LTRAP Certificado (Voucher), Pre-aplicación y Lista de Espera Preguntas frecuentes: 2015.
1. ¿Que es el programa Housing Choice Voucher?
El programa Housing Choice Voucher es el programa de Asistencia para la Renta más grande de HUD; ayudando a más de cinco millones de personas en los 2,1 millones de hogares de bajos ingresos a encontrar una vivienda
accesible. Los hogares elegibles utilizan Certificados (también llamado Sección 8 Asistencia para la Renta) para ayudar a pagar el alquiler de viviendas de propiedad privada de su elección. Además, los administradores de programas pueden adjuntar una porción de sus bonos a propiedades particulares o ayudar a los hogares elegibles a comprar casa.
2. ¿A quién le sirven los Certificados?
A nivel nacional, los hogares con Certificados, en promedio, tienen ingresos anuales de $ 13,138 y más de tres cuartas partes de estos hogares son extremadamente de bajos ingresos, en o por debajo del 30 por ciento del ingreso medio del área (AMI) o la línea federal de pobreza. Además, casi la mitad (48 por ciento) son familias con niños; El 24 por ciento están encabezados por una persona mayor o un anciano; y 22 por ciento incluye a una persona con una discapacidad.
3. ¿Cómo funcionan los Certificados?
Las reglas federales requieren que al menos el 75 por ciento de los hogares recién admitidos en el programa de Asistencia para la Renta tiene que ser de extremadamente bajos ingresos. El resto de los hogares elegibles deben tener ingresos en o por debajo del 80 por ciento del AMI. Un hogar que recibe asistencia para la renta debe pagar al menos el 30 por ciento de su ingreso bruto ajustado mensual para alquiler y servicios públicos. La diferencia entre el alquiler real y lo que el inquilino puede pagar es pagado por LTRAP a través de un Certificado de Asistencia para la Renta. Si la unidad de alquiler es mayor que el estándar de pago para la zona, la familia será responsable de pagar la cantidad adicional.
4. ¿Quién administra el programa de certificados a nivel nacional, a nivel local? Con la supervisión de HUD, aproximadamente 2.300 agencias estatales y locales de vivienda pública (PHA),
administran el programa de certificados. El financiamiento es proporcionado por el Congreso y se distribuye a estas agencias por HUD basados en el número de bonos en uso en el último año, el costo de los vales, un aumento de la inflación, así como otros ajustes. PHAs solicitan pre-solicitudes, determinan la elegibilidad de los aplicantes, establecen niveles de renta admisibles, revisan los ingresos de los beneficiarios, y determinan si las viviendas para alquilar cumplen con los estándares de calidad de vivienda del programa de vales. Lakewood Township, como PHA local, contratada directamente con HUD estableció su Programa de Vales de Elección de Vivienda ̶ Lakewood Township Residencial Assistance Program (LTRAP) ̶ en 1977, subcontratando a Lakewood Tenants Organization (LTO) para administrar el programa.
5. ¿Por qué esta LTRAP reabriendo de su lista de espera del Programa Housing Choice Voucher, y cuándo?
LTRAP ha logrado avances significativos en su lista de espera del Programa de Vales de Elección de Vivienda. La lista de espera de LTRAP se cerró hace casi 11 años. Incluso los nombres que aún se encuentran en lista de espera ya no son elegibles o accesibles. Por esa razón, LTRAP anticipa llegar al final de la lista en un futuro próximo. Para poder ampliar el número de Certificados disponibles tan pronto como sea necesario, LTRAP necesita tener una lista de espera vigente y actualizada. Por lo tanto, LTRAP re-abrirá su Lista de Espera para el Programa de Elección de Vivienda empezando el Lunes 09 de noviembre 2015 a las 9:00 am EST hasta el Lunes 23 de noviembre 2015 a las 5:00 pm hora del este, (hora estándar del este).
Usted debe llenar una aplicación en línea en www.ltrap.org durante el período de apertura de la lista de espera, 09 de noviembre 2015 a las 9:00 am EST hasta el 23 de noviembre 2015 a las 5:00 pm EST. No hay aplicaciones en papel disponibles. También puede acceder al enlace directamente en https://www.waitlistcheck.com/NJ2781.
Pre-solicitudes deben presentarse en línea usando una computadora, teléfono inteligente u otro dispositivo electrónico con acceso a Internet.
7. Qué pasa si quiero aplicar a la lista de espera de LTRAP Housing Choice Voucher Program, pero yo personalmente no tengo una computadora con acceso a Internet, ¿cómo puedo solicitar?
Si usted no tiene acceso a una computadora o dispositivo electrónico con acceso a Internet, puede llamar a su biblioteca local, o pídale a un amigo con acceso a Internet que verifique las horas de operación de la Biblioteca de Lakewood en el sitio web de la biblioteca: http://theoceancountylibrary.org/Branches/LAK/lak.htm. Otras
organizaciones de la comunidad también pueden ofrecer estaciones de computadoras con acceso a Internet en sus instalaciones. Por ejemplo, S.T.E.P.S. Outreach Center, a los 14 S. Clifton Ave., Lakewood, NJ, 08701, 732-415-8638, así como el Centro de Recursos y Referencias de Lakewood, (CRAI), 212 Segunda Street, Suite 204, Lakewood, NJ 08701, 732 -942-9292, han ofrecido este servicio al público. Por favor llame a estas agencias para averiguar las horas con disponibilidad computadoras con acceso a Internet.
Las personas con discapacidad que necesitan un ajuste razonable a fin de participar en el proceso de pre-solicitud deberán ponerse en contacto con la oficina LTRAP al (732) 367-0660.
8. ¿Qué necesito saber y preparar antes de presentar mi pre-aplicación en línea?
Antes de comenzar el proceso de pre-solicitud, tenga los números de seguro social (SSN) para todos los miembros del hogar disponibles. Por favor, asegúrese de tener todas las fuentes de ingresos, así como las cantidades de todas las fuentes, y toda la información de los activos de los hogares disponibles.
Es muy importante que usted proporcione una dirección postal correcta / dirección de correo electrónico y número de teléfono para que LTRAP puede ponerse en contacto con usted en relación con su pre-solicitud. Si su información de contacto no es correcta, entonces no recibirá información sobre el programa y su nombre será removido de la lista de espera. Usted no está obligado a proporcionar una dirección de correo electrónico, pero esto es útil como fuente de contactos. El correo electrónico es una herramienta rápida para contactarnos con usted en lugar de utilizar el servicio postal para la entrega de correo. Con el propósito de ayudar a LTRAP en la resolución de cualquier problema que pueda surgir usted tiene el derecho de incluir como parte de su pre-solicitud, el nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico de un familiar, amigo, o social, u otra organización. Esta es una cuestión opcional y no es obligatorio presentar esta información pre-solicitud. La pre-solicitud en línea está diseñada para ser rápido y fácil de completar.
9.¿Alguien puede completar una pre-solicitud por mí en línea?
Sí, cualquier persona puede completar la pre-solicitud de usted en línea. Sin embargo, sigue siendo su responsabilidad asegurarse de que se completó con precisión.
10. ¿Puede LTRAP enviarme por correo, fax o correo electrónico un formulario de pre-aplicación? No, pre-solicitudes sólo podrán ser presentadas en línea. No hay pre-aplicaciones disponibles en papel.
11. Si he aplicado a la lista de espera de una agencia de vivienda, ¿puedo aplicar a otra lista de espera abierta?
Sí, se puede aplicar a la mayor cantidad de organismos de vivienda como desee. Sin embargo, sólo puede recibir asistencia de una agencia a la vez, pero se puede aplicar a muchas listas de espera.
12.¿La pre-aplicación está disponible solo en Ingles?
No, usted verá un menú desplegable en la pantalla cuando se abre la pre-solicitud, y usted puede elegir el idioma que desea. El formulario de pre-solicitud cambiara al idioma que usted elija.
13.¿Qué sucede después de presentar lapre-solicitud?
Tras el cierre del plazo de inscripción de solicitud (Lunes, 23 de noviembre 2015 a las 5:00 pm), las pre-solicitudes para la Lista de Espera se seleccionarán por sorteo, utilizando un proceso de selección aleatorio computarizado.Un total de 3.000 pre-solicitudes se seleccionarán por sorteo de todas las pre-solicitudes que se reciban en línea.Todos los solicitantes tienen la misma oportunidad de ser seleccionados al azar en la lotería para llenar los 3.000 espacios de la lista de espera.La lotería se llevará a cabo a finales de diciembre de 2015, por la compañía de software contratado para este fin.Pre-aplicaciones seleccionadas en esta lotería serán colocadas en la lista de espera en el orden en que son seleccionados por la lotería, y calificadas con todas las preferencias de selección que se detallan a continuación.Tenga en cuenta que proporcionar información falsa en la pre-solicitud será motivo de descalificación y se removerá de la lista de espera.Todas las pre-solicitudes no seleccionadas en la lotería serán descartadas.Resultados de la selección pre-solicitud estarán disponibles en línea en ese momento.El software no aceptará pre-solicitudes duplicadas (por favor consulte P & R #s 11 y 12, más abajo).
Debido a que el proceso de selección de la lista de espera es al azar, no importa a qué hora submita su pre-solicitud.TODAS las pre-solicitudes, ya sea sometido al principio de la jornada del 9 noviembre o el final de la jornada del 23 de noviembre, se colocarán en orden seleccionado al azar por el software de tercera parte. En diciembre de 2015, una vez que la lotería se ha completado, usted puede comprobar su estadoingresando awww.waitlistcheck.com.Usted necesitará para entrar en su año de nacimiento y número de Seguro Social.Se le dará a su lugar en la lista, o un mensaje que no está en la lista de espera.NOTA: SI NO ESTÁ EN LA LISTA DE ESPERA esto significa que su pre-aplicación no fue seleccionada para la lista de espera.Su pre-solicitud ha sido descartada y usted tendrá que volver a aplicar a nuestra lista de espera una vez que empezamos a aceptar pre-solicitudes nuevamente.
14. ¿Puedo llamar LTRAP para averiguar en qué lugar estoy en la Lista de Espera HCVP actualizada? No. Usted comprueba su estado sólo en internet como se detalló anteriormente.
15. ¿Cuántas pre-solicitudes puedo enviar?
Sólo se aceptará UNA pre-solicitud. El software no permitirá pre-solicitudes duplicadas.
16. Qué pasa si mis padres presentaron una pre-solicitud de toda su casa, que me incluye a mí, y yo, teniendo 18 años de edad, deseo pre-aplicar también por mi invidualmente, ¿Estoy autorizado a presentar una pre-solicitud por mi cuenta?
Sí. Si usted fue listado como un niño en la pre-solicitud de sus padres, y usted tiene 18 años o más, usted puede presentar una pre-solicitud por su cuenta para LTRAP (y para cualquier otra Agencia de Vivienda). Esto no se considera una pre-solicitud por duplicado, por lo cual no será rechazada por el HCVP software.
17. ¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad para que un aplicante sea admitido en el Programa de Certificados de Elección de Vivienda?
Los requisitos básicos para la Sección 8 de asistencia para la renta son que usted cumple con los requisitos de ingresos establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Usted debe tener 18 años de
edad o estar emancipado, proveer número de seguro social, prueba de ciudadanía o estatus de inmigrante elegible, y otros criterios de selección se llevará a cabo, tales como antecedentes penales.
18. ¿Cómo me aseguro de que mi nombre se mantiene en la lista de espera? ¿Cómo puedo cambiar mi dirección en la lista de espera si me he mudado?
Durante el tiempo que este en lista de espera, LTRAP, al igual que otras agencias de vivienda, le enviara de vez en cuando una carta preguntando si usted todavía está interesado en estar en la lista de espera. Se le dará un corto tiempo para responder a este aviso, por lo general 10 días. Si usted no responde en el plazo establecido, se le removerá la lista de espera. Por esta razón, usted debe revisar su correo con regularidad y responder rápidamente a cualquier comunicado que se le envíe. Si se muda, debe enviar una notificación por escrito de su nueva dirección a todos los lugares donde haya presentado solicitudes. Asegúrese que LTRAP haya recibido su carta, y ha reconocido el cambio. Guarde una copia de su carta a LTRAP y carta de reconocimiento de LTRAP, para que pueda comprobar que ha notificado a LTRAP de su cambio de dirección.
Asegúrese de actualizar a nuestra oficina con cualquier cambio en su hogar apenas estos cambios
ocurran; incluyendo, dirección, composición familiar, así como los ingresos y bienes. Usted puede hacer esto por escrito o por correo electrónico. Una confirmación por escrito de que el cambio ha sido recibido le será enviada a usted. Si usted no recibe una confirmación por escrito, no se ha registrado el cambio. Recuerde, si LTRAP no puede comunicarse con usted cuando la asistencia esté disponible, su nombre será eliminado de la lista de espera.
19. ¿Qué pasa si mi situación cambia después de haber aplicado?
Si después de haber sido aceptado en una lista de espera, su situación cambia y usted es elegible para una
preferencia o prioridad, debe notificar a LTRAP de inmediato. Ser elegible para una preferencia puede mover su lugar en la lista de espera más cerca al comienzo de esta. Esto también explica porque a veces se aleja del comienzo de la lista si gente que aplico después que usted más tarde califica para una preferencia o prioridad colocándose así por delante de los demás solicitantes. Otros cambios que puedan afectar a su colocación en la lista de espera incluyen cambios en el tamaño del hogar, convertirse en personas mayores o discapacitadas, o perder una preferencia o prioridad.
20. Una vez que soy seleccionado de la Lista de Espera, ¿cuándo recibiré mi Certificado?
Ser añadido a la lista de espera no significa que usted recibirá un Certificado de Asistencia para la Renta de inmediato o que la asistencia de vivienda está disponible inmediatamente. A medida que la ayuda para la vivienda esté
disponible, LTRAP tomara los solicitantes de la lista de espera de forma periódica. Una vez que su nombre se alcanza en lista de espera, LTRAP se pondrá en contacto con usted por correo para que usted pueda asistir a una entrevista de elegibilidad. LTRAP llevará a cabo una verificación de antecedentes penales de todos los miembros del hogar mayores de 18 años. LTRAP recopilará información sobre los ingresos familiares, activos, y la composición familiar. LTRAP verificará esta información con otras agencias locales, su empleador y el banco, y utilizará la información para determinar la elegibilidad del programa y la cantidad del pago de asistencia de vivienda.
Si LTRAP determina que su familia es elegible, se le asignará un trabajador social que le dará una sesión informativa sobre el Programa Housing Choice Voucher y se le emitirá un Certificado, si toda la información / documentación se ha obtenido para determinar y aprobar la elegibilidad para el programa.
21. ¿Puedo aplicar para la lista de espera del Programa de Vales de Elección de Vivienda si me despidieron previamente del programa o si estoy en otra lista de espera?
Sí. No se le prohíbe presentar una pre-solicitud; sin embargo, cuando usted es seleccionado de la lista de espera, su pre-solicitud será revisada conforme con el Plan de Administración de LTRAP, que puede incluir una revisión de su participación previa en un programa de asistencia para la vivienda y el historial de alquiler relacionados.
22. ¿Hay un costo para presentar una pre-solicitud Lista de Espera Programa de Vales de Elección de Vivienda?
No. No hay costo alguno para presentar una pre-solicitud. LTRAP nunca le pedirá su tarjeta de débito o tarjeta de crédito o cualquier otra forma de pago para llenar una pre-solicitud de sus servicios. Además, por favor no proporcione su información personal a nadie que alegue que él o ella puede garantizarle un lugar en la lista de espera, mejorar sus posibilidades de selección para la lista de espera, o asegurarse de que usted recibirá algún beneficio en LTRAP.
23. . ¿Estoy obligado a vivir en Lakewood para participar en el Programa de LTRAP Housing Choice Voucher?
Usted no tiene que vivir en Lakewood para llenar una pre-solicitud para la lista de espera del Programa de Vales de Elección de Vivienda de LTRAP. Sin embargo, si usted vive o trabaja o ha sido contratado para trabajar, en Lakewood se le dará una preferencia sobre aquellos solicitantes que no viven, trabajan o han sido contratados para trabajar en Lakewood.
24. ¿Qué otras preferencias utiliza LTRAP para determinar el orden de la lista de espera?
LTRAP también asigna preferencias sobre la base de los activos totales de los hogares. En cada grupo de preferencia, se dará preferencia primero a los hogares con activos de menos de $ 20,000, más $ 5,000 por cada niño, después se dará preferencia a los hogares con activos de menos de $ 40,000, más $ 5,000 por cada niño, luego se le dará preferencia a los hogares con activos de menos de $ 60,000, más $ 5,000 por cada niño, posteriormente se le dará preferencia a los hogares con activos de menos de $ 80,000, más $ 5,000 por cada niño, y luego se dará preferencia a los hogares con activos de menos de $ 100,000, más $ 5,000 por cada niño.
Además, se le dará preferencia a hogares con personas discapacitadas, deshabilitadas u hogares de ancianos compuestos de una sola persona antes que cualquier otro hogar de una sola persona.
25. ¿Cuáles son los requisitos de límite de ingresos para el Programa de Vales de Elección de Vivienda?
Límites de ingresos para el condado deOcean, NJ POR TAMAÑO DEL HOGAR: Tamaño Muy Bajos Ingresos Extremadamente Bajos Ingresos
1 $32,100 $19,250 2 $36,700 $22,000 3 $41,300 $24,750 4 $45,850 $27,500 5 $49,550 $29,700 6 $53,200 $32,570 7 $56,900 $36,730 8 $60,550 $40,890
Su hogar es elegible para solicitar esta asistencia si su ingreso está por debajo del límite de Muy Bajos Ingresos; Sin embargo, usted no puede ser ayudado antes que una familia cuyo ingreso está por debajo del límite Extremadamente Bajo.
26. ¿Cuándo se cerrara la Lista de Espera del Programa de Vales de Elección de Vivienda de LTRAP?
Lunes, 23 de noviembre 2015 5:00 pm EST - Usted no puede aplicar después de esta fecha.
27. Después de cerrar la aceptación de psolicitudes el 23 de noviembre de 2015, cuando se re-abrirá nuevamente la Lista de Espera del Programa de Vales de Elección de Vivienda de LTRAP?
Cada vez que esta nueva lista de espera se termina. No sabemos en este momento cuánto tiempo se demorara, ya que depende en gran medida del nivel de la futura asignación de fondos federales autorizados por el Congreso para el HCVP.
28 . ¿Cuál es el nivel de financiación actual para este programa?
En el año fiscal 2015, el Congreso proporcionó $ 19.3 mil millones para el programa de certificados, incluyendo $ 17.5 mil millones para la renovación de vales y $ 1.5 mil millones para gastos administrativos. Esto es $ 127 millones más de lo que el programa de vales recibió en el año fiscal 2014, pero menos de la mitad de los fondos necesarios para reemplazar 67.000 certificados perdidos durante el secuestro. El presupuesto de la Administración para el año fiscal 2016 busca restaurar este número de cupones con $ 277 millones para los nuevos bonos basados en las
necesidades; $ 178 millones para los nuevos bonos para familias, veteranos y familias sin hogar; $ 38 millones en nuevos bonos para víctimas de violencia doméstica; y $ 20 millones para nuevos vales de unificación familiar.
29. ¿Cómo puede el Congreso mejorar este programa?
El Congreso puede trabajar para proporcionar fondos suficientes para renovar todos los comprobantes autorizados y apoyar otros nuevos en el año fiscal 2016 y más allá. Ellos pueden fortalecer aún más el programa pasando la
legislación de reforma de Sección 8 que incluye disposiciones para coordinar las determinaciones de ingresos, y añadir flexibilidad a los certificados basados en el proyecto.
30. ¿Cuál ha sido la trayectoria de la LTO?
A pesar de que no ha habido ninguna nueva (incrementación) financiera en el HCV de HUD en 21 años, LTO ha ampliado LTRAP casi catorce veces, de una asignación inicial de 80 unidades autorizadas en 1977, a más de 1.100 hogares asistidos actualmente. Estos 1.100 hogares incluyen más de 8.400 personas de menores ingresos, en su mayoría ancianos, discapacitados y niños. Noventa y ocho (98%) por ciento de estos hogares son residentes de Lakewood. Durante su administración de más de 38 años de LTRAP, el LTO ha ayudado a aproximadamente 7.000 familias, un total de más de 40.000 personas, proporcionando un recurso muy valioso para los residentes de bajos ingresos de Lakewood.
En el transcurso de los últimos 38 años LTRAP ha ganado un amplio reconocimiento como un Programa HCV Sección 8 de muy alto rendimiento. Por calificación estándar de la industria propia de HUD y el ranking ̶ el Programa de Evaluación de Gestión de la Sección Ocho (SEMAP) ̶ LTRAP ha logrado consistentemente las mejores puntuaciones de calificación de rendimiento de la Sección 8 de HUD. SEMAP, basado en 14 criterios diferentes, es la herramienta más confiable de HUD para medir el desempeño de los proveedores de Sección 8 de todo el país. SEMAP refleja lo bien que la agencia de vivienda gestiona la listade espera, la calidad física de sus unidades de vivienda asistida, y la gestión financiera del programa. La puntuación SEMAP promedio para las autoridades de vivienda en Nueva Jersey es 77,39%. En comparación, la puntuación SEMAP promedio de LTRAP de los últimos 5 años es de 99,34%; uno de los más altos de la nación.
Además, HUD ha completado recientemente un estudio de cuatro años, $ 13 millones en cargos administrativos del HCVP liderado por Abt Associates, para determinar si el nivel de las tasas administrativas pagadas a los PHAs en todo el país les es compensa de manera adecuada por el costo de la administración del HCVP. En la mayoría de los casos, este estudio muestra que los PHAs no estaban siendo pagos de manera apropiada. Por correo electrónico el 26 de mayo de 2015, HUD envió un cálculo individualizado a cada PHA HCVP en la nación, informando el resultado de este estudio. Según los cálculos de HUD, los gastos administrativos anuales de LTRAP 'fueron un insuficientemente pagados en un 33% en 2013 y un 26% en 2014. Sin embargo, a pesar de este pago insuficiente, LTRAP logra una puntuación SEMAP del 100% tanto para 2013 y 2014.
31. ¿Cuánto tiempo puede una familia permanecer en el Programa de HCV? ¿Hay límites de tiempo?
Las familias son elegibles para participar, siempre y cuando no violen ninguna de sus obligaciones como participantes en el programa, y siempre y cuando se mantengan con ingresos elegibles.