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4871-5290

UNA INVERSIÓN BIEN DISEÑADA

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DIISSEEÑÑAAMMOOSS UUNNAA EEMMOOCCIIÓÓNN,, UUNNAA EEXXPPEERRIIEENNCCIIAA,, UUNN CCOONNCCEEPPTTOO.. D

DIISSEEÑÑAAMMOOSS UUNN EESSTTIILLOO IINNTTEERRNNAACCIIOONNAALL.. D

DIISSEEÑÑAAMMOOSS JJUUNNTTOO AA PPIINNIINNFFAARRIINNAA,, A

ALL MMÁÁSS AALLTTOO NNIIVVEELL MMUUNNDDIIAALL..

PININFARINA

INNOVACIÓN, BELLEZA Y ESTILO

• Una firma de nivel internacional a cargo del ddiisseeññoo ddee TTiiffóónn WWaatteerr PPllaanneett.

• Más de 80 años de trayectoria en el diseño.

• Una tradición de constante innovación.

• La marca que construyó el estilo italiano en el mundo.

• Diseñador de marcas como FFeerrrraarrii,, MMaasseerraattii,, AAllffaa RRoommeeoo, el nuevo estadio de la JJuuvveennttuuss de Turín o el condominio de lujo MMiilllleecceennttoo, de Miami.

1. QUIÉNES SOMOS

PININFARINA

MOR 2. LA OPORTUNIDAD 3. EL NEGOCIO 4. LA IDEA 5. LA EXPERIENCIA 6. EL DISEÑO 7. LA UBICACIÓN 8. LA ACCESIBILIDAD 9. LA COMPETENCIA 10. EL PROYECTO

MOR

DESARROLLO, ADELANTO,

EVOLUCIÓN, CRECIMIENTO

• Una desarrolladora inmobiliaria de experiencia intensiva en proyectos de alta gama.

• Estructurada para responder a todos las etapas del desarrollo inmobiliario: idea, análisis de mercado, diseño de producto, gestión, construcción, comercialización y comunicación.

• Gran crecimiento en 10 años de trayectoria

• Aliada estratégica de marcas de primer nivel en Argentina: CCaarrddóónn TToorrrree RRoossaarriioo, en sociedad

con CCaarrddóónn ccoossaass NNuueessttrraass, SSiilleennttee CClluubb ddee MMaarr && GGoollff, en Punta del Este, asociado con GGrruuppoo FFaarraallllóónn.

1. QUIÉNES SOMOS

PININFARINA

MOR

2. LA OPORTUNIDAD 3. EL NEGOCIO 4. LA IDEA 5. LA EXPERIENCIA 6. EL DISEÑO 7. LA UBICACIÓN 8. LA ACCESIBILIDAD 9. LA COMPETENCIA 10. EL PROYECTO

OPORTUNIDAD IDEAL

BAJA OFERTA, ALTA DEMANDA

• DDeemmaannddaa ccrreecciieennttee:: la cantidad de embarcaciones está en constante aumento.

• OOffeerrttaa ccoollaappssaaddaa:: las marinas y espacios de guardado existentes presentan un lleno total.

• OOffeerrttaa iinnmmoovviilliizzaaddaa:: la baja disponibilidad de terrenos costeros impide el incremento de la oferta.

• OOffeerrttaa ttrraaddiicciioonnaall:: al no estar impulsado por la competencia, el segmento de servicios náuticos está estancado en mecanismos y sistemas tradicionales.

• TTiiffóónn revoluciona el mercado con una oferta de servicios inigualable y un diseño altamente innovador.

1.QUIÉNES SOMOS

2. LA OPORTUNIDAD

3. EL NEGOCIO 4. LA IDEA 5. LA EXPERIENCIA 6. EL DISEÑO 7. LA UBICACIÓN 8. LA ACCESIBILIDAD 9. LA COMPETENCIA 10. EL PROYECTO

RENTA SEGURA

UNA COMPRA, DOS OPCIONES

• El inversor se incorpora a Tifón comprando una o más camas náuticas (la “cochera” para embarcaciones)

• El comprador opta entre dos destinos posibles para las camas que adquiere: aa)) UUssoo pprrooppiioo::

• Guarda su embarcación.

• Utiliza el complejo y sólo abona una expensa.

bb)) RReennttaa::

• Entrega las camas a la administración de Tifón.

• Percibe una renta mensual por el alquiler de las camas del complejo proporcional a su aporte.

1.QUIÉNES SOMOS 2. LA OPORTUNIDAD

3. EL NEGOCIO

4. LA IDEA 5. LA EXPERIENCIA 6. EL DISEÑO 7. LA UBICACIÓN 8. LA ACCESIBILIDAD 9. LA COMPETENCIA 10. EL PROYECTO

1.QUIÉNES SOMOS 2. LA OPORTUNIDAD 3. EL NEGOCIO

4. LA IDEA

5. LA EXPERIENCIA 6. EL DISEÑO 7. LA UBICACIÓN 8. LA ACCESIBILIDAD 9. LA COMPETENCIA 10. EL PROYECTO

SABEMOS PENSARLO

UN ESPACIO DONDE

TODO ESTÁ DISEÑADO

• Todo lo que el usuario de náutica necesita, eenn eell mmiissmmoo lluuggaarr

• Guardería en seco, servicio mecánico, venta de embarcaciones y accesorios

• Paseo comercial, sector gastronómico, market, vestuarios, lockers.

• Servicios de asistencia a socios: auxilio mecánico embarcado, lanchas de cortesía.

• Procedimientos de atención y protocolos de seguridad con tecnología de última generación.

SABEMOS HACERLO

TIFÓN BAIGORRIA

EL ANTECEDENTE EXITOSO

• Tifón Baigorria, al norte de Rosario, se lanzó al mercado en diciembre de 2011.

• En 13 meses de comercialización, vendió más de el 60% de su oferta de camas náuticas.

• A un año del inicio de obras el complejo comenzó a operar parcialmente en una primera etapa.

• Se estima el final de obra para el segundo semestre de 2013, a menos de dos años de su inicio.

• A partir de Tifón Baigorria, otras empresas intentan replicar el exitoso modelo.

1.QUIÉNES SOMOS 2. LA OPORTUNIDAD 3. EL NEGOCIO 4. LA IDEA

5. LA EXPERIENCIA

6. EL DISEÑO 7. LA UBICACIÓN 8. LA ACCESIBILIDAD 9. LA COMPETENCIA 10. EL PROYECTO

ESTÉTICA DE VANGUARDIA

UNA GRAN OBRA

SE RECONOCE POR SU FIRMA

• Diseño by Pininfarina, al más alto nivel mundial.

• Clase, estilo contemporáneo y elegancia funcional.

• Un nuevo paradigma para los centros de servicios náuticos.

• Inspirado en las grandes terminales áereas, lejos de todo lo conocido en la náutica.

• La conjunción perfecta entre forma, función y espíritu de vanguardia.

• Sumarle estética a los servicios: una idea que diferencia a Tifón de sus competidores.

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6. EL DISEÑO

7. LA UBICACIÓN 8. LA ACCESIBILIDAD 9. LA COMPETENCIA 10. EL PROYECTO

1 San Marco 358 lotes

2 San Benito 298 lotes

3 Santa Catalina 618 lotes

4 Santa Clara 271lotes

5 San Francisco 573 lotes

6 San Gabriel 355 lotes

7 San Rafael 374 lotes

8 S. Isidro Labrador 844 lotes

9 San Juan 87 lotes

10San Andrés 33 lotes

11Santa Teresa 398 lotes

12San Agustín 284 lotes

13Los Alisos 530 lotes

14Los Lagos 324 lotes

15El Yacht 141 lotes

16La Alameda 302 lotes

17Las Glorietas 288 lotes

18Los Sauces 311 lotes

19Las Caletas 97 lotes

20La Bahia Condos

21Puerto Escondido Condos

22Cabos del Lago 150 lotes

23Los Castores 603 lotes

24Portezuelo 80 lotes

25Los Tilos 369 lotes

26Bcas. del Lago 171 lotes

27La Isla 273 lotes

28Altamira 162 lotes

29El Golf 390 lotes

30S. María de Tigre 722 lotes

31Marinas Golf 3 Torres

32Rincón de la Costa 170 lotes

33Albanueva 300 lotes

34Barbarita 120 lotes

35Santa Bárbara 1400 lotes

36Hacoaj 200 lotes

37La Laguna 195 lotes

38El Atardecer 290 lotes

39Los Ombúes 190 lotes

40El Jacarandá 142 lotes

41Las Palmas 73 lotes

42Los Ceibos 188 lotes

43Los Alamos 251 lotes

44La Escondida 141 lotes

45Isla del Sol 107 lotes

INVERSIÓN BIEN UBICADA

13.500 LOTES

45 BARRIOS PREMIUM.

1.QUIÉNES SOMOS 2. LA OPORTUNIDAD 3. EL NEGOCIO 4. LA IDEA 5. LA EXPERIENCIA 6. EL DISEÑO

7. LA UBICACIÓN

8. LA ACCESIBILIDAD 9. LA COMPETENCIA 10. EL PROYECTO

UN PUNTO ESTRATÉGICO

CONEXIONES VIALES

ÁGILES Y SEGURAS

• SSoobbrree eell rrííoo LLuujjáánn:: 150 metros de frente costero.

• DDeessddee CCaappiittaall:: Acceso Norte, Ramal Tigre y Camino de los Remeros

• DDeessddee rraammaall EEssccoobbaarr:: por Avenida Benavídez.

• VVííaass ddee aacccceessoo ddiirreeccttaass, veloces y de caiidad que evitan ingresar en la densa trama urbana.

1. QUIÉNES SOMOS 2. LA OPORTUNIDAD 3. EL NEGOCIO 4. LA IDEA 5. LA EXPERIENCIA 6. EL DISEÑO 7. LA UBICACIÓN

8. LA ACCESIBILIDAD

9. LA COMPETENCIA 10. EL PROYECTO

CAPACIDAD COLMADA

BAJA OFERTA

PARA UNA ELEVADA DEMANDA

• GGuuaarrddeerrííaass lllleennaass:: las guarderías de zona Norte muestra un panorama de ocupación plena

• GGuuaarrddeerrííaass ssiinn ccrreecciimmiieennttoo:: por sus características estructurales, ofrecen un bajo potencial de aumento de oferta

• OOffeerrttaa ccoollaappssaaddaa:: el mercado cuenta con 20.000 camas repartidas en más de 50 guarderías. Todas llenas.

BUENOS AIRES

BUENOS AIRES

1 Delta Marina (Proy.)

2 El Remanso 3 Altos del canal 4 El Cáncamo 5 Naval Motors 6 Boat Park 7 Albatros 8 La Bita 9 Puerto Deseado 10 Giordano 11 Lalo’s 12 Laura 13 Keeper ship 14 Albardon 15 Poseidon 16 Neptuno 17 Sarthou 18 Marina del Norte 19 Canestrari REFERENCIAS 1.QUIÉNES SOMOS 2. LA OPORTUNIDAD 3. EL NEGOCIO 4. LA IDEA 5. LA EXPERIENCIA 6. EL DISEÑO 7. LA UBICACIÓN 8. LA ACCESIBILIDAD

9. LA COMPETENCIA

10. EL PROYECTO

TIFÓN, UN WATER PLANET

MUCHO MÁS

QUE UNA GUARDERÍA NÁUTICA

A Calle pública de acceso

B Ingreso a Tifón C Área de talleres D Cocheras E Bloque de servicios complementarios F Guardado de embarcaciones

G Pasarela peatonal de conexión

H Estación de servicios

I Río Luján

J Estación pública de embarques

K Parque público

L Canal interno de acceso y egreso a Tifón · 45m de ancho MSector comercial N Guardado embarcaciones hasta 70 pies O Travelifts 1. QUIÉNES SOMOS 2. LA OPORTUNIDAD 3. EL NEGOCIO 4. LA IDEA 5. LA EXPERIENCIA 6. EL DISEÑO 7. LA UBICACIÓN 8. LA ACCESIBILIDAD 9. LA COMPETENCIA

10. EL PROYECTO