Gestión del Patrimonio de Suelo

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Constituyen el Patrimonio Municipal de Suelo aquellos terrenos que, obtenidos por alguna de las formas previstas en la legis-lación vigente, permiten a los municipios según la propia Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid “crear reservas de suelo para actuaciones públicas y facilitar el cumplimiento de los fi-nes de la ordenación urbanística”.

Tanto la legislación local como urbanística potencian la existencia de los patrimonios municipales de suelo no sólo cuantitativamente, sino también de forma cualitativa, en cuan-to al destino que a los mismos ha de darse. Los terrenos inte-grados en estos patrimonios quedan vinculados primordial-mente a la construcción de viviendas de protección oficial u otras finalidades de interés social.

Las variaciones experimentadas por el Patrimonio Munici-pal de Suelo en el año 2006, constituyen el objetivo princiMunici-pal de este capítulo que se estructura en cuatro apartados: El In-ventario del Patrimonio Municipal de Suelo; actuaciones de transmisión de suelo; formalización de escrituras públicas y co-laboración en materia de suelo entre el Área de Gobierno de Ur-banismo, Vivienda e Infraestructuras y la Empresa Municipal de la Vivienda.

En general, la obtención del suelo a través de los distintos sistemas de actuación previstos en la legislación urbanística se realiza en los distintos departamentos encargados de la gestión del planeamiento, es decir, en los Departamentos de Iniciativa Privada, Promoción de Suelo y Expropiación para Redes Públi-cas. Una vez obtenido éste, el control del mismo se realiza por el Departamento de Patrimonio de Suelo y la gestión del mis-mo se lleva a efecto por este últimis-mo Departamento y el de Pro-moción de Suelo.

11.1. El Inventario del Patrimonio

Municipal de Suelo

11.1.1. Características

De acuerdo con lo establecido en el artículo 17 del Reglamen-to de Bienes de las Entidades Locales (RD 1372/86 de 13 de junio) es obligatorio para todas las Corporaciones Locales for-mar inventario de todos sus bienes y derechos. En el caso del Ayuntamiento de Madrid corresponde el Área de Gobierno de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras gestionar el Patrimonio Municipal de Suelo.

Este Patrimonio se caracteriza por:

• Estar integrado por una categoría determinada de bienes in-muebles: los terrenos.

• El gran dinamismo que requiere su gestión, al producirse constantes variaciones frente al estatismo que caracteriza a otras categorías de bienes municipales que apenas si expe-rimentan modificación alguna en el transcurso de los años. Estas notas dan también unas determinadas peculiaridades al Inventario de este Patrimonio: es un documento vivo, que preci-sa de una actividad permanente de revisión, rectificación y actua-lización, porque es el instrumento que permitirá una correcta gestión patrimonial, siempre que figuren perfectamente identi-ficados los bienes en cuanto a sus características físicas, eco-nómicas y jurídicas.

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Gestión del Patrimonio de Suelo

11.1.El Inventario del Patrimonio Municipal de Suelo 11.2.Actuaciones de Transmisión de Suelo 11.3.Actuaciones de Obtención de Suelo 11.4.Formalización de Escrituras Públicas

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11.1.2. Rectificación del Inventario del Patrimonio Municipal de Suelo

Como consecuencia de todo lo anterior, el Inventario del Patri-monio Municipal de Suelo es actualizado permanentemente, produciéndose de forma anual y a efectos contables una recti-ficación de acuerdo con lo establecido en el citado Reglamen-to de Bienes de las Entidades Locales.

Con fecha 27 de diciembre de 2006 fue aprobada, median-te resolución de la Concejalía del Área de Gobierno de Urbanis-mo, Vivienda e Infraestructuras, la rectificación del Inventario del Patrimonio Municipal de Suelo correspondiente al año 2005.

El siguiente cuadro expresa la situación de los principales conceptos del Inventario para 2005 y posibilita su compara-ción con los aprobados en años anteriores.

2002

Concepto Superficie m2 _{Nº Fincas}

Altas de Patrimonio Municipal de Suelo 1.669.785,24 385

Bajas de Patrimonio Municipal de Suelo 820.126,48 1.853

Bienes y Derechos Revertibles 7.115,50 3

Bienes adscritos a Servicios Públicos -

-Cesiones de Pleno Derecho 445,58 1

Bienes destinados a Uso General (Altas) 1.262.101,47 300

Bienes destinados a Uso General (Bajas) 78.895,67 35

2003

Bajas de Patrimonio Municipal de Suelo 339.311,29 147

Bienes adscritos a Servicios Públicos 14.993,68 3

Cesiones de Pleno Derecho 1.786,00 1

2004

Bajas de Patrimonio Municipal de Suelo 1.103.204,81 121

-Cesiones de Pleno Derecho 16.560,89 11

2005

Bajas de Patrimonio Municipal de Suelo 1.000.691,28 377

-Cesiones de Pleno Derecho 53.074,87 2

• Altas en el Patrimonio Municipal de Suelo. Recoge bienes patrimoniales clasificados conforme al planeamiento como Suelo Urbano, Urbanizable, Apto para Urbanizar y no Ur-banizable.

• Bajas en el Patrimonio Municipal de Suelo. Refleja las alte-raciones producidas por la salida de bienes del Patrimonio Municipal de Suelo, por los siguientes motivos: permutas, enajenaciones, reversiones...

• Bienes y Derechos Revertibles. Recoge la constitución de derechos reales sobre suelos municipales en favor de terceros por plazo determinado, mayoritariamente derechos de su-perficie y también concesiones administrativas.

• Bienes adscritos a Servicios Públicos. Se produce una baja en el Patrimonio Municipal de Suelo, una vez que materia-liza su destino de servicio público. Dado que lo que se da de baja es la parcela, aparece solamente valorada ésta, no teniéndose en cuenta a estos efectos lo construido.

• Cesiones de pleno derecho. Cesiones gratuitas a la Empresa Municipal de la Vivienda y otras empresas municipales, así como las cesiones gratuitas a favor de otros Organismos e Instituciones Públicas.

• Bienes destinados a uso general. Aparecen valorados urba-nísticamente en función del aprovechamiento que el plane-amiento les atribuye.

11.2. Actuaciones de Transmisión de Suelo

11.2.1. Permutas

Conforme a la Ley 9/2001 de 17 de Julio, del Suelo de la Co-munidad de Madrid, en su art. 93.1 establece: “Los terrenos destinados a redes públicas de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos podrán obtenerse mediante permuta forzosa con terrenos pertenecientes a una patrimonio público…” y en su art. 178.1 e) se refiere a “Los bienes de los patrimonios pú-blicos de suelo clasificados como suelo urbano y urbanizable pueden ser: permutados por terrenos destinados a infraestruc-turas, equipamientos y servicios públicos”.

De acuerdo con el articulado anterior durante el año 2006 se han ejecutado las siguientes permutas:

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a) Adquisiciones

Ámbito Superficie m2 _{Edificabilidad m}2 _{Valoración (}_€₎ _Uso _Viviendas _{Fecha Acuerdo}

c/ Fúcar, 6 614 3588,68 6.236.111,00 Dotacional 38.832 25/04/06

Avda. Ciudad de Barcelona, 115 – – 5.634.834,89 Dotacional 39.080 29/12/06

Total 614 3.588,68 11.870.945,89 – – –

b) Enajenaciones

Ámbito Superficie m2 _{Edificabilidad m}2 _{Valoración (}_€₎ _Uso _Viviendas _{Fecha Acuerdo}

Avda. América, 115 6.247,31 9.995,70 10.385.532,30 Industrial – 25/04/06

c/ Carrilero 658,42 4.636,00 4.345.061,46 Residencial – 29/12/06

Total 6.905,73 14.631,7 14.730.593,76 – – –

11.2.2. Enajenación Directa en Proindivisos

Ámbito Superficie m2 _{Edificabilidad m}2 _{Calificación} _{Fecha Acuerdo} _{Precio Adjudicación (}_€₎

Parc. 2 del APE.20.02 c/ Esfinge 1.049,4 426,17 Residencial 16/05/06 513.709,8

c/ Palazuelos, 62-64 109,6 164,4 Residencial 17/10/06 291.343,8

Parc. 1.60-B del UZP.1.03 Ensanche de Vallecas UE-1 1.390,25 284,19 Residencial 19/12/06 350.718,99

Total 2.549,25 874,76 – – 1.155.772,59

11.2.3. Enajenación por Concurso

De conformidad con lo dispuesto en el art. 178 a) de la Ley 9/2001 de 17 de Julio, de Suelo de la Comunidad de Madrid, se han ena-jenado mediante concurso público las siguientes parcelas calificadas de residencial y pertenecientes al Patrimonio Municipal del Suelo.

Ámbito Superficie m2 _{Edificabilidad m}2 _{Calificación} _{Fecha Acuerdo} _{Precio Adjudicación (}_€₎

Parc. 6-D-1 del API.09.17 Valdemarín Oeste UA V-6 4.530,00 6.342,00 Deportivo 25/04/06 1.309.670

Parc. 3 del APE.17.08 Anoeta - San Genaro 2.587,44 4.495,00 Residencial 08/06/06 7.190.000

Parc. B del APE.17.13 c/ Lenguas Oeste 1.538,07 4.674,87 Residencial 16/06/06 7.150.000

Parc. IX del APR.09.03 Bulevar Arroyo de los Pinos 1.379,83 7.087,11 Residencial 16/06/06 24.010.514

Parc. 4-A del APR.11.03 Alba de Tomes-Avda. de los Poblados 930,96 2.060,48 Residencial 16/06/06 3.338.400

Parc. R-1.2 del APR.12.03 c/ Añafil 1.935,00 6.654,00 Residencial 16/06/06 15.054.425

Parc. IV del APR.12.04 La Perla Oeste 1.403,86 4.178,98 Residencial 16/06/06 7055.239

Parc. R-1 del APR.13.02 Cocherón de la Villa Oeste 2.563,10 12.706,09 Residencial 11/07/06 24.169.885

Parc. T-2 del APR.16.03 Almacenes Manoteras 5.165,34 15.625,00 Residencial 24/07/06 38.500.000

Parc. M-1.4 del Ape.08.14 Industrial Ctra. de Burgos 22.220,39 36.219,23 Industrial 31/10/06 86.926.176

Pac. 25.7 del UZI.0.07 Montecarmelo 2.740,00 8.000,00 Terciario 31/10/06 17.799.574,48

Pac. 4.10 del UZI.0.07 Montecarmelo 2.000,00 4.000,00 Terciario 31/10/06 7.915.000

Total 48.993,99 112.042,76 – – 240.418.883,5

1:Parcela Avda. Ciudad de Barcelona, 115, permutada por otra municipal en la c/ Carrilero del API.03.05 Adelfas. 2:Parcela c/ Carrilero del API.03.05 Adelfas de propiedad municipal, permutada por otra parcela en Avda. Ciudad de Barcelona, 115.

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1

2 3

4

1:Parcelas enajenadas por concurso-enajenación directa en el UZI.0.07 Montecarmelo. (1) Parcela 4.11 (2) Parcela 23.3 (3) Parcela 28.1 (4) Parcela 57.5.

2:Enajenación por concurso de la parcela M1-4 del APE.08.14 Industrial Ctra. de Burgos. 3:Enajenación por concurso de la parcela R-1 del APR.13.02 Cocherón de la Villa Oeste. 4:Enajenación por concurso de la parcela T-2 del APR.16.03 Almacenes Manoteras. 5:Enajenación por concurso de la parcela 4-A del APR.11.03 Alba de Tormes-Avda. de los Poblados.

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11.2.4. Enajenación por Concurso (Adjudicación Directa)

De los Concursos de Enajenación, 6 se declararon desiertos y se tomó la resolución de efectuar una Adjudicación Directa. Las parcelas adjudicadas por este procedimiento son las siguientes:

Ámbito Superficie m2 _{Edificabilidad m}2 _{Calificación} _{Fecha Acuerdo} _{Precio Adjudicación (}€)

Parc. 4.11 del UZI.0.07 Montecamelo 2.000,00 4.000,00 Tercario 24/11/06 7.915.635

Parc. 57.5 del UZI.0.07 Montecamelo 7.878,00 20.000,00 Tercario 24/11/06 39.573.175

Parc. 23.3 del UZI.0.07 Montecamelo 4.450,00 14.000,00 Tercario 01/12/06 27.701.222,5

Parc. 28.1 del UZI.0.07 Montecamelo 4.430,00 14.000,00 Tercario 01/12/06 27.701.222,5

Parc. 7.4 del UZI.0.10 Ensanche de Carabanchel UE-1 7.378,00 18.502,00 Industrial 01/12/06 19.562.710,89

Parc. 7.6 del UZI.0.10 Ensanche de Carabanchel UE-1 7.221,24 18.146,67 Industrial 01/12/06 19.183.711,96

Total 33.357,24 88.648,67 – – 141.637.677,9

11.2.5. Enajenación por Venta directa (Apropiación)

En el artículo 115 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales se contempla la posibilidad de enajenación por venta directa al propietario colindante, de aquellas parcelas munici-pales que resulten inedificables por su reducida extensión, forma irregular o emplazamiento. Durante este año se ha enajenado por venta directa la siguiente parcela:

Situación Superficie m2 _{Valoración (}€) Fecha Acuerdo

c/ Juan Portas, 33 81,50 392.072,87 28/11/06

11.2.6. Cesión de Derechos de Superficie

De conformidad con lo establecido en el artículo 179 de la Ley 9/2001 de 17 de Julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, los Entes locales pueden constituir derechos de superficie en terrenos de su propiedad.

El derecho de superficie es un derecho real constituido sobre la propiedad del suelo que implica el uso y disfrute del mismo por un plazo limitado. Una vez finalizado el mismo, el suelo y las construcciones sobre él existentes revierten a favor municipal.

Para su forma de constitución se aplica lo establecido en el artículo 178 del citado texto legal relativo a la disposición de los bienes de los patrimonios públicos del suelo, a excepción de las solicitudes cursadas con anterioridad a la entrada en vigor

de la citada Ley 9/2001, en estos casos el derecho de superficie se cederá directamente, sin concurso en el caso de los privados, y sin convenio en el caso de los organismos públicos.

Así, según el artículo 178 1 c) podrán ser adjudicados por el precio fijado al efecto o en su caso cedidos gratuitamente, en uno y otros caso por concurso, a entidades de carácter benéfico social sin ánimo de lucro para la realización de fines de interés social; y según el artículo 178 1 d) del citado texto legal podrán ser cedi-dos gratuitamente, mediante convenio suscrito a tal fin, a cualquier administración pública o entidad de ella dependiente o adscrita, para la ejecución de Dotaciones públicas. Durante el año 2006 se han constituido los Derechos de Superficie que a continuación se relacionan, todos ellos de carácter gratuito.

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1:Derecho de superficie de la parcela en c/ Feriantes c/v a c/ Ntra. Sra. de Araceli a la Consejería de Educación, con destino a Centro de Educación de Personas Adultas.

2:Derecho de superficie de la parcela 2.17 a la Consejería de Educación, con destino a Escuela Infantil del UZI.0.10 Ensanche de Carabanchel. 3:Derecho de superficie de la parcela ED-11 a la Consejería de Educación, con destino a Escuela Infantil del UZI.0.09 Sanchinarro. 4:Derecho de superficie de la parcela EB-1 a la Consejería de Sanidad y Consumo, con destino a Centro de Salud del APE.04.04 El Parral.

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a) A Entidades Públicas

Ámbito Adjudicatario Sup. m2 _{Valoración (}_€₎ _Uso _Fecha

Parc. 2.17 del UZI.0.10 Ens. de Carabanchel UE-1 CAM. Consejería Educación 5.977,00 4.557.725,80 Escuela Infantil 08/03/06

API.21.13 Centro Integrado de Barajas CAM. Consejería Educación 677,00 857.880,00 Centro Educación Adultos 07/04/06

Parc. EB-1 del APE.04.04 El Parral CAM. Consejería Sanidad y Consumo 1.448,52 1.192.464,00 Centro de Salud 15/06/06

Parc. C-2 del APE.10.20 c/ Seseña CAM. Consejería Sanidad y Consumo 2.300,00 1.893.360,00 Centro de Salud 15/06/06

Parc. 4 del APE.17.08 Anoeta - San Genaro CAM. Consejería Sanidad y Consumo 2.941,68 2.167.075,77 Centro de Salud 15/06/06

Parc. EB-2 del APR.20.04 Emilio Muñoz CAM. Consejería Sanidad y Consumo 2.009,07 3.482.841,60 Centro de Salud 15/06/06

Parc. 3.8.3 del UZI.0.10 Ens. de Carabanchel UE-2 CAM. Consejería Sanidad y Consumo 2.500,00 2.352.000,00 Centro de Salud 15/06/06

Parc. ED-11 del UZI.0.09 Sanchinarro CAM. Consejería Educación 3.500,00 2.881.200,00 Escuela Infantil 11/07/06

Parc. 1.55 del UZP.1.03 Ensanche de Vallecas UE-1 CAM. Consejería Educación 4.000,00 1.764.000,00 Escuela Infantil 18/09/06

Parc. 17 del API.02.18 El Águila - Alcatel UE-2 CAM. Consejería Educación 3.611,00 3.397.228,80 Escuela Infantil 04/10/06

Parc. 6.3 del UZI.0.07 Montecarmelo CAM. Consejería Educación 4.509,51 3.712.226,28 Escuela Infantil 04/10/06

Parc. R-14 del API.18.01 Camino de los Vasares CAM. Consejería Educación 3.131,00 2.577.439,20 Escuela Infantil 23/10/06

Parc. EG-3 EP-7 del API.19.01 Valdebernardo CAM. Consejería Educación 3.600,00 3.386.880,00 Escuela Infantil 23/10/06

Parc. B-7 del UZI.0.08 Las Tablas CAM. Consejería Educación 4.000,00 2.352.000,00 Escuela Infantil 23/10/06

Parc. ZS “Y” del API.15.01 Pol. 1 Avda. de la Paz CAM. Consejería Educación 2.997,57 2.467.600,00 Escuela Infantil 10/11/06

Parc. EB-1 del API.11.01 Cº alto de San Isidro Este CAM. Consejería Sanidad y Consumo 2.014,00 1.589.952,00 Centro de Salud 19/12/06

Total – 49.216,35 40.631.873,45 – –

b) A Entidades Privadas:

Con fecha 19 de octubre de 2006 fueron convocados dos con-cursos públicos por procedimiento abierto para la adjudicación de derechos de superficie sobre parcelas de titularidad munici-pal para la instalación de Estaciones de Servicio.

El primero de los concursos se refiere al situado identifica-do con el número 127 del Anexo IV de las Normas Urbanísti-cas del PGOUM en la que se recogen las parcelas destinadas a suministro y venta al público de gasolinas, gasóleos y gases li-cuados del petróleo para la automoción.

El segundo concurso se refiere a cuatro parcelas calificadas como Servicios Públicos en los ámbitos UZI 0.08 (Las Tablas) y UZI 0.10 (Ensanche de Carabanchel) destinadas a suminis-tro y venta al público de gasolinas, gasóleos y gases licuados del petróleo para la automoción.

De conformidad con lo dispuesto en los artículos 5 y 9 del Tex-to Refundido de la Ley de ContraTex-tos de las Administraciones Pú-blicas, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, los contratos para estos concursos son de carácter privado y, por tanto, se rigen, en cuanto a su preparación y adjudicación por la legislación patrimonial de la Administración Pública y, en defecto de normas administrativas específicas, por el citado Real Decreto 2/2000 y sus disposiciones de desarrollo. En cuanto a sus efectos y extinción se rigen por las normas de derecho privado.

Los aspectos objeto de valoración para determinar la adju-dicación fueron redactados por los servicios técnicos de la Co-ordinación General de Organización y Gestión de Proyectos y se concretaron en: la oferta económica (importe del canon inicial y canon anual), anteproyecto arquitectónico descriptivo de la integración de la Estación de Servicio en la escena urbana, me-joras medioambientales propuestas, creación de puestos de trabajo y condiciones de explotación y servicio. En el primer concurso, se incluyó como aspecto fundamental el empleo y la integración de trabajadores discapacitados.

La valoración de las parcelas y la determinación de los cá-nones inicial y anual fueron efectuadas por el Departamento de Inventario y Valoraciones del Servicio de Patrimonio.

Una vez concluido el análisis de las ofertas y efectuada su baremación por los servicios técnicos, la Mesa de Contratación elevó las calificaciones globales y pormenorizadas de cada una de las distintas ofertas presentadas y el órgano de contratación adjudicó en fecha 22 de diciembre de 2006 cada una de las parcelas a los licitadores que obtuvieron las respectivas máxi-mas calificaciones. Fueron adjudicadas todas las parcelas ob-jeto del concurso a excepción de la parcela SP-12 del UZI 0.08 (Las Tablas), que quedó desierta.

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Superficie

1.942 m2_{y 1.920 m}2_.

Edificabilidad

485,50 m2_{y 480 m}2_.

Uso

Estación de Servicio, actividades complementarias de la misma y formación y empleo de personas discapacitadas.

Plazo

75 años.

Fecha de la convocatoria del concurso

19 de octubre de 2006.

Adjudicatario

Repsol Comercial de Productos Petrolíferos, S.A. Fecha de la adjudicación 22 de diciembre de 2006. Canon inicial 6.621.113,01 €. Superficie 4.000 m2_. Edificabilidad 775 m2_. Uso

Estación de Servicio y actividades complementarias.

Plazo

75 años.

Adjudicatario

Repsol Comercial de Productos Petrolíferos, S.A. Fecha de adjudicación 22 de diciembre de 2006. Canon inicial 7.205.563,3 €. Canon anual 144.111,27 €. Superficie 4.000 m2_. Edificabilidad 775 m2_. Uso

Plazo

75 años.

Adjudicatario

Disa Península, S.L.U.

Fecha de adjudicación 22 de diciembre de 2006. Canon inicial 7.206.000 €. Canon anual 144.120 €. Superficie 4.901 m2_. Edificabilidad 865 m2_. Uso

Plazo

75 años.

Adjudicatario

Repsol Comercial de Productos Pe-trolíferos, S.A. Fecha de adjudicación 22 de diciembre de 2006. Canon inicial 7.421.731 €. Canon anual 148.434,62 €.

Ctra. de la Estación de Hortaleza s/n c/v a Roquetas de Mar, pares e impares

Las Tablas – Parcela SP-10

Avda. de Santo Domingo de la Calzada, s/n

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11.2.7. Cesiones

De conformidad con el art. 178.1.b) de la Ley 9/2001, de 17 de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid se contempla la posibilidad de ceder Bienes del Patrimonio Municipal del suelo mediante precio fijado por Convenio Interadministrativo suscri-to a tal efecsuscri-to a cualquier Administración Pública o Entidades de ellas dependientes, para el fomento de viviendas sujetas a cualquier régimen de protección pública.

De esta manera se recogen en este apartado las transmi-siones de suelo propiedad del Área de Gobierno de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras a la Empresa Municipal de la Vi-vienda y Suelo a lo largo de 2006 para la construcción de vi-viendas con algún régimen de protección, en virtud del acuerdo

de colaboración que existe entre esta Empresa y la Gerencia Municipal de Urbanismo. La cesión, en todos los casos con ca-rácter oneroso, de estas parcelas posibilita que la Empresa Mu-nicipal de la Vivienda y Suelo construya viviendas protegidas.

Con fecha 4 de noviembre de 1997 se suscribió el Conve-nio Marco de Colaboración, Regularización de Fincas y Cesión de Suelo entre el Excmo. Ayuntamiento de Madrid y el Arzo-bispado de Madrid aprobado por el Excmo. Ayuntamiento Ple-no con fecha 28 de Ple-noviembre de 1997, en virtud de cuya es-tipulación primera el Ayuntamiento se comprometía a ceder a título gratuito al Arzobispado de Madrid el pleno dominio de las parcelas contempladas en el citado convenio. Durante el año 2006 se ha llevado a cabo la cesión de las siguientes parcelas:

Ámbito Adjudicatario Superficie m2 _{Edificabilidad m}2 _{Valoración (}_€₎ _{Fecha Acuerdo}

Parc. SA-1 del UZI.0.09 Sanchinarro Mº Economía y Hacienda 51.730,48 72.422,67 – 26/01/06

Parc. 13 del API.12.02 Oeste de San Fermín EMVS 742,50 3.900,00 1.308.073,78 12/07/06

Parc. 1 del APE.12.03 Virgen de la Encina EMVS 5.005,37 12.510,74 4.258.973,80 12/07/06

Parc. 4.7.2-A/B del UZI.0.09 Ensanche de Carabanchel EMVS 1.251,93 1.014,22 344.714,50 12/07/06

Parc. RC-1B del UZP.1.02 La Catalana EMVS 1.695,70 2.893,04 723.274,54 12/07/06

Parc. RC-1C del UZP.1.02 La Catalana EMVS 697,30 2.264,00 771.537,10 12/07/06

Parc. 1.17-A del UZP.1.03 Ensanche de Vallecas UE-1 EMVS 1.390,25 624,14 215.559,11 12/07/06

Parc. 2.104-D del UZP.1.03 Ensanche de Vallecas UE-2 EMVS 1.390,25 1.969,19 478.114,33 12/07/06

Parc. 2.70 del UZP.1.03 Ensanche de Vallecas UE-2 EMVS 1.318,00 1.976,42 738.060,62 12/07/06

Parc. 3.19-D del UZP.1.03 Ensanche de Vallecas UE-3 EMVS 1.390,25 2.046,23 799.925,12 12/07/06

Parc. 3.6-B del UZP.1.03 Ensanche de Vallecas UE-3 EMVS 3.249,00 4.521,92 1.139.329,25 12/07/06

Parc. 5.13-C del UZP.1.03 Ensanche de Vallecas UE-5 EMVS 1.390,20 1.778,10 430.212,36 12/07/06

Parc. 5.22 del UZP.1.03 Ensanche de Vallecas UE-5 EMVS 5.502,00 2.502,11 915.755,68 12/07/06

Parc. 6.51 del UZP.1.03 Ensanche de Vallecas UE-6 EMVS 5.740,00 6.987,96 2.182.478,48 12/07/06

CAM. Consejería Familia

Parc. 14 c/ Isla Malaita c/v César Manrique y Asuntos Sociales 664,00 929,60 546.604,80 27/09/06

Parc. 4.5.2-C del UZI.0.10 Ensanche de Carabanchel UE-1 EMVS 1.600,65 4.378,90 1.490.504,30 20/10/06

Parc. 4.5.2-D del UZI.0.10 Ensanche de Carabanchel UE-1 EMVS 579,60 716,65 243.525,82 20/10/06

Parc. 4.6 del UZI.0.10 Ensanche de Carabanchel UE-1 EMVS 13.928,00 28.027,00 17.270.714,00 20/10/06

Parc. 4.8.3 del UZI.0.10 Ensanche de Carabanchel UE-1 EMVS 4.455,00 11.450,00 2.681.591,76 20/10/06

Parc. 4.8.4-A del UZI.0.10 Ensanche de Carabanchel UE-1 EMVS 770,00 1.871,00 402.633,81 20/10/06

Parc. B-9 del UZI.0.08 Las Tablas EMVS 3.670,00 14.147,15 19.458.688,50 15/12/06

Total – 108.160,48 178.931,04 56.400.271,66

-b) A Entidades Privadas

Parc. 6E-2 API.09.14 Valdemarín Oeste UA-V6 Arzobispado de Madrid 1.600,68 2.240,95 1.317.678,00 05/10/06

Parc. C-21 del UZI.0.08 Las Tablas Arzobispado de Madrid 2.000,00 2.000,00 1.176.000,00 05/10/06

Parc. SO-3 del UZI.0.09 Sanchinarro Arzobispado de Madrid 1.600,00 2.240,00 1.317.120,00 05/10/06

(10)

11.2.8. Autorizaciones de Ocupación

Al Patrimonio Municipal del Suelo pertenecen una serie de par-celas cuya clasificación es de Dotacional. A estas parpar-celas se autoriza la ocupación por los diferentes órganos municipales con el fin que en ellos se construyan los diferentes equipa-mientos necesarios para el buen funcionamiento del municipio.

De la misma forma se puede autorizar la ocupación temporal de un bien del Patrimonio Municipal del Suelo por un tiempo determinado, a entidades privadas. Durante este año se han permitido los siguientes permisos de ocupación:

1 2 3 4 5 6 7 8

Cesión de parcelas en el UZP.1.03 Ensanche de Vallecas a la EMVS, para la construcción de vivienda protegida.

(1) Parcela 1.17-A (2) Parcela 2.104-D (3) Parcela 2.70 (4) Parcela 3.6-B (5) Parcela 3.19-D (6) Parcela 5.13-C (7) Parcela 5.22 (8) Parcela 6.51.

Ámbito Adjudicatario Sup. m2 _{Edif. m}2 _Uso _{Fecha Acuerdo}

A.G. de Medio Ambiente

Pº de la Dirección, 325 y Servicios a la Ciudad 1.000,00 – Cantón de Limpieza 10/01/06

c/ Comuneros de Castilla A.G. de las Artes 1.736,00 2.430,40 Biblioteca Municipal 19/01/06

A.G. de Empleo Centro de Día

c/ Quart de Poblet, c/ Alhambra y Servicios al Ciudadano 5.248,32 7.347,65 de Enfermos de Alzheimer 20/02/06

Centro de Educación

Parc. A-14 del UZI.0.08 Las Tablas CAM. Consejería de Educación 11.932,00 1.1932,00 Infantil y Primaria 10/04/06

A.G. de Empleo Centro de Día

c/ Costa Brava c/v c/ Moralzarzal y Servicios al Ciudadano 7.000,00 9.800,00 para Personas Mayores 25/04/06

Parc. 2.6 del UZP.1.03 A.G. de Seguridad Unidad de Distrito

Ensanche de Vallecas UE-2 y Servicios a la Comunidad 4.924,00 6.893,00 de Policía Municipal 07/06/06

Parc. 25.8 del UZI.0.07 Montecarmelo J.M. Fuencarral - El Pardo 8.560,00 5.992,00 Instalación Deportiva Básica 15/09/06

AOE.00.08 Parque Empresa Municipal de Madrid,

Olímpico - Sector Oeste Espacios y Congresos 26.380,00 – Instalación Circo del Sol 15/09/06

Parc. EE-3 del API.20.08 Centro de Educación

Sector I - Las Rosas CAM. Consejería de Educación 10.673,00 17.076,08 Infantil y Primaria 05/10/06

Parc. V-7-D del UZI.0.08 Las Tablas J.M. Fuencarral - El Pardo 7.000,00 3.500,00 Instalación Deportiva Básica 25/10/06

A.G. de Seguridad Unidad de Distrito

c/ Arequipa c/v c/ Javeir del Quinto y Servicios a la Comunidad 3.540,95 4.957,33 de Policía Municipal 30/10/06

c/ Longares, 11 CAM. Consejería de Educación 862,50 1.207,50 Ampliación de Colegio 07/11/06

(11)

11.2.9. Concesión Administrativa

Se autoriza la Concesión para rampa de salida del Centro de Ocio, Cultura y Comercio Príncipe Pío, mediante el pago de un canon anual. La concesión a la Fundación Rayo Vallecano se ha-ce mediante el pago de canon anual que se satisfará en especies

a partir de los dos años de la concesión, mediante la prestación de servicios deportivos y como mejora la cesión del uso de las instalaciones deportivas al Ayuntamiento.

b) A Entidades Privadas

Ámbito Adjudicatario Sup. m2 _{Edif. m}2 _Uso _{Fecha Acuerdo}

c/ Embajadores, 320 Viveros Raga, S.A. 1.200,00 – Viveros 22/02/06

Parc. 1.60-D del UZP.1.03

Ensanche de Vallecas UE-1 Rayet Construcciones, S.A. 1.390,25 4.129,75 Acopio Materiales y Acceso 11/05/06

Parc. M-1 del UZI.0.08 Las Tablas Telefónica, S.A. 13.000,00 19.500,00 Aparcamiento provisional 19/09/06

Total – 15.590,25 23.629,75 – –

c/ Mózart, Pº de la Forida Príncipe Pío Gestión, S.A. 96,65 – 7.974,92 12/07/06

Parc. 2.12 del UZP.1.03 Ensanche de Vallecas UE-2 Fundación Rayo Vallecano 75.934,00 37.967,00 34.276.227,97 01/12/06

Total – 76.030,65 37.967,00 34.284.202,89 –

Ámbito Adjudicatario Superficie m2 _{Edificabilidad m}2 _{Valoración (}€) Fecha Acuerdo

Pedro García Panadero, Mª Victoria,

c/ Duquesa de Tamames, 53 Mª Carmen y Julian Panadero Al 42,97 214,85 187.843,36 18/10/06

Pedro García Panadero, Mª Victoria,

c/ Duquesa de Tamames, 55 Mª Carmen y Julian Panadero Al 4,57 22,85 19.977,76 18/10/06

Total – 47,54 237,70 207.821,12 –

11.2.10. Transferencias

Se transfiere al Inventario General de Bienes del Ayuntamiento de Madrid para que proceda al seguimiento de las siguientes parcelas.

Ámbito Adjudicatario Sup. m2 _{Edif. m}2 _Destino _{Fecha Acuerdo}

Inventario General de Bienes

APR.02.16 OSRAM (Edificio OSRAM) del Ayuntamiento de Madrid 1.223,20 7.162,20 Sede de la EMVS 23/03/06

c/ Amaniel, 31 del Ayuntamiento de Madrid 276,40 – Zona Verde 18/09/06

c/ Amaniel, 31 del Ayuntamiento de Madrid 395,36 1500,60 Dotacional 18/09/06

Ronda de Atocha, 35 del Ayuntamiento de Madrid 4.685,75 – Circo Estable 10/06/06

Total – 6.580,71 8.662,80 – –

11.2.11. Reversión

En el transcurso de los diversos planeamientos aprobados, algunas parcelas fueron expropiadas para un determinado fin y, al no ser ejecutado el mencionado destino, los antiguos propietarios

solicitaron la reversión de las mismas. Durante el año 2006 se han ejecutado las siguientes reversiones.

(12)

11.3. Actuaciones de Obtención de Suelo

a) Ámbitos de Expropiación

En el año 2006 se ha aprobado definitivamente la Actuación Aislada por expropiación “Proyecto de Obras de Conexión de la c/ Embajadores con la M-40”, con una inversión de 8.303.537,24 euros, destinada a la adquisición expropiatoria del suelo, que ya se ha ejecutado, y cuya superficie es de 27.117 m2_.

En el mismo período se han invertido 12.239.632,13 euros en diferentes Áreas de Planeamiento cuya gestión se ejecuta por expropiación, de los cuales 11.424.467,79 euros corresponden a pagos por expropiación a propietarios de fincas y 815.164,34 euros por indemnización de otros bines y derechos; todo ello a fin de dar cumplimiento al planeamiento de las diferentes Áre-as y obtener suelo para uso residencial, Áre-así como equipamien-tos y zonas verdes.

Asimismo, se ha continuado la tramitación para la gestión y ejecución por expropiación del Plan Parcial de Reforma Inte-rior 06.02 “Paseo de la Dirección”, por medio de concesión ad-ministrativa por concurso. En 2006 se ha realizado la adjudi-cación de la concesión administrativa y se ha sometido a información pública e texto inicial del convenio entre el Excmo. Ayuntamiento de Madrid y el adjudicatario, Dragados, S.A. b) Obtención de parcelas resultantes

Dentro del proceso de gestión de suelo, una vez obtenido éste e inscritos los correspondientes títulos a favor municipal, se han de configurar las parcelas finalistas previstas en el planeamien-to a fin de ejecutar sus determinaciones. Para ello se han de tra-mitar las licencias de parcelación correspondientes, así como las agrupaciones y segregaciones necesarias para obtener las par-celas resultantes con destino al patrimonio municipal del suelo. En el año 2006 se han otorgado por la Dirección General de Gestión Urbanística dos licencias de parcelación, todas ellas rela-tivas a ámbitos de expropiación, que representan una superficie total de 2.345,97 m2_{de suelo y una edificabilidad de 3.700 m}2_.

Por otro lado, las parcelas resultantes obtenidas en este pe-riodo han sido en los siguientes ámbitos:

• Sierra Toledana (APR.13.01): En este ámbito se ha iniciado el proceso de configuración de parcelas resultantes. Así, se han obtenido 2.345,97 m2_{de suelo y una edificabilidad}

re-sidencial de 3.700 m2_.

• Oeste de San Fermín (API.12.02): En 2006 se ha prose-guido la gestión por expropiación de este ámbito, habién-dose configurado la parcelación de una parcela dotacional con 990 m2_{de suelo.}

11.4. Formalización de Escrituras Públicas

Como consecuencia de haber finalizado la tramitación de aquellos expedientes de actuaciones administrativas municipales en ma-teria de gestión de patrimonio de suelo, a lo largo de 2006 se han formalizado 62 escrituras.

Seguidamente se refleja una relación de las mismas refe-rente a los distritos y m2_{escriturados en ellas.}

Distrito Nº Escrituras m2_escriturados

01. Centro 1 614,00 02. Arganzuela – – 03. Retiro – – 04. Salamanca – – 05. Chamartín – – 06. Tetuán 1 465,00 07. Chamberí – – 08. Fuencarral - El Pardo 15 152.672,92 09. Moncloa - Aravaca 2 5.909,83 10. Latina 1 9.804,00 11. Carabanchel 13 52.860,38 12. Usera 3 7.151,73 13. Puente de Vallecas 3 8.370,45 14. Moratalaz – – 15. Ciudad Lineal – – 16. Hortaleza 2 11.201,46 17. Villaverde 3 7.997,51 18. Villa de Vallecas 11 43.779,00 19. Vicálvaro 2 2.394,00 20. San Blas 3 1.190,42 21. Barajas 2 6.247,31 Total 62 310.658,01