Aplicación móvil de informe de visita técnica puntual para reconocimiento predial urbano

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(1)UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS. ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS. APLICACIÓN MÓVIL DE INFORME DE VISITA TÉCNICA PUNTUAL PARA RECONOCIMIENTO PREDIAL URBANO MANUAL DE USUARIO. ELABORADO POR: CAMILO ANDRES BUITRAGO CASTELLANOS. DIRIGIDO POR: EDWIN ROBERT PEREZ CARVAJAL. BOGOTA, JULIO 2018.

(2) Tabla de contenido 1. Introducción .............................................................................3 2. Acerca de la Aplicación .............................................................3 2.1. Nombre de la aplicación ......................................................3 2.2. Versión de la aplicación .......................................................3 2.3. Fecha de elaboración ..........................................................3 3. Funcionamiento de la Aplicación ..............................................3 3.1. Pantalla principal ................................................................4 3.2. Datos Básicos ......................................................................4 3.3. Datos Físicos ........................................................................6 3.4. Información Área Construida ..............................................7 3.5. Aspecto Jurídico .................................................................16 3.6. Croquis ..............................................................................17 3.7. Elaborado por ....................................................................19 3.8. Visualizar Reporte .............................................................20 3.9. Limpiar datos del Avalúo (Nuevo) .....................................23.

(3) 1. Introducción La elaboración de esta aplicación se realizó con el fin facilitar la recolección de los datos que se toman en campo al momento de realizar las visitas puntuales a los predios para así mejorar la manipulación de la información, unificar los elementos que se usan en el momento de la captura de datos y reducir el uso de papel debido a que el manejo de la aplicación incurre únicamente en la interacción entre usuario y dispositivo.. 2. Acerca de la Aplicación 2.1.Nombre de la aplicación Avalua.me 2.2.Versión de la aplicación. 1.0.-Alpha 2.3.Fecha de elaboración Julio/2018. 3. Funcionamiento de la Aplicación Para explicar de una mejor forma el funcionamiento de la aplicación realizaremos un caso de uso de ejemplo con el paso a paso de cada una de las opciones que contiene para así entender mejor la forma correcta de usar la aplicación..

(4) 3.1.Pantalla principal La pantalla principal es la primera vista que tiene la aplicación al momento de ejecutarse como podemos ver en la siguiente imagen.. En esta vista podemos encontrar varios botones que nos llevan a distintas opciones dentro de la aplicación.. 3.2. Datos Básicos.

(5) Este botón en la aplicación nos conduce a una segunda pantalla de navegación donde se deben diligenciar los datos básicos de la solicitud del respectivo predio al cual visitaremos.. En este módulo tenemos 5 campos los cuales dicen que información se debe diligenciar y al momento de tocarlos desplegaran el teclado alfanumérico del teléfono el cual permitirá escribir todo tipo de registros y con un tamaño ilimitado de caracteres, luego de terminar de llenar los datos se debe proceder a darle continuar para guardar la información y regresar a la pantalla principal..

(6) 3.3. Datos Físicos Esta opción es la que nos permite diligenciar y guardar la información física del predio.. En esta ventana tenemos 4 espacios los cuales para los campos Área del terreno y Área construida solo nos desplegara el teclado numérico, para el campo destino económico nos llevara a una opción adicional donde se debe escoger los dos tipos de destinos que pueda tener el predio.

(7) como podemos ver en la siguiente imagen, para nuestro caso seleccionaremos la opción Residencial del formato y procederemos a darle OK.. Para la última opción Observaciones sobre ZHFG, el campo es alfanumérico y con caracteres ilimitados, una vez se diligencie esta información se debe dar en la opción guardar campos para guardar y regresar a la pantalla principal.. 3.4. Información Área Construida En esta pantalla nos mostrara dos botones para agregar un área construida y para continuar..

(8) Si tenemos alguna construcción debemos darle agregar área construida la cual nos desplegara un menú donde tendremos las siguientes opciones..

(9) Lo primero que debemos llenar es el tipo de construcción si es residencial o comercial esta opción es cerrada y solo nos permite seleccionar una de las dos opciones como podemos ver a continuación.. El campo de unidad debemos elegir el número de orden de la construcción ya que podemos contar con varias construcciones, este valor es para diferenciarlas y llevar un orden adecuado del inventario, el campo de área como su nombre lo indica es para incluir los valores del área, hay que tener cuidado con estos valores ya que la sumatoria de áreas tiene que ser igual a la consignada en los datos físicos de la aplicación osino nos mostrara una alerta al momento de general el reporte, la vetustez permite datos alfanuméricos para poner la edad de la construcción, si se quiere poner solo el numero o el numero con las letras años, y el campo de comentarios permite datos alfanuméricos con caracteres ilimitados con el fin de llenar alguna información relevante que se quiera poner, una vez completados estos campos tenemos dos opciones, eliminar área que borrara lo que acabamos de diligenciar o calificar área que nos llevara a otro menú, donde podremos poner los principales componentes de las construcciones según su tipo..

(10) . Calificar Área:. Para el tipo Residencial como es nuestro ejemplo, los componentes a calificar son los siguientes:    . Estructura. Acabados Principales. Baño. Cocina..

(11) Dentro de cada uno de estos elementos encontraremos descripciones más detalladas (materiales, tamaño, conservación) y que solo nos dejara seleccionar una opción dependiendo lo que se evidencie en la visita de campo.. Una vez se haya diligenciado cada ítem a calificar se debe tomar la respectiva foto del elemento que se está describiendo en el botón que tiene el dibujo de la cámara y que aparece en la parte inferior después de llenar formulario de cada descripción como podemos ver en la siguiente imagen..

(12) Una vez se haya capturado la imagen procederemos a darle continuar para guardar la información almacenada.. Para verificar que la información consignada quedo guardada podemos observar cómo queda registrada en el espacio que aparecía en blanco.

(13) antes y que ahora se encuentran los datos que acabamos de diligenciar anteriormente como podemos ver en la siguiente imagen.. Luego procedemos a realizar el mismo proceso con los otros 3 elementos a calificar (Acabados principales, baño y cocina), después de llenarlos nos deben quedar las casillas diligenciadas como podemos ver a continuación..

(14) Una vez diligenciados todos los campos procederemos a darle continuar, el sistema nos arrojara una alerta antes de guardar la información para saber si hay seguridad de la información consignada antes de continuar con el proceso..

(15) Si le damos al botón SI, nos regresara al menú de Áreas construidas y si le damos NO, nos regresara al menú de calificación para efectuar los cambios correspondientes que se le quiera hacer a la información.. Una vez llenado el formulario de calificación nos retornara al menú de Áreas Construidas donde debemos darle continuar para guardar la información consignada..

(16) 3.5. Aspecto Jurídico Este módulo nos sirve para agregar los propietarios del predio con el fin de realizar la identificación jurídica del inmueble, la pantalla a la que nos traslada es la siguiente.. En esta ventana tenemos 4 campos, el primero es Identificación, el cual solo permite Cedula de ciudadanía o Cedula de extranjería, en la opción número nos despliega el teclado alfanumérico porque las cedulas de extranjería algunas contienen letras, para los campos Nombres y Apellidos nos despliega el teclado alfanumérico para llenar la.

(17) información, una vez llenado esto procedemos a darle continuar para regresar a la pantalla principal.. 3.6. Croquis En este módulo lo que nos permite es tener un posicionamiento que va activado con el GPS del teléfono con el fin de tener un mapa del lugar en el que nos encontramos..

(18) El mapa nos permite navegar en el como si se estuviera manipulando directamente desde google maps, podemos acercar, alejar o abrir el Street View para corroborar si la ubicación es la correcta, para generar el Preview del mapa debemos darle la opción Capturar imagen del mapa, sin esto no nos almacenara la imagen que queremos guardar, una vez hecho esto nos deberá mostrar algo como la siguiente imagen.. Como podemos observar nos aparecerá una imagen adicional en la parte inferior, esta imagen es la que se guardara y posteriormente almacenara en el reporte junto con las coordenadas del puntero rojo el cual podemos ubicar en cualquier punto con tan solo tocar la pantalla,.

(19) una vez hecho esto debemos darle en el botón guardar cambios para ir a la pantalla principal de la aplicación.. 3.7. Elaborado por En la pantalla principal antes del penúltimo botón de visualizar reporte se encuentra un espacio con un campo el cual se debe diligenciar con la persona encargada de realizar la visita y quien lleno los datos en la aplicación, este campo es alfanumérico, para que sea llenado ya sea con un nombre o con algún ID que se le quiera asignar a la persona encargada..

(20) 3.8. Visualizar Reporte Una vez se termine de llenar los datos de la aplicación el penúltimo botón de la pantalla principal que dice visualizar reporte, nos permitirá ver toda la información que se guardó materializada en un PDF y este es el producto final de la aplicación el cual se puede guardar, enviar, compartir, subir a drive o borrar.. La visualización del reporte en el teléfono es igual que cualquier documento en PDF y se puede ampliar, reducir o mover a voluntad, se.

(21) adjuntará anexo el resultado de la aplicación del ejercicio que se acaba de llenar, pero en el teléfono se puede ver de la siguiente forma..

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(23) 3.9. Limpiar datos del Avalúo (Nuevo). El ultimo botón en la aplicación como su nombre lo indica, es para limpiar los datos que se hayan registrados y se desee volver a iniciar a llenar la aplicación..

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