Coso 107 local izquierda, 50001 – Zaragoza – 976 204 254 – [email protected] - Pág. 1 -
RESIDENCIAL C14 F2: MEMORIA
10 de febrero de 2021
RESIDENCIAL C14 es una promoción cooperativa en ARCOSUR, con un total de ciento cincuenta VPA de máxima calidad, con garaje y trastero vinculados. La fase segunda alberga cincuenta y tres de dichas viviendas, de ellas cuarenta y seis de precio general (bajos, bajos con amplias terrazas y plantas intermedias con terrazas estándar) y siete de precio tasado:
bajos (áticos que además disfrutarán de solárium en la cubierta).
UNA PROMOCIÓN DE GARANTÍA, con AVALES BANCARIOS sobre las aportaciones de los cooperativistas, el prestigio de A4 ARQUITECTOS y la gestión de VISÚS Y BLASCO.
MÁXIMA EFICIENCIA, MÍNIMO COSTE DE ENERGÍA. Protección activa del medio ambiente.
Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero mediante cuatro estrategias:
orientación y distribución del edificio, reducción de fugas térmicas, ventilación mecánica de las viviendas, y aerotermia.
• ORIENTACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO. Todas las viviendas son exteriores. Han sido diseñadas optimizando al máximo el soleamiento en función de su emplazamiento. Se favorece la aireación mediante ventilación cruzada.
• REDUCCIÓN DE FUGAS TÉRMICAS. Fachada ventilada, con aislamiento continuo por el exterior del cerramiento, y envolvente formada por piezas cerámicas de gran formato con estructura portante. Vidrios con aislante térmico reforzado (bajo emisivos), que reducen la cantidad de calor o frío que se transmite entre el interior y exterior. Persianas de aluminio, con aislante interior en el mismo color que la carpintería. Cajones de las persianas de tipo monoblock.
• VENTILACIÓN MECÁNICA DE VIVIENDAS. Intercambiador de doble flujo que renueva el aire de la vivienda, transfiriendo la temperatura interior al aire limpio.
• CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA: AEROTERMIA. Sistema de alta eficiencia que obtiene del aire más del setenta por ciento de la energía que precisa, minimizando el consumo y el gasto. Climatización mediante suelo radiante - refrescante.
Alto nivel de confort y eficiencia. Sin radiadores que condicionen la distribución de las estancias.
COCINA. Muebles altos y bajos. Encimera porcelánica LAMINAM, de primera calidad,
higiénica, compacta, estable, resistente al calor, antibacteriana y fácil de limpiar.
- Pág. 2 -
Electrodomésticos: placa de inducción, horno, microondas, campana extractora, frigorífico, lavadora y lavavajillas.
BAÑOS. Columna termostática y mampara en bañeras y duchas. Lavabos con mueble y espejo.
CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de seguridad. Puertas interiores lacadas en color blanco, con manillas, bisagras y resbalón en acabado cromo.
ARMARIOS EMPOTRADOS. Puertas correderas lacadas en color blanco a juego con la carpintería interior, revestimiento interior con barra para colgar, estante superior y módulo de cajones.
COMUNICACIONES. Fibra óptica hasta el salón de la vivienda. Videoportero.
ILUMINACIÓN. Cocina, baños, pasillo y terraza con equipos LED.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS. Laminado AC5 8 mm con rodapié lacado en blanco. Cocina y Baños con pavimentos de gres porcelánico y paredes alicatadas. Terrazas y cubiertas transitables, césped artificial o porcelánico para exteriores imitación a madera. Paredes lisas con pintura plástica.
URBANIZACIÓN. Integrada por espacios peatonales, zonas verdes y piscina, con duchas y baños. La manzana queda abierta por el ángulo Sur, lo que garantiza a la urbanización un excelente soleamiento.
ILUMINACIÓN LED en fachadas y zonas comunes.
PERSONALIZACIÓN. Cada propietario podrá modificar, en los plazos que se habilitarán, con respeto a los límites técnicos y normativos, la distribución de la vivienda, o sus materiales, instalaciones, electrodomésticos, muebles de cocina y baño y mecanismos de electricidad y fontanería.
ARCOSUR es un área de gran potencial urbanístico que llegará a contar con más de veinticinco mil viviendas, con excelentes comunicaciones y amplias zonas verdes. Cerca de centros productivos como la plataforma logística PLAZA, el polígono CENTROVÍA o las áreas industriales de las carreteras de Logroño, Valencia y Castellón; y a pocos minutos de PUERTO VENECIA o LA TORRE OUTLET.
La PARCELA C14 está ubicada en el centro de ARCOSUR, en un entorno esencialmente peatonal, con acceso por avenida del Patio de los Naranjos, 61. Bien comunicada, muy próxima a la zona escolar y al parque central de la urbanización, lejos de las grandes vías de tráfico perimetrales.
LAS MEJORES VIVIENDAS, AL MEJOR PRECIO.
GESTIONA: VISÚS Y BLASCO, C/ Coso 107, 50001 – Zaragoza, 976 204 254, 634 419 887,
[email protected], https://visusyblasco.com, www.ResidencialC14.com.
FASE I
A v e n id a P a ti o d e l o s N a ra n jo s
Avenida Las Heroínas de los Sitios Calle Dehesa del Tomillo
C a lle P a la c io d e lo s C o nd e s d e G ó m a ra
FASE II FASE III
C14
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.
RESIDENCIAL
N
FASE II FASE I
FASE III
ESCALA 1 : 300
VG00
PLANTA EMPLAZAMIENTO
C14
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.
SUPERFICIE ÚTIL
RESIDENCIAL
N
FASE II FASE I
FASE III
ESCALA 1 : 150
VG06
Esc5_A
Vivienda 82.40 m²
Terraza descubierta 20.00 m²
Terraza 7.60 m²
110.00 m²
Esc5_B
Vivienda 82.30 m²
Terraza 9.30 m²
91.60 m²
Esc6_A
Vivienda 80.20 m²
Terraza descubierta 14.75 m²
Terraza 11.60 m²
106.55 m²
Esc6_B
Vivienda 80.95 m²
Terraza descubierta 15.90 m²
Terraza 11.45 m²
108.30 m²
Esc7_A
Vivienda 80.95 m²
Terraza descubierta 15.85 m²
Terraza 11.45 m²
108.25 m²
Esc7_B
Vivienda 80.15 m²
Terraza descubierta 16.30 m²
Terraza 11.75 m²
108.20 m²
C14
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.
SUPERFICIE ÚTIL
RESIDENCIAL
N
FASE II FASE I
FASE III
ESCALA 1 : 150
VG07
PLANTA 1ª A 5ª
FASE I
FASE III FASE II
Esc5_A
Vivienda 82.15 m²
Terraza 16.70 m²
98.85 m² Esc5_B
Vivienda 82.15 m²
Terraza 20.15 m²
102.30 m² Esc5_C
Vivienda 82.70 m²
Terraza 14.70 m²
97.40 m² Esc6_A
Vivienda 81.85 m²
Terraza 14.85 m²
96.70 m² Esc6_B
Vivienda 82.35 m²
Terraza 15.40 m²
97.75 m² Esc7_A
Vivienda 82.35 m²
Terraza 15.45 m²
97.80 m² Esc7_B
Vivienda 81.80 m²
Terraza 14.95 m²
96.75 m²
C14
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.
SUPERFICIE ÚTIL
RESIDENCIAL
N
FASE II FASE I
FASE III
ESCALA 1 : 150
VG08
PLANTA 6ª
FASE I
FASE III FASE II
Esc6_A
Vivienda 81.85 m²
Terraza 14.85 m²
96.70 m² Esc6_B
Vivienda 82.35 m²
Terraza 15.40 m²
97.75 m² Esc7_A
Vivienda 82.35 m²
Terraza 15.45 m²
97.80 m² Esc7_B
Vivienda 81.80 m²
Terraza 14.95 m²
96.75 m² Esc5_A
Vivienda 82.15 m²
Terraza 16.70 m²
98.85 m² Esc5_B
Vivienda 82.15 m²
Terraza 20.15 m²
102.30 m² Esc5_C
Terraza descubierta 97.25 m²
97.25 m²
C14
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.
SUPERFICIE ÚTIL
RESIDENCIAL
N
FASE II FASE I
FASE III
ESCALA 1 : 150
VG09
Esc5_A
Vivienda 82.70 m²
Terraza 14.70 m²
97.40 m² Esc5_B
Vivienda 82.15 m²
Terraza 20.15 m²
102.30 m² Esc5_C
Vivienda 82.15 m²
Terraza 16.70 m²
98.85 m² Esc6_A
Vivienda 81.85 m²
Terraza 14.85 m²
96.70 m² Esc6_B
Vivienda 82.35 m²
Terraza 15.40 m²
97.75 m² Esc7_A
Vivienda 82.35 m²
Terraza 15.45 m²
97.80 m² Esc7_B
Vivienda 81.55 m²
Terraza 14.95 m²
96.50 m²
FASE I
FASE III
FASE II
C14
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.
SUPERFICIE ÚTIL
RESIDENCIAL
N
FASE II FASE I
FASE III
ESCALA 1 : 150
VG10
PLANTA CUBIERTA
Esc5_A
Terraza descubierta 100.85 m²
100.85 m² Esc5_B
Terraza descubierta 113.15 m²
113.15 m² Esc6_A
Terraza descubierta 102.45 m²
102.45 m² Esc6_B
Terraza descubierta 100.65 m²
100.65 m² Esc7_A
Terraza descubierta 100.65 m²
100.65 m² Esc7_B
Terraza descubierta 100.65 m²
100.65 m²
FASE I
FASE III
FASE II
20%
9 %
58 T52 3.84 x 5.27
T54 T55 T56 T57 T58 T59 T60
T65 T66 T67 T68
T69 T70
T71 T72
T73
T74 T75 T76 T77
T53 59 2.98 x 5.05
60 3.07 x 4.92
61 3.07 x 4.92
62 2.76 x 5.00
63 2.76 x 5.00
64 3.02 x 5.00
65 3.14 x 5.00
66 2.95 x 4.85 67
2.77 x 4.85 68
2.46 x 4.85 69
2.46 x 4.85 70
2.77 x 4.85 71
2.95 x 4.85 72
2.95 x 4.85 73
2.77 x 4.85 74
2.46 x 4.50 75
2.46 x 4.85 76
2.77 x 4.85 77
2.77 x 4.85 78
2.56 x 4.85 79
2.57 x 4.85 80
2.98 x 4.85 81
2.55 x 4.90 83
2.55 x 4.60
84 3.20 x 4.80
85 2.66 x 4.80
T63 T62
T61 T64
82 2.76 x 4.90
C14
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.
SUPERFICIE ÚTIL
RESIDENCIAL
N
FASE II FASE I
FASE III
ESCALA 1 : 150
VG11
PLANTA SÓTANO -1
FASE I
FASE III FASE II
T52 8.00 m²
T53 8.00 m²
T54 8.00 m²
T55 8.00 m²
T56 8.00 m²
T57 8.00 m²
T58 8.00 m²
T59 8.00 m²
T60 8.00 m²
T61 8.00 m²
T62 8.00 m²
T63 8.00 m²
T64 8.00 m²
T65 8.00 m²
T66 8.00 m²
T67 8.00 m²
T68 8.00 m²
T69 8.00 m²
T70 8.00 m²
T71 8.00 m²
T72 8.00 m²
T73 8.00 m²
T74 8.00 m²
T75 8.00 m²
T76 8.00 m²
T77 8.00 m²
20%
T80 86
3.84 x 5.27
87 2.98 x 5.05
88 3.07 x 4.90
89 3.07 x 4.90
90 2.72 x 5.00
91 2.55 x 5.00
92 3.02 x 5.00
93 3.14 x 5.00
94 2.95 x 4.85 95
2.77 x 4.85 96
2.46 x 4.85 97
2.46 x 4.85 98
2.77 x 4.85 99
2.95 x 4.85 100
2.95 x 4.85 101
2.77 x 4.85 102
2.46 x 4.85 103
2.46 x 4.85 104
2.77 x 4.85 105
2.77 x 4.85 106
2.56 x 4.85 107
2.57 x 4.85 108
2.98 x 4.85 109
2.90 x 4.90 110
2.92 x 4.92
111 3.20 x 4.80
112 2.66 x 4.80
T78
T79
T81 T82 T83 T84 T85 T86
T87 T88
T89 T90
T91 T92 T93 T94 T95
T96 T97
T98 T99
T100
T101 T102 T103 T104
C14
Toda la información consignada en el RD 515/1989 de 21 de Abril se encuentra a disposición del cliente en nuestras oficinas. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto básico del edificio pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias técnicas, comerciales y jurídicas derivadas del proyecto de edificación y de su ejecución. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en éste documento se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos, no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta.