepto de comisión del Rematador, más I.V.A., en efectivo y en el acto; b) Abonar también el día del remate en concepto de seña la suma de $ 121.288,50, cuya equivalencia a unidades indexadas se tomará a la cotización del día de la subasta y a cuenta del precio; d) El saldo de precio se abonará con el valor de la unidad indexada vigente al momento del o de los pagos a cuenta de éste. e) Las formas de pago aceptadas por el Banco son:
medios de pago electrónicos, cheques certificados cruzados no a la orden, o letras de cambio cruzadas emitidas por una institución de intermediación financiera a nombre del mejor postor (Ley 19.210 y decretos modificativos y concordantes). Los pagos efectuados a través de estos medios, se tomaran con el valor de la unidad indexada vigente al momento de la acreditación de los mismos en el sistema contable del Banco; f) Los gastos de escrituración serán de cargo del mejor postor quien dispone de 30 días corridos siguientes al remate para depositar el saldo, sin que se suspenda por ferias judiciales, ni semana de turismo y si venciera en día inhábil se corre al primer día hábil para el depósito; también lo serán los honorarios y gastos que la toma de posesión del inmueble genere g) El comprador podrá financiar el precio del remate hasta un máximo de Unidades Indexadas 340.029, siempre que el 70% del precio no supere dicha cifra. De hacerlo, la diferencia resultante entre el precio de la subasta, deducida la seña abonada, y el importe máximo a financiar, deberá integrarse en el plazo de treinta días corridos, contados desde la fecha del remate. Dicha financiación se hará en
Unidades Indexadas al valor de la fecha del otorgamiento de la escritura de préstamo hipotecario. A tales efectos, se deberá cumplir con todos y cada uno de los requisitos exigidos por la Institución para ser sujeto de crédito; ingresar la solicitud de préstamo, dentro de los treinta días corridos siguientes al remate, en caso de hacer uso de las facilidades ofrecidas y si corresponde, integrar el saldo de precio restante que no se financia, en la cuenta de la institución acreedora previo al otorgamiento de la escritura de compraventa; h); en todos los casos, el mejor postor, deberá abonar: contribución inmobiliaria, tributos municipales, impuesto primaria, gastos comunes, impuestos y tasas, honorarios de escritura y certificados; i) El valor de la unidad indexada se anunciará en el momento del remate, a los efectos de la fijación del precio de venta. El saldo de precio, se abonará con el valor de la unidad indexada vigente al momento de la acreditación del mismo en el SISTEMA.- 6°) Se conocen las siguientes deudas que soporta el inmueble al 27/09/2021 las que serán de cargo del mejor postor: a) Contribución Inmobiliaria: $ 101.- ; b) Tributos Domiciliarios: $ 6.783,63.-; c) Tarifa de Saneamiento $ 2.191,30; d) Impuesto Primaria: $ 270.-; d) Gastos Comunes: no hay gastos comunes según informa el demandado.- 7°) Se desconoce cualquier otra deuda de tipo fiscal, contributiva, o por las construcciones, las que en caso de existir serán de cargo del mejor postor. Por informes en División Seguimiento y Recuperación de Activos. Planta Baja. Fernández Crespo 1508.- A los efectos legales se hacen estas tres publicaciones, Montevideo, 28 de setiembre de 2021.-
Foto del frente a calle San Martín. En el mismo padrón se desarrollan tres unidades, la
unidad 002 a rematarse se encuentra por la entrada número de puerta 6132, tiene
puerta con reja y da a un corredor techado que comparte con otra unidad.
UBICACIÓN:
Fotos del exterior mirando a Bv. Artigas
Foto mirando a Pugnalini. El inmueble se encontró al momento de la inspección libre de ocupantes y bienes. El deudor gentilmente facilito el acceso al rematador Stajano quien tomó las fotos que se exhiben (setiembre/21).
La propiedad necesita de un reciclado de cocina y baño, así como del acceso que está en obra de reformando.
