PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS.
MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE LOS SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN DEL PALACIO DE LA JUNTA GENERAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS, CL FRUELA 13 Y DEL EDIFICIO DE
SERVICIOS ADMINISTRATIVOS, CL CABO NOVAL 9-OVIEDO, ASÍ COMO EL MANTENIMIENTO DE LOS EQUIPOS DE DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS DE
1. ALCANCE DEL DOCUMENTO.
El objeto de este Pliego es determinar las condiciones que han de regir la prestación del servicio de mantenimiento de los sistemas de climatización, instalación eléctrica y sistema de gestión y control del PALACIO DE LA JUNTA GENERAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DEL EDIFICIO DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS SITO EN CL CABO NOVAL 9, Oviedo así como el mantenimiento de los equipos de detección y extinción de incendios de los archivos ubicados en el edificio de la calle Cabo Noval,.
2. PRESTACIONES Y SUMINISTROS
La empresa prestadora del servicio efectuará todas las operaciones de mantenimiento, mediante visitas programadas de técnicos y oficiales de mantenimiento debidamente acreditados.
Dichos trabajos tendrán la finalidad específica de asegurar el funcionamiento de las instalaciones de manera constante, con el mejor rendimiento energético posible y conservando permanentemente la seguridad del servicio y la defensa del Medio Ambiente.
Las operaciones de mantenimiento a realizar y su periodicidad serán como mínimo las detalladas en el Anexo I del presente documento, según en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ITE), además de las recomendadas por el fabricante de los equipos. Dichas operaciones de mantenimiento se anotarán en el Libro de Mantenimiento Oficial, el cual estará en la Sección de Mantenimiento y Medios Audiovisuales.
El Adjudicatario elaborará el Libro de mantenimiento utilizando como referencia las Guías Técnicas del IDEA, presentándolo al Responsable del Contrato para su aprobación.
El mantenimiento comprenderá no solo los equipos, sino también los elementos instalados para su correcto funcionamiento (elementos de control, electroválvulas, conducciones, grupos de presión, filtros, rejillas, etc...)
La empresa adjudicataria de la prestación del servicio, atenderá cualquier trabajo que fuera necesario realizar en las instalaciones de climatización de la Junta General del Principado de Asturias no incluido en dichas operaciones de mantenimiento preventivo. Estos trabajos deberán
quedando constancia de la descripción de las operaciones, materiales, tiempos de trabajo y cuantías y serán facturados conforme a los precios acordados oportunamente.
La empresa adjudicataria de la prestación del servicio, incluirá en la oferta, el precio para los trabajos no incluidos en el mantenimiento preventivo, tales como, precios hora por operario y categoría, desplazamientos, etc.
Los materiales requeridos para el correcto funcionamiento de la instalación como correas de transmisión de ventiladores, repuestos de equipos, filtros de aire de unidades interiores, etc., serán en todo caso, por cuenta de la Junta General del Principado de Asturias. A excepción de pequeño material, tortillería, grasas, elementos de limpieza y manta filtrante de climatizadores, que se considerará incluido en la oferta.
La empresa adjudicataria dispondrá de un servicio de atención 24 horas para los avisos más urgentes. El servicio tendrá un número de teléfono único de atención al cliente 24 horas, el cual deberá de figurar en la oferta.
Los avisos serán atendidos en un plazo máximo de 2 horas a partir de la recepción de los mismos.
3. ALCANCE DEL SERVICIO
El servicio a realizar comprende el mantenimiento preventivo de los sistemas de climatización, instalación eléctrica y sistema de gestión y control del PALACIO DE LA JUNTA GENERAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DEL EDIFICIO DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS SITO EN CL CABO NOVAL 9, Oviedo, así como el mantenimiento de los equipos de detección y extinción de incendios de los archivos ubicados en el edificio de la calle Cabo Noval.
PALACIO JUNTA GENERAL:
P
PLLAANNTTAA EQEQUUIIPPOO UUdd FFAABBRRIICCAANNTTEE MOMODDEELLOO LOLOCCAALLIIZZAACCIIOONN (
(SSEERRVVIICCIIOO))
ENFRIADORA 1 1 CARRIER 30D YO10K9 Sala mecánica
ENFRIADORA 1 1 CARRIER 30D YO10K9 Sala mecánica
U.T.A. 1 AIRVENT
PANELBLOC-500 Sala mecánica
FAN-COIL
DE SUELO 14 TERMOVEN Planta Sótano
FAN-COIL
DE TECHO 7 TERMOVEN Planta Sótano
BOMBA 1 1 SEDICAL SADP 65/11 T Sala mecánica
BOMBA 3 1 SEDICAL TF 140 Sala mecánica
BOMBA 4 1 SEDICAL TF 140 Sala mecánica
BOMBA 5 1 SEDICAL SADP 40/8 T Sala mecánica
BOMBA 6 1 SEDICAL SADP 40/8 T Sala mecánica
HUMECTADOR 1 HYGROMATIK Sala mecánica
P L A N T A S O T A N O CUADRO
ELECTRICO 1 Sala mecánica
ENFRIADORA 1 LENNOX MCH S 112K Cubierta
BOMBA B1 1 EBARA EL-ED 80/200 4A Cubierta
BOMBA B2 1 EBARA EL-ED 50/220
1.5B Sala calderas
U.T.A. 1 AIRVENT PB – 600 - B Cubierta
EXTRACTOR VE-1 1 TERMOVEN TVME-3-10/10 1/3CV Cubierta EXTRACTOR VE-2 1 TERMOVEN TVME-1-9/9 1/6CV Cubierta EXTRACTOR VE-3 1 TERMOVEN TVME-5-12/12 3/4CV 6p Cubierta
AUTONOMO 1 1 GENERAL ABG-14 Planta Baja
(Sala telefónica)
AUTONOMO 2 1 GENERAL ABG-14 Planta Primera
(Secretaria 2ª)
AUTONOMO 3 1 GENERAL ABG-24 Cubierta
AUTONOMO 4 1 GENERAL ABG-24 Planta Primera
(Vicepresidencia
AUTONOMO 5 1 JOHNSON
CEE-50BC/CEC-50BC
Planta Primera (Jefatura
AUTONOMO 6 1 JOHNSON
CEE-80BC/CEC-80BC Secretaria Presidente P L A N T A T E R C E R A
AUTONOMO 8 1 INTERCLISA
ECM-25-F+MCC-25-F Cubierta
AUTONOMO 9 1 AIRWELL MAY 110 Planta Cuarta
(Sala
FAN-COILS 17 TECNIVEL VHS / FAT Planta Tercera
CUADRO
ELECTRICO 1 Planta Cuarta
CONTROL 1 Cubierta
HUMECTADOR 1 CONDAIR CP2 Cubierta
Ud. EXT. VRV
BC-1 1 DAIKIN REYQ16M Cubierta
Ud. EXT. VRV
BC-2 1 DAIKIN REYQ16M Cubierta
Ud. INT. VRV
COND. BAJA 30 DAIKIN FXSQ Planta Cuarta
Ud. INT. VRV
CASSETTE 2 2 DAIKIN FXCQ Planta Cuarta
Ud. INT. VRV
SUELO SIN 4 DAIKIN FXNQ Planta Cuarta
U.T.A. 1 SYSTEMAIR NB-3
3000 m3/h Cubierta
HUMECTADOR 1 CONDAIR CP3 17 Cubierta
EXTRACTOR 1 SOLER &
PALAU CVB 180/180 Cubierta P L A N T A C U A R T A CUADRO
ELECTRICO 1 Planta Cuarta
CONTROL
ILUMINACION 1 JOHNSON METASYS Todas las Plantas
CONTROL DALI ILUMINACIÓN 1 CONTROL Y GESTIÓN SISTEMA CONTROL CLIMATIZACIÓ N
EDIFICIO ADMINISTRATIVO DE CABO NOVAL 9 – OVIEDO.:
E
EQQUUIIPPOO UdUd FAFABBRRIICCAANNTTEE MMOODDEELLOO LOLOCCAALLIIZZAACCIIOONN (
(SSEERRVVIICCIIOO))
UTA 1 KOOLCLIMA NB-11/E
18.120 m3/h Cubierta
BATERIA
ELECT. PARA 1
HUMECTADOR 1 1 HYGROMATIK C45 Planta Segunda
HUMECTADOR 2 1 HYGROMATIK C30 Planta Segunda
EXTRACTOR
VEX-1 1 COPROVEN
CID 10/10 3/4CV
6p Cubierta
EXTRACTOR
VEX-2 1 COPROVEN CID 9/7 1/3CV 6p Cubierta
Ud. EXT. VRV
BC-1 1 DAIKIN RXYQ48M Cubierta
Ud. EXT. VRV
BC-2 1 DAIKIN RXYQ22M Cubierta
Ud. EXT. VRV
BC-3 1 DAIKIN RXYQ40M Cubierta
Ud. INT. VRV
CASSETTE 4 57 DAIKIN FXZQ
Ud. INT. VRV
CASSETTE 17 DAIKIN FXFQ
Ud. INT. VRV
SUELO SIN 7 DAIKIN FXNQ
Ud. INT. VRV
SUELO CON 4 DAIKIN FXLQ
Ud. INT. VRV
COND. ALTA 1 DAIKIN FXMQ
BATERIA
ELECTRICA 1 BTU
3 ETAPAS – 4.5
Kw (Vestuarios)
CUADRO
ELECT. CEAA-1 1 Cubierta
CUADRO
ELECT. CEAA-2 1 Planta Primera
CONTROL
CLIMATIZACIÓN 1 JOHNSON Metasys
Nº Puntos control: 6687 SISTEMA AUTONOMO DE DETECCION Y EXTINCION DE INCENDIOS POR GAS HFC227ea 5 AGUILERA Archivos Nº1, 2, 3, 4 y 5
Los equipos descritos llevarán consigo su herramienta de trabajo, aparatos de medida y control y vehículo de desplazamiento.
Los equipos de medición que se empleen deben de estar correctamente calibrados. El mantenimiento será efectuado por empresas mantenedores debidamente autorizadas por la Dirección General de Industria y Energía de la Consejería de Economía y Empleo del Principado de Asturias.
4. DIRECCIÓN DEL SERVICIO
Tanto la Junta General del Principado de Asturias como la empresa adjudicataria de la prestación del servicio, se comprometen a designar representantes.
Durante el desarrollo del servicio, todas las relaciones con Junta General del Principado. referentes al contrato, se establecerán a través del Responsable del Contrato o persona en quien delegue.
El Responsable del Contrato establecerá los criterios y líneas generales para la actuación en relación con el servicio contratado para el cumplimiento de los fines del mismo.
Por otra parte, la empresa adjudicataria deberá nombrar un Coordinador que actuará como interlocutor con el Responsable del Contrato, cuya función principal será la de responder de la correcta realización del servicio contratado, responsabilizándose del nivel de calidad deseado en los resultados. Dicho Coordinador deberá estar presente en el lugar de prestación del servicio, al menos, durante el horario de prestación del mismo, y, en todo caso, permanentemente localizado”.
5. INTERPRETACIÓN DEL PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS.
La interpretación del Pliego de Prescripciones Técnicas corresponde por entero al Responsable del Contrato, el cual deberá ser consultado en el caso de que se presenten dudas o contradicciones en dicho documento, prevaleciendo siempre su criterio.
El Adjudicatario deberá poner de manifiesto todas las dudas, errores, omisiones o contradicciones que advierta en el Pliego en el más breve plazo posible, y siempre antes de que se ejecute la unidad correspondiente.
6. POSIBLES INCIDENCIAS RELATIVAS A LOS RECURSOS HUMANOS
Durante el periodo de vigencia del expediente, la empresa adjudicataria deberá contar con los medios humanos necesarios para garantizar el buen funcionamiento de la prestación y la calidad
Con el objetivo de evitar la paralización de las actividades, la distribución de los períodos vacacionales de los medios humanos de la empresa adjudicataria no afectará a la prestación del servicio contratado que deberá estar siempre cubierto.
Los profesionales que sean asignados por la empresa adjudicataria a la prestación del servicio serán reemplazados por la misma, por otros profesionales de igual valía en los supuestos de incapacidad temporal, vacaciones, asuntos personales, etc. La empresa adjudicataria deberá garantizar el traspaso de conocimientos del proyecto, cuando se produzca algún reemplazo en los medios humanos, sin coste adicional para la Junta General del Principado de Asturias.
7. HERRAMIENTAS Y MAQUINARIA.
El adjudicatario deberá disponer de los equipos, maquinaria y medios auxiliares suficientes y apropiados para realización de los servicios objeto de estas prescripciones técnicas. El coste de estos medios, estará incluido en la oferta del servicio, sin incrementar el mismo.
Los equipos herramientas y maquinaria a emplear presentarán y cumplirán la normativa vigente, que les sea aplicable, presentando buen estado de conservación y no representando peligro para el propio trabajador o terceros.
8. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA A INCLUIR EN LA OFERTA
Las empresas licitadoras, deberán presentar, para su valoración técnica, la siguiente documentación, y en el mismo orden que se indica a continuación:
- Titulación y certificaciones del personal destinado por el licitador para la realización de los servicios.
- Compromiso de no superar 2 horas en el tiempo de respuesta. - Número de teléfono para el servicio 24 horas.
EL JEFE DE SERVICIO DE SERVICIOS TÉCNICOS
9. ANEXO I. : OPERACIONES A REALIZAR..
Las operaciones de Mantenimiento a realizar y su periodicidad por cada uno de los equipos serán al menos las siguientes:
Para la definición de los trabajos en los protocolos de mantenimiento preventivo se han utilizado los siguientes símbolos:
- D : Tareas e intervenciones de frecuencia diaria. - M : Tareas de frecuencia mensual.
- T : Tareas de frecuencia trimestral.
- 2A : Intervenciones a realizar dos veces al año o dos veces por temporada según el periodo de funcionamiento del elemento que se trate.
- A : Intervenciones de frecuencia anual. 9.1 UNIDADES DE TRATAMIENTO DE AIRE.
9.10 PLANTAS ENFRIADORAS.
9.12 FANCOILS Y CORTINAS DE AIRE.
9.13 SISTEMAS AUTONOMOS DE EXTINCION HFC227ea
El mantenimiento preventivo de estos equipos se realizará de acuerdo con lo establecido en el REGLAMENTO DE INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS, según lo indicado en la Tabla 1 del Apéndice 2.
