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MPRESARIAL
ÁMBITO
EMPRESARIAL
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ÁMBITO EMPRESARIAL
≈
PLANOS DE EMPLAZAMIENTO
≈
PUNTOS CLAVE
≈
ENTORNO TERCIARIO
≈
CUADRO DE SUPERFICIES
≈
MEMORIA DE CALIDADES
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L
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Un proyecto inmobiliario en un entorno empresarial
de edificios de oficinas en la zona norte de Madrid.
Una autentica ciudad empresarial de última
generación con edificios adaptados y preparados
para responder a las necesidades de sus ocupantes,
todo ello en una de las zonas de mayor proyección
empresarial de Madrid.
La zona se beneficia del incremento de las
infraestructuras de comunicación viarias y de
nuevas dotaciones comerciales.
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EDIFICIO TECNOLÓGICO
Concebido y Diseñado para responder a las más
exigentes necesidades de sus ocupantes, con la
tecnología necesaria para el correcto
funcionamiento de sus telecomunicaciones.
Se ha prestado especial atención a las zonas
destinadas a trabajo destacando su flexibilidad
de distribución, luminosidad y equipamientos.
≈
EDIFICIO SINGULAR
Edificio de gran representatividad, exento y con
cuatro fachadas de luz. Su funcionalidad y
flexibilidad permitirá la ocupación de
superficies de distinto tamaño. Dentro del
conjunto se ha construido un hotel de 3
estrellas de la cadena NH.
≈
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A 5 minutos del corazón financiero,
administrativo y comercial de la zona norte de
Madrid, y a tan sólo 10 minutos del aeropuerto,
beneficiándose de varios enclaves de
comunicaciones viarias (M-50, R-2, N-I y M-40)
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ACABADOS DE GRAN CALIDAD
Oficinas equipadas con suelo técnico, falsos
techos acústicos, climatización y sistemas de
seguridad, con modernos y atractivos acabados.
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PARQUE DE LA MARINA
Más de 150.000 m2 de oficinas repartidas en
varios edificios de nueva construcción.
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ANTENA 3 y DRAGADOS
Dos empresas de reconocido prestigio se ubican
en la zona, siendo punto de referencia en la
zona norte de Madrid.
≈
CIUDAD TELEFÓNICA
En el PAU de Las Tablas se ha iniciado la
construcción de la nueva sede social de
TELEFÓNICA con una superficie de 210.000 m2.
≈
ARROYO DE LA VEGA (Alcobendas)
En este entorno se ha diseñado el parque
empresarial donde se encuentran numerosas
empresas internacionales.
≈
PARQUE COMERCIAL MOSCATELARES
El espacio comercial más importante de la zona
norte se encuentra a poca distancia, donde se han
establecido centros comerciales, hipermercados y
tiendas especializadas (Ikea, Carrefour, L & M,
Media mark).
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SUPERFICIE ALQUILABLE
Planta Baja
Local A
228 m
2
Local B
232 m
2
Planta Primera
530 m
2
Planta Segunda
530 m
2
Planta Tercera
530 m
2
Planta Cuarta
530 m
2
Planta Quinta
Oficina A
92 m
2
Oficina B
91 m
2
2.763 m
2
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SUPERFICIE ALQUILABLE POR MÓDULOS
Planta
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ipo
Oficina
A
269
m
2
en 2 módulos
Oficina B
261
m
2
Oficina
A
121
m
2
Planta
t
ipo
Oficina
B
130
m
2
en 4 módulos
Oficina C
134
m
2
Oficina
D
145
m
2
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PLAZAS DE APARCAMIENTO
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M
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ALBAÑILERÍA
FACHADA CHAPADA DE GRANITO GRIS QUINTANA.
AISLAMIENTO DE CÁMARAS CON ESPUMA DE POLIURETANO PROYECTADO.
CERRAMIENTOS INTERIORES DE LADRILLO MACIZO Y HUECO DOBLE.
FALSO TECHO DESMONTABLE DE ESCAYOLA, 60X60 Y PERFILERÍA VISTA DE 21 mm., EN OFICINAS Y HALL.
≈
CUBIERTA
LA CUBIERTA SERÁ PLANA INVERTIDA.
≈
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
SOLADO DE MÁRMOL BLANCO MACAEL EN SOPORTAL.
SOLADO DE MÁRMOL BLANCO MACAEL EN HALL DE PLANTA BAJA Y PLANTAS.
SOLADO DE GRES 30X30 EN ASEOS.
SUELO TÉCNICO EN OFICINAS, FORMADO POR FALSO SUELO SOBREELEVADO LOSETAS DE 60X60X3 PROTEGIDA POR ACERO GALVANIZADO Y REVESTIDO POR PAVIMENTO PISABLE.
RODAPIÉ DE MADERA BARNIZADA EN OFICINAS.
SOLERA DE HORMIGÓN TERMINACIÓN “CUARZO COLOR ROJO” EN APARCAMIENTO.
CHAPADO DE MÁRMOL BLANCO MACAEL Y VERDE BAHIA EN PUERTAS DE PLANTAS.
ALICATADO DE GRES 20X20 EN ASEOS CON CENEFA PERIMETRAL.
JAMBAS DE ASCENSORES EN MÁRMOL VERDE BAHIA.
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CARPINTERÍA EXTERIOR
CARPINTERÍA DE ALUMINIO LACADO EN COLOR NEGRO MATE, SERIE PRACTICABLE.
LLEVARÁ ACRISTALAMIENTO DE DOBLE LUNA 5-6-6 mm., TIPO “CLIMALIT” O SIMILAR, CON REFLECTASOL EN SU CARA EXTERIOR.
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CARPINTERÍA INTERIOR
PUERTAS DE ACCESO A OFICINAS ACERO RESISTENTE AL FUEGO.
PUERTAS DE ASEOS PINTADAS EN COLOR NEGRO MATE.
DIRECTORIO Y MOSTRADOR EN PORTAL.
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PINTURAS
PINTURA TEMPLE LISO Y PLÁSTICA EN SÓTANOS Y CUARTOS DE SERVICIO.
“TEXTURGLASS” CON PINTURA TEMPLE COLOR SUAVE EN PAREDES DE OFICINAS.
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INSTALACIONES DE FONTANERÍA/SANEAMIENTO
GRUPO DE PRESIÓN INSTALADO EN SÓTANO.
CALENTADORES DE AGUA ELÉCTRICOS EN ASEOS.
LAVABOS DE ENCASTRAR MARCA ROCA SERIE “JAVA” CON GRIFERÍA MONOMANDO.
INODOROS MARCA ROCA SERIE “DAMA” EN COLOR.
TOMA DE AGUA Y DESAGÜE EN OFICINAS.
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INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
SISTEMA DE BOMBA DE CALOR AIRE/AGUA.
CONDUCTOS DE REFRIGERACIÓN EN FIBRA DE VIDRIO TIPO “CLIMAVER”.
BOMBAS DE RECIRCULACIÓN Y TERMOSTATOS DE AMBIENTE FRÍO/CALOR.
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ELECTRICIDAD Y TELEFONÍA
CUADROS INDIVIDUALES EN CADA OFICINA, CON PROTECCIONES DE DIFERENCIAL Y AUTOMÁTICOS.
CAJAS DE MECANISMOS EN FALSO SUELO Y CANALETA REGISTRABLE.
LUMINARIAS DE EMPOTRAR EN FALSO TECHO CON REJILLA DIFUSORA.
APARATOS AUTÓNOMOS DE EMERGENCIA.
PRE-INSTALACIÓN DE ANTENAS DE TV-FM Y PARABÓLICAS.
INSTALACIÓN DE MEGAFONÍA/HILO MUSICAL EN ZONAS COMUNES (1 ALTAVOZ + MANDO EN CADA OFICINA).
CANALIZACIONES POR SUELO TÉCNICO.
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APARATOS ELEVADORES
2 ASCENSORES CON CAPACIDAD PARA 6 PERSONAS/450 Kgs., EN ACERO INOXIDABLE, MARCA OTIS.
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RED ANTI-INCENDIOS
GRUPO DE PRESIÓN CON ALJIBE DE AGUA EN SÓTANO.
EQUIPO AUTÓNOMO DE ENERGÍA PARA EL GRUPO DE PRESIÓN.
EQUIPOS DE MANGUERA EN CADA PLANTA.
EXTINTORES DE POLVO SECO EN CADA PLANTA.
CENTRAL DE INCENDIOS EN PLANTA BAJA.
PULSADOR DE INCENDIOS Y CAMPANA ACÚSTICA EN CADA PLANTA.
DETECCIÓN DE INCENDIOS.
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URBANIZACIÓN
AJARDINAMIENTO DE LA ZONA EXTERIOR, MEDIANTE PLANTACIÓN DE CÉSPED, PLANTAS AROMÁTICAS Y ARBUSTOS.
SISTEMA DE RIEGO AUTOMÁTICO, MEDIANTE PROGRAMADOR ELECTRÓNICO.
BARRERA DE ACCESO A APARCAMIENTO DE SUPERFICIE.
