San Pedro de la Paz
MUNICIPALIDAD
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PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIO BIO
URBANO
a RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
16.801-4
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.
La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6 N° 295/12 de fecha 13/09/2012
El Certificado de Informaciones Previas N
u1606/12 de fecha 11/12/2012
El Certificado de Número N
ü1192 de fecha 26/10/2012.
La Resolución de Aprobación de Subdivisión y Fusión N" 167 de Fecha 19/10/2012.
1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de
79,59m
2, y de 2 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25., ubicado en Calle CALLE UNO NORTE N° 100, Barrio
COSTA NORTE, zona ZM-3 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y
demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D F L. N
u2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
NOMBRE O FíAZON SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA SAN PEDRO DEL MAR LTDA.
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO
JAIME SANZ BAHAMONTE / JUAN BUSTOS VIAL
R.U.T.
96.809.360-6
R.U.T.
6.577.071-7/4.636.479-1
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
CRISTIAN FREIRÉ ALCAINO
NOMBRE DEL CALCULISTA
CLAUDIO SEPULVEDA MEDINA
NOMBRE CONSTRUCTOR
V . ' - : L J V JT
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
NOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.
9.687.371-9
R.U.T.
7.321.973-6
R.U.T.
R.U.T.
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
• RESIDENCIAL Art. 2.1.25.
DESTINO ESPECIFICO:
VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.- SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO
1 NIVEL
2 NIVEL
3 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
049,58
30,01
079,59
SUPERFICIE DE TERRENO
12.534.33M'
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DE CONSTRUCTIBÍLIDAD
ALTURA MÁXIMA EN
METROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
10 LIBREArt. 2.6.2.
2.6.3. OGUC
Art. 2.6.2.
2.6.3. OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,006
7mts
CUMPLE
22,31mts
1 Estacionamiento
PORCENTAJE DE
OCUPACIÓN DE
SUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,5 LIBREArt. 2.6.2. OGUC
5mts
PROYECTADO
0,004
3Hab/há
NO PROCEDECUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTO
APROBADO
NO | COPROPIEDAD [ NO
NO
RES
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1 16.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES
(1,5%)
DESCUENTO REVISOR
INDEPENDIENTE (30%)
Ss
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-3VALOR M2
148339.00
,00 ,00 M279,59 M
:0 M
;0 M*
11.806.301
177.094
0 ,00
177.094
7.- NOTAS
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 27. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 32.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 G 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART. 5.8.3., PUNTO 4)
PBA/KQS/rqs
AGUAYO
ITECTO
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San Pedro de la Paz
MUNICIPALIDAD
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PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO
RURAL
N° de Permiso Fecha de Aprobación Rol S.l.l. 10079-39Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades. Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el instrumento de Planificación Territorial.
La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 367/12 de fecha 08/11/2012
El Certificado de Informaciones Previas N° 197/12 de fecha 31/01/2012
1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: Vivienda Unifamiliar, con una superficie edificada total de
313,35m*, y de 3 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25., ubicado en Calle PASAJE WILLIAM O'RELLY N° 3176,
Barrio EL VENADO, zona ZH-11 (V3) del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, Ordenanza Local Municipal y Plan
Seccional El Venado, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la
letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L ND2 d e 1 9 5 9 .
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO ALVARO RODRIGO LÓPEZ ASTABURUAGA
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO
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rR.U.T. 8.471.595-6
R.U.T.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA ~ CRISTIAN FREIRÉ ALCAINO
NOMBRE DEL CALCULISTA ÓSCAR GUTIÉRREZ ASTETE NOMBRE CONSTRUCTOR •¿'' ' ' ' "V \\V \P* A^li ^^ Q &Á •« "
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NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA ^<^._^^^ MARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGUER
NOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T. 9.687.371-9 R.U.T. 10.543.496-0 R.U.T. R.U.T. 10.353.428-3 R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO 5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES SUPERFICIE 1 NIVEL 2 NIVEL 3 NIVEL TOTAL CONSTRUIDA EXISTENTES 167,81 129,21
16,33
313,35 SUPERFICIE DE TERRENO 587.28M25.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MÁXIMA EN METROS O PISOS RASANTES DISTANCIAMIENTO ESTACIONAMIENTOS PERMITIDO 1 10,5 Art. 2.6.2. 2.6.3. OGUC
3 mts
1 por vivienda
PROYECTADO0,53
10,13
CUMPLE 3mts3
estacionamientos PORCENTAJE DE OCUPACIÓN DE SUELO DENSIDAD ADOSAMIENTO ANTEJARDÍN PERMITIDO 0,6 100 Hab/há Art. 2.6.2. OGUC 3mts PROYECTADO0,28
69 Hab/há Deslinde Sur 27,46% con6,98mts Deslinde Oeste 16,73% con 2,32mts Delinde
Este 28,13% con 6,23mts CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICO CUENTA CON
ANTEPROYECTO APROBADO
NO
5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1 36.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES $
(1,5%)
DESCUENTO REVISOR $
INDEPENDIENTE (30%)
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
E-2VALOR M2
144.076,00
M2313,35 M
: M2 M245.146.214
677.193
203.157
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4740357.- NOTAS
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PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN.
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 32.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA,
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY ND 1 9 3 0 0 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART 5 8 3. .PUNTO 4)
NAL AGUAYO
TECTO
San Pedro de la Paz
MUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.1.1.
17.500 -031
• URBANO
D
RURAL
A) Las atribuciones emanadas de! Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
Q) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza
General y el Instrumento de Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°46 - E de fecha 12.02.2013.
D) El Certificado de informaciones Previas N° 317 de fecha 29.04.2011.
E) El informe de revisor independiente N° PE-05 de fecha 01.02.2013.
F) El Permiso de Edificación N° 100 de fecha 29.08.2011.
G) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial N° 17 de fecha 07.03.2012.
H) El Certificado de Recepción Definitiva Parcial N° 42 de fecha 06.06.2012.
1.- Otorgar permiso para ampliación mayor a 100 m2 (Colegio Corporación Educacional Masónica de
Concepción), con una superficie edificada total de 80,44 m2, y de 1 pisos de altura, con destino Educacional,
ubicado en Avenida Los Parques N° 400, barrio Costa Sur, sector Costa, sector urbano, zona ZH - 15 del Plan
Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la
presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
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2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
CORPORACIÓN EDUCACIONAL MASÓNICA DE CONCEPCIÓN NOMBRE REPRESENTANTE LEGAL
MAXIMILIANO DÍAZ SOTO
1ÉIL **
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA WERNER STEHR WILCKENS
NOMBRE DEL CALCULISTA RENE PETTINELL1 LOAYZA
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE HUGO CARVALLO RIQUELME
NOMBRE DEL REVISOR CALCULO PATRICIO BONELLI CAÑASES
REGISTRO 0 3 6 - 8 REGISTRO 17 CATEGORÍA PRIMERA CATEGORÍA PRIMERA R.U.T. 81. 679.000 - K
R.U.T.
6 . 0 3 0 . 9 0 9 - 4 R.U.T. 4.847.643 - 9R.UT.
6.469.722 - 6 R.U.T. 8.100.865-5 R.U.T. 5 . 9 0 5 . 8 1 3 - 43.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO 3.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
•
Art. 2.1.33.OGUC.EQUIPAMIENTOCLASE Art. 2. 1.33 OGUC EDUCACIÓN
ACTIVIDAD PATIO TECHADO
ESCALA Art. 2. 1.36 OGUC MEDIANO
3.2. SUPERFICIES (m2)
S EDIFICADA PRIMER NIVEL S. EDIFICADA SEGUNDO NIVEL S. EDIFICADA SEGUNDO NIVEL S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO
PE N° 100 DE FECHA 29.08.2011 RDN°17 DE FECHA 07.03.2012 R O N " 42 DE FECHA 06.06.2012 2.971,95 m2 1.689,62 m2 1.538,00 m2 6.199,57 m2 AMPLIACIÓN 80,44 m2 — ... 80,44 m2 TOTAL 3.052,39 m2 1.689,62 tn2 1.538,00 m2 6280,01 m2 13.847,23 m2
3.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coeficiente de Constructibilidad Altura Max. En Metros o pisos DJstanciamiento PERMITIDO 1,2 Art. 2.6.3. OGUC PROYECTADO
0,53
CUMPLE Coeficiente de ocupación de Suelo Rasantes PERMITIDO 0,6 Art. 2.6.3. OGUC PROYECTADO0,26
CUMPLEEDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO
SI
x
X
NO
TODO
RES. N°
PARTE
FECHA
NO
4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
PATIO TECHADO
1ESTACIONAMIENTOS
25.- PAGO DE DERECHOS
•
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE
(1 ,5%)
(-)TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° |/V£7¿
V5'
£i
/CLASIFICACIÓN
A A - b
M280,44 M2
53.843.504.-
$57.653.-
$17.296.-FECHA:
$40.357.-: • .
in
NOTAS:
1 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS V MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONS1 RUCClONES
2 ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROVECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
3 EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
-1 ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS O8RAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1-117 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
5 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DE1 REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 1<!4 LGUC)
5 DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES 7 DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN OE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN
DISPONER Dt ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTKOS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
8 DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
3 DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA
10 LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2" DE LA LEY N° 19300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 Ü 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES LL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL
11 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
\ PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DESOLERA
13 EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA. UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE ÜEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART 5 8 3. PUNTO 4. OGUC)
K. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA 15EBL- URAS INTUMESCENTES APLICADAS
®
:-~. San Pedro de la Paz
MUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL B1OBIO
URBANO
a RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol 8.1.1.
10073-18
VISTOS :
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
B) Las disposiciones de la Ley Genera! de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°410/12-ON de fecha 03/12/2012
D) El Certificado de Informaciones Previas N° 1261/12 de fecha 17/10/2012
RESUELVO: |
1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de
334,15™*, y de 2 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25., ubicado en Calle HENRY CAHILL N° 3076, Barrio EL
VENADO, zona ZH-11 (V3) Seccional El Venado ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal,
aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de
este permiso.
2.- Dejar constancia que ia obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO ^-^-^^•^
IVAN EVARISTO LUENGO MENDOZA
SQU U£
o"\E LEGAL del PROPIETARIO //& * ' / ^o
R.U.T.
10.692.622-0
R.U.T.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
CRISTIAN F. VERDUGO NUNEZ
NOMBRE DEL CALCULISTA •.
CLAUDIO SEPULVEDA MEDINA
NOMBRE CONSTRUCTOR
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
MERCEDES FERNANDEZ OSSADEY
NOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.
10.000.645-6
R.U.T.
7.321.973-6
R.U.T.
R.U.T.
6.601. 665-K
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25.
DESTINO ESPECIFICO:
VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO
1 NIVEL
2 NIVEL
3 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
,0160,98
173,17
,0334,15
SUPERFICIE DE TERRENO
488,17M
25.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DE CONSTRUCTIBIUDAD
ALTURA MÁXIMA EN
METROS O PISOS
RASANTES
DI STANC I AMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
110,5mts
2.6.3. OGUC
2.6.3. OGUC y
3mts
1 por vivienda
PROYECTADO
0,68
9,22mts
CUMPLE
CUMPLE
1 Estacionamiento
PORCENTAJE DE
OCUPACIÓN DE
SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6100Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
5 y 3mts
PROYECTADO
0,33
82Hab/há
Deslinde Este 30% con 4,39mts
5 y 3mts
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTO
APROBADO
NO NOCOPROPIEDAD
RES.
N°
NOFECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMIÜAR
ESTACIONAMIENTOS
OTROS
1 1LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
6.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES $
(1,5%)
DESCUENTO REVISOR $
INDEPENDIENTE (30 %)
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
B-2VALOR M2
229.472
M2334 M*
0 M
20 M
276.643.648
1.149.655
344.896
804.758
7.- NOTAS
- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES. ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1Q Y 2° DE
LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE.&RJ. Bjjfii,, PLINTO 4)
ÍCKJITEC;
San Pedro de la Paz
MUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO
RURAL
N° de Permiso Fecha de Aprobación^1 5 A8R 20¡3
Rol S.l.l.14903-13
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.
La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 352/12 de fecha 26/10/2012
El Certificado de Informaciones Previas Nü 335/12 de fecha 15/03/2012
1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 125,77m2, y de 2 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25-, ubicado en Calle RIO MALLECO N° 2725, Barrio EL
RECODO, zona ZH-2 ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959. 3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO -, ,,; ,; MARTIN JHANNES MICHAES REICHFRIHERR VON LANDSBERG-VELEN,
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO / / f- '_ \ ,
i! í
/
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DÉLOS PROFESIONALES \V", ; "_¡, NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA \\^ '
JAN HAAS STEMPEL />„ x V~//
NOMBRE DEL CALCULISTA X ^QV^S^/ IGNACIO JAVIER FERNANDEZ ASTETE "*- -*" NOMBRE CONSTRUCTOR
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA NOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T. 14.656.078-4 R.U.T. R.U.T. 9.932.673-5 R.U.T. 13.952.278-8 R.U.T. R.U.T. R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO 5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES SUPERFICIE SUBTERRÁNEO 1 NIVEL 2 NIVEL 3 NIVEL TOTAL CONSTRUIDA EXISTENTES ,0 76,99 48,78 ,0 125,77 SUPERFICIE DE TERRENO 351.125M2
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MÁXIMA EN METROS O PISOS RASANTES DISTANCIAMIENTO ESTACIONAMIENTOS PERMITIDO 1,6
12,5
Art. 2.6.2. 2.6.3. OGUC 2.6.3. OGUC 1 por vivienda PROYECTADO0,35
6,88mts CUMPLE CUMPLE 1 Estacionamiento PORCENTAJE DE OCUPACIÓN DE SUELO DENSIDAD ADOSAMIENTO ANTEJARDÍN PERMITIDO 0,5 lOOHab/há Art. 2.6.2. OGUC 3mts PROYECTADO0,22
99Hab/há Deslinde Sureste en 7,22mts con 27,24% 3mtsEDIFICIOS DE USO PUBLICO CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO NO NO COPROPIEDAD
RES.
N°
NO FECHA5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDA UNIFAM1LIAR ESTACIONAMIENTOS OTROS 1 1 LOCALES COMERCIALES OFICINAS 6.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ( 1 , 5 % ) DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30%) S S TOTAL A PAGAR CLASIFICACIÓN C-3 E-3 VALOR M2 148.339 105.940 M2 76,99 48,78 0 M; M= M2 16.588.373 248.826 &¿>¡¿t¿ ^<b?J?&. ' 248-826 7.- NOTAS
- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1 2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN;
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA. LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA
PBA/
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1Q Y 2° DE
LA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTp A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADASVNCLUY^DO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SILO HUBlEfilf (ARTJpÍB.3-, PVflTO 4)
-RNAl/AGU,
ARQUITECTO
San Pedro de la Paz
MUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIOB10
URBANO
D RURAL
N" de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
10.079-13
VISTOS :
A)
B)
C)
D)
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza
General y el Instrumento de Planificación Territorial.
La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.P. E. -5.1 4./5.1 6. N°319 - E de fecha 04/10/2012.
El Certificado de Informaciones Previas N° 512 de focha 11/04/2012.
RESUELVO:
1.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiltar, con una superficie edificada total de 204,52m
¿, y de 2
pisos de altura con destino Habitacional, ubicado en Calle LWilliam O'roilly N° 3160, Barrio EL Venado, Sector
Cordillera, Zona ZH-11(V3) del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás
antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
NOMBRE Ó RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
CONSTRUCTORA CIGARROA LTDA.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL~del REPRESENTANTE LEGAL
CARLOS MAURICIO CIGARROA ARRIAGADA
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
RICARDO GUTIÉRREZ SALGADO
NOMBRE DEL CALCULISTA
CLAUDIO SEPULVEDA MEDINA
HÉCTOR MORAGA GODOY
R.U.T.
7 6 . 6 5 7 . 0 0 0 - 3
R.U.T.. •
14.070.923 - 9
R.uTr"
14.391.670 - 7
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIAL"""
Art. 2.1.25.OGUC.
DESTINO ESPECÍFICO:
HABITACIONAL
4.2. SUPERFICIES (m2)
S. 1°PISO
S. 2° PISO
S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO
ÚTIL (m
1)
120,56 rrr
83 96 nr
204,52 m
:409,60 m
!4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coeficiente de
Constructibilidad
Altura Max. En Metros o
pisos
Rasantes
PERMITIDO
1.010,5 ni
Art. 2.6.3. OGUC
PROYECTADO
0,499,31 m
CUMPLE
Coeficiente de
ocupación de Suelo
Antejardín
Adosamiento
PERMITIDO
0.63,0m / 5,0m
Art. 2.6.2.
PROYECTADO
0.3CUMPLE
23, 6 % en deslinde
sur oriente.
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS I 1 ' ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON 'ANTEPROYECTO APROBADO |~SÍ ] X
NO
TODO
RES. N°
2PARTE
) FECHA
X ¡ NO
4.4.- NUMEROJJE y_NIDADE_S TOTALES POR DESTINO
;
VIVIENDAS 1
5.-PAGO DE DERECHOS
ESTACIONAMIENTOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES
TOTAL A PAGAR (Descuento Anteproyecto - S238 1 34.-}
GIRO INGRESO MUNICIPAL
N"(1,5%)
M%I3?
CLASIFICACIÓN
C - 2
A - 2
$
FECHA
U Ai
rrf120,56
83,96
40.817.079.-S
612.256.-S 374.
122.-IR ?W
NOTAS:
PARA LA RECEPCIÓN DEFINÍ UVA DEHfRA ADJUNTAR l IBRO DI- DURAS V 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OíiHAS EL LUGAR EN El CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES
•ÍLGAR OPORTUNAMENTE El TERRENO EN FORMA TAI. OLJL EXCAVACIONES RELLENO Y CONS I RUCCION
DISPONER DL ACCESOS A LAS Í-AENAS OIJL CIILNILN CON P A V I M I N T O S L S I A Ü L L S I'UDILNDO O P T A R COR ALGUNA ÜE LAS ALTERNATIVAS ;;OIMTEMPIADAS EN El ARTICUI O 3 ? G [)!" I A ORDENAN/A CA NI RAÍ DI URBANISMO Y CONK I RLJCCIONPS
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIUNÍ S CON I A CARGA CUlili R T A LAVADO DLL LODO DI. I AS RUI [JAS DE LOS VEHÍCULOS QUI AUANUONI MI A I Al NA
MANTENER I A OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIAN! I I A COI OCACIÓN DI Rí CIPII NI ES RFCOI EC1ORI S COMVFNII NIEMEN! E IDCN I lE-ICAOOb V
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDI- I O S PISOS Al [QS MI.OIAN I! UN SIS 11 MA OUF CON1EMPIE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS MANACIONLS Di. POLVO Y 1 OS Rí (IDOS MOLESTOS
I A INSTA! ACIÓN DI" T f l A I N LA FACÍ IADA DF I A UliRA 10IAI O PARCIAI MF N T F U Oí ROS Rt- VES1IÜIEN FOS PARA MINIMI7AR I A DISPERSIÓN Di I POLVO F
i niR l • - CAÍ:--, ¡jf !.!,MJ R,AI HACIA El EXTERIOR
'•> ! i( u: : ' • ! ) ! -uní;; SOS MUMEÍjOíi I N CASO DE REQUERIR TAI ÑAS DI Muí II NDA Y ME^C! A
I O D O L O A N T I . R I O R C O N I ORML LO ÜLI INIDO LN ARTICULO b 8 3 DI LA ORDI.NAN/A GI.-NLRAL DL URÜANISMO Y CONSTRUCCIONES
OL'ULRA CONSIUt.RAR 1OUAS LAS MEDIDAS DL MITIGACIÓN NI.Cl HARÍAS PARA M A N I L N L R 1A LIMPIL/A 01: LOS [3ILNES NACIONALES COR
CUALES IRANSITANLOSCAMIONI S DI LA OBRA
lili N NACIOMAI DI USO PUBLICO PROVOCADO POR El DEBERÁ R¡ PARAR O REPONER I AS ACERAS Y SOI i RAS Y CUAIQUH R O T R O DAÑO EN I I
TRANSITO DE VEHÍCULOS DURANTE i.l Dl-SARROLl O DF l A OliRA 10 INDICADO SERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RLSIUUOS SOLIDOS DERIVADOS DLL DLSPLJE DL I LRRI.NO Y LSCOMDROS l'RODUC I O UL LA LJLCUC1ON DI. OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SLR DI.F-OSUADOS L-N UN 1ÍOIADLIÍO AUIORI/AUO CONI OliMi DI f INI.N IOS AR IICUL OS 1" Y 2a DL LA LLY N'-' 1Q3CO DE MEDIO AMBIENTE Y LL
ARIICUIO ¡i O 12 DE 1A ORDFNAN/A GENERA! DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES El INCUUP1 IMIf-N TO A E S Í A DISPOSICIÓN SERA SANCIONAD!. POR ti. JU/GADO DF POl ICIAIOCAI
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DÉME ADJUNTAR UN CERTIFICADO LMtNDO POR El VERTEDERO A C R E D I T A D O EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DL ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMFN DE I OS DESECHOS DI POSITADOS
E NI REGAR PREVIO AL INICIO DL l A OBRA UN PROGRAMA DE I RABAJO DE EJECUCIÓN DE LASO11RAS OUfi CONTEN&
M El CONSTRUCTOR DEfií:RA
LOS HORARIOS DE rUNCIONAMIf-HIO DI LA OBRA UNA LISIA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS M O L E S T O S CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DL USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS I N C l U Y t NDO EL NOMBRI DLL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUM1.R TELEI OtJICO DL LA OHRA S I L O I I U B I L R ! IAR T b ü 2. PUN I O -1 OGUC
NAL AGUAYO
ITECTO
San Pedro de ia Paz
MUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
URBANO
D RURAL
N° de PermisoFecha de Aprobación
,1 9 ABR 2013
RolS.I.I.12.060-024
VISTOS :
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza
Gene<a! y el Instrumento de Planificación Territorial
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S P.E.-5.1 4 / 5 1 6 . N° 424 - E de fecha 12/12/2012.
D) El Certificado de Informaciones Previas N° 631 de fecha 10/05/2012.
RESUELVO!;
í.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 421,98 m
2, y de 3
piso de altura + subterráneo, con destino Habitacional, ubicado en Calle Licanten N° 1121, Barrio Cumbres de
Andalue, Sectoi Cordillera, Zona ZH-8 del Plan Regulador Comunal de San Pedro do la Paz, aprobando los planos
y demás untecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este
permiso
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO^
¡"NOMBRE O RAZON'sqClÁL del PROPIÉfARIO
1EDA MARCELA AREVALO GUINEZ
| NOMBRE'"DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
: EDA MARCELA AREVALO GUINEZ
IÑOMBREÓÉI CALCULISTA
i CLAUDIO HERNÁN SEPULVEDA MEDINA
NOMBRE DL-L CONSTRUCTOR
HOMERG EDGARDO VAN CAMPS PONGGI
RIO
A_
10
10
7. 10R.U.T.
431.557-7
R-U-L.
431.557-7
R.U.T.
321.973-6
R.U.T.
.910.607-0
4 . - C A R A C T E R Í S T I C A S DEL PROYECTO 4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADOJS)RESIDENCIAL
Art. 2.1.25.OGUC.
DESTINO ESPECÍFICO:
HABITACIONAL4.2. SUPERFICIES (m2) S SUBTERRÁNEO
2°PI SO S 3° PISO
S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
ÚTIL (rrT) 159.13~~m7 48 73 m' 421,98 m" 350,53 m2 Coeficiente de Construclibilidad Altura Max En Metros o pisos Rasantes PERMITIDO 1.5
21 ni
Art. 2.6.3. OGUC PROYECTADO 0-79.31 m
CUMPLE Coeficiente de ocupación de Suelo Antejardín Adosa miento PERMITIDO 0.6 3,0 m / 6m Profundidad Art. 2.6.2. PROYECTADO 0.3 3,0 m / 6m Profundidad 31,2 % en deslinde lateral derecho.ESTACIONAMIENTOS RBQUtRIÓOS
1
ESTACIONAMIENTOS PROYECTOEDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTO AP_RO_BADO j_SI X [
NO
TODO
¡___RE_S_N"._
1
PARTE ¡ X NO
4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VMENDAS
1
ESTACIONAMIENTOS 45.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5%)
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N°
'077 S9
CLASIFICACIÓN m¿ C - 2 421,98 $62.596.091.- $938.941.- $938.941,-FECHA: ' •' F. NOTAS:
1 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
2 AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA
3 EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
4 ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DF. CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SIESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
5 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 1-14 LGUCI
6 DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES
7 DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 O 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
8 DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
9 DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑÓ EN EL BIEN NACIONAL DE USÓ PUBLICÓ PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.
10 LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL
11 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL
12 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN Dtl REBAJE DESOLERA
14 EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA. UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS/MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART 5 6 3 . PUNTO 4. OGUC]
PBA/ JVA / jva
NAL AGUAYO TECTO
San Pedro de la Paz
MUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO
D RURAL
N° de Permiso Fecha de AprobaciónI
RolS.I.I.
12.030-6
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.
La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4.15.1.6. N° 421/12 de fecha 10/12/2012
El Certificado de Informaciones Previas N° 305/12 de fecha 12/03/2012
1. Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: ( CLASE: COMERCIO ACTIVIDAD: SUPERMERCADO
-CLASE: MENOR ), con una superficie edificada total de 1.825,93m2, y de 2 pisos de altura y 1 subterráneo, con destino
EQUIPAMIENTO, ubicado en Calle AVENIDA PEDRO AGUIRRE CERDA N° 903, Barrio SAN PEDRO VIEJO, zona ZM-1 ,Plan
Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO AGRÍCOLA SANTA MARGARITA LTDA.
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO >. VITTORIO REPETTO IJHA i Ut ^>N.
R.U.T. 76.075.081-6
R.U.T. 15.591 .985-K
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA JEAN PIERRE ZALAQUETT
NOMBRE DEL CALCULISTA
BERNARDO AARÓN GUTIÉRREZ SALDIAS NOMBRE CONSTRUCTOR
SERGIO ESTEBAN GACITUA ARANEDA
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA AUGUSTO SCHWEITZER TORRES
NOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL JUAN MARCUS SCHWENK
R.U.T. 5.794.896-5 R.U.T. 14.061.051-8 R.U.T. 13.305.818-4 R.U.T. 2.183.156-5 R.U.T. 5.912.336-k
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO 5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
EQUIPAMIENTO DESTINO ESPECIFICO: { CLASE: COMERCIO - ACTIVIDAD:
SUPERMERCADO - CLASE: MENOR )
5.2.-SUPERFICIES SUPERFICIE SUBTERRÁNEO 1 NIVEL 2 NIVEL 3 NIVEL TOTAL CONSTRUIDA EXISTENTES 477,17 1.273,02 75,74
,0
1.825,93 SUPERFICIE DE TERRENO 2.400M15.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DE CONSTRUCTIBIUDAD ALTURA MÁXIMA EN METROS O PISOS RASANTES DISTANCIAMIENTO ESTACIONAMIENTOS PERMITIDO 2,5 45mts Art. 2.6.2. 2.6.3. OGUC Art. 2.6.2. 2.6.3. OGUC 1 cada 30m2 PROYECTADO
0,56
7,8mts CUMPLE CUMPLE 61 (24 en predio + 37 arrendados) PORCENTAJE DE OCUPACIÓN DE SUELO DENSIDAD ADOSAMIENTO ANTEJARDÍN PERMITIDO 0,8 LIBRE OGUC 3mts PROYECTADO0,53
NO PROCEDE Deslinde Oeste: 21,8% de 10,48mts Deslinde Este:34,96%de17,48mts Deslinde Sur: 11,75% de 4,7 mts 3mtsCUENTA CON ANTEPROYECTO
APROBADO
No
RES.
N°
FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
OTROS
061 (24 en predio + 37
arrendados)
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
1 06.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES $
(1,5%)
DESCUENTO REVISOR $
INDEPENDIENTE (30%)
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
A-3 B-3VALOR M2
148.740
169.983
M21348,76 M
2477,17 M
!,00 M
2281.725.351
4-225.880
1.267.764
2.958.116
7.- NOTAS
- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES. ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC}
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDÍENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY ND 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL,
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8^ PU^O 4)
CONJUNTAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES SUPERIOR A 100 PERSONAS SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACU/ RESPECTIVO.
*&
A QF OCUPACIÓN SEA IGUAL O (&ESAÍJO AL CUERPO W
PBA/R
qs
ENALAGUj
rQUITECTO
OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la Paz
MUNICIPALIDAD
c i u d a d v i v aPERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIOBIO
URBANO
D RURAL
N°da Permiso
Fecha de Aprobación
19 ABR
Rol S.l.l.
16.040-007
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza
General y el Instrumento de Planificación Territorial.
La solicitud de aprobación, tos planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 372 - E de fecha 09.11.2012.
El Certificado de Informaciones Previas N° 1272 de fecha 17.10.2012.
1.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 136,70 m2, y de 2
pisos de altura, con destino Habitacional, ubicado en calle Las Estepas N° 6326, barrio Lomas Coloradas, sector
Pie de Monte, sector urbano, zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los
planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS
de este permiso.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO __
ANDREA MUÑOZ ZENTENO
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
CARLA VALENZUELA CAMPOS
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR
CARLA VALENZUELA CAMPOS
R.U.T.
12.301.916-4
R.U.T.
15.199.516-0
R.U.T.
15.199.516-0
4.-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
•
Art. 2.1.25.0GUC.
RESIDENCIAL
DESTINO ESPECÍFICO:
HABITACIONAL
4.2. SUPERFICIES (m2)
S. EDIFICADA PRIMER NIVEL
S- EDIFICADA SEGUNDO NIVEL
S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO
ÚTIL (m2)
75,50 m2
61,20 m2
136,7 m2
362,20 m2
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coeficiente de
Constructibilidad
Altura Max. En Metros o
pisos
Rasantes
Distanciamiento
PERMITIDO
1
12,50m
Art. 2.6.3. OGUC
Art. 2.6.3. OGUC
PROYECTADO
0,45.85 m
CUMPLE
CUMPLE
Coeficiente de
ocupación de Suelo
Densidad
Antejardín
PERMITIDO
0,8
200 Hab/ha
3,0m
PROYECTADO
0,2
110 Hab/ha
3,0 m
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO
SI
X
NO
TODO
RES. N°
PARTE
FECHA
X
NO
4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
5.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE
(1,5%)
(-)TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL
j~ N° Jyy¿? 77£*/
CLASIFICACIÓN
CE - 3
M2136,70
$
17.730.840.-$
265.963-0FECHA:
$265.963.-NOTAS:
1 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2 7 Y 1 2.9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
2 ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROVECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
3 AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA
4 EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
6 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)
7 DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.
8 DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
9 DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
10 DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.
11 LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL
13. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA
14 EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART. 5.8 3. PUNTO 4, OGUC)
15 PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO SIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LAj LEY DFL 2/59