Proyecto de rehabilitación urbana a partir de una solución de viviendas de interes social en el municipio de Galapa, Atlantico

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PROYECTO DE REHABILITACIÓN URBANA A PARTIR DE UNA SOLUCION DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL EN EL MUNICIPIO DE GALAPA, ATLANTICO

AUTOR

Samir Eduardo Chadid Santamaría

PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

CARRERA DE… Bogotá D.C.

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PROYECTO DE REHABILITACIÓN URBANA A PARTIR DE UNA SOLUCION DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL EN EL MUNICIPIO DE GALAPA, ATLANTICO

AUTOR

Samir Eduardo Chadid Santamaría

Presentado para optar al título de arquitecto

DIRECTOR DE TRABAJO DE GRADO ARQ. MG Evelyn Patiño Zuluaga

PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

CARRERA DE ARQUITECTURA Bogotá D.C.

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CARTA DE AUTORIZACIÓN DE LOS AUTORES

(Licencia de uso)

Bogotá, D.C., 7 de diciembre de 2013

Señores

Biblioteca Alfonso Borrero Cabal S.J. Pontificia Universidad Javeriana Cuidad

Los suscritos:

SAMIR EDUARDO CHADID , con C.C. No 1128044150

, con C.C. No , con C.C. No

En mi (nuestra) calidad de autor (es) exclusivo (s) de la obra titulada:

PROYECTO DE REHABILITACIÓN URBANA A PARTIR DE UNA SOLUCION DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL EN EL MUNICIPIO DE GALAPA, ATLANTICO

(por favor señale con una “x” las opciones que apliquen) Tesis doctoral Trabajo de grado X Premio o distinción: Si

No X cual:

presentado y aprobado en el año 2013 , por medio del presente escrito autorizo (autorizamos) a la Pontificia Universidad Javeriana para que, en desarrollo de la presente licencia de uso parcial, pueda ejercer sobre mi (nuestra) obra las atribuciones que se indican a continuación, teniendo en cuenta que en cualquier caso, la finalidad perseguida será facilitar, difundir y promover el aprendizaje, la enseñanza y la investigación.

En consecuencia, las atribuciones de usos temporales y parciales que por virtud de la presente licencia se autorizan a la Pontificia Universidad Javeriana, a los usuarios de la Biblioteca Alfonso Borrero Cabal S.J., así como a los usuarios de las redes, bases de datos y demás sitios web con los que la Universidad tenga perfeccionado un convenio, son:

AUTORIZO (AUTORIZAMOS) SI NO

1. La conservación de los ejemplares necesarios en la sala de tesis y

trabajos de grado de la Biblioteca. X

2. La consulta física o electrónica según corresponda

X

3. La reproducción por cualquier formato conocido o por conocer

X

4. La comunicación pública por cualquier procedimiento o medio físico

o electrónico, así como su puesta a disposición en Internet X

5. La inclusión en bases de datos y en sitios web sean éstos

onerosos o gratuitos, existiendo con ellos previo convenio

perfeccionado con la Pontificia Universidad Javeriana para efectos de satisfacer los fines previstos. En este evento, tales sitios y sus usuarios tendrán las mismas facultades que las aquí concedidas con las mismas limitaciones y condiciones

X

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AUTORIZO (AUTORIZAMOS) SI NO

grado que hayan sido laureados o tengan mención de honor.)

De acuerdo con la naturaleza del uso concedido, la presente licencia parcial se otorga a título gratuito por el máximo tiempo legal colombiano, con el propósito de que en dicho lapso mi (nuestra) obra sea explotada en las condiciones aquí estipuladas y para los fines indicados, respetando siempre la titularidad de los derechos patrimoniales y morales correspondientes, de acuerdo con los usos honrados, de manera proporcional y justificada a la finalidad perseguida, sin ánimo de lucro ni de comercialización.

De manera complementaria, garantizo (garantizamos) en mi (nuestra) calidad de estudiante (s) y por ende autor (es) exclusivo (s), que la Tesis o Trabajo de Grado en cuestión, es producto de mi (nuestra) plena autoría, de mi (nuestro) esfuerzo personal intelectual, como consecuencia de mi (nuestra) creación original particular y, por tanto, soy (somos) el (los) único (s) titular (es) de la misma. Además, aseguro (aseguramos) que no contiene citas, ni transcripciones de otras obras protegidas, por fuera de los límites autorizados por la ley, según los usos honrados, y en proporción a los fines previstos; ni tampoco contempla declaraciones difamatorias contra terceros; respetando el derecho a la imagen, intimidad, buen nombre y demás derechos constitucionales. Adicionalmente, manifiesto (manifestamos) que no se incluyeron expresiones contrarias al orden público ni a las buenas costumbres. En consecuencia, la responsabilidad directa en la elaboración, presentación, investigación y, en general, contenidos de la Tesis o Trabajo de Grado es de mí (nuestro) competencia exclusiva, eximiendo de toda responsabilidad a la Pontifica Universidad Javeriana por tales aspectos.

Sin perjuicio de los usos y atribuciones otorgadas en virtud de este documento, continuaré (continuaremos) conservando los correspondientes derechos patrimoniales sin modificación o restricción alguna, puesto que de acuerdo con la legislación colombiana aplicable, el presente es un acuerdo jurídico que en ningún caso conlleva la enajenación de los derechos patrimoniales derivados del régimen del Derecho de Autor.

De conformidad con lo establecido en el artículo 30 de la Ley 23 de 1982 y el artículo 11 de la Decisión Andina 351 de 1993, “Los derechos morales sobre el trabajo son propiedad de los autores”, los cuales son irrenunciables, imprescriptibles, inembargables e inalienables. En consecuencia, la Pontificia Universidad Javeriana está en la obligación de RESPETARLOS Y HACERLOS RESPETAR, para lo cual tomará las medidas correspondientes para garantizar su observancia.

NOTA: Información Confidencial:

Esta Tesis o Trabajo de Grado contiene información privilegiada, estratégica, secreta, confidencial y demás similar, o hace parte de una investigación que se adelanta y cuyos

resultados finales no se han publicado. Si No X

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NOMBRE COMPLETO No. del documento de identidad FIRMA

SAMIR EDUARDO CHADID

SANTAMARIA 1128044150

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BIBLIOTECA ALFONSO BORRERO CABAL, S.J.

DESCRIPCIÓN DE LA TESIS DOCTORAL O DEL TRABAJO DE GRADO FORMULARIO

TÍTULO COMPLETO DE LA TESIS DOCTORAL O TRABAJO DE GRADO

PROYECTO DE REHABILITACIÓN URBANA A PARTIR DE UNA SOLUCION DE VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL EN EL MUNICIPIO DE GALAPA, ATLANTICO

SUBTÍTULO, SI LO TIENE

AUTOR O AUTORES

Apellidos Completos Nombres Completos

CHADID SANTAMARIA SAMIR EDUARDO

DIRECTOR (ES) TESIS DOCTORAL O DEL TRABAJO DE GRADO

Apellidos Completos Nombres Completos

PATIÑO ZULUAGA EVELYN

FACULTAD

ARQUITECTURA

PROGRAMA ACADÉMICO Tipo de programa ( seleccione con “x” )

Pregrado Especialización Maestría Doctorado X

Nombre del programa académico

ARQUITECTURA

Nombres y apellidos del director del programa académico

JORGE JARAMILLO VILLEGAS

TRABAJO PARA OPTAR AL TÍTULO DE:

ARQUITECTO

PREMIO O DISTINCIÓN(En caso de ser LAUREADAS o tener una mención especial):

CIUDAD AÑO DE PRESENTACIÓN DE LA

TESIS O DEL TRABAJO DE GRADO NÚMERO DE PÁGINAS

BOGOTÀ 2013 59

TIPO DE ILUSTRACIONES ( seleccione con “x” )

Dibujos Pinturas Tablas, gráficos y diagramas Planos Mapas Fotografías Partituras

X X X X X

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MATERIAL ACOMPAÑANTE

TIPO DURACIÓN (minutos) CANTIDAD FORMATO

CD DVD Otro ¿Cuál? Vídeo

Audio Multimedia Producción electrónica Otro Cuál?

DESCRIPTORES O PALABRAS CLAVE EN ESPAÑOL E INGLÉS

Son los términos que definen los temas que identifican el contenido. (En caso de duda para designar estos descriptores, se recomienda consultar con la Sección de Desarrollo de Colecciones de la Biblioteca Alfonso Borrero Cabal S.J en el correo biblioteca@javeriana.edu.co, donde se les orientará).

ESPAÑOL INGLÉS

VIVIENDA POPULAR URBAN HAUSING

VIVIENDA DE INTERÈS SOCIAL

Affordable Housing

RENOVACION URBANA

URBAN RENEWAL

HABITABILIDAD

HABITABILITY

MUNICIPIO DE GALAPA

TOWNSHIP GALAPA

RESUMEN DEL CONTENIDO EN ESPAÑOL E INGLÉS (Máximo 250 palabras - 1530 caracteres)

El planteamiento de esta propuesta consiste en un modelo intervención urbana a partir de un proyecto de vivienda de interés social, desde los mismos rituales de habitar el territorio hasta una propuesta general. En este proceso, surge una crítica al modelo establecido en Colombia para vivienda social, en la que la calidad espacial se ve reducida por el diseño producido en serie desconociendo el contexto social en el que se desarrollan.

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CONTENIDO

INDICE DE GRÁFICAS

………

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INTRODUCCIÓN

... 13

1. FORMULACIÓN DEL PROYECTO

... 14

1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ... 14

1.2 PROBLEMÁTICA ... 14

1.3 JUSTIFICACIÓN ... 15

2. OBJETIVOS

... 16

2.1 OBJETIVO GENERAL ... 16

2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS ... 16

3.

ESTADO DEL ARTE

... 17

3.1 ANTECEDENTES ... 17

3.2 MARCO DE REFERENCIA... 17

3.21 MARCO HISTÓRICO ... 17

3.22 MARCO CONCEPTUAL ... 20

3.23 MARCO TEÓRICO ... 21

4. PROYECTO

... 24

4.1 IDENTIFICACIÓN DEL LUGAR ... 24

4.11 DELIMITACIÓN GEOGRÁFICA ... 24

4.12 CRECIMIENTO HISTÓRICO ... 25

4.13 MORFOLOGIA DE PIEZAS URBANAS ... 26

4.14 SISTEMA DE VIAS ... 27

4.15 SUELOS ... 28

4.16 TIPOLOGIAS EDIFICATORIAS ... 29

4.17 TIPOLOGIAS DEL USO RESIDENCIAL ... 31

4.18 TIPOS DE VIVIENDA ... 32

4.19 CAMBIOS EN LA VIVIENDA DEL MUNICIPIO

... 38

4.2 DIAGNÓSTICO ... 42

4.21 CONFLICTO DE USOS DEL SUELO ... 42

4.22 DETERIORO AMBIENTAL Y DE LA VIVIENDA ... 43

4.23 CONCLUSION DEL DIAGNOSTICO... 45

4.3 HIPÓTESIS ... 46

4.31 HIPÓTESIS DE DIAGNÓSTICO ... 46

4.32 HIPÓTESIS DE PRONÓSTICO ... 47

4.4 PROPUESTA ... 48

4.41 PIEZAS ... 48

4.42 IDEA DE DISEÑO URBANO ... 49

4.43 PROPUESTA URBANA ... 50

4.44 PROPUESTA ARQUITECTONICA ... 51

BIBLIOGRAFÍA

... 54

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INDICE DE GRÀFICAS

Dibujo 1 CONCLUSION DEL DIAGNOSTICO ... 1

Dibujo 2 HIPOTESIS DE DIAGNOSTICO ... 1

Dibujo 3 HIPOTESIS DE PRONOSTICO ... 1

Dibujo 4 PIEZAS ... 1

Dibujo 5 VIVIENDA ... 1

Dibujo 6 FILTRO DE CARBONO ACTIVADO ... 1

Dibujo 7 ALJIBE ... 1

Gráfica 1 DELIMITACIÓN GEOGRÁFICA ... 1

Gráfica 2 CRECIMIENTO HISTÓRICO ... 1

Plano 1 MORFOLOGIA DE PIEZAS URBANAS ... Plano 2 SISTEMA DE VIAS ... 1

Plano 3 SUELOS ... 1

Plano 4 TIPOLOGIAS EDIFICATORIAS ... 1

Plano 5 TIPOS DE VIVIENDA ... 1

Plano 6 ELEMENTOS ESPACIALES VIVIENDA T-1 ... 1

Plano 7 ELEMENTOS ESPACIALES VIVIENDA T-2 ... 1

Plano 8 ELEMENTOS ESPACIALES VIVIENDA T-3 ... 1

Plano 9 PLANOS ESPACIALES VIVIENDA T-1 ... 1

Plano 10 PLANOS ESPACIALES VIVIENDA T-2 ... 1

Plano 11 CASA AÑOS 30 ... 1

Plano 12 CASA AÑOS 50 ... 1

Plano 13 CASA 2012 ... 1

Plano 14 DETERIORO AMBIENTAL ... 1

Plano 15 HIPÒTESIS ... 1

Plano 16 IDEA DE DISEÑO URBANO ... 1

Plano 17 PROPUESTA URBANA ... 1

Plano 18 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA ... 1

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INTRODUCCION

La organización urbana es un elemento fundamental para el buen

funcionamiento de las ciudades. Es un medio de revitalización de un área, en

este caso el municipio de Galapa enfrentado al deterioro y al descuido desde el

punto de vista de los proyectos urbanos, lo cual ha tergiversado su tipología

histórica, sus actividades y su población.

El predominio de los asentamientos en las periferias es un fenómeno espacial

resultante de la construcción y crecimiento que han seguido patrones con una

visión de pequeña escala más que de modelo territorial amplio. Estas zonas

periféricas suelen tener diferentes problemáticas como insuficiencia de

transporte, deficiencia en la prestación de servicios públicos, peligros de

remoción de masa y terrenos inestables; donde los habitantes han creado sus

propias estrategias para poder subsistir; instalándose en ellas, siendo

generalmente no aptas para el desarrollo urbano. Para afrontar esta situación

se han adoptado políticas con el fin de resolver la problemática de insuficiencia

de vivienda con proyectos que hasta ahora solo han superado las estadísticas

de carencia de vivienda propia;

Estos proyectos no contemplan el lenguaje cultural y el espíritu del lugar,

tampoco se relacionan con los demás elementos espaciales en donde se

encuentran; sin que representen un aporte significativo a todo un municipio,

ciudad o región. Se analizarán fundamentos conceptuales y operativos de

estas estrategias y se expondrán elementos generales de la dinámica del

crecimiento del área y población del lugar, enfatizando los problemas sobre la

habitabilidad y funcionalidad urbana articulados a un esquema de renovación

urbana, para propender en no solo conservarse sino mejorar su condición

actual y convertirse en un referente en la que se distinguirán las zonas

residencial, comercial, institucional, verde y ejes urbanos. El lugar de

intervención representa un margen importante en el área metropolitana de

Barranquilla y maneja un gran valor natural, patrimonial y cultural que conlleva

a protegerlo en medio de la regeneración e innovación.

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1. FORMULACIÓN DEL PROYECTO

1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

En la actualidad el municipio de Galapa no ha seguido un modelo adecuado de usos del suelo. El acelerado crecimiento urbano y la ausencia de su planificación han creado condiciones de vulnerabilidad ambiental que amenazan la sostenibilidad y la competitividad futuras, la ocupación de espacios no aptos y los asentamientos en precarias condiciones de servicios y salubridad en suelos ubicados en zonas de riesgo. El desarrollo urbano lejos de ser un modelo territorial amplio, ha seguido patrones con una visión de pequeña escala que no contempla el espíritu del lugar ni se relaciona con los demás elementos espaciales.

El crecimiento informal ha sido la forma predominante de desarrollo urbano, Sumado a ello, ha sido un territorio marcado por los rezagos en materia de desarrollo económico, debilidad financiera e institucional, deterioro de recursos naturales, con afectaciones en sus viviendas y en las zonas. Sin dejar a un lado los efectos climáticos que viene sufriendo el planeta, el cual se hace más evidente con el paso del tiempo en las diferentes regiones agravando en los diferentes municipios el problema de la ocupación de zonas de alto riesgo. Tanto en los períodos invernales con el desbordamiento de los arroyos, las inundaciones y erosiones, como en los períodos del verano con las sequías, pérdida de la capa vegetal e incendios.

Se contempla la revitalización del municipio, desarrollando el programa de renovación urbana y construcción de vivienda de interés social basándose en la articulación de elementos espaciales en una estrategia integral de desarrollo urbano que permita el dinamismo y fortalecimiento de este municipio núcleo del área metropolitana de Barranquilla y futura zona franca internacional del Atlántico.

1.2 PROBLEMÁTICA

¿Es posible consolidar la revitalización y renovación de un área que está enfrentada al deterioro y un hábitat que supla las necesidades de una vivienda digna en condiciones óptimas de habitabilidad y que a su vez esté en equilibrio con el medio ambiente?

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1.3 JUSTIFICACIÓN

El presente estudio considera objetivamente la renovación urbana, la utilización eficiente de los elementos urbanos y la solución de vivienda de interés social en el municipio de Galapa mostrando sus diferencias y evidenciando el real desarrollo. La inclusión del proyecto arquitectónico, en este caso de vivienda como elemento culturalizado y comportarse como elemento culturalizante al ser edificado, es en sí una expresión de la manera de habitar. Para eso, esta dualidad comprende en un sentido, a la concepción de la contextualidad en la acción proyectual como un elemento determinante que afecta e incide en la forma del objeto; y en otro sentido, la comprende como un elemento que queda determinado con la presencia de la obra en el lugar.

Es evidente que el urbanismo de la zona se ha producido sin el lenguaje cultural y dentro de unas limitaciones de espacio, lo cual condujo a la alta densidad poblacional generando una presión sobre el espacio, reduciendo las áreas libres para el esparcimiento y un conflicto de armonía en el paisaje. Este problema introduce asentamientos que no reúnen condiciones básicas de servicio, entrando en contradicción con la capacidad de carga del medio natural y son por lo tanto escenarios de graves conflictos sociales.

Un factor de asentamiento espacial lo constituye la vía la Cordialidad. Después de su construcción en la década de los 50, el municipio de Galapa se empieza a concretar morfológicamente lineal sobre el área occidental de la vía de La Cordialidad y pasa a ser dormitorio de Barranquilla con una creciente densidad de la población. Esta tendencia del crecimiento del municipio paralelo a la vía, ha hecho más difícil la transformación de estos asentamientos en áreas dotadas con servicios públicos mínimos.

Este acelerado crecimiento de la población y desarrollo no planificado de la cabecera municipal ha generado un patrón urbano que ha incidido desfavorablemente en la calidad de vida de los residentes.

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2. OBJETIVOS

2.1 OBJETIVO GENERAL

La meta general del proyecto es contribuir al mejoramiento del municipio de Galapa, sector de gran valor natural, patrimonial y cultural, con estratégica ubicación y de importante margen en la actividad industrial del área metropolitana de Barranquilla, a partir de nuevos soportes físicos que generen nuevas condiciones de habitabilidad, óptimo uso del suelo, nuevos parámetros de desarrollo urbano y una redistribución de usos del suelo de acuerdo a las demandas actuales con proyección a futuro; de esta manera se estimulará el desarrollo económico de la zona y bienestar de los habitantes, mediante la elaboración del diseño y aplicación de estrategias de renovación urbana y construcción de vivienda de interés social.

2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS

* Crear procesos de expansión urbana mediante la planificación, aplicación y cumplimiento de las normas existentes en el Plan de Ordenamiento Territorial.

* Llenar el vacío existente en el suelo urbano con viviendas, infraestructura y equipamientos conducentes al mejoramiento del municipio.

* Articular las diferentes piezas urbanas y proyectos entre sí, como una red de reciprocidades identificando los elementos que condicionan la presencia del objeto o exigencias del sitio bajo un diagnóstico contextual.

* Cubrir una necesidad para el municipio y una oportunidad para diferentes entes territoriales.

* Contribuir a disminuir el déficit de vivienda del municipio

* Proyectar la zona como un eje modelo de intervención, respondiendo a las necesidades del área metropolitana de Barranquilla.

* Considerar una política de borde urbano, que contribuya a mejorar tratamiento al medio ambiente y evite el efecto mancha de aceite urbana.

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3. ESTADO DEL ARTE

3.1 ANTECEDENTES

Galapa es un municipio colombiano ubicado en un valle arenoso y al margen de un arroyo en el departamento del Atlántico, en la costa norte de Colombia. Es uno de los municipios más antiguos del departamento del Atlántico, debido a que cuando llegaron los españoles en el lugar ya se encontraba un asentamiento indígena. El nombre de Galapa se debe al cacique Jalapa, que dominaba los diversos pueblos indígenas hasta la desembocadura del río Magdalena, el cambio a Galapa se da por la conquista. Su descubrimiento se remonta hacia marzo en 1.533 por los colonizadores españoles, cuando Don Pedro De Heredia encontró el asentamiento indígena de la raza de los Mocanás (Mokanas), mezcla de indios Caribes y autóctonos de la zona. Existe la hipótesis de que son igualmente descendientes de los aztecas, ya que de una u otra manera los nombres de sus caciques, poblados y lenguaje son parecidos a los de México. Lo que evidencia una posible cadena a nivel de comunidades indígenas que fue descendiendo y que tuvo asentamiento en Galapa. La palabra Xalapan significa sobre las aguas arenosas, la raíz Xali significa arena de donde se deriva Xala o lugar arenoso y de Apan o Apa sobre agua, en algunas acepciones significa río. El asentamiento de esta comunidad indígena se da alrededor del Arroyo Grande, el cual les servía para el suministro del agua y riego de sus cultivos. Este arroyo se caracteriza por tener un fondo arenoso y rico en piedras, su explotación lo convirtió en una fuente significativa para el renglón de la industria de la construcción en la región. Galapa fue dada en encomienda en 1.600 a Don Nicolás De Barros y después a Don Pedro De Barros, hijo. Con la llegada de los españoles al territorio de Galapa, sus primeros moradores no ofrecieron resistencia; al contrario, existió una integración para la explotación de las tierras que más tarde también las dedicaron a la ganadería.

Se creó como municipio por medio de la Ley 37 de 1.873. Por sus antecedentes Galapa es conocido como un municipio aborigen dedicado a la agricultura, un poblado de artesanos creadores de canastos y máscaras (Elaboradas Principalmente en bejuco y barro), con estratégica ubicación dentro del área metropolitana de Barranquilla.

3.2 MARCO DE REFERENCIA 3.21 MARCO HISTÓRICO

Las primeras operaciones de renovación urbana se dan en la temprana revolución industrial. En el siglo XIX se acometen en casi todas las ciudades medias occidentales obras de rehabilitación y saneamiento de los barrios obreros, obras en las que juega un papel determinante el derribo de las murallas. Otras operaciones que se realizaron fueron la apertura de ejes de comunicación y la construcción de ensanches que permeabilizaran las complejas tramas medievales. Pero adicionalmente a esto, estaba la preocupación por la influencia que ejercía este tipo de viviendas en las personas que las habitaban.

En la mayoría de los textos en los que se aborda el tema de las condiciones de higiene de las viviendas obreras existe un cierto consenso en cuanto a la identificación de una relación entre esta circunstancia y los hábitos y comportamientos de sus habitantes.

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ciudad no tendiera a ensancharse, con el fin de que no quedaran luego “Englobados en el núcleo de la población”; se llegó incluso a proponer que estuvieran distribuidos en diferentes puntos de la ciudad ya que “Los barrios populosos de obreros pueden constituir focos de desorden y fomentan la formación de una casta hostil”3.

El primero al que se ha denominado en el POT, el “Modelo encomendero”, de características impuestas por la corona española. El núcleo urbano independiente de su tamaño, la pobreza de sus construcciones y el número de vecinos gozaba del privilegio de la invulnerabilidad considerándose como un aspecto sagrado. Lo urbano y lo rural se establecían en dos dimensiones. La cabecera municipal siguió la traza de la ciudad hispanoamericana, en este modelo, la plaza mayor era el elemento fundamental que estructuraba el espacio urbano; era el centro geométrico, simbólico y vital, luego toda la cabecera municipal se organizó a partir de él. En una sociedad cultural de origen mediterráneo el contacto personal era fundamental y la plaza se constituía como el lugar de encuentro para todas las funciones sociales públicas. Por lo tanto en el marco de la plaza se ubican los edificios de poder civil y religioso, allí se administra, se hace justicia y se celebran las fiestas.

Se caracterizan por un tipo de alojamiento muy precario. Una población sometida a muy bajos ingresos, que se ve obligada a invadir lotes de terreno de las vías públicas perimetrales para construir con sus propios recursos su necesidad de alojamiento. Una de las principales características de las mangas es la búsqueda de los terrenos no ocupados con lo cual la cabecera se ha ido extendiendo, haciendo más difícil la transformación de estos barrios subnormales en áreas dotadas de los servicios mínimos, igualmente la dificultad del servicio de transporte, produce un resultado contradictorio en donde el transporte se hace más caro para las áreas de más bajos ingresos.

La renovación urbana hoy día, se realiza principalmente en el centro de una ciudad en desarrollo o en sus proximidades, dado que en estas zonas es donde se localizan los barrios más envejecidos e inadaptados a las estructuras económicas y sociales actuales. “Este tipo de actuaciones a gran escala implican necesariamente la intervención de la administración pública5” según RICHARDSON, dado que la mejora de las estructuras y los equipamientos de una zona se trata de una empresa que requiere grandes desembolsos de capital que no serán recuperados necesariamente. RICHARDSON menciona que el valor de una propiedad viene determinado, entre otras cosas, por la calidad de la vecindad, se denomina “Efecto contagio”. Por lo tanto si en un área con casas bien mantenidas un propietario mantiene la suya obtendrá un rendimiento superior. Por el contrario si el propietario mantiene bien el estado de la edificación en un entorno deteriorado, los rendimientos que obtendrá por este mantenimiento serán muy inferiores. Por lo tanto, solo resultará rentable mantener en

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buen estado una vivienda si el resto de las edificaciones mantienen un buen nivel de mantenimiento. Esto lleva a afirmar que solo es posible la renovación urbana si el sector público asume el coste del contagio privado y sustituye el funcionamiento del mercado por una mezcla de inversiones públicas y privadas. Las subvenciones del gobierno minimizan los costes. Además, la construcción de nuevas propiedades supone un aumento de los ingresos fiscales de la administración local.

La renovación urbana masiva se ha estudiado en Estados Unidos y Gran Bretaña. Así en el primero a finales de 1.965 se habían aprobado 1.700 proyectos de renovación urbana, desalojándose y desplazándose a unas 750.000 personas. A partir de este año el ritmo de renovación se fue acelerando. En Estados Unidos “la renovación urbana tiende a reducir el volumen de viviendas de renta baja y aumenta el de los apartamentos de renta alta, obligando a los pobres a trasladarse

En Gran Bretaña entre 1.955 y 1.970 se demolieron 1.153.000 edificios, aunque el impacto fue menor que en EEUU sobre todo gracias a una fuerte política social de vivienda que acogió a la población desalojada.

Los cambios en las estructuras urbanas, su influencia sobre la vida social y la evidente urbanización del planeta hizo necesaria, en los últimos diez años, la convocatoria a una serie de programas y conferencias promovidas por las Naciones Unidas7, con el objeto de establecer los principios fundamentales para afrontar esta circunstancia sin impactos negativos en el medio ambiente y en los recursos para las futuras generaciones. La agenda 21, la conferencia internacional sobre medio ambiente y desarrollo, la conferencia internacional sobre población y desarrollo y la agenda, cumplieron con estos objetivos. Detener el deterioro de las condiciones de los asentamientos humanos y crear mejores condiciones para mejorar el medio habitacional de todas las personas desde la perspectiva de la sostenibilidad son los objetivos fundamentales en la nueva estructura urbana.

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3.22 MARCO CONCEPTUAL

Una de las formas de devolver condiciones de habitabilidad, sostenibilidad y calidad a un entorno urbano, lo es sin duda la renovación urbana, afirmación del autor GUSTAVO VIVANCO LEÓN 7, el concepto de “Renovar edificaciones, equipamientos e infraestructuras en una ciudad, se da como consecuencia de la degradación de cascos urbanos, deterioro de soportes físicos, imposibilidad de atender crecientes demandas sociales (Servicios, áreas de esparcimiento, zonas verdes, estacionamientos, etc.), procesos de expansión urbana no planificados y conflictos sociales9”.

El presente estudio toma el concepto de renovación urbana, introducido por MILES CALEAN “Dar cualidades modernas o aspecto moderno de la edificación, equipamientos e infraestructuras de la ciudad, necesaria a consecuencia de su envejecimiento o para adaptarla a nuevos usos y actividades demandadas”10, como un proceso de intervenciones en la pre existencia, física y social, que buscan devolverle la habitabilidad y sostenibilidad, a un espacio o territorio determinado, el cual puede enmarcarse en distintos ámbitos como centros históricos, zonas industriales abandonadas, las zonas costeras, la periferia osimplemente barrios que se encuentren en condiciones de degradación, que afecten sus condiciones de habitabilidad y accesibilidad. En síntesis, es el instrumento para lograr usos más lucrativos de ciertas localizaciones urbanas.

Las renovaciones o regeneraciones urbanas toman la obra física como catalizador de transformación; es decir, implementan cambios integrales a partir de nuevos soportes físicos albergando actividades que generen nuevas condiciones de habitabilidad, con el fin de tener un mejoramiento del entorno físico, un aprovechamiento óptimo del suelo, nuevos parámetros de desarrollo urbano y una redistribución de usos de suelo de acuerdo a las demandas actuales con proyección a futuro; de esta manera estimular el desarrollo económico de las zonas intervenidas, beneficiando a la cohesión de grupos sociales promoviendo comunidades urbanas sostenibles.

La trasformación de la imagen de la ciudad a partir de la renovación urbana tiene claros ejemplos en ciudades latinoamericanas, cada una con un enfoque particular: El Centro Histórico en ciudades como Barranquilla (Colombia), Quito (Ecuador), Valparaíso (Chile), la red integrada de transporte y la recuperación de áreas verdes en Curitiba (Brasil), las favelas convertidas en barrios formales en Río de Janeiro (Brasil), estos referentes demuestran cuán importante son estas intervenciones y que los resultados son destacados y positivos.

Las nuevas escuelas urbanísticas en pleno auge en Europa y los países socialistas, que propendieron por modelos masivos y densificados, buscaron atajar un problema explosivo, sin perder las prioridades de lograr una “Vivienda digna y un entorno sano” para las grandes masas de obreros surgidos del auge industrial de la posguerra constituyeron una de las primeras intervenciones planificadas de vivienda de interés social VIS11, el cual marcaría la pauta para el desarrollo posterior de proyectos de este tipo.

7 CODHES y UNICEF. Un País que huye. Desplazamiento y violencia en una nación fragmentada. Santa Fé de Bogotá, D.C., 1.999.

8Conocida como “La Cumbre de La Ciudad”. Agenda Hábitat.

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Así mismo el presente estudio desarrolla el concepto del autor Jean FRANCOIS JOLLY15, el cual afirma que la política pública de vivienda de interés social VIS es una política dual, cuya producción, (En particular la etapa de implementación) está condicionada por la articulación entre su vertiente nacional (A cargo de la nación) y su vertiente local (A cargo del municipio/distrito). Esto se debe a los diferentes niveles de intervención y a la repartición de las responsabilidades entre los actores públicos. La vertiente nacional, a cargo del estado (Nación), presente en el apoyo a la demanda gracias al subsidio familiar de vivienda - SFV y la determinación del sistema de financiación. La vertiente local o municipal/distrital, donde el municipio/distrito interviene del lado de la oferta, gracias a la consecución y dotación de suelos urbanizados, la construcción de redes viales y de servicios públicos domiciliarios, la dotación de equipamientos de barrio, el mejoramiento de barrios provenientes de urbanizaciones piratas y los reasentamientos de barrios ubicados en zonas de alto riesgo. Sin embargo, la enorme brecha aún subsiste entre la realidad que desborda la capacidad del Estado y lo realizado, a pesar de las buenas intenciones. No significa que el modelo de los subsidios haya fracasado, pero sí que se requiere la atención urgente por parte de los actores públicos mencionados por el Autor Jolly en su aporte para la conceptualización de la política pública de vivienda de interés social.

Para el diseño urbanístico del proyecto el autor se basa en el diagrama de EBENEZER HOWARD16. Howard creó sus conceptos sociológicos y urbanísticos en un centro urbano “La ciudad jardín”. Según HOWARD “Una ciudad jardín es un centro urbano diseñado para una vida saludable y de trabajo; tendrá un tamaño que haga posible una vida social a plenitud, no debe ser muy grande, su crecimiento será controlado y habrá un límite de población. Estará rodeada por un cinturón vegetal y comunidades rurales en proporción de 3 a 1 respecto a la superficie urbanizada. El conjunto, especialmente el suelo, será de propiedad pública, o deberá ser poseído en forma asociada por la comunidad, con el fin de evitar la especulación con terrenos”.

En síntesis, el autor toma como referentes los anteriores conceptos desarrollados por los diferentes autores en la presente investigación y establece que el problema de la vivienda no puede resolverse solamente con la construcción de edificaciones sino que, el arquitecto superando las diferentes barreras debe propender por el “Desarrollo armónico y el bienestar de los habitantes”.

3.23 MARCO TEÓRICO

Los arquitectos a través de los años se han replanteado el tema de las ciudades, algunos de estos motivos han sido los cambios en las formas de vida, el aumento de la densidad y la evolución tecnológica. Una de las transformaciones a los entornos urbanos han sido las del arquitecto danés JAN GEHL17 aplicando sus investigaciones acerca de las maneras en que actualmente la gente usa, o podría usar, los espacios en donde vive y trabaja. Teniendo en cuenta los cambios demográficos y las maneras de vivir, GEHL hace hincapié en cuatro cuestiones que él ve esenciales para el éxito de la planificación de una ciudad: Que sean vivas, seguras, sostenibles y saludables. Centrándose en estas cuestiones se puede abordar desde las ciudades más grandes hasta la escala más pequeña. Para GEHL el paisaje urbano debe ser percibido por los cinco sentidos humanos y experimentado a la velocidad de la marcha a pie y no a la de desplazamiento en carro, bus o tren.

10 Jean Francois Jolly. Algunos Aportes para la Conceptualización de la Política Pública de Vivienda de Interés Social. Políticas Públicas, Gobernancia y Territorio: El caso de la vivienda de interés social VIS y del ordenamiento territorial POT en Bogotá y Chiquinquirá.

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En lo que respecta al espacio físico, en las ciudades con medianas dimensiones con calles angostas y espacios públicos a escala humana, los espacios se perciben con mayor intensidad y cercanía al contrario de las calles y espacios demasiado grandes que suelen ser fríos e impersonales.

Es necesario en todo caso humanizar la ciudad. El hombre debería tener prioridad, esto es antes que nada un principio. Para humanizar la ciudad se requiere, reconstruir los espacios a escala del hombre; resulta razonable optimizar su uso dentro del área actual en un esquema compacto y humano.

Aunque el urbanismo estará en crisis mientras haya transformaciones y cambios en las sociedades, al igual que en las ciudades y el territorio, hay que reconocer que las crisis se particularizan según cada época y cada contexto histórico. Hay quienes reconocen, por ejemplo, la crisis de la planeación tradicional, de carácter estatal y abogan por instrumentos, mecanismos, políticas y prácticas distintas.

Otros, por el contrario, niegan su existencia a partir de negar el urbanismo como tal. El debate, por tanto, es pertinente porque exige identificar las bases actuales que deben tenerse en cuenta para la enseñanza del urbanismo. En cualquier caso, hoy en día nadie niega la importancia del territorio y de la planeación en el proceso de construcción de sociedad, de ciudad y territorio y la necesidad de crear un estatuto epistemológico y ético que permita responder a las demandas actuales y futuras. Por tanto, se reconoce que las sociedades de hoy y de mañana dependen en gran parte de cómo se construyen las ciudades y el territorio en la actualidad.

Para el urbanismo, es indispensable conocer la naturaleza de la espacialidad del sector, en particular sus rasgos y características que lo identifican, o al menos el desarrollo de instrumentos que permitan abordar su estudio e interpretación, lo cual se relaciona con temas del análisis e interpretación espacial, asociada a dos aspectos: Los antecedentes de la formación urbana y Las relaciones entre sus partes con el medio, identificando las rupturas o desequilibrios (Sociales, económicos o ambientales) que generan las formas particulares de organización del territorio.

La misma percepción del espacio urbano, que es simultáneamente una tarea que involucra método, técnica y enfoque, implica el desarrollo del análisis urbanístico que comprende no sólo la valoración del espacio urbano, sino de sus dinámicas de formación o transformación (incluidos los procesos de producción, circulación y consumo del espacio urbano), como aspectos esenciales y estructurales de la definición del campo disciplinar.

Se resalta “El aspecto territorial es central en la problemática de la gobernabilidad, tanto en las zonas urbanas como en las rurales19”, porque hay que recordar que el territorio es ante todo una construcción social por parte de los actores de la sociedad. El poder es territorial, ya sea con nuevas formas de organización (Comité de vigilancia, junta vecinal, Organización Territorial de Base, etc.) o tradicionales (Comunidades, etc.) o políticas (Circunscripción electoral, sindicato, municipio, etc.). La superposición de las competencias políticas y administrativas de estas formas de organización, así como los niveles del territorio (Departamento, municipio, área protegida, etc.) dificulta su manejo.

18 Jan Gehl . Architectonics, and the Origins of Modern Philosophy, 1996..

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En este país dónde la explotación de los recursos naturales es la base de la economía, se puede entender que esta superposición provoque numerosos conflictos territoriales. También, en zona urbana, la ausencia de una real política de planificación, en un contexto de fuerte migración, plantea serios problemas de gobernanza.

En efecto, la hipótesis principal de JOLLY20 es aquella según la cual el proceso colombiano de descentralización es un proceso híbrido entre dos posiciones extremas definidas por, el “Modelo económico”, donde el propósito fundamental del gobierno local es la eficiencia en la prestación de los servicios públicos, y el “Modelo político”, donde el propósito del mismo es ser el vocero de los intereses comunes de la comunidad para la elaboración de políticas públicas y privilegiar la democracia participativa.

Afirma KNOX21, que el urbanismo es también una disciplina la cual propone, ejemplificar acciones y prácticas urbanísticas, muchas de ellas generadas en el campo de la arquitectura, la planificación o la gestión urbana. La ausencia de un trabajo investigativo de soporte, tanto en el marco operativo (investigación aplicada) como en el interpretativo (investigación reflexiva), es el más serio para innovar y actualizarse. Lo que obliga a repetir el viejo esquema de la adopción rápida de modelos descontextualizados para responder a las urgencias o encargos del momento. Son temas derivados de ello, el análisis del comportamiento social en el espacio urbano, de las formas y los modos de vida urbanos y su incidencia en el espacio construido, aspectos que no pueden analizarse ni deducirse sin observar tales interacciones en el plano físico y que estarían orientadas en lo fundamental a realizar propuestas de adecuación o ajuste en estas relaciones.

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4. PROYECTO

4.1 IDENTIFICACIÓN DEL LUGAR

4.11 DELIMITACIÓN GEOGRÁFICA

Se localiza en el en el departamento del Atlántico costa norte de Colombia, el municipio forma parte del área metropolitana de Barranquilla y dista de la capital del departamento a 13 Km. En la actualidad tiene una población estimada de 28.294 habitantes según censo del 2.005.

Gráfica 1

Fuente: Samir Eduardo Chadid, noviembre de 2012

o TEMPERATURA régimen isotérmico, promedio de 26.6ºc a 28 ºc

o POBLACION 28.294 habitantes

o SUELO cálido semiseco y cálido semiárido o HIDROGRAFIA corresponde a la vertiente Caribe, cuenca del río Magdalena y

sub cuenca de Arroyo Grande

o DIVISIÓN municipio del area metropolitana de Barranquilla. Conformado por el

corregimiento de Paluato, veredas y barrios

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Gráfica 2

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4.13 MORFOLOGIA DE PIEZAS URBANAS

Plano 1

Fuente: Samir Eduardo Chadid, diciembre de 2013

Conclusiones

La morfología de Galapa es bastante compleja ya que se encuentran casi todos los casos de estudio y esto se debe a diferentes momentos y circunstancias de

crecimiento. La concentración de manzanas ortogonales en el centro demuestran un intento por mantener la traza fundacional inicial; abruptos crecimientos forman

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4.14 SISTEMA DE VIAS

PLANO 2

Fuente: Samir Eduardo Chadid, diciembre de 2013

Conclusiones

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4.15 SUELOS

PLANO 3

Fuente: Instituto geográfico Agustín Codazzi, www.igac.gov.co, plano de 1980

Descripción:

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32

4.16 TIPOLOGIAS EDIFICATORIAS

PLANO 4

Fuente: Instituto geográfico Agustín Codazzi, www.igac.gov.co, plano de 2006

Conclusiones

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4.17 TIPOLOGIAS DEL USO RESIDENCIAL

PLANO 5

Fuente: Instituto geográfico Agustín Codazzi, www.igac.gov.co, plano de 2006

Descripción:

Toma de información sobre el uso del suelo haciendo énfasis en la vivienda Vivienda T-1: Completamente consolidada

Vivienda T-2; En proceso de consolidación Vivienda T-3: Informal.

El uso del suelo del municipio es mayoritariamente residencial, con viviendas tipo T-1 en el centro y viviendas tipo T-2 y T-3 en la periferia.

VIVIENDA

La vivienda es la primera forma de ocupación del espacio como un hecho

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34

los de uso tradicional en los procesos de construcción y consolidación, en general, vernáculos.

MATERIALES

*El material predominante de construcción temporal es la madera, generalmente es utilizada en muros. Las tejas de zinc empleadas en las cubiertas de las viviendas siendo maleable y de bajo costo a pesar de ser un material poco apto para la construcción en climas cálidos.

* Los materiales utilizados generalmente son: Bloques, ladrillos, tejas de asbesto cemento y/o zinc y los pisos en cemento

4.18 TIPOS DE VIVIENDA Vivienda tipo t-1

Sistema constructivo y tipología: El sistema constructivo es muro confinado, existen viviendas de dos pisos construidas en placa fácil, la cubierta es a dos aguas y el paramento es continuo, aprovechando al máximo el lote con área construida. Suele estar pintada en uno o dos colores, generalmente no hay anden.

PLANO 6

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35

Elementos espaciales: La vivienda está formada por dos módulos, la habitación exterior desaparece y se convierte en bodega, el eje que sale desde la puerta principal hasta el patio desaparece. La terraza es un elemento externo de la vivienda y se reduce el número de habitaciones., existe actividad comercial en la misma vivienda. Existen casas sin terraza y sus habitantes utilizan la vía pública en actividades sociales.

PLANO 7

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36

IMAGEN 1

Fuente: Samir Eduardo Chadid, marzo de 2013

La vivienda sigue siendo la primera forma de ocupación del espacio como un hecho representativo y fundamental de transformación del suelo urbano, los materiales son los de uso tradicional en los procesos de construcción y consolidación, en general perecederos y/o de reciclaje. Entre ellos la madera, son casas generalmente de un salón, en unas cuantas hay dos o tres habitaciones.

Vivienda tipo t-2

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PLANO 7

Fuente: Samir Eduardo Chadid, agosto de 2013

Elementos espaciales: La vivienda está formada por dos módulos, la habitación exterior usualmente adosada a la vivienda pero con entrada independiente. Existe un eje que sale desde la puerta principal hasta el patio desaparece. La terraza es un elemento externo de la vivienda y se reduce el número de habitaciones., existe actividad comercial en la misma vivienda.

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PLANO 8

Fuente: Samir Eduardo Chadid, diciembre de 2013

MÁGEN 2

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Tipología en paramento abierto, las viviendas se encuentran dispersas, si bien parecen estar muy juntas, no tienen relación entre sí.

Vivienda tipo t-3

Sistema constructivo y tipología: Vivienda de origen informal, El sistema constructivo es tierra pisada y bahareque, sin ningún tipo de estructura o apoyos. El paramento es abierto, construidas en autoconstrucción. Usualmente las viviendas no son pintadas, dejando el color del material al descubierto, en este caso tierra arcillosa y zinc.

PLANO 9

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40

4.19 CAMBIOS EN LA VIVIENDA DEL MUNICIPIO

Casa construida en los años 30

Sistema constructivo y tipología: La vivienda es construida en bahareque y tierra pisada, todos los muros son estructurales, la vivienda es pintada con cal blanco, las sala y algunas habitaciones están cubierta con baldosa, el resto es en tierra. La cubierta es a 4 aguas en bejuco o fibra natural.

IMAGEN 3

Fuente: Samir Eduardo Chadid, febrero de 2013

PLANO 10

Fuente: Samir Eduardo Chadid, junio de 2013

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Casa construida en los años 50

Sistema constructivo y tipología: El sistema constructivo es en muros confinados, la cubierta es en ferrocemento y asbesto, imitando teja española, en caballete. Suelen estar pintadas con uno o dos colores, empiezan a aparecer el paramento continuo.

IMAGEN 4

Fuente: Samir Eduardo Chadid, marzo de 2013

PLANO 11

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42

Elementos espaciales: Aparece una terraza, incorporada a la casa, se mantiene el eje entre la entrada principal y la salida al pario, existe una habitación exterior, en remodelaciones se incorpora un baño dentro de la casa

Casa remodelada en 2012

Sistema constructivo y tipología: El sistema constructivo es muro confinado, la cubierta es a dos aguas y el paramento es continuo, aprovechando al máximo el lote con área construida. Pintada con vinilo blanco y ventanearía azul, similares a las encontradas en Barranquilla y municipios periféricos. Se pierde por completo el uso de tierra en la construcción

IMAGEN 5

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43

PLANO 12

Fuente: Samir Eduardo Chadid, agosto de 2013

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4.2 DIAGNÓSTICO

4.21 CONFLICTO DE USOS DEL SUELO

PLANO 13

Fuente: Tomado de instituto geológico Agustín Codazzi, sede atlantico, 2011

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45

4.22 DETERIORO AMBIENTAL Y DE LA VIVIENDA

PLANO 14

Fuente: Tomado de instituto geológico Agustín Codazzi, sede atlantico, 2011

• El mayor deterioro ambiental se encuentra sobre el margen del arroyo grande y otras fuentes hídricas.

• Las zonas sin conflicto ambiental son zonas subutilizadas.

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46

PLANO 15

Fuente: Tomado de instituto geológico Agustín Codazzi, sede atlantico, 2011

*En el municipio de Galapa, el deterioro de vivienda (relacionado al índice de pobreza) se encuentra en el perímetro de la ciudad, en especial, cerca a las zonas en deterioro ambiental.

*La vivienda con índice medio alto se encuentra en el centro de la ciudad y paralelo a la Cordialidad

La vivienda emergente o de invasión ha sido una solución comunitaria a la falta de vivienda, lugares disponibles y hacinamiento. Estas se presentan en terrenos generalmente fuera del límite de prestación de servicios públicos y con déficit de dotaciones de tipo social, cultural, deportivo, comercial y de espacios libres.

La vivienda en el municipio de Galapa ha sufrido transformaciones en el tiempo influidos por elementos arquitectónicos y lenguajes estéticos externos a dicho municipio. El elemento que ha conducido a estos cambios es la aparición de la vía La Cordialidad. Algunos elementos arquitectónicos quedan como una habitación posterior, una cocina exterior, el baño también es externo; también aparecen nuevos elementos como terrazas, muros confinados y una mayor independencia en las áreas, también desaparecen elementos como el color, relegándose solo al blanco.

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47

4.23 CONCLUSION DEL DIAGNOSTICO

Dibujo 1

Fuente: Samir Eduardo Chadid, septiembre de 2013

-Crecimiento espontaneo al este del municipio: acelerado crecimiento del centro urbano sin consolidar

- Invasión y construcción de zonas protegidas y de riesgo en los alrededores del

Arrollo Grande

- Invasión de lotes privados

- Insuficiente desarrollo de la región, y del municipio reflejado en la deficiente

infraestructura física.

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48

4.3 HIPÓTESIS

4.31 HIPOTESIS DE DIAGNOSTICO

La Cordialidad ha sido un elemento contenedor de los procesos de expansión consolidados, la infraestructura vial interna ha provocado una deficiente organización de las actividades económicas e industriales. dentro de la cabecera municipal y ha dividido en dos al municipio, una parte con el crecimiento urbano y el otro con solares sin utilizar.

Hacia el arroyo Grande, existe un fragmentado y desequilibrado crecimiento de viviendas. El crecimiento en esta zona ha generado un detrimento ambiental, una subutilización de los terrenos y la consolidación de espacios urbanos en zonas inestables e inundables.

Dibujo 2

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4.32 HIPOTESIS DE PRONOSTICO

De continuar con la tendencia de crecimiento hacia el Arroyo Grande y la ausencia de espacios verdes provocaría la continuación del desarrollo no planificado hacia esta parte del municipio de Galapa.

El centro urbano tendrá una presión ejercida por la cordialidad, esta presión generaría un crecimiento en altura

 Si no se interviene la zona de la Cordialidad, aparecerían nuevas zonas francas y bodegas, continuando con la subutilización e incluso mal uso del suelo ya que estos terrenos son aptos para cultivos intensivo.

Dibujo 3

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50

4.4 PROPUESTA

4.41 PIEZAS

Dibujo 4

Fuente: Samir Eduardo Chadid, septiembre de 2013

Para proponer una solución a las problemáticas mencionadas en el capítulo II, se ha dividido la propuesta de intervención en cuatro piezas:

Pieza 1.: correspondiente a la zona del arroyo grande y sus áreas de influencia, la cual cuenta con problemáticas como construcciones de vivienda en zonas de riesgo, contaminación entre otros.

Pieza 2.: corresponde a la zona entre el matadero y el arroyo grande sobre el cual existen viviendas de invasión , la zona está en deterioro ambiental

Pieza 3.: Una pieza correspondiente al cinturón de viviendas paralelo a la Cordialidad y su área de influencia, el cual es un crecimiento urbano consolidado.

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4.42 IDEA DE DISÑEÑO URBANO

PLANO 16

Fuente: Samir Eduardo Chadid, septiembre de 2013

Descripción:

Espacialización de la idea de diseño, hipótesis de diseño de la pieza 2 y 4, creación de nuevas zonas francas, delimitación de crecimiento urbano.

Conclusiones:

1. Área de reserva ambiental:

*Permanencias, circulaciones, actividad pasiva, actividad pasiva 2. Espacios para vivienda

*Equipamientos urbanos, espacio público, reconfiguración de vías. 3. Espacios de expansión.

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4.43 PROPUESTA URBANA

PLANO 17

Fuente: Samir Eduardo Chadid, septiembre de 2013

Lo que ofrece la intervención en esta pieza:

* Un espacio que permita el crecimiento consolidado en una nueva área de

crecimiento de la cabecera municipal.

* Un proyecto de vivienda que supla las necesidades cualitativitas y

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4.44 PROPUESTA ARQUITECTONICA

PLANO 18

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DIBUJO 5

Fuente: Samir Eduardo Chadid, septiembre de 2013

La vivienda cuenta con elementos que permiten un flujo de aire por

convección para mejorar los parámetros de conforte.

Se encuentra enfilada al N-NE aprovechando los vientos predominantes

.

DIBUJO 6

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55

DIBUJO 7

Fuente: Samir Eduardo Chadid, septiembre de 2013

Este sistema de recolección de agua es utilizado, de forma rudimentaria por

habitantes del municipio de Galapa, además se plantea un sistema de

purificación de agua basado en el sistema llamado Tlaloque, una motobomba

eléctrica de 1 HP. Es necesario que la manguera de recolección y el tubo de 2"

que viene del tlaloque estén elevados para evitar contaminación del agua con

el sedimento del fondo.

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56

BIBLIOGRAFIA

AGENDA Hábitat España. Revista electrónica. La Cumbre de La Ciudad. Tomado el 9 de octubre de 2011 en http://www.femp.es/files/566-224-

archivo/Agenda%20Habitat.pdf

CAPEL, Horacio.(1983). Capitalismo y Morfología Urbana en España, Barcelona, Ed. Amelia Romero.

CONGRESO Gobernabilidad y Gobernanza de los Territorios en América Latina realizado en Cochabamba, Bolivia eI18, 19 y 20 de 2006.

DECRETO 706 de 1.995 sobre Vivienda de interés Social VIS.

DEPARTAMENTO nacional de estadísticas (2004) Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales. SISBEN. Ministerio de hacienda.

Sir EBENEZER Howard (1902) Garden Cities of To-Morrow. Edición de 2007. Editorial Tay|or& Francis group. Oxon Abigdon.

GEHL Jean (1959) Architectonics, and the Origins of Modern Philosophy . Duke.

GEHL Jean (1965) Cities for people. Island Press. Washington D.C.

JEAN François Jolly. Algunos Aportes para Ia Conceptualización de la Política Publica de Vivienda de Interés Social. Políticas Públicas, Gobernación y Territorio: El coso de la vivienda de Interés social VIS y del ordenamiento territorial POT en Bogotá y

Chiquinquira.

JEAN François Jolly. (2002) Lo público y I0 local: Gobernación y Políticas Publicas. Bogotá.

INSTITUTO geográfico Agustin Codazzi, publicacion tomada el 01 de marzo de 2013 de www.igac.gov.co/inex.html/009/search30&

KNOX, P. y Agnew. (1987) The geography of the world economy. Edward Arnold, Londres.

DEAM. Pagina electrónica del Instituto de Hidrología, Meteorología y Estudios Ambientales de Colombia. información tomada el 8 de noviembre de 2011 de www.ideam.gov.co/consultas.

LEÓN Vivanco Gustavo. 2009. Transformaciones integrales. Renovación Urbana. Barcelona. Editorial VIARK.

MINISTERIO del Interior. Plan de ordenamiento territorial. Obtenido el 5 de octubre de 2011 de http: www.mininteriongov.co

REAL Academia Española. (2001). Diccionario de la Lengua Española vigésimo segunda edición. Madrid, Espasa Calpe, 2001

RICHARDSON, Harry (1.971). Economía del Urbanismo, Madrid, Alianza Editorial.

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57

ANEXO 1

ANALISIS DEL TERRENO

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Plano 7. Delimitación del Terreno

El lote de intervención se encuentra ubicado linealmente en el costado oriental de la

Vía de La Cordialidad en el municipio de Galapa, entre la calle 6 y las carreras 15 y 20.

Tiene como límites al norte la carrera 20 y el barrio Gerlein; al sur la carrera 15, Manga

de Pital y Manga Trece de Mayo; al este la calle 30 y el barrio Los Carruajes; al oeste

la calle 6, la vía de La Cordialidad y el barrio el Carmen.

De acuerdo al Plan de manejo ambiental del Atlántico el área de estudio está en cálido

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Caribe, donde predomina la tierra baja y plana en toda su extensión, cuenta con lomas

de muy bajas pendientes y con un nivel de vegetación. Se encuentra bien alejado del

Arroyo Grande lo que lo hace poco propenso a inundaciones.

Ilustración 18. Foto del Terreno a Intervenir

Las vías que afectan el lote son: Las carreras 15 y 20. La 15 es una importante vía de

acceso y en el momento se encuentra en ejecución su construcción en concreto rígido

(Ver ilustración 19). También las calles 6, 30 y la vía de La Cordialidad. Esta última es

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60

la conexión del nuevo proyecto con el municipio y con el resto de la región

(Principalmente con Barranquilla).

Ilustración 19. Aviso de Construcción de la Vía de Acceso Carrera 15

La ubicación del lote posibilita la futura acometida de los servicios públicos básicos de

agua y luz, ya que los barrios que afectan al lote cuentan con ellos, también se

encuentra en desarrollo el proyecto de construcción del sistema de las redes de

alcantarillado sanitario (Ver ilustración 20).

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El sector presenta una precipitación anual promedio de 980 mm. Con una mayor

precipitación en los meses de mayo a noviembre. Siendo los meses de agosto,

septiembre y octubre los de mayor intensidad. La humedad relativa es la de la zona

tropical costera con pocas fluctuaciones. Los meses de enero, febrero y marzo son un

5% menos húmedo que los restantes meses del año. Los valores máximos se

presentan en la madrugada y los mínimos al mediodía.

Los meses de mayor brillo solar corresponden a diciembre y enero, con 228.4 y 238.5

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octubre con 130.9 y 127.0 horas/mes. Presentándose una temperatura promedio en

verano de 37ºC. El régimen diario de la circulación del viento, que se manifiesta en las

brisas de mar-tierra, modifica favorablemente la temperatura en el sector.

La ubicación del lote se hace en base al estudio de las ventajas que presenta el sector

para que el proyecto sea viable y a las zonas contempladas por la Secretaría de

Planeación de la Alcaldía del municipio de Galapa en su “Plan de Desarrollo para la

vivienda de interés social (VIS)”.

Con la intervención de este lote se pretende generar una nueva área de expansión

que permitirá dar una solución de vivienda, lograr el mejoramiento, la armonía y el

Figure

Tablas, gráficos y diagramas
Tablas, gráficos y diagramas p.11

Referencias

Actualización...

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