Vivienda de interés social (VIS) construyendo sueños

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(1)VIVIENDA DE INTERES SOCIAL CONSTRUYEDO SUEÑOS. ERVIN TRIANA VEGA. UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA FACULTAD DE DISEÑO PROGRAMA DE ARQUITECTURA BOGOTA D.C. 2015. . 1 .

(2) VIVIENDA DE INTERES SOCIAL CONSTRUYENDO SUEÑOS. ERVIN TRIANA VEGA. Monografía de proyecto de grado para obtener titulo como Arquitecto. Director: Arquitecto Javier Sarmiento. UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA FACULTAD DE DISEÑO PROGRAMA DE ARQUITECTURA BOGOTA D.C. 2015 . 2 .

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(4) Nota de aceptación ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________. ______________________________ Firma del presidente del jurado. ______________________________ Firma del jurado. ______________________________ Firma del jurado. Bogotá D.C., 1 de Julio de 2015. . 4 .

(5) DEDICATORIA A Dios, a mi familia, mi Madre Nirma Vega, mi Padre Arnulfo Triana, por su constante apoyo, comprensión, colaboración y acompañamiento en mi formación como profesional y como persona; a mi hermana Leiny Triana, Sobrina María José, luz de mi camino, docentes de semestre y tutor de proyecto Arquitecto Javier Sarmiento.. . 5 .

(6) CONTENIDO. PAG. RESUMEN. 11. INTRODUCCION. 12. 1. MARCO TEORICO. 13. 2. OBJETIVOS. 15. 2.1 OBJETIVO GENERAL. 15. 2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS. 15. 3. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. 16. 3.1 JUSTIFICACION. 18. 4. CARACTERISTICAS DEL LUGAR DE INTERVENCION. 18. 4.1 AMBIENTAL. 20. 4.2 FUNCIONAL. 21. 4.3 SOCIAL. 22. 5. BRIEF. 23. 6. PROCESO. 24. 6.1 ANALISIS DE REFETENTES. 24. 6.1.1 INTERACTIVE DWELLING. 24. 6.1.2 VIVIENDA SOCIAL IX BIAU. 25. 6.1.3 VIVIENDA SOCIAL SUSTENTABLE. 26. 7. DESARROLLO DEL PROYECTO. 27. 7.1 CRITERIOS DE DISEÑO E INPLANTACION. 27. 7.1.1 RIESGOS. 27. 7.1.2 RELACIONES. 28. 7.1.3 CLIMA. 29. 7.1.4 POTENCIALES. 29. 7.2 ESTRATEGIA DE INTERVENCION. 30. 8. PROYECTO. 31. 8.1 PROPUESTA URBANA. 31. 8.1.1 SISTEMA VERDE. 32. 8.1.1.1 ARBOIZACION. 32. 8.1.1.2 JARDINERAS Y HUERTAS URBANAS. 33. . 6 .

(7) 8.1.2 RECORRIDOS Y ACCESOS. 33. 8.1.3 PERMANENCIAS Y EDIFICACIONES. 34. 8.2 ESQUEMA Y DATOS DEL PROYECTO. 35. 8.3 ESCENARIOS. 36. 8.4 PROPUESTA ARQUITECTONICA. 37. 8.4.1 MODULO. 37. 8.4.2 TIPOLOGIAS. 37. 8.4.3 DISTRIBUCION ESPACIAL. 38. 8.4.3.1 TIPOLOGIA A. 39. 8.4.3.2 TIPOLOGIA B. 39. 8.4.4 AREA COMUNAL. 39. 8.4.5 DETALLES ARQUITECTONICOS. 40. 8.4.6 VISTAS INTERIORRES. 40. 8.4.7 PLANIMETRIA. 41. 8.5 PROPUESTA CONSTRUCTIVA. 45. 8.5.1 PROCESO CONSTRUCTIVA. 46. 8.5.2 SISTEMA ESTRUCTURAL. 47. 8.5.2.1 CIMENTACION. 48. 8.5.2.2 ESTRUCTURA. 48. 8.5.2.3 SISTEMA COSNTRUCTIVO. 48. 8.5.2.4 PIELES Y ENVOLVENTES. 48. 8.5.2.4.1 DRYWALL. 48. 8.5.2.4.2 SUPERBOARD. 49. 8.5.2.5 PANELES SOLARES. 49. 9 CONCLUCIONES. 50. BIBLIOGRAFIA. 51. ANEXOS. 52. . 7 .

(8) LISTA DE FIGURAS Figura 1 – Área de Estudio – UPZ Lucero. 19. Figura 2 – Estructura Ambiental – UPZ Lucero. 20. Figura 3 – Estructura Funcional – UPZ Lucero. 21. Figura 4 – Estructura Social – UPZ Lucero. 22. Figura 5 – Análisis – Referente 1. 24. Figura 6 – Análisis 2 – Referente 1. 24. Figura 7 – Análisis – Referente 2. 25. Figura 8 – Análisis 2 – Referente 2. 25. Figura 9 – Análisis – Referente 3. 26. Figura 10 – Análisis 2 – Referente 3. 26. Figura 11 – Riesgos – API Lucero. 27. Figura 12 – Relaciones – API Lucero. 28. Figura 13 – Aspectos Climáticos – API Lucero. 29. Figura 14 – Potenciales Sector – API Lucero. 29. Figura 15 – Esquema Propuesta Urbana – API Lucero. 30. Figura 16 – Propuesta Urbana – Planta General. 31. Figura 17 – Propuesta Urbana – Arborización. 32. Figura 18 – Propuesta Urbana – Jardines Huertas. 33. Figura 19 – Propuesta Urbana – Recorridos Accesos. 33. Figura 20 – Propuesta Urbana – Permanencias Edificaciones. 34. Figura 21 – Propuesta Urbana – Datos del Proyecto. 35. Figura 22 – Permanencia 1 – Perspectiva Exterior. 36. Figura 23 – Espacio Publico – Perspectiva Exterior. 36. Figura 24 – Criterio de Diseño – Modulo. 37. Figura 25 – Esquema Arquitectónico – Tipologías. 37. Figura 26 – Modelo Arquitectónico – Volumetría. 38. Figura 27 – Propuesta Arquitectónica – Tipología A. 38. Figura 28 – Propuesta Arquitectónica – Tipología B. 39. Figura 29 – Detalles Arquitectónicos – Fachada. 40. Figura 30 – Vistas Interiores – Apartamento. 40. . 8 .

(9) Figura 31 – Planimetría – Planta Piso 1. 41. Figura 32 – Planimetría – Planta Pisos 2 y 4. 41. Figura 33 – Planimetría – Planta Pisos 3. 42. Figura 34 – Planimetría – Planta Piso 5. 42. Figura 35 – Planimetría – Planta Cubiertas. 43. Figura 36 – Fachada – Sur. 43. Figura 37 – Fachada – Norte. 44. Figura 38 – Fachada – Oriente. 44. Figura 39 – Fachada – Occidente. 45. Figura 40 – Estructura – Proceso Constructivo. 46. Figura 41 – Corte B2. 47. Figura 42 – Corte A2. 47. . . 9 .

(10) LISTA DE ANEXOS Anexo A – Panel Diseño Urbano. 43. Anexo B – Panel Diseño Arquitectónico. 44. Anexo C – Panel Diseño Constructivo. 45. Anexo D – Foto Maqueta Urbana. 46. Anexo E – Foto Maqueta Constructiva. 47. . 10 .

(11) RESUMEN El proyecto de vivienda de interés social, Construyendo Sueños, ubicado en el barrio Naciones Unidas de la Localidad de Ciudad Bolívar en Bogotá D.C., surge de un estudio y análisis desde diferentes aspectos; ambiental, social y funcional, el cual arrojo una serie de problemas y necesidades de los habitantes del sector. Teniendo como objetivo principal, la reubicación de las viviendas expuestas a la línea de alta tensión que cruza por la API Lucero, debido a la afectación en la salud de los habitantes, que esto genera a mediano y largo plazo. La falta y deterioro de las zonas verdes y espacio publico en el sector y los bajos ingresos económicos, delimita el desarrollo social, personal y económico de la población; mediante la renovación urbana, se plantea la ejecución de una alameda, que unirá los principales sectores del área de intervención, como lo son el colegio distrital José Jaime Rojas, Quebrada La Estrella, teniendo como espacio intermedio, el proyecto de viviendas, Construyendo Sueños. Con el resultado que arroja el análisis del sector, la identificación de los aspectos normativos que aplican en la API Lucero, propuestas realizadas por la Secretaria del Hábitat y análisis de referentes , se reúnen los elementos que configuran la propuesta urbana y arquitectónica Construyendo Sueños. El proyecto recupera, potencializa el tejido urbano e involucra dos tipologías de vivienda, flexible y productiva, que responde a las problemáticas del sector, necesidades de la población y de una vivienda (VIS); generando apropiación e identidad por el lugar .. . 11 .

(12) INTRODUCCION La ciudad de Bogotá D.C. ha tenido que enfrentar diferentes problemáticas causadas por el crecimiento urbano sin control y falta de planeación; los cerros perimetrales de la ciudad han sido los mas afectados e involucrados en este tipo de problemáticas, debido ha que en estos lugares se han implantado a lo largo del tiempo y desarrollo de la ciudad, variedad de urbanizaciones, que no responde a una norma y plan de ordenamiento. Gran porcentaje de la población que habita en estos lugares, son familias con ingresos económicos bajos, desplazados por la violencia, procedentes de otras zonas del país, que buscan mejorar sus condiciones de vida, un lugar donde vivir y una vivienda propia. Al no poder acceder, por diferentes circunstancias a una vivienda propia y adecuada en los sectores destinados para ello, deciden por la invasión, autoconstrucción y construcción informal de sus propias viviendas en sectores sin urbanizar, sin tener en cuenta los riesgos, funcionalidad y accesibilidad a ellos. Finalmente estas urbanizaciones se consolidan y son oficializadas por el Distrito, pero esto no resuelve las problemáticas ya presentes, en campos sociales, económicos, ambientales y funcionales. Encontrando escases, baja calidad e invasión de espacio publico, estructura ambiental deteriorada e invadida, población expuesta a peligros físicos y naturales, servicios de baja calidad, pobreza, delincuencia, niveles de educación bajos, hacinamiento en viviendas y sin estructuras adecuadas. Construyendo Sueños tendrá espacios adecuados, que brindara un desarrollo social y económico, recuperando el área de protección de la línea de alta tensión, valorizando el tejido urbano, zonas verdes, espacio publico y evitara la construcción informal e invasión del espacio publico y ofreciendo a la población la facilidad de poder acceder a una vivienda nueva, que cumpla con estándares de calidad y habitabilidad. Cada debilidad, oportunidad, fortaleza y amenaza, identificadas en el análisis, aporto una línea de trabajo, brindando posibles soluciones a desarrollar. Sin dejar atrás la integración e identidad de la población, teniendo en cuenta el entorno del lugar de intervención e implantación; que permita crear espacios de integración, convivencia, y productividad social. Se capacita y se aprovecha al máximo las habilidades en artes y oficios de los habitantes, para generar nuevos medios de ingresos, convirtiendo la vivienda y el espacio publico no solo en un lugar de descanso y relaciones sociales, sino también un lugar productivo. Y eficaz.. . 12 .

(13) 1. MARCO TEORICO DE REFERENCIA En Colombia y Bogotá D.C. rige una seria de leyes y normas que regula, los derechos a obtener una vivienda propia, (vivienda de interés social) y los parámetros de calidad y características que se beben tener; la constitución política de Colombia nos dice: Todos los colombianos tienen derecho a una vivienda digna. El estado fijara las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y promoverá planes de vivienda de interés social, sistemas adecuados de financiación a largo plazo y formas asociativas de ejecución de estos programas de vivienda. Art. 51. Constitución Política de Colombia. Una vivienda de interés social, es una unidad habitacional que se proyecta y construye para garantizar el derecho a la vivienda de las familias de menores ingresos y que cumplan con los estándares de calidad en diseño urbano, arquitectónico y constructivo. La vivienda de interés social, debe tener un área adecuada para dormir, que permita la utilización de elementos para el almacenamiento de la ropa; un espacio para el aseo personal, por lo cual se debe tener una unidad sanitaria, que permita la disposición de excretas, ducha, lavamanos; y una área de alimentación, (cocina, comedor), que permita de manera adecuada el almacenamiento, elaboración y consumo de los alimentos. Complementando los espacios requeridos en la vivienda de interés social, para que cumpla con los estándares de calidad, se debe disponer de un área, para actividades de ocio, entretenimiento y/o ingresos adicionales; es importante conocer antes de la iniciación del proyecto, la población, necesidades y recursos, para la proyección adecuada de estos espacios y poder generar una vivienda sostenible y productiva. En el proyecto de vivienda de interés social, se debe garantizar la tenencia de la vivienda al usuario que fue designada, accesibilidad a servicios públicos e infraestructura, los gastos de la vivienda deben ser asequibles al tipo de población, debe ser habitable, que ofrezca espacios adecuados a sus habitantes, en aspectos climáticos, peligros estructurales, sociales y amenazas a la salud. Como también debe ser una vivienda asequible a la comunidad, garantizando a la población mas afectada y desfavorecida, como las personas que viven en zonas de riesgo; el lugar debe tener acceso a servicios, equipamientos, movilidad y emplear una adecuación de la vivienda que permita la identidad cultural y diversidad de los usuarios. Los proyectos de vivienda de interés social, requieren implementar energías alternativas, el uso sostenible de los recursos naturales, donde es determínate la ubicación, los espacios, la vegetación, en el momento de la implantación del . 13 .

(14) proyecto, reduciendo el consumo de energía, aprovechamiento de los recursos naturales como la ventilación y la iluminación, disminuyendo de esta forma los gatos de los habitantes del lugar. En el momento de plantear vivienda de interés social, se hace necesario conocer las necesidades, aspiraciones y recursos de la población que habitara el lugar, lo cual nos brindara conceptos y determinantes de diseño. Analizando los grupos de familias y población que se verán beneficiados por el proyecto y actividades que desarrollen en la vivienda. Estos aspectos son determinante para establecer las ares privadas y comunitarias requeridas y necesarias en el proyecto, respondiendo adecuadamente a la vida matrimonial, genero y edades de los integrantes de la familia, movilidad de personas con discapacidad, actividades de reposo, alimentación, aseo, protección, privacidad, comunicación, entretenimiento, educación y generación de ingresos. Considerando la productividad, flexibilidad y crecimiento progresivos de los espacios, para incluir actividades sin que estas afecten los espacios de dormitorio y servicios básicos. La vivienda de interés social, debe contar con espacios destinados a área sanitaria, área de alimentación, área de dormitorios y área social, para brindar un adecuado desarrollo funcional de la vivienda y social de los integrantes de ella. El terreno es otro punto importante en el momento de ejecutar un proyecto de vivienda de interés social, donde se debe tener en cuenta criterios de orientación, usos, contaminantes, tipos de suelo, pendiente del terreno, vegetación, hidrología, disponibilidad de servicios públicos, vías de acceso, transporte, equipamientos y servicios. En el momento del diseño urbano, se debe tener en cuenta determinantes como el clima, evitando riegos en salud y bienestar de la población que se vera beneficiada del proyecto; densidad habitacional, Índice de ocupación, sistema de circulaciones peatonales y vehiculares, red de equipamientos y servicios comunitarios, cubrimiento a población discapacitada, infantil, tercera edad, mujeres embarazadas y proyectando relaciones armoniosas con el contexto inmediato, creando perfiles de ciudad agradables para los habitantes. Las determinantes a considerar en el momento del diseño arquitectónico son los aspectos bioclimáticos, que se proyecte una vivienda saludable, un programa adecuado de áreas habitacionales, implantación que responda al lugar, terreno y necesidades de la población; instalaciones de servicio, composición y diseño estructural.. . 14 .

(15) 2. OBJETIVOS 2.1 OBJETIVO GENERAL Reubicar las familias que se encuentran expuestas a los riesgos causados por la línea de alta tensión, mediante la creación de vivienda nueva productiva y potencializando el tejido urbano existente, recuperando la zona de seguridad del tendido de alta tensión. 2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS • • • • •. Conectar la zona de equipamientos de la API Lucero con la quebrada La Estrella, mediante la creación de un recorrido peatonal. Generar espacios sociales y productivos en el tejido urbano, que supla la necesidad de espacio de las viviendas, disminuyendo el hacinamiento. Generar mecanismo de ingreso, aprovechando las cualidades de los habitantes, mediante la creación de viviendas productivas. Generar soluciones efectivas replicables en otros sectores de la ciudad. Mejorar el sistema de conexión y accesibilidad al espacio publico, equipamientos y los diferentes servicios que ofrece la API y localidad.. . 15 .

(16) 3. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ¿ Como mejorar las condiciones urbanas y funcionales de la API Lucero, la vida y salud de las personas que habitan en el sector, principalmente las afectadas por el paso de la línea de alta tensión? Diferentes sectores de la ciudad de Bogotá D.C. se han visto afectados, por la construcción y usos inadecuados del espacio publico, rondas de ríos y quebradas, zonas verdes y áreas se seguridad de líneas de alta tensión; lo cual ha generado deterioro , disminución de la estructura ambiental, deterioro en la salud por la exposición a líneas de alta tensión y emergencias naturales como remoción en masa e inundaciones. Afectaciones a causa del desplazamiento e implantación de urbanizaciones ilegales y construcciones informales, que no tienen una planeación adecuada y se empieza a evidenciar problemas funcionales como la falta de cobertura de servicios y equipamientos, como también problemas socio económicos, elevando los índices de pobreza, violencia e inseguridad. Sin dejar atrás los problemas ambientales y de espacio publico. La localidad de Ciudad Bolívar cuenta con un promedio de 19 equipamientos por cada 10.000 habitantes, promedio que no responde a la necesidades de la población que habita la Localidad especialmente la UPZ Lucero, ya que por distancia y ubicación no son de fácil accesibilidad para la totalidad de la población. Dentro de la localidad de Ciudad Bolívar se encuentran 66 colegios oficiales, siendo la UPZ Lucero la que mayor cantidad de colegios, con una totalidad de 26. Con respecto a equipamientos de salud la localidad cuenta 37, de los cuales 9 se encuentran dentro de la UPZ Lucero. Equipamientos que por desinformación, desarticulación y falta de mantenimiento no están siendo utilizados de una forma adecuada que brinde y soporte las necesidades y requerimiento de la población. En temas ambientales la localidad de Ciudad Bolívar cuenta con 12,1 arboles por hectárea, ocupando el penúltimo lugar de la ciudad. Siendo la falta de disponibilidad y accesibilidad de espacio publico, como zonas verdes, parques y separadores viales, la causa de la regular estructura verde del sector. La poca existencia de espacio para el desarrollo adecuado de zonas verdes y arborización, se limita a rondas hídricas y zonas privadas entregadas por constructoras. Espacios que actualmente muestran altos índices de uso, falta de mantenimiento, contaminación y se han visto afectados por invasiones y construcciones ilegales. La localidad cuenta con 616.455 habitantes, las UPZ que mayor numero de habitantes concentran, son Perdomo con el 26,9 %, Lucero con el 26,2% y Jerusalén con el 16;3%. Donde un promedio del 58,0% del total de la población se encuentra en el estrato bajo-bajo, el 36,9% en el bajo, el 3,8% en el medio-bajo y . 16 .

(17) el 1,3% sin estrato. En la UPZ Lucero el 80% de sus habitantes se encuentran en el estrato bajo-bajo y el 19.7% en el bajo, esto debido al asentamiento de población procedentes de otras ciudades por desplazamiento, falta de oportunidades, nuevos mecanismos y medios de ingresos legales, que brinde a la comunidad y núcleo familiar estabilidad y suplir de forma eficiente sus requerimientos. La mayoría de las viviendas que se encuentran dentro de la localidad, son viviendas sin la estructura y desarrollo adecuado, que no garantizan la seguridad y estabilidad funcional requerida, incrementando el riesgo en la comunidad. Viviendas informales que se construyen de forma irregular y sin las medidas, técnicas, materiales y sistemas adecuados. Adicionalmente se evidencia hacinamiento, problemas de salud e higiene, violencia, inseguridad, falta de continuidad de los niveles educativos, densidad en población y construcción en relación con espacio publico y zonas verdes, mascotas sin el cuidado debido, afectando a la comunidad, habitantes que sacan basuras a deshoras, dejándolas al frente de las casas de los demás y vecinos incrementando la contaminación auditiva. Los riesgos presentes dentro de la localidad, son riesgo de deslizamiento y remoción en masa, inundación, vendavales y afectación en la salud por el paso de líneas de alta y media tensión. Esto debido gran parte a la falta de planeación, control y seguimiento de las zonas afectadas por estos riesgos, las cuales han sido invadidas y pobladas de forma ilegal, exponiendo la integridad y bienestar de la población. El sector cuenta con todos los servicios públicos esenciales, pero estos no son prestados de buena calidad y no todos los habitantes, pueden acceder a ellos, debido a la topografía, recursos e infraestructura, optando mucha veces por realizar conexiones ilegales, afectando de esta forma el buen funcionamiento y distribución del servicio. La mayoría de las vías no se encuentran en su totalidad construidas, algunas se encuentran en mal estado y no tienen continuidad debido a la topografía del lugar; principalmente en los barrios de origen informal. El trasporte es dependiente de la avenida Boyacá de las cual se ramifican en ejes viales, las cuales presentan problemas por su tamaño, capacidad y la excesiva actividad comercial que no permite la fácil movilidad por el sector. El aumento de estas problemáticas, no esta permitiendo el adecuado desarrollo y crecimiento del sector, incrementando las problemáticas en aspectos ambientales, funcionales y sociales, impidiendo a la población el acceso a una calidad de vida adecuada.. . 17 .

(18) 3.1 JUSTIFICACION El proyecto de grado renovación urbana y vivienda nueva Construyendo Sueños, pone en practica los conocimientos adquiridos a lo largo de la formación como Arquitecto; por medio de un proceso de investigación, análisis, justificación y diseño, para la actuación en un sector de la ciudad, con necesidades y problemáticas especificas, desarrollando un proyecto integración social y de viviendas de interés social (VIS )productivas . Durante el avance y desarrollo del proyecto, se ponen en practica conceptos de diseño urbano, arquitectónico, tecnológico, aportando escenarios de actividades colectivas y sociales, a diferentes escalas que permiten unir y relacionar el proyecto con la API, UPZ, Localidad y Ciudad, teniendo en cuenta aspectos sostenibles y bajo recurso económico. Promoviendo otras formas y alternativas de análisis, ver, plantear , diseñar y solucionar las problemáticas demandadas en el momento del una intervención y propuesta de viviendas de interés social, teniendo en cuenta de igual forma su contexto y escenarios urbanos; dejando atrás conceptos, metodologías y diseños tradicionales, los cuales ya no son funcionales y efectivos para la comunidad del momento y usuarios de estos proyectos de vivienda. Permitiendo que población de bajos recursos y sectores de estratos bajos tenga accesos a nuevos planteamientos de vivienda, que cumpla sus expectativas y necesidades, como lo es el desarrollo de viviendas productivas y/o que permitan un crecimiento progresivo que se adapte a cada usuario y núcleo familiar. Ofreciendo en las viviendas de interés social espacios no convencionales, que permite el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes y el desarrollo de sus actividades cotidianas, generando nuevos mecanismo de ingresos e integración social. Mediante el desarrollo de escenarios, espacio publico y zonas verdes productivas que respondan a las necesidades y requerimientos de un lugar, permiten el desarrollo de actividades colectivas y cohesión social, creando identidad y apropiación por lo construido y su entorno. Incrementado la vida urbana de los habitantes. La implementación de nuevas tecnologías, materiales y sistemas constructivos le da una nueva imagen y dirección en el momento de la construcción de los proyectos de viviendas de interés social, permitiendo el acceso de estos recursos a toda la población de la ciudad, sin importar sus ingresos y ubicación. Brindando proyectos seguros, garantizados y sostenibles. Con mayor efectividad en costos, ahorro y tiempo de construcción.. . 18 .

(19) Entregando como producto final en el proceso de formación como Arquitecto, una nueva forma de planear, desarrollar, evolucionar y conformar la ciudad de hoy, por medio de la vivienda y su espacio publico. 4. CARACTERISTICAS DEL LUGAR DE INTERVENCION Figura 1 – Área de Estudio – UPZ Lucero. Fuente: Autor La UPZ 67 Lucero se localiza en la Localidad de Ciudad Bolívar, limita al norte con la quebrada Peña Colorada, al sur con la avenida Camino de Pasquilla. Al oriente con el rio Tunjuelito y al occidente con el sector de Bella Flor, su área total es de 581,61 hectáreas, de las cuales 515,9 están urbanizadas y 65,71 sin urbanizar; cuenta con una población de 181.191 habitantes, 13.597 viviendas y 52.481 Hogares, teniendo como promedio 1,4 hogares por vivienda, 4,4 personas por hogar. Tiene un total de 69 barrios, los cuales se encuentran clasificados en estrato 1 y 2, entre ellos el Barrio Naciones Unidas, ubicado dentro de la API Lucero; Lugar de intervención para el proyecto de interés social, Construyendo Sueños.. . 19 .

(20) 4.1 AMBIENTAL Figura 2 – Estructura Ambiental – UPZ Lucero. Fuente: Autor La UPZ lucero cuenta con corredores ecológicos de ronda del rio Tunjuelito y quebrada Limas; parque urbanos de Meissen y Tanque el Volador; corredores ecológicos viales de la Avenida Boyacá, Avenida del Sur, camino a Pasquilla, Vía San Francisco y Tunjuelito. Estructura la cual se encuentra deteriorada y contaminada, por desechos de basuras y escombros, falta de mantenimiento y conciencia ciudadana. Otra de la problemáticas es la falta de zonas verdes, debido a la invasión y construcción de viviendas y urbanizaciones informales.. . 20 .

(21) 4.2 FUNCIONAL Figura 3 – Estructura Funcional – UPZ Lucero. Fuente: Autor La UPZ cuenta con una red de equipamientos regular, siendo los educativos lo de mayor cantidad, seguido por los culturales; donde gran porcentaje de estos equipamiento se encuentran en mal estado, debido al uso inadecuado y falta de mantenimiento. La mayoría de las vías no se encuentran construidas y algunas de ellas se encuentran en mal estado; debido a la topografía y pendientes del sector, no permite la continuidad de las vías, faltan andenes y corredores peatonales, que permitan el acceso a los diferentes barrios del sector, equipamientos y servicio. El transporte publico es deficiente, debido a que la malla vías no es la mas adecuada y apropiada para el transito del trasporte publico y privado, invasión del espacio publico, falta de paraderos y lugares de estacionamiento.. . 21 .

(22) 4.3 SOCIAL Figura 4 – Estructura Social – UPZ Lucero. Fuente: Autor Gran parte del sector se encuentra clasificado en el estrato 1 y 2, con índices de pobreza e inseguridad altos y falta de educación, a pesar que hay un gran numero de colegios distritales y privados, los niños abandonan el colegio, por conseguir un trabajo o mecanismos de ingresos económicos para un sustento diario de sus familias. Es importante destacar las habilidades en artes y oficios de los habitantes del sector, que pueden ser direccionadas para obtener un desarrollo económico y social del sector.. . 22 .

(23) 5. BRIEF Construyendo Sueños, contara con un eje ambiental que conectara el sector de equipamientos del Barrio Naciones Unidas, con la Quebrada La Estrella y recuperara la zona de seguridad de la línea de alta tensión que cruza por el lugar. Contara con recorridos peatonales que permitirá acceder a los diferentes sectores del barrio, de igual forma se destinaran zonas de descanso, deportivas y de comercio. Construyendo Sueños, mejorara y densificara la vivienda , por medio de módulos habitacionales de 4 pisos, 12 viviendas por modulo; vivienda se desarrollara en dos tipologías, para familias y parejas. Teniendo como final un total de 60 viviendas conformadas en 5 módulos habitacionales. La vivienda contara con espacios de descanso, sociales, aseo, alimentos y un área destinada para el crecimiento progresivo o actividad productiva, que generara otros mecanismo de ingresos económicos y sustentables.. . 23 .

(24) 6. PROCESO 6.1 ANALISIS DE REFERENTES 6.1.1 Interactive Dwelling Figura 5 – Análisis – Referente 1. Fuente: Autor Figura 6 – Análisis 2 – Referente 1. . 24 .

(25) Fuente: Autor El proyecto elimina la fragmentación urbana y las viviendas mezclan espacios públicos, privados y compartidos; desarrollando comunidades mas integradas, fortaleciendo el concepto de comunidad, el cual es un concepto sostenible. Conservando la escala arquitectónica de los barrios autoconstruidos, debido a que es una escala humana agradable para el peatón; generando cohesión social. 6.1.2 Vivienda Social IX Biau Figura 7 – Análisis – Referente 2. Fuente: Autor. . 25 .

(26) Figura 8 – Análisis 2 – Referente 2. Fuente: Autor El conjunto de viviendas, utiliza los espacios comunes como articuladores entre el interior y el exterior; generando espacios que se transforman, se contienen y minimizan el mantenimiento. La unidad de vivienda surge del movimiento dos piezas iguales modulares , generando espacios de expansión, se maneja dos tipologías, mediante la adición y la substracción. 6.1.3 Vivienda Social Sustentable Figura 9 – Análisis – Referente 3. Fuente: Autor. . 26 .

(27) Figura 10 – Análisis 2 – Referente 3. Fuente: Autor Los espacios destinados a mayor tiempo de permanencia son orientados hacia el sol, aprovechando la iluminación natural; también se diseña un invernadero para obtener ganancias térmicas. Se utiliza la madera como estructura, debido a la disponibilidad del recurso, facilidad de prefabricación de paneles y montaje. Teniendo propiedades de aislamiento térmico. 7. DESARROLLO DEL PROYECTO 7.1 CRITERIOS DE DISEÑO E IMPLANTACION 7.1.1 Riesgos Figura 11 – Riesgos – API Lucero. . 27 .

(28) Fuente: Autor Dentro de la API Lucero, encontramos diferentes riesgos a la salud y bienestar que afectan a la población y son importantes en el momento de determinar el lugar y población a intervenir; para eliminar o mitigar al máximo los riesgos y condiciones del lugar presentes. El riesgo de deslizamiento esta presente en los sectores de la quebrada la Estrella y ladera contigua al barrio, áreas donde existe el riesgo mas alto de que ocurra este fenómeno natural, debido al uso y tratamientos inadecuados del suelo, como lo es la desforestación e invasión de terrenos de protección, para la construcción informal principalmente viviendas. La quebrada la Estrella, no mantiene un volumen de agua constante, pero aun así existe el riego de inundación en tiempo de invierno y lluvias constantes, principalmente en los sectores bajos y lugares donde fue modificada su trayectoria, debilitando el terreno y afectando a la población, principalmente en la infraestructura urbana y sus viviendas. Adicionalmente a los fenómenos naturales, también están presenten riesgos sociales y de funcionalidad, como lo es el hacinamiento y viviendas en mal estado estructural, lo cual no brindan condiciones mínimas adecuadas de vida a los habitantes del lugar. Finalmente se encuentra presente el riego eléctrico, debido al paso de una línea de alta tensión por el sector, la cual esta afectando y colocando en peligro la salud de los habitantes, a causa de la invasión de viviendas informales, debajo y en el espacio de seguridad destinado para el paso de las líneas. Siendo este el principal riesgo en el que se enfoca y solucionara el proyecto Construyendo Sueños.. . 28 .

(29) 7.1.2 Relaciones Figura 12 – Relaciones – API Lucero. Fuente: Autor Dentro y fuera de la API Lucero, hay una variedad de equipamientos y servicios al alcance de toda la población, generando relaciones efectivas y productivas entre el proyecto, la API y UPZ, que beneficia y brinda bienestar y desarrollo a la población involucrada.. 7.1.3 Clima Figura 13 – Aspectos Climáticos – API Lucero. . 29 .

(30) Fuente: Autor Es determinante en el momento de la implantación y diseño del proyecto, tener en cuenta los factores ambientales, como lo son la asolación, dirección y comportamiento del viento, para ser aprovechados al máximo y de forma eficaz. Generando ambientes confortables y proyectos sostenibles con el menor gasto energético. 7.1.4 Potenciales Figura 14 – Potenciales Sector – API Lucero. Fuente: Autor Se dispone de espacios adecuados para desarrollar y mejorar las condiciones del territorio, permitiendo la apropiación e identificación de los habitantes con el lugar. Zonas verdes deterioradas y en abandono que permite su renovación y creación de nuevos proyectos, estos espacios son la quebrada la Estrella, ladera, zonas de . 30 .

(31) equipamientos y línea de alta tensión, espacios que adicionalmente cuentan con vistas panorámicas de la ciudad. Siendo la línea de alta tensión el espacio de implantación y desarrollo del proyecto Construyendo Sueños. 7.2 ESTRATEGIA DE INTERVENCION Figura 15 – Esquema Propuesta Urbana – API Lucero. Fuente: Autor El proyecto, busca intervenir la API Lucero de forma integral los aspectos estudiados y analizados; brindando mejoramiento y desarrollo ambiental, funcional y social del lugar y sus habitantes. Construyendo Sueños, propone a nivel macro, mejorar e integrar los diferentes usos, espacios verdes y públicos del sector, mediante el mejoramiento de vivienda, recuperación de las zonas verdes y espacio publico, red de equipamientos y servicios, vivienda nueva en altura y renovación urbana en el espacio de la línea de alta tensión, ofreciendo escenarios y espacios adecuados para el desarrollo de actividades y que responda acertadamente las necesidades y requerimientos de la comunidad. Realizando una conexión entre el sector principal de equipamientos y el proyecto de vivienda nueva de Interés social Construyendo Sueños con la quebrada La Estrella, mediante un eje ambiental, con variedad de escenario, servicios y usos.. 8. PROYECTO 8.1 PROPUESTA URBANA. . 31 .

(32) Figura 16 – Propuesta Urbana – Planta General. Fuente: Autor El proyecto se estructura y se basa en la recuperación del área de seguridad de la línea de alta tensión que cruza por el lugar, para mejorar la calidad de vida y salud de los habitantes, mitigando al máximo el riesgo eléctrico y las consecuencias que atraen a la salud. creando espacios verdes, escenarios urbanos, recorridos que serán apropiados y aprovechados por la comunidad del sector y barrios contiguos, donde podrán desarrollar diversas actividades que permiten la interacción e integración de los habitantes, promoviendo una memoria colectiva y social. Rescatando y potencializando las destrezas y cualidades en artes y oficios de los habitantes del sector, se promueve escenarios donde podrán exponer y vender sus producto y creaciones; adicionalmente se integra huertas urbanas complementado las demás actividades, haciendo del espacio publico un escenario productivo y que sirva de plataforma para el crecimiento ideas, productos y pequeñas empresas. Apoyando de esta forma, otros mecanismo de ingresos en la población, bajando los índices de comercio y actividades ilegales, que actualmente esta afectando al sector, creando problemas sociales, funcionales y de desarrollo comunal y de ciudad. El proyecto se lleva a cabo en cuatro sistemas principales de ordenamiento, el sistema ambiental, permanencias, recorridos y edificaciones de vivienda de interés . 32 .

(33) social, sistemas que interactúan y se relacionan entre si, haciendo del proyecto un elemento integran y funcional de renovación y desarrollo de ciudad. 8.1.1 SISTEMA VERDE 8.1.1.1 Arborización Figura 17 – Propuesta Urbana – Arborización. Fuente: Autor Consiste en vegetación de alto y mediano volumen principalmente, son espacios creados para el desarrollo de actividades pasivas, brindando espacios con sobras que generan confort, permitiendo el descanso, disfrute y visual del proyecto.. 8.1.1.2 Jardineras y Huertas Urbanas Figura 18 – Propuesta Urbana – Jardines Huertas. . 33 .

(34) Fuente: Autor Estos espacios están destinados a la implantación de vegetación de bajo impacto y volumen; escenarios productivos, mediante la fomentación e implementación de huertas urbanas, las cuales permitirán a la comunidad mecanismos adicionales de ingresos y abastecimiento de sus propias necesidades. 8.1.2 RECORRIDOS Y ACCESOS Figura 19 – Propuesta Urbana – Recorridos Accesos. Fuente: Autor Los recorridos están encaminados, al disfrute, alcance y cubrimiento de todos los escenarios y accesos de las viviendas, de igual forme permite el paso del sector bajo de la API con los sectores altos y servicios del lugar, recorridos que permiten el paso seguro, eliminando los riesgos presentes actualmente, estos recorridos se plantean por medios de escaleras, debido a la dificultad del terreno que no permite la implementación de rampas con la inclinación adecuada. . 34 .

(35) 8.1.3 PERMANENCIAS Y EDIFICACIONES Figura 20 – Propuesta Urbana – Permanencias Edificaciones. Fuente: Autor Proyectado Sueños, implementa escenarios que permite a la comunidad la permanencia y desarrollo de diferentes actividades colectivas tanto pasivas y activas, incrementado el desarrollo e interacción social y comunitario. Cuenta con escenarios de uso exclusivo para la población del conjunto habitacional y espacios públicos que están destinados y pueden ser utilizados por la población en general del API y aledaños. En estos escenarios encontramos, parques infantiles, gimnasios urbanos, miradores, puntos de exposición y comercio controlado de pequeño impacto.. 8.2 ESQUEMA Y DATOS DEL PROYECTO Figura 21 – Propuesta Urbana – Datos del Proyecto. . 35 .

(36) Fuente: Autor Permanencias, recorridos y conjuntos habitacionales, responde y se adaptan al terreno, para generar los mínimos gastos en excavaciones y rellenos. El proyecto se compone en su totalidad de 7000 mts2, de los cuales 3200 mts2 están destinados para los módulos de vivienda, escenarios urbanos internos y parqueadero. Dentro del conjunto habitacional se implantan en terrazas escalonadas, cinco edificaciones de cuatro pisos, teniendo en su totalidad de 60 unidades nuevas de vivienda de interés social, 20 parqueaderos, basados en la norma teniendo un promedio de un parqueadero por cada tres apartamentos; cinco permanencias y zonas verdes para el desarrollo de actividades colectivas de sus habitantes.. 8.3 ESCENARIOS Figura 22 – Permanencia 1 – Perspectiva Exterior. . 36 .

(37) Fuente: Autor Figura 23 – Espacio Publico – Perspectiva Exterior. Fuente: Autor 8.4 PROPUESTA ARQUITECTONICA 8.4.1 Modulo. . 37 .

(38) Figura 24 – Criterio de Diseño – Modulo. Fuente: Autor El proyecto da como solución, la implementación de un modulo de 3 x 3, que da partida a la construcción, desarrollo y evolución de la vivienda, siendo el modulo un elemento de guía y ordenamiento del conjunto de apartamentos, involucrándose de igual forma al proyecto urbano inmediato y el desarrollo de la línea de alta tensión. El modelo de vivienda plantea mejorar y fortalecer los núcleos familiares y las condiciones de vida y habitabilidad del usuario. Implementando un modelo de vivienda que se adapten a sus costumbres, culturas, creencias y necesidades, por medio de espacios dentro de la vivienda, productivos y de crecimiento progresivo. Espacios que pueden ser adaptados por el usuario, dependiendo del concepto de vivienda que desea desarrollar en núcleo familiar y que mejor se adapte a sus requerimientos. 8.4.2 Tipologías Figura 25 – Esquema Arquitectónico – Tipologías. Fuente: Autor A partir del modulo inicial planteado, se desarrollan dos tipologías de vivienda. El cual determinara la forma y volumen del edificio, realizando movimientos de las tipologías de vivienda en cada uno de los niveles de la edificación. Dándole movimiento a las diferentes fachadas del proyecto. . 38 .

(39) Figura 26 – Modelo Arquitectónico – Volumetría. Fuente: Autor 8.4.3 Distribución Espacial Figura 27 – Propuesta Arquitectónica – Tipología A. Fuente: Autor. Figura 28 – Propuesta Arquitectónica – Tipología B. . 39 .

(40) Fuente: Autor Las tipologías responden, a dos grupos de usuarios, familiar (4 integrantes) y parejas (2 integrantes). Que cumplen y se adaptan a sus necesidades y características de configuración familiar, brindando espacios para el convivir y desarrollo diario. 8.4.3.1 Tipología A Tipología de 54 Mts2, destinada para el uso de núcleos familiares de cuatro integrantes, que dispone de espacios de servicios (cocina, baño), dos habitaciones, espacios sociales (sala, comedor, estudio) y un área destinada para el crecimiento progresivo y ordenado de la vivienda o espacio de productividad, según necesidades del usuario. 8.4.3.2 Tipología B Tipología de 36 Mts2, destinada para el uso de parejas, los cuales disponen de espacios de cocina, baño, una habitación, sala, comedor, estudio y un espacio destinado para el crecimiento progresivo en el momento del aumento de los integrantes de la vivienda y la conformación de una familia o espacio que puede ser utilizado productivamente por el usuario. 8.4.4 AREA COMUNAL Cada conjunto habitacional, ofrece en su ultimo nivel, una terraza y zona comunal, que permite el desarrollo de actividades colectivas por parte de los propietarios de las viviendas. De igual forma es un escenario que sirve como mirador de la propuesta urbana y la ciudad.. 8.4.5 DETALLES ARQUITECTINICOS. . 40 .

(41) Figura 29 – Detalles Arquitectónicos – Fachada. Fuente: Autor En las fachadas se implementa ventanales para el aprovechamiento de la iluminación natural y celosías en madera que pueden ser movidas por el habitante para el manejo de la luz y sombra en el interior de la vivienda, creando espacios de confort. 8.4.6 VISTAS INTERIORES Figura 30 – Vistas Interiores – Apartamento. Fuente: Autor Desde todas las áreas sociales y de descanso de la vivienda, se obtiene vistas de la ciudad y del proyecto urbano, permitiendo el disfrute del contexto y el paisaje no solo desde el exterior sino también desde el interior de cada una de las viviendas.. 8.4.7 PLANIMETRIA. . 41 .

(42) Figura 31 – Planimetría – Planta Piso 1. Fuente: Autor Figura 32 – Planimetría – Planta Pisos 2 y 4. Fuente: Autor Figura 33 – Planimetría – Planta Pisos 3. . 42 .

(43) Fuente: Autor Figura 34 – Planimetría – Planta Piso 5. Fuente: Autor Figura 35 – Planimetría – Planta Cubiertas . 43 .

(44) Fuente: Autor Figura 36 – Fachada – Sur. Fuente: Autor. . 44 .

(45) Figura 37 – Fachada – Norte. Fuente: Autor Figura 38 – Fachada – Oriente. Fuente: Autor Figura 39 – Fachada – Occidente. . 45 .

(46) Fuente: Autor 8.5 PROPUESTA CONSTRUCTIVA La propuesta constructiva y tecnológica busca crear edificaciones y vivienda seguras, para el desarrollo de las actividades y funcionamiento de la vivienda, mediante estructuras y mecanismos que contribuyan a eliminar y mitigar todo tipo de adversidad presente en el terreno, entorno físico y natural, principalmente los causados por movimientos de tierra; ofreciéndole a la comunidad espacios seguros mejorando sus condiciones de vida y estar. Implementando nuevos materiales y sistemas según la calidad estética y técnica de cada uno, cambiando la forma de construir las viviendas de interés social, mejorando y contribuyendo al buen funcionamiento del edificio en aspectos estructurales, envolventes, cubiertas y manejo climático. El proyecto implementa una cimentación superficial, debido a las características del terreno del sector y el uso que se le va a dar a la edificación, de igual forma se trabajara muros de confección en el terraceo del terreno donde se implantaran las edificaciones y escenarios urbanos. La estructura general esta compuesta por muros estructurales, columnas, vigas y placas entre piso en concreto, construidas con un sistema de formaletas. En la cubierta se plantea un espacio transitable e instalación de doce paneles solares por edificación que contribuyen con el funcionamiento eficaz del edifico. 8.5.1 PROCESO CONSTRUCTIVO. . 46 .

(47) Figura 40 – Estructura – Proceso Constructivo. Fuente: Autor 8.5.2 SISTEMA ESTRUCTURAL . 47 .

(48) Figura 41 – Corte B2. Fuente: Autor Figura 42 – Corte A2. Fuente: Autor 8.5.2.1 Cimentación . 48 .

(49) Se desarrolla bajo un sistema de cimentación superficial, a partir de una placa de concreto reforzado con vigas descolgadas; debido a las características del terreno, uso y niveles de la edificación. 8.5.2.2 Estructura Se desarrolla una estructura dual, por medio de muros, columnas y vigas portantes, con luces máximas de 3 metros entre columnas y muros, en volúmenes de 4 y 5 pisos. Muros y columnas de 15 cm y placa de entre piso de 20 cm. 8.5.2.3 Sistema Constructivo Se utiliza un sistema de construcción por formaletas, llamado Forsa Plast, que consiste en utilización de paneles prefabricados, resistentes al impacto y con alto grado de elasticidad, capaz de resistir pandeos. Permite la reutilización hasta de 4000 veces, es 100% impermeable, resistente a la temperatura y no es inflamable; 100% ecológico; algunas de sus ventajas es el peso de 9Kg, es resistente y duradero al impacto. Los paneles son multifuncionales, se utilizan en muros, losas y dinteles. Algunas de sus características son, que generan menor inversión inicial, permite un sistema modular, ahorro en desencofrado, el concreto queda liso, con un buen acabado y simplifica el montaje. 8.5.2.4 Pieles y Envolventes El proyecto implementa en sus muros internos divisorios, panes del Drywall y de cerramiento en fachadas paneles de superboard, implementando nuevas tecnologías en el momento de la construcción y terminados de las viviendas de interés social, colocando al alcance de toda la población y estratos nuevos métodos y materiales de construcción. Dejando atrás los materiales tradicionales y creando una imagen nueva en los proyectos de vivienda de interés social. 8.5.2.4.1 Drywall Es un material recubierto rígido hecho con un núcleo no combustible en yeso o fibrocemento que es cubierto con papel tratado u otro material laminado; material que ha revolucionado los sistemas constructivos y acabados de interiores, siendo un sistema constructivo moderno manejable.. . 49 .

(50) 8.5.2.4.2 SuperBoard Son paneles de cemento que promueve un nuevo concepto e idea en fachadas y cerramientos exteriores. garantiza una total resistencia a la intemperie en diferentes condiciones climáticas, gracias a su fortaleza y durabilidad de sus componentes. Paneles 100% impermeables y permiten un fácil y ágil trabajo y desempeño. poseen una superficie lisa y plana lo que permite cualquier tipo de acabado; los paneles de superboard ofrece una excelente resistencia a impactos, agentes exteriores, hongos, es homogéneo e incombustible. 8.5.2.5 Paneles Solares Son celdas que permite usar los rayos del sol como energía, captando la energía térmica o fotovoltaica , convertirla en energía electricidad o térmica.. . 50 .

(51) 9. CONCLUSIONES El proyecto Construyendo Sueños, desarrolla y responde las expectativas, necesidades y problemáticas sociales, funcionales y ambientales del sector, proponiendo un proyecto integral, que potencializa, mejora y evoluciona las condiciones y habitabilidad del lugar. Rompiendo conflictos y barreras sociales, que impiden el adecuado habitar de la comunidad. Mitigando principalmente el riesgo eléctrico ocasionado por el paso de la línea de alta tensión, el cual estaba afectando a la salud de los habitantes del sector, por medio una recuperación y renovación urbana, creando espacio verdes y escenarios adecuado para el desarrollo de las actividades diarias. Generando una forma y modelo diferente, poco aplicado en el momento de diseñar y construir los proyectos de vivienda de interés social, cambiando y dejando atrás los conceptos y materiales tradicionales, promoviendo tecnologías y materiales copo aplicables en este tipo de proyectos e implementando conceptos de espacio publico y viviendas productivas, fomentando e impulsando nuevos mecanismos de ingresos económicos y bajando los indicadores de actividades y ventas ilegales. El concepto de vivienda modular que permite y adapta un crecimiento progresivo controlado, permite atacar problemáticas sociales y funcionales; como el hacinamiento, invasión de espacio publico, fallas en infraestructura urbana y arquitectónica. Estos dos conceptos son de gran importancia en el proyecto ya que el usuario encontrara las bases y lo necesario para desarrollar algún de los conceptos dependiendo de sus necesidades y cualidades, generando identidad y apropiación por la vivienda. Características importantes en el núcleo de la familia y la comunidad. La implementación de nuevos sistemas constructivos, materiales y energías alternativas hacen del proyecto un modelo a seguir en la ciudad y el país, permitiendo la igualdad y accesibilidad de nuevos conceptos de estructura, materialidad, actividades y usos que se pueden llevar a cabo en las viviendas de interés social, mejorando la habitabilidad de las vivienda, el adecuado y confortable convivencia, el crecimiento de sus habitantes y condiciones de vida. Asegurando y protegiendo los derechos fundamentales como habitantes y ciudadanos colombianos, fortaleciendo la participación.. . 51 .

(52) BIBLIOGRAFIA ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA D.C. (2011). 21 Monografías de las Localidades en S.D. Planeación, Localidad # 19 Ciudad Bolívar. Bogotá D.C.: Secretaria Distrital de Planeación. ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA D.C. (2007). Cartillas Pedagógicas del POT, UPZ 67 Lucero, Acuerdos para construir ciudad. Bogotá D.C.: Departamento Administrativo Planeación Distrital. (Junio de 2004). Secretaria general de la Alcaldía Mayor de Bogotá D.C. Recuperado: 18 Mayo de 2015 , de Decreto 190 de 2004 – POT Bogotá D.C. http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?¡=13935 SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACION. SINUPOT. Informe de predios en zona de amenaza. Recuperado: 24 de Abril de 2015, de http://sinupotp.sdp.gov.co/sinupot/index.jsf. SISTEMA DISTRITAL DE GESTION DE RIESGOS Y CAMBIO CLIMATICO. SIRE. Geoportal. Recuperado: 24 de abril de 2015, de http://geoportal.sire.gov.co:8001/GeoPortalV2/mapa.jsf REPUBLICA DE COLOMBIA. (2011). Serie guías de asistencia técnica para vivienda de interés social, Calidad en la Vivienda de interés social. Bogotá D.C.: Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. . 52 .

(53) ANEXOS Anexo A – Panel Diseño Urbano. . 53 .

(54) Anexo B – Panel Diseño Arquitectónico. . 54 .

(55) Anexo C – Panel Diseño Constructivo. . 55 .

(56) Anexo D – Foto Maqueta Urbana. . 56 .

(57) Anexo E – Foto Maqueta Constructiva. . 57 .

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