Es muy fácil ser artista cuando Sevilla te inunda, pues todo el arte se funda en sus parques, en sus vistas Alfonso Latorre

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Texto completo

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EL LUGAR. Un enclave privilegiado

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EL PROYECTO. Tu casa, toda una vida

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LAS VIVIENDAS. Espacio a tu medida

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ACABADOS. La calidad de tus espacios

ÍNDICE

www.sevilla-2000.com/pasajemallol 955.51.33.00

C/ María Auxiliadora nº 1 Sevilla

Ese sentimiento recorre los pensamientos de todo el que ha tenido la

oportu-nidad de poder disfrutar la ciudad de Sevilla, y en especial a aquellos

privile-giados que han habitado en el centro de la capital de Andalucía. Desde esta

premisa arranca el proyecto. Una ciudad

especial

, un entorno

privilegiado

, una

manera

diferente

de hacer arquitectura, un proyecto

singular

.

Es muy fácil ser

artista

cuando

Sevilla

te inunda, pues todo

el

arte

se funda en sus

parques

, en sus

vistas

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¿Por qué

soñarlo

si podemos

gestionarlo

?

Síguenos en

...tu sueño

arquititecectotos

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· Cuenta con conexión directa con una una de las arterias de tráfico principales de la ciudad, como es la Ronda de María Auxiliadora, culturales como es la C/ San Luis o la Alameda de Hércules y co-merciales como es la C/ Feria con su mercado de abastos.

· Contamos con profesionales en el campo del diseño a disposición de cada propietario, que asesorarán y tramitarán todos los aspectos del acabado final de la vivienda (cocina, baño o acabados).

UNA CASA PARA TODA LA VIDA

· El proyecto se localiza en pleno barrio de San Ju-lián, en la calle que conecta el convento de Santa Paula con la Plaza de San Julián.

· Este sector norte del casco histórico, con hasta 7 Bienes de Interés Cultural, hacen de él un entorno privilegiado dentro de la ciudad de Sevilla. · Desde el edificio puedes llegar a pie en apenas 9 minutos de la Plaza Cristo de Burgos, a 11 minutos de la Plaza de la Encarnación o a 14 minutos de la Campana.

Una arquitectura de calidad, un lugar idílico enclavado en el casco histórico de Sevilla y una

gestión transparente, son los tres ingredientes fundamentales para desarrollar este proyecto.

Un lugar, nuestra gestión, tu vivienda

.

EL LUGAR

7

Un enclave privilegiado

Convento de Santa Paula

Ronda de María Auxiliador a

Calle San luis

Calle P asa

je Mallol

Calle Enladrillada

Pasaje Mallol 11, 13 y 15

Convento de Santa Isabel Iglesia de San Julián Plaza del Pelícano Jardines del Valle

Iglesia de San Marcos Monasterio de Santa Paula Iglesia de los Gitanos

C/ María Auxiliadora nº1. Sevilla | (+34) 955.51.33.00

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Vista de la plaza central

El edificio, un antiguo corral industrial asociado a la pequeña industria y artesanía, se

confi-gura en torno a un gran patio central que toma la escala de una plaza urbana. Este espacio

cobra vida propia a través de la de la actividad semi-pública de los estudios-talleres

convir-tiéndose en una plaza donde late un pulso singular muy asociado a la ciudad histórica.

EL PROYECTO

Tu casa, toda una vida

· Se busca además la creación de nueva vivienda de gran tamaño de hasta 5 dormitorios en el cen-tro de la ciudad, tipología que se encuentra en clara minoría debido al boom de las viviendas con clara vocación rotativa de interés turístico. · CALIDAD ALTA DE ACABADOS INCLUIDOS EN EL PRECIO, CON POSIBILIDAD DE VARIACIÓN SEGÚN LAS NECESIDADES DEL PROPIETARIO.

UN PROYECTO SINGULAR

· Se proyectan diecinueve viviendas de régimen li-bre, diez de las cuales son viviendas-taller de hasta cinco dormitorios. Cuenta además con 44 plazas de garaje en sótano con acceso mediante rampa. · La intervención proyectada gira en torno a recu-perar el espacio del corral como un espacio cuasi urbano e integrarlo dentro de la ciudad con una escala de plaza pública.

LAS VIVIENDAS

· Ahondando más en el proyecto encontramos una tipología de vivienda unifamiliar hasta ahora poco frecuente en la ciudad. Las viviendas-taller se plantean en tres niveles, con una planta baja que alberga salón, comedor y cocina en un único espacio abierto, planta primera destinada a dormitorios y planta ático donde cada una de las piezas disfruta de una terraza-solárium privativa.

· Este tipo de vivienda se asemeja a la tipología unifamiliar que podemos encontrar en la periferia de la ciudad, y además, las zonas comunes y sus servicios (garaje en sótano, piscina común y plaza común) las convierten en una singularidad dentro del casco histórico.

· Las viviendas planteadas ofrecen los espacios y funcionamientos de viviendas aisladas pero enclavadas en el corazón de la ciudad, compaginando una situación privilegiada y las comodidades que ofrece una vivienda unifamiliar aislada.

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Patio Privado Ascensor Privado Vivienda Unifamiliar Plaza común 620 m2 Piscina Parking

P

Solarium Control acceso Control Ascensor

C/ María Auxiliadora nº1. Sevilla | (+34) 955.51.33.00

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Entreplanta

Entreplanta

Planta á!co

Espacio a tu medida

LAS VIVIENDAS

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SUPERFICIES ÚTILES Ves"bulo: 18,15 m2 Salón: 28,56 m2 Comedor: 10,06 m2 Cocina: 12,84 m2 Despensa: 2,58 m2 Aseo: 2,13 m2 Pa!o: 10,30 m2 Entreplanta: 18,76 m2 SUPERFICIES ÚTILES Dormitorio principal: 15,22 m2 Baño 1: 3,30 m2 Balcón: 2,52 m2 Dormitorio 2: 11,88 m2 Dormitorio 3: 8,91 m2 Dormitorio 4: 10,65 m2 Baño 2: 4,96 m2 Distribuidor: 13,15 m2 Dormitorio 5: 14,39 m2 Baño 3: 3,10 m2 Terraza: 56,67 m2 terraza terraza patio patio 57 m2 57 m2 10 m2 10 m2

WC

WC

construidos construidos 4 baños 4 baños 5 dormitorios 5 dormitorios útiles útiles 182 m2 182 m2 229 m2 229 m2

VIVIENDA-TALLER

VIVIENDA-TALLER

Planta baja Planta primera

Vist Vista 2a 2 Vist Vist Vista 1a 1 Entrada Cocina Aseo Despensa Salón Comedor Pa!o Ves"bulo Distribuidor Dormitorio principal Dormitorio 2 Dormitorio 3 Dormitorio 4 Dormitorio 5 Terraza Balcón Baño 1 Baño 2 Baño 3

C/ María Auxiliadora nº1. Sevilla | (+34) 955.51.33.00

www.sevilla-2000.com/pasajemallol

C/ María Auxiliadora nº1. Sevilla | (+34) 955.51.33.00

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ACABADOS

La calidad de tus espacios

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P a v i m e n t o s · Zonas generales. Tarima flotante AC4 Gold Laminate Pro 706. Color a elegir

· Baño principal. Solería porcelánico tipo hidráulico Equipe Caprice 20x20 o similar

· Baño secundario. Solería porcelánico Keraben modelo Urban 30x60 o similar

· Cocina. Solería porcelánico Keraben modelo Living 41x41o similar

· Terraza. Tarima exterior de madera de pino tratada

Revestimientos verticales

· Zonas generales de vivienda. Perlita + pintura plástica

· Baño principal. Duchas. Alicatado porcelánico tipo hidráulico Equipe Caprice 20x20 o similar

· Baño principal. Paredes. Alicatado porcelánico Keraben modelo Urban 30x60 o similar

· Baño secundario. Paredes y ducha. Alicatado porcelánico Keraben modelo Urban 30x60 o similar · Zonas comunes. Perlita + pintura plástica

Alicatado porcelánico Keraben modelo Urban 30x60 o similar

C a r p i n t e r í a Puertas

· Puertas interiores. Puerta de madera lacada con herrajes de acero inoxidable

· Puerta de acceso. Puerta de chapa estampada con cerradura de seguridad en 3 puntos

Revestimientos horizontales

· Zonas comunes. Techo de escayola

· Baños, pasillos y cocinas. Techo de escayola

· Alféizares fachada principal. Piedra caliza

· Dormitorios y salón. Perlita + pintura plástica

C a r p i n t e r í a Ventanas

· Ventanas. Ventanas abatibles en fachada y correderas en patio

· Ventanas. Carpintería de aluminio lacada en blanco con rotura de puente térmico

· Vidrios. Climalit 4+12+6 en correderas y 4+16+6 en abatibles y fijas

G r i f e r í a · Lavabo principal. Grifo empotrado TRES modelo Loft o similar

· Lavabo secundario. Grifo TRES modelo Loft o similar

· Bidé. Grifo TRES modelo Loft o similar

· Ducha principal.Termostática de ducha empotrada TRES y rociador circular o similar

· Ducha secundaria.Termostática de ducha TRES en kit con columna fija y rociador rectangular o similar ifo TRES modelo Loft o similar

· Mecanismos. Niessen Zenit o similar

· Preinstalación de aire acondicionado

· Ascensor común normalizado

· Ascensor privado en cada vivienda-taller

· Placas solares en cubierta

Instalaciones

Una construcción desarrollada por los mejores profesionales y con los mejores materiales

para obtener unos acabados exclusivos a tu medida.

S a n i t a r i o s · Inodoro baño principal. Unisan modelo City Plus suspendido o similar

· Inodoro baño secundario. Unisan modelo City Plus cisterna empotrada o similar

· Bidé baño principal. Unisan modelo City Plus suspendido o similar

· Bidé baño secundario. Unisan modelo City Plus adosado a pared o similar

· Lavabo de resina. Aikrag modelo Versus con faldón. Color a elegir

· Plato de ducha de resina. Aikrag modelo Clasic. Color a elegir

C/ María Auxiliadora nº1. Sevilla | (+34) 955.51.33.00

www.sevilla-2000.com/pasajemallol

C/ María Auxiliadora nº1. Sevilla | (+34) 955.51.33.00

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Promueve:

Construye:

Comercializa:

lacooperativaarquitectos

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955.51.33.00

C/ María Auxiliadora nº 1 Sevilla www.sevilla-2000.com/pasajemallol

955 51 33 00

www.sevilla-2000.com/pasajemallol

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