Las Aguas - renovacón urbana y recuperación de la vivienda en el centro

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(1)LAS AGUAS: RENOVACION URBANA Y RECUPERACION DE LA VIVIENDA EN EL CENTRO. SANDRA PATRICIA GÓMEZ LIZCANO. UNIV ERS IDAD DE LOS ANDES FACULT AD DE ARQ UIT ECTURA Y DIS EÑO DEPART AM ENTO DE ARQ UIT ECTURA BO GOT Á, D. C. 2009 1.

(2) LAS AGUAS: RENOVACION URBANA Y RECUPERACION DE LA VIVIENDA EN EL CENTRO. SANDRA PATRICIA GÓMEZ LIZCANO. Proyecto de grado para optar al título de Arquitecta Director DANI EL BERM ÚDEZ Arquitecto. UNIV ERS IDAD DE LOS ANDES FACULT AD DE ARQ UIT ECTURA Y DIS EÑO DEPART AM ENTO DE ARQ UIT ECTURA BO GOT Á, D. C. 2009 2.

(3) Nota de aceptación. _________________________. _________________________. _________________________. ________________________ Arq. DANIEL BERMUDEZ Director Proyecto de Grado. Bogotá, Noviembre 2009 3.

(4) CONTENIDO INTRODUCCIÓN 1. EL LUGAR 1.1 LOCALIZACIÓN EN L A CIUD AD 1.2 DETERMIN ANTES DEL LUGAR 1.3 DEFINICIÓN ÁREA DE ESTUDIO 1.4 CONDICIONES ACTU ALES 2. RESPONSABILIDADES DE LA ARQUITECTURA 3. PORQUE CAMBIAR EL LOTE DEL CENTRO CULTURAL? 4. TEMAS 4.1 CENTRO CULTURAL 4.2 PROYECTOS DE VIVIEND A 4.2.1 Residencias el Parque, Rogelio Salmona, Bogotá 4.2.2 Vi vienda Multifamiliar San José, Bogotá 4.2.3 Vi vienda en Valladaura, Joan Pascual, Barcelona 4.2.4 Torre Montevideo 4.3 INTENCIONES 5. PROPUESTA 5.1 INTENCIONES ARQUITECTONIC AS 5.2 IMPL ANTACIÓN 5.3 PLANTA 1 PISO 5.4 SOTANO PARQUEADERO 1 5.5 SOTANO PARQUEADERO 2 4.

(5) 5.6 ENTRADA CARR ARA 3 ZON A DE DESAC ARGUE Y PARQUEADEROS VIVIENDA 5.7 PLANTA 2 y 3 PISO - DOBLE ALTURA COMERCIO Y ZON AS COMUNES 5.8 PLANTA 4 PISO 5.9 PLANTA 5 – 7 – 9 5.10 PLANTA 6 – 8 – 10 5.11 PLANTA PISO 11 – TERRAZA 5.12 VISTA CALLE 19A – EJE PEATONAL 5.13 CORTE AA 5.14 CORTE BB 5.15 CORTE CC 5.16 FACHAD A C ALLE 20 5.17 FACHAD A ESPACIO PUBLICO C ALLE 19ª 5.18 VISTA CALLE 19 5.19 VISTA DESDE EL EJE AMBIENTAL H ACIA L A CRR 3 5.20 CORTE POR FACHAD A 1 5.21 CORTE POR FACHAD A 2 5.22 VIVIEND AS 5.23 VISTA DESDE EL REMATE DE LA CALLE 19 CON EJE AMBIENTAL 5.24 FOTOMONTAJES DESDE EL COLOMBO AMERIC ANO 5.25 FOTOMONTAJE DESDE REMATE LA CALLE 19 CON EJE AMBIENTAL 5.26 FOTOMONTAJE DESDE LA CRR 3 6. CONCLUSIONES BIBLIOGRAFIA 5.

(6) INTRODUCCION. El programa de Arquitectura de la Universidad de los Andes desarrolla en los dos últimos semestres el proyecto de grado donde se sintetiza y e valuar la capacidad de construcción de argumentos en torno al proyecto al proyecto de arquitectura, un proyecto que tiene que tiene responsabilidades sociales, técnicas y formales en la formación de la ciudad.. El Departamento de Arquitectura afianza su compromiso con la ciudad de Bogotá al enmarcar los diferentes proyectos arquitectónicos y urbanísticos en ella; el taller bajo el cual se desarrollo el proyecto de grado que a continuación se presenta, hace especial énfasis en la importancia del lugar puesto que el marco teórico del curso dirigido por Daniel Bermúdez parte de la identificación de la vocación de arquitectura y como esta contribuye a conformar ciudad en un sitio dado.. El trabajo presentado a continuación fue desarrollado durante el segundo semestre del 2008 y primer semestre del 2009, donde cada estudiante debe contribuir de forma solida y racionalmente argumentada las premisas de partida para enfrentar el proyecto de arquitectura partiendo de un lugar.1. El orden en que se presenta el proyecto de grado responde al proceso de desarrollo del mismo, a la metodología y las directrices particulares del taller, la primera etapa del proyecto es enfocada en el lugar a trabajar, al conocimiento y comprensión de las particularidades de este, en la segunda etapa, como resultado de la investigación y el entendimiento riguroso de las condiciones del lugar, se identifican las responsabilidades de la arquitectura que determinan luego la última etapa, correspondiente a la creación de la arquitectura que será por consiguiente, rigurosa, creativa y estrechamente ligada la comprensión de la ciudad.. 1. DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA UNIANDES, Daniel Be rmúdez, “Programa del curso Proyecto 7 y 8”.. 6.

(7) 1. El LUGAR. Sector de gran potencial (económico, académico, comercial) donde el lugar se está desaprovechando actualmente debido a sus índices de ocupación y construcción bajos, su ubicación se encuentra en un punto estratégico dentro de la ciudad, sob re el Eje Ambiental de la Av. Jiménez.. 1.1 LOCALIZACION EN LA CIUDAD. Localizándose entre la calles 19 y 20 entre la Crr 3 y el Eje ambiental, este lugar tiene ciertas características como lo son: • Accesibilidad: El eje ambiental se extiende al occidente con la av. Jiménez y al oriente se conecta con Monserrate, la calle 19 importante vía De 7.

(8) conexión del centro de la ciudad con el occidente de la ciudad y finalmente la cr. 3 que se comunica con la cll.19, cll 26 y cr..7. • Vegetación y espacio público: El eje ambiental conecta parques, plazas y plazoletas, dándole gran importancia al peatón dentro del sector. Los cerros orientales como telón de fondo. • Sector universitario y cultural: Localización de diversas universidades y equipamientos culturales que caracterizan el espacio como un sector educativo.. 1.2 DETERMINANTES GENERALES. 8.

(9) 1.2 DETERMINANTES DEL LUGAR. • La condición de la Avenida Jiménez, cómo vía conectora con el centro histórico de Bogotá. Por lo tanto existen diferentes sistemas de movilidad como lo es el transporte masivo, colectivo que conecta con los diferentes puntos de la ciudad.. • La presencia de eventos urbanos: Centro Colombo Americano, La Alianza Francesa, Academia de la Lengua, Universidad de los Andes.. • La conexión con la ciudad tanto en sentido sur- norte. Como oriente occidente por medio de sus vías como lo son la Calle 19, Avenida Jiménez, Calle 26 y Crr 7.. • Trazado sobre al Rio San Francisco creando el Eje ambiental.. 1.3 DEFINICION AREA DE ESTUDIO. El área de estudio hace parte de la Localidad tres Santa Fe, esta localidad conformada por el centro tradicional de Bogotá y su parte urbana corresponde a la antigua Santa Fe de Bogotá y sus barrios tradicionales.. La Localidad de Santa Fe limita al norte con la Localidad de Chapinero; al occidente con las de Los Mártires, Teusaquillo y Antonio Nariño; al sur con San Cristóbal y al oriente con los cerros que marcan el lindero del Distrito Capital. El POT define para este sector un tratamiento de Renovación: Tratamiento que busca la transformación de zonas desarrolladas de la ciudad, que tienen condiciones de subutilización de las estructuras físicas existentes, para 9.

(10) aprovechar al máximo su potencial de desarrollo estas zonas se encuentran en una de las siguiente situaciones: 1. Deterioro ambiental, físico o social, conflicto funcional interno o en el sector inmediato; 2. Potencial estratégico de desarrollo, 2 de conformidad con el modelo de ordenamiento adoptado por este plan.. 1.4 CONDICIONES ACTUALES La manzana 5 del Barrio Las Aguas se presenta como un vacio urbano que rompe con la continuidad en la conexión de los espacios tanto culturales como públicos. Sus condiciones actuales no aprovechan el circuito universitario y cultural. No se tiene en cuenta la vinculación espacial que se ha tenido en cuenta con la intervención de Transmilenio y el mejoramiento del espacio público como La Iglesia de las Aguas, el Eje Ambiental y la conexión del Parque de los periodistas con la plazoleta del Icetex.. El sector presenta condiciones diversas en cuanto a usos alturas y ocupación de los lotes, pero en la manzana 5 se rompe con esto por su condición de subutilización, estando ocupada en su mayoría por parqueaderos, haciendo que esta manzana requiera un planteamiento de renovación urbana donde se requiere un reordenamiento para generar un nuevo espacio urbano con sustitución total e introducción de nuevos usos, generando el espacio público requerido. Las alturas que rodean la manzana son superiores a 10 pisos a diferencia de la manzana a intervenir por esta razón hay que hacer una re acomodación de alturas que jueguen con los perfiles de los alrededores donde un max seria de 15 pisos. 2. DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACION DISTRITAL. “POT DECRETO 619 DE 2000” Bogotá.. 10.

(11) PLANO USOS. PLANO ALTURAS. 11.

(12) 2. RESPONSABILIDADES DE LA ARQUITECTURA A partir del análisis del sector y teniendo en cuenta las potencialidades del mismo se debe potencializar el carácter institucional del sector garantizando la movilidad y la accesibilidad. Entendiendo las oportunidades que se presentan para generar espacios complementarios a los existentes posibilitando la articulación entre ellos.. La Renovación Urbana del Barrio las Aguas “busca colaborar con los esfuerzos de la Alcaldía de Bogotá para que vuelva a ser lo que fue. Centro vivo de la ciudad una de las zonas mas privilegiadas y así mismo devolverle habitantes y pasantes 3 que se han ido perdiendo con los años”.. 3. LIBRO CONCURSO DE ARQUITECTURA CCE B, Centro cultural de España, Editorial la Silueta 2008.. 12.

(13) Según lo anterior la principal responsabilidad será: Consolidar el sector conformando espacios habitacionales y de permanencia, derivando de esta:. 1. Rematar la Av. 19, con una plaza de recibimiento, complementando las plazas existentes.. 2. Impulsar la ocupación del centro con nuevos residentes.. 3. Mejorar las condiciones espaciales del Centro Cultural Español.. 13.

(14) 3. PORQUE CAMBIAR EL LOTE DEL CENTRO CULTURAL?. 14.

(15) 4. TEMAS. 4.1 CENTRO CULTURAL 4.1.1 Centro cultural Instituto Goethe – Biblioteca Pública – Residencia Estudiantil. El Centro Cultural Instituto Goethe fue planteado en la Manzana 5 del Barrio Las Aguas, aunque nunca se llevo a cabo fue de gran interés mirar el planteamiento que se había llevado en este proyecto y ver que índices se usaron.. Fue de gran utilidad mirar que porcentaje de espacio público se uso y que usos se llevaron a cabo en este proyecto. 15.

(16) 4.2 PROYECTOS DE VIVIENDA 4.2.1 Residencias el Parque, Rogelio Salmona, Bogotá. AREA:66.000 M² • Cuenta con tres torres de vivienda, cada una de ellas con un comercio en primer piso y parqueaderos subterráneos. • Cada torre está diseñada para conformar el espacio público no solo para el conjunto, sino para todas las personas que necesitan pasar por este lugar conectándolo con el planetario por medio de escalones y senderos. • Proyecto escalonado en altura abriéndose como a los cerros orientales creando un telón de fondo.. 16.

(17) 4.2.2 Vivienda Multifamiliar San José, Bogotá El comercio se convierte en un pasaje comercial para separar el peatón de los espacios privados dándole unos usos específicos en los primeros pisos para la servidumbre. Otro aspecto es la plataforma que se forma para los espacios comunales de la vivienda que se encuentran en los pisos superiores. Área construida. # de pisos. % área construida. 38.075m². 21 pisos. 76,2 %. 2.396m². 2 piso. 4.7 %. 2.577 m². 2 pisos. 5.3 %. 6.899 m². 2 pisos. 13.8 %. 49.947 m². 25. 100 %. 17.

(18) 4.2.3 Vivienda en Valladaura, Joan Pascual, Barcelona En este proyecto me llamo la atención como la volumetría se construye con un escalonado en alturas variables, entre 8, 11 y 15 pisos, desplazados en planta unidos por un Zócalo Comercial que garantiza la secuencia visual de la calle. Otro punto es la estructura con una trama de luces de 5.5 x 5.5 metros haciendo compatibles el uso comercial y el residencial.. Sótano. Planta Baja. Planta 1 – 7. Planta 8 y 9. Planta 10 – 13. 18.

(19) 4.2.4 Torre Montevideo •. Proyecto de renovación urbana que se le dio al sector al hundirse las vías férreas por todo el centro de la ciudad, ter minando con la histórica barrera que dividía la ciudad en dos,buscando crear un nuevo espacio mixto y diverso con todo tipo de personas y equipamiento.. •. Este proyecto consta de una serie de edificios de varias alturas produciendo en conjunto una ciudad vertical.. •. 192 viviendas de 54 tipos diferentes con servicios comunitarios como lavander ía, piscina, gimnasio y sauna.. 19.

(20) 4.3 INTENCIONES. Fortalecer la vivienda en el centro en Altura como elemento principal de conformación de la ciudad con actividades comerciales en primer piso permitiendo un movimiento permanente de la manzana relacionado directamente con el Centro Cultural Español que será construido.. Crear arquitectura que este en la capacidad de crear espacios públicos adicionales que complementen los existentes creando una articulación, permitiendo una mayor utilización y aprovechamiento de dichos espacios.. Crear Hitos urbanos de referencia dentro de la ciudad, teniendo en cuenta Monserrate, el Eje ambiental, Transmilenio.. PUNTOS DE MAYOR CONFLUENCIA PEATONAL. 20.

(21) 5. PROPUESTA. 5.1 INTENCIONES ARQUITECTONICAS. El proyecto responde a las necesidades del sector, teniendo en cuenta su ubicación estratégica en la ciudad y sus usos institucionales, dándole gran importancia a las visuales y a la generación de espacio público necesario. Se interviene generando vivienda para regresar la gente a al centro de la ciudad.. Se propone una plataforma comercial en primer piso para mantener la manzana vi va todo el día, el espacio comunal de la vivienda se desarrolla al igual en primer piso al interior de la manzana para facilitar el acceso a los habitantes de las 3 torres de vivienda creando un núcleo central que recibe y distribuye.. Hay 4 viviendas tipos las cuales responden a las necesidades de los habitantes, ya sean estudiantes, familias o parejas, los cuales se trato de separar crean 3 alas perpendiculares al eje central para mejorar las condiciones y necesidades de cada uno. Se crea un eje peatonal que conecta el Centro Cultural Español con el edificio de vivienda que de igual modo sirve para la zona de descargue del Centro Cultural y entrada al parqueadero de la vivienda.. Se crean zonas verdes al interior de las torres para mejorar la luz en la vivienda y crear espacios sostenibles y de descanso, comunicando los espacios comunales entre sí. Las torres de vivienda son escalonadas abriéndose a la visual de los cerros orientales, se crean terrazas en los últimos pisos dándole mas espacio a las zonas comunes del edificio.. 21.

(22) 5.2 IMPLANTACION. 5.3 PLANTA 1 PISO. 22.

(23) 5.4 SOTANO PARQUEADERO 1. 5.5 SOTANO PARQUEADERO 2. 23.

(24) 5.6 ENTRADA CARRARA 3 ZONA DE DESACARGUE Y PARQUEADEROS VIVIENDA. 5.7 PLANTA 2 y 3 PISO -DOBLE ALTURA COMERCIO Y ZONAS COMUNES. 24.

(25) 5.8 PLANTA 4 PISO. 5.9 PLANTA 5 – 7 – 9. 25.

(26) 5.10 PLANTA 6 – 8 – 10. 5.11 PLANTA PISO 11- TERRAZAS. 26.

(27) 5.12 VISTA CALLE 19A – EJ E PEATONAL. 5.13 CORTE AA. 27.

(28) 5.14 CORTE BB. 5.15 CORTE CC. 28.

(29) 5.16 FACHADA CALLE 20. 5.17 FACHADA ESPACIO PÚBLICO CALLE 19A. 29.

(30) 5.18 VISTA CALLE 19. 5.19 VISTA DESDE EL EJE AMBIENTAL HACIA LA CRR 3. 30.

(31) 5.20 CORTE POR FACHADA 1. 31.

(32) 5.21 CORTE POR FACHADA 2. 32.

(33) 5.22 VIVIENDAS. 33.

(34) 5.23 VISTA DESDE EL REMATE DE LA CALLE 19 CON EJ E AMBIENTAL. 5.24 FOTOMONTAJ ES DESDE EL COLOMBO AMERICANO. 34.

(35) 5.25 FOTOMONTAJ E DESDE REMATE LA CALLE 19 CON EJ E AMBIENTAL. 5.26 FOTOMONTAJ E DESDE LA CRR 3. 35.

(36) 6. CONCLUSIONES. El proyecto de grado es el resultado del entendimiento de las condiciones del lugar en este caso el centro de la ciudad sus características sociales, geográficas técnicas y formales entre otras.. El planteamiento general de un proyecto involucra no solo sus determinantes inmediatas si no el impacto que pueda llegar a tener en la ciudad y sus habitantes, desde el exterior, como peatón y desde la vía.. El proceso da cuenta de la capacidad de construir de forma solida las premisas de partida que se necesitan para llevar a cabo el proyecto de arquitectura.. Al finalizar el proyecto se es consciente que el proyecto nace de las determinantes de la ciudad lo que nos muestra que está determinada por la ciudad mostrando que el arquitecto construye es para ella dejando la posibilidad de la implantación de nuevos proyectos.. 36.

(37) BIBLIOGRAFIA. DEPARTAMENTO AD MINISTRATIVO DE PLANEACION DISTRITAL “POT: Resumen plan de ordenamiento territorial de Bogotá. Bogotá 2001.. DEPARTAMENTO DE ARQUITECTUR A “Programa del curso 7 y 8”.. UNIANDES,. Daniel. Bermúdez. Paquetes temáticos Escala: Arquitectura, arte, ingeniería. Centros culturales y Espacios Públicos.. ALCALDIA MAYOR, DEPARTAMENTO AD MINISTR ATIVO DE PLANEACION DISTRITAL, “Cartilla del espacio público”. Sociedad Colombia de Arquitectos.. REVISTA AV PROYECTOS, Editorial Arquitectura Viva.. 37.

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