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Gaztelondo Berria
Memoria de Calidades.
Comercializa:Tabiqueria sótano
En la planta sótano la separación entre viviendas y de viviendas con zonas comunes es con doble tabique de fábrica de ladrillo y aislamiento acústico. Acabado con guarnecido y enlucido de yeso por ambas caras exteriores, salvo en lavandería, que será alicatado. Divisiones interiores mediante ladrillo hueco doble con guarnecido y enlucido de yeso por ambas caras.
Fachada y aislamiento Tabiquería resto de plantas
La separación entre viviendas se realizará mediante hoja de ladrillo cerámico trasdosado con doble placa de cartón yeso por cada cara y aislamiento interior.
Tabiquería interior ejecutada mediante perfilería metálica autoportante, doble placa de cartón yeso excepto en baños que será con una placa hidrófuga y con aislante
termo-acústico.
Cimentación mediante losa de hormigón armado. Estructura sobre rasante mediante forjado unidireccional y losa de hormigón en aleros.
Fachada de ladrillo cara vista y raseos hidrófugos para pintar, con combinación de piedra natural según alzados de proyecto. Aislamiento térmico y acústico, proporcionando el confort térmico y acústico exigido por C.T.E.
Carpintería Exterior
Se ha previsto carpintería exterior en aluminio lacado de la casa Cortizo, con rotura de puente térmico, hojas oscilobatientes según proyecto, y micro-ventilación incluida, cumpliendo C.T.E.
Persianas enrollables de lamas de aluminio lacado e inyectado de material aislante térmico en todas las carpinterías, salvo en baños y huecos fijos de planta sótano. Las persianas de las ventanas de cubierta inclinada serán motorizadas. Doble acristalamiento con cámara de aire estanca y vidrios de baja emisividad.
Puertas
La puerta de acceso a vivienda es acorazada, panelada y con entrecalles, lacada en blanco en su cara interior y metálica color negro al exterior, con cerradura de seguridad, tirador exterior, mirilla óptica y bisagras antipalanca.
Las puertas de paso interiores son de DM con
entrecalles, lacadas en blanco y junta elástica perimetral en cierre. En cocina y salón hoja con vidrio traslucido de un solo hueco. Los herrajes son de acabado cromado.
Armarios
Se incluyen armarios empotrados en todos los dormitorios, recibidores y pasillos, según proyecto, con hojas de DM lacadas.
El interior de los armarios está revestido de melamina con formación de maletero, cajonera y barra de colgar. Los herrajes son de acabado cromado.
Cocina y baño
El revestimiento de paredes y el pavimento en cocina, baño principal y baños secundarios se realiza mediante plaqueta porcelánica de la casa Porcelanosa o similar. Y tarima flotante multicapa acabada en madera natural sobre lámina
antiimpacto, en aseos. Falso techo de placa de yeso laminado, acabado con pintura plástica lisa color blanco.
Salón
Paramentos verticales, acabados con pintura plástica lisa. El pavimento se realiza con tarima flotante multicapa acabada en madera natural sobre lámina antiimpacto. Falso techo de placa de yeso laminado en zonas de paso de instalaciones. El acabado de los techos se realiza con pintura plástica lisa.
Terrazas y Patios
Los pavimentos se proyectan con plaqueta de gres antideslizante.
Revestimientos interiores
Equipamiento de cocina
Las cocinas se entrgarán equipadas con muebles altos y bajos de gran capacidad con acabado laminado color blanco mate. Encimera Silestone o similar.
Fregadero de acero inoxidable colocado bajo encimera de un solo seno con grifería monomando. Instalación de placa de inducción, campana extractora decorativa, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas y lavadora de la casa Siemens o similar.
Instalación eléctrica e iluminación
Los mecanismos eléctricos son de primera calidad de la casa BTicino o similar.
Las luminarias son de tecnología LED instaladas en cocina de planta baja, aseos, baños, porches de acceso y terrazas. Cuenta con toma eléctrica en terrazas. La iluminación del aparcamiento es con encendido por apertura de puerta de garaje y control de presencia.
Sanitarios
Los aparatos sanitarios son de porcelana vitrificada de primera calidad acabados en blanco, con cisternas
dotadas de sistema partido para ahorro de agua, de la casa IDEAL STÁNDARD o similar.
Plato de ducha de resina mineral con mampara, en baño de dormitorio principal.
Bañera de chapa de acero en baños secundarios, de la casa IDEAL STÁNDARD o similar.
Lavabo de baños secundarios colgados de la casa IDEAL STÁNDARD o similar.
Mueble con lavabo integrado, con dos cajones, colgado de pared en baño principal.
Grifería termostática en bañera de ducha de la casa IDEAL STÁNDARD o similar.
Espejo antivaho sobre mueble de baño principal. Espejo en baño secundario. En ambos casos, colocados sobre alicatado.
Calefacción, Agua Caliente y Climatización
Instalación individual, con caldera de condensación mural mixta de gas natural, con control mediante crono-termostato digital programable
independiente por plantas, para producción de calefacción y agua caliente sanitaria.
Radiadores de aluminio y radiador toallero en baños y aseos.
Instalación de paneles solares térmicos para precalentamiento de ACS.
Txoko
Solado de plaqueta porcelánica de primera calidad.
Tomas de agua caliente y fría y desagüe para fregadero y tomas eléctricas para vitrocerámica, frigorífico, campana extractora y horno en txokos (no se incluyen electrodomésticos ni mobiliario de cocina).
Tomas de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas en zona de tendedero, (no se incluyen electrodomésticos ni mobiliario de cocina).
Garaje
Puerta individual de acceso a garaje con perfiles de acero laminado y paneles de chapa de acero galvanizada prelacada. Instalación de apertura mediante mando a distancia.
El solado de garajes es de hormigón impreso en zona exterior común de circulación y hormigón acabado con pintura epoxi en el interior de los garajes. La ventilación de los garajes es mediante conductos de chapa galvanizada y ventiladores centrífugos.
Preinstalación de climatización para splits en txoko, salón, dormitorios y planta bajo cubierta, con previsión de unidades exteriores de climatización en jardines.
Sistema de detección CO en garajes con centralita conectada a sistema de ventilación.
Sistema de detección de humos en garajes con centralita y alarma y red de B.I.E.S según reglamento.
Sistema domótico
Sistema integrado con panel de control domótico en recibidor, con pantalla de control táctil, alarmas técnicas de inundación e incendios, control de climatización, control de calefacción, video portero y posibilidad de conexión con alarmas técnicas de intrusión.
Telecomunicaciones
Se disponen de tomas de teléfono/datos y TV/FM en salón, txoko, dormitorios, cocina y terraza de planta baja.
La información no es contractual y podrá ser modificada en el proyecto técnico final. Las marcas y modelos ofertados están sujetos a la disponibilidad del mercado en el momento de contratación. De no existir estos, se sustituirán por otros de calidad similar contrastada.
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Inmuebles en construcción propiedad de Metrovacesa Suelo y Promoción S.A. (NIF A-87471264), sociedad inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, hoja M-620015, tomo 34.472, libro 0, sección 8, inscripción 1ª. Por razones técnicas o de mercado, la Propiedad podrá variar los materiales y componentes de esta memoria de calidades pudiendo sustituirlos por otros de igual calidad o superior.
La información gráfica de este documento puede ser modificada durante el transcurso de la ejecución de la obra por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales. Las imágenes utilizadas en este folleto tienen carácter provisional, a expensas de la configuración final del proyecto. 47 viviendas unifamiliares adosadas en proyecto de construcción en el sector de Gaztelondo Bilbao- Vizcaya, en la calle Hijas de la Caridad y calle Durango.
Información, venta y entrega de documentación (D.I.A) Decreto 218/05, en Quintana Kalea Nº6. Las cantidades anticipadas se garantizarán conforme la ley. Existirá una cuenta bancaria especial y exclusiva para los ingresos. El dinero entregado en concepto de señal y como parte del precio. Promueve Metrovacesa Suelo y Promoción, S.A. 902 202 122 info@metrovacesa.com
