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PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TEMASCALTEPEC

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Academic year: 2021

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USO GENERAL. U S O E S P E C I F I C O UNIDAD / USO UI R H 300A H 500A H 1000A CU3 0 0 A C R U 300A E-EC E-SA E-R D E-A E-C E-T E-A S AG -A P -N N -PA S-N N-P AR-P N-BO S -N HABITANTES / HECTAREA 157 94 47 157 157 NP NP NP NP NP NP NP NP 14.10 NP 0.94

DENSIDAD N° DE VIVIENDAS / HECTAREA 33.33 20 10 33.33 33.33 NP NP NP NP NP NP NP NP 3.00 NP 0.20

M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA 300 500 1000 300 300 NP NP NP NP NP NP NP NP 3333 NP 50000

M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA 180 300 600 180 180 NP NP NP NP NP NP NP NP 2000 NP 30000

LOTE MINIMO FRENTE ML. 9 16 16 9 9 14 14 14 10 10 10 14 80 30 150 150

SUPERFICIE M2 180 300 600 180 180 250 250 250 300 300 600 250 10000 2000 50000 30000

SUPERFICIE MINIMA SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL 40 50 50 40 40 40 40 50 40 40 40 40 95 95 95 95

SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL 60 50 50 60 60 60 60 50 60 60 60 60 5 5 5 5

NIVELES 3 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 1 1 1 1

ML. SOBRE DESPLANTE 9.00 6.00 6.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 3.00 3.00 3.00 3.00

INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION 1.8 1 1 1.8 1.8 1.8 1.8 1.8 1.8 1.8 1.8 1.8 0.05 0.05 0.05 0.05

HABITACIONAL

1.1 HABITACIONAL HABITACIONAL UNIFAMILIAR (UNA VIVIENDA) H300A H500A H1000A CU300A CRU300A N-PAS-N N-BOS-N

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR (DE 2 A 60 VIVIENDAS) H300A H500A H1000A CU300A CRU300A

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR (MAS DE 60 VIVIENDAS) UIR H300A H500A H1000A CU300A CRU300A

ACTIVIDADES TERCIARIAS

2.1 OFICINAS. HASTA 30 M2 POR USO H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-AS-M

DE 31 A 120 M2 POR USO H300A H500A H1000A CU300A CRU300A

DE 121 A 500 M2 POR USO. CU300A CRU300A

DE 501 A 1000 M2 POR USO UIR

MAS DE 1001 M2 POR USO UIR

2.2 SERVICIOS FINANCIEROS. SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. H300A H500A H1000A CU300A CRU300A

E-AS-M

HASTA 30 M2 POR USO. H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-C

DE 31 A 120 M2 POR USO. H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-C

DE 121 A 300 M2 POR USO. H300A H500A H1000A CU300A CRU300A

MAS DE 301 M2 POR USO. CU300A CRU300A

2.4 HASTA 30 M2 POR USO. H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-C

DE 31 A 120 M2 POR USO. H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-C

DE 121 A 300 M2 POR USO. H300A H500A H1000A CU300A CRU300A

MAS DE 301 M2 POR USO. CU300A CRU300A E-C

2.5 COMERCIO DE MATERIALES Y EQUIPO PARA LA CONSTRUCCION

CASAS DE MATERIALES, TIENDAS DE PISOS, AZULEJOS Y BAÑOS, ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE PRODUCTOS PREFABRICADOS PARA LA CONSTRUCCION, TIENDAS DE PINTURAS Y/O IMPERMEABILIZANTES.

CUALQUIER SUPERFICIE CU300A CRU300A E-C

HASTA 120 M2 POR USO CU300A CRU300A

DE 121 A 250 M2 POR USO CU300A CRU300A

DE 251 A 500 M2 POR USO. DE 501 A 1000 M2 POR USO MAS DE 1001 M2 POR USO TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS, MECANICOS,

VERIFICACIONES, HOJALATERIA Y PINTURA, RECTIFICACION DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO, REPARACION DE MOFLES Y RADIADORES.

HASTA 250 M2 POR USO CU300A CRU300A

UIR

TEMASCALTEPEC

ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y DEPOSITO DE VEHICULOS AUTOMOTORES EN GENERAL, INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS; LLANTERAS, REFACCIONARIAS, TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS, MECANICOS, TORNOS, VERIFICACIONES, HOJALATERIA Y PINTURA, RECTIFICACION DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO, REPARACION DE MOFLES Y RADIADORES, AUTOPARTES USADAS, VENTA DE CARROCERIAS, TIANGUIS DE AUTOS USADOS

2.6 COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA, DEPOSITO, REPARACION, SERVICIO DE VEHICULOS Y MAQUINARIA EN GENERAL.

2.3 COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS BASICOS.

ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS Y CALZADO; EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE COMIDA; PANADERIAS, DULCERIAS, FRUTERIAS, RECAUDERIAS, CARNICERIAS, PESCADERIAS, ROSTICERIAS, SALCHICHONERIAS, FARMACIAS, PAPELERIAS, PERIODICOS, REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS, VIDRIERIAS, TLAPALERIAS, SALONES DE BELLEZA, PELUQUERIAS, LAVANDERIAS, TINTORERIAS, CREMERIAS, MISCELANEAS, LONJAS MERCANTILES Y MINISUPER.

COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ESPECIALIZADOS

ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES ELECTRICOS, DE PLOMERIA, DECORACION, ARTICULOS ELECTRODOMESTICOS, MUEBLERIAS, PERFUMERIAS, JOYERIAS, RELOJERIAS, REGALOS, ARTESANIAS, ARTICULOS FOTOGRAFICOS, BOUTIQUES, CENTROS DE COPIADO, ESTUDIOS Y LABORATORIOS FOTOGRAFICOS, PRODUCTOS QUIMICOS Y MINERALES, ALQUILER DE MOBILIARIO, ESCUELAS DE MANEJO, PRODUCTOS DE BELLEZA Y DE ARTE, CIBER CAFÉS, SEX SHOPS, VIDEO JUEGOS, ALQUILER DE JUEGOS INFANTILES, TIENDAS ESOTERICAS, TIENDAS NATURISTAS, ESCRITORIOS PUBLICOS, PROTESIS, ORTOPEDIA, EQUIPOS DE REHABILITACION, MATERIAL QUIRURGICO, IMPRENTAS, FERRETERIAS CARPINTERIAS Y HERRERIAS PUBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, CONSULADOS, REPRESENTACIONES EXTRANJERAS, AGENCIAS COMERCIALES, DE VIAJES Y PRIVADAS.

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE

ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION

NUMERO DE VECES EL AREA DEL PREDIO

CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELO Y DE OCUPACIÓN

Gobierno del Estado de México Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda Dirección General de Administración Urbana

(2)

MAS DE 250 M2 POR USO UIR CU300A CRU300A E-C 2.7 ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO

DE VEHICULOS.

ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO DE

VEHICULOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CU300A CRU300A

2.8 BAÑOS PUBLICOS. BAÑOS PUBLICOS. CUALQUIER SUP. POR USO. CU300A CRU300A

SANITARIOS PUBLICOS CUALQUIER SUP. POR USO. CU300A CRU300A

2.9 CENTROS COMERCIALES. TIENDAS DE AUTOSERVICIO. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU300A CRU300A

TIENDAS DEPARTAMENTALES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU300A CRU300A

CENTROS COMERCIALES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU300A CRU300A

2.10 MERCADOS. MERCADOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-A-M

TIANGUIS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-A-M

2.11 CENTROS DE ABASTO. CENTROS DE ACOPIO. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR E-A-M

CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR E-A-M

2.12 DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR CU300A CRU300A E-A-M

DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MATERIALES DE CONSTRUCCION,

MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS Y MATERIALES RECICLABLES. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR CU300A CRU300A E-A-M E-C

DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, PRODUCTOS

QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR

PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SILVICULTURA CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR E-A-M

2.13COMBUSTIBLES DUCTOS E INSTALACIONES PARA ALMACENAMIENTO, PROCESAMIENTO O DISTRIBUCIÓN DE COMBUSTIBLES CUALQUIER SUPERFICIE. UIR AG-MP-M N-PAS-N

2.14 RASTROS. RASTROS, FAENACION DE AVES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU300A CRU300A

HASTA 120 M2 POR USO. H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-T

DE 121 A 250 M2 POR USO. H300A H500A H1000A CU300A CRU300A

MAS DE 251 M2 POR USO.

SALONES DE FIESTAS INFANTILES. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CU300A CRU300A

2.15 HASTA 120 M2 POR USO. CU300A CRU300A

DE 121 A 250 M2 POR USO. CU300A CRU300A

MAS DE 251 M2 POR USO. SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES Y BAILES, CENTROS

SOCIALES, DISCOTEQUES Y RESTAURANTES EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. E-T

2.16ESTACIONES DE SERVICIO. (GASOLINERAS)

TIPO I:

* LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. * BUZON POSTAL.

TIPO II:

* LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. * BUZON POSTAL.

* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * LAVADO AUTOMATICO DE AUTOMOVILES. * CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL. TIPO III:

* LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. * VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS. * REFACCIONARIA AUTOMOTRIZ. * TALLER ELECTRICO Y MECANICO. * TIENDA DE CONVENIENCIA.

* FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE. * MOTEL Y/O TRAILER PARK.

* TIENDA DE ARTESANIAS. * BUZON POSTAL.

* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.

2.17 GASONERAS GASONERA TIPO 1 *PARA SURTIR AL PUBLICO EN GENERAL

LAS SIGUENTES CARACTERISTICAS ESTAN CALCULADAS PARA UN DEPOSITO DE GAS L.P. CON CAPACIDAD MAXIMA DE 5,000 LITROS. *UN TANQUE SUMINISTRADOR

*DOS DISPENSARIOS O BOMBA

*AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE)

*BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS. *AREA ADMINISTRATIVA.

*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA) *AREA DE ESPERA CONSUMIDORES.

*AREA VERDE

*CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS. *AREA DE CIRCULACION PEATONAL

UIR UIR UIR CRU300A CRU300A CRU300A CU300A CU300A H1000A

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. H1000A

UIR CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS

NOCTURNOS, CLUBES; , OSTIONERIAS Y PIZZERIAS. ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE

ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS ALCOHOLICAS Y DE MODERACION. BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES SIN VENTA DIRECTA AL PUBLICO.

ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE ALIMENTOS SIN BEBIDAS ALCOHOLICAS. SOLO DE MODERACION

CAFETERIAS, NEVERIAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERIAS, REFRESQUERIAS, LONCHERIAS, FONDAS, RESTAURANTES, TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS ECONOMICAS, OSTIONERIAS, MERENDEROS Y EXPENDIOS DE ANTOJITOS.

E-T E-T H300A CU300A H500A H500A H300A

(3)

*REMETIMIENTO O RESTRICCION VIAL *ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS) *SALIDA DE EMERGENCIA

GASONERA TIPO 2 *PARA SURTIR A UNIDADES DE TRANSPOR TE PROPIEDAD DE PERSONAS FISICAS O MORALES.

LAS SIGUENTES CARACTERISTICAS ESTAN CALCULADAS PARA UN DEPOSITO DE GAS L.P. CON CAPACIDAD MAXIMA DE 5,000 LITROS. *UN TANQUE SUMINISTRADOR

*UN DISPENSARIOS O BOMBA

*AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE)

*BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS. *AREA ADMINISTRATIVA.

*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA) *CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS. *ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS) *SALIDA RETIRADA DE MATACHISPAS *SALIDA DE EMERGENCIA

2.18 CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HASTA 5000 LITROS CUALQUIER SUPERFICIE POR USO

CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO ENTRE 5001 Y 25000 LITROS

DE AGUA CUALQUIER SUPERFICIE POR USO

CON CAPACIDAD MAYOR A 25001 LITROS DE AGUA CUALQUIER SUPERFICIE POR USO

UTILIZACION DE UNA PLANTA O ALMACENAMIENTO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO

2.19 HASTA 120 M2 POR USO.

H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-SA-M

DE 121 A 500 M2 POR USO. CU300A CRU300A E-SA-M

MAS DE 501 M2 POR USO. CU300A CRU300A E-SA-M

2.20 HOSPITALES Y SANATORIOS. HASTA 9 CAMAS CU300A CRU300A E-SA-M

MAS DE 10 CAMAS E-SA-M

2.21 EDUCACION ELEMENTAL Y BASICA. JARDIN DE NIÑOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION ESPECIAL Y GUARDERIAS. HASTA 4 AULAS. H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-EC-M

MAS DE 5 AULAS. UIR H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-EC-M

2.22 EDUCACION MEDIA BASICA. ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLOGICAS, ACADEMIASHASTA 4 AULAS. H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-EC-M

MAS DE 5 AULAS. CU300A CRU300A E-EC-M

2.23 EDUCACION MEDIA SUPERIOR. PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TECNICOS, CENTROS DE CAPACITACION Y ACADEMIAS PROFESIONALES. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO CU300A CRU300A E-EC-M

2.24 EDUCACION SUPERIOR E INSTITUCIONES DE INVESTIGACION.

ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLOGICOS, POLITECNICOS, NORMAL DE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS E INSTITUTOS DE

INVESTIGACION. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO CU300A CRU300A E-EC-M

2.25 EDUCACION FISICA Y ARTISTICA. HASTA 250 M2 POR USO. CU300A CRU300A E-EC-M

MAS DE 251 M2 POR USO. UIR CU300A CRU300A E-EC-M

2.26 INSTALACIONES RELIGIOSAS. TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y EDIFICACIONES PARA LA PRACTICA Y/O LA ENSEÑANZA RELIGIOSA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CU300A CRU300A E-EC-M

2.27 AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE

CONCIERTOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-EC-M

HASTA 250 M2 DE TERRENO CU300A CRU300A E-EC-M

MAS DE 251 M2 POR USO. E-EC-M

2.28INSTALACIONES PARA LA RECREACION Y LOS DEPORTES BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO E-RD-M E-T

BOLICHES, BILLARES, DOMINOS, AJEDREZ Y JUEGOS DE SALON EN

GENERAL. HASTA 250 M2 POR USO. CU300A CRU300A E-EC-M E-T

DE 251 A 1000 M2 POR USO. CU300A CRU300A E-EC-M E-T

DE 1001 A 5000 M2 POR USO. CU300A CRU300A E-EC-M

MAS DE 5001 M2 POR USO. CU300A CRU300A E-EC-M

GIMNASIOS EN GENERAL. HASTA 250 M2 POR USO. CU300A CRU300A E-EC-M E-T

DE 251 A 1000 M2 POR USO. CU300A CRU300A E-EC-M E-T

DE 1001 A 5000 M2 POR USO. CU300A CRU300A E-EC-M

MAS DE 5001 M2 POR USO. CU300A CRU300A E-EC-M

CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER SUP. POR USO. CU300A CRU300A E-RD-M

CANCHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER SUP. POR USO. H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-RD-M N-PAR-P

2.29

INSTALACIONES PARA DEPORTES DE EXHIBICION AL AIRE LIBRE.

ESTADIOS, HIPODROMOS, GALGODROMOS, AUTODROMOS, VELODROMOS, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS PISTAS PARA MOTOCICLISMO Y ACTIVIDADES ACUATICAS

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. E-RD-M E-T

2.30CLUBES E INSTALACIONES CAMPESTRES. CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS, PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HIPICOS Y DE GOLF. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR E-RD-M E-T

2.31 PARQUES Y JARDINES. PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES, PARQUES Y JARDINES EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR H300A H500A H1000A CU300A CRU300A E-RD-M E-T N-PAR-P

2.32 INSTALACIONES HOTELERAS. HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y POSADACUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR CU300A CRU300A E-RD-M E-T

2.33 ASISTENCIALES. ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES, ALBERGUES. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR CU300A CRU300A

CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU300A CRU300A

CENTRO DE INTEGRACION JUVENIL. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU300A CRU300A

ASOCIACIONES CIVILES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H300A H500A H1000A CU300A CRU300A

UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR UIR ESTACIONES Y ALMACENAMIENTO DE

GAS L. P. Y GAS NATURAL COMPRIMIDO

BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS, BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS, PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS Y SALONES DE CENTROS DE ESPECTACULOS

CULTURALES Y RECREATIVOS.

CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANALISIS, DENTALES, CLINICOS, OPTICOS; DISPENSARIOS Y CENTROS ANTIRRABICOS.

CLINICAS-HOSPITAL, SANATORIOS, MATERNIDADES, POLICLINICAS, HOSPITALES GENERALES Y DE ESPECIALIDADES, CENTROS MEDICOS Y UNIDADES DE REHABILITACION FISICO-MENTAL.

CENTROS DE CONSULTORIOS SIN ENCAMADOS.

ESCUELAS DE NATACION, MUSICA, BAILE, ARTES MARCIALES, DE MODELOS, PINTURA, ESCULTURA, ACTUACION, FOTOGRAFIA, EDUCACION FISICA Y MANUALIDADES Y ACTIVIDADES ACUATICAS.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.

(4)

2.34 INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU300A CRU300A E-AS-M

PUBLICA Y PROCURACION DE JUSTICIA. CASETAS Y/O COMANDANCIAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU300A CRU300A E-AS-M

DELEGACIONES ,CUARTELES DE POLICIA Y/O TRANSITO. CENTROS

DE CAPACITACION, AGENCIAS DE SEGURIDAD PRIVADA. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU300A CRU300A E-AS-M

CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACION SOCIAL. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR E-AS-M

CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR E-AS-M

2.35 DEFENSA. ZONAS E INSTALACIONES MILITARES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR AG-AP-N N-PAS-N

ZONA DE PRACTICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR N-PAR-P

ENCUARTELAMIENTO. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

EDUCACION MILITAR. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

2.36 FUNERARIAS Y VELATORIOS. FUNERARIAS Y VELATORIOS. HASTA 250 M2 POR USO. CU300A CRU300A

MAS DE 251 M2 POR USO. CU300A CRU300A

2.37 CEMENTERIOS. PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS. CUALQUIER SUP. POR USO. E-AS-M

2.38 ESTACIONAMIENTOS. VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES. HASTA 50 CAJONES. CU300A CRU300A

DE 51 A 100 CAJONES. CU300A CRU300A

MAS DE 101 CAJONES. CU300A CRU300A

2.39 TERMINALES E INSTALACIONES PARA TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS. CUALQUIER SUP. POR USO. CU300A CRU300A E-T

EL TRANSPORTE. TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS, AEROPUERTOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

TERMINALES DE CARGA. CUALQUIER SUP. POR USO.

SITIOS O BASES DE TAXIS. CUALQUIER SUP. POR USO. CU300A CRU300A E-T

SITIOS O BASES DE CARGA. CUALQUIER SUP. POR USO.

ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE

PUBLICO EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CRU300A

2.40 COMUNICACIONES. HASTA 250 M2 POR USO. CU300A CRU300A E-T E-AS-M

MAS DE 251 M2 POR USO. UIR CU300A CRU300A E-AS-M

2.41

INSTALACIONES PARA LA COMPRA-VENTA DE MATERIALES DE DESECHO.

COMPRA-VENTA, RECOLECCION, PREPARACION Y SELECCIÓN DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROZOS, MATERIALES DE DEMOLICION, PAPEL, CARTON, TRAPO, VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR

DESHUESADEROS DE VEHICULOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

ACTIVIDADES SECUNDARIAS.

3.1 HASTA 600 M2 POR USO. UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

HASTA 300 M2 POR USO.

DE 301 A 1000 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR

HASTA 600 M2 POR USO. UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

HASTA 600 M2 POR USO. UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

HASTA 600 M2 POR USO. UIR H300A H500A H1000A

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

PRODUCCION DE MERMELADAS Y FRUTAS EN CONSERVA. HASTA 600 M2 POR USO. H300A H500A H1000A

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

MANUFACTURA DE PRODUCTOS DE MAIZ Y TRIGO: ELABORACION DE

PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE TRIGO HASTA 600 M2 POR USO. H300A H500A H1000A

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS. HASTA 600 M2 POR USO. H300A H500A H1000A

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

HASTA 600 M2 POR USO. UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

HASTA 600 M2 POR USO. UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

FABRICA DE HIELO CUALQUIER SUP. POR USO.

HASTA 600 M2 POR USO. UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

3.2 HASTA 600 M2 POR USO. UIR AG-AP-N N-PAS-N N-BOS-N

MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS: PREPARACION, CONGELACION, EMPACADO, CONSERVACION Y ENLATADO DE PESCADOS Y MARISCOS. CONSERVACION DE PESCADOS Y MARISCOS MEDIANTE PROCESOS DE SALADO Y SECADO.

MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: TODO LO RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARROS, PUROS, RAPE, TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA.

FABRICACION DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS AGLUTINADOS; PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA DE MADERA; MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE

MADERA, PALMA, MIMBRE Y CORCHO.

MANUFACTURA DE PRODUCTOS LACTEOS: ENVASADO, PASTEURIZACION, HOMOGENEIZACION, DESHIDRATACION Y FABRICACION DE LECHE CONDENSADA, EVAPORADA Y EN POLVO.

MANUFACTURA DE CONSERVAS ALIMENTICIAS DE FRUTAS Y LEGUMBRES: PREPARACION, CONSERVACION, ENVASADO Y DESHIDRATACION DE FRUTAS, LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS, GUISOS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS).

MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS: PRODUCCION DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAÑA, FRUTAS, GRANOS, CONCENTRADOS Y JARABES.

ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES; DESTILACION DE ALCOHOL ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MINERALES, PURIFICADAS, Y REFRESCOS. MANUFACTURA DE LA CARNE: CONGELACION Y EMPACADO DE CARNE FRESCA DE: CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, CONEJO, ETC.

MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO.

PREPARACION DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE; OPERACIONES DE CONSERVACION TALES COMO: CURADO, AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS.

OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELEGRAFOS, TELEFONOS, MENSAJERIA, ESTACIONES DE RADIO, TELEVISION, BANDA CIVIL Y TELECOMUNICACIONES.

(5)

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR AG-AP-N N-PAS-N N-BOS-N

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR AG-AP-N N-PAS-N N-BOS-N

3.3 HASTA 600 M2 POR USO. UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

|MPRESION DE PERIODICOS, LIBROS, REVISTAS Y SIMILARES;

BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS. HASTA 600 M2 POR USO. UIR H300A H500A H1000A

MAS DE 601 M2 POR USO. UIR

HASTA 120 M2 POR USO. DE 121 A 600 M2 POR USO. MAS DE 601 M2 POR USO.

3.4 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS HASTA 600 M2 POR USO. UIR

METALICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

TRABAJOS DE HERRERIA, MUEBLES METALICOS, ATAUDES Y

ELABORACION DE PRODUCTOS METALICOS, TORNOS. HASTA 250 M2 POR USO. H300A H500A H1000A CRU300A

DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR

FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN

GENERAL CON MOTOR. HASTA 600 M2 POR USO. UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN

GENERAL SIN MOTOR. HASTA 600 M2 POR USO. UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

HASTA 600 M2 POR USO. UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

3.5 HASTA 250 M2 POR USO. UIR H300A H500A H1000A CRU300A

DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR

ELABORACION DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS PRODUCTOS A

BASE DE MINERALES NO METALICOS, CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR

TALLERES PIROTECNICOS (POLVORINES) SE REQUIRE DE DICTAMEN ESPECIAL DE LA D.G.D.U. UIR

3.6 MANUFACTURERA METALICA BASICA. FUNDICION PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO FERROZOSHASTA 600 M2 POR USO. UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

3.7 HASTA 600 M2 POR USO. UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

3.8 HASTA 600 M2 POR USO. UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

HASTA 250 M2 POR USO.

DE 251 A 600 M2 POR USO. UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

3.9 MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL CALZADO. HASTA 250 M2 POR USO.

DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR

3.10 OTRAS MANUFACTURERAS. HASTA 250 M2 POR USO. H300A H500A H1000A CRU300A

DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1001 M2 POR USO UIR

ACTIVIDADES PRIMARIAS 4.1 EXTRACCION DE MINERALES

METALICOS.

EXTRACCION Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO CONTENIDO DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO, BISMUTO, CADMIO, CALCIO, COBRE, CROMO, ESTAÑO, |RIDIO, MANGANESO, MERCURIO, NIQUEL, ORO, PLATA, PLOMO, POTASIO, SODIO Y ZINC.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR

EXTRACCION DE CARBON MINERAL, URANIO, MERCURIO, PLATA Y

PLATINO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO UIR

PRODUCCION DE ARTICULOS DE JOYERIA, ORFEBRERIA, ARTICULOS Y UTILES ESCOLARES Y PARA OFICINA; APARATOS MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCION DE ESCOBAS, CEPILLOS Y SIMILARES. MANUFACTURERA DE TEXTILES,

PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES.

PRODUCCION DE FIBRAS E HILADOS DE HENEQUEN; HILADO Y TEJIDO DE IXTLES DE PALMA; ACONDICIONAMIENTO DE CERDAS Y CRINES DE ANIMALES; CORDELERIA DE FIBRAS DURAS, NATURALES Y SINTETICAS; DESPEPITE Y EMPAQUE DE ALGODON, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTETICAS; HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASI COMO TEJIDOS.

FABRICACION DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS, ACABADO DE TELAS PRODUCCION DE ALGODON ABSORVENTE VENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAÑALES DESECHABLES, TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, SUETERES, ROPA |NTERIOR Y EXTERIOR YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O SINTETICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, CORBATAS, COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS.

PREPARACION Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACION DE ARTICULOS DE PIEL NATURAL, REGENERADA O ARTIFICIAL; CALZADO DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTETICA.

FABRICACION DE MAQUINAS DE OFICINA, DE CALCULO Y PROCESAMIENTO INFORMATICO; ACCESORIOS ELECTRICOS, EQUIPO ELECTRONICO DE RADIO, TELEVISION, COMUNICACION, MEDICO Y AUTOMOTRIZ.

ELABORACION DE ALFARERIA, CERAMICA, MUEBLES Y MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION A BASE DE ARCILLA, FABRICACION Y PRODUCTOS DE VIDRIO.

MANUFACTURERA A BASE DE MINERALES NO METALICOS.

PRODUCCION DE PETROQUIMICOS BASICOS, SUSTANCIAS QUIMICAS BASICAS, FERTILIZANTES, INSECTICIDAS Y PLAGUICIDAS, FIBRAS ARTIFICIALES Y/O SINTETICAS, PRODUCTOS FARMACEUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LACAS Y SIMILARES, JABONES, DETERGENTES, DENTIFRICOS, PERFUMES, COSMETICOS Y SIMILARES; |MPERMEABILIZANTES, ADHESIVOS, REFINACION DE PETROLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL CARBON MINERAL, PRODUCTOS DE HULE, LAMINADOS PLASTICOS, ENVASES Y PRODUCTOS DE PLASTICO EN GENERAL.

MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS QUIMICAS, PRODUCTOS DERIVADOS DEL PETROLEO Y DEL CARBON.

FABRICACION DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA MECANICA DE MADERA, PAPEL, CARTON, CARTONCILLO Y CARTULINA. MANUFACTURERA DE LA CELULOSA,

PAPEL Y SUS PRODUCTOS.

PRODUCCION ARTESANAL DE PIÑATAS, PAPEL AMATE, FLORES, ENCUADERNACION, FOTOGRABADO Y FABRICACION DE CLICHES Y SIMILARES.

FUNDICION Y MOLDEO DE PIEZAS METALICAS, FERROZAS Y NO FERROZAS, ESTRUCTURAS METALICAS, TANQUES Y CALDERAS INDUSTRIALES.

PRODUCTOS DE MADERA PARA LA CONSTRUCCION; CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA; MIMBRE, RATTAN, BAMBU Y MIXTOS; ENVASES DE MADERA Y OTROS MATERIALES DE ORIGEN VEGETAL; ATAUDES, ARTICULOS DE COCINA, ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE MADERA Y PALMA EN GENERAL, CENTROS DE PROCESAMIENTO Y TRANSFORMACION DE MATERIAS PRIMAS FORESTALES.

(6)

4.2 EXTRACCION DE MINERALES NO METALICOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.

4.3 AGRICULTURA.

CULTIVO DE: CEREALES (MAIZ, TRIGO, SORGO, ARROZ, ETC.), LEGUMBRES, RAICES FECULENTAS, HORTALIZAS, LEGUMINOSAS, CAFE, CAÑA DE AZUCAR, ALGODON, TABACO, AGAVES ALCOHOLEROS, (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS (IXTLES), GIRASOL, CARTAMO; OTRAS OLEAGINOSAS, ARBOLES FRUTALES, FLORES, VIVEROS Y CAMPOS EXPERIMENTALES.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. AG-AP-N N-PAS-N

ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE

MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. AG-AP-N N-PAS-N

4.4 GANADERIA. CRIA Y EXPLOTACION DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO, CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y CUNICULTURA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. AG-AP-N N-PAS-N

CRIA Y RECOLECCION DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, LOS

DESTINADOS A LABORATORIOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. AG-AP-N N-PAS-N

ACTIVIDADES AGRICOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE

MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. AG-AP-N N-PAS-N

4.5 ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO ANTERIOR.

CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE ORNATO,

GATOS, REPTILES, ETC.). CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.

AG-AP-N N-PAS-N

ZOOLOGICOS Y ACUARIOS. HASTA 250 M2 POR USO. AG-AP-N N-PAS-N

MAS DE 251 M2 POR USO. UIR AG-AP-N N-PAS-N

SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE. CUALQUIER SUP. POR USO. AG-AP-N N-PAS-N N-PAR-P N-BOS-N

4.6 SILVICULTURA. PLANTACION Y CUIDADO DE ARBOLES PARA LA PRODUCCION DE

MADERA, CUIDADO Y CONSERVACION DE AREAS FORESTALES; EXPLOTACION DE VIVEROS FORESTALES DESDE SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACION.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. AG-AP-N N-PAS-N N-BOS-N

CORTE DE MADERA, PRODUCCION DE TRONCOS DESBASTADOS Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES EN GENERAL Y LAS AREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.

4.7 SERVICIOS DE APOYO A LA AGRICULTURA, GANADERIA Y SILVICULTURA.

SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACION, FERTILIZACION, SERVICIOS PRE-AGRICOLAS DE RASTREO, BARBECHO, SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCION; DISTRIBUCION DE AGUA PARA RIEGO.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. AG-AP-N N-PAS-N

CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA. CUALQUIER SUP. POR USO. AG-AP-N N-PAS-N

4.8 PESCA. CAPTURA DE ESPECIES ACUATICAS, YA SEA CON FINES

COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN ESTEROS,

LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS ENTRE OTROS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO

ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS DE

PECES Y RANAS ENTRE OTROS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. AG-AP-N N-PAS-N N-PAR-P N-BOS-N

INFRAESTRUCTURA

5.1 CAPTACION Y DISTRIBUCION DE AGUA. CAPTACION (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES, ARROYOS Y

RIOS), TRATAMIENTO, CONDUCCION Y DISTRIBUCION DE AGUA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR AG-AP-N N-PAS-N N-PAR-P N-BOS-N

OPERACION DE PLANTAS POTABILIZADORAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR AG-AP-N N-PAS-N

5.2 INSTALACIONES EN GENERAL. ANTENAS, TORRES Y MASTILES DE MAS DE 30 MTS. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H300A H500A H1000A CU300A CRU300A AG-AP-N N-PAS-N N-PAR-P N-BOS-N

ANUNCIOS ESPECTACULARES CUALQUIER SUPERFICIE UIR H300A H500A H1000A CU300A CRU300A AG-AP-N N-PAS-N

PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTRICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR AG-AP-N N-PAS-N N-PAR-P N-BOS-N

PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE

OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR AG-AP-N N-PAS-N N-PAR-P N-BOS-N

ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA. CUALQUIER SUP. POR USO. AG-AP-N N-PAS-N N-PAR-P N-BOS-N

RELLENOS SANITARIOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR AG-AP-N N-PAS-N N-PAR-P N-BOS-N

UIR. Usos del suelo que requieren obtener el dictamen de impacto region NP:NO PERMITIDO

DT:SUJETO A UN DICTAMEN TÉCNICO

ZPE:ZONA SUJETA AL PROGRAMA DE ORDENAMIENTO DE CORREDORES ECOLÓGICOS.

1.-PUEDE HABER VARIACIÓN ENTRE USOS HABITACIONALES Y CU/CRU DE LA MISMA DENSIDAD, EN CUANTO A LA MEZCLA DE USOS, ALTURA, COS O CUS, SIEMPRE Y CUANDO SE RESPETE EL NUMERO DE VIVIENDAS POR HECTÁREA Y EL TAMAÑO DEL LOTE.

2.-LOS USOS DEL SUELO NO CONTEMPLADOS EN LA PRESENTE TABLA, DEBERÁN SER DICTAMINADOS, Y EN SU CASO, APROBADOS POR LA DEPENDENCIA RESPONSABLE EN LA MATERIA. EN EL CASO DEL EQUIPAMIENTO URBANO LOS FRENTES, LOTES MÍNIMOS Y SUPERFICIES SIN CONSTRUIR, ATENDERÁN A LO SEÑALADO EN LAS NORMAS DE LA SEDESOL 3.-SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES QUE PROVENGAN DE AUTORIZACIONES RELATIVAS AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTREN VIGENTES Y HAYAN SIDO EMITIDAS POR AUTORIDAD COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN. 4.-LAS ALTURAS MÁXIMAS SEÑALADAS EN ESTA TABLA, SE MEDIRÁN A PARTIR DEL NIVEL DE DESPLANTE.

5.-LOS PREDIOS QUE DEN FRENTE A UN CORREDOR URBANO TENDRÁN EL USO COMO TAL, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD SEÑALADA COMO CORREDOR. 6.-LOS PREDIOS CON FRENTE A CORREDORES URBANOS FUERA DEL CENTRO HISTÓRICO, TENDRÁN UNA RESTRICCIÓN AL FRENTE DE 5.50 M.

7.-LOS PREDIOS DE UNA ZONA CON UN USO DETERMINADO QUE COLINDEN CON OTRO USO, PODRÁN ADOPTAR TANTO LA NORMATIVIDAD PROPIA COMO LA COLINDANTE, E INCLUSO MEZCLAR AMBAS NORMATIVIDADES, SIEMPRE Y CUANDO EL ACCESO PARA AMBOS PREDIOS, SEA POR LA VIALIDAD QUE LOS LIMITA. ESTO NO SERÁ APLICABLE PARA AQUEL 8.-EN LAS ÁREAS NO URBANIZABLES SEÑALADAS COMO "SANTUARIO DE AGUA", SE ATENDERÁ LA NORMATIVIDAD ESTABLECIDA POR LA SECRETARÍA DE ECOLOGÍA.

9.-PARA LA DEFINICIÓN DE LOS USOS DE IMPACTO REGIONAL, SE TOMARÁ EN CUENTA LO SEÑALADO EN EL ACUERDO DE FECHA 13 DE NOVIEMBRE DEL 2002, POR EL QUE SE AUTORIZA EL LISTADO DE GIROS DE USOS DEL SUELO QUE REQUIEREN DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL. 10.-EL CÁLCULO DEL NUMERO DE VIVIENDAS PARA UN PREDIO SERA EL SIGUIENTE:

3000 / 125 = 24 VIVIENDAS 11.-LA CLAVE PARA LOS USOS DEL SUELO SERÁ LA SIGUIENTE:

HABITACIONAL H-125-A H = HABITACIONAL 125 = M2 DE TERRENO BRUTO / VIV. CUR = CENTRO URBANO REGIONAL 100, 125, 150, 167, 200, 250,

CU = CENTRO URBANO 300, 333, 417, 500, 583, 667, 833, 1000, 1333, 1667, 2000, CRU = CORREDOR URBANO A = TIPO DE MEZCLA DE USOS

EQUIPAMIENTOS E-EC-R

EC = EDUCACION Y LA CULTURA T = TURISMO R = REGIONAL SA = SALUD Y ASISTENCIA RD = RECREACION Y DEPORTE M = MICROREGIONAL C = COMERCIO CT = COMUNICACIONES Y TRANSPORTE L = LOCAL A = ABASTO AS = ADMINISTRACION Y SERVICIOS

AGROPECUARIAS AG-AP-P AP = ALTA PRODUCTIVIDAD P = PROTEGIDA MP = MEDIANA PRODUCTIVIDAD N = NO PROTEGIDA

UIR

N-PAR-P N-PAS-N AG-AP-N EXTRACCION DE CANTERA, MARMOL, ARENA, GRAVA, TEZONTLE,

TEPETATE, FELDESPATO, CAOLIN, ARCILLAS REFRACTARIAS, BARRO, SILICE, CUARZO, PEDERNAL, ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS.

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Referencias

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